جدول المحتويات
«نجاحاتٍ مُحقّقة على أرض الواقع على مر سنواتٍ طوال وعلى يد كَيَان ضخم وموثوق على الأراضي التركية، ومشاريعٍ جلَبَت لصاحبِيها الكثير من الرّبح والعائد المستمر»، تِلك تجارُب المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم والتي تتضمن تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية.
لِتحقيق التميّز والانفراد، عليك دوماً اختيار «طريق مثالي»، ولكي تتمكن من جني الأرباح الفائقة والعوائد الاستثمارية من مشروعٍ ما، عليك حتماً «الاستعانة بالخبير المتميز».
هكذا كان التعامل مع لالي العقارية هو الطريق المثالي الآمن الذي يتخذه رجال الأعمال والمستثمرين والمواطنين الأجانب من كافة دول العالم عند شراء شقة في اسطنبول أو شراء شقة في تركيا.
كما سبقَك المستثمرون، أصبح بإمكانك اليوم تملك شقتك في تركيا بأسرع وقت ومن خلال خُبراء ومُستشارين لديهم خبرة طويلة في هذا القطاع.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول شراء شقة في تركيا أو شراء شقة في اسطنبول وكيف يمكنك تملك شقتك في تركيا بشكل آمن وسريع الربح.
اقرأ هنا: كيف أرتب لشراء عقار سكني في اسطنبول؟
لماذا يجب التعامل مع شركة عقارية من أجل تملك شقتك في تركيا؟
إذا اخترت السهم الخطأ حتماً ستُخطئ الهدف،
ولذلك فإن اختيار شخص غير موثوق وغير مؤهل سوف يُنهي مشروعك الاستثماري بالعديد من المُجازفات والخُسارة المؤكدة.
بينما على الجانب الآخر، فإنه بلغة الاستثمار الرابح، لابد من اختيار جهة موثوقة في المجال الذي ترغب ببدء الاستثمار به.
هكذا يَنصحك الخبراء الاقتصاديين بضرورة التعامل مع شركة عقارية موثوقة من أجل تملك شقتك في تركيا
أو شراء شقة في اسطنبول، لنتعرف سوياً على أهم أسباب هذه الضرورة.
السوق العقاري في تركيا سوق عالمي ضخم للغاية
من أهم سمات السوق العقاري في تركيا أنه سوق عالمي وليس محلّي، أي أنه سوق ضخم للغاية من حيث:
- عدد الفرص العقارية المتاحة تصل للآلاف وليس المئات، وهذا بالطبع يجعل المستثمر في حالة حيرة إن لم يكن برفقته خبير عقاري موثوق ولديه خبرة تمتد لأعوام في سوق العقارات التركي.
- كما أن السوق العقاري في تركيا ضخم من حيث أعداد الجمهور المستهلكة، أي أنه لا يقتصر على المواطن المحلّي، بل أصبحت فكرة شراء شقة في تركيا أو شراء شقة في اسطنبول تتصدر قائمة رغبات المستثمرين حول العالم.
- هكذا فإن تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية يعد سبيلاً آمناً وخالي من المجازفات أو الجهد والعناء.
الحماية من التلاعب والخداع
عليك التعامل مع «كيَان معروف على أرض الواقع» لمزيد من الأمان التام والمصداقية ولتفادي مخاطر الاحتيال.
على الجانب الآخر، فإن ضخامة السوق العقاري في تركيا تنعكس على وجود احتمالية غير ضئيلة
أو فرصة للتلاعب من قِبل بعض الأفراد.
لذلك فإنه خطأ جسيم أن تُقبل على شراء شقة في تركيا،
أو على تملك شقتك في تركيا عن طريق أفراد غير معروفين.
بناءً على ذلك، إن أبرز أسباب ضرورة التعامل مع شركة عقارية أو أهمية تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية
يكمن في حمايتك تماماً من أي فرصة احتيال عقاري أو عمليات تلاعب مُحتملة.
اقرأ أكثر: تملك بيت في تركيا | خطوات تملك منزل بتركيا 2023
التغلب على حاجز اللغة
إذا كنت مواطن أجنبي وافد وترغب في الاستفادة بمزايا شراء شقة في تركيا أو شراء شقة في اسطنبول، ستواجه مشكلة التحدث باللغة التركية.
لكنك بالتأكيد لست مُضطَرّاً لدراسة لغة أجنبية لكي تبدأ مشروع استثماري للربح!
هكذا فإن التعامل مع شركة عقارية موثوقة يتيح لك فرصة تملك شقتك في تركيا لأن الشركة تتولى مسؤولية التعامل مع البائع والتفاوض معه وبذلك تكون قد تغلبت على حاجز اللغة.
علاوة على ذلك يمكنك تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية والاستعانة بوجود الخبراء العقاريين والمستشارين المتحدثين باللغة التركية والعربية وغيرها.
الاستفادة من خبرة الشركة العقارية في السوق
إن التعامل مع شركة عقارية عند تملك شقتك في تركيا يعني الاستعانة بخبير قد أتمّ مئات المشاريع العقارية والاستثمارية الناجحة على أرض الواقع.
هكذا فإن أبرز أسباب ضرورة التعامل مع شركة عقارية عند شراء شقة في تركيا يكمن في الاستفادة من خبرات الشركة كالتالي:
- يوضح لك الخبير العقاري بالشركة أفضل المناطق التي يمكنك شراء العقار بها لتحقيق الهدف الخاص بك(والذي يختلف من مستثمر لآخر).
- كما يقدم لك المُستشار العقاري عند تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية قائمة شاملة تتضمن كافة عيوب ومزايا كل منطقة وعقار على حدة.
اقرأ هنا: شقق صغيرة للبيع في تركيا
خدمات مجموعة لالي العقارية في مجال شراء عقارات اسطنبول
مجموعة لالي العقارية هي «الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول».
هكذا عُرفت المجموعة بين أوساط المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، لذلك أصبح الآلاف من المستثمرين يبحثون عن كيفية تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية.
لنتعرف سوياً على أبرز خدمات مجموعة لالي العقارية التي تقدمها للمستثمرين المحليين والأجانب والعرب الراغبين في شراء شقة في اسطنبول أو شراء شقة في تركيا.
خدمة الاستشارة العقارية المجانية
أهم ما يميز فكرة تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية أنك ستحصل على استشارات موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية «مجاناً».
كما تقدم لك المجموعة ما يلي:
- الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة بخصوص الهدف الاستثماري المنشود، حيث يساعدك الخبير في تحديد الهدف الملائم لطموحاتك.
- كما يمكنك استشارة الخبير العقاري لدى المجموعة بشأن الميزانية المالية المتاحة لديك وإمكانية توفير المال في حال عدم توفره (من خلال التمويل العقاري من أحد بنوك تركيا).
- كذلك يقدم لك المستشار العقاري لدى مجموعة لالي كافة الاقتراحات بشأن إدارة العقار وكيفية الربح من خلاله على أكمل وجه.
خدمة المقارنات العقارية
هل شراء شقة في اسطنبول الجانب الأوروبي أفضل أم شراء شقة في تركيا اسطنبول الجانب الآسيوي؟ بأيّ المناطق ترغب في تملك شقتك في تركيا؟
من ناحية أخرى، هل فكرة شراء فيلا أفضل من حيث الربح أم شقة فندقية؟ و أيهما أفضل للسكن؟
علاوة على الخدمات الاستشارية المجانية، توفر لك مجموعة لالي العقارية خدمات المقارنات العقارية بين الشقق وأنماط العقارات المختلفة لكي تتمكن من تحديد نوع العقار والمنطقة التي يوجد بها.
خدمة تقديم العروض المميزة
عند اتخاذك قرار تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية فأنت بصدد أقوى العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة والحصرية كالتالي:
- تقدم المجموعة عروض عقارية مميزة تتضمن شقق فندقية وفلل في مناطق سياحية شهيرة وبالتالي معدلات ربح قياسية في حال التأجير.
- كما تقدم لك المجموعة فرص ذهبية لشراء شقة في تركيا بمساحات مناسبة للسكن العائلي أو الفردي.
- كذلك يتوفر لدى المجموعة عروض حصرية بالتقسيط في حال كانت الميزانية المالية المطلوبة ليست متاحة بالكامل.
خدمة الزيارات الميدانية
عند اتخاذ قرار شراء شقة في اسطنبول لابد من القيام بجولات ميدانية لمعاينة الشقق والعقارات المطروحة للبيع للتأكد من موافقتها للمواصفات المطلوبة لدى المستثمر.
كذلك تقدم لك مجموعة لالي العقارية خدمة الزيارات الميدانية والجولات العقارية لإتمام تلك المعاينة بشكل احترافي مع توضيح كافة المزايا والعيوب في كل عقار إن وجدت.
خدمة تجهيز الأوراق اللازمة للتملك العقاري في اسطنبول
أصبح بإمكانك تملك شقتك في تركيا واسطنبول دون عناء البحث عن آلية تجهيز الأوراق أو المستندات المطلوبة.
هكذا توفر لك مجموعة لالي العقارية خدمات تجهيز كافة الأوراق اللازمة لبدء التملك العقاري في تركيا.
بناء على ذلك، يمكن اعتبار تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية فكرة مثالية لأن المجموعة ترافقك بدايةً من البحث عن العقار المناسب وتحديد الهدف من الشراء ووصولاً إلى استلام صك ملكية العقار بين يديك.
خدمة الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا
هل تطمح إلى اقتناء جنسية من أقوى الجنسيات عالمياً؟ هل ترغب في حمل جواز سفر يمنحك فرصة العبور السريع نحو 100 دولة حول العالم؟
هكذا تمنحك مجموعة لالي العقارية فرصة تملك شقتك في تركيا بالشروط التي تتناسب مع الحصول على الجنسية التركية.
لأنه يتوفر لدى المجموعة عروض عقارية مناسبة للحصول على الجنسية من حيث السعر (ألا يقل السعر عن 400 ألف دولار).
اقرأ أكثر: الجنسية التركية عن طريق شراء عقار | دليلك الكامل 2023
خطوات تملك عقارك مع مجموعة لالي العقارية
بالتأكيد ترغب الآن في معرفة خطوات شراء شقة في تركيا مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول وتركيا.
لنتعرف سوياً بالتفصيل على تلك الخطوات يُصبح حُلم الاستثمار في أكثر المجالات ربحاً وتميزاً سواء على الصعيد المحلّي أو العالمي.
التواصل مع مستشاري مجموعة لالي
تبدأ خطوات تملك شقة في تركيا مع لالي العقارية بالتواصل مع مستشار المجموعة أو الخبير العقاري لدى المجموعة.
هكذا ومن خلال هذا التواصل يتم توضيح ومناقشة كافة ما يلي:
- الهدف من الشراء.
- الميزانية المالية المطلوبة.
- كما يتم مناقشة طريقة توفير الميزانية في حال عدم توفرها.
- كذلك مناقشة العروض العقارية المناسبة بالتقسيط في حال عدم توفر رأس المال أو ثمن الشقة كاملاً.
- أخيراً يتم توضيح أفضل المناطق والعروض التي تضمن للمستثمر تحقيق غايته من الشراء على أكمل وجه.
الاطلاع على العروض الحديثة المرسلة
في ثاني خطوات تملك شقتك في تركيا مع مجموعة لالي العقارية عليك الاطلاع على العروض العقارية والفرص الاستثمارية المتاحة والتي تم عرضها عليك من قِبل المستشار العقاري.
اختيار العرض المناسب مع الميزانية
الآن وفي ثالث خطوات شراء شقة في اسطنبول عليك اختيار العرض العقاري الذي يتناسب مع الميزانية المتاحة لديك.
كذلك ننوه هنا إلى أن الخبير العقاري لدى مجموعة لالي يساعدك في هذا الاختيار بتوضيح آليات كل عرض على حدة لكي تتمكن من الاختيار الصحيح بشكل مثالي.
زيارة الشقة ومعاينتها
تأتي الآن أهم خطوات تملك شقتك في تركيا اسطنبول مع مجموعة لالي العقارية وهي القيام بجولة ميدانية بهدف معاينة الشقة على أرض الواقع.
كذلك هي خطوة هامة لكي تتأكد من مطابقة الشقة أو العقار للمواصفات المطلوبة بشكل كامل.
كما ننوه إلى أن المجموعة توفر للمستثمر إمكانية القيام بجولة ميدانية افتراضية (عبر الانترنت أو اونلاين) ويتم من خلالها معاينة العقار بشكل دقيق (وهذا في حال عدم إمكانية المستثمر في الحضور بشكل شخصي).
اقرأ المزيد: خطوات شراء عقار في تركيا | بدء الاستثمار المُربح اونلاين 2023
دفع ثمن الشقة وتوقيع عقد الشراء
عليك الآن دفع ثمن الشقة الذي قمت باختيارها كاملاً، ويتم ذلك من خلال حوالة في أحد البنوك في تركيا.
كذلك يتم توقيع عقد الشراء فور دفع ثمن الشقة، ويساعدك في هذه الخطوة الخبير العقاري لدى المجموعة (سواء من خلال التفاوض مع البائع للوصول لأفضل ثمن للشقة أو من خلال توجيهك بشكل كامل بخصوص وسائل الدفع).
تجهيز الأوراق اللازمة
هل قمت باختيار شقة الأحلام الخاصة بك؟
تبدأ الآن خطوات شراء شقة في اسطنبول بشكل فعلى، وذلك من خلال تجهيز الأوراق اللازمة للشراء كالتالي:
- الرقم الضريبي الخاص بالمواطن الأجنبي، وهو رقم يتم استخراجه من دائرة الضرائب مجاناً في غضون دقائق.
- جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية وموثق لدى كاتب العدل أو النوتر.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- تقرير التقييم العقاري.
- عدد صور شخصية للبائع والمشتري.
- كذلك إيصالات تفيد بسداد رسوم الطابو والضريبة العقارية.
- إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
كما يجب التنويه هُنا إلى أن خطوة تحضير تلك الأوراق يساعدك على إتمامها الخبير العقاري لدى المجموعة والذي استعنت به أثناء رحلة شراء شقتك في تركيا.
استلام الطابو
تأتي الآن آخر خطوات تملك شقتك في تركيا وهي تسليم الأوراق المطلوبة والتي تم تجهيزها سابقاً ثم التوجه إلى دائرة الطابو.
هكذا وبعد مرور فترة قصيرة يمكنك استلام صك ملكية الشقة أو العقار (استلام الطابو).
كذلك يعتبر هذا الطابو هو الوثيقة القانونية التي تثبت ملكيتك للعقار بشكل قانوني سليم، ومنذ تلك اللحظة يصبح بإمكانك التصرف في العقار أو الشقة كصاحبٍ لها.
اقرأ المزيد: أنواع الطابو في تركيا | أهم المعلومات عن سندات الملكية في تركيا
ما هي شروط تملك شقة في تركيا؟
تعتبر شروط الاستثمار العقاري في تركيا يسيرة، وتتضمن شروط تملك شقتك في تركيا ما يلي:
- ألا تكون جنسيتك من الجنسيات الخمس المحظورة من التملك العقاري.
- ألا يزيد مجموع مساحة العقارات التي تمتلكها عن 30 هكتار في تركيا بأكملها.
- ألا تزيد نسبة مساحة الشقة عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها عقارك.
- أن يكون العقار أو الشقة في منطقة مسموح للأجانب بالتملك العقاري بها.
عوامل تشجع على شراء شقة في تركيا
تتعدد العوامل المشجعة على تملك الشقق في تركيا وشراء شقة في اسطنبول على وجه الخصوص.
كما أصبحت فكرة الاستثمار من أجل الربح المادي عبر شراء شقة في تركيا من أكثر الأفكار انتشاراً بين أوساط المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.
فكيف أصبحت غاية يبحث الكثيرون عن سُبل إدراكها؟ فيما يلي نوضح أهم العوامل والأسباب التي شجعت المستثمرين على تملك العقارات في تركيا.
الموقع الجغرافي المميز
حينما تتطلع إلى أسواق العقارات العالمية، قلّما تجد دولة تمنحك فرصة ذهبية للتجول بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا!
هكذا انفردت تركيا بكونها ذات موقع جغرافي فريد عالمياً وهو الربط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا.
وبالطبع كان لهذا الموقع الاستثنائي دور أساسي في استقطاب الاستثمارات الأجنبية والعربية إلى السوق العقاري التركي.
الاقتصاد التركي القوي
لعله الاقتصاد الثابت هو الميزة التنافسية التي يبحث عنها كل مستثمر قبل دخول أي سوق استثماري أو تجاري.
كما أن الاقتصاد يرتبط مع الاستثمار ترابطاً وثيقاً، يَشُد كلّ منهما عَضُد الآخر.
هكذا يمكن الجزم بأنه كلما كان الاقتصاد قوياً، كلما نجحت المشاريع الاستثمارية، وهذا ما أدركه كافة الباحثون عن تملك الشقق في تركيا.
اقرأ هنا: مستقبل الاقتصاد التركي 2023 | توقعات نمو الاقتصاد التركي 2024
إمكانية الحصول على الجنسية
أصبحت نسبة كبيرة من الراغبين في تملك الشقق في تركيا يطمحون إلى الحصول على الجنسية التركية.
كما يمكن اعتبار الجنسية هي أهم عامل استقطاب الاستثمارات الأجنبية للعقارات في تركيا.
كذلك يتم هذا عبر شراء عقار أو شقة لا يقل سعرها عن 400 ألف دولار أمريكي، مع شرط التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.
الحفاظ على رأس المال وزيادته
كم من مستثمر يهدف إلى إنشاء مشروع استثماري طويل المدى يحفظ له رأس المال بل ويرفع من قيمته!
هكذا نال الاستثمار عبر شراء شقة في اسطنبول تفضيل عالمي واسع كالتالي:
- يحصل مُشتري العقارات والشقق في تركيا على استثمار يدوم عمره لأعوام طوال.
- كما أن الاستثمار العقاري في تركيا يضمن للمستثمر تزايد في قيمة رأس المال الأصلية، وهي الميزة التنافسية المبهرة التي يتمتع بها سوق العقارات التركي
الضرائب المنخفضة
تلك هي الميزة الأكثر شعبية لدى المستثمرين حول العالم والراغبين في تخفيض حجم ما يدفعونه من أموال عند بدء الاستثمار.
هكذا يعد انخفاض تكاليف الضرائب العقارية في تركيا من أهم مزايا الاستثمار بها.
على الجانب الآخر، نجد البلاد الأخرى خاصةً الأوروبية منها تضع على كاهل المستثمر الأجنبي ضرائب باهظة نوعاً ما.
وعلى سبيل المثال في ألمانيا يجب على المستثمر دفع 15% كضرائب عند شراء عقار، في حين تبلغ قيمة الضرائب العقارية في تركيا 4% فقط.
الفرص العقارية الكثيرة المتاحة
لا شك أن التعدد والتنوع الواسع في العقارات يمنحك كمستثمر فرصة ذهبية لاختيار المناسب دون عناء، حيث تتعدد الفرص العقارية المتاحة في تركيا كالتالي:
- تتنوع من حيث النمط، مثل نمط الشقق والفلل والقصور والمكاتب والمحال التجارية والأراضي.
- كما تتنوع الفرص العقارية من حيث الإطلالات مثل العقارات ذات الإطلالة البحرية أو إطلالة المدينة أو الإطلالة الساحرة على الغابات الخضراء.
- وأخيراً تتنوع الفرص الاستثمارية في تركيا من حيث المساحات بدايةً من الشقق الصغيرة أو الاستوديو ووصولاً إلى الفلل ذات المساحات الشاسعة.
في النهاية نكون قد انتهينا من جولتنا العقارية الشاملة حول إمكانية تملك شقتك في تركيا مع لالي العقارية وأهم عوامل النجاح والخطوات اللازمة لبدء الاستثمار العقاري الرابح.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
بعض الأسئلة حول موضوع تملك الشقق في تركيا
نعم يمكن للأجانب شراء شقة في تركيا وفق بعض المعايير اليسيرة.
يمكن تملك شقة في تركيا عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية ثم الحصول على أفضل عروض عقارية والاختيار فيما بينها وفق أهدافك المستقبلية من هذا الاستثمار.
الجنسيات التي لا يحق لها التملك في تركيا هي: الجنسية السورية، الجنسية الأرمينية، الجنسية الكوبية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص الشمالية.
أغلب المواطنين الأجانب يحق لهم التملك في تركيا.
نعم يمكن توريث العقار في تركيا، وهي أحد أهم مزايا شراء العقارات في تركيا.
نعم يتم توريث العقار في تركيا بعد استيفاء الشروط المطلوبة وهي عدم وجود وصية بتوريث العقار لشخص آخر خارج الورثة الشرعيين.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
