شقق صغيرة للبيع في تركيا

«كلما تعددت أبواب الاستثمار سَهُل الاختيار»، وأيَّاً ما كان هَدفُك الاستثماريُّ القادم، يُمكنك تحقيقه عبر الاستثمار العقاري في تركيا، ولعل التعدد والتنوع الذي يحظى به هذا القطاع هو أهم ما يُميزه، ليُصبح بذلك أقوى القطاعات الاستثمارية نجاحاً وأكثرها تفوقاً، سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول الشقق الصغيرة للبيع في تركيا، وهل يمكن إيجاد شقة صغيرة رخيصة للبيع في تركيا؟ وكيف أصبح تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا مشروعاً مثالياً لضخ رؤوس الأموال.

اقرأ حول: خطوات شراء عقار في تركيا عن بعد مع مجموعة لالي العقارية

كل ما تود أن تعرفه عن الشقق الصغيرة للبيع في تركيا

ازداد البحث مؤخراً عن الشقق الصغيرة للبيع في تركيا، سواء من قِبل المستثمرين المحليين أو الأجانب، نظراً لكونها ذات مقومات استثمارية تتسم بالنجاح الباهر، لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل حول الشقق الصغيرة للبيع في تركيا.

ماهي الشقق الصغيرة للبيع في تركيا؟

الشقق الصغيرة للبيع في تركيا هي الشقق ذات المساحات الصغيرة التي تبدأ بالنمط العقاري 1+0 أو 1+1 أو 1+2، وتعتبر الشقق الصغيرة للبيع في تركيا نمطاً عقارياً مطلوباً بشدة وله إقبال واسع للغاية بين المستثمرين.

تعرف على: مشروع ترابيا في اسطنبول

هل يستطيع المستثمر الأجنبي تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا؟

بالطبع يستطيع المستثمر الأجنبي تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا، وِفقاً للقوانين واللوائح الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا والتي تم تعديلها في عام 2012 بإلغاء قانون المعاملة بالمثل، ليُصبح من حق مواطني أكثر من 180 دولة حول العالم شراء العقارات في تركيا باختلاف أنواعها (باستثناء خمس جنسيات ممنوعة من التملك العقاري في تركيا).

شروط امتلاك شقة صغيرة للبيع في تركيا

إن شروط تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا هي ذاتها شروط التملك العقاري في تركيا بشكل عام للعقارات السكنية، والتي تشمل ما يلي:

• ألا تزيد مساحة العقار عن 30 هكتار.
• ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
• ألا يكون قريباً من إحدى المؤسسات الأمنية أو العسكرية التركية.
• أن تكون جنسية المستثمر الأجنبي مسموح لها بالتملك العقاري في تركيا (هناك خمس جنسيات فقط ممنوعة من التملك العقاري في تركيا وهي: الجنسية السورية، الجنسية الأرمينية، الجنسية الكوبية، جنسية كوريا الشمالية والجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص التركية).

اقرأ أيضاً: ما هي أهم الخطوات اللازمة عند البدء في عملية شراء عقار في اسطنبول تركيا

الخصائص المميزة في الشقق الصغيرة للبيع في تركيا

لدى الشقق الصغيرة للبيع في تركيا مزايا عديدة وخصائص مميزة، فيما يلي أهمها:

• تعتبر الشقق الصغيرة للبيع في تركيا مشروع استثماري ناجح وجذاب بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.
• تتميز الشقق الصغيرة للبيع في تركيا بالسعر المناسب.
• لدى الشقق الصغيرة للبيع في تركيا جمهور ضخم للغاية من المستثمرين، هذا لكونها مطلوبة بشكل أوسع وأكثر عدداً من الشقق ذات المساحات الكبيرة، لأنها عملية أكثر من حيث السعر.
• يمكنك بسهولة إيجاد شقة صغيرة رخيصة للبيع في تركيا.

الشقة الصغيرة للبيع في تركيا وأبرز الإيجابيات والسلبيات

تتعدد إيجابيات الشقة الصغيرة للبيع في تركيا وتتفوق كثيراً على غيرها من الأنماط العقارية، حيث نجد أن لهذا النمط العقاري جمهور عريض من الراغبين به، لنتعرف سوياً على أبرز إيجابيات وسلبيات الشقق الصغيرة للبيع في تركيا.

اقرأ حول: أسعار الشقق في تركيا في 2022

الإيجابيات المتواجدة في الشقة الصغيرة للبيع في تركيا

إن تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا يعني الحصول على الإيجابيات التالية:

• سهولة في التأجير والاستثمار والحصول على عائد ربح مميز (يتراوح العائد الاستثماري لتلك العقارات في مدينة اسطنبول ما بين 7%_9% سنوياً).
• سهولة في الاستخدام من حيث الأثاث والمفروشات.
• غالباً ما تقع الشقق الصغيرة للبيع في تركيا في مناطق حيوية للغاية وبها كافة المرافق الخدمية والجامعات والمؤسسات الطبية والعامة والترفيهية أيضاً.
• السعر المناسب للغاية بالنسبة لعدد ضخم من المستثمرين، خاصةً عند البحث عن شقة صغيرة رخيصة للبيع في تركيا.

هل توجد سلبيات في تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا؟

أما عن سلبيات تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا فهي ليست سلبيات بالمعنى الحرفي، وإنما هي أمور يجب أخذها بعين الاعتبار لمراعاتها وتحديد ما إذا كان تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا أمراً مُناسباً أم لا، وفيما يلي تلك النقاط:

• لا تناسب الشقة الصغيرة للبيع في تركيا العائلات الكبيرة.
• تكون ذات مساحة صغيرة مما يعني تصاميم معينة من الأثاث والمفروشات.

اقرأ أيضاً: شقق فاخرة للبيع بتصميمات عصرية

أهم التفاصيل عن الشقق الصغيرة للبيع في تركيا

هناك بعض التفاصيل التي تختص أو تنفرد بها الشقق الصغيرة للبيع في تركيا، والتي جعلت منها خياراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال والاستثمار العقاري الناجح، لنتعرف على تلك التفاصيل.

مواصفات الشقق الصغيرة للبيع في تركيا

تتميز الشقق الصغيرة للبيع في تركيا سهلة في كل الأمور بدءاً من الشراء حتى الاستثمار سواء بالتأجير أو إعادة البيع، كما أنها تتميز بوجودها في مجمعات سكنية فاخرة وحديثة وبالقرب من أهم الأماكن الحيوية والعامة في المدن.

تعرف على: فيزا تركيا للعراقيين 2022 والحصول على الجنسية التركية للعراقيين عبر شراء عقار

ميزة الاستثمار في تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا

يتميز الاستثمار في تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا بكونه يسيراً نوعاً ما عن الشقق ذات المساحات الكبيرة والسعر الباهظ نسبياً، كما يتميز الاستثمار بهذا النمط العقاري بضمان النجاح حيث أنها أكثر طلباً من الأنماط العقارية الأخرى.

هل سعر الشقة الصغيرة للبيع في تركيا رخيص؟

يعتبر سعر الشقة الصغيرة للبيع في تركيا رخيص بشكل نسبي مقارنة مع باقي العقارات الأخرى ذات المساحات الكبيرة مثل الفلل أو الشقق الكبرى أو الدوبلكس وغيرها.

اقرأ أيضاً: الانتقال والعيش في تركيا | كل ما تود معرفته

كيف أجد شقة صغيرة رخيصة للبيع في تركيا؟

يمكنك إيجاد شقة صغيرة رخيصة للبيع في تركيا عن طريق التواصل مع شركة عقارية موثوقة وذات خبرة طويلة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.

هل توجد شقق صغيرة للبيع في تركيا بمواصفات جذابة وإطلالات رائعة؟

بالطبع توجد شقق صغيرة للبيع في تركيا بمواصفات جذابة وإطلالات بانورامية وبحرية رائعة لا مثيل لها، مما يجعلها تجمع بين المزايا الاستثمارية والطابع السكني السياحي الفاخر.

اقرأ أيضاً: عقارات ومشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

كيف امتلك شقة صغيرة للبيع في تركيا؟

بالتأكيد تتساءل الآن عن خطوات تملك شقة صغيرة للبيع في تركيا، فيما يلي شرح مبسط لتلك الخطوات.

تحديد الهدف من شراء شقة صغيرة للبيع في تركيا

أول ما يجب فعله لضمان نجاح المشروع الاستثماري هو تحديد الهدف من ذلك المشروع، وبناءً عليه لابد من تحديد الهدف من شراء شقة صغيرة للبيع في تركيا أولاً كخطوة أولية.

تعرف على: تكلفة البناء في تركيا

التواصل مع مجموعة لالي العقارية

الآن وبعد تحديد هدفك الاستثماري تأتي الخطوة الثانية وهي التواصل مع مجموعة لالي العقارية، باعتبارها الخبير العقاري الأول والكفء في مجال الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول، وهذا لضمان الحصول على أقوى العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة.

البدء بالجولات العقارية لاختيار الشقة المناسبة

تأتي الآن خطوة البدء بالجولات العقارية لمعاينة العقارات المطروحة للبيع والمناسبة ثم الاختيار فيما بينها.

تعرف على: جمال منطقة شيشلي في اسطنبول بين الماضي والحاضر

توقيع عقد شراء الشقة

فور اختيار العقار المناسب عليك توقيع عقد الشراء ودفع العربون لتجميد سعر العقار وضمان الحصول عليه.

المستندات والإجراءات لامتلاك شقة صغيرة للبيع في تركيا

هنا في آخر الخطوات تأتي مرحلة تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لامتلاك شقة صغيرة للبيع في تركيا، وفيما يلي تلك الأوراق:

• الرقم الضريبي.
• جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
• صور شخصية للبائع والمشتري.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• وثيقة التقييم العقاري.
• إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.

مع مراعاة أن تكون كافة الوثائق مترجمة وموثقة لدى كاتب العدل.

هنا قد انتهت رحلتنا العقارية المميزة الشاملة للتعرف على مزايا الشقق الصغيرة للبيع في تركيا، والآن وبعد استيفاء كافة المعلومات اللازمة، هل تبحث عن شقة صغيرة رخيصة للبيع في تركيا؟

اقرأ أيضاً: أفضل قطاعات للاستثمار في تركيا

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في اسطنبول 2022

أسئلة شائعة حول شقة صغيرة للبيع في تركيا

اقرأ أكثر:

فلل للبيع في ريف اسطنبول الهادئ

بع عقارك مع مجموعة لالي العقارية

عقارات وشقق مقاومة للزلازل 2023

عقارات في اسطنبول مقاومة للزلازل

فلل للبيع بالتقسيط في اسطنبول 2023

عقارات تجارية للبيع في تركيا

حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا واستراتيجية الحكومة التركية