عقارات ومشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

«وِفق ما بحوزتكَ من أموال، وحَسب رغباتك الخاصة، يُمكنك بدء الاستثمار العقاري في اسطنبول»… يتألق قطاع العقارات في اسطنبول مُعلناً احتضانه لرغبات المستثمرين على اختلافها، ومن هنا ازداد البحث عن مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول، لما لهذا النمط العقاري من جمهور ضخم من العملاء والمستثمرين المحليين والأجانب، سطورنا القادمة تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول عقارات قيد الانشاء في اسطنبول وكيفية الحصول على فرصة استثمارية مميزة ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول.

تعرف على العقارات والمشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

تَنوَّعت الأنماط العقارية ضمن قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل واسع النطاق، ليُلبِّي حاجة المستثمرين كافة، ولعل أهم تلك الأنماط هي العقارات قيد الانشاء في اسطنبول أو المشاريع العقارية قيد الانشاء في اسطنبول، وما تضمنته من مزايا عديدة تنافسية مبهرة، جاذبة لأعداد كبيرة من المستثمرين، لنتعرف سوياً على العقارات قيد الانشاء في اسطنبول.

مفهوم العقارات والمشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

يُقصد بالعقارات قيد الانشاء في اسطنبول أو المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول تلك المشروعات العقارية أو العقارات التي لم يتم الانتهاء من بنائها بعد، والتي لا زالت في مرحلة التشييد والبناء.

هل بإمكان الأجانب تملك عقار في مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول؟

وفقاً للقانون التركي واللوائح الخاصة بتملك الأجانب للعقارات، يُمكن للأجانب تملك عقار في مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول، 

كيفية شراء عقار مناسب في المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول؟

يتم شراء عقار مناسب في المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول من خلال شراء عقار على المُخطط لم يتم الانتهاء من بنائه بعد، وتكون الجهة البائعة هي إحدى الشركات الإنشائية المتخصصة في بيع العقارات قيد الانشاء في اسطنبول (وننوه هُنا إلى ضرورة الاستعانة بمجموعة لالي العقارية كخبير عقاري مُختص لضمان عدم وجود أية مُشكلات في بنود البيع أو بخصوص استلام العقار على النحو الذي يرغب به المستثمر ولتفادي أية مشكلات قانونية أخرى).

تعرف على: خطوات شراء عقار في تركيا عن بعد مع مجموعة لالي العقارية

مميزات العقارات قيد الانشاء في اسطنبول

تتعدد مميزات العقارات قيد الانشاء في اسطنبول التي جذبت أعداداً كبيرة من المستثمرين، فيما يلي أبرزها:

• إن شراء عقارات قيد الانشاء في اسطنبول يُتيح الفرصة لتقسيم العقار أو الشقة على النحو والشكل الذي يريده المستثمر ويناسب ذوقه.
• يمكن تحديد واختيار التشطيبات الخاصة بالعقار من قِبل المستثمر.
• يعد سعر العقارات قيد الانشاء في اسطنبول أقل من سعر العقارات الجاهزة.
• إمكانية الاستفادة من العروض التي تقدمها شركات الإنشاء على العقارات قيد الانشاء في اسطنبول.
• إمكانية الحصول على تقسيط طويل الأجل عند شراء عقار ضمن مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول.
• إمكانية الحصول على فرصة استثمارية مميزة بعد تسلُّم العقار ضمن العقارات قيد الانشاء في اسطنبول، وهذا من خلال إعادة البيع أو التأجير ( وهنا يكون سعر العقار قد ارتفع بعد إنهاء البناء والتشطيب).
• الحصول على كافة مزايا تملك عقار ضمن المشاريع العقارية قيد الانشاء في اسطنبول من حيث الطابع السياحي الخاص للغاية والذي تنفرد به مدينة اسطنبول عن غيرها من مدن العالم.

اقرأ أيضاً: ما هي العقارات السياحية في تركيا – أهم مميزاتها

نبذة حول العقارات والمشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

تحرص الشركات الإنشائية المتخصصة في مجال المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول على تقديم كافة المواصفات التي يرغبها المستثمر، لنتعرف سوياً على مواصفات المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول أو العقارات قيد الانشاء في اسطنبول.

المواصفات العالمية للمشاريع العقارية قيد الانشاء في اسطنبول

تتميز المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول بالمواصفات العالمية الحديثة والطابع المعماري الهندسي الحديث سواء في البناء أو في التشطيبات النهائية والديكورات الخاصة بالعقارات قيد الانشاء في اسطنبول.

تنوع أنماط العقارات قيد الانشاء في اسطنبول

أهم ما يميز المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول هو التعدد والتنوع في أنماط العقارات، من حيث المساحة والتصميم وغيرها، ولذلك تتيح للمستثمر اختيار الأنسب له وفق حاجاته وذوقه العام.

اقرأ حول: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً

سعر العقارات قيد الانشاء في اسطنبول مناسب لبدء الاستثمار

لعل أقوى عامل جذب للعقارات قيد الانشاء في اسطنبول هو ذلك السعر التنافسي المنخفض، حيث أن سعر العقارات ضمن المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول أقل من سعر العقارات الجاهزة، مما يعني فرصة استثمارية ذهبية برأس مال أقل، وتلك هي ضالة العديد من المستثمرين.

لماذا تعد العقارات قيد الانشاء في اسطنبول أفضل أنواع الاستثمار؟

برأيك لماذا تُعد العقارات قيد الانشاء في اسطنبول أفضل أنواع الاستثمار؟ فيما يلي قائمة بأهم الأسباب:

• انخفاض أسعار العقارات قيد الانشاء في اسطنبول عن العقارات الجاهزة، مما يعني رأس مال أقل.
• إن تملك عقاراً ضمن المشاريع العقارية قيد الانشاء في اسطنبول يعني تملك عقاراً في أحد أقوى المدن الاقتصادية والاستثمارية والسياحية في تركيا والعالم، وبالتالي يعني قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز.
• إمكانية إعادة البيع بعد ارتفاع سعر العقار والحصول على عائد ربح مميز.
• وجود عقارات قيد الانشاء في اسطنبول بضمان الحكومة التركية.
• انخفاض الضرائب على المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول.
• إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية إذا توافق سعر العقار مع شروط الجنسية (في هذه الحالة يتسلم المستثمر طابو ارتفاق ليتمكن من التقدم بطلب للحصول على الجنسية، ولكن في حال كان الشراء بالتقسيط لا يمكن التقدم بالطلب إلا بعد سداد ثمن العقار).

تعرف على: فيزا تركيا للعراقيين 2022 والحصول على الجنسية التركية للعراقيين عبر شراء عقار

دور الحكومة التركية بدعم المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

لا تنفك الحكومة التركية باذلةً كل الجهود الحثيثة من أجل دعم المشروعات الاستثمارية بمختلف أنواعها، ومن ضمنها المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول، لنتعرف على دور الحكومة التركية بدعم المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول.

مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول بضمانة من الحكومة التركية

تعني المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول بضمان الحكومة التركية تلك المشروعات العقارية التي يتم بناؤها بالتشارك بين الحكومة التركية والشركة الإنشائية، وتعد تلك العقارات فرصة ذهبية لمن يرغب في شراء عقارات قيد الانشاء في اسطنبول بضمان الحكومة التركية لما لها من مزايا وخصائص عديدة.

اقرأ أيضاً: الانتقال والعيش في تركيا | كل ما تود معرفته

خصائص المشاريع العقارية قيد الانشاء باسطنبول بضمانة من الحكومة التركية

تتميز المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول بضمان الحكومة التركية بالخصائص التالية:

• يتم البناء تحت إشراف ومراقبة الحكومة التركية مما يضمن جودة ودقة متناهية في بناء المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول بضمان الحكومة التركية.
• تتمتع تلك العقارات والمشاريع بأمان تام فهي خالية من أية مشكلات أو مخالفات لكونها بضمان الحكومة، مما يعني عقاراً ذو نسبة أمان تامة.
• تتميز تلك المشاريع بالأسعار المناسبة والمتوازنة.

كيفية اختيار أفضل عقارات قيد الانشاء في اسطنبول بهدف ربحي؟

إذا كان هدفك هو الربح، إذن أنت بحاجة إلى خبير استثماري، وهنا يتجلى دور مجموعة لالي العقارية الخبير الاستثماري والعقاري الأول في اسطنبول، حيث تُساعد المستثمر أو العميل في اختيار أفضل عقارات قيد الانشاء في اسطنبول من شركات إنشائية موثوقة، وبخبرةٍ واسعة في هذا المجال، تتيح لك مجموعة لالي العقارية فرصة اقتناء عقار قيد الانشاء بسعر أرخص من الأبنية الجاهزة للحصول على أقصى معدل ربحي.

تعرف على: تكلفة البناء في تركيا

أبرز ميزات العقارات قيد الانشاء في اسطنبول

للعقارات قيد الانشاء في اسطنبول ميزات عديدة جذبت انتباه المستثمرين من كافة أرجاء العالم، فما هي أبرز تلك المزايا؟

الحصول على الجنسية التركية من شراء عقارات تركيا

أصبحت الجنسية التركية ضمن أقوى الجنسيات عالمياً، مما دفع الكثيرون حول العالم للبدء في الاستثمار العقاري في تركيا والذي يُتيح للمستثمر إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية، ومن أبرز مزايا العقارات قيد الانشاء في اسطنبول هي كونها ملائمة للحصول على الجنسية التركية عند جهوزية الطابو.

تعرف على: جمال منطقة شيشلي في اسطنبول بين الماضي والحاضر

عائد استثماري مرتفع في الاستثمار بالعقارات في اسطنبول

تتميز العقارات قيد الانشاء في اسطنبول أيضاً بوجود عائد ربح استثماري مرتفع، فهي تتطلب رأس مال منخفض ثم يرتفع سعرها فور انتهاء التشييد، مما يتيح للمستثمر فرصة إعادة البيع بعد زيادة السعر أو تأجيرها والحصول على عائد ربح شهري جيد.

الحفاظ على رأس المال وزيادته

لعل الميزة المبهرة في تلك العقارات هي أنها تحافظ على قيمة رأس المال الذي تم ضخه، بل يزداد رأس المال فور الانتهاء من البناء ودون بذل أي جهود إضافية.

اقرأ أيضاً: أفضل قطاعات للاستثمار في تركيا

خطوات شراء عقار في مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول

بالتأكيد تتساءل الآن عن خطوات شراء عقار في مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول، لنتعرف سوياً على تلك الخطوات بشكل تفصيلي.

تحديد هدف الشراء وموقعه في اسطنبول

لضمان نجاح الاستثمار العقاري لابد من تحديد الهدف من شراء العقار، ومن هنا نبدأ خطوات شراء عقار في مشاريع قيد الانشاء في اسطنبول بتحديد هدف الشراء، لكي يتم مراعاة سُبل تحقيق هذا الهدف أثناء اختيار عقار ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول.

اقرأ أيضاً: حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا واستراتيجية الحكومة التركية

التواصل مع مجموعة لالي العقارية التي تقدم لك أفضل مستشار عقاري

فور تحديد هدف شراء عقار ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول، يمكنك إتمام الخطوة الثانية بالتواصل مع مجموعة لالي العقارية، لكي تحصل على أفضل الاستشارات العقارية الموثوقة وأقوى العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي تتضمن عقارات ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول.

اختيار العقار المناسب في اسطنبول

هنا في ثالث خطوات شراء عقار ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول، يمكنك اختيار العقار المناسب من العقارات التي تم طرحها للبيع.

توقيع عقد شراء العقار في تركيا

تأتي الخطوة الرابعة من خطوات شراء عقار ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول وهي توقيع عقد الشراء ودفع العربون.

تحضير المستندات المطلوبة لتملك عقار في المشاريع العقارية قيد الانشاء في اسطنبول

وهنا في آخر خطوات شراء عقار ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في اسطنبول يتم تحضير الأوراق المطلوبة لبدء إجراءات التملك وهي كالتالي:

• جواز السفر الساري المفعول والمترجم والموثق لدى كاتب العدل.
• صور شخصية.
• الرقم الضريبي.
• عقد البيع الابتدائي (والذي يفيد بشراء العقار من الشركة الإنشائية، ولابد أن يكون هذا العقد باللغتين اللغة التركية واللغة الأم الخاصة بالمستثمر).
• حساب بنكي لدفع ثمن العقار.
• صورة من رخصة بناء المشروع قيد الانشاء.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• صورة من الطابو أو سند الملكية الأصلي للعقار (لصاحب العقار الأول سواء كان شركة إنشائية أو شخص).

اقرأ هنا: كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية

وفي ختام جولتنا العقارية الشاملة حول المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول، نرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ودليلاً شاملاً حول مزايا المشاريع العقارية قيد الانشاء في اسطنبول والتي جذبت المستثمرين الأجانب والعرب والمحليين أيضاً.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أسئلة شائعة حول موضوع المشاريع قيد الانشاء في اسطنبول

اقرأ المزيد:

كيف تختار أفضل شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول

شقق صغيرة للبيع في تركيا

المعلومات الكاملة عن منطقة ازميت في تركيا ومستقبل الاستثمار العقاري فيها

خطوات وشروط شراء عقار في تركيا للأجانب 2023-2024

تمويل العقارات في تركيا كل ما تريد معرفته للحصول عليه

أفضل المشاريع الصغيرة في تركيا للاستثمار العقاري

أهم المعايير والطرق من أجل اختيار أفضل عقارات في اسطنبول

منطقة زكريا كوي اسطنبول – الموقع المثالي للاستثمار والسكن