أفضل المشاريع الصغيرة في تركيا للاستثمار العقاري

أهدافٌ سهلةُ المنال، وقوانينٌ حافظةٌ لرأسِ المال، وعقاراتٌ ذات طابع أوروبيّ بنكهةٍ عُثمانية، وبنيةٌ تحتية عالمية، تلك أضلُع مربع «الاستثمار العقاري في تركيا» الذهبيّ، الذي بات مفتاحاً لتحقيق الغايات، فَكيفَ أصبح الاستثمار في تركيا هو أقصر طُرق الاستثمار الناجح؟ وما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً ورحلةً شيّقة للتعرف على الاستثمار العقاري في تركيا، ومزايا المشاريع الصغيرة في تركيا، وكيف يمكن الحصول على أهداف استثمارية فائقة التميز عبر الاستثمار العقاري في اسطنبول (الاستثمار في اسطنبول في قطاع العقارات).

ماهو التطوير العقاري؟

التطوير العقاري هو « الاستثمار عن طريق إجراء تعديلات على العقارات القديمة مثل إصلاحها وتجديدها بشكل كُلّي أو جُزئي، أو الاستثمار عن طريق شراء الأراضي الخالية والتي من المُتوقع أن تشهد إقبالاً كثيفاً ثُم إقامة مشروع عقاري عليها، ومن ثَمّ التسويق لتلك العقارات وبيعها»، والتطوير العقاري هو شكل من أشكال الاستثمار في تركيا.

أبرز مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

تتعدد مميزات الاستثمار العقاري في تركيا لتشمل جميع ما يبحث عنه المستثمر الأجنبي، وفيما يلي أهم وأبرز مميزات الاستثمار العقاري في تركيا:

• قوة ومتانة وازدهار الصعيد الاقتصادي في البلاد، كان من شأنه رفع قيمة الاستثمار ويعتبر من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.
• الاستقرار السياسي في تركيا ساهم في تزايد أعداد المستثمرين الأجانب، وبالتالي فهو أحد مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.
• الطابع السياحي الخاص للغاية والذي تنفرد به الأراضي التركية، يعتبر من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، حيث تزخر تركيا بالعديد من المعالم السياحية والأثرية التاريخية الشهيرة.
• إمكانية الحصول على أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر الاستثمار في تركيا في قطاع العقارات، تلك الأهداف الضخمة تُمثل أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.
• وفرة المشاريع الصغيرة في تركيا، والتي تعتبر فرصة مثالية للراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا.
• التقدم الشامل الذي تشهده البلاد التركية في قطاع الصحة والتعليم يعتبر من أقوى مميزات الاستثمار العقاري في تركيا الجاذبة للاستثمارات الأجنبية.
• البنية التحتية القوية وشبكات المواصلات الحديثة التي تنعم بها البلاد.
• أسعار المنازل والشقق تعتبر من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا لكونها مناسبة للغاية.
• التنوع العقاري والتعدد في الأنماط بشكل يُتيح للمستثمر الأجنبي اختيار ما يناسبه، من أبرز مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.
• التسهيلات القانونية الممنوحة للمستثمر الأجنبي تعتبر من ضمن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ المزيد: أفضل منطقة للسكن في اسطنبول | أماكن للسكن باسطنبول

ماهو قانون الاستثمار العقاري في تركيا

يُفيد قانون الاستثمار العقاري في تركيا بأحقية المواطن الأجنبي في شراء عقار أو عقارات في الأراضي التركية وفقاً لشروط محددة تَخُص المساحة الخاصة بالعقارات وجنسية المستثمر، ويعتبر قانون الاستثمار العقاري في تركيا من أقوى مميزات هذا القطاع، حيث قد تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012، ومنذ ذلك الحين أصبح من حق مواطني 183 دولة حول العالم تملك العقارات والاستثمار في تركيا، وفيما يلي شروط قانون الاستثمار العقاري في تركيا:

• يشمل قانون الاستثمار العقاري في تركيا كافة دول العالم فيما عدا خمس جنسيات ممنوعة من التملك العقاري وهم (الجنسية السورية، الجنسية الكوبية، الجنسية الأرمينية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص الشمالية).
• يشمل قانون الاستثمار العقاري في تركيا أحقية المستثمر في شراء العقارات على ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً على الأراضي التركية، وألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.

ميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول

يعتبر الاستثمار العقاري في اسطنبول من أكثر أنواع الاستثمار في تركيا تفضيلاً بين المستثمرين، وفينا يلي مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول (الاستثمار في اسطنبول في قطاع العقارات):

• اسطنبول تحظى باهتمام بالغ من قِبل الحكومة التركية والسلطات، هذا لكونها عاصمة السياحة والاقتصاد في تركيا، وهذا الاهتمام بالطبع هو أحد أهم مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• تحظى اسطنبول بالعديد من المعالم السياحية التي تستقطب الملايين من السياح والزوار من كافة أرجاء العالم بشكل سنوي، مما يعني أن تملك عقاراً في اسطنبول هو مشروع استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس، وبالتأكيد يُعتبر هذا الطابع السياحي أحد أقوى مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• تم إنشاء مشاريع استثمارية عملاقة وضخمة في اسطنبول، مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث، مما يُضيف قيمة استثمارية بالغة الأهمية والتميز للاستثمار العقاري في اسطنبول.
• وفرة المشاريع العقارية الحديثة العالمية، التي تتضمن كافة المرافق الخدمية والترفيهية في داخلها، والتي تمنح للمستثمر فرصة ذهبية للاستثمار العقاري في اسطنبول.
• التعدد والتنوع العقاري في قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول، ما بين شقق سكنية وفندقية فاخرة وفلل ساحلية مُطلة على البحر.
• إمكانية الحصول على الإقامة العقارية عبر الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• إمكانية الحصول على عائد ربح شهري مميز للغاية عبر الاستثمار العقاري في اسطنبول والذي يُعد استثماراً آمناً طويل المدى.
• وجود مشاريع صغيرة في تركيا اسطنبول تتيح للمستثمر فرصة ذهبية لدخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ هنا: مجال العمل بالاستثمار في تركيا وشراء عقار لبيعه خطوة بخطوة 2023

الحصول على الإقامة العقارية

تتربع الإقامة العقارية مُحتلّةً أول رغبات الباحثين عن الاستثمار في اسطنبول أو الاستثمار العقاري في تركيا، حيث أنها إقامة متجددة طوال مدة تملك العقار، ويتم منحها للمستثمر الأجنبي ومعه أسرته كاملة من زوجة وأبناء تحت سن الـ18، وتمنح حاملها مُعظم حقوق المواطن التركي من إقامة وتعليم وعلاج، وبالتالي فهي من أقوى عوامل الجذب نحو الاستثمار في اسطنبول أو الاستثمار العقاري في تركيا.

بيع العقارات في تركيا واكتساب هامش الربح

بعض الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا يبحثون عن فرصة اكتساب هامش ربح مميز، وتتحقق تلك الغاية عبر الاستثمار في تركيا في قطاع العقارات، وهي من ضمن مزايا الاستثمار في اسطنبول على وجه الخصوص، نظراً لكون اسطنبول مدينة سياحية فاخرة ومميزة يتوافد عليها الملايين من السياح والزوار.

اكتساب الجنسية التركية والحصول على ميزات الجواز التركي

تعتبر الجنسية التركية هي أقوى الأهداف الاستثمارية التي يمكن الحصول عليها عبر الاستثمار في تركيا أو الاستثمار العقاري في تركيا، ويُمكن للمستثمر الأجنبي الحصول عليها عبر شراء عقار أو عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.

أفضل خيارات للمشاريع الصغيرة للاستثمار العقاري

هل تبحث عن مشاريع صغيرة في تركيا؟ تلك الفرصة الاستثمارية الذهبية يبحث عنها الكثيرون من مُختلف البلدان والجنسيات، حيث يمكنك بدء الاستثمار العقاري في تركيا عبر المشاريع الصغيرة في تركيا والتي يتميز كلّ منها بمزايا وخصائص استثمارية فائقة، لنتعرف سوياً على أفضل المشاريع الصغيرة في تركيا في قطاع العقارات.

استثمار العقارات التجارية في تركيا

تعتبر العقارات التجارية من أفضل أنماط الاستثمار في اسطنبول وأكثرها جذباً للمستثمرين، حيث تعتبر اسطنبول عاصمة التجارة والصناعة والاقتصاد في آن واحد، كما أن القوة الشرائية في اسطنبول تُعد ضخمة للغاية، نظراً لكونها أكثر البلاد التركية عدداً من حيث السكان، فضلاً على زيارة ملايين السياح والزوار لها من كافة أرجاء العالم، وفيما يلي أحد أفضل المشاريع العقارية التي تعتبر ضمن المشاريع الصغيرة في تركيا.

مجمع بيالي باشا اسطنبول

في منطقة بيوغلو في جانب اسطنبول الأوروبي، يقع هذا المشروع المُتألق بامتياز، والذي تمنحك إحدى الوحدات العقارية به فرصة ذهبية للحصول على الجنسية التركية، ويتضمن مشروع مجمع بيالي باشا اسطنبول عدد 7 بلوكات بمساحات مختلفة مع باركينج يتسع لعدد 790 سيارة ومراكز تسوق عديدة، وتتراوح مساحات الشقق السكنية في المجمع بين 55_240 م².

استثمار الشقق الفندقية في اسطنبول

أما عن الشقق الفندقية في اسطنبول، فهي نمط عقاري فاخر مميز للغاية ومطلوب بشدة، يبحث عنه رجال الأعمال والمترددين بشكل مستمر على اسطنبول بهدف السياحة أو العمل أو السكن، لذا فإنها من ضمن المشاريع الصغيرة في تركيا المُفضّلة بشدة لدى المستثمر الأجنبي، لكونها من أكثر أنماط الاستثمار في اسطنبول نجاحاً وتفوقاً، وفيما يلي أبرز تلك المشاريع.

مشروع شقق هيلتون مول اوف اسطنبول

مول اوف اسطنبول شقق للبيع في اسطنبول” class=”wp-image-32752″/>

يقع مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول على أرض مساحتها 50 ألف م²، ويتكون المشروع من برج واحد بعدد 25 طابق بمساحات تتراوح من 80_679 م²، ويتميز المشروع بقربه من مطار اسطنبول وقناة اسطنبول، كما أنه ملائم للحصول على الجنسية التركية.

استثمار شقق الاستوديو في اسطنبول

تُناسب الشقق الاستوديو فئة ضخمة للغاية من المستثمرين، سواء الطلاب أو رجال الأعمال أو العاملين، أو راغبي الإقامة السياحية في تركيا، لذا فإن شقق الاستوديو في اسطنبول هي استثمار عقاري ناجح ومميز، لكونها ذات مواصفات حديثة وسعر مميز، فضلاً عن كونها من ضمن المشاريع الصغيرة في تركيا التي يبحث عنها قطاع ضخم من المستثمرين.

مشروح حلم اسطنبول

عقارات هذا المشروع بمثابة هدية للباحثين عن المساحات الخضراء الغَنَّاء والإقامة الاستثنائية، حيث أن المساحات الخضراء في مشروع حلم اسطنبول تمثل 12 ألف م²، ويوجد بالمشروع 1700 شقة و127محل تجاري، ويتميز المشروع بكونه ملائماً لشروط الجنسية التركية.

استثمار العقارات السياحية في تركيا

تُعتبر العقارات السياحية والاستثمار في تركيا من خلالها فكرة استثمارية مثالية لضخ رؤوس الأموال، فنحن بصدد عقارات يُقبل عليها ملايين السياح، لذا فهي تحظى بنجاح استثماري مضمون طويل المدى.

شقق لوتس نيشانتاشي Lotus Nisantasi

للباحثين عن الفخامة والرقي، هُنا في مشروع لوتس نيشانتاشي يمكنك الفوز بشقة ريزيدنس فندقية فاخرة من ضمن 62 شقة، كما يتضمن المشروع فندق يتألف من 146 غرفة وموقف سيارات يتسع إلى 600 سيارة وعدد 54 متجر و 99 مكتب، ويبعد المشروع عن ساحة تقسيم 5 دقائق فقط.

اقرأ أكثر: أبرز المشاريع العقارية في مدينة اسطنبول

هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟

تُجيب أعداد المستثمرين عن هذا السؤال، فقد أصبح الاستثمار في تركيا في قطاع العقارات هو الخيار المثالي الأول للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، لكونه استثمار مُربح بامتياز ويُحقق للمستثمر الأجنبي العديد من الأهداف الاستثمارية الفائقة.

نصائح للاستثمار العقاري في تركيا

أما عن نصائح الاستثمار العقاري في تركيا، فيمكن تقسيمها لعدد من الإيجابيات التي عليك الحرص في اغتنامها، وعدد من السلبيات التي عليك تجنبها، لنتعرف سوياً على إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا:

• أول إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا التي يمكن الفوز بها ويُنصح بها، هي الموقع الجغرافي الذي تختاره لعقارك، فلابد من اختيار موقع متميز يُحقق لك كمستثمر كافة أهدافك المنشودة.
• ثاني إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا هي السعر المناسب، والذي يمكنك الحصول عليه عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية.
• ثالث إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا هي وفرة المجمعات السكنية الفاخرة، التي تعتبر مشروع استثماري فائق التميز، والتي يمكن الحصول على فرص عقارية بها عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
• لابد من مراعاة عامل الوقت، لأنه يوجد تنافس شديد على القطاع العقاري في تركيا، مما يرفع من نسبة زيادة أسعار العقارات في تركيا، وهذا الأمر من سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا، ويمكن تفاديه عبر الإسراع في بدء مشروعك العقاري.
• لابد من تفادي الوقوع في أية مشكلات قانونية أو عقارية أو حالات احتيال عقاري، وهذا الأمر هو أحد سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا التي يمكن تفاديها عبر الاستعانة بالخبير العقاري الأول والمُعتمد مجموعة لالي العقارية.

طرق وأنواع الاستثمار العقاري في تركيا

أما عن طرق وأنواع الاستثمار العقاري في تركيا فهي عديدة ولكلّ منها مزايا استثمارية فريدة، لنتعرف سوياً على تلك الأنواع.

الاستثمار العقاري عبر شراء عقار

يمكنك بدء الاستثمار في تركيا عبر شراء عقار، والذي يُعد أفضل طريقة لحفظ رأس المال وتحقيق عوائد استثمارية بالغة الأهمية مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية وهُما من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.

شراء محل تجاري في تركيا واستثماره

باعتبار تركيا أرض تجارية فائقة التميز، فإن الاستثمار عبر شراء محل تجاري واستثماره يعتبر نمط مميز من أنماط الاستثمار في تركيا، حيث تحظى البلاد التركية بقوة شرائية ضخمة تضمن نجاح المشاريع التجارية، وتلك الميزة من أهم إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا.

الاستثمار بالشقق الفندقية

كما يمكنك الاستثمار في تركيا وخاصةً الاستثمار في اسطنبول من خلال الشقق الفندقية، التي تعتبر نمطاً عقارياً مطلوباً بشدة وله جمهور كبير من المستثمرين.

تأجير العقارات

إذا كان الحديث عن الاستثمار في اسطنبول، فإن فكرة تأجير العقارات هي خيار مثالي أيضاً للباحثين عن إمكانية الحصول على عائد ربح شهري جيد عبر الاستثمار العقاري في تركيا.

أفضل مناطق للاستثمار العقاري في تركيا

لا شك أن الاستثمار والاقتصاد والسياحة هُم قطاعات مُتآزرة، يرفع كل منها شأن الآخر، ولذلك فإن أفضل مناطق للاستثمار العقاري في تركيا هي مدينة اسطنبول وأحيائها، لكونها العاصمة الاقتصادية والاستثمارية والسياحية للبلاد.

شروط الاستثمار العقاري

أما عن شروط الاستثمار العقاري فهي كالتالي:

• أول شروط الاستثمار العقاري أن تكون جنسية المستثمر الأجنبي مسموح لها بشراء العقارات في تركيا.
• ألا تتجاوز مساحة العقار أو العقارات التي يمتلكها المواطن الأجنبي 30 هكتار وهو ثاني شروط الاستثمار العقاري.
• ثالث شروط الاستثمار العقاري ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
• آخر شروط الاستثمار العقاري ألا يكون العقار بالقرب من منطقة أمنية أو عسكرية تركية.

هل يمكن البدء بالاستثمار العقاري بشكل شخصي أم يجب الاستعانة بشركة عقارية أيهما أفضل؟

كما أسلفنا ذكراً، فإن أحد سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا هو أن المواطن الأجنبي ليس على دراية تامة بكافة قوانين التملك العقاري في تركيا، ولذلك يمكن تفادي هذا الأمر عبر الاستعانة بشركة عقارية موثوق بها ذات خبرة طويلة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، وبالطبع يعد هذا أفضل كثيراً من فكرة البدء بالاستثمار العقاري بشكل شخصي منفرد ووجود احتمالية حدوث أية أخطاء من أي نوع.

هنا قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على أفضل مشاريع صغيرة في تركيا وشروط الاستثمار العقاري، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة يمكنك الاستعانة بها عند البدء في تجربة شراء عقار في تركيا.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول الاستثمار العقاري في تركيا

اقرأ أكثر:

فلل للبيع في ريف اسطنبول الهادئ

بع عقارك مع مجموعة لالي العقارية

عقارات وشقق مقاومة للزلازل 2023

عقارات في اسطنبول مقاومة للزلازل

فلل للبيع بالتقسيط في اسطنبول 2023

عقارات تجارية للبيع في تركيا