fbpx

كل ما تود معرفته عن هذه المنطقة ما هي أفضل مشاريع عقارات كآيت هانه اسطنبول تركيا وكم مساحتها ما هي اطلالتها وعائد الاستثمار لها وما هو متوسط أسعارها .. إجابتك هنا فقط تابع القراءة.

كآيت هانه منطقة صغيرة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتحيط بها مناطق شيشلي والسلطان أيوب وبي اوغلو و على الرغم من أن الكثير من الناس لا يدركون ذلك إلا أن كآيت هانه لديها تاريخ غني جداً و يمكن ملاحظة ذلك من خلال النظر في الفرق بين الصور القديمة والجديدة وإلقاء نظرة أفضل على بعض كتب التاريخ.

تم تأسيس كآيت هانه Kağıthane في الفترة البيزنطية بجانبBarbyzes Stream، المعروفة اليوم باسم Kağıthane Stream وعندما بدأ العثمانيون في حكم اسطنبول لفتت كآيت هانه انتباه السلاطين العثمانيين وسرعان ما أصبحت منطقة ترفيهية شهيرة.

تشتهر كآيت هانه بدورها في فترة توليب اللإمبراطورية العثمانية وبدأ عصر التوليب في بداية النهضة التركية عام 1718 وانتهى عام 1930 كنتيجة لثورة باترونا هليل.

كانت فترة التوليب فترة سلمية توسعت فيها العلاقات الدبلوماسية مع أوروبا وافتتحت السفارات الثقافية وتم تخصيص وفود من أوروبا بحرية أكبر في اسطنبول.

قبل كل شيء كانت فترة التوليب مهمة للعديد من الإنجازات الرائدة وفي الحياة الاجتماعية بدأت الطبقة الحاكمة من العثمانيين في مغازلة الثقافة الأوروبية وجاء أسلوب الترفيه الأوروبي والأزياء والملابس والأخلاق إلى اسطنبول.

خلال فترة التوليب أصبحت كآيت هانه منطقة مهمة للغاية حيث أولاً قام الصدر الأعظم إبراهيم باشا ببناء قصر Sadabad على طول النهر للسلطان.

بعد قصر Sadabad تم بناء حوالي 170 جناح أو قصر على طول نهر Kağıthane في غضون 8 سنوات فقط.

وتم تزيين العديد من المتنزهات والحدائق بأزهار التوليب ولأول مرة بدأ الرجال والنساء في الاختلاط بالحياة اليومية وفنون الأداء.

كان الترفيه مهماً جداً للناس و غالباً ما كان الرجال والنساء يرتدون ملابس الأوروبيين ويذهبون إلى كايت هانة بقوارب صغيرة تسمى فايتون.

وسار الرجال والنساء معاً واستمتعوا في المتنزهات وفعلوا أشياء أخرى كثيرة لم يقبلها عامة الناس في ذلك الوقت.

كان هذا في الغالب بسبب حقيقة أن الكثير من الناس كانوا يكافحون مالياً في الإمبراطورية العثمانية في ذلك الوقت وعانى الجيش العثماني من بعض الهزائم الصماء في الشرق.

أخيراً كان هنالك تمرد ضد فترة توليب في عام 1730 بقيادة الجندي الإنكشاري باترونا خليل وفي النهاية أُجبر السلطان على التنازل عن العرش وأُعدم الوزير الأعظم إبراهيم باشا وأقرب مقربين له.

أفضل مشاريع عقارات كآيت هانه اسطنبول تركيا

لكل منطقة مقاطعة أو مدينة ضمن تركيا ميزاتها الخاصة سواء الميزات الطبيعية من جبال وأنهار أو الميزات المُرتبطة بنوعية المرافق الحيوية الموجودة ضمنها. كما يلعب وجود كُلاً من الطبيعة الجميلة والمرافق الكاملة دوراً بارزاً في انجذاب السكان والاستثمار إلى المكان.

وليس سراً القدر الكبير من الاستثمار العقاري الذي تشهده تركيا لذلك يسعى المستثمرين إلى الاستثمار في كل مكان جيد وفيما يلي نقدم لكم أفضل مشاريع عقارات كآيت هانه اسطنبول تركيا حتى الآن 2020.

ازادت المبيعات في قطاع العقارات بشكل كبير في منطقة كآيت هانه بإسطنبول لتصل إلى 87 بالمائة زيادة سنوية في السنوات الثلاث الماضية.

و شهد عام 2013 زيادة في الطلب على العقارات وصل إلى 32٪ في حين شهد عام 2014 زيادة بنسبة 11٪ و في عام 2015 شهدت زيادة بنسبة 24٪.

وازداد هذا بشكل ملحوظ في السنوات الثلاث الماضية حيث بلغت الزيادة في الطلب على العقار 87٪ و تحتل كآيت هانه المرتبة 17 بين مناطق اسطنبول حيث تتمتع بمستويات عالية من أسعار العقارات والطلب عليها.

أسعار الشقق للمتر المربع في منطقة كايت هانة في اسطنبول متوسطة نوعاً ما وتوجد العديد من المشاريع العقارية الشهيرة وتشير البيانات إلى أن شقق 2 + 1، 1 + 1 و 3+ 1 حظيت باهتمام كبير من المستثمرين وأصحاب العقارات في المنطقة.

والآن تتألق منطقة كايت هانه خاصة مع إنشاء مشاريع عقارية كبيرة وتعزيز البنية التحتية ومشاريع النقل الجديدة التي تم إنشاؤها فيها.

مميزات منطقة كآيت هانه اسطنبول تركيا

كآيت هانه من أفضل المناطق وأجملها فهي منطقة عصرية وحديثة بامتياز ولاقت اهتمام واسع وخاص من قبل المستثمرين والأجانب فهي موطن للعديد من المراكز التجارية ومراكز التسوق والمستشفيات.

مع موقعها المركزي والعديد من مشاريع التحضر، فهي منطقة ذات قيمة متزايدة.

وهذه المنطقة تمتلك مركز تسوق في كل حي تقريباً، وهي ضمن موقع استراتيجي للغاية من حيث النقل.

وهي قريبة جداً من الشبكات الأساسية في اسطنبول، مثل شبكة المترو والأنفاق والجسر الثالث والمطار الثالث ونفق اسطنبول الكبير.

اقرأ أيضاً: متوسط أسعار العقارات في تركيا اسطنبول

أفضل مشاريع عقارات كآيت هانه اسطنبول تركيا .. قائمة مشاريع مميزة

 قبل البدء ننوه يوجد في الأسفل عديد مشاريع شقق عقارات استثمارية في كايت هانه لوحدها وما نشرحه ونذكر تفاصيله في هذه الصفحة هو فقط عينات لهذه المشاريع وكامل المشاريع موجود بالأسفل فقط تواصل معنا واحصل على استشارة عقارية مجانية وفرصتك في الاستثمار العقاري في تركيا

مشروع موسم اسطنبول Mevsim Istanbul

بالنسبة لموقع المشروع فإنه يقع بالقرب من مشروع موسم اسطنبول Mevsim istanbul محطة مترو مما يسهل حركة التنقل بالإضافة الى وجود عدد من المشافي الخاصة والحكومية.

ويوجد أيضاً مراكز تجارية قريبة من المشروع مثل مول AXIS ومول ISTINIYE بالإضافة إلى وجود عدد من الجامعات والمدارس الخاصة والحكومية.

يقوم مشروع موسم اسطنبول على أرض تبلغ مساحتها 7.000 متر مربع و يتألف من ثلاثة من الأبنية وكل بناء بارتفاع 10 طوابق و العدد الإجمالي للوحدات السكنية فيه 187 وحدة.

ويُشار إلى وجود تراس مشترك لكل بناء وتقدر مساحة كل تراس بـ 400 متر مربع مع وجود مساحات خضراء بمساحة إجمالية قدرها 3.000 متر مربع و مواقف للسيارات خاصة بالمشروع بارتفاع ثلاث طوابق.

كغيره من المشاريع فإن الوحدات السكنية تتضمن شقق بأنماط مختلفة ومتنوعة مثل 1+2 أو 1+3 أو 1+4.

إذا أردنا التحدث عن أسعار الشقق والعقارات ومساحتها ضمن هذا المشروع فهي كما يلي:

  • المساحة 152 متر مربع / حمامات بعدد 2 / نمط الشقة 1+2 / السعر 266 ألف دولار.
  • المساحة 144 متر مربع / حمامات بعدد 2 / نمط الشقة 1+3 / السعر 274 ألف دولار.
  • المساحة 249 متر مربع / حمامات بعدد 2 أو 3 / نمط الشقة 1+4 / السعر 482 ألف دولار.

مرافق قريبة من موسم اسطنبول Mevsim Istanbul:

  • ليفينت تبعد 10 دقائق.
  • المطار الجديد يبعد 1 ساعة.
  • مول وادي إسطنبول يبعد 10 دقائق.
  • اكسس مول يبعد 5 دقائق.
  • تقسيم تبعد 20 دقيقة.
  • ملعب تورك تيليكوم يبعد 5 دقائق.

مشروع سيبا سويت SEBA SUITES

بالنسبة للمساحة الإنشائية للمشروع فهو يقوم على أرض تبلغ مساحتها 7256 متر مربع ومساحة الإنشاءات فيه تبلغ 37.229 متر مربع، وهو يتألف من بنائين بعدد طوابق يتراوح بين 11 و 15 طابق و مجموع الشقق يبلغ 237 وحدة سكنية وتتراوح أنماطها بين 1+1 و 2+1.

فيما يتعلق بأسعار ومساحات أفضل عقارات ومشاريع كآيت هانه اسطنبول تركيا فهي ما يلي:

  • المساحة 57.2 متر مربع / حمامات بعدد 1 / نمط الشقة 1+1 / السعر 152 ألف دولار.
  • المساحة 151.10 متر مربع / حمامات بعدد 2 / نمط الشقة 1+2 / السعر 402 ألف دولار.

اقرأ أيضاً: أفضل عقارات ومشاريع زيتون بورنو اسطنبول تركيا

النقل والمواصلات في كايت هانه

بدأت التجارة الحضرية في كآيت هانه في عام 2007 وتم افتتاح نفق بولا باشا الشهير وبدء مشروع خط المترو والذي أدى بدوره إلى تحويل الوادي في منطقة قريبة من هانه الطرق المركزية إلى المنطقة المجاورة للطرق المركزية حيث أدى ذلك إلى بداية الطريق إلى المنطقة nсrеаѕе وبدوره ادى إلى ازدهار العقارات في المنطقة.

يمكنك الوصول الى Kağıthane من خلال حافلة مترو أو عن طريق التلفريك.

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

5 العقارات
الفرز بواسطة:

Compare listings

مقارنة
×