عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

تعد اسطنبول الأوروبية بمثابة أرض خصبة لنمو الاستثمارات وجني الثمار الوفيرة، ومن هنا يتزايد بحث المستثمرين العقاريين عن عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي يوماً تلو الآخر. ولا تتمثل مزايا تملك هذه العقارات في موقعها الجغرافي المتميز فقط، بل إنها تتجاوز ذلك نظراً لكونها عقارات فاخرة ذات مواصفات أوروبية حديثة مع أسعار تنافسية ومقومات فائقة.

سطورنا اليوم تستعرض كافة التفاصيل حول العقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي بمختلف أسعارها وأنواعها من شقق سكنية، شقق فندقية ومحلات تجارية أيضاً.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

أسباب تفضيل المستثمرين لعقارات اسطنبول الأوروبية

حسب آراء الخبراء في القطاع العقاري، تتواجد هناك عوامل ومعايير عدة تعد بمثابة “خارطة الاستثمار الرابح”. وفي هذا الشأن، نجد أن العقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي يتوفر بها كافة هذه المعايير والمقومات، وبالتالي يغدو الاستثمار فيها خياراً مثالياً للمستثمر الباحث عن الربح الوفير.

وهنا، لابد من الإلمام بالأسباب والمعايير التي تحفز المستثمرين، وخاصة العرب، على شراء العقارات في القسم الأوروبي من المدينة:

• تضم اسطنبول الأوروبية معالم سياحية كثيرة تجعلها ذات طابع سياحي مميز، وهو ما يرفع بدوره من قيمة عقاراتها بشكل متواصل.
• يتضمن الجانب الأوروبي من اسطنبول العديد من المشاريع العقارية التي تم تصميمها بأحدث مواصفات عالمية تواكب أفضل مدن أوروبا.
• تتنوع إطلالات عقارات اسطنبول الأوروبية ما بين الإطلالات البحرية سواء على بحر مرمرة أو مضيق البوسفور، أو إطلالات طبيعية خلابة مثل تلك المشرفة على غابات بلغراد.
• تزخر مناطق اسطنبول الأوروبية بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات وغيرها.
• في هذا الطرف أيضاً تم تدشين مشاريع عملاقة مثل قناة اسطنبول المائية ومطار اسطنبول الجديد، والتي ترفع من قيمة العقارات من حولها.
• تشمل العقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي كافة الأنماط والتي تبدأ من 1+0 وحتى 4+1 إضافة إلى توفر نمط الفلل وشقق الدوبلكس و البنتهاوس.

مزايا شراء شقة في اسطنبول الأوروبية مع لالي العقارية

بالحديث عن شراء شقة في اسطنبول الأوروبية، فبلا شك نحن بصدد مشروع استثماري فائق التميز. ومع ذلك، لتحقيق أقصى فائدة ممكنة لابد من التعامل مع شركة عقارية موثوقة مثل لالي العقارية والتي تعد بمثابة الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية. وفيما يلي نتعرف على مزايا شراء عقارات اسطنبول بمعاونة خبراء ومستشاري مجموعة لالي العقارية:

نيل الجنسية التركية

يمكن لمستشارينا في لالي العقارية أن يوجهوك نحو الخيارات المتوافقة مع شروط الجنسية التركية. وبناءً عليه، يمكنك اقتناء واحدة من أقوى الجنسيات في العالم وذلك عبر شروط يسيرة للغاية تتمثل في:

• شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
• الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل.

الحصول على تصريح الإقامة

تعرف الإقامة العقارية في تركيا من قِبل البعض على أنها الإقامة الذهبية، ويعود هذا بالطبع لما توفره من مزايا متعددة، منها:

• شروطها يسيرة تتمثل في شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
• يمكن تجديدها بسهولة كل عام طوال مدة تملك العقار.
• ينال حاملها معظم حقوق المواطن التركي.

ومن هنا، يمكنك اختيار العرض المناسب لنيل الإقامة العقارية في تركيا من بين العروض الكثيرة الخاصة بالعقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي التي تتيحها مجموعة لالي العقارية.

الاستفادة من الأسعار التنافسية

تقدم مجموعة لالي العقارية أيضاً عقارات بأسعار متفاوتة تناسب كافة الميزانيات. ولكن بشكل عام، فإن أسعار العقارات في تركيا تعد منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى. وبالتالي يكون في إمكانك تملك عقار فاخر بسعر تنافسي في بلد رائع ترتفع قيمة عقاراته بشكل مستمر.

الملكية الحرة والكاملة للعقار

تترك تركيا للمستثمرين العقاريين الحق الكامل في التصرف في عقاراتهم بعد الشراء، كما أنه توفر العديد من التسهيلات بشأن التملك العقاري للأجانب. بينما في المقابل، هناك بعض الدول الأخرى التي تضع قيوداً أو شروطاً صعبة بشأن تملك الأجانب للعقارات على أراضيها.

أفضل عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

عند البحث عن عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي، قد يصيب البعض حيرة بشأن أي مناطق اسطنبول الأوروبية هي الأفضل للتملك فيها..! فكل منطقة تنفرد بميزة تنافسية تجعلها الخيار المثالي، وفي هذا الشأن نستعرض قائمة بأفضل مناطق اسطنبول الأوروبية والتي يمكن شراء العقارات بها:

1. عقارات للبيع في باشاك شهير

واحدة من أكثر مناطق اسطنبول الأوروبية حداثةً، والتي تمتاز ببنية تحتية متينة تحفز المستثمرين على الاستثمار بها. ومن ضمن خصائص العقارات للبيع في باشاك شهير اسطنبول:

• الموقع الجغرافي الاستراتيجي والذي يبعد عن مطار اسطنبول الجديد نحو 30 كم فقط.
• المستوى الخدمي فائق التميز للمنطقة، فعلى سبيل المثال نجدها تحتضن أكبر مدينة طبية في أوروبا “تشام ساكورا”.
• العقارات للبيع في باشاك شهير ذات تصاميم عالمية حديثة سواء من حيث مواد البناء المقاومة للزلازل أو الأنماط المعمارية الحديثة والديكورات الفاخرة.
• كذلك تشتهر المنطقة بالحدائق الخضراء الغنَّاء والتي تمنح عقاراتها إطلالات طبيعية مذهلة.

أسعار شقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير

تتفاوت أسعار شقق باشاك شهير حسب مواصفات كل شقة، ورغم ذلك إلا أن هناك نسب تقريبية حول السعر دائماً. تتمثل في:

2. عقارات للبيع في بيليك دوزو

إحدى مناطق اسطنبول الراقية والتي تبعد عن مركز المدينة وميدان تقسيم بحوالي 40 كم وعن منطقة الفاتح السياحية 36 كم فقط، إنها بيليك دوزو ذات العقارات الفاخرة والتي من مزاياها:

• موقعها المتميز وإطلالاتها البحرية الخلابة على بحر مرمرة من جهة الجنوب.
• القيمة الاستثمارية لعقارات بيليك دوزو تزداد يوماً بعد يوم نظراً لشدة الإقبال والتنافس على التملك فيها.
• تتوفر في المنطقة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
• تضم المنطقة مشاريع عقارية حديثة تشمل كافة أنماط العقارات التي يبحث عنها المستثمرين، من شقق ومحال تجارية وفلل..إلخ.

أسعار شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو

وفيما يتعلق بمتوسط أسعار الشقق والعقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي في بيليك دوزو، فإنه مناسب جداً مقارنة بمقومات عقارات المنطقة الاستثنائية. وهي تشمل:

3. عقارات للبيع في بيوغلو اسطنبول

منطقة بيوغلو، إحدى أهم المناطق السياحية في المدينة وذلك لكونها تضم ميدان تقسيم الذي يحتضن أحد أهم المعالم السياحية الشهيرة في تركيا ألا وهو “نصب الجمهورية”. والذي زاد بدوره من مزايا تملك العقارات في بيوغلو كالتالي:

• تعد المنطقة موطناً للسياحة، وطبقاً لذلك يظل الطلب على العقارات فيها مستمراً طوال العام.
• الاستثمار في منطقة بحجم منطقة بيوغلو كقيمة استثمارية يعد صفقة رابحة بكل المقاييس.
• تقدم المنطقة خدمات متكاملة وبالتالي يكون الطلب على السكن في شقق منطقة بيوغلو عالي جداً.
• تزخر المنطقة بالمشاريع العقارية المثالية من حيث المواصفات والمقومات أيضاً.

أسعار شقق للبيع في بيوغلو

قبل اتخاذ قرار شراء عقار في بيوغلو، ينبغي أولاً النظر في الميزانية المتاحة حتى يتسنى لك العثور على الخيار الأنسب. وفيما يلي نوضح أسعار شقق بيوغلو التقريبية:

4. عقارات للبيع في شيشلي اسطنبول

شيشلي، المنطقة فائقة الجمال والتي يفضلها العديد من المستثمرين الأجانب. ومن هنا، توجه المطورون العقاريون على إقامة مشاريع عقارية فريدة فيها والتي تضم عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي شيشلي. ومن أهم خصائص المنطقة:

• موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي تبعد عن ميدان تقسيم ومركز المدينة 3.2 كم فقط، كما تبعد عن المطار الجديد نحو 47.7 كم.
• شهدت المنطقة تطورات مذهلة في العمران، فاليوم باتت تضم أفضل وأفخم المشاريع العقارية.
• توفر المنطقة أيضاً مستوى خدمي متميز، كما أنها تضم مناطق هامة مثل جامع شيشلي الشهير ومتحف أتاتورك.
• تشهد أسعار العقارات في شيشلي تزايداً ملحوظاً عاماً تلو الآخر، مما يضمن للمستثمر تزايد القيمة الاستثمارية لاستثماره بمرور الوقت.

أسعار شقق للبيع في شيشلي

أما عن متوسط أسعار العقارات في شيشلي، فنستعرض ذلك في الجدول التالي:

5. عقارات للبيع في ساريير اسطنبول

تندرج منطقة ساريير ضمن قائمة أفضل المناطق الاستثمارية في القطاع العقاري ولعل السبب في ذلك هو موقعها الفريد المشرف على مضيق البوسفور الرائع. وبالتالي تكون خصائص عقاراتها:

• ذات إطلالة مميزة على مياه البوسفور.
• تحظى المنطقة بطابع سياحي خاص حيث تحتضن قلعة روملي حصار وحديقة اميرجان، وبالتالي ترتفع قيمة العقارات فيها.
• عقارات ساريير ذات تصاميم عصرية عالمية بأنماط ومساحات متنوعة.
• يتوفر في المنطقة جميع ما قد يحتاجه السكان من خدمات.

أسعار شقق للبيع في ساريير

توفر المنطقة عقارات بأسعار مختلفة، تتفاوت حسب المواصفات عموماً، ولكنها في الغالب تكون مناسبة لقطاع عريض من المستثمرين. وفيما يلي نذكر بعض أسعار عقارات ساريير بشكل تقريبي:

متوسط أسعار العقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

بشكل عام، تعتبر أسعار العقارات في اسطنبول من أكثر العوامل التي تشجع المستثمرين من حول العالم على الاستثمار في القطاع العقاري التركي. فهذه المدينة توفر عقارات بأسعار تنافسية مقارنة بقيمتها السوقية والاستثمارية وتصاميمها التي تضاهي العقارات الأوروبية.

وفي الفقرات القادمة نتعرف على متوسطات أسعار العقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي بمختلف أنواعها:

متوسط أسعار الشقق في اسطنبول الطرف الأوروبي

من المعروف أنه ليس هناك سعر موحد للعقارات، بل إن كل عقار يتفاوت سعره حسب مواصفاته والتي تشمل موقعه، إطلالته، تصاميمه، عمره وغيرها الكثير. ولكن بشكل عام، يمكن اعتبار متوسط سعر الشقق في اسطنبول الأوروبية نحو 200 ألف دولار، ولكن قد يقل أو يزيد هذا السعر حسب المواصفات كما ذكرنا، فمثلاً:

• في حال إن كان العقار واقعاً في منطقة سياحية، حينها يرتفع سعره عن العقارات في المناطق العادية.
• كذلك، إن كانت الشقة ضمن مجمع سكني، يرتفع سعرها لتوفر كافة الخدمات من حولها.
• كلما زادت مساحة الشقة، بالمثل يزداد سعرها.
• غالباً ما تحظى الشقق ذات الإطلالات البحرية بقيمة وسعر أعلى من غيرها.

متوسط أسعار المحلات في القسم الأوروبي من اسطنبول

تعد فكرة امتلاك محل تجاري في القسم الأوروبي من اسطنبول بحد ذاتها مشروعاً استثمارياً فائق الربح. فمع تزايد أعداد السكن، يمكنك جني ربح وفير من ارتفاع معدل المبيعات.

وكما هو الحال في أسعار الشقق، نجد أسعار المحال التجارية مختلفة حسب عدة عوامل منها مساحة المحل التجاري والمجمع الذي يوجد به. ولكن عامة، يعتبر سعر 150 ألف دولار هو متوسط تقريبي لأسعار هذا النوع من العقارات في الطرف الأوروبي من المدينة.

أسعار الفلل في اسطنبول الجانب الأوروبي

من ضمن العقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي التي تكتسب تفضيلاً كبيراً بين أوساط المستثمرين وخاصة العرب منهم هي “الفلل”. ولعل هذا يعود لمزاياها الاستثمارية الفائقة وإطلالاتها الساحرة وسعرها المناسب أيضاً.

وفيما يتعلق بمتوسط سعر الفلل في هذا القسم المتميز من المدينة، فإنه قد يبدأ من 300 ألف دولار. ولكن بطبيعة الحال يختلف هذا الرقم وفقاً لعوامل الموقع، المساحة، الإطلالة..إلخ.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

فرص لالي العقارية المميزة للعقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

تقدم مجموعة لالي العقارية مجموعة من أفضل العروض التي تساعدك في تحقيق هدفك مثلما ترجو تماماً سواء أكان استثمارياً أو سكنياً، معنا ستجد ضالتك لا محالة. وفيما يلي نلقي نظرة على بعض أفضل المشاريع العقارية التي يمكن التملك فيها:

شقق للبيع في مشروع جوهرة باشاك شهير

على بعد 20 كم فقط من المطار الجديد في اسطنبول و4 كم من قناة اسطنبول المائية الجديدة و 1 كم فقط من أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا، يقبع مشروع جوهرة باشاك شهير. والذي تمتاز شققه بـ:

• قيمة استثمارية متزايدة بفضل موقعها الجغرافي الفريد.
• يضم المشروع مساحات خضراء شاسعة.
• يمكن شراء إحدى الشقق بالتقسيط.
• الشقق تناسب الجنسية التركية.
• تتنوع مساحات الوحدات لتبدأ من 127 إلى 205 م².

عقارات مشروع حلم اسطنبول

عقارات مشروع حلم اسطنبول الواقعة في منطقة اسنيورت، هي بالفعل حلم لكل مشتري راغب في تملك عقار بمواصفات قياسية وسعر مناسب. فعقارات المشروع تتميز بـ:

• موقع جغرافي استراتيجي قريب من كافة أطراف المدينة.
• يضم المشروع خدمات على أعلى مستوى.
• يحيط بشقق المشروع مساحات خضراء خلابة.
• يتوفر بالمشروع 127 محل تجاري.
• عقارات المشروع مناسبة لنيل الجنسية التركية.

شقق فندقية في مشروع ريزيدنس

تتبع الشقق الفندقية قائمة أكثر عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي بقيمة استثمارية فائقة، وذلك بالطبع لكونها عقارات سياحية من الدرجة الأولى. ولعل أبرز المشاريع التي تضم هذا النوع من العقارات هو مشروع ريزيدنس، والذي من مزاياه:

• موقعه الفريد ضمن نطاق بهجة شهير والذي يفصله مسافة 3 كم من قناة اسطنبول المائية و2 كم من الطريق السريع E80.
• يتوفر بالمشروع كافة الخدمات التي قد يحتاجها السكان.
• أنماط شقق المشروع متنوعة تبدأ من 1+1 وحتى 1+6.
• يتوفر بالمشروع 11 محل تجاري.
• عقاراته مناسب للجنسية التركية.

محلات للبيع في مشروع سكاي لاند

عند البحث عن بوابة استثمارية للربح الوفير قد تكون محلات مشروع سكاي لاند هي الخيار الأمثل. حيث يتميز المشروع بـ:

• موقع فريد يبعد 5 دقائق فقط عن جسر البوسفور الشهير، كما أنه قريب من الطريق السريع TEM.
• يعد هذا المشروع أحد أكثر المشاريع العقارية ضخامة فهو يضم 1065 شقة و518 مكتب ومحل.
• تم تصميم الأبنية به وفق أحدث التقنيات العالمية للبناء.
• تتعدد أنماط ومساحات العقارات فيه لتناسب كافة الاحتياجات.

وهنا نصل إلى ختام هذه الجولة العقارية الشاملة حول عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2025 والتي تعرفنا من خلالها على أفضل مناطق اسطنبول الأوربية التي يمكن التملك فيها. كذلك ألقينا نظرة على متوسطات أسعار العقارات بمختلف أنواعها في هذا القسم المميز من المدينة. وأخيراً، إن كنت ترغب في تملك عقار فاخر بسعر مناسب لميزانيتك، فقط تواصل معنا في لالي العقارية اليوم واحصل على قائمة بأفضل الخيارات العقارية التي تناسبك.

أسئلة شائعة حول عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

ما هي مميزات السكن والاستثمار في الجانب الأوروبي اسطنبول؟

تقدم اسطنبول الأوربية عقارات مثالية للسكن وذلك لتوفر كافة المرافق التي تلبي احتياجات السكان المختلفة بها. كذلك فإن الاستثمار في المحلات والشقق الفندقية خيارات مربحة وذلك لكونها تحظى بطلب عالي من السياح للإقامة فيها.

كيف اختار شركة عقارات موثوقة لتجنب التعرض لعمليات النصب؟

يمكنك ببساطة البحث على الإنترنت ومعرفة الشركات الموثوقة، حيث أن الشركات العقارية الموثوقة تكون لديها رخصة بمزاولة الأعمال العقارية في تركيا مثل مجموعة لالي العقارية.

ما هي أفضل مناطق تضم عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي؟

عديدة هي المناطق التي تضم عقارات للبيع في اسطنبول الأوروبية، كما أن لكل منها ميزة تنافسية خاصة بها. ولكن بشكل عام يمكن أن تمثل باشاك شهير، بيليك دوزو، بيوغلو، شيشلي، ساريير أفضل هذه المناطق.

اقرأ أيضاً

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2025

أكبر مولات اسطنبول في الطرف الأوروبي والأسيوي

شقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية