fbpx

مرحبا بك في مجموعة لالي العقارية

هنا سنعلو بك الي افاق جديدة ونستثمر في سعادتك
وبخبرة مستشارينا العقاريين نرسم الطريق لنلبي طموحك في حياة فريدة واستثمار امن

تواصل معنا

تعرف على خريطة مشاريعنا الخاصة واحصل على استشارة عقارية مجانية

عقارات اسطنبول تركيا شراء عقار في اسطنبول

استشارات عقارية

خبراؤنا

تعرف على خبراء مجموعة لالي العقارية بهم نعلوا إلى آفاقٍ جديدة

ياسر قعقع

ياسر قعقع

المؤسس والمدير التنفيذي

من بداية متواضعة في عالم الإستثمار في تركيا إلى مستشار بالسوق التركي الواعد .يأمن بمبدأ الإستثمار بالعقول ومبدأ التشاركية لزيادة الربح,الحياة لا تبنى بأشباه الرجال .

محمد محيميد

محمد محيميد

مدير التسويق

لا أحاول فقط تسويق العقار وإنما أفهم من حولي بصمت لأن العقار لا يصنع إنسان

ابراهيم زعتر

ابراهيم زعتر

مدير المبيعات

مهندس مدني/ خبير زلازل ومستشار عقاري معتمد لدى الحكومة التركية

فراس تنورة

فراس تنورة

مدير خدمة العملاء

إدارة الأعمال ليست مجرد بناء شركات و إنما بناء علاقات وشراكات مع شركاء النجاح

نصائح عقارية مميزة

مساهمة منا بزيادة الوعي العقاري في السوق التركي إخترنا لكم هذه النصائح العقارية

كيف أميز بين المستشار والسمسار العقاري؟

أنت عندما تريد شراء عقار في تركيا تحتاج فعلا لمستشار...
مواصلة القراءة

كيف أرتب لشراء عقار سكني في اسطنبول؟

حين تقرر أنك ستسكن في اسطنبول ويكون قرارك فوري وآني،...
مواصلة القراءة

أسس الإستثمار العقاري

لا يخفى على عقل كل رجل أعمال أهمية الإستثمار بالعقار...
مواصلة القراءة

هل عقارات باشاك شهير فرصة استثمارية؟

جميعنا يعلم أن الربح الأساسي من العقار يأتي من زيادة...
مواصلة القراءة

هل الجنسية التركية للبيع؟

الجنسية التركية ميزة وفخر وليست سلعة كما يروج لها...
مواصلة القراءة

كذبة ضمان الاجار !

هل فعلا ممكن أن أشتري عقار في اسطنبول وأحصل على عائد...
مواصلة القراءة

هل أفتح شركة في اسطنبول أم أستثمر بالعقار؟

هذا سؤال حساس ومحير لكثير من أصحاب رؤوس الأموال ....
مواصلة القراءة
هل أسكن أم استثمر بـ العقار ؟

هل أسكن أم استثمر بـ العقار ؟

بكل تأكيد قد يكون الجواب لديك هو : أريد أن أسكن واستثمر...
مواصلة القراءة

هل الأفضل شراء عقار في اسطنبول قيد البناء أم عقار جاهز ؟

كجواب مباشر وسهل لهذا السؤال نقول أن الأفضل هو شراء...
مواصلة القراءة

أحدث المدونات العقارية

أخبار العقار والإقتصاد في تركيا وأحدث المعلومات والمشاريع والمناطق كل هذا وأكثر تجدونه في مدونتنا نتمنى لكم قراءة ممتعة

مشاريعنا المميزة

أهم المشاريع الإستثمارية والسكنية في اسطنبول تركيا

الأسئلة الأكثر شيوعا

أفضل مدن للاستثمار في تركيا؟
تقع الاستثمارات العقارية في مدينة اسطنبول التي تعتبر مركز تركيا من جميع النواحي و أجمل و أهم و أفضل مدن في تركيا تجذب المستثمرين المحليين والأجانب بعد إسطنبول هي فتحية جوهرة البحر الأبيض المتوسط و مدينة تقسيم.
الاستثمار العقاري أو افتتاح شركة في تركيا، أيهما الأفضل والأربح؟

إذا كنت صاحب رجل أعمال سابق في بلدك وتعلم مداخل ومخارج البزنس فالجواب بكل تأكيد أن لابد لك من فترة تجريب حقيقي للسوق التركي ثم تقرر بعدها ما تريد ولكن إذا كنت قد فهمت السوق التركي بشكل جيد فإن فتح شركة سيكون خيار مناسب لك وأيضاً الاستثمار العقاري فرصة استثمارية مميزة.

رسوم خدمة الوكيل العقاري؟

عند بيع عقار يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمعتمدين تلقي 3 % رسوم خدمة بناءاً على سعر البيع الفعلي للعقار من المشتري ومالك العقار بشكل منفصل.

اطلع على معلومات حول فتح حساب بنكي في تركيا للاستثمار والإقامة من هنا.

كيف يتم التمييز بين المستشار والسمسار العقاري؟

المستشار العقاري يعطيك قيمة عقارية واضحة ويعتمد مبدأ الاستشارة من أجل الاستشارة وليس الإستشارة من أجل البيع بينما السمسار فهو يجيبك بشكل مباشر بعبارة طلبك موجود ويبدأ يسرد العروض لديه لإقناعك بأهمية منطقة المشروع الذي يفهم به أو يحاول أن يقنعك بالمشروع الذي يعطيه عمولة أعلى.

لماذا الاستثمار في عقارات تركيا نشاط استثماري رابح؟

العقارات هي أكبر قطاع استثماري في تركيا نمواً و ازدهاراً و توسعاً و بسبب الطلب بشكل مستمر على شراء شقة أو منزل في تركيا، و لأنه يحق للمشترين الذين يشترون منزل بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر والذين يخططون للاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

لماذا يعتبر الاستثمار في تركيا هاماً لدرجة كبيرة؟

ينجذب الكثير من المستثمرين إلى السوق التركي لعوامل عدة أهمها التاريخ والموقع الجغرافي، الاقتصاد المزدهر، الحوافز الكبيرة و الضرائب المنخفضة.

اطلع على جميع ما يتعلق بالاستثمار في تركيا من هنا.

ما هو أفضل مكان لشراء شقة في تركيا؟

إن أفضل مكان لشراء شقة في تركيا بأخذ اسطنبول الأجمل والأهم من ناحية الاستثمار، فإن المناطق والعقارات الأكثر قيمة في ضواحي اسطنبول هي باشاك شهير، بيليك دوزو، بيوك شكمجة، كوتشوك شكمجة، السلطان أيوب، كآيت هانه، بكركوي، وزيتون بورنو بالمجمل فإن مناطق الجانب الأوروربي بشكل عام هي أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا.

ما هو شكل سند الملكية (الطابو)؟

يُطلق على سند الملكية اسم “طابو” ويتم إجراء جميع معاملات الملكية للأجانب فقط من خلال مكاتب الأراضي والتسجيل في المنطقة ذات الصلة التي يقع فيها العقار.

ما هي أكثر الجنسيات استثماراً في تركيا؟

يعتبر الروس من بين الجنسيات الأكثر نشاط استثماري في تركيا و يضاف لهم العراقيون والإيرانيون.

ما هي الضرائب التي يجب دفعها عند شراء عقار في إسطنبول؟

القيمة الاسمية عادة ما تكون أقل من القيمة السوقية ويتم تحديد الضرائب في معظم المناطق بين 0.1٪ و 0.3٪ من القيمة الاسمية سنوياً وتقدّر وسطياً بين 1 – 2 دولار لكل متر مربع من العقار.

ما هي الظروف الاستثنائية لتحصيل الجنسية التركية؟

يمكن للحكومة التركية منح الأجنبي الجنسية التركية في الحالات الغير اعتيادية التالية:

  1. إدخال تركيا إلى المصانع أو المجالات العلمية والتكنولوجية والاقتصادية والاجتماعية والرياضية والثقافية والفنية ذات الخدمة المتميزة للشعب.
  2. الأشخاص المقبولين كمهاجرين.

احصل على معلومات عن الجنسية التركية و تفاصيلها و كل ما يتعلق بها من هنا.

ما هي المجالات المُتاحة للاستثمار في تركيا؟

يمكن اختيار الاستثمار في تركيا في مجالات العقارات، القطاع الصناعي، صناعة السيارات، القطاع الزراعى والغذاء، التجارة العامة، الرعاية الصحية والأدوية، صناعة السيارات، الخدمات المالية، وأيضاً مجال الاتصالات والمعلومات.

ما هي المدة المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الإقامة؟

يمكن الحصول على الجنسية عند الإقامة في تركيا لمدة 5 سنين مستمرة، مع مغادرة البلاد لمدة أقصاها 6 أشهر فقط.

ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟

يحتاج المرء إلى تقديم جواز سفره وصور فوتوغرافية بحجم جواز السفر لبدء عملية شراء العقار في تركيا و بمجرد ترجمة جواز السفر وصك الملكية إلى اللغة التركية يرسلها كاتب العدل إلى الجيش للتحقق منها و يقوم الجيش بعد ذلك بالتحقق من جميع الوثائق والتأكد من أن المشتري ليس لديه سجل جنائي وأن الممتلكات التي يشتريها لا تقع بالقرب من أي منطقة يتم استخدامها (أو مخصصة للاستخدام في المستقبل) من قبل الجيش.

ما هي المستندات المطلوبة لطلب تصريح الإقامة في تركيا؟

إن الأوراق والبيانات المطلوبة هي:

  1. عدد (2) من نماذج إعلان.
  2. عدد (2) من نماذج بيان العمل.
  3. عدد (7) من الصور للأفراد الأجانب.
  4. عريضة أعدتها الشركة لتوظيف الوافد.
  5. تصريح العمل الذي تم الحصول عليه من وزارة العمل والضمان الاجتماعي.
  6. جواز سفر الأفراد الأجانب.

اطلع على كل ما يتعلق بالإقامة الدائمة في تركيا من هنا.

ما هي شركات التقييم العقاري؟

إن شركات التقييم العقاري بالتعريف هي كيان مستقل يطلب من خلاله مقرضو الرهن العقاري خدمات تقييم العقارات السكنية للعقارات التي يفكرون في تقديم قروض لمشتري المساكن من خلالها.

ما هي شروط تحصيل الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا؟

مكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار مبلغ وقدره 250 ألف دولار أمريكي عن طريق شراء العقارات في اسطنبول أو أي مدينة تركية.

ما هي فوائد شراء عقار في تركيا؟

عند شراء عقار في إسطنبول أو أي مدينة تركية يمكن الحصول على ميزات عديدة أهمها ميزات الاستثمار و الحصول على الجنسية التركية.

من يحدد سعر العقار في تركيا؟

إذا كنت تشتري عقار في مشروع جديد فسيتم تحديد السعر من قبل المطور العقاري وإلا فإن المالكين يحددون أسعار عقاراتهم المعروضة للبيع.

من يستطيع شراء عقارات في تركيا؟

معظم الجنسيات مؤهلون لشراء العقارات في تركيا بحرية مُطلقة ولا يوجد سوى ثلاث ثلاثة دول لا يحق لمواطنيها شراء عقارات في تركيا لأسباب سياسية، وهي كوريا الشمالية، أرمينيا، وسوريا وهنالك دول أخرى، مثل روسيا واليونان، لا يحق لمواطنيها شراء عقار في مدن تركية محددة.

هل توجد خيارات استثمارية أخرى تسمح بالحصول على الجنسية التركية؟

يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق واحد من الخيارات التالية:

  1. استثمار رأسمال ثابت لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
  2. خلق فرص عمل لعدد من الأشخاص لا يقل عن 50 موظف.
  3. إيداع 500 ألف دولار أمريكي على الأقل في البنوك العاملة في تركيا، والاحتفاظ بالوديعة لمدة 3 سنين.
  4. القيام بشراء أدوات دين عام بقيمة لا تقل عن 500000 دولار أمريكي والاحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث سنين.

شراء أسهم في الأسهم الخاصة أو أسهم في صندوق رأس المال الاستثماري بمبلغ لا يقل عن 500000 دولار أمريكي والاحتفاظ بهذه الأسهم لمدة 3 سنوات

هل سيعمل هاتفي مع بطاقة SIM التركية؟

تفرض الحكومة التركية ضريبة شراء على من يشترون الهواتف المحمولة من خارج تركيا وسيتم حظر الهاتف بمرور أسبوعين بعد بدء تشغيل بطاقة SIM التركية في تركيا و لإعادة التفعيل يجب إيداع 700 ليرة تركية في مكتب الضرائب ثم أخذ هذا الإيصال إلى مشغل GSM التركي وشراء بطاقة SIM خاصة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

وفقًا لـ “اللائحة الخاصة بإجراء التعديلات على لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية” تقرر منح الجنسية التركية للأشخاص الذين تثبت الحكومة والجهات ذات الصلة بأنهم قاموا باستثمار رأس مال ثابت بمبلغ 500.000 دولار أمريكي.

هل يمكن للأجانب الحصول على تصريح عمل في تركيا؟

يمكن للأجانب الذين لديهم تصريح إقامة ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر باستثناء تصاريح الإقامة للأغراض التعليمية التقدم مباشرة إلى وزارة العمل والضمان الاجتماعي للحصول على تصريح عمل في تركيا.

اطلع على تفاصيل الحصول على تصريح عمل تركي من هنا.

هل يمكن للأجانب تأسيس شركة خاصة في تركيا؟

نعم يمكن تحقيق ذلك حيث يمكن تأسيس شركة خاصة في تركية من قبل شخصين أو أكثر من غير الأتراك.

اطلع على الدليل الكامل لتأسيس شركة في تركيا من هنا.

تواصل معنا

تعرف على خريطة مشاريعنا الخاصة واحصل على استشارة عقارية مجانية

Compare listings

مقارنة
×