خبرة السنين الطويلة في المجال العقاري تم جمعها في مكان واحد. بودكاست لالي العقارية مزيج من النصائح والأفكار التي ستزيد من رصيد معلوماتك العقارية

WhatsApp Image 2021-11-11 at 10.51.29 AM
Instagram 1
lale
WhatsApp Image 2021-11-10 at 6.59.08 PM (1)

المشاريع العقارية المميزة في مدينة اسطنبول

أهم المشاريع الإستثمارية والسكنية في اسطنبول تركيا

خبراؤنا

تعرف على خبراء مجموعة لالي العقارية بهم نعلوا إلى آفاقٍ جديدة

Slide
Slide

نصائح عقارية مميزة

مساهمة منا بزيادة الوعي العقاري في السوق التركي إخترنا لكم هذه النصائح العقارية

المشتري العقاري الواعي بقلم أ.ياسر قعقع

المشتري العقاري الواعي

أنا عندما أقوم بتسويق عقار أو مشروع عقاري في اسطنبول...
مواصلة القراءة
كيف أرتب لشراء عقار سكني في اسطنبول

كيف أرتب لشراء عقار سكني في اسطنبول؟

حين تقرر أنك ستسكن في اسطنبول ويكون قرارك فوري وآني،...
مواصلة القراءة

كيف أميز بين المستشار والسمسار العقاري؟

أنت عندما تريد شراء عقار في تركيا تحتاج فعلا لمستشار...
مواصلة القراءة
الاستثمار العقاري في تركيا

أسس الإستثمار العقاري

لا يخفى على عقل كل رجل أعمال أهمية الإستثمار بالعقار...
مواصلة القراءة

هل عقارات باشاك شهير فرصة استثمارية؟

جميعنا يعلم أن الربح الأساسي من العقار يأتي من زيادة...
مواصلة القراءة

هل الجنسية التركية للبيع؟

الجنسية التركية ميزة وفخر وليست سلعة كما يروج لها...
مواصلة القراءة

كذبة ضمان الاجار !

هل فعلا ممكن أن أشتري عقار في اسطنبول وأحصل على عائد...
مواصلة القراءة

هل أفتح شركة في اسطنبول أم أستثمر بالعقار؟

هذا سؤال حساس ومحير لكثير من أصحاب رؤوس الأموال ....
مواصلة القراءة
هل أسكن أم استثمر بـ العقار ؟

هل أسكن أم استثمر بـ العقار ؟

بكل تأكيد قد يكون الجواب لديك هو : أريد أن أسكن واستثمر...
مواصلة القراءة

أحدث المدونات العقارية

أخبار العقار والإقتصاد في تركيا وأحدث المعلومات والمشاريع والمناطق كل هذا وأكثر تجدونه في مدونتنا نتمنى لكم قراءة ممتعة

المصريين في تركيا الاستقرار والمعيشة والاستثمار

المصريين في تركيا | الاستقرار والمعيشة والاستثمار

هل تعلم أنه يعيش في تركيا ما يقرب من 30 ألف، وهم عدد...
مواصلة القراءة
أفضل مكان لشراء شقة في تركيا

أفضل مكان لشراء شقة في تركيا

أصبح اليوم اختيار أفضل مكان لشراء شقة في تركيا أمراً...
مواصلة القراءة
أسعار الشقق في تركيا في 2022

توقعات أسعار البيوت في تركيا 2023 وهل سترتفع؟

هل تحلم باقتناء بيت في تركيا؟ هل تراودك رغبة المعيشة...
مواصلة القراءة
الجنسية التركية

أهم 10 معلومات عن الجنسية التركية والعقارات في تركيا

سنتعرف في هذا المقال على أهم 10 معلومات عن الجنسية...
مواصلة القراءة
ما هي شروط شراء عقار في تركيا للعرب

ما هي شروط شراء عقار في تركيا للعرب؟

باتت العقارات التركية الآن مقصداً للعديد من...
مواصلة القراءة
مشاريع عقارية في اسطنبول

أفضل مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول

يستمر سوق العقارات في النمو دون توقف حيث أنه تم إنشاء...
مواصلة القراءة
شراء العقارات في تركيا

رحلة شراء العقارات في تركيا خطوة بخطوة

نجحت الدولة التركية مؤخراً في جعل الأراضي والعقارات...
مواصلة القراءة
بحر افجلار اسطنبول

مميزات الشقق للبيع بالتقسيط بجوار بحر افجلار في تركيا

تأخذكم جولتنا السياحية اليوم إلى قلب الجانب الأوروبي...
مواصلة القراءة
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

الجنسية التركية عن طريق العقار

كيف أحصل على الجنسية التركية عن طريق العقار؟ ما هي...
مواصلة القراءة

بودكاست لالي

أهم النصائح والمعلومات التي تُهم المستثمر العربي لرفع مستوى الوعي العقاري والفهم العميق للاستثمار بالعقارات

الأسئلة الأكثر شيوعا

أيهما الأفضل والأربح، الاستثمار العقاري أم افتتاح شركة في تركيا؟
كِلا المجالين يحتاجان الى بحث ودراسة تفصيلية فالاستثمار في المعنى العام يعني الربح في أي مجال تريد الاستثمار به إن كان في مجال الشركات أو في المجال العقاري فيجب أن تقوم بدراسة مفادها مقدار العائد على رأس المال فمثلاً في المشاريع الاستثمارية ستقوم بعمل دراسة جدوى ومعرفة القوانين التركية وآلية تطبيقها ومن ثم ستقرر أنك ستخوض في هذا المجال أم لا وبالمثل في حال قررت أنك ستقوم باستثمار في العقار فيجب أن تقوم بدراسة تفصيلية تحدد عن طريقها الوارد المتوقع من هذا العقار ويجب أن تستشير المسستشارين العقاريين في اسطنبول ( أهل البلد ) لتحصل على رؤية أقرب ما يكون للحقيقة للمستقبل المتوقع.
كيف يتم التمييز بين المستشار العقاري والسمسار؟

 المستشار العقاري يعطيك قيمة عقارية واضحة، ويعتمد مبدأ الاستشارة من أجل الاستشارة وليس الاستشارة من أجل البيع. بينما السمسار يكون جوابه بشكل دائم عبارة “طلبك موجود” ويبدأ بسرد العروض الموجودة لديه لإقناعك بأهمية منطقة المشروع الذي يفهم به، أو يحاول جاهداً إقناعك بالمشروع الذي يعطيه عمولة أكثر.

ما أهمية سند الملكية “الطابو” في العملية البيعية؟

يعد الطابو في تركيا أكثر الأوراق أهمية في مجال العقارات فهو الكفيل الأول للحقوق في الممتلكات وهو الوثيقة التي تشير إلى ملكية العقار.

ما هو أفضل مكان لشراء شقة في تركيا؟

أفضل مكان لشراء شقة في تركيا على اعتبار مدينة اسطنبول الأهم من ناحية الاستثمار، فإن مناطق وعقارات الطرف الأوروبي لمدينة اسطنبول بشكل عام مكان مناسب لشراء شقة ونذكر لكم مثلاً بعض المناطق، باشاك شهير، زيتون بورنو، بيليك دوزو، افجلار وغيرها الكثير.

ما هي أفضل المدن للاستثمار في تركيا؟

بالرجوع للإحصائيات الرسمية من دائرة الطابو نجد أن مدينة اسطنبول تتصدر حجم المبيعات العقارية في تركيا ومن هنا نستنتج أن الإقبال والطلب العالي موجود في اسطنبول تليها العاصمة أنقرة ثم أزمير.

ما هي أكثر الجنسيات المشترية للعقارات في تركيا؟

يعتبر الإيرانيون من أكثر الجنسيات اقتناءً للعقارات في تركيا يليهم العراقيون والروس.

ما هي الأوراق المطلوبة عند شراء عقار في اسطنبول؟

1- ترجمة جواز السفر.

2- نموذج البيانات الشخصية للأجانب يطلب من دائرة الطابو.

3- التقييم العقاري.

4- وثيقة إثبات بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي.

5- الرايش بدل وهو السعر الرائج للمتر المربع الغير مبني الذي تحدده البلدية.

6- تأمين الزلازل.

7- معرفة باللغة التركية وإلا يحتاج مترجم، أو توكيل شخص يمثله بعملية الشراء يكون يعرف اللغة التركية.

ما هي الضرائب التي يجب دفعها عند شراء عقار في إسطنبول؟

الضرائب الحكومية:

*الضريبة المالية تعادل 1%  إلى 18% حسب نوع العقار

*ضريبة تملك العقار 4% تدفع مناصفة بين البائع والمشتري

*ضريبة البلدية السنوية وهي حسب نوع العقار وتقدر تقريباً 0.1% من قيمة العقار.

ضريبة الدخل الفردي (في حال تم تأجير العقار)

*تبدأ من 0% حتى 30% تقريباً في سلم تدريجي على حسب دخل الفرد من عائدات الإجار سنوياً.

ما هي شركات التقييم العقاري وما أهميتها عند شراء عقار؟

هي شركات مسجلة لدى الحكومة التركية ومستقلة تقوم بتقييم العقار ومقارنته بعقارات أُخرى مجاورة، طبعاً سيتيح لك التقييم العقاري معرفة وضع العقار القانوني والرهونات إن وجدت.

ما هي شروط تحصيل الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا؟

يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق استثمار مبلغ وقدره 400 ألف دولار عن طريق شراء عقارات في اسطنبول أو أي مدينة تركية أُخرى.

ما هي فوائد شراء عقار في تركيا؟

الاستثمار العقاري في تركيا هو استثمار آمن طويل المدى، ويستطيع مالك العقار الحصول على الإقامة العقارية بشكل مباشر، أو التقديم للحصول على الجنسية التركية في حال تجاوز سعر عقاره 400 ألف دولار.

من يستطيع شراء عقارات في تركيا؟

معظم الجنسيات يمكنهم شراء عقارات في تركيا بحرية مطلقة، ولا يوجد سوى ثلاث دول لا يستطيع مواطنوها التملك العقاري في تركيا وذلك لأسباب سياسية وهم كوريا الشمالية، أرمينيا، سوريا. وهناك دول أخرى مثل اليونان و روسيا لا يستطيع مواطنوها شراء عقار في بعض المناطق التركية بشكل محدد.

تواصل معنا

تعرف على خريطة مشاريعنا الخاصة واحصل على استشارة عقارية مجانية

Compare listings

مقارنة
×