مرحباً بك في مجموعة لالي العقارية في تركيا

تقع الاستثمارات العقارية في مدينة اسطنبول التي تعتبر مركز تركيا من جميع النواحي و أجمل و أهم و أفضل مدن في تركيا تجذب المستثمرين المحليين والأجانب بعد إسطنبول هي فتحية جوهرة البحر الأبيض المتوسط و مدينة تقسيم.

إذا كنت صاحب رجل أعمال سابق في بلدك وتعلم مداخل ومخارج البزنس فالجواب بكل تأكيد أن لابد لك من فترة تجريب حقيقي للسوق التركي ثم تقرر بعدها ما تريد ولكن إذا كنت قد فهمت السوق التركي بشكل جيد فإن فتح شركة سيكون خيار مناسب لك وأيضاً الاستثمار العقاري فرصة استثمارية مميزة.

عند بيع عقار يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمعتمدين تلقي 3 % رسوم خدمة بناءاً على سعر البيع الفعلي للعقار من المشتري ومالك العقار بشكل منفصل.

اطلع على معلومات حول فتح حساب بنكي في تركيا للاستثمار والإقامة من هنا.

المستشار العقاري يعطيك قيمة عقارية واضحة ويعتمد مبدأ الاستشارة من أجل الاستشارة وليس الإستشارة من أجل البيع بينما السمسار فهو يجيبك بشكل مباشر بعبارة طلبك موجود ويبدأ يسرد العروض لديه لإقناعك بأهمية منطقة المشروع الذي يفهم به أو يحاول أن يقنعك بالمشروع الذي يعطيه عمولة أعلى.

العقارات هي أكبر قطاع استثماري في تركيا نمواً و ازدهاراً و توسعاً و بسبب الطلب بشكل مستمر على شراء شقة أو منزل في تركيا، و لأنه يحق للمشترين الذين يشترون منزل بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر والذين يخططون للاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

ينجذب الكثير من المستثمرين إلى السوق التركي لعوامل عدة أهمها التاريخ والموقع الجغرافي، الاقتصاد المزدهر، الحوافز الكبيرة و الضرائب المنخفضة.

اطلع على جميع ما يتعلق بالاستثمار في تركيا من هنا.

إن أفضل مكان لشراء شقة في تركيا بأخذ اسطنبول الأجمل والأهم من ناحية الاستثمار، فإن المناطق والعقارات الأكثر قيمة في ضواحي اسطنبول هي باشاك شهير، بيليك دوزو، بيوك شكمجة، كوتشوك شكمجة، السلطان أيوب، كآيت هانه، بكركوي، وزيتون بورنو بالمجمل فإن مناطق الجانب الأوروربي بشكل عام هي أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا.

يُطلق على سند الملكية اسم “طابو” ويتم إجراء جميع معاملات الملكية للأجانب فقط من خلال مكاتب الأراضي والتسجيل في المنطقة ذات الصلة التي يقع فيها العقار.

يعتبر الروس من بين الجنسيات الأكثر نشاط استثماري في تركيا و يضاف لهم العراقيون والإيرانيون.

القيمة الاسمية عادة ما تكون أقل من القيمة السوقية ويتم تحديد الضرائب في معظم المناطق بين 0.1٪ و 0.3٪ من القيمة الاسمية سنوياً وتقدّر وسطياً بين 1 – 2 دولار لكل متر مربع من العقار.

يمكن للحكومة التركية منح الأجنبي الجنسية التركية في الحالات الغير اعتيادية التالية:

1. إدخال تركيا إلى المصانع أو المجالات العلمية والتكنولوجية والاقتصادية والاجتماعية والرياضية والثقافية والفنية ذات الخدمة المتميزة للشعب.
2. الأشخاص المقبولين كمهاجرين.

احصل على معلومات عن الجنسية التركية و تفاصيلها و كل ما يتعلق بها من هنا.

يمكن اختيار الاستثمار في تركيا في مجالات العقارات، القطاع الصناعي، صناعة السيارات، القطاع الزراعى والغذاء، التجارة العامة، الرعاية الصحية والأدوية، صناعة السيارات، الخدمات المالية، وأيضاً مجال الاتصالات والمعلومات.

يمكن الحصول على الجنسية عند الإقامة في تركيا لمدة 5 سنين مستمرة، مع مغادرة البلاد لمدة أقصاها 6 أشهر فقط.

يحتاج المرء إلى تقديم جواز سفره وصور فوتوغرافية بحجم جواز السفر لبدء عملية شراء العقار في تركيا و بمجرد ترجمة جواز السفر وصك الملكية إلى اللغة التركية يرسلها كاتب العدل إلى الجيش للتحقق منها و يقوم الجيش بعد ذلك بالتحقق من جميع الوثائق والتأكد من أن المشتري ليس لديه سجل جنائي وأن الممتلكات التي يشتريها لا تقع بالقرب من أي منطقة يتم استخدامها (أو مخصصة للاستخدام في المستقبل) من قبل الجيش.

إن الأوراق والبيانات المطلوبة هي:

1. عدد (2) من نماذج إعلان.
2. عدد (2) من نماذج بيان العمل.
3. عدد (7) من الصور للأفراد الأجانب.
4. عريضة أعدتها الشركة لتوظيف الوافد.
5. تصريح العمل الذي تم الحصول عليه من وزارة العمل والضمان الاجتماعي.
6. جواز سفر الأفراد الأجانب.

اطلع على كل ما يتعلق بالإقامة الدائمة في تركيا من هنا.

إن شركات التقييم العقاري بالتعريف هي كيان مستقل يطلب من خلاله مقرضو الرهن العقاري خدمات تقييم العقارات السكنية للعقارات التي يفكرون في تقديم قروض لمشتري المساكن من خلالها.

مكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار مبلغ وقدره 250 ألف دولار أمريكي عن طريق شراء العقارات في اسطنبول أو أي مدينة تركية.

عند شراء عقار في إسطنبول أو أي مدينة تركية يمكن الحصول على ميزات عديدة أهمها ميزات الاستثمار و الحصول على الجنسية التركية.

إذا كنت تشتري عقار في مشروع جديد فسيتم تحديد السعر من قبل المطور العقاري وإلا فإن المالكين يحددون أسعار عقاراتهم المعروضة للبيع.

معظم الجنسيات مؤهلون لشراء العقارات في تركيا بحرية مُطلقة ولا يوجد سوى ثلاث ثلاثة دول لا يحق لمواطنيها شراء عقارات في تركيا لأسباب سياسية، وهي كوريا الشمالية، أرمينيا، وسوريا وهنالك دول أخرى، مثل روسيا واليونان، لا يحق لمواطنيها شراء عقار في مدن تركية محددة.

يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق واحد من الخيارات التالية:

1. استثمار رأسمال ثابت لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
2. خلق فرص عمل لعدد من الأشخاص لا يقل عن 50 موظف.
3. إيداع 500 ألف دولار أمريكي على الأقل في البنوك العاملة في تركيا، والاحتفاظ بالوديعة لمدة 3 سنين.
4. القيام بشراء أدوات دين عام بقيمة لا تقل عن 500000 دولار أمريكي والاحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث سنين.

شراء أسهم في الأسهم الخاصة أو أسهم في صندوق رأس المال الاستثماري بمبلغ لا يقل عن 500000 دولار أمريكي والاحتفاظ بهذه الأسهم لمدة 3 سنوات

تفرض الحكومة التركية ضريبة شراء على من يشترون الهواتف المحمولة من خارج تركيا وسيتم حظر الهاتف بمرور أسبوعين بعد بدء تشغيل بطاقة SIM التركية في تركيا و لإعادة التفعيل يجب إيداع 700 ليرة تركية في مكتب الضرائب ثم أخذ هذا الإيصال إلى مشغل GSM التركي وشراء بطاقة SIM خاصة.

وفقًا لـ “اللائحة الخاصة بإجراء التعديلات على لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية” تقرر منح الجنسية التركية للأشخاص الذين تثبت الحكومة والجهات ذات الصلة بأنهم قاموا باستثمار رأس مال ثابت بمبلغ 500.000 دولار أمريكي.

يمكن للأجانب الذين لديهم تصريح إقامة ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر باستثناء تصاريح الإقامة للأغراض التعليمية التقدم مباشرة إلى وزارة العمل والضمان الاجتماعي للحصول على تصريح عمل في تركيا.

اطلع على تفاصيل الحصول على تصريح عمل تركي من هنا.

نعم يمكن تحقيق ذلك حيث يمكن تأسيس شركة خاصة في تركية من قبل شخصين أو أكثر من غير الأتراك.

اطلع على الدليل الكامل لتأسيس شركة في تركيا من هنا.