في شِق اسطنبول الآسيوي، تتألق منطقة كارتال كواحدة من أبرز الوجهات العقارية التي تجمع بين الإطلالات الخلابة والفرص الاستثمارية الواعدة. ولهذا، الشقق للبيع في كارتال اسطنبول أصبحت خياراً مفضلاً لدى آلاف المستثمرين الذين يبحثون عن المزيج المثالي بين الموقع الاستراتيجي، الأسعار التنافسية، والعائد الاستثماري الكبير.
وفي سطورنا القادمة نتعرف معاً أهم المزايا التي تقدمها منطقة كارتال، ونلقي الضوء على الأسباب التي تجعل تملك الشقق والعقارات في كارتال فرصة لا تُفوّت.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
أهم مواصفات الشقق للبيع في كارتال اسطنبول
عموماً، يتميز قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول بتوفير مقومات استثمارية استثنائية. وقد نال الجانب الآسيوي نصيباً كبيراً من اهتمام المستثمرين الأجانب، خاصةً شقق وعقارات كارتال. فهذه الشقق تتمتع بجميع عوامل النجاح الاستثماري المضمون والمبهر.
فيما يلي نستعرض أهم التفاصيل حول شقق كارتال ومواصفاتها التي حفزت المستثمرين للتوجه نحوها:
أنماط الشقق المتنوعة
التنوع الكبير في أنماط الشقق للبيع في كارتال اسطنبول هو بلا شك عامل رئيسي لجذب المستثمرين. حيث يمنح هذا التنوع المستثمر مجموعة واسعة من الخيارات، ما يتيح أمامه فرص عديدة لاختيار شقة تتوافق تماماً مع طموحاته.
وفي كارتال تتوفر جميع الأنماط العقارية التي قد يحتاجها المستثمر أو يبحث عنها، ومنها:
- شقق فندقية بمساحات متنوعة.
- شقق استوديو (1+1) بمساحات صغيرة.
- شقق متوسطة الحجم (2+1 و3+1).
- شقق كبيرة (4+1 و5+1).
- شقق دوبلكس.
- شقق بنتهاوس.
الموقع الاستراتيجي لشقق كارتال
الموقع دائماً له دور هام في تحديد قيمة العقار وتميزه عن غيره. وفي هذا السياق، نجد أن موقع الشقق للبيع في كارتال اسطنبول تحظى بمميزات فريدة، منها:
- تقع المنطقة ضمن الجانب الآسيوي من اسطنبول.
- تطل مباشرة على بحر مرمرة.
- تتميز بإطلالة مقابلة لجزر الأميرات.
- تبعُد منطقة كارتال عن ميدان تقسيم حوالي 45 دقيقة، ما أكسبها طابعاً سياحياً.
- كما أنها تقع على بعد 20 دقيقة فقط من مطار صبيحة الدولي، والذي بدوره يرفع من قيمة شققها وعقاراتها الاستثمارية.
- فضلاً عن ذلك، تبعُد كارتال عن منطقة الفاتح السياحية الشهيرة حوالي 30 دقيقة فقط.
أسباب تجعل المستثمر يفضل عقارات كارتال
العقارات والشقق للبيع في كارتال اسطنبول أضحت من بين الخيارات الأكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب. فكما هو معروف أنه عادةً ما يُجري المستثمر دراسة دقيقة لتقييم النقاط الإيجابية والأهداف الممكن تحقيقها من الاستثمار قبل البدء فيه. ووفقاً لذلك نجد منطقة كارتال توفر العديد من المقومات التي تجعلها وجهة مثالية لكل من المستثمرين العرب والأجانب.
وهنا، لنتعرف على أهم الأسباب التي تدفع المستثمرين لاختيار عقارات كارتال:
أسعار العقارات التنافسية
السعر هو العامل الأول الذي يجذب اهتمام المستثمرين، وبالحديث عن منطقة كارتال، يتضح أن عقاراتها تتميز بأسعار تنافسية مقارنة بمقوماتها المميزة التي تناسب فئة واسعة من المستثمرين. حيث أن:
- الشقق في كارتال تتمتع بأسعار منخفضة نسبياً مقارنة بالعقارات المماثلة في دول أخرى.
- حتى داخل اسطنبول، يعتبر متوسط أسعار العقارات في الجانب الآسيوي، بما في ذلك كارتال، أقل من نظيراتها في الجانب الأوروبي.
تنوع مساحات الشقق
في السوق العقاري في كارتال، تتوفر شقق ذات مساحات متنوعة للشقق والتي تلبي بدورها احتياجات مختلف المستثمرين. فمن خلال ذلك:
- يمكنك العثور على شقق صغيرة، متوسطة، أو كبيرة بسهولة، وهو ما يجعل شراء الشقق للبيع في كارتال اسطنبول مناسباً للجميع.
- كما أن المشاريع العقارية في كارتال تزخر بفرص استثمارية تُلبي كافة احتياجات السوق العقاري.
الإطلالات البحرية الساحرة
من المعروف أنه لدى الإطلالة البحرية دوماً سعر خاص وسحر لا مثيل له. لهذا، فإن الإطلالات البحرية المباشرة على بحر مرمرة تعتبر من أقوى أسباب توافد المستثمرين على تملك شقق وعقارات كارتال. حيث أنها:
- دائماً ما تضفي قيمة إضافية للعقار.
- علاوة على ذلك، هناك العديد من المشاريع العقارية في كارتال التي تم تشييدها لتطل على البحر، والتي باتت وجهة مثالية للاستثمار والسكن لمحبي هذا النوع من الإطلالات.
الحصول على الجنسية التركية
إلي جانب ذلك، من أقوى الدوافع التي تجذب المستثمرين الأجانب نحو تملك العقارات في تركيا عامةً هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري. فالجنسية التركية تعتبر اليوم واحدة من بين الجنسيات القوية عالمياً، وتتمثل شروط الحصول عليها من خلال شراء الشقق للبيع في كارتال اسطنبول كالتالي:
- شراء عقار في كارتال بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
- التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
ميزة الإقامة العقارية
اشتهرت الإقامة العقارية في تركيا بأنها “إقامة ذهبية” ويعود السبب في ذلك لمميزاتها العديدة. فهي إقامة تمنح المستثمر الحق في العيش على الأراضي التركية بشكل قانوني، كما انها إقامة متجددة طوال فترة تملك العقار. وفي نهاية المطاف، بعد مرور 8 سنوات يمكن تبديلها بإقامة دائمة تغنيك عن عناء التجديد المتواصل. ومن شروط الحصول عليها:
- شراء عقار في كارتال، أو أي منطقة أخرى في تركيا، بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
- مع شرط أن يكون العقار سكني.
مراحل اختيار الشقة المثالية في كارتال اسطنبول
للوصول إلى شقة أحلامك التي تتوافق مع تطلعاتك بشكل تام، هناك عدة مراحل لابد من المرور بها ضمن خطة مدروسة بعناية فائقة أعدّها خبراء متخصصون. فهذه الخطة تضمن لك العثور على العقار المثالي بأسرع وقت، وأفضل سعر، وبدون أخطاء. وفيما يلي الخطوات اللازمة لاختيار أفضل الشقق للبيع في كارتال اسطنبول:
1. تحديد الهدف من الشراء
الخطوة الأولى لضمان اختيار العقار المناسب هي تحديد الغاية من شراء شقة في كارتال. ويكون ذلك عن طريق الاجابة على عدة تساؤلات مثل، هل الهدف من الشراء هو السكن والإقامة؟ أم الاستثمار وتحقيق أرباح مميزة؟ أم الحصول على الجنسية التركية؟
فهناك الكثير من الأهداف الاستثمارية التي يمكن تحقيقها في منطقة كارتال بإسطنبول، ولكل هدف عقار بمواصفات معينة تضمن تحقيقه.
2. التواصل مع شركة عقارية موثوقة
بمجرد تحديد الهدف، تأتي الخطوة التالية وهي التواصل مع خبراء متخصصين لتحقيق أهدافك الاستثمارية بأفضل صورة. ومن أمثلة الشركات العقارية ذات الخبرة العميقة في السوق التركي، والتي يمكن الاستعانة بها هي مجموعة لالي العقارية والتي تمثل الخبير الأول والمعتمد في اسطنبول، حيث أنها تقدم:
- استشارات عقارية مجانية وموثوقة معتمدة من الحكومة التركية حول منطقة كارتال وخيارات الشقق للبيع في كارتال اسطنبول.
- عروض وفرص استثمارية مميزة تناسب أهدافك الاستثمارية.
- جولات عقارية لاستعراض الخيارات المتاحة واختيار الأنسب منها.
- بالإضافة إلى مرافقة كاملة في جميع مراحل شراء العقار حتى استلام الطابو.
3. اختيار العقار المناسب
بعد التعرف على الخيارات المتاحة من خلال مجموعة لالي العقارية، تتمثل الخطوة التالية في اختيار الشقة المثالية بالنسبة لك. وهنا، يساعدك خبراء ومستشاري مجموعة لالي في:
- تحديد الإيجابيات والسلبيات لكل خيار.
- مقارنة العروض المتاحة واختيار العقار الذي يتوافق مع أهدافك وميزانيتك.
- وللتأكد من أن الشقة المختارة تحقق رضاك الكامل، يمكن لمستشاري “لالي العقارية” اصطحابك في جولة عقارية لرؤية العقار على أرض الواقع.
4. تجهيز المستندات المطلوبة
المرحلة الأخيرة تتعلق بإعداد الوثائق اللازمة للحصول على ملكية الشقة (الطابو). وتشمل المستندات المطلوبة:
- الرقم الضريبي.
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- وثيقة تأمين ضد الزلازل.
- وثيقة التقييم العقاري.
- صور شخصية للبائع والمشتري.
- إيصالات الدفع الخاصة بالعقار.
وحسب القوانين التركية، يلزم ترجمة وتوثيق جميع الوثائق لدى النوتر في تركيا.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
متوسط أسعار الشقق للبيع في كارتال اسطنبول
عموماً شقق وعقارات الطرف الاسيوي من اسطنبول تمتاز بكونها معقولة للغاية مقارنة بالمقومات والمواصفات والإطلالات التي توفرها تلك العقارات. وبالمثل، تكون أسعار عقارات كارتال مناسبة بامتياز لشريحة كبيرة من المستثمرين. وهنا، لنتعرف على أبرز التفاصيل حول سعر شقق منطقة كارتال:
النمط | متوسط السعر |
1+1 | يبدأ من 160,000 $ |
1+2 | يبدأ من 245,000 $ |
1+3 | يبدأ من 335,000 $ |
1+4 | يبدأ من 530,000 $ |
ويُرجي الانتباه أن هذه الأسعار ما هي إلا أسعار تقريبية، وللتحقق من الأسعار الحالية في السوق، تواصل مع فريق “لالي العقارية” لتكون على دارية تامة بالأسعار الدقيقة.
هل يمكن العثور على شقة بسعر رخيص في كارتال؟
دوماً ما يبحث المستثمر عن التكاليف ورأس المال المطلوب قبل الانطلاق في أي مشروع استثماري. ومع تزايد عدد المستثمرين الراغبين في شراء الشقق في كارتال اسطنبول، أصبح التساؤل عن أسعار الشقق في كارتال ومدى مناسبتها لبدء الاستثمار أمراً شائعاً.
وإجابة على تلك التساؤلات، يتضح أن أسعار عقارات كارتال مناسبة وتلائم الجميع، حيث يمكنك تحقيق هدفك وتملك شقق بأسعار تنافسية. فالمنطقة تضم مجموعة واسعة من المشاريع العقارية المميزة التي توفر شققاً للبيع بأسعار مناسبة.
كما أن أسعار الشقق في كارتال تعد من بين الخيارات التي تلبي احتياجات شريحة كبيرة من المستثمرين الباحثين عن عقارات ميسورة التكلفة في الجانب الآسيوي من اسطنبول.
كيف تساعدك مجموعة لالي في البحث عن عقار رخيص في كارتال؟
نظراً لأن مجموعة لالي العقارية تعتبر من أبرز الخبراء العقاريين المعتمدين من الحكومة التركية، يتجلى دورها هنا في مساعدة المستثمرين في العثور على شقق للبيع في كارتال اسطنبول بأسعار معقولة ومناسبة لميزانيات الجميع. حيث أنها:
- تقدم خيارات متنوعة من المشاريع العقارية المميزة التي تتضمن شققاً للبيع بأسعار تناسب مختلف الميزانيات.
- كما أنه بفضل خبرتها العميقة في سوق العقارات التركي، تمتلك المجموعة معرفة دقيقة بأسرار السوق وخفاياه، مما يمنحك ميزة إضافية في العثور على العقار المثالي.
- سواء كنت تبحث عن شقق بأسعار رخيصة أو تريد الاستثمار في مشاريع متميزة، فإن فريق مجموعة لالي يساعدك على اتخاذ القرار الأنسب.
مقارنة بين تملك شقق للبيع في كارتال اسطنبول والفاتح
من المعروف أن لكل منطقة من مناطق اسطنبول الساحرة نكهة خاصة ومزايا فريدة. وبهذا تتوسع دائرة خيارات الاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل يمنح المستثمر فرصة ذهبية لاختيار العقارات المثالية.
وفي الجدول التالي، لنتعرف على أبرز نقاط المقارنة بين تملك شقة في كارتال وشقة في الفاتح:
كارتال | الفاتح | |
الموقع الجغرافي | تقع في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول. | تقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول. |
متوسط سعر العقارات | منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة في الجانب الأوروبي. | نظراً لطابعها السياحي والتاريخي، ترتفع فيها أسعار العقارات بشكل نسبي. |
طابع المنطقة | تعتبر مثالية أكثر للسكن والإقامة العائلية الهادئة. | منطقة سياحية فاخرة تحمل بين طياتها طابع استثماري من الطراز الأول. |
أبرز خيارات الشقق للبيع في كارتال اسطنبول
والآن، ننتقل للتعرف على أفضل العروض والفرص الاستثمارية المميزة ضمن أفضل المجمعات السكنية في منطقة كارتال، حيث تقدم هذه المجمعات شقق بمواصفات قياسية عالمية تضاهي عقارات أفضل المدن الأوروبية. ومن أبرز هذه المشاريع:
شقق في مشروع اللؤلؤة
تعتبر عقارات مشروع اللؤلؤة من أفضل الخيارات العقارية التي يمكن تملكها بغرض الاستثمار أو السكن. حيث أن المشروع يتميز بـ:
- موقع استراتيجي في كارتال وعلى بُعد 3.5 كم فقط من الطريق الرئيسي السريع E5.
- إطلالة بحرية رائعة.
- شقق المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
- يُصنف كأحد المشاريع الضخمة في اسطنبول الآسيوية، فقد تم بناؤه على أرض مساحتها 13 ألف م² بعدد شقق كلي 368 شقة.
- تحظى الشقق للبيع في كارتال اسطنبول ضمن هذا المشروع بقيمة استثمارية متزايدة باستمرار.
- تتواجد كافة المرافق الخدمية مثل الحراسة الأمنية والمستشفيات والمنشآت الحيوية في محيط المشروع.
شقق مشروع هوم تاون
وفي حال إن كنت تبحث عن شقة تجمع بين الإطلالات الطبيعية الخضراء والبحرية الساحرة، فقط تكون شقق مشروع هوم تاون هي الخيارات المثالي لك. ومن أهم خصائص هذا المشروع:
- موقع جغرافي استراتيجي على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار صبيحة.
- يطل على البحر من جهة، وعلى مساحات خضراء غناءه من جهة أخرى.
- مناسب للحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية.
- تم بناء المشروع على أرض مساحتها 6300 كم² بعدد شقق كلي 166 شقة.
- يقدم المشروع شقق بمساحات متنوعة.
- يتوفر بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
وهنا نصل إلى نهاية هذه الجولة العقارية الشاملة حول الشقق للبيع في كارتال اسطنبول، والتي بدأناها بالتعرف على مواصفات شقق وعقارات هذه المنطقة وصولاً لبعض العروض العقارية المتاحة في السوق. وإن كنت تريد شراء شقة بسعر تنافسي ومواصفات عالمية، فقط تواصل معنا اليوم، ودع خبرائنا يساعدك في تحديد واختيار العقار المناسب لك.
الأسئلة الشائعة
هل تتوفر شقق للبيع في كارتال اسطنبول بسعر رخيص؟
نعم يمكن شراء شقق في كارتال بسعر رخيص ضمن المشاريع العقارية المميزة في المنطقة، وللعثور على خيارك المثالي حسب ميزانيتك، تواصل مع مجموعة لالي العقارية.
ما هي أنماط العقارات والشقق في كارتال اسطنبول؟
عديدة هي أنماط الشقق في كارتال، وتشمل: نمط الشقق الاستوديو (مساحات صغيرة نمط 1+1)، نمط الشقق المتوسطة (2+1 و 3+1)، نمط الشقق الكبيرة (4+1 و 5+1). بالإضافة إلى أنماط فريدة مثل الشقق الفندقية، الدوبلكس، والبنتهاوس.
ما هو متوسط سعر الشقق للبيع في كارتال اسطنبول؟
متوسط سعر شقق كارتال يعتبر منخفض نسبياً ويبلغ حوالي 160 ألف دولار تقريباً، ولكن قد يزداد السعر أو يقل حسب مواصفات العقار.
هل تملك عقارات كارتال يعتبر مشروع مربح؟
بالطبع يعتبر تملك عقارات كارتال بمثابة مشروع مربح، فهو السبيل الأكثر أماناً وسرعة للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية أو الحصول على ربح شهري جيد.
هل الشقق للبيع في كارتال مناسبة لنيل اجنسية التركية؟
يضم السوق العقاري في منطقة كارتال الآسيوية شقق بأسعار تتوافق مع الشروط التي وضعتها الحكومة التركية للحصول على الجنسية.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
اقرأ أيضاً