بطريقةٍ أو بأُخرى، سوف تجد ضالتك ضمن شقق اسطنبول، هل تعلم لماذا تَفوّقت العقارات في اسطنبول بجدارة عن غيرها؟ هذا لأن سوق الاستثمار العقاري في تركيا عامةً وفي اسطنبول خاصةً يحتضن كافة رغبات المستثمرين باختلاف أهدافهم، وإذا كنت ترغب في دخول سوق الاستثمار العقاري في اسطنبول عبر أيسر الطرق، يُمكنك البحث ضمن الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول، سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً عن فرص استثمارية ذهبية ضمن شقق إعادة للبيع في اسطنبول.
التفاصيل الهامة عن شقق إعادة البيع في اسطنبول
أصبحت عقارات اسطنبول غايةً يُمكن تحصيلها بسهولة، فهذا السوق يتضمن أنماطاً غير محدودة من العقارات والشقق، منها الحديث ومنها ما يقع في مجمعات سكنية فاخرة ومنها الفلل والشقق الفندقية وغيرها، وتعد الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول أحد أهم الأنماط العقارية التى يبحث عنها فئة ضخمة من المستثمرين، نظراً لتميزها بعدة مواصفات تجعلها الخيار المثالي لكثير من المستثمرين المحليين والأجانب.
اقرأ هنا: منازل وبيوت قديمة للبيع في تركيا
ماهي شقق إعادة البيع في اسطنبول؟
يُمكن تعريف الشقق إعادة البيع في اسطنبول على أنها تلك الشقق المستعملة أو التي تم السكن بها مُسبقاً من قِبل أول مالك لها، ويتم بيع تلك الشقة عدة مرات لتصبح بذلك شقق مستخدمة للبيع.
ما معنى شقق مستخدمة للبيع في اسطنبول؟
معنى شقق مستخدمة للبيع في اسطنبول هي تلك العقارات أو الشقق التي تم استخدامها من قبل عدة مُلّاك، ومن ثم يبيعها المالك الأول للثاني وهكذا، أي أنها ليست مثل الشقق الحديثة التي يتم شراؤها من الشركة الإنشائية كأول مالك، أو تلك الشقق التي يتم شراؤها وهي لازالت قيد الإنشاء والتشييد، بل أنها شقق يتم شراؤها من المالك الحالي لها مباشرة.
هل الاستثمار في شقق إعادة البيع في اسطنبول ناجح؟
يعد الاستثمار في شقق إعادة للبيع في اسطنبول ناجح إلى حد التميز، فهي لا تتطلب رأس مال ضخم للغاية أو باهظ، بل تتيح للمستثمر فرصة ذهبية لدخول أكثر القطاعات نجاحاً وازدهاراً في تركيا من خلال رأس مال مناسب دون عناء تجميع مبالغ مالية باهظة، لذا فإن الاستثمار في شقق إعادة للبيع في اسطنبول يُعد بوابة سريعة لدخول هذا القطاع الناجح بكافة المقاييس.
فوائد شقق إعادة البيع في اسطنبول
هناك عدة فوائد يحصل عليها المستثمر في الشقق إعادة للبيع في اسطنبول، منها ما يلي:
- أسعار الشقق المستخدمة للبيع في اسطنبول المناسبة، وهذه الفائدة هي أهم ما يميز تلك الشقق.
- سهولة التفاوض نسبياً مع المالك في حالة شراء شقق إعادة للبيع في اسطنبول، على عكس الشقق الحديثة أو التي لازالت قيد الإنشاء.
- إمكانية السكن بشكل فوري في الشقق المستخدمة للبيع، لأنها شقق غالباً ما تكون جاهزة للسكن فوراً (باعتبارها كانت مَسكَناً بالفعل).
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية.
مميزات السكن في شقق إعادة للبيع في اسطنبول
حينما ترغب في السكن ضمن شقق إعادة للبيع في اسطنبول، فأنت بصدد الحصول على المميزات التالية:
- رأس المال المطلوب ليس باهظاً و يعتبر في متناول اليد.
- غالباً ما تقع الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول في مناطق حيوية وبها كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد تحتاجها.
- يُمكنك السكن والإقامة فوراً إذا احتجت لذلك.
- يمكنك تغيير أي من الديكورات في الشقق المستخدمة للبيع حسب الذوق العام لديك.
اقرأ هنا: أسعار الفلل في تركيا وما هي التوقعات لعام 2023
تعرف على أهم إيجابيات وسلبيات الشقق إعادة للبيع في اسطنبول
لكل نمط عقاري جمهور كبير من المستثمرين يختارونه باعتباره أفضل خيار استثماري لهم، ومن هذا المنطلق، تختلف الإيجابيات و السلبيات في أي نمط عقاري حسب حاجة المستثمر وأهدافه، ولكن بشكل عام، يمكن توضيح إيجابيات وسلبيات شقق إعادة البيع في اسطنبول كالتالي.
أهم إيجابيات شقق إعادة للبيع في اسطنبول
تتعدد إيجابيات شقق إعادة البيع في اسطنبول بحيث يعتبرها الكثير من المستثمرين أفضل الفرص الاستثمارية العقارية في اسطنبول، وفيما يلي أهم تلك الإيجابيات:
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي المتميز لمدينة اسطنبول، والذي يجعل من تملك أي عقار بها صفقة استثمارية فائقة التميز.
- الطابع السياحي الخاص والمتميز لمدينة اسطنبول، مما يعني أن تملك شقة ضمن شقق إعادة البيع في اسطنبول هو مشروع استثماري ناجح وجذاب، خاصةً إذا كانت ضمن منطقة سياحية أو قريبة من مشروعات مهمة.
- رأس المال المنخفض، والذي يعد أهم ميزة إيجابية تنافسية في حال شراء شقق إعادة للبيع في اسطنبول.
- تتوفر جميع الأنماط العقارية المختلفة من حيث المساحة والتصميم في قائمة الشقق إعادة للبيع في اسطنبول، هذا يجعلك تختار العقار الأنسب إليك بكل سهولة.
سلبيات شقق إعادة البيع في اسطنبول
توجد عدة معايير يجب أخذها في عين الاعتبار حين نتحدث عن الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول أو الشقق المستخدمة للبيع عموماً، فيما يلي أهمها:
- صعوبة إيجاد شقق مستخدمة للبيع بالتقسيط، مع صعوبة كبيرة في توافق الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول مع شروط الحصول على الجنسية التركية.
- أحياناً تكون تلك الشقق بحاجة إلى ترميم أو صيانة، مما يعني بعض التكاليف الإضافية.
كيف أجد شقق إعادة للبيع في اسطنبول؟
أهم ما يميز قائمة الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول هو وجود العديد من الفرص العقارية المتاحة، ويمكنك إيجاد شقق إعادة للبيع في اسطنبول عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل العروض الاستثمارية العقارية المميزة التي تتناسب مع أهدافك.
هل أسعار الشقق إعادة للبيع في اسطنبول مناسبة للاستثمار؟
إن الميزة التنافسية لهذا النمط العقاري، هو كون أسعار شقق إعادة البيع في اسطنبول تُعد مناسبة تماماً لبدء مشروع استثماري ناجح ومميز، ولعل هذا أهم ما يبحث عنه قطاع عريض من المستثمرين، الراغبين في دخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا دون الحاجة إلى الكثير من الوقت والجهد لتجميع المبلغ المالي المطلوب لدخول سوق العقارات، ولهذا تعد فكرة شراء شقق إعادة للبيع في اسطنبول هي الفكرة المثالية لهؤلاء المستثمرين.
اقرأ هنا: شقق للبيع في اسطنبول من المالك مباشرة
هل توجد شقق إعادة للبيع في اسطنبول باطلالات بحرية؟
يُفاجئك السوق العقاري في اسطنبول دائماً بالمزيد والمزيد من المواصفات المبهرة، وفي هذا السياق، يتساءل الكثير من المستثمرون هل يمكن أن أجد شقق إعادة للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية؟ الإجابة أنه بالطبع توجد شقق مستعملة للبيع في اسطنبول تملك شرفاتها إطلالة بحرية خلابة.
هل توجد شقق إعادة للبيع فاخرة في اسطنبول؟
إضافةً إلى كافة مزايا شراء شقق إعادة للبيع في اسطنبول، يوجد العديد من الفرص العقارية الاستثمارية التي تتضمن شقق مستخدمة للبيع في اسطنبول ذات طراز فاخر للغاية.
معلومات شاملة عن الشقق إعادة للبيع في اسطنبول
واستكمالاً لرحلتنا العقارية للتعرف على الدليل الشامل حول شقق إعادة للبيع في اسطنبول، لنتعرف الآن على تفاصيل ومعلومات شاملة حول تلك الشقق، التي تتضمن العديد من المزايا الجاذبة، وأصبحت ذات إقبال واسع من المستثمرين.
شقق مستخدمة للبيع في اسطنبول بطراز عالمي
أحد أهم المعلومات حول الشقق إعادة للبيع في اسطنبول هي وجود العديد من الفرص العقارية التي تتضمن شقق مستخدمة للبيع في اسطنبول بطراز عالمي حديث، حيث يعتقد البعض أن كون الشقق قد تم استعمالها مسبقاً يعني هذا أن العقار قديم للغاية أو ما شابه، ولكن الخبر السار هنا أنه يوجد الكثير من تلك الشقق التي تتمتع بالطراز العالمي الحديث.
مزايا الاستثمار العقاري في الشقق المستخدمة للبيع في اسطنبول
تتضمن الشقق المستخدمة للبيع في اسطنبول قائمة من المزايا الاستثمارية، والتي تتضمن انخفاض رأس المال المطلوب لدخول أكثر المجالات تفوقاً وامتيازاً في تركيا، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من هذا النمط العقاري عبر التأجير أو البيع، والحصول على مزايا استثمارية عديدة.
تنوع الشقق المستخدمة للبيع في اسطنبول
لعل أبرز المعلومات عن شقق إعادة البيع في اسطنبول، هو ذلك التنوع العقاري المتعدد، وهذا من حيث المساحات والغرف والتصاميم الخارجية والديكورات الداخلية، ولهذا تجد نفسك أمام قائمة ضخمة يُمكنك الاختيار فيما بينها وفقاً لما تُفضله وتحتاجه.
عوامل اختيار شقق مستخدمة للبيع في اسطنبول
يُمكن اختيار شقة ضمن شقق إعادة البيع في اسطنبول من خلال عدة عوامل، نذكر منها ما يلي:
- المنطقة إلى يقع بها العقار، ولابد هنا من مراعاة أهدافك الاستثمارية، أو هل ترغب في السكن في هذا العقار؟ بحيث تقوم باختيار منطقة تجد بها كافة ما تحتاجه.
- مساحة الشقة أو العقار وعدد الغرف والتصميم، لابد من مراعاة هذا العامل عند اختيار شقق مستعملة للبيع في اسطنبول.
- إطلالة الشقة تعد من أهم عوامل اختيار شقة ضمن الشقق إعادة للبيع في اسطنبول.
أهم الفوائد عن الشقق إعادة للبيع في اسطنبول
لا تقتصر فوائد الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول على مزايا رأس المال والسعر فقط، بل هنا قائمة أخرى تتضمن العديد من الفوائد الاستثمارية الضخمة التي يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمار في هذا النمط العقاري، توضحها السطور التالية بالتفصيل.
شقق مستعملة للبيع في اسطنبول للسكن والسياحة
يُمكن استغلال الشقة المستعملة بعد شرائها في السكن والإقامة السياحية، وخاصةً في أوقات العُطل السنوية، فبدلاً من تحمل تكاليف الإقامة الفندقية الباهظة، يُمكن شراء إحدى الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول بهدف الإقامة والسكن، خاصةً لدى المستثمرين الذين يتوقون لزيارة اسطنبول بشكل مستمر.
شقق مستعملة في اسطنبول مناسبة للإقامة العقارية
لعل الإقامة العقارية هي أقوى ميزة وفائدة استثمارية يمكن الحصول عليها عبر شراء شقة ضمن شقق إعادة للبيع في اسطنبول، حيث يتوفر عقارات ملائمة للحصول على الإقامة العقارية، والتي يتم تجديدها كل عام بشكل سهل للغاية طوال مدة تملك الشقة، كما يتم منحها للمستثمر الأجنبي ومعه أسرته.
اقرأ هنا: الإقامة العقارية في تركيا | أهم الأسئلة والاستفسارات
شقق مستعملة في اسطنبول من أجل استثمار طويل المدى
يرغب بعض المستثمرين في دخول قطاع الاستثمار العقاري التركي بهدف الحصول على مشروع استثماري طويل المدى، وهو ما تحققه الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول.
شقق مستعملة للبيع في اسطنبول للحصول على دخل شهري
يعد الحصول على عائد دخل شهري جيد أحد أهم أهداف الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام، وهو ما تحققه الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول عبر تأجيرها والحصول على عائد شهري.
كيفية تملك شقق إعادة للبيع في اسطنبول
هل تبحث الآن عن كيفية تملك شقق إعادة للبيع في اسطنبول؟ يُمكنك ذلك عبر اتباع الخطوات المُبسطة التالية.
التواصل مع مجموعة لالي العقارية
أولى خطوات دخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا هي التواصل مع مجموعة لالي العقارية ذات الخبرة الطويلة في مجال العقارات، لكي تستطيع إتمام كافة أهدافك الاستثمارية دون أي أخطاء أو معاناة بالبحث، بالتأكيد حين تتواصل مع مجموعة لالي العقارية ستحقق أقصى استفادة ممكنة من مشروعك الاستثماري العقاري وتحصل على أفضل العروض العقارية.
تحديد الميزانية وزيارة الشقق
ثاني خطوات تملك شقق إعادة للبيع في اسطنبول هي تحديد الميزانية المالية المقترحة لديك، لكي تتمكن مجموعة لالي العقارية من تجهيز قائمة بأفضل الشقق المتاحة وفق الميزانية المالية، وهذا لكي تتمكن من زيارة الشقق والعقارات المميزة المطروحة للبيع، ومن ثم تتمكن من الاختيار فيما بينها وفقاً لأهدافك وبمساعدة مجموعة لالي العقارية عن طريق توجيه النصائح وفقاً لخبرتها الكبيرة.
تجهيز الأوراق المطلوبة
الآن يمكنك تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام شراء الشقق المستخدمة للبيع في اسطنبول، والتي تشمل التالي:
- جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية وموثق لدى كاتب العدل.
- الرقم الضريبي الخاص بك.
- وثيقة التقييم العقاري.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- صور شخصية للبائع والمشتري.
وهنا ننوه إلى أن مجموعة لالي العقارية توفر لك مساعدة شاملة في تحضير كافة الوثائق والمستندات المطلوبة.
حجز الشقة وتحضير الطابو
الآن في آخر خطوات تملك شقة مستخدمة في اسطنبول، عليك دفع عربون بهدف حجز الشقة وتجميد سعرها (لكي يلتزم البائع بالسعر المتفق عليه)، ومن ثم الذهاب إلى دائرة الطابو أو السجل العقاري للحصول على سند الملكية.
هنا قد انتهت جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على شقق إعادة البيع في اسطنبول، وقد تعرفنا سوياً على أهم المزايا الاستثمارية لشراء شقة مستعملة في اسطنبول، فهل أصبحتَ جاهزاً لتلقي أفضل العروض العقارية لدى مجموعة لالي العقارية والمناسبة لأهدافك والميزانية المالية لديك؟
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أسئلة حول موضوع المقالة
تعني شقق إعادة للبيع في اسطنبول هي الشقق المستعملة والتي تم استخدامها مسبقاً من أكثر من مالك.
فوائد شراء شقق إعادة للبيع في اسطنبول تتضمن:
*انخفاض أسعار تلك الشقق وبالتالي انخفاض رأس المال المطلوب للشراء.
*إمكانية الحصول على الإقامة العقارية.
*إمكانية الحصول على عائد شهري جيد.
*تُعد الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول خياراً مثالياً للاستثمار طويل الأجل.
*إمكانية السكن فوراً دون انتظار انتهاء التشييد والبناء.
الشقق المستخدمة للبيع مناسبة لبدء الاستثمار في تركيا بل تعد خياراً مثالياً للكثير من المستثمرين.