ما بين تلّ العرائس وبُرج الفتاة وفي رِحاب البوسفور، تتربع «أُسطورة السياحةِ والاستثمار»، تلك اسكودار اسطنبول الاستثنائية.
بلغةِ الاستثمار الرابح، أصبح شراء عقار في اسطنبول هو الفرصة المثالية للباحثين عن «سكن بتفاصيل عالمية» أو «مشروع بربح وفير».
وقد تعددت مناطق اسطنبول لشراء العقارات وبدء الاستثمار الرابح.
ومن أهم تلك المناطق منطقة اسكودار «الاستثنائية في كافة خصائصها».
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول تملّك شقق للبيع في اسكودار اسطنبول.
فما هي مزايا عقارات اسكودار؟ وهل اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية عموماً مناسبة؟ وماذا عن وجود شقق مفروشة للبيع في اسكودار أو بدء الاستثمار العقاري في اسكودار؟
لمحة عن العقارات في منطقة اسكودار
في سوق الاستثمار العقاري العالمي، لكلّ منطقة قائمة مزايا تجعل المستثمر يتوجه إليها دون غيرها.
فما هي مزايا عقارات اسكودار أو الشقق للبيع في اسكودار اسطنبول؟
ولماذا يزداد التنافس على تملك منازل للبيع في اسكودار أو شقق للبيع في اسكودار من قِبل المستثمرين؟
فيما يلي أبرز التفاصيل حول مزايا شراء شقه في اسكودار بهدف السكن أو الاستثمار العقاري في اسكودار:
- اقتصاد البلاد التركية يزداد قوةً وازدهاراً يوماً بعد يوم، وهذا يدعم بشدّة قطاع الاستثمار عموماً والاستثمار العقاري في اسكودار.
- طابع منطقة اسكودار سياحي من الطراز الفاخر، فهي المنطقة المُطلّة على مضيق البوسفور العالمي الشهير، والتي تحتضن العديد من المعالم السياحية الشهيرة عالمياً.
- ترتفع اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية اسكودار عاماً تلو الآخر، وهذا يعني تصاعُد مستمر في قيمة رأس المال دون توقف.
- التسهيلات القانونية التي تقدمها الدولة للمستثمر الأجنبي في تركيا، تعد من أبرز أسباب توافد تلك الأعداد المتزايدة على شراء عقار في اسطنبول.
- وفرة المشاريع العقارية الحديثة بالمنطقة بكافة الأنماط، ومنها شقق مفروشة للبيع في اسكودار.
موقع المنطقة الملائم لبدء الاستثمار العقاري في اسكودار
بموقعٍ استثنائي ضِمن وادٍ أحاطت به التّلال والهضاب، وفي مُقابل نقطة التقاء مياه البوسفور العالمي مع مياه بحر مرمرة، احتلّت عقارات اسكودار منزلةً لا تُضَاهى.
لنتعرف على تفاصيل موقع منطقة اسكودار ولماذا تعتبر الشقق للبيع في اسكودار اسطنبول خيار مثالي لبدء الاستثمار:
- تقع منطقة اسكودار في جانب اسطنبول الآسيوي، وهو الجانب المتميز بالطابع الحضاري والثقافي العريق.
- تطل اسكودار بموقعها الفريد على مياه البوسفور والذي يعد من أشهر الممرات المائية في العالم، إضافةً إلى بحر مرمرة الرائع.
- تبعُد اسكودار عن ميدان تقسيم الأشهر في تركيا والعالم نحو 11 كم فقط، مما منح عقارات اسكودار طابع سياحي وقيمة فريدة.
- تبعُد اسكودار عن مطار صبيحة الدولي 35.8 كم فقط، وهو موقع استراتيجي أكسَب الشقق للبيع في اسكودار قيمة بالغة.
- تبعُد اسكودار عن مطار اسطنبول الجديد الذي يعد من أكبر مطارات أوروبا نحو 49 كم، أي 45 دقيقة فقط أو أقل.
بناءً على ما سبق من تفاصيل مميزة بشأن موقع منطقة اسكودار، تعتبر الشقق للبيع في اسكودار اسطنبول خيار مثالي للاستثمار وضخ رأس المال.
عقارات اسكودار الجانب الاسيوي المميزة
شهدت منطقة اسكودار طفرات نوعية متتالية وسريعة في عالم العقارات.
وأصبحت عقارات اسكودار والمنازل للبيع في اسكودار هدفاً ومقصداً لآلاف المستثمرين حول العالم.
هذا لكونها تميزت بالعديد من الخصائص كالتالي:
- مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري في اسكودار.
- تم تصميم الشقق للبيع في اسكودار اسطنبول بأحدث التصاميم المعمارية والهندسية العالمية.
- تم بناء المشاريع العقارية في اسكودار بأحدث التقنيات ومواد البناء المقاومة للزلازل.
- وجود كافة الأنماط العقارية التي قد يبحث عنها المستثمر مثل الفلل والشقق الكبيرة وشقق مفروشة للبيع في اسكودار.
- تتميز اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية اسكودار بالسعر المناسب.
- تنفرد الشقق للبيع في اسكودار اسطنبول بإطلالات ساحرة سواء على البوسفور أو بحر مرمرة.
الخدمات المتاحة في محيط عقارات اسكودار
بالتأكيد تلعب البنية التحتية دوراً مهماً في استقطاب المستثمرين نحو منطقةٍ ما أو مدينة معينة دون غيرها.
وفي هذا الصدد، انفردت اسطنبول عموماً بالبنية التحتية المثالية.
أما عن الخدمات المتاحة في محيط عقارات اسكودار، فهي تصل إلى حد العالمية من حيث الجودة والكفاءة.
حيث يتواجد في المنطقة:
- المستشفيات والمراكز الطبية والمؤسسات الصحية التي تقدم أفضل الخدمات العلاجية للسكان.
- المدارس والجامعات وأبرزها جامعة اسكودار الشهيرة.
- شبكة مواصلات كاملة عالية الحداثة والتطور مثل خطوط المترو والمتروبوس والحافلات العامة.
- المنشآت الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي الفاخرة والحدائق والنوادي وغيرها من الخدمات الترفيهية.
اقرأ هنا: عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي
الاستثمار العقاري عبر شراء شقه في اسكودار
إذا اطلعنا على الإحصائيات الرسمية، نجد أن أعداد المستثمرين المتوافدين على بدء الاستثمار العقاري في اسكودار تزداد عاماً بعد عام.
فهل بالفعل شراء شقه في اسكودار هو مشروع ناجح؟
وهل رأس المال المطلوب أو اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية اسكودار مناسب لفئة ضخمة من المستثمرين؟
لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل حول الاستثمار العقاري في اسكودار والأهداف الفائقة التي يمكن الحصول عليها عبر شراء شقه في اسكودار.
شقق للبيع في اسكودار مناسبة للحصول على الجنسية التركية
هل تعلم أنه يُمكنك أن تُصبح «مواطن تركي» بفضل شراء عقارات اسكودار؟
غَدَت الجنسية التركية من أقوى الجنسيات عالمياً، وأصبح جواز السفر التركي بوابة العبور السحرية نحو 100 دولة حول العالم.
لهذا فإن أبرز الأهداف التي يسعى إليها الكثير من المستثمرين إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقه في اسكودار.
وهذا عبر تملك شقة ضمن الشقق للبيع في اسكودار اسطنبول بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، مع التعهد بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.
شراء شقه في اسكودار يمنحك الإقامة العقارية
للإقامةِ والسكن في تركيا مذاقٌ خاص، فهي الدولة الواصلة بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا.
أما عن اسطنبول، فهي المدينة الساحرة التي يتوافد عليها الملايين من السياح والزوار سنوياً.
لذا تعتبر الإقامة العقارية في تركيا من أبرز أهداف الاستثمار العقاري في اسكودار.
وتتميز تلك الإقامة بأنه يتم منحها للمستثمر بشكل مستمر طوال مدة تملكه العقار.
وتتضمن شروط الإقامة العقارية ما يلي:
- شراء شقه في اسكودار أو تملك منازل للبيع في اسكودار بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار.
- أن يكون العقار سكنياً فقط وليس تجارياً.
ماذا يميز المنازل للبيع في اسكودار؟
ازدادت أعداد المستثمرين الراغبين في تملك منازل للبيع في اسكودار بشكل ملحوظ في الآونة الأخيرة.
ولا شك أن هناك عوامل ودوافع ساهمت في ارتفاع نسبة الإقبال على عقارات اسكودار.
لنتعرف على أهم مزايا تملك منازل للبيع في اسكودار أو شقق للبيع في اسكودار:
- التصاميم المعمارية والهندسية الحديثة.
- مستوى الخدمات المثالي ووفرة كافة ما يحتاجه السكان.
- التعدد في أنماط ومساحات الشقق للبيع في اسكودار.
- المنازل للبيع في اسكودار لديها إطلالات ساحرة.
- تزايد اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية في اسكودار بشكل مستمر ومتسارع، مما يعني تضاعُف رأس المال الذي تم ضخه عبر تملك شقق للبيع في اسكودار.
- إمكانية بدء الاستثمار العقاري عبر تأجير منازل للبيع في اسكودار بمعدلات ربح مميزة.
شقق مفروشة للبيع في اسكودار
هل تبحث عن شقق مفروشة للبيع في اسكودار؟
هُنا ضمن عقارات اسكودار يُمكنك تحقيق غايتك الكُبرى.
فمن ضمن مزايا الاستثمار العقاري في اسكودار توفر العروض العقارية المختلفة، والتي تتضمن شقق مفروشة للبيع في اسكودار بالمواصفات التالية:
- شقق مفروشة للبيع في اسكودار بمساحات مختلفة، بدايةً من الشقق الفندقية أو الاستوديو وصولاً إلى شقق الدوبلكس و البنتهاوس الكبيرة.
- شقق مفروشة للبيع في اسكودار مُجهّزة بأحدث الديكورات والطرازات العالمية وجاهزة للسكن الفوري.
- شقق مفروشة للبيع في اسكودار بإطلالات بحرية مميزة أو إطلالات خضراء مُذهلة.
وهُنا لابد من التطرق إلى إمكانية الاستفادة بشكل مثالي من خلال الاستثمار في الشقق مفروشة للبيع في اسكودار كالتالي:
- العقارات المؤثثة بالكامل و الجاهزة للسكن مثل الشقق المفروشة للبيع في اسكودار تعتبر مشروع مثالي للربح عبر التأجير والحصول على عائد شهري وفير.
- أغلب عقارات اسكودار المفروشة بالكامل تكون ذات سعر يتناسب مع شروط الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
اقرأ هنا: شقق للبيع في اسطنبول على البسفور
متوسط أسعار الشقق المفروشة للبيع في اسكودار
عموماً ودون أية استثناءات، يعتبر متوسط سعر العقار هو أول عامل رئيسي يستقطب آلاف المستثمرين نحو اسطنبول دون غيرها.
ولكن بالطبع لا تتساوى مناطق اسطنبول في أسعار العقارات.
وبالحديث عن متوسط أسعار الشقق المفروشة للبيع في اسكودار، فهو يرتفع نسبياً مقارنةً بالعقارات الغير مفروشة.
وهو أمر منطقي، إذ أن تلك العقارات تكون جاهزة تماماً للسكن الفوري دون انتظار.
وقد تم تكلفتها بالفعل من خلال التأثيث والتجهيز على أعلى مستوى.
ويبدأ سعر شقق للبيع في اسكودار اسطنبول من النمط المفروش من 800,000 دولار أمريكي للنمط المتوسط 2+1 (مساحة بين 166 – 213 م²).
شقق مفروشة في مشروع الفخامة اسكودار
هل ترغب في شراء شقه في اسكودار بمواصفات عالمية حديثة؟
هُنا في مشروع الفخامة اسكودار يُمنكك الحصول على شقة الأحلام دون عناء، ويتميز المشروع بما يلي:
- موقع جغرافي فريد بالقرب من جسر البوسفور وساحل اسكودار الفاخر.
- المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية.
- المشروع مناسب للحصول على الإقامة العقارية.
- عدد 407 شقة متنوعة من حيث النمط والمساحة يمكنك الاختيار فيما بينها.
- وجود الخدمات والمرافق الترفيهية مثل المسابح ومراكز اللياقة والسينما ومواقف للسيارات.
- وجود خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
شراء شقه في اسكودار في مشروع الوادي الأخضر
هل تبحث عن «شقة عالمية» بسعر مناسب؟
إذن فإن الشقق للبيع في اسكودار اسطنبول ضمن مشروع الوادي الأخضر هي الخيار المثالي.
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول شراء شقه في اسكودار في هذا المشروع المميز:
- موقع جغرافي استراتيجي بالقرب من مطار صبيحة الدولي وجسر السلطان محمد الفاتح.
- 207 شقة بمختلف التصاميم والمساحات على أعلى مستوى من الحداثة.
- مساحات خضراء غنّاء تُضيف للمشروع طابع استثنائي.
- إطلالات بحرية خلابة لا مثيل لها على مياه البوسفور تحظى بها شقق المشروع.
- المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
شقق للبيع في إسطنبول الجانب الآسيوي أو الأوروبي أيهما أفضل؟
أيُهما تُفضّل، قارة أوروبا أم آسيا؟
هل يُسحرك الطابع الأوروبي الحديث؟
أم تتوق للطابع الكلاسيكي المُتسم بالحضارةِ والعراقة؟
هُنا في أرض الأناضول اسطنبول تجد ما تشاء أيّما كان.
ولكن لا توجد إجابة فاصلة بشأن الأفضلية بين الشقق للبيع في إسطنبول الجانب الآسيوي أو الأوروبي.
هذا لأن الأمر يعتمد على أهداف المستثمر وما يرغب به.
ولكل جانب منهما مزايا استثمارية معينة تستقطب فئة محددة من المستثمرين.
لنتعرف على أبرز نقاط المقارنة بين تملك شقق للبيع في إسطنبول الجانب الآسيوي أو الأوروبي.
| وجه المقارنة | شقق جانب اسطنبول الآسيوي | شقق جانب اسطنبول الأوروبي |
| السعر | تنخفض نسبياً مقارنةً بالعقارات الأوروبية | مرتفعة بشكل نسبي حسب مواصفات العقار والمنطقة |
| الموقع الجغرافي | تقع ضمن حدود قارة آسيا على ضفاف البوسفور وتتميز بوجودها ضمن أقدم بقاع تركيا وأكثرها تميّزاً من حيث الحضارة والتاريخ | تقع ضمن حدود قارة أوروبا على ضفاف البوسفور. |
| الطابع الاستثماري | توفر للمستثمر فرصاً استثمارية عديدة مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية. | تتفوق نسبياً على الجانب الآسيوي من حيث الطابع الاستثماري نظراً لكونها موطن المشاريع الاستثمارية العملاقة في تركيا مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد. |
| الطابع السياحي أو الترفيهي | يوجد بها معالم سياحية وترفيهية عديدة ولكن أقل من الجانب الأوروبي | تزخر بالمعالم السياحية الشهيرة عالمياً والتي تستقطب ملايين السياح والزوار سنوياً. |
| الطابع السكني أو الإقامة العائلية | تتسم بالطابع الهادئ والبُعد نوعاً ما عن ضجيج مركز المدينة، وتناسب الإقامة العائلية بامتياز. | تتسم بالطابع الصخب وتُناسب مُحبي الحيوية والنشاط في نظام الحياة. |
مقارنة أسعار الشقق في اسطنبول الآسيوية
تختلف اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية اختلافاً واسعاً حسب المنطقة ومواصفات العقار من حيث:
- المساحة أو النمط.
- التصميم.
- وجود الشقة داخل مجمع سكني فاخر من عدمه.
- الإطلالة.
- مدى القرب من مواقع هامة أو حيوية.
لنتعرف على أسعار الشقق في أهم مناطق اسطنبول الآسيوية.
| المنطقة | سعر الشقق |
| بيكوز | يبدأ من 600,000 دولار |
| كاديكوي | يبدأ من 250,000 دولار |
| مالتبة | يبدأ من 239,000 دولار |
| بيندك | يبدأ من 195,000 دولار |
| اسكودار | يبدأ من 500,000 دولار |
خدمات مجموعة لالي في شراء وبيع عقارات اسكودار اسطنبول
هل تبحث عن أكثر الطرق أماناً لبدء الاستثمار العقاري في اسكودار؟
يبدأ النجاح دائماً من «وضع الخُطط المدروسة».
لذلك فإن الاستعانة بالخبير المتمكن ذو الخبرة الطويلة المُعتمدة والموثوقة يعد أهم خطوات تملك شقق للبيع في اسكودار اسطنبول.
وقد حازت مجموعة لالي العقارية على تفضيل المُستثمر المحلي والأجنبي للأسباب التالية:
- خُبراء ومُستشاري مجموعة لالي العقارية مُعتمدين من قِبل الحكومة التركية، مما يعني استشارات موثوقة 100%.
- تقدم المجموعة لعملائها الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة مجاناً.
- لدى المجموعة كافة أسرار وخفايا سوق العقارات التركي، أي تم توجيه المستثمر نحو الخيار المثالي في أسرع وقت.
- يتولى خبراء المجموعة مسؤولية التحقق من كافة شؤون العقار القانونية بشكل يجعل نسبة الخطأ معدومة.
مجموعة لالي تساعدك في تملك منازل للبيع في اسكودار
يمكنك بدء استثمار ناجح في عقارات اسكودار أو الشقق للبيع في اسطنبول عموماً عبر الاستعانة بالخبير العقاري الأول والمُعتمد في اسطنبول.
تقدم المجموعة كافة الخدمات التالية:
- استقبال المستثمر الأجنبي بدايةً من لحظة وصوله إلى المطار في اسطنبول.
- مرافقة المستثمر في كافة خطوات البحث عن شقق في اسطنبول.
- تقديم الاستشارات العقارية الموثوقة لمساعدة المستثمر في تحديد الهدف المنشود وآلية توفير الميزانية المطلوبة.
- توفير أفضل عروض عقارية تناسب هدف المستثمر بأفضل سعر.
- توفير عروض استثمارية تتناسب مع شروط الجنسية التركية في حال رغب المستثمر بذلك.
- مساعدة المستثمر في توثيق المستندات والترجمة وكافة الإجراءات القانونية المطلوبة.
- خدمات توقيع عقود الشراء.
- مساعدة المستثمر في إتمام رحلة الشراء وصولاً باستلام طابو ملكية الشقة بين يديه.
- مساعدة المستثمر في تقديم طلب الحصول على الجنسية في حال توافق العقار مع الشروط.
مجموعة لالي تبيع عقارك
هل تمتلك عقار بالفعل في اسطنبول؟ هل ترغب في «مُشتري» لبيع عقارك بأفضل سعر؟
هُنا وعبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية يمكنك الفوز بصفقة رابحة بكل المقاييس.
حيث لا تقتصر خدمات المجموعة على منحك العقار المثالي فقط، ولكن تتولى المجموعة مسئولية تأمين المشتري المثالي بالسعر الذي تهدف إليه حينما ترغب في بيع عقارك.
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا تملك شقق للبيع في اسكودار اسطنبول أو عقارات اسكودار.
وقد تعرفنا سوياً على متوسط اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية بشكل تقريبي.
ونرجو أن نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً تفصيلياً يمكنك الاستعانة به عند بدء الاستثمار والربح عبر تملك شقق للبيع في اسكودار.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
أبرز الأسئلة حول منطقة اسكودار
هل يوجد شقق مفروشة للبيع في اسكودار؟
نعم يوجد شقق مفروشة للبيع في اسكودار في العديد من المشاريع العقارية المميزة التي يتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.
ما هي أنماط العقارات والشقق للبيع في اسكودار؟
تتعدد أنواع العقارات والشقق للبيع في اسكودار بشكل واسع وتشمل:
*شقق استوديو بمساحات صغيرة.
*شقق فندقية.
*شقق مفروشة.
*شقق بمساحات متوسطة من 2+1_1+4.
*شقق دوبلكس.
*فلل.
هل أسعار الشقق للبيع في اسكودار مناسبة؟
نعم بالطبع أسعار الشقق للبيع في اسكودار مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري أو السكن.
ما هو متوسط سعر الشقق للبيع في اسكودار؟
يختلف متوسط سعر الشقق للبيع في اسكودار حسب مواصفات الشقة، ويمكن اعتبار 600 ألف دولار متوسط تقريبي يزداد حسب مواصفات العقار.
هل يوجد شقق للبيع في اسكودار بإطلالات بحرية؟
نعم بالطبع يوجد شقق للبيع في اسكودار بإطلالات بحرية، فهي منطقة ساحلية تطل على مضيق البوسفور وبحر مرمرة الرائع.
