كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية

إذا كنت تفكر في كيفية شراء منزل في تركيا فإن هذا استثمار جيد وبالتأكيد أنك غير واثق مما إذا كانت هذه هي الخطوة الصحيحة، فنحن في مجموعة لالي العقارية لتقديم أفضل المعلومات حول شراء شقة في تركيا وسنقدم أيضاً نصائح مفيدة لعملية شراء سلسة.

وأكبر دليل على شعبية تركيا كأفضل مكان لشراء منازل العطلات أو المساكن الدائمة هي الإحصائيات حيث في عام 2019، اشترى الأجانب 45000 شقة وفيلا. والآن تقف تركيا كمنافس جدير للدول الأخرى كما تزدهر مجتمعات المغتربين المنتشرة حول البلدات والمدن والقرى.

اقرأ أيضاً: خطوات شراء عقار في اسطنبول 2021 بالتفصيل .. الدليل الكامل خطوة بخطوة

وكثيراً ما يكون استفسار الجميع فيما إذا كان بإمكان الأجانب شراء منزل في تركيا والجواب دائماً نعم حيث يمكن لآلاف الأجانب من جنسيات مختلفة التملك العقاري في تركيا بطريقة قانونية حيث يتم صون حقوق وصك ملكية الشقق والفيلات والأراضي والعقارات التجارية وفق قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا.

ويمكن للأجانب شراء المنازل في أي مكان باستثناء المناطق العسكرية التي تحددها الحكومة، وامتلاك ما يصل إلى 30 هكتار، أو 10 ٪ كحد أقصى من المنطقة لذلك مع وضع ذلك في الاعتبار دعونا نلقي نظرة على كيفية شراء منزل في تركيا.

شراء شقة في تركيا

دليل خطوة بخطوة لـ شراء منزل في تركيا

سيرشدك دليل مجموعة لالي العقارية المفصل خطوة بخطوة حول شراء المنازل في تركيا إلى كل ما تبحث عن معرفته من البحث عن العقار المثالي إلى التأكد من أن الأوراق المطلوبة لإتمام الصفقة و هنا نوضح خطوة بخطوة كل ما تحتاج إلى معرفته قبل / أثناء / بعد شراء منزل في تركيا:

تحديد المكان المرغوب شراء منزل فيه

قبل الدخول في تفاصيل عملية شراء شقة في تركيا قرر أين تريد أن تعيش وما هو هدفك وبعد اختيار الموقع الذي تريد أن تعيش فيه قم بإدراج الميزات الرئيسية للعقار الذي ترغب في شرائه ونحن في مجموعة لالي العقاري ننصحك باختيار منزل في أحد مناطق الجانب الأوروبي لاسطنبول بسبب جمالية المناطق من الناحية الطبيعية وكذلك توافر عدد كبير من الخيارات سواء من ناحية المساحات أو الأسعار أو الإطلالة.

القيام بجولة للاطلاع على المنازل والمناطق

انطلاقاً من هذه الخطوة يجب وجود و اعتماد مستشار عقاري خبير في السوق العقاري التركي فهو أكثر من يمكنك الاعتماد عليه فهو يمتلك الخبرة الكافية لإخبارك بأفضل المناطق المناسبة لميزانيتك ورغباتك عند شراء منزل في تركيا.

توقيع عقد بيع المنزل

عندما تتوصل إلى اتفاق لشراء منزل في تركيا تتم دعوة مطور المشروع أو أصحاب العقارات أيضاً ويتم إعداد عقد البيع وفقاً لتفاصيل العقار ويمكن إضافة رغباتك بناءاً على موافقة المطور العقاري أو شركة البناء ويتم إعداد عقود البيع وبإمكان الخبراء العقاريين في مجموعة لالي العقارية إتمام هذه الخطوة.

دفع الرعبون

بعد توقيع العقد سيدفع المشتري دفعة أولى (وديعة) بنسبة 10 – 15٪ من سعر المنزل المتفق عليه لحجز العقار و قد يختلف المبلغ حسب البائع أو حالة البناء وإذا رفضت الشراء بعد توقيع العقد، فمن المحتمل ألا تتمكن من استرداد الإيداع.

اقرأ أيضاً: الاستثمار في تركيا .. دليلك الشامل 2021

الإجراءات القانونية اللازمة

هناك بعض الإجراءات الرسمية لإتمام عملية شراء منزل في تركيا مثل الحصول على رقم ضريبي، وفتح حساب بنكي، وتوكيل رسمي لمحامي لتنفيذ الإجراءات القانونية إذا لزم الأمر في حال شراء منزل قيد الإنشاء.

الحصول على سند الملكية (الطابو)

الخطوة الأخيرة لإتمام عملية شراء منزل في تركيا هي الحصول على سند الملكية الخاص بك والطابو هو مستند رسمي يُظهر ملكيتك للعقار ويصدره مكتب السجل العقاري وهو أهم وثيقة لأنها تثبت ملكيتك للمنزل ولنقل سند الملكية يجب دفع المبلغ المتبقي للعقار وجميع الضرائب والرسوم القانونية وبعد الانتهاء من جميع الإجراءات وتوقيعك على سند الملكية في مكتب السجل العقاري، فأنت تمتلك المنزل وفقاً للقانون في تركيا.

اقرأ أيضاً: الجنسية التركية عبر الاستثمار وأفضل عقارات الحصول على الاقامة والجواز التركي

المنازل في تركيا

اسطنبول أفضل مدينة لشراء المنازل في تركيا

على الرغم من أن عاصمة تركيا هي أنقرة إلا أن محورها الاقتصادي والمالي والتعليمي والسياحي الرئيسي هو اسطنبول و نظراً لكونها أكبر مدينة في البلاد فهي لا تضم مطار واحد للركاب بل مطاران للركاب.

معظم مشتري العقارات هنا إما من السكان المحليين أو المغتربين العاملين لكن الأجانب الذين يخططون لاستخدام منزلهم أو شقتهم في اسطنبول كوجهة لقضاء العطلات أو التقاعد سيستمتعون بالعيش هنا أيضاً.

يمكن للمدينة أن تفتخر ببنية تحتية متطورة تتضمن فرص تسوق لا حصر لها ومتاحف رائعة وقاعات للحفلات الموسيقية ومراكز لياقة بدنية وصالونات تجميل من الدرجة الأولى ومرافق ترفيه نهارية وليلية وما إلى ذلك.

تتطور اسطنبول بسرعة والعديد من أحيائها تخضع لعملية تجديد في الوقت الحالي و يستغل المستثمرون المتمرسون هذه الفرصة لشراء المباني التي ستزداد أسعارها بشكل مستمر والجانب الأوروبي لاسطنبول أكبر مثال وأهم مكان لتملك منزل في تركيا.

بغض النظر عن المنطقة التي تختارها يمكنك التأكد من أن شراء منزل في تركيا سيكون استثمار ذكي و يقول الخبراء أن سوق العقارات المحلي لا يزال في مهده وبالنظر إلى أن الاقتصاد الوطني قوي ومستقر فهذا يعني أنه من المرجح أن ترتفع أسعار المساكن في المنظور.

وإذا كنت تخطط لتأجير المبنى أو إعادة بيعه فستتمكن من تحقيق ربح جيد منه و إذا كنت ترغب في الانتقال إلى تركيا أو البقاء في عقارك لقضاء إجازة بضعة أشهر في السنة فستستمتع بالتأكيد بنمط الحياة المحلي.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

نحن نقدم أفضل النصائح العقارية بصفتنا مستشارين عقاريين ولسنا سماسرة والفرق كبير

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا الأستاذ ياسر القعقع بالضغط هنا

Compare listings

مقارنة
×