تربعت أراضي تركيا وعقاراتها على عرش قطاع الاستثمار العقاري بين دول أوروبا والخليج العربي، ومن هنا أصبح هناك بحثاً مستمراً عن كيفية شراء منزل في تركيا، ويتساءل المستثمرون الأجانب والعرب عن شروط شراء منزل في تركيا، من أجل تحقيق أهداف استثمارية مميزة للغاية، تبدأ من الإقامة في بلد متقدم ومزدهر مثل تركيا، وتنتهي بتحقيق عائد ربح شهري أو سنوي مرتفع، ولا ننسى أهم ما في صفقة شراء منزل في تركيا، ألا وهي مضاعفة رأس المال الذي تم ضخه لسوق العقارات التركي، وهذا ما يهرع إليه كافة المستثمرين في أي عملية استثمارية.
اقرأ أيضاً: خطوات شراء عقار في اسطنبول 2021 بالتفصيل .. الدليل الكامل خطوة بخطوة
كيف تتم عملية شراء بيت في تركيا؟” كيفية شراء منزل في تركيا “
بالتأكيد تبحث الآن عن شروط شراء منزل في تركيا، أرض الأحلام بالنسبة لأي مستثمر أجنبي وافد، ونحن هنا للإجابة عن سؤالك بشكل تفصيلي شامل عن كيفية شراء منزل في تركيا.
تتم عملية شراء منزل في تركيا عبر اتباع عدة خطوات يمكن تلخيصها كالتالي:
أولاً، حدد هدفك من شراء بيت في تركيا، هل هو هدف سكني أم تجاري.
ثانياً، عليك الاستعانة بإحدى الشركات العقارية المضمونة والموثوق بها ذات السمعة الحسنة، لكي ترافقك في رحلة شراء منزل في تركيا.
ثالثاً، عليك القيام بجولة عقارية بهدف معاينة كافة العقارات المطروحة للبيع أمامك، لكي تختار منها ما يناسب احتياجك وهدفك من الشراء.
رابعاً، عليك التحقق من سلامة العقار قانونياً من أية مشكلات، والتأكد من أنه موافق تماماً لأهدافك من الشراء، وهنا يتجلى دور الشركة العقارية الخاصة بك.
خامساً، هنا وصلنا لمرحلة استيفاء الأوراق والمستندات المطلوبة، من أجل إتمام عملية شراء بيت في تركيا.
سادساً، توقيع عقد البيع والشراء، مع التنويه إلى ضرورة قراءة كافة بنود العقد بشكل مفصل، وهنا أيضاً يتجلى دور الشركة العقارية الخاصة بك.
سابعاً، حجز موعد في مديرية السجل العقاري، لتقديم كافة المستندات المطلوبة للحصول على صك الملكية أو الطابو الخاص بالعقار، وعبر هذا المستند، أصبحت مالكاً للعقار بشكل قانوني، ويمكنك الآن التمتع بكافة مميزات شراء منزل في تركيا.
تعرف على كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية
إذا كنت تبحث عن كيفية شراء منزل في تركيا بشكل سلس ودون معاناة، عليك الاستعانة بـ وكيلك العقاري الخبير، وهنا يأتي دور لالي العقارية، لكي تكون رفيقك أثناء رحلة شراء بيت في تركيا، دون المعاناة أثناء البحث، وفيما يلي توضيح لكيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية:
شركة لالي العقارية هي الخبير العقاري الأول في تركيا واسطنبول، ولهذا سوف تعرض عليك كافة الخيارات العقارية المطروحة للبيع وفق ما ترغب به وتحتاجه.
شركة لالي العقارية تقدم خدمات استشارية عقارية محترفة، بحيث تساعدك في اختيار هدفك من شراء منزل في تركيا وفق ما في حوزتك من أموال، ووفق أهدافك المستقبلية مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا وتعرفك على شروط شراء منزل في تركيا.
شركة لالي العقارية لها علاقات وثيقة وقوية مع شركات الإنشاء في تركيا، ومن هنا يتجلى الدور الأهم، حيث تستطيع الشركة تقديم أسعار مميزة للغاية لعملائها الكرام.
سوف تعرض عليك شركة لالي العقارية كافة أنماط العقارات والمنازل المتاحة للبيع في تركيا، لكي تختار منها وفق احتياجاتك.
يمكنك التمتع بعروض عقارية ذات ربح مادي مضاعف وعالي مع شركة لالي العقارية.
تقدم شركة لالي العقارية خدمة المرافقة يوماً بيوم وخطوة بخطوة أثناء رحلة شراء منزل في تركيا، مما يعني أنه ليس عليك القلق نهائياً حيال أي أمر أثناء الشراء، فأنت برفقة خبير عقاري مميز في الأراضي والعقارات التركية.
شركة لالي العقارية تقدم الاستشارات القانونية اللازمة حيال شراء منزل في تركيا، أي أنك برفقة خبير عقاري وقانوني بنفس الوقت يعرف كل شروط شراء منزل في تركيا.
تقدم شركة لالي العقارية خدمات ما بعد البيع، أي ترافقك لإتمام أية إجراءات مطلوبة بعد شراء بيت في تركيا.
الإجراءات المتبعة للتملك وشروط شراء منزل في تركيا
هل تتساءل عن شروط شراء منزل في تركيا؟ لا داعي لأي قلق، سطورنا اليوم تتضمن إجابة تفصيلية شاملة عن كل ما ترغب بمعرفته عن شروط شراء منزل في تركيا، وهي كالتالي:
- من شروط شراء منزل في تركيا ألا تتجاوز مساحة المنزل الذي ترغب بشرائه في تركيا مساحة 30 هكتار.
- من شروط شراء منزل في تركيا ألا تتجاوز العقارات التي تملكها في تركيا داخل حدود المنطقة الإدارية مساحة 10% من إجمالي مساحة المنطقة الإدارية.
- أحد شروط شراء منزل في تركيا ألا يكون المشتري من الجنسيات الغير مسموح لها بالشراء في تركيا.
- أيضاً من شروط شراء منزل في تركيا أن يكون المشتري بالغاً وتجاوز عمر 18 عام.
الأوراق المطلوبة لشراء منزل في تركيا
هنا تأتي مرحلة الأوراق المطلوبة لشراء منزل في تركيا، وفيما يلي توضيح لتلك المستندات:
- جواز السفر الساري لمدة لا تقل عن ستة أشهر، ويجب ترجمته إلى اللغة التركية وتوثيقه لدى كاتب العدل أو النوتر.
- تقرير التقييم العقاري، والذي يتم استخراجه في غضون أيام قليلة وهو من شروط شراء منزل في تركيا ولا تتم العملية دونه.
- وثيقة تأمين المنزل ضد الزلازل في تركيا.
- صورة شخصية واحدة للبائع وعدد صورتين للمشتري.
- إيصال بنكي يفيد بدفع ثمن العقار من حساب المستثمر أو المشتري، ولابد أن يكون مختوم بختم من البنك.
- إيصال بنكي يفيد باستلام ثمن العقار من حساب البائع، ولابد أن يكون مختوم بختم من البنك.
- صك الملكية الخاص بالعقار، لإتمام عملية نقل ملكية المنزل.
- وثيقة الداب التي تفيد بتأكيد تصريف العملة الأجنبية من البنك المركزي.
دليلك خطوة بخطوة نحو شراء منزل في تركيا
هل تريد شراء منزل في تركيا عبر خطوات واضحة دون جهد؟ هذا ما يساعدك على تحقيقه دليل مجموعة لالي العقارية لفهم شروط شراء منزل في تركيا ، والتي تقدم لك فرصة ذهبية لشراء بيت في تركيا بأسعار تنافسية شديدة، مع التحقق من سلامة كافة الأوراق الخاصة بعقارك المنشود، وفي السطور القليلة القادمة نتعرف سوياً على كيفية شراء منزل في تركيا بالخطوات.
تحديد المكان المرغوب من أجل شراء بيت في تركيا
قبل الشروع في إجراءات شراء منزل في تركيا، عليك أولاً وقبل أى شىء تحديد المكان المرغوب من أجل شراء بيت في تركيا، وذلك حسب أهدافك من الشراء، هل ترغب بالسكن في اسطنبول الساحرة؟ هل ترغب في شراء منزل في تركيا من أجل الاستثمار والربح؟ كلها أسئلة لابد من تحديد إجابتها لكي تبدأ رحلة البحث الموفقة بمساعدة لالي العقارية، والتي تقدم لك نصيحة ذهبية على طبقٍ من فضة، اسطنبول التركية هي الأفضل على الإطلاق، من حيث الجو الاقتصادي والسياحي والتطور العمراني والمشاريع العملاقة التي تضيف إلى عقارات اسطنبول قيمة استثمارية بالغة الأهمية.
القيام بجولة للاطلاع على المناطق والمنازل قبل اتخاذ قرار شراء منزل في تركيا
الآن أنت بصحبة لالي العقارية في جولة عقارية للاطلاع على المناطق والمنازل في أولى خطوات شراء منزل في اسطنبول، وهي معاينة المنازل المطروحة للبيع، والتي تواكب أهدافك الاستثمارية، ويساعدك في هذا خبرة ومهارة شركة لالي العقارية، لكي تختار عقاراً مناسباً يحقق لك هدفك في أسرع وقت.
التقييم العقاري قبل شراء منزل في تركيا
هنا يأتي دور أهمية وثيقة التقييم العقاري التي تعد شرط من شروط شراء منزل في تركيا، التي فرضتها الحكومة التركية بشكل إلزامي على المستثمر الأجنبي، وهذا لمنع وجود أي فرص احتيال عقاري، حيث يفيد تقرير التقييم العقاري بقيمة العقار الحقيقية على أرض الواقع دون مبالغة في ثمنه، مما يضمن لك حقيقة أنك ستدفع مالاً موافق لما تأخذه من مواصفات ومميزات، ومن الجدير بالذكر أن وثيقة التقييم العقاري يجب توافرها قبل إتمام الشراء، حيث تعتبر من أهم شروط شراء منزل في تركيا.
توقيع عقد بيع المنزل
هنا قد وصلنا لمرحلة توقيع عقد بيع المنزل، ما يعني توقيع عقد شراء منزل في تركيا، وهنا يجتمع البائع أو صاحب العقار مع المستثمر أو المشتري الذي تصحبه شركة لالي العقارية، لإتمام عقد البيع والشراء وفقاً للتفاصيل الخاصة بالعقار، ولا تقلق حيال قانونية البنود المذكورة في العقد، فأنت بصحبة خبير قانوني وعقاري في شتى عقارات تركيا.
دفع العربون عند شراء بيت في تركيا
أتت مرحلة دفع عربون لشراء بيت في تركيا، وعادة ما يكون عربون الشراء من 10% إلى 15% من ثمن العقار الإجمالي، ويتم دفع العربون بعد توقيع عقد البيع والشراء، وهنا يعين على وكيلك العقاري الخبير لالي العقارية، أن تضيف معلومة هامة بخصوص العربون، أنه إذا تم توقيع العقد ثم دفعت العربون ولم ترغب في إتمام الشراء، ستواجه مشكلة في استرداد مبلغ العربون، لهذا يجب عليك التحقق جيداً من قرارك قبل توقيع عقد الشراء.
اقرأ أيضاً: الاستثمار في تركيا .. دليلك الشامل 2021
الإجراءات القانونية اللازمة والواجب اتباعها لفهم كيفية شراء منزل في تركيا
توجد إجراءات قانونية واجب توافرها لفهم كيفية شراء منزل في تركيا، وشركة لالي العقارية تقدم لك تلك الإجراءات على هيئة نقاط محددة:
- الحصول على الرقم الضريبي الخاص بك، حيث يعتبر بمثابة الهوية الشخصية لك في تركيا، وعن طريقه تتم كافة المعاملات المالية.
- فتح حساب بنكي في تركيا، من أجل تسهيل عملية دفع ثمن العقار.
- وأخيراً، عليك الاستعانة بوكيلك العقاري المضمون لالي العقارية، من أجل إتمام عملية شراء بيت في تركيا بشكل سلس وقانوني ودون أية تعقيدات.
الحصول على سند الملكية (الطابو) عند شراء بيوت في تركيا
الآن وصلنا للمرحلة الأخيرة من رحلة شراء بيت في تركيا، وهي تقديم كافة الأوراق والمستندات للحصول على سند الملكية أو الطابو، وهذا كالتالي:
- تجهيز ملف به كافة المستندات المطلوبة التي تم ذكرها سلفاً.
- حجز موعد في مديرية السجل العقاري.
- الذهاب في الموعد المحدد وتقديم الملف.
- دفع باقي ثمن العقار.
- دفع الرسوم الضريبية لتملك منزل في تركيا.
- استلام طابو المنزل أو سند الملكية، والآن قد أصبحت مالكاً العقار في تركيا، وربحت ورقة استثمارية مميزة للغاية.
اقرأ أيضاً: الجنسية التركية والحصول على الجواز التركي عبر الاستثمار في افضل عقارات تركيا
هل اسطنبول أفضل مدينة من أجل شراء منزل في تركيا
نحن هنا لتزويدك بالمعلومات العقارية التي يصعب الوصول إليها إلا عن طريق خبير عقاري مميز ذو خبرة طويلة في قطاع الاستثمار العقاري التركي، وبناءاً عليه، نقدم لك حقيقة في هذا السوق، وهي أن اسطنبول أفضل مدينة من أجل شراء منزل في تركيا، فهي عاصمة السياحة والاقتصاد التركيين، ومنبع قوة الاقتصاد والاستثمار التركي، وفيما يلي أهم مزايا شراء منزل في اسطنبول:
- تتمتع اسطنبول التركية بأنها ذات طابع سياحي فريد، حيث يتوافد عليها الآلاف من السياح الأجانب والعرب.
- اسطنبول ذات بنية تحتية متطورة وحديثة للغاية وعلى مستوى عالي من الجودة.
- عقارات اسطنبول تتميز بالفخامة والتصاميم الراقية والمساحات المتنوعة.
- يوجد في اسطنبول كافة أنماط العقارات، من شقق سكنية وفلل ومكاتب تجارية، أي أنه من المؤكد ستجد ضالتك في اسطنبول.
- تنفرد اسطنبول بوجود مشاريع ضخمة وعالمية عملاقة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد، وهذا ما يرفع من قيمة العقارات والمنازل بها.
- يتوفر في اسطنبول كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد تحتاجها لنجاح مشروعك الاستثماري سواء كان السكن أو التجارة.
مشاريع عقارية لشراء منزل في اسطنبول
نتحدث هنا عن بعض المشاريع العقارية التي يبحث عنها من يطمحون إلى شراء منزل في اسطنبول، وفيما يلي بعض منها:
مشروع بيالي باشا اسطنبول
والذي يقع في منطقة بي أوغلو في الشطر الأوروبي من اسطنبول الساحرة، ويتميز المشروع بمساحة شاسعة تغطي كافة أنماط العقارات من شقق سكنية ومكاتب ومحلات، ويتوفر بالمشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تجعله خياراً مثالياً لشراء منزل في اسطنبول.
مشروع ترابيا في اسطنبول
والذي يقع في منطقة ساريير الراقية، التي تعد من أفخم وأرقى مناطق اسطنبول الجانب الأوروبي، أكثر ما يميز الشقق في مجمع ترابيا التصميم الأنيق والاهتمام بأدق التفاصيل.
مشروع جي روتانا اسطنبول
والذي يقع على طريق الباسن اكسبرس السريع، ويتميز بقربه من مول أوف اسطنبول، ويتميز هذا المشروع بالتصاميم الهندسية المعمارية المتميزة.
وتذكرك شركة لالي العقارية أن المشاريع السابق ذكرها ملائمة لبرنامج الحصول على الجنسية التركية.
شراء بيت في تركيا خيار مميز للكثيرين
في الآونة الأخيرة، انتشرت فكرة شراء بيت في تركيا، وقد اعتبرها الكثيرين خياراً مثالياً للسكن والإقامة، وهذا لما تتمتع به الدولة التركية من مقومات الحياة العصرية الحديثة التي يطمح إليها الكثير والكثير، وفي هذا السياق، تساعدك شركة لالي العقارية في تحقيق حلم الحياة في تركيا، وهذا عبر تقديم كافة الخيارات المتاحة والمتوافقة مع أهدافك والأموال التي في حوزتك.
شراء بيت في تركيا للحصول على عائد استثماري
أصبحت فكرة شراء بيت في تركيا خياراً مثالياً للكثير من المستثمرين الأجانب والعرب، حيث تضمن لك إمكانية الحصول على عائد ربح مرتفع وجيد، فضلاً عن إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا.
شراء منزل في تركيا من أجل السياحة أو السكن
هل ترغب في قضاء عطلات سياحية مميزة للغاية؟ يمكنك الآن اتخاذ قرار شراء منزل في تركيا من أجل السياحة، حيث تعتبر تركيا بلد سياحي قوي يتوافد عليها الآلاف سنوياً من الزوار، وهنا يجب اختيار عقار في منطقة سياحية مميزة، لكي تتمتع بإقامة سياحية فاخرة.
أما عن السكن، فماذا عن اسطنبول التركية؟ مدينة الأحلام دون مبالغة، ولذلك أصبح الكثيرين حول العالم يبحثون عن شراء منزل في اسطنبول، للتمتع بالسكن في أجواء تجمع بين حضارة المغرب وأصالة المشرق.
شراء بيت في تركيا من أجل الحصول على الجنسية أو الإقامة العقارية
شراء بيت في تركيا هو العصا السحرية التي تمكنك من الحصول على الجنسية التركية، والتي تعد من أقوى الجنسيات حول العالم، أو الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، والتي تعد أفضل أنواع الإقامات، وفيما يلي أهم شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء بيت في تركيا:
- ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار الذي تم شراؤه عن 400 ألف دولار أمريكي.
- أن يتعهد المستثمر بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة حول موضوع شراء منزل في تركيا
الشروط المطلوبة من أجل شراء منزل في تركيا للأجانب ليست كثيرة وصعبة، فهي على الشكل التالي:
* يمنع شراء المنازل في تركيا قرب الأماكن العسكرية بالنسبة للأجانب بدون موافقة مسبقة.
* المساحة المسموح شراء شقة بها يجب ألا تتجاوز الـ 10 % من مساحة المنطقة الموجود بها العقار.
* مساحات العقارات الكلّية المسموح بها للمواطن الأجنبي أن يمتلكها في تركيا هي 30 هكتار في جميع المدن التركية.
نعم، يمكن للأجانب شراء بيت في تركيا، حيث يسمح القانون التركي للأجانب بتملك المنازل وتوريثها، ويستطيع جميع الأجانب عدا مواطني دول سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية وكوبا، الاستثمار العقاري في تركيا بشكل قانوني
وفقاً لخبرة مجموعة لالي العقارية الطويلة في السوق العقارية، نستطيع القول نعم إن شراء منزل في تركيا آمن جداً، حيث يعد الاستثمار في العقارات في تركيا من أكثر الاستثمارات ضماناً وحفاظاً للأموال، حيث أن عقارات تركيا من أكثر الوجهات العقارية المرغوبة عالمياً.
بعد حصول المواطن السوري على الجنسية التركية يتم معاملته معاملة المواطن التركي، فيصبح بإمكانه شراء منزل في تركيا وتسجيله باسمه والاستفادة منه بالطريقة الأمثل.
يتم شراء منزل في تركيا عن طريق اتباع خطوات محددة للحصول على المنزل المناسب نذكرها لكم:
* تحديد المكان المرغوب من أجل شراء بيت في تركيا
* القيام بجولة للاطلاع على المناطق والمنازل
* دفع العربون عند إيجاد الشقة المناسبة.
* اتباع الإجراءات القانونية اللازمة.
* الحصول على سند الملكية (الطابو) بعد عملية الشراء
يمكننا القول بأن مدينة اسطنبول هي أفضل مدينة من أجل شراء منزل في تركيا وذلك وفقاً لإحصائيات الدولة الرسمية التي تتفرد بها مدينة اسطنبول عن غيرها بعدد الشقق التي تم شراؤها فيها.
يمكن شراء منزل في تركيا والحصول على الإقامة العقارية دون وجود التعقيدات، حيث يكفي أن يكون سعر العقار أكثر من 75 ألف دولار في المدن الكبرى مثل اسطنبول.
يمكن شراء منزل في تركيا والحصول على الجنسية التركية بعد الالتزام ببعض الشروط وأهمها:
*أن يكون سعر العقار 400 ألف دولار أو أكثر.
*أن يكون المشتري من الجنسيات المسموح لها بالتملك العقاري في تركيا.