فلل للبيع في اسطنبول | صفاتها – أسعارها وأبرز العروض

 

من منا لا يحلم بامتلاك فيلا في اسطنبول هذه المدينة الرائعة ذات الإطلالة الساحرة والمناظر الخلابة والتي تمنح المستثمرين في فلل في اسطنبول فُرصاً من ذهب، ومزايا قلّ نظيرُها، إضافةً لكونها تشهد تطورات جديدة وهائلة في مجال العقارات ذات الطراز العصري الحديث والفاخر بالإضافة إلى المرافق ذات الخمس نجوم.

لأجل ذلك خصصنا سطورنا التالية في البحث عن أبرز ما يميز فلل للبيع في اسطنبول وصفاتها وأنماطها، إضافةً لعرض مجموعة متنوعة من الخيارات المميزة لفلل للبيع في اسطنبول وتركيا من الفاخر والرخيص و على كافة الإطلالات مع بيان اسعار الفلل في اسطنبول.

أبرز المشاريع التي تضم فلل للبيع في اسطنبول

أشهر أنواع فلل للبيع في اسطنبول

تتعدد أنواع المنازل الفاخرة والبيوت الفخمة والفلل للبيع في اسطنبول، ومن أشهر هذه الأنواع هي:

فلل مستقلة للبيع في اسطنبول

 

الفيلا المستقلة هي أحد أنواع العقارات السكنية الفاخرة التي لا تشترك مع أي عقار آخر أي كأنها منزل كبير فخم ومستقل ولا يتصل مع أي بيت فخم آخر، إضافةً لتمتعها بالخصوصية الكاملة وبحجمها الكبير الذي يعتبر من أكبر أنواع الفيلات في اسطنبول.

كما تنتشر فلل للبيع في اسطنبول من النوع المستقل في مناطق مختلفة من هذه المدينة لتشمل المناطق الساحلية والريفية والجبلية.

كذلك في حال بحثك عن بيت كبير فخم يتمتع بالخصوصية والراحة فسيكون أحد أفضل الخيارات لديك هو الفيلا المستقلة في اسطنبول.

فلل للبيع في اسطنبول غير مستقلة

الفيلا الغير مستقلة “المتصلة” في تركيا اسطنبول هي أحد أنواع العقارات الكبيرة المشتركة مع عقارين آخرين من الجانبين وذلك ما يجعل خصوصيتها ليست تامة بل نسبية، إضافةً لكون حجمها أصغر من الفيلات المستقلة.

كما تنتشر الفلل المتصلة في مواقع مميزة من اسطنبول حيث تتواجد بالقرب من المرافق والمراكز التجارية.

الفلل التاريخية القديمة للبيع في اسطنبول

الفيلا التاريخية القديمة من أجمل أنواع فلل للبيع في اسطنبول وهي نوع من العقارات السكنية الفخمة الذي يتميّز بتصميمات معمارية تاريخية، وعادةً ما تتمتع هذه الفلل بمساحات واسعة ومرافق فخمة.

كما تنتشر الفلل التاريخية القديمة في مناطق وسط اسطنبول والمناطق التاريخية والتي من أبرزها:

• منطقة السلطان أحمد
• بيوغلو
• منطقة بيشكتاش

كذلك بهذا نكون وضحنا أشهر وأبرز أنواع البيوت الفخمة في اسطنبول ومن الأنواع الأخرى لفلل للبيع في اسطنبول هي الفيلات شبه المنفصلة والفاخرة والريفية والعصرية الحديثة.

مواصفات فلل للبيع في اسطنبول

تحظى فلل للبيع في اسطنبول بالعديد من الصفات التي تمنحها تميّزًا وجذبًا لأصحاب النفوذ ورجال الأعمال.

كما أن هذه الصفات تتنوع وفق عّدة متغيرات لها علاقة بالموقع والمساحة والخدمات، والتي سنتعرف عليها فيما يلي حيث سنضيء على أبرز صفات فلل للبيع في اسطنبول تبعاً لما يلي:

موقع فلل للبيع في اسطنبول

تتواجد الفلل بشكل عام في مناطق هادئة ومحاطة بالمناظر الطبيعية أو في المناطق الساحلية بحيث تكون بعيدة عن مركز المدينة، وكل هذا ينطبق على مدينة اسطنبول.

كما تمتلك اسطنبول الكثير من المواقع المميزة المناسبة للفلل ففيها عدة بحار ومناظر طبيعية خلابة، ولكل موقع من هذه المواقع مميزاته الخاصة فمنها فلل مطلة على البحر بطابع ذو لون مميز ومنها فلل بإطلالات بانورامية على مساحات خضراء إضافةً للفلل المنتشرة في ضواحي اسطنبول.

كذلك اقرأ هنا عن الفلل في ريف اسطنبول المميزة

مساحات متنوعة

تتصف فلل للبيع في اسطنبول بتعدد مساحتها والتي تنقسم لثلاث أنواع هي:

• فلل صغيرة للبيع في اسطنبول: والتي تتراوح مساحاتها ما بين 250 إلى 350 متر مربع
• كذلك فلل متوسطة للبيع في اسطنبول: والتي تتراوح مساحاتها ما بين 350 إلى 500 متر مربع
• كما يوجد فلل كبيرة للبيع في اسطنبول: والتي تزيد مساحاتها عن 500 متر مربع

كما يمكنك أن تقرأ المزيد: فلل للبيع في اسطنبول مطلّة على البحر

الأنماط

نجد في اسطنبول تنوعاً لأنماط المنازل الفاخرة للبيع وفلل للبيع في اسطنبول والتي تختلف بحسب نوع الفيلا وعدد طوابقها وغرفها إضافةً لعدد الحمامات.

كما أنّ فلل للبيع في اسطنبول يكون عدد الحمامات فيها 1 أو 2 أما عدد الطوابق فيتراوح ما بين طابقين إلى أربع طوابق ولا يقل عدد غرفها عن 4 غرف.

كذلك إضافة لذلك فإن أنماط فلل للبيع في اسطنبول يكون بشكل فلل مستقلة تتألف من طابقين أو ثلاث طوابق وتتميز بالخصوصية التامة حيث تكون مثحاطة بسور ولها بوابة خاصة ومسبح وحديقة خاصة.

أو نمط فلل تاون هاوس في اسطنبول والتي تقع في صف واحد من نفس التصميم ولكن لكل فيلا مدخل خاص وحديقة خاصة وهي أصغر مساحةً من الفلل المستقلة.

كذلك ايضًا تتصف اسطنبول بوجود فلل من نمط توين فيلا أو ما يسمى توين هاوس التي تكون عبارة 2 فيلا متصلين من جانب واحد. ولكن لكل فيلا مدخل خاص وحديقة خاصة.

كذلك اقرأ هنا: شقق للبيع في اسكودار اسطنبول

الخدمات

تتصف أي فيلا في اسطنبول بتوفر الخدمات الأساسية التي تشمل مساحة خضراء واسعة محيطة بها ومسبح وملعب إضافةً لمرآب سيارات.

اقرأ هنا: فلل للبيع بالتقسيط في اسطنبول 2024

متوسط ومستقبل اسعار الفلل للبيع في اسطنبول

عموماً يمكن اعتبار اسعار الفلل في اسطنبول مناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا. وهي أرخص نسبياً مقارنةً بالفلل المماثلة في الدول الأوروبية الأخرى ودول الخليج.

كما أنّك إن رغبتَ بشراء فيلا في دولة أوروبية بإطلالة بحرية مميزة، سوف يتعين عليك دفع أكثر من ضِعف سعر شراء فلل للبيع في اسطنبول.

كذلك هذا ما جعل اسعار فلل للبيع في اسطنبول من أهم عوامل استقطاب الاستثمارات الأجنبية نحوها.

ويمكن تقدير اسعار فلل للبيع في اسطنبول بالدولار بمعدل يتراوح بحده الأدنى بـ 270 ألف دولار ويمكن أن يصل حتى مليون ونصف دولار أمريكي للفلل الفاخرة وذلك بكل تأكيد يتعلق بعدة عوامل سنتطرق عليها.

منوّهين إلى وجود اختلاف أيضًا في أسعار فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي عن فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأسيوي.

كذلك يتراوح معدل أسعار فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأسيوي بحدود 2 مليون ليرة تركية في منطقة شيلا على البحر الأسود وبحدود 4-6 مليون ليرة تركية في منطقة تشكمة كوي ليكون بأعلى معدلاته في منطقتي اسكودار وبيكوز بحوالي 50 مليون ليرة تركية.

أما أسعار فلل للبيع في اسطنبول في الجانب الاوروبي فتتعلق بشكل كبير بقربها من مضيق البوسفور، ليتراوح أسعار فلل للبيع في اسطنبول على البوسفور بين 20 مليون ليرة تركية وحتى 100 مليون ليرة تركية تقريبًا.

وفيما يلي بعض التفاصيل حول متوسط ومستقبل أسعار شراء فلل للبيع في اسطنبول في أبرز المناطق.

المنطقة	مساحة الفيلا	متوسط السعر	السعر المتوقع مستقبلاً
مالتبة	متوسطة	300 ألف دولار	400 ألف دولار
بيكوز	متوسطة أو كبيرة	600 ألف دولار	800 ألف دولار
ساريير	متوسطة أو كبيرة	800 ألف دولار	مليون دولار
بيليك دوزو	متوسطة	600 ألف دولار	800 ألف دولار

العوامل المؤثرة في اسعار فلل للبيع في اسطنبول

كسائر أنواع العقارات، تختلف اسعار شراء فيلا في تركيا وعلى وجه التحديد في اسطنبول اختلافاً واسعاً حسب عدة مواصفات أهمها:

موقع الفيلا

يشكل مكان تواجد الفيلا العامل الأساسي في زيادة سعرها وعلى سبيل المثال فإنّ الفلل في منطقة ساريير أغلى من اسعار فلل دينيز اسطنبول.

كما أن موقع الفيلا داخل المجمعات السكنية سيمنحها العديد من الخدمات المقدمة بجودة عالية مما أيضًا سيزيد من سعرها.

مساحة الفيلا

كذلك عند شراء فيلا في اسطنبول فإنّ سعرها يتغيّر أيضًا تبعاً لحجمها ومساحتها، أي أنّك عندما تبحث عن فلل للبيع في اسطنبول بمساحات 500 متر مربع ستجدها أغلى بكثير من الفلل المعروضة للبيع ومساحاتها بين 250 و 350 متر مربع.

جاهزية الفيلا وفرشها

سعر فلل للبيع في اسطنبول المفروشة يكون أثمن من الفلل الفارغة بكل تأكيد ،ولكن قد تستفيد أنك ستحصل على الأثاث المنزلي بسعر منافس،
كما أنه لو جمعت مقدار ما تنفقه على شقة فارغة مع مقدار ما تنفقه على الأثاث ستجد أن المجموع أقل من شراء فيلا مفروشة

كما يميل طبعاً الكثيرون للشقق غير المفروشة لأنهم يريدون شراء أثاث على أذواقهم، ويهتمون بأن تكون جميع التفاصيل داخل الفيلا متوافقة مع الذوق الخاص بهم

أفضل المناطق من أجل شراء فلل للبيع في اسطنبول

يوجد عدد كبير من المواقع الاستراتيجية لشراء فلل في العديد من مناطق اسطنبول والتي يعود الاختيار بينها إلى رغبة العميل أو المستثمر الراغب بتملك فيلا في اسطنبول.

كما أن اسطنبول بقسميها الأسيوي والأوروبي تُقدّم خيارات متنوعة لمشاريع الفلل الفخمة والمميزة.

فانطلاقاً من القسم الأوروبي نجد فلل للبيع في بيليك دوزو اسطنبول التي لها إطلالات بحرية على كل من بحر مرمرة وأيضًا فلل للبيع في باشاك شهير اسطنبول التي تُعدّ من أكثر مناطق اسطنبول نموًا وجذبًا للمستثمرين، ثم انتقالًا لفلل للبيع في بيوك شكمجة وفلل ساريير.

أمّا في الجانب الأسيوي نجد اجمل الفيلات في اسطنبول في عدة أماكن أهمها فلل للبيع في اسكودار وفلل بيكوز أو فلل للبيع في تشكمه كوي وغيرها.

المزايا الاستثنائية التي تنفرد بها فلل للبيع في اسطنبول

تحتل الفلل بحد ذاتها كنمط عقاري منزلةً مميزة لدى السكان حول العالم، وتزداد تلك القيمة حينما نتحدث عن فلل في موقع استراتيجي وذات مزايا فائقة.

أي أنّ الفلل للبيع في اسطنبول تتفوّق مرتان كالتالي:

• مرة لكونها فلل في الأساس وهو النمط الأكثر تفضيلاً.
• كذلك أيضاً مرّة أخرى لكونها تقع في اسطنبول الساحرة.

لنتعرف على بعض المزايا الخاصة للغاية التي تنفرد بها الفلل في اسطنبول:

• الموقع الجغرافي الفريد والرابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا.
• كذلك طابع المدينة السياحي الفاخر، يمنح فلل للبيع في اسطنبول طابعاً فاخراً لا مثيل له.
• فلل حديثة أو فلل جديدة تم تجهيزها بأفخم تشطيبات داخلية وخارجية.
• كذلك فلل اسطنبول تم تصميمها بأحدث التقنيات العالمية لمقاومة الزلازل.
• الإطلالات البحرية الساحرة والإطلالات الخضراء الغَنَّاء، هُما من مزايا فلل اسطنبول الاستثنائية.
• كما أنه هل يُمكنك شراء فيلا بمواصفات عالمية وسعر مناسب سوى في اسطنبول! إن السعر التنافسي من أهم مزايا هذه العقارات.
• كما تم بناء فلل للبيع في اسطنبول بحيث تواكب التصاميم المعمارية الهندسية العالمية.
• كذلك الأنماط المتنوعة من حيث المساحة وعدد الطوابق وغيرها من المواصفات.
• ثم يوجد ضمنها فلل بحرية ومجمع فلل مُجهز بأحدث تشطيبات فاخرة.
• قيمة الفلل للبيع في اسطنبول تزداد عاماً بعد عام، مما يمنحها ميزة المشروع المثالي للربح والاستثمار.

اقرأ المزيد: قصور وفلل للبيع في اسطنبول على البسفور

عروض أجمل فلل للبيع في اسطنبول من مجموعة لالي العقارية

من خلال مجموعة لالي العقارية الرائدة في السوق التركي ستحظى بالبحث على العديد من أفضل عروض فلل للبيع في اسطنبول بقائمة وخيارات مختلفة تلائم كافة الرغبات.

كما أنه أيَّما كان هدفُك أو طموحاتك في فيلا الأحلام، حتماً ستجد ضالتك هُنا في مدينة اسطنبول التركية الساحرة من شراء فلل حديثة أو فلل جديدة إلى تملك فلل بحرية أو فيلا فاخرة ضمن مجمع فلل مُجهز بأحدث تشطيبات داخلية وخارجية وصولاً للفلل رخيصة للبيع في تركيا اسطنبول.

وفيما يلي سنضيء على بعض من أبرز الخيارات الاستثمارية التي تتضمن أجمل فلل للبيع في اسطنبول بأفضل المواصفات.

عرض فلل فخمة للبيع في اسطنبول على أحدث طراز بسعر تنافسي

تقع هذه الفيلا في أرقى مجمع فلل في منطقة بيليك دوزو الأوروبية ومن خلالها يمكنك تحقيق حُلمك الاستثماري في شراء فيلا حديثة فخمة ضمن أرقى مناطق اسطنبول الساحرة والتي تتميز بما يلي:

• فيلا حديثة تقع في أرقى مجمع فلل في منطقة بيليك دوزو الأوروبية.
• مساحة الفيلا 533 م².
• نمط الفيلا 2+5.
• سعر الفيلا 1,830,000 $.
• كذلك تمتلك الفيلا إطلالة ساحرة.
• الفيلا مقاومة للزلازل.
• تشطيبات فاخرة تتضمن أحدث تشطيبات داخلية وخارجية.
• علاوة على ذلك  يتوفر بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية مثل الحراسة الأمنية على مدار الساعة والمطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح.

عرض فلل رخيصة للبيع في اسطنبول بأفضل المواصفات

تقع هذه الفيلا ضمن مجمع فلل في منطقة باشاك شهير اسطنبول وهي فيلا حديثة في أرقى مناطق اسطنبول بسعر رخيص ومميز ومن خصائصها:

• مساحة الفيلا من 188_281 م².
• نمط الفيلا 1+4.
• سعر الفيلا 602,179 $.
• كذلك لها إطلالة مميزة.
• ثم أيضًا الفيلا مقاومة للزلازل.
• كما يتوفر في المشروع خدمات متكاملة من مطاعم و نوادي ومقاهي و باركنج سيارات وغيرها.
• كذلك تم تصميم المشروع بأرقى تشطيبات فاخرة تتضمن أحدث تشطيبات داخلية وخارجية.

أحدث عرض فلل للبيع في اسطنبول 2024 بإطلالة بحرية وسعر حصري

أصبح البحرُ جارك الآن فور الفوز بهذا العرض الحصري ضمن فلل للبيع في اسطنبول على البحر، والذي يتضمن ما يلي:

• فيلا حديثة تقع في أرقى مجمع فلل للبيع في اسطنبول وتحديداً في منطقة بيليك دوزو الأوروبية.
• مساحة الفيلا 200 م².
• نمط الفيلا 2+5.
• سعر الفيلا 924,000 $.
• إطلالة بحرية خلابة.
• ثم تشطيبات فاخرة تتضمن أحدث تشطيبات داخلية وخارجية.
• كما أن المشروع فخم يتوفر به كافة المرافق الخدمية والترفيهية.
• تقنيات مقاومة للزلازل.
• علاوة على ذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.

عرض مميز لمنزل فخم بتصميم فيلا ضمن مجمع سكني 5 نجوم للبيع في اسطنبول

إذا كان هدفك هو منزل فاخر ضمن مجمع سكني على أعلى مستوى، يمكنك الفوز بهذا العرض:

• تقع الفيلا ضمن مجمع فلل راقي في اسطنبول وتحديداً في منطقة باشاك شهير.
• مساحة الفيلا 635 م².
• نمط الفيلا 2+5.
• سعر الفيلا 1,400,000 $.
• كما أن المجمع السكني مُصمم على أحدث طراز أوروبي عالمي.
• تقنيات مقاومة للزلازل.
• تشطيبات فاخرة بها أحدث تشطيبات داخلية وخارجية.
• كذلك تمتلك إطلالات ساحرة.
• كما أنه يتوفر بمجمع فلل للبيع في اسطنبول كافة الخدمات الأساسية والترفيهية مثل الحراسة الأمنية المستمرة والمسابح والحدائق والمطاعم والمقاهي والنوادي الرياضية وغيرها.

فيلا للبيع في اسطنبول مناسبة للعائلات الكبيرة

هل تبحث عن فلل للبيع في اسطنبول مناسبة للعائلة؟ يمكنك اغتنام فرصة ذهبية عبر هذا العرض لفلل في تركيا في بيليك دوزو اسطنبول ضمن مشروع سكني فاخر والذي من أبرز مواصفاته:

• مساحة الفيلا 550_720 م².
• نمط الفيلا 2+7.
• كما أن سعر الفيلا 1,600,000 $.
• الفيلا مناسبة بامتياز للسكن العائلي.
• أيضاً الفيلا مناسبة بامتياز للاستثمار العقاري والربح من خلال التأجير.
• كذلك تمتلك الفيلا إطلالات ساحرة.
• كما أن الفيلا مقاومة للزلازل.
• كذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كما أنه يتوفر بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية مثل المطاعم والمقاهي وأماكن ترفيهية للأطفال ونوادي رياضية ومسارات للركض وغيرها.

فلل للبيع في اسطنبول بمسبح وحديقة خاصة بسعر مميز

يمكنك الآن الاستمتاع بإقامة فاخرة في فلل للبيع في اسطنبول ذات خصوصية تامة عبر هذا العرض العائد إلى واحدة من اجمل الفيلات في تركيا والتي تقع في منطقة باشاك شهير اسطنبول وتتميز بما يلي:

• مساحة الفيلا 235 م².
• نمط الفيلا 1+5.
• سعر الفيلا 950,000 $.
• الفيلا مقاومة للزلازل.
• ثم إطلالات مميزة.
• تشطيبات فاخرة تتضمن أحدث تشطيبات داخلية وخارجية.
• كما يتوفر بالمشروع حديقة خاصة.
• كذلك المشروع فيه مسبح خاص.
• كما يتوفر بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية الأخرى مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق.
• كذلك متاح بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.

اقرأ هنا: ارتفاع الطلب على شراء فلل و عقارات اسطنبول في عام 2024

نصائح مجموعة لالي العقارية لشراء فلل للبيع في اسطنبول

أول ما عليك القيام به قبل شراء فيلا في اسطنبول اختيار المكان الصحيح والبحث في العروض المختلفة للفلل وأسعارها، والتي يمكنك القيام به نن خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية للاستفادة بخبرة مُستشاريها العقاريين المتخصصين والمُعتمدين.

حيث يقوم مستشاري لالي بشرح كافة العروض العقارية المطروحة لمساعدتك في اختيار المكان الصحيح لشراء فيلا في اسطنبول وفق أهدافك الاستثمارية. وتزويدك بالعديد من النصائح التي يمكننا ذكر بعضها فيما يلي:

• تحديد الهدف الاستثماري قبل الشراء، لكي تتمكن من اختيار الفيلا المناسبة لما تطمح إليه (مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية أو السكن أو تأجير الفيلا والحصول على عائد ربح شهري مميز).
• كذلك تحديد الميزانية المالية المخصصة لبدء المشروع، وتحديد ما إذا كانت متوفرة بالكامل أم لا، لتحديد هل ستقوم بشراء فيلا في اسطنبول نقداً أم ترغب في عروض عقارية تتضمن فلل للبيع في اسطنبول بالتقسيط.
• كذلك الاستعانة بالخبير العقاري الأول والمُعتمد في اسطنبول وهو مجموعة لالي العقارية، لضمان سير المشروع الاستثماري بشكل حِرفي ماهر دون أخطاء، ولضمان تحقيق الهدف الاستثماري المنشود على أكمل وجه.

في النهاية لمقالتنا نكون قد طرحنا جميع أنواع وأنماط فلل للبيع في اسطنبول وتعرفنا سويةً على أبرز الخيارات المناسبة لجميع أذواق العائلات. يمكنكم التواصل معنا دائماً لمعرفة كل ما هو جديد بخصوص فلل للبيع في مدينة اسطنبول.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول فلل للبيع في اسطنبول