قبل البدء ننوه يوجد في الأسفل أكثر من 7 مشاريع شقق عقارات استثمارية في باغجلار لوحدها فقط تواصل معنا واحصل على استشارة عقارية مجانية وفرصتك في الاستثمار العقاري في تركيا

باغجلار هي منطقة فريدة من نوعها مع هيكلها الديموغرافي وأجوائها بالإضافة إلى الحياة الاجتماعية والثقافية فإذا نظرت بعناية سترى أن Bağcılar بمثابة هيكل الفسيفساء لتركيا ومكان لإلتقاء ناس من خلفيات مختلفة في إحدى ضواحي وسط اسطنبول لتصبح منطقة باغجلار واحدة من أكثر المناطق ازدحام في اسطنبول حيث يبلغ عدد سكانها 750 ألف نسمة.

كانت باغجلار قرية صغيرة قبل الثمانينيات وبعد مغادرة سكانها الأصليين أصبح السكن في باغجلار خارج نطاق السيطرة بسبب موجة الهجرة الضخمة من أجزاء مختلفة من الأناضول وظهرت العديد من المباني ومعظمها غير قانوني بسبب تطبيق الحد الأدنى من اللوائح القانونية في وقت قصير وبالتالي توسعت Bağcılar بطريقة غير مخطط لها.

بعد فترة طويلة بدأ العمل في باغجلار وتم الحصول على الاستثمار وبدأ المجلس المحلي في العمل بجد أكبر واليوم تستضيف المنطقة سوق كبير للسيارات المستعملة وشركات النقل بالشاحنات ومصانع النسيج وأكبر مقرات الصحف والقنوات التلفزيونية.

وترتبط Bağcılar ارتباط وثيق بوسط المدينة حيث يمر خطان من خطوط النقل المتطورة بما في ذلك مترو الأنفاق والترام عبر هذه المنطقة والتنقل عن طريق الحافلات الصغيرة دولموش (dolmuş) هي الخيارات الأخرى إذا كنت تخطط للذهاب إلى Bağcılar.

اقرأ أيضاً: ضريبة العقارات في تركيا وكل تفاصيلها

موقع باغجلار

تقع باغجلار في قلب القسم الأوروبي من اسطنبول ومن الشرق تلتقي بمنطقة غازي عثمان باشا ومن الشمال نجد منطقة باشاك شهير ومن الغرب منطقة كوتشوك شكمجة ومن الجنوب منطقة باهتشيلي ايفلير الشهيرة والمنطقة على اتصال مباشر مع الطريق السريع “E80” بالإضافة إلى منظرها على طريق باسن اكسبرس الذي يربطها بالطريق الحيوي E5 وهذا ما جعل الوصول إليها سهلاً وبسيط.

تقع باغجلار على بعد 35 كم من مطار اسطنبول الجديد وعلى بعد 17 كم من حي الفاتح وعلى بعد 22 كم من ميدان تقسيم الشهير وعلى بعد 17 كم من نفق أوراسيا وتبلغ مساحة باغجلار حوالي 22 كم ويبلغ عدد سكانها حوالي 750.000 نسمة وتتميز المنطقة بتنوع استثماراتها وثراء المرافق الحيوية فيها.

الاستثمار في تركيا

اقرأ أيضاً: نصائح مهمة حول شراء عقارات في تركيا

سوق عقارات باغجلار

تجذب عقارات باغجلار المستثمرين بسبب أسعار الأراضي المناسبة، والمنطقة لديها العديد من الشقق السكنية والمنازل المناسبة للبيع في اسطنبول ويمكنك العثور على عقارات في باغجلار بمعايير عالية من الجودة وفي موقع مثالي يلبي توقعاتك وسواء كنت تبحث عن منزلك أو عقار استثماري، فإن باغجلار لديها مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية.

بعبارة أخرى، فإن سوق العقارات في باغجلار يستقطب مستثمرين مختلفين لأسباب عديدة، وإذا كنت مهتم بمعرفة المزيد أو تحتاج إلى مشورة،  فإننا في مجموعة لالي العقارية نقدم أفضل الاستشارات العقارية ويمكنك أيضاً زيارة مكتبنا لإجراء محادثة مع أحد المتخصصين.

اقرأ أيضاً: اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

اقرأ أيضاً: الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا

المرافق العامة ضمن باغجلار تؤمن كل ما يمكن أن يحتاجه السكان حيث تضم منطقة باغجلار أهم المشافي الحكومية والخاصة مثل مشفى ميدي بول و مشفى 34 الخاص إلى جانب مشفى ميدي كانا الشهير

وبالنسبة لناحية التعليم فقد قامت بلدية باغجلار بإنشاء عدد كافي من المدارس العامة والتي يبلغ عددها 24 مدرسة عامة و 16 مدرسة خاصة و 6 مدارس تجارية علاوة عن انتشار أشهر المدارس الدولية في أحيائها والتي تتمتع  بأفضل الكوادر مما يضمن تعليم جيد.

مراكز التسوق في منطقة باغجلار

تعد منطقة باغجلار أحد أهم المناطق التي يمكنك قصدها بغرض التسوق حيث يوجد فيها مركز تسوق غونشلي الواقع في منطقة غونشلي أحد أبرز الأحياء في منطقة باغجلار  ومول 212 اسطنبول أوتليت في منطقة محمود بيه أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة حيث تقام فيه الكثير من الأنشطة.

اقرأ أيضاً: أشهر مولات اسطنبول وفرص الاستثمار العقاري بجانبها

التربية والثقافة في باغجلار

اقرأ أيضاً: إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

عوامل مشجعة من أجل شراء عقارات باغجلار

ينصح بشراء عقارات للأسباب التالية:

  1. أسعار العقارات هنا في تزايد مستمر وقيامك بشراء عقار في باغجلار ليس مخاطرة بس استمثار جيد ستظهر علاماته يوماً بعد يوم.
  2. البنية التحتية تتطور بنشاط و هذه الخطوة تجعل الحياة في باغجلارمريحة وتقلل من الاختناقات المرورية و تظهر العديد من الجسور والمعابر العلوية والتقاطعات الملائمة والأنفاق وأنماط النقل البديلة (الترام البحري والحافلات).
  3. تتيح المطارات الوصول إلى أي مكان في العالم في وقت قصير وتجذب مراكز التسوق الضخمة كل من يريد الاندماج في التسوق و تضمن مشاريع الأعمال المختلفة الربحية والنجاح.

فوائد وميزات التملك العقاري في باغجلار

إن تملك عقارات باغجلار أمر مميز للعوامل التالية:

  1. باغجلار واحدة من أفضل المناطق لأولئك الذين يخططون لتطوير أعمالهم و يوجد هنا العديد من شركات النقل والتصنيع والتجارة.
  2. تتراوح مجموعة العقارات في اسطنبول في باغجلاربالنسبة للمساحات من 40 متر مربع إلى 400 متر مربع.
  3. تقدم جميع المجمعات السكنية بنية تحتية متنوعة و توجد ملاعب رياضية ومتاجر ومطاعم وصالونات تجميل.
  4. المجمع الرياضي الأولمبي ليس بعيد عن باغجلار و هناك الكثير من خيارات النقل والمواصلات ومن باغجلار يمكنك الوصول بسرعة إلى المطار.
  5. هناك خدمات أمنية وحماية على مدار الساعة.
  6. تحتوي المباني عادة على أنظمة التدفئة والسباكة والتهوية وتكييف الهواء وأثاث المطبخ.

أفضل عقارات باغجلار اسطنبول تركيا

تتضمن مقاطعة باغجلار مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية ذات الخصائص والتصاميم الجميلة ومنها على سبيل المثال يُذكر:

مشروع كور ليفينج CORE LIVING

مشروع كور ليفينج CORE LIVING
شقق للبيع في باغجلار اسطنبول

يُعتبر مشروع كور ليفينج CORE LIVING من أحد المشاريع الاستثمارية والسكنية في منطقة المحمود بيه.

تعتبر منطقة المحمود بيه من المناطق الواعدة عمرانيا و ذلك بسبب التطور الملحوظ في البنية التحتية للمنطقة و قربها من مركز المدينة وشارع الباسن اكسبريس.

يقع المشروع كور ليفينغ على أرض مساحتها 15.000 متر مربع ويتألف مشروع CORE LIVING من 3 أبراج سكنية تتراوح بين الـ 21 طابق والـ 17 طابق.

يتضمن المشروع شقق من نماذج غرفة وصالة, غرفتين وصالة, و أربعة غرف وصالة بعدد 400 وحدة سكنية بطابع سكني واستثماري وأسعار العقارات هي:

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
86,000 $ 1 70 م² 1+1
145,000 $ 2 120 م² 2+1
311,000 $ 3 341 م² 4+1

مشروع GÜL PROJECT EXPRESS‏

GÜL PROJECT EXPRESS‏1 مشروع
عقارات للبيع في باغجلار اسطنبول

تم بناء مشروع GÜL PROJECT EXPRESS مباشرة على الشارع الرئيسي طريق باصن إكسبرس السريع (Basin Express).

المشروع  يتم إنشاؤه على قطعة أرض تبلغ مساحتها ست عشر ألف متر مربع و يحتوي على برجين بارتفاعات مختلفة.

يحتوي المشروع العقاري شقق بمجموع 658 شقة بخدمات فندقية و هناك واحد وأربعين محل تجاري في سعيٍ لتوفير كافة احتياجات السكان وأسعار العقارات هي:

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
91,000 $ 1 55.70 م² 0+1
127,000 $ 1 78.56 م² 1+1
148,000 $ 1 91.02 م² 2+1

مشروع POLAT TOWER BASIN EXSPRESS

POLAT TOWER BASIN EXSPRESS مشروع
مشاريع عقارية للبيع في باغجلار اسطنبول

المشروع عبارة عن برج استثماري على الطريق السريع باسن اكسبريس في موقع مركزي، بالقرب من عقدة المواصلات وبالقرب من مول 212.

يعتبر  الطريق السريع باسن اكسبريس وجهة جديدة للاستثمار لكونه يقع في منطقة مركزية من مدينة اسطنبول، و يربط بين 3 طرق رئيسية تصل بين اسطنبول الأوربية باسطنبول الآسيوية و هذه ميزة يتفرد بها هذا الطريق عن غيره في المدينة.

يتألف المشروع من برج بارتفاع 28 طابق بإطلالات مفتوحة من الجهات الأربعة بإجمالي 217 وحدة سكنية على ارض مساحتها 9.585 متر مربع ويوجد نماذج شقق متعددة في المشروع تتراوح ما بين 1+1 و 2+1 و 3+1 وأسعار العقارات هي:

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
143,000 $ 1 77,3 متر مربع 1+1
219,000 $ 2 122,4 متر مربع 1+2
361,000 $ 3 139 متر مربع 1+3

راديسون ريزيدنس باتي شهير مشروع استثماري في اسطنبول اوروبا

يقع المشروع في الطرف الأوروبي لمدينة اسطنبول في منطقة باغجلار ويبلغ تعداد سكانها 735 ألف نسمة ترتبط المنطقة إرتباطاً وثيقاً بمركز المدينة عن طريق خطوط النقل التي تمر بالمنطقة كالميترو والترام واي يقع في الشمال منها منطقة باشاك شهير وفي الشرق منطقة غازي عثمان باشا ومن الغرب منطقة كوتشوك تشكمجة وفي الجنوب تقع منطقة بهجيلي ايفلير وأسعار العقارات هي:

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
147,437 – 157,024 $ 38.78 م² 1+0
282,864 – 356,442 $ 79.27 – 94.07 م² 1+1
417,088 – 487,441 $ 117.71 – 123.48 م² 2+1
570,766 – 821,529 $ 159.37 – 177.67 م² 3+1

مشروع جيو G-YOO

تم تشييد مجمع جيو على مساحة أرض تبلغ 17226 متر مربع وهو مؤلف من برجين هما الأعلى ارتفاعاً على الباصين اكسبريس بارتفاع 150 متر الأول سكني والآخر هو فندق بعلامة واندا فيستا الشهير حيث تم تصميم المشروع من قبل المصمم الفرنسي الشهير فيليب ستارك وأسعار العقارات هي:

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
180000 $ 61.7 1+1
308000 $ 108.58 2+1

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

8 العقارات
الفرز بواسطة:

Compare listings

مقارنة
×