fbpx

قبل البدء ننوه يوجد في الأسفل أكثر من 7 مشاريع شقق عقارات استثمارية في باغجلار لوحدها فقط تواصل معنا واحصل على استشارة عقارية مجانية وفرصتك في الاستثمار العقاري في تركيا

باغجلار هي منطقة فريدة من نوعها مع هيكلها الديموغرافي وأجوائها بالإضافة إلى الحياة الاجتماعية والثقافية فإذا نظرت بعناية سترى أن Bağcılar بمثابة هيكل الفسيفساء لتركيا ويلتقي أشخاص من خلفيات مختلفة في إحدى ضواحي وسط اسطنبول لتصبح منطقة باغجلار واحدة من أكثر المناطق ازدحام في اسطنبول حيث يبلغ عدد سكانها 750 ألف نسمة.

كانت باغجلار قرية صغيرة قبل الثمانينيات وبعد مغادرة سكانها الأصليين أصبح السكن في باغجلار خارج نطاق السيطرة بسبب موجة الهجرة الضخمة من أجزاء مختلفة من الأناضول وظهرت العديد من المباني ومعظمها غير قانوني بسبب تطبيق الحد الأدنى من اللوائح القانونية في وقت قصير وبالتالي توسعت Bağcılar بطريقة غير مخطط لها.

بعد فترة طويلة بدأ العمل في باغجلار باجيلار وتم الحصول على الاستثمار وبدأ المجلس المحلي في العمل بجد أكبر واليوم تستضيف المنطقة سوق كبير للسيارات المستعملة وشركات النقل بالشاحنات ومصانع النسيج وأكبر الصحف والقنوات التلفزيونية.

وترتبط Bağcılar ارتباط وثيق بوسط المدينة حيث يمر خطان من خطوط النقل المتطورة بما في ذلك مترو الأنفاق والترام عبر هذه المنطقة والسفر عن طريق الحافلات دولموش (dolmuş) هي الخيارات الأخرى إذا كنت تخطط للذهاب إلى Bağcılar.

اقرأ أيضاً: ضريبة العقارات في تركيا وكل تفاصيلها

موقع باغجلار

تقع باغجلار في قلب القسم الأوروبي من اسطنبول ومن الشرق تلتقي بمنطقة غازي عثمان باشا ومن الشمال نجد منطقة باشاك شهير ومن الغرب منطقة كوتشوك شكمجة ومن الجنوب منطقة باهجيليفلر الشهيرة والمنطقة على اتصال مباشر مع الطريق السريع “E80” بالإضافة إلى منظرها على طريق باسن اكسبرس الذي يربطها بالطريق الحيوي E5 وهذا ما جعل الوصول إليها سهلاً وبسيط.

تقع باغجلار على بعد 35 كم من مطار اسطنبول الجديد وعلى بعد 17 كم من حي الفاتح وعلى بعد 22 كم من ميدان تقسيم الشهير وعلى بعد 17 كم من نفق أوراسيا وتبلغ مساحة باغجلار حوالي 22 كم ويبلغ عدد سكانها حوالي 750.000 نسم و. تتميز المنطقة بتنوع استثماراتها وثراء المرافق الحيوية فيها.

الخدمات والمراكز الحيوية في باغجلار

تخضع منطقة باغجلار لحركة متسارعة ومتطورة من حيث البناء السكني والتجاري وتماشياً مع هذا التطور فقد تم تجهيزها ببنية تحتية ضخمة وضخمة كالجامعات والمستشفيات والفنادق بالإضافة إلى وجود مؤسسات تجارية كبيرة و المراكز الصناعية ، ونجد فيها أيضًا عددًا من المطاعم والمنتزهات.

وتضم باغجلار شبكة مواصلات توصف بأنها الأكبر في اسطنبول حيث يمر عدد من خطوط “المترو” عبر أحيائها بالإضافة إلى عدد كبير من الحافلات التي تتيح الوصول إلى جميع مناطق المدينة بالإضافة إلى ترام فاي الخط الذي يربطها بمركز اسطنبول السياحي.

سوق العقارات في باغجلار غني بكثير من المشاريع وسبب ذلك أن باغجلار هي منطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، كانت مرتبطة في الأصل بمنطقة باكيركوي، لكنها أصبحت في عام 1992 منطقة بحد ذاتها، وتبلغ مساحتها 22 كيلومتر مربع وتقع بين الطريق السريع E5 والطريق السريع TEM.

باغجلار والاقتصاد

تطور قطاع النسيج في المنطقة ويوفر العديد من الوظائف، وهناك أيضاً وحدات تجارية مهمة مثل Istoc و Oto Center و Massit.

علاوةً على ذلك، يحد منطقة باغجلار وحدات تجارية مثل Tekstilkent و Giyimkent و İkitelli Organize Sanayi Area.

الاستثمار في تركيا

في باغجلار، ثلث السكان هم من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 7 و 22 عام، وتضم المنطقة سكان من الشباب والسكان الشباب يعني المجتمع الفعال الاقتصادي العامل.

اقرأ أيضاً: نصائح مهمة حول شراء عقارات في تركيا

سوق العقارات في باغجلار

يجذب المستثمرين بسبب أسعار الأراضي المناسبة، والمنطقة لديها العديد من الشقق السكنية و  المنازل اسطنبول للبيع. يمكنك العثور على عقارات في باغجلار بمعايير عالية من الجودة وفي موقع مثالي يلبي توقعاتك.

سواء كنت تبحث عن منزلك أو عقار استثماري، فإن باغجلار لديها مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية.

بعبارة أخرى، فإن سوق العقارات في باغجلار يستقطب مستثمرين مختلفين لأسباب مختلفة، وإذا كنت مهتم بمعرفة المزيد أو تحتاج إلى مشورة،  فإننا في مجموعة لالي العقارية نقدم أفضل الاستشارات العقارية ويمكنك أيضاً زيارة مكتبنا لإجراء محادثة مع أحد المتخصصين.

خريطة ملكية

الموقع مهم للغاية عندما تبحث عن عقار جيد في اسطنبول، وتضم المدينة 39 منطقة في حدودها، نظراً لأن العثور على عقار جيد، سواء للاستثمار أو المعيشة، قد يكون أمر صعب، من المهم أن تقرر أي منطقة في اسطنبول تريد امتلاك استثمار أو منزل قبل أن تبدأ في البحث عن عقار.

نحن نعلم ونفهم أهمية قرار اختيار المنطقة للاستثمار، لهذا السبب لدينا صفحة الاستثمار في تركيا ومن خلالها يمكنك العثور على جميع المعلومات المتعلقة بشروط ومعايير الاستثمار على الأراضي التركية وبالنسبة لجانب العقارات يوجد لدينا مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية وفي مختلف المناطق وخاصة مناطق الجانب الأوروبي والتي يمكنك الاطلاع عليها، إلى جانب ذلك، يمكن الاطلاع على الجنسية التركية والتي يمكن التقدم بطلب للحصول عليها اعتماداً على الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ أيضاً: اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

سبب ممتاز للاستثمار في تركيا

تعتبر تركيا من أكثر الدول المفضلة فيما يتعلق بالاستثمار، كأول ثلاثة أسباب لذلك، يمكننا أن نقول موقعها الجغرافي والاجتماعي والثقافي والاقتصادي.

اقرأ أيضاً: الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا

يمكن إعطاء التكاليف المنخفضة والعوائد المتوسطة والعالية والنمو الاقتصادي والمزايا القانونية التي تقدمها الدولة كأسباب أخرى للاستثمار فيما يلي تجميع لـ 4 أسباب للاستثمار في تركيا:

1. الجنسية التركية

تقدم تركيا برنامج استثمار الجنسية، برنامج المستثمر التركي هو برنامج مواطنة متميز يمكنك من الحصول على جواز سفر تركي، مع الحق في العيش والعمل والتمتع بسهولة الوصول إلى دول منطقة شنغن من خلال الاستثمار في العقارات التركية.

2. الموقع الاستراتيجي

تركيا هي واحدة من أكثر الدول زيارة في العالم، كما أنها جسر طبيعي يربط بين آسيا وأوروبا، ولديها العديد من طرق التجارة عبر التاريخ في الوقت الحاضر، لا تزال تركيا تتمتع بموقع استراتيجي حساس تجارياً لآسيا وأوروبا وأفريقيا.

3. أسعار المساكن والتكلفة المنخفضة للفواتير

تم تخفيض ضريبة دخل الشركات من 33٪ إلى 22٪ في 2018 و 2019 و 2020 وقد يُعفى المستثمرون الأجانب من هذه الضريبة بشكل كلي أو جزئي في بعض الحالات الخاصة.

4. السكان الشباب

عدد الشباب في تركيا كبير جداً مقارنة بالدول الأوروبية، وتعتبر فئة الشباب مهمة للمستثمرين الذين يأتون من أجل الاستثمار العقاري وأغراض الأعمال.

مرافق ومشاريع باغجلار

المرافق العامة ضمن باغجلار تؤمن كل ما يمكن أن يحتاجه السكان حيث تضم منطقة باغجلار أهم المشافي الحكومية والخاصة مثل مشفى ميدي بول و مشفى 34 الخاص الى جانب مشفى ميدي كانا الشهير

وبالنسبة لناحية التعليم فقد قامت بلدية باغجلار بإنشاء عدد كافي من المدارس العامة والتي يبلغ عددها 24 مدرسة عامة و 16 مدرسة خاصة و 6 مدارس تجارية علاوة عن إنتشار أشهر المدارس الدولية في احيائها والتي تتمتع  بأفضل الكوادر مما يضمن تعليم جيد.

مراكز التسوق في منطقة باغجلار

تعد منطقة باغجلار أحد أهم المناطق التي يمكنك قصدها بغرض التسوق حيث يوجد فيها مركز تسوق غونشلي الواقع في منطقة غونشلي أحد أبرز الأحياء في منطقة باغجلار  ومول 212 اسطنبول أوتليت في منطقة محمود بيه أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة حيث تقام فيه الكثير من الأنشطة للكثيرين.

اقرأ أيضاً: أشهر مولات اسطنبول وفرص الاستثمار العقاري بجانبها

التربية والثقافة

توجد 65 مدرسة و 1509 فصلاً دراسي على مستوى المدارس الابتدائية والثانوية، وأيضاً، تقع جامعة كيمير بورغاز في باغجلار.

وتوجد مكتبة عامة بسعة 3068 كتاب في حي محمود بيه، ويوجد إجمالي 16 مركز للمعلومات، وتم افتتاح أولها في عام 2008، والتي يمكن أن تدعم تعليم الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 8 و 14 عام.

التربية والثقافة في باغجلار

اقرأ أيضاً: إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

الطبابة في باغجلار

مستشفى باغجلار الحكومي Bağcılar Eğitim ve Araştırma Hastanesi بالاضافة الى كونه مستشفى ضخم يضن أغلب الاختصاصات هو مركز بحوث وتدريب مركزي في اسطنبول ويقع في اسطنبول القسم الاوربي منطقة باغجلار.

ويحتوي المستشفى على الاختصاصات التالية طب الطوارئ، الفم والأسنان الصحة، طب الأسرة، التخدير، المخ والأعصاب وجراحتها، كيمياء حيوية، جراحة الأطفال، أمراض الكلى عند الأطفال، صحة الطفل والأمراض، الطب الداخلي (الباطنية)، الأمراض الجلدية (الجلد على)، غسيل الكلى، علم الغدد، التنظير، الأمراض المعدية والأحياء الدقيقة السريرية، أخصائي عمليات التجميل، العلاج الطبيعي وإعادة التأهيل، أمراض الجهاز الهضمي، الجراحة العامة، جراحة الصدر، أمراض الصدر، طب العيون، أمراض النساء والتوليد (أمراض النساء)، جراحة القلب والأوعية الدموية، طب القلب، الأذن والأنف والحنجرة، علم الاحياء المجهري، طب الكلي، علم الأعصاب، الطب النووي، علم الأورام، جراحة العظام، علم الأمراض، طب النفس، علم الأورام الإشعاعي، الإشعاعية، علم أمراض المسالك البولية، عناية مركزة.

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

7 العقارات
الفرز بواسطة:

Compare listings

مقارنة
×