fbpx

قبل البدء ننوه يوجد في الأسفل أكثر من 7 مشاريع شقق عقارات استثمارية في باغجلار لوحدها فقط تواصل معنا واحصل على استشارة عقارية مجانية وفرصتك في الاستثمار العقاري في تركيا

باغجلار هي منطقة فريدة من نوعها مع هيكلها الديموغرافي وأجوائها بالإضافة إلى الحياة الاجتماعية والثقافية فإذا نظرت بعناية سترى أن Bağcılar بمثابة هيكل الفسيفساء لتركيا ويلتقي أشخاص من خلفيات مختلفة في إحدى ضواحي وسط اسطنبول لتصبح منطقة باغجلار واحدة من أكثر المناطق ازدحام في اسطنبول حيث يبلغ عدد سكانها 750 ألف نسمة.

كانت باغجلار قرية صغيرة قبل الثمانينيات وبعد مغادرة سكانها الأصليين أصبح السكن في باغجلار خارج نطاق السيطرة بسبب موجة الهجرة الضخمة من أجزاء مختلفة من الأناضول وظهرت العديد من المباني ومعظمها غير قانوني بسبب تطبيق الحد الأدنى من اللوائح القانونية في وقت قصير وبالتالي توسعت Bağcılar بطريقة غير مخطط لها.

بعد فترة طويلة بدأ العمل في باغجلار باجيلار وتم الحصول على الاستثمار وبدأ المجلس المحلي في العمل بجد أكبر واليوم تستضيف المنطقة سوق كبير للسيارات المستعملة وشركات النقل بالشاحنات ومصانع النسيج وأكبر الصحف والقنوات التلفزيونية.

وترتبط Bağcılar ارتباط وثيق بوسط المدينة حيث يمر خطان من خطوط النقل المتطورة بما في ذلك مترو الأنفاق والترام عبر هذه المنطقة والسفر عن طريق الحافلات دولموش (dolmuş) هي الخيارات الأخرى إذا كنت تخطط للذهاب إلى Bağcılar.

اقرأ أيضاً: ضريبة العقارات في تركيا وكل تفاصيلها

موقع باغجلار

تقع باغجلار في قلب القسم الأوروبي من اسطنبول ومن الشرق تلتقي بمنطقة غازي عثمان باشا ومن الشمال نجد منطقة باشاك شهير ومن الغرب منطقة كوتشوك شكمجة ومن الجنوب منطقة باهجيليفلر الشهيرة والمنطقة على اتصال مباشر مع الطريق السريع “E80” بالإضافة إلى منظرها على طريق باسن اكسبرس الذي يربطها بالطريق الحيوي E5 وهذا ما جعل الوصول إليها سهلاً وبسيط.

تقع باغجلار على بعد 35 كم من مطار اسطنبول الجديد وعلى بعد 17 كم من حي الفاتح وعلى بعد 22 كم من ميدان تقسيم الشهير وعلى بعد 17 كم من نفق أوراسيا وتبلغ مساحة باغجلار حوالي 22 كم ويبلغ عدد سكانها حوالي 750.000 نسم و. تتميز المنطقة بتنوع استثماراتها وثراء المرافق الحيوية فيها.

الخدمات والمراكز الحيوية في باغجلار

تخضع منطقة باغجلار لحركة متسارعة ومتطورة من حيث البناء السكني والتجاري وتماشياً مع هذا التطور فقد تم تجهيزها ببنية تحتية ضخمة وضخمة كالجامعات والمستشفيات والفنادق بالإضافة إلى وجود مؤسسات تجارية كبيرة و المراكز الصناعية ، ونجد فيها أيضًا عددًا من المطاعم والمنتزهات.

وتضم باغجلار شبكة مواصلات توصف بأنها الأكبر في اسطنبول حيث يمر عدد من خطوط “المترو” عبر أحيائها بالإضافة إلى عدد كبير من الحافلات التي تتيح الوصول إلى جميع مناطق المدينة بالإضافة إلى ترام واي الخط الذي يربطها بمركز اسطنبول السياحي.

سوق العقارات في باغجلار غني بكثير من المشاريع وسبب ذلك أن باغجلار هي منطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، كانت مرتبطة في الأصل بمنطقة باكيركوي، لكنها أصبحت في عام 1992 منطقة بحد ذاتها، وتبلغ مساحتها 22 كيلومتر مربع وتقع بين الطريق السريع E5 والطريق السريع TEM.

باغجلار والاقتصاد

تطور قطاع النسيج في المنطقة ويوفر العديد من الوظائف، وهناك أيضاً وحدات تجارية مهمة مثل Istoc و Oto Center و Massit.

علاوةً على ذلك، يحد منطقة باغجلار وحدات تجارية مثل Tekstilkent و Giyimkent و İkitelli Organize Sanayi Area.

الاستثمار في تركيا

في باغجلار، ثلث السكان هم من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 7 و 22 عام، وتضم المنطقة سكان من الشباب والسكان الشباب يعني المجتمع الفعال الاقتصادي العامل.

اقرأ أيضاً: نصائح مهمة حول شراء عقارات في تركيا

سوق العقارات في باغجلار

يجذب المستثمرين بسبب أسعار الأراضي المناسبة، والمنطقة لديها العديد من الشقق السكنية و  المنازل اسطنبول للبيع. يمكنك العثور على عقارات في باغجلار بمعايير عالية من الجودة وفي موقع مثالي يلبي توقعاتك.

سواء كنت تبحث عن منزلك أو عقار استثماري، فإن باغجلار لديها مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية.

بعبارة أخرى، فإن سوق العقارات في باغجلار يستقطب مستثمرين مختلفين لأسباب مختلفة، وإذا كنت مهتم بمعرفة المزيد أو تحتاج إلى مشورة،  فإننا في مجموعة لالي العقارية نقدم أفضل الاستشارات العقارية ويمكنك أيضاً زيارة مكتبنا لإجراء محادثة مع أحد المتخصصين.

موقع جغرافي مميز

الموقع مهم للغاية عندما تبحث عن عقار جيد في اسطنبول، وتضم المدينة 39 منطقة في حدودها، نظراً لأن العثور على عقار جيد، سواء للاستثمار أو المعيشة، قد يكون أمر صعب، من المهم أن تقرر أي منطقة في اسطنبول تريد امتلاك استثمار أو منزل قبل أن تبدأ في البحث عن عقار.

نحن نعلم ونفهم أهمية قرار اختيار المنطقة للاستثمار، لهذا السبب لدينا صفحة الاستثمار في تركيا ومن خلالها يمكنك العثور على جميع المعلومات المتعلقة بشروط ومعايير الاستثمار على الأراضي التركية وبالنسبة لجانب العقارات يوجد لدينا مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية وفي مختلف المناطق وخاصة مناطق الجانب الأوروبي والتي يمكنك الاطلاع عليها، إلى جانب ذلك، يمكن الاطلاع على الجنسية التركية والتي يمكن التقدم بطلب للحصول عليها اعتماداً على الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ أيضاً: اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

سبب ممتاز للاستثمار في تركيا

تعتبر تركيا من أكثر الدول المفضلة فيما يتعلق بالاستثمار، كأول ثلاثة أسباب لذلك، يمكننا أن نقول موقعها الجغرافي والاجتماعي والثقافي والاقتصادي.

اقرأ أيضاً: الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا

يمكن إعطاء التكاليف المنخفضة والعوائد المتوسطة والعالية والنمو الاقتصادي والمزايا القانونية التي تقدمها الدولة كأسباب أخرى للاستثمار فيما يلي تجميع لـ 4 أسباب للاستثمار في تركيا:

1. الجنسية التركية

تقدم تركيا برنامج استثمار الجنسية، برنامج المستثمر التركي هو برنامج مواطنة متميز يمكنك من الحصول على جواز سفر تركي، مع الحق في العيش والعمل والتمتع بسهولة الوصول إلى دول منطقة شنغن من خلال الاستثمار في العقارات التركية.

2. الموقع الاستراتيجي

تركيا هي واحدة من أكثر الدول زيارة في العالم، كما أنها جسر طبيعي يربط بين آسيا وأوروبا، ولديها العديد من طرق التجارة عبر التاريخ في الوقت الحاضر، لا تزال تركيا تتمتع بموقع استراتيجي حساس تجارياً لآسيا وأوروبا وأفريقيا.

3. أسعار المساكن والتكلفة المنخفضة للفواتير

تم تخفيض ضريبة دخل الشركات من 33٪ إلى 22٪ في 2018 و 2019 و 2020 وقد يُعفى المستثمرون الأجانب من هذه الضريبة بشكل كلي أو جزئي في بعض الحالات الخاصة.

4. السكان الشباب

عدد الشباب في تركيا كبير جداً مقارنة بالدول الأوروبية، وتعتبر فئة الشباب مهمة للمستثمرين الذين يأتون من أجل الاستثمار العقاري وأغراض الأعمال.

مرافق ومشاريع باغجلار

المرافق العامة ضمن باغجلار تؤمن كل ما يمكن أن يحتاجه السكان حيث تضم منطقة باغجلار أهم المشافي الحكومية والخاصة مثل مشفى ميدي بول و مشفى 34 الخاص إلى جانب مشفى ميدي كانا الشهير

وبالنسبة لناحية التعليم فقد قامت بلدية باغجلار بإنشاء عدد كافي من المدارس العامة والتي يبلغ عددها 24 مدرسة عامة و 16 مدرسة خاصة و 6 مدارس تجارية علاوة عن انتشار أشهر المدارس الدولية في أحيائها والتي تتمتع  بأفضل الكوادر مما يضمن تعليم جيد.

مراكز التسوق في منطقة باغجلار

تعد منطقة باغجلار أحد أهم المناطق التي يمكنك قصدها بغرض التسوق حيث يوجد فيها مركز تسوق غونشلي الواقع في منطقة غونشلي أحد أبرز الأحياء في منطقة باغجلار  ومول 212 اسطنبول أوتليت في منطقة محمود بيه أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة حيث تقام فيه الكثير من الأنشطة للكثيرين.

اقرأ أيضاً: أشهر مولات اسطنبول وفرص الاستثمار العقاري بجانبها

التربية والثقافة

يوجد في باغجلار عدد كبير من المدارس ويقارب عددها الـ 65 مدرسة وجميعها مدارس جيدة ذات مستوى راقي من جميع النواحي وخاصة لنوعية التعليم وهنالك تصنيفات كثيرة للمدارس حيث توجد المدارس الابتدائية والثانوية وأيضاً تقع جامعة كيمير بورغاز في باغجلار.

ضمن هذه المنطقة توجد أيضاً مكتبة عامة تمتلك عدد ضخم من الكتب يبلغ 3068 كتاب وتقع المكتبة في حي محمود بيه، ويوجد في باغجلار 16 مركز للمعلومات، وتم افتتاح أول مركز في عام 2008، وهذه المراكز يمكن أن تدعم تعليم الأطفال والذين تتراوح أعمارهم بين 8 و 14 عام.

التربية والثقافة في باغجلار

اقرأ أيضاً: إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

الطبابة في باغجلار

مستشفى باغجلار الحكومي Bağcılar Eğitim ve Araştırma Hastanesi بالإضافة الى كونه مستشفى ضخم يضن أغلب الاختصاصات هو مركز بحوث وتدريب مركزي في اسطنبول ويقع في اسطنبول القسم الأوربي منطقة باغجلار.

ويحتوي المستشفى على الاختصاصات التالية طب الطوارئ، الفم والأسنان الصحة، طب الأسرة، التخدير، المخ والأعصاب وجراحتها، كيمياء حيوية، جراحة الأطفال، أمراض الكلى عند الأطفال، صحة الطفل والأمراض، الطب الداخلي (الباطنية)، الأمراض الجلدية (الجلد على)، غسيل الكلى، علم الغدد، التنظير، الأمراض المعدية والأحياء الدقيقة السريرية، أخصائي عمليات التجميل، العلاج الطبيعي وإعادة التأهيل، أمراض الجهاز الهضمي، الجراحة العامة، جراحة الصدر، أمراض الصدر، طب العيون، أمراض النساء والتوليد (أمراض النساء)، جراحة القلب والأوعية الدموية، طب القلب، الأذن والأنف والحنجرة، علم الأحياء المجهري، طب الكلي، علم الأعصاب، الطب النووي، علم الأورام، جراحة العظام، علم الأمراض، طب النفس، علم الأورام الإشعاعي، الإشعاعية، علم أمراض المسالك البولية، عناية مركزة.

أفضل عقارات باغجلار اسطنبول تركيا

تتضمن مقاطعة باغجلار مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية ذات الخصائص والتصاميم الجميلة ومنها على سبيل المثال يُذكر:

مشروع كور ليفينج CORE LIVING

مشروع كور ليفينج CORE LIVING
شقق للبيع في باغجلار اسطنبول

يُعتبر مشروع كور ليفينج CORE LIVING من أحد المشاريع الاستثمارية والسكنية في منطقة المحمود بيه.

تعتبر منطقة المحمود بيه من المناطق الواعدة عمرانيا و ذلك بسبب التطور الملحوظ في البنية التحتية للمنطقة و قربها من مركز المدينة وشارع الباسن اكسبريس.

يقع المشروع كور ليفينغ على أرض مساحتها 15.000 متر مربع.

يتألف مشروع CORE LIVING من 3 أبراج سكنية تتراوح بين الـ 21 طابق والـ 17 طابق.

يتضمن المشروع شقق من نماذج غرفة وصالة, غرفتين وصالة, و أربعة غرف وصالة بعدد 400 وحدة سكنية بطابع سكني واستثماري.

مشروع GÜL PROJECT EXPRESS‏

GÜL PROJECT EXPRESS‏1 مشروع
عقارات للبيع في باغجلار اسطنبول

تم بناء مشروع GÜL PROJECT EXPRESS مباشرة على الشارع الرئيسي طريق باصن إكسبرس السريع (Basin Express).

المشروع  يتم إنشاؤه على قطعة أرض تبلغ مساحتها ست عشر ألف متر مربع و يحتوي على برجين بارتفاعات مختلفة.

يحتوي المشروع العقاري شقق بمجموع 658 شقة بخدمات فندقية و هناك واحد وأربعين محل تجاري في سعيٍ لتوفير كافة احتياجات السكان.

مشروع POLAT TOWER BASIN EXSPRESS

POLAT TOWER BASIN EXSPRESS مشروع
مشاريع عقارية للبيع في باغجلار اسطنبول

المشروع عبارة عن برج استثماري على الطريق السريع باسن اكسبريس في موقع مركزي، بالقرب من عقدة المواصلات وبالقرب من مول 212.

يعتبر  الطريق السريع باسن اكسبريس وجهة جديدة للاستثمار لكونه يقع في منطقة مركزية من مدينة اسطنبول، و يربط بين 3 طرق رئيسية تصل بين اسطنبول الأوربية باسطنبول الآسيوية و هذه ميزة يتفرد بها هذا الطريق عن غيره في المدينة.

يتألف المشروع من برج بارتفاع 28 طابق بإطلالات مفتوحة من الجهات الأربعة بإجمالي 217 وحدة سكنية على ارض مساحتها 9.585 متر مربع.

يوجد نماذج شقق متعددة في المشروع تتراوح ما بين 1+1 و 2+1 و 3+1.

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

7 العقارات
الفرز بواسطة:

Compare listings

مقارنة
×