مجموعة لالي العقارية


 أسعار الشقق والعقارات في تركيا

إن كنت تبحث عن معرفة تكاليف المنازل في تركيا وعن متوسط أسعار الشقق والعقارات في تركيا واسطنبول فأنت هنا في المكان الصحيح وعليك فقط متابعة القراءة وبشكل عام زاد الطلب على العقارات التركية بشكل كبير مؤخراً، وهنالك أسباب متعددة لذلك بما في ذلك أسعار العقارات المناسبة وانخفاض سعر التأشيرة.

حيثُ يتوجه المشترون من مختلف البلدان إلى تركيا للاستثمار في العقارات أو للانتقال إليها وللحصول على منزل لقضاء العطلات متاح على مدار العام وكالعادة كما في أي بلد آخر يوجد في تركيا و في اسطنبول خصوصاً مجموعة مناطق مفضلة جداً نظراً لما تتمتع به من مرافق حيوية هامة و مشاريع سكنية واستثمارية ضخمة، بالإضافة إلى الطبيعة الجميلة.

أكثر ما يهتم به العملاء الباحثين عن عقارات من أجل شراؤها في اسطنبول خاصة وتركيا عموماً هي أسعار الشقق في تركيا للبيع مع النظر لإطلالات وميزات مشاريع العقارات ومناطقها وهذا قد يحتاج خبرة متقدمة نوعاً ما للمستثمرين الجدد حيثُ تختلف أسعار الشقق والعقارات باختلاف المساحات، إطلالة المشروع الذي تتواجد فيه الشقة و طريقة تقسيم الشقة وما تحتويه من غرف وحمامات.

ويوجد عدد كبير وخيارات واسعة عند البحث عن شقق في تركيا للبيع ابتداءاً من عقارات باشاك شهير – السلطان أيوب – بي اوغلو – زيتون بورنو – وكذلك باغجلار وجميع هذه العقارات تتميز بالتصميم الفريد والإطلالات المميزة ونقدم لك في هذا الدليل قائمة بأفضل أسعار شقق في تركيا للبيع.

نصائح واعتبارات شراء عقارات في تركيا

عند التوجه لشراء عقار في تركيا يجب مراعاة ما يلي

يجب أن تستوفي المنازل في تركيا ثلاثة متطلبات هي على الترتيب الطابو والإعمار والإسكان.

المنزل المراد شراؤه ليس ضمن حدود منطقة الأمن العسكري.

معرفة ما إذا كان المنزل المراد شراؤه به حالة تمنع البيع مثل الرهن العقاري.

خلو صحيفة المنزل من أي مشاكل تذكر سواء مالية أو عقارية أو ما يمنع التصرف بالمنزل.

تعيين محامي تركي لفحص العقار بحثاً عن أي رهن خاصة عندما يتعلق الأمر بالعقار التجاري.

يجب على المستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء قطع أراضي في تركيا أن يعلموا أنه لا يمكنهم شراء أكثر من 30 هكتار من الأراضي.

تحدد ضريبة العقارات عند شراء عقار في تركيا بنسبة 4.4٪ من القيمة الإجمالية للصفقة.

يجب أن يكون لدى الأجانب بوليصة تأمين عند شراء عقار في تركيا.

خطوات شراء عقار في تركيا

الخطوة الاولى هي القيام باعتماد مستشار عقاري خبير بالسوق التركي حصراً والخطوة الثانية هي البحث عن العقار المناسب وقد تستغرق هذه العملية وقت طويل لكن في حال العثور على العقار المناسب واعتماده يتم دفع عربون وهذا العربون مُسترجع في جميع الحالات لمدة محددة (غالباً عشر أيام) وبعد دفع العربون يجب تقييم العقار من قبل شركة تقييم عقاري متخصصة وهذه الشركة تقوم بتجميع جميع تفاصيل العقار وخاصة إذا كان للعقار أياً من العوامل التي تمنع بيعه كالرهن أيضاً تقييم فيما إذا كان السعر مناسب وبعد ذلك يمكن كتابة عقد مع الشركة البائعة للعقار ولكن إذا كان الطابو جاهزاًَ لا داعي لكتابة العقد حيث يتم أخذ ورقة حجز عقار من البائع تتضمن جميع تفاصيل العقار والسعر المتفق عليه بعد دفع المبلغ المستحق للعقار وبشكل عام لا توجد عملية شراء عقار موحدة حيث لكل عقار خصائصه ولكن يتم العمل بشكل جيد طالما أن المستشار العقاري يقدم الخبرة الصحيحة.

هل يجب عليي استشارة محامي في عملية التملك العقاري في تركيا؟

هنا يجب التفريق بين أمرين أساسيين الأول هو موضوع العقار بحد ذاته والثاني هو موضوع حقوق العقار فإذا كان الأمر هو شراء عقار ودفع المبلغ المطلوب واستلام الطابو مباشرة فهنا لا داعي لتواجد المحامي بل يجب تواجد خبير عقاري
أما عند شراء عقار قيد الإنشاء أي كتابة عقد وليس استلام الطابو هنا يمكن استشارة المحامي لأن العقود تخضع للقوانين الحقوقية وليس القوانين العقارية.

أفضل الشقق والعقارات في تركيا

تمتد تركيا على مساحة ضخمة جغرافياً وبذلك تتنوع المدن والمناطق المتاحة لشراء منزل وعقار في تركيا وأفضل المدن اسطنبول ومن أهم مناطقها المميزة للسكن وشراء العقارات ما يلي:

منطقة باشاك شهير

سنبدأ الحديث عن متوسط أسعار العقارات في تركيا اسطنبول من باشاك شهير حيث تحتل منطقة باشاك شهير عرش أكثر المناطق حيوية في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتتكون من 39 منطقة (بلدية) ومنطقة باشاك شهير موجودة بالقسم الأوروبي من مدينة اسطنبول.

تعد منطقة باشاك شهير واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة، وهي منطقة حديثة ذات هيكل حديث وواسع وتمتلك باشاك شهير بنية تحتية قوية بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية مما يجعلها منافسة للعديد من نظيراتها الأوروبية.

أسعار العقارات في باشاك شهير

تختلف أسعار العقارات في باشاك شهير باختلاف المشروع وأيضاً اختلاف المساحة والإطلالة وتمتلك باشاك شهير مشاريع عقارية كثيرة ومن بعض أمثلتها يُذكر:

مشروع بارك مافيرا 3 Park Mavera

يتكون المشروع بارك مافيرا 3 من 9 أبراج وقد تم إنشاؤه على أرض تبلغ مساحتها 50.000 متر مربع وتغطي المناظر الطبيعية والمسطحات المائية ما يقارب 78% من مساحة مشروع Park Mavera 3 ويحتوى المشروع السكني العقاري على أنماط شقق من 0+1 حتى 5+1 مرافق اجتماعية متعددة كما يعتبر مشروع بارك مافيرا أنه مشروع سكني عقاري استثماري مربح لموقعه الجغرافي المميز ولقربه من مطار اسطنبول الجديد وبالنسبة للأسعار فهي:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
77,000 $178,480+1
137000 $1167,111+1
145000 $2124,931+2
212000 $2174,21+3
390000 $2-32931+4
302000 $2-32201+5

مشروع بارك مافيرا4 Park Mavera

يقع مشروع بارك مافيرا 4 بالقرب من المترو الجديد (1 دقيقة) وأيضاً من مطار إسطنبول الجديد (20 دقيقة) ويتكون مشروع بارك ما فيرا 4 من شقق عديدة ومختلفة الحجم تبدأ من أنماط 2+1 إلى 9+2، والمشروع مؤلف من 6 بلوكات ومقام على أرض تبلغ مساحتها 21,000 متر مربع وعدد الوحدات السكنية فيه 145 وحدة وأسعار الشقق في هذا المشروع هي:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
248,000 $166 م²2+1
289,000 $193 م²3+1
375,000 $320 م²3+1 دوبلكس
234,000 $252 م²4+1
466,000 $296 م²5+1
740,000 $417 م²5+1 دوبلكس
614,000 $385 م²6+1
852,000 $475 م²6+1 دوبلكس
1,132,000 $547 م²9+1
1,110,000 $644 م²9+2

مشروع اسطنبول الثالثة 3 Istanbul

يتألف مشروع اسطنبول الثالثة 3. istanbul من أربع أقسام على مساحة 115,000 متر مربع وبأنماط 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4  بالاضافة لوجود المساحات الخضراء و الخدمات الكاملة من مسابح و ساونا وصالات رياضية و مسجد خاص بكل قسم.

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
120,000 $294 م²2+1
153,000 $3160 م²3+1
209,000 $3199 م²4+1

منطقة زيتون بورنو

زيتون بورنو تُعد إحدى أفضل المناطق التي تجذب المستثمرين العقاريين وهي نقطة التقاء وسائل المواصلات والنّقل العامّ كالمترو، والمتروبوس ويمرّ الطريق السّريع E5 في قلب المنطقة، فضلاً عن كونها قريبة من ميناء بكركوي الذي يتيح التنقّل عبر البحر.

أسعار العقارات في زيتون بورنو

تمتلك زيتون بورنو مشاريع مختلفة ومميزة ومنها:

يدي مافي YediMavi

يبعد مشروع “يدي مافي” عن مطار أتاتورك الدولي 5 دقائق فقط، يبعد عن محطة (ايدو) للنقل البحري فقط 1 كيلو متر، كما أنه يبعد عن (E5) الطريق السريع 5 كيلو متر، وأيضاً يبعد عن النفق (اوراسيا) 1 كيلو متر، ومن أهم وسائل النقل هي خطوط المترو حيث ان المشروع يبعد عن محطة (زيتين بورن) 1 كيلو متر وبالنسبة للأسعار فهي:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
294,000$170 م²1+1
555,000$2122 م²2+1
555,000$2 / 3143 م²3+1
657,000$2 / 3187 م²3.5+1
1,072,000$4159 م²4+1
1,053,000$5259م²4.5+1
1,068,000$5263 م²5+1
576,000$142 م²محلات

مشروع بيوك يالي buyukyali

يقع مشروع بيوك يالي السكني على كورنيش كازلي جشمة وهو عبارة عن حي على كورنيش البحر وامتداد لمضيق اسطنبول ويقع مشروع بيوك يالي على بعد 8 كم عن اسطنبول القديمة وقصر توبقابي و12 كم عن ساحة تقسيم وحي نيشان تاشي كما يقع على مسافة 10 كيلو متر من مطار أتاتورك وأسعار الشقق هنا:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
318000 $54 م² 1+1
404000 $104 م² 1+2
605292 $163 م² 1+3
873195 $209 م² 1+4
2491388 $342 م² 1+5

منطقة كوتشوك شكمجة

تقع كوتشوك تشكمجة على الشاطئ الشرقي لبحيرة كوتشوك تشكمجة وهي مدخل على الجانب الأوروبي من اسطنبول و متصلة ببحر مرمرة عبر قناة ضيقة غنية بالنباتات والحيوانات.

أسعار العقارات في كوتشك شكمجة

من مشاريع كوتشوك شكمجة المميزة:

مشروع Avrupa Konutları Atakent 4

يقوم المشروع على أرض تبلغ مساحتها 51.433 م و يتألف من ثلات أقسام  ويوجد خيارات شقق تتراوح بين 1+1 و 4+1 مما يعطيه طابع سكني و طابع استثماري مع وجود إطلالات جميلة على بحيرة كوتشوك تشيكمجة وإطلالات الباسن اكسبريس بالاضافة الى الاطلالات الداخلية الهادئة والجميلة و التي تغطي ما يقارب 70 بالمئة من مساحة المشروع وأسعار شقق المشروع:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
109,000 $170 م²1+1
148,000 $2102 م²2+1
237,000 $2161 م²3+1
313,500 $2198 م²4+1

Adres Atakent Evleri project

شقق مشروع Adres Atakent Evleri جاهزة للسكن ووقد تم بناؤها على أرض مساحتها 22000 متر مربع بنسبة 60 ٪ من المساحات الخضراء. يتكون مشروع Adres Atakent Evleri من 5 أبراج بإجمالي عدد شقق 391 أسعارها كما يلي:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
180,000$1 / 2110 م² 2+1
196,000$2145 م² 3+1
284,000$2183 م² 4+1

منطقة اسنيورت

تمتلك اسنيورت 43 حي للاختيار من بينها بهدف السكن على سبيل المثال ولكل حي منهم خصائصه وميزاته الحياتية والخدمية وتمتد مناطق الضواحي الجنوبية إلى جانب الطريق السريع E5 وهو أحد أهم المناطق في تركيا الاتصال بطريق D100 الذي يمتد من شرق البلاد إلى غربها، مما يجعل التنقل أسهل وأسرع.

أسعار العقارات في اسنيورت

اسنيورت من مناطق الجانب الأوروبي الجذابة ومن المشاريع العقارية المميزة:

مشروع ان لوجو اسطنبول N Logo

يقوم المشروع على ارض مساحتها 35 ألف متر مربع و يتألف من 7 مباني و 2550 شقة تتراوح بين 1+1 و 3+1 مع وجود اطلالات جميلة من الطوابق المرتفعة على بحيرة كوتشوك تشكمجة والأسعار:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
51,000$140 م²1+0
61,000$180 م²1+1
93,000$2120 م²2+1
105,000$2140 م²3+1
223,000$118 م²مكاتب

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا
تمتلك اسطنبول أسماء لمناطق كثيرة فيها مشاريع عقارية مميزة بمساحات تُلبي رغبات جميع الباحثين عن شراء شقة في تركيا بغرض السكن أو لغرض الاستثمار العقاري في اسطنبول أو بهدف الحصول على الجنسية التركية.

Compare listings

مقارنة
×