جدول المحتويات
التطور العمراني الذي تشهده تركيا في السنوات الأخيرة بات واضحاً وجلياً، والتسهيلات المقدمة من طرف الحكومة التركية من أجل التشجيع على شراء عقار في تركيا يمكننا التحدث عنها باستفاضة فعلى سبيل المثال تم تخفيض المبلغ المطلوب لكي تشتري شقة في تركيا وتستفاد من هبة الجنسية التركية من مليون دولار في السابق إلى 250 ألف دولار في الوقت الحالي. كل هذا جعل مسألة تملك وشراء عقار في تركيا بالعموم وشراء عقار في اسطنبول على الخصوص أمراً مستحباً للعديد من الناس الذين يبحثون عن الاستقرار والهدوء والحداثة والتطور، وأين تجد مثل اسطنبول مدينة تحتوي كل هذه المواصفات وتجمع بين الأصالة والتاريخ والحداثة والتحضر في ذات الوقت. لكن مهلاً ما هي أهم الخطوات اللازمة عند البدء في عملية شراء عقار في اسطنبول تركيا ومن أين يجب أن تبدأ … سنتطرق في المقالة التالية إلى أهم هذه الخطوات.
مجموعة لالي شريكك المثالي إلى أن تجد العقار الملائم
تتشرف مجموعة لالي العقارية بتقديم أفضل الخدمات والنصائح من أجل شراء عقار في اسطنبول وذلك بناء على الخبرة الطويلة في المجال العقاري… الخطوات اللازمة:
اقرأ أيضاً: عقارات للبيع في اسطبول الجانب الاوروبي
لماذا ستشتري العقار في اسطنبول
من المهم جداً التطرق لهذا السؤال وذلك لتحديد الهدف الواضح من أجل شراء عقار في اسطنبول، تختلف ميزات الشقق وتتباين فيما إذا كانت الغاية من تملك وشراء شقة في تركيا هي الاستثمار أو السكن، شقق الاستثمار تختلف عن شقق السكن والاستقرار، يجب أن تضع في الحسبان عند شراء عقار في تركيا من أجل الاستثمار أن يكون مناسب للشريحة الصلبة من المجتمع وهنا نتحدث بالطبع عن الأتراك. ببساطة حدد متطلباتك من العقار.
اطلع على: الاستثمار العقاري في اسطنبول
تحديد المكان المناسب لك لشراء العقار في تركيا
أين تفضل أن تستقر؟ عندما تقول أريد شراء عقار في تركيا، هل تركيا كلها بالنسبة لك سواء. بالطبع تركيا بلد كبيرة المساحة وفيها العديد من المدن المترامية الأطراف، بداية حدد المدينة ونحن هنا ننصحك بمدينة اسطنبول وذلك لكثرة الخيارات العقارية وتوفرها ولا تنس أن اسطنبول المدينة الوحيدة في العالم التي تقع بين قارتين وفيها العديد من المشاريع العملاقة كقناة اسطنبول والمطار الجديد وغيرها من مشاريع البنى التحتية.
اقرأ أيضاً: تعرف معنا على مطار اسطنبول الجديد…أفضل مطار في أوروبا
التوفيق بين رغباتك ومواصفات العقار
الجميع لديهم مواصفاتهم الخاصة بالنسبة لشقة الأحلام، من المهم جداً عند البدء بعملية شراء عقار في تركيا تحديدها وبناء على ذلك يتم اختيار العقار. مثلاً هل تريد العقار بإطلالة بحرية، عند شراء عقار في اسطنبول مثلاً هل تفضل إطلالته على المضيق أو على إحدى الغابات، اسطنبول كبيرة والعقارات كثيرة، بالتأكيد ستجد ضالتك فيها.
اقرأ أيضاً: شقق فنديقة للبيع في اسطنبول
اختر الوكيل العقاري الذي يمثلك بعناية
“ادعاء المعرفة أشد خطراً من الجهل” كُثر هم من يدعون الفهم والمعرفة في هذا مجال العقارات الواسع، لكن تمهل يجب عليك أن تختار الشركة العقارية التي تمثلك على أكمل وجه فهي بوصلتك للوصول إلى مبتغاك إذا ما أردت شراء عقار في اسطنبول، اختر الشركة التي لها الخبرة والمعرفة الكبيرة….يمكنك أن تتواصل معنا لتحديد موعد جلسة استشارية لتعرفنا عن كثب.
اقرأ هنا: كيف تختار الأفضل من عقارات اسطنبول العديدة
خذ نصيبك من الجولات العقارية
أفضل طريقة لمعرفة العقار هي رؤيته والتعرف على محيطه، والتعرف على الخِدْمَات التي يقدمها المجمع الموجود فيه العقار. بعد تحديد المنطقة والعقار، أنت تريد شراء شقة في اسطنبول إذن اذهب بجولة عقارية ولامس الواقع، نحن في مجموعة لالي العقارية نقدم خدمة زيارة المشاريع من ضمن خدماتنا الكثيرة.
اقرأ أكثر: خدمات مجموعة لالي العقارية
المفاوضة شرط أساسي في العملية البيعية فاوض
عند شراء عقار في اسطنبول أو في أي مدينة تركية ثانية، ناقش حول السعر واستفسر عن كل التكاليف، من الصواب أن تكون على دراية بكل التكاليف وعند الاتفاق والجدية في القرار ستتم مراعاتك بالتأكيد لذلك تمسك بقرارك.
اطلع على: شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط
الأوراق المطلوبة عند شراء عقار في اسطنبول
لتمام العملية بشكل صحيح هناك مجموعة أوراق ومتطلبات من الأجانب الذين يرغبون في شراء شقة في اسطنبول لابد من تحضيرها وهي:
- جواز السفر المترجم وذلك لأنه الوثيقة الرسمية التي تمثلك في تركيا. في بعض الأحيان يطلب إثبات جنسية لبعض الأفراد وهذه الورقة تطلب حسب جنسية الشخص الذي يريد شراء العقار.
- الرقم الضريبي ويتم استخراجه من دائرة الضرائب التركية.
- وثيقة الداب DAB وهي ورقة إثبات تصريف العملة الأجنبية.
- ورقة التقييم العقاري ويستطيع فقط صاحب العقار استخراجها وتكون ذات صَلاحِيَة محدودة لمدة 3 شهور.
- الوكالة وهي تكون في حالات محددة وعند الضرورة، أي بمعنى عندما يتعذر قدوم المشتري لتركيا.
- معرفة باللغة التركية وإلا يحتاج مترجم، أو توكيل شخص يمثله بعملية الشراء يكون يعرف اللغة التركية.
نحن في مجموعة لالي العقارية نقوم بمساعدتك في تجهيز الأوراق المطلوبة جميعها.
اقرأ أيضاً: العوامل المؤثرة على أسعار البيوت في تركيا
بعض الأمثلة عن العقارات الموجودة في اسطنبول
تتنوع مناطق هذه المدينة الجميلة وهناك العديد من الخيارات من أجل شراء شقة في اسطنبول، ومن هذه المناطق نذكر لكم مثلاً باشاك شهير تلك المنطقة الحديثة صاحبة البنية التحتية المتينة، هنا في باشاك شهير تتجلى معاني التطور بالبناء والعمران. بالطبع معظم الذين يرغبون في شراء شقة في تركيا عند معرفتهم بمنطقة باشاك شهير يفضلونها، لما بها من شوارع منظمة وخدمات عالية الجودة وهناك العديد من الصروح المعروفة مثل مستشفى تشام وساكورا، والحديقة النباتية الأكبر في اوروبا، وعلى مقربة من هذه المنطقة يقع مطار اسطنبول الجديد المطار الحائز على أكثر من جائزة عالمية.
اقرأ أيضا: شقق للبيع قرب مول اوف اسطنبول
اقرأ أيضاً: حديقة باشاك شهير النباتية في باشاك شهير وأفضل خيارات الشقق والعقارات.
العديد من المشاريع العقارية متوفرة في باشاك شهير نذكر لكم منها على سبيل المثال لا الحصر والتخصيص:
مشروع بارك مافيرا 3 Park Mavera
موقع فاخر يقع على مقربة من ميدان باشاك شهير الكبير. يتضمن العديد من المرافق الخدمية كالمسابح والمساحات الخضراء والأماكن المخصصة للأطفال ولممارسة الرياضات المختلفة. المشروع على اتصال مباشر بالطريق المؤدي إلى مطار اسطنبول الجديد. يعد المشروع فرصة للراغبين في شراء شقة في تركيا. لمعرفة باقي التفاصيل اللازمة عن المشروع التي تساعدك في اتخاذ قرارك من أجل شراء شقة في اسطنبول في مشروع بارك مافيرا 3 يمكنك الضغط هنا.
مجمع ريزيدنس إن ديلوكسا Residence Inn Deluxia
مشروع عصري بفخامة فنادق الخمس نجوم العالمية، مشروع استثماري بامتياز. يقع المشروع في البقعة الخضراء المليئة بالأشجار التي تسمى بهجة شهير في باشاك شهير. يتألف المشروع من بناء واحد وعدد شقق كلي 178 شقة. يقع في محيط المنطقة العديد من المدارس ومراكز التسوق والمستشفيات. يمكن اعتبار الاستثمار في هذا المشروع فرصة للراغبين في شراء شقة في تركيا وبدء طريق حلمهم العقاري. للمزيد من المعلومات والتفاصيل اللازمة عن المشروع التي تساعدك في اتخاذ قرارك في شراء شقة في اسطنبول في مشروع ريزيدنس ان ديلوكسا يمكنك الضغط هنا
اقرأ أيضاً: أكثر 6 أسباب تجعلك تفكر بالاستقرار في منطقة باشاك شهير.
منطقة بيليك دوزو مكان مناسب من أجل شراء شقة في اسطنبول
لا عشوائية في الأبنية ممكن أن تراها هنا، لا شيء سوا التنظيم والحداثة في بيليك دوزو. من المناطق الجميلة في الطرف الاوروبي لمدينة اسطنبول، مطلة على البحر وعلى الطريق السريع الرئيسي، منها يمر أسرع وسيلة مواصلات في تركيا وهو المتروبوس الحديث. بعض مشاريع هذه المنطقة الساحلية الهادئة:
مشروع دنيز اسطنبول
مدينة مكتملة على بحر مرمرة، تتنوع أنواع العقارات وأنماطها في هذا المشروع. يوجد فلل مستقلة وشقق ومحال تجارية، يتألف المجمع من خمسة ألاف شقة. العديد من مراكز التسوق والساحات الخضراء والأماكن المخصصة لممارسة مختلف أنواع الرياضات. المشروع ملائم لشروط الجنسية التركية للراغبين في شراء شقة في تركيا والاستفادة من هبة الجنسية التركية. لمعرفة المزيد عن المشروع والتعرف على التفاصيل التي تلزمك من أجل شراء شقة في اسطنبول داخل مجمع دنيز اسطنبول يمكنك الضغط هن
تعرف على المزيد: أفضل مجمعات سكنية في بيليك دوزو
مشروع بالم مارين في بيليك دوزو
مشروع بإطلالات بحرية، دقائق تفصل المجمع عن شاطئ البحر. يتألف المشروع من 330 شقة بأنماط متعددة 2+1 3+1 4+1 حتى خيار شقق الدوبلكس متوفرة في بالم مارين. الإطلالات في بالم مارين حكاية أخرى توجد إطلالات بانورامية على البحر وأيضاً لمحبي الطبيعة توجد إطلالات على الغابة الجميلة. مشروع بالم مارين خيار ممتاز للمضي قدماً في قرار شراء شقة في تركيا. لمعرفة المزيد من التفاصيل اللازمة من أجل تحضيرات شراء شقة في اسطنبول هنا في هذا المشروع يمكنك الضغط هنا.
ما تم ذكره من مناطق اسطنبول ومشاريعها جزء قليل، يمكنك معرفة المزيد حول مناطق اسطنبول ومشاريعها العقارية عند التواصل معنا وحجز موعد لاستشارة عقارية حقيقية ومفيدة.
مقالة تهمك: كيف أرتب لشراء عقار سكني في اسطنبول
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
