الاستثمار في تركيا | دليلك الشامل 2024

الاستثمار في تركيا 2022

 

بيئةٌ استثمارية آمنة فائقة التميّز، يدعمها اقتصاد قويّ ومزايا ومقوّمات لا حصر لها، هكذا أصبح الاستثمار في تركيا أحد أكثر الأفكار الاستثمارية رواجاً بين أوساط المستثمرين الأجانب والعرب، خاصةً وأن مشاريع الاستثمار الأجنبي في تركيا تتم ضمن إطار قانوني يسير داعم للمستثمر.

سطورنا اليوم تتناول إجابات تفصيلية عن سؤال لماذا الاستثمار في تركيا، وكيف حاز مجال العقارات تحديداً على النصيب الأكبر من تفضيل آلاف المستثمرين الأجانب والعرب.

أبرز المشاريع العقارية المميزة في مدينة اسطنبول

نبذة عن الاستثمار في تركيا

تحتل الدولة التركية ترتيباً متقدّماً ضمن أقوى البلدان على مستوى العالم في مجاليّ الاقتصاد والاستثمار، ويرجع ذلك لعدة أسباب أهمها مقوّمات أرض الأناضول التركية والتي تمنحها أفضلية نسبية عند المستثمرين الأجانب.

وقد ازداد بالفعل عدد المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم والذين قاموا بضخّ رؤوس الأموال الخاصة بهم في مشاريع الاستثمار في تركيا وخاصةً مجال العقارات لما له من مزايا إضافية بالغة التميز.

لماذا الاستثمار في تركيا

برأيِك لماذا يتنافس آلاف المستثمرين الأجانب والعرب على بدء مشاريع الاستثمار الاجنبي في تركيا؟

لنتعرف سوياً على أهم أسباب تميّز وانفراد تركيا كدولة داعمة لمشاريع الاستثمار المحلّي والأجنبي.

تركيا ذات موقع استراتيجي فريد من نوعه

كم من دولةٍ تحظى بموقع جغرافي استراتيجي رابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا؟

بهذا الموقع الفريد ووجود تركيا ضمن حلقة استراتيجية رابطة بين أهم دول العالم، وتأثير ذلك الموقع على كافة المجالات الاستثمارية والتجارية، حفظت تركيا مكانتها العُليا كأحد أهم الوجهات الاستثمارية عالمياً.

تركيا دولة سياحية من الطراز الأول

كما هو معلوم، يرتبط الاستثمار والسياحة كلاهما البعض بروابط وثيقة، أي يدعم كلّ منهما الآخر، وبفضل الطابع السياحي الفريد فقد حازت فكرة الاستثمار في تركيا على التفضيل الأكبر.

نحن هُنا بصدد دولة يتوافد عليها ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر من مختلف دول العالم سنوياً، وهو ما يدعم بالطبع كافة مشاريع الاستثمار الاجنبي في تركيا.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

اقتصاد تركيا المُتنامي

أصبح الاقتصاد التركي من ضمن أقوى أنظمة الاقتصاد عالمياً، وتسعى الإدارة التركية في الوقت الحالي إلى تقديم مرتبة اقتصاد تركيا ليُصبح ضمن أقوى 10 دول حول العالم.

وبالطبع يلعب الاقتصاد القوي دوراً رئيسياً بارزاً في دعم نجاح واستقرار وطول أمد كافة مشاريع الاستثمار في تركيا.

سهولة قوانين الاستثمار الاجنبي في تركيا

أغلب الدول حول العالم وخاصةً الأوروبية منها، تفرض قيوداً وشروطاً صعبة على المستثمر الأجنبي الراغب في الحصول على معدّلات ربح مرتفعة وتحقيق عائد استثماري فائق.

وعلى الجانب الآخر، تتربع تركيا على عرش أفضل دول لبدء الاستثمار وذلك بفضل وجود إطار قانوني يسير وسليم يدعم مصالح المستثمر الأجنبي بشكل كامل وِفق جوانب رئيسية تعود بالنفع على كلّ من المستثمر والدولة.

وجود برامج ومنح استثمارية بالغة التميز

ما بين حُلم الجنسية التركية أو الإقامة الدائمة في تركيا تترنّح أهداف المستثمرين الأجانب.

منحت الحكومة حق الحصول على الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي حال توفير بعض الشروط الخاصة بكلّ نمط استثمار على حدة، ويعد برنامج الجنسية التركية من أقوى أسباب تفضيل المستثمرين لمجالات الاستثمار في تركيا.

المشاريع العملاقة تدعم كافة الاستثمارات في تركيا

لا شك أن تدشين مشاريع استثمارية ضخمة وعالمية في بلدٍ ما، يلعب دوراً كبيراً بارزاً في دعم كافة الاستثمارات الأجنبية بها، وهكذا عبر تدشين مشاريع عملاقة في تركيا باتت خياراً مثالياً لضخّ رأس المال، فيما يلي أبرز تلك المشاريع:

  • مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة، والتي تعد تغييراً جذرياً في خارطة العالم الملاحية، ولها تأثير بالغ على قطاعيّ التجارة والاستثمار.
  • مشروع مطار اسطنبول الجديد، والذي تم تصنيفه كأحد أكبر مطارات العالم، وبالطبع له دور بارز في دعم قطاعيّ السياحة والعقار في تركيا.
  • تدشين مشاريع بنية تحتية حديثة مثل خطوط المترو والمناطق الجديدة كلّياً مثل منطقة يني شهير اسطنبول وغيرها.

تعرف علي خريطة مترو اسطنبول 2024

أنواع الاستثمار في تركيا

تتعدد أنواع وأفكار البرامج الاستثمارية التي يمكن البدء بها في تركيا، وذلك في قطاعات عديدة تشمل:

  • الاستثمار في مجال التجارة.
  • الاستثمار الزراعي.
  • الاستثمار في قطاعات الصناعة.
  • الاستثمار العقاري في تركيا.
  • الاستثمار في قطاعات أخرى منها التعليم والطاقة والمجالات الصحية.

الاستثمار التجاري في تركيا

تعد تركيا دولة تجارية من الطراز الأول، فهي تحظى بموقع جغرافي استراتيجي للغاية يدعم مجال التجارة بها، فيما يلي أهم التفاصيل حول هذا المجال:

  • تدعم الحكومة في تركيا كافة مشاريع الاستثمار التجاري.
  • يتم الاستثمار من خلال تأسيس شركة تجارية برأس مال لا يقل عن 10 آلاف ليرة تركية.
  • لابد من إيداع ما لا يقل عن 25% من رأس مال الشركة التجارية في أحد بنوك تركيا.

الاستثمار الزراعي في تركيا 

حبا الله تركيا تربة خصبة مثالية لإقامة المشاريع الزراعية والاستفادة منها، وهي كذلك من أكبر دول العالم في تصدير العديد من المنتجات والمحاصيل الزراعية، فيما يلي أهم التفاصيل حول هذا المجال:

  • يشترط ألا مساحة الأرض الزراعية في حالة الاستثمار الزراعي في تركيا عن 1000 م².
  • لابد أن يتم تسجيل مشروع الاستثمار الزراعي باسم شركة في تركيا لا يقل رأس المال الخاص بها عن 100 ألف ليرة تركية.
  • كذلك يشترط وجود دراسة جدوى لمشروع الاستثمار الزراعي في تركيا لمدة لا تقل عن 5 سنوات.
  • وأخيراً لابد من توفير آليات المشروع مثل مصدر الري الثابت ومصادر الكهرباء للأرض وغيرها.

الاستثمار في مجال الصناعة في تركيا 

تتعدد أنماط المجالات التي يمكن بدء مشاريع بها في قطاع الصناعة في تركيا، فيما يلي أهم تلك المجالات:

  • صناعات المواد الغذائية المختلفة.
  • صناعة الأدوية والمجال الطبي مثل الأجهزة والمعدات.
  • صناعات الأثاث والديكور والمفروشات والتي تشتهر بها تركيا.
  • مجال السيارات وقطع الغيار.
  • قطاع الإلكترونيات وكافة الأجهزة الكهربائية.
  • مجال صناعة مواد البناء.

كيف يمكن الحصول على الجنسية عبر الاستثمار في تركيا 

أطلقت الحكومة التركية برنامج التجنيس أو المواطنة والذي يمنح المستثمر الأجنبي حق التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، فيما يلي آليات تنفيذ تلك البرامج والتي تمنح الجنسية حال استيفائها:

  • الاستثمار العقاري في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
  • إيداع بنكي بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي في أحد بنوك تركيا.
  • شراء سندات حكومية في الدولة بقيمة 500 ألف دولار أمريكي.
  • بدء مشروع استثماري في تركيا بقيمة رأس مال لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
  • بدء مشروع استثماري و توفير 50 فرصة عمل لمواطنين أتراك في الدولة.

مدة الحصول على الجنسية عبر الاستثمار في تركيا

تتراوح مدة التجنيس أو المواطنة عبر برامج الاستثمار الاجنبي في تركيا ما بين 3 و 6 أشهر وهي المدة اللازمة لمعالجة طلب الجنسية والبت فيه سواء بمنح المواطن الأجنبي الجنسية التركية أو رفض الطلب حال عدم استيفاء الشروط والأوراق المطلوبة.

حق ازدواج الجنسية في تركيا

واستكمالاً المزايا الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار في تركيا، فإنه يمكن للمستثمر الأجنبي الجمع بين الجنسية التركية والجنسية الأم الخاصة به، أي أنه يمكن ازدواج الجنسية التركية.

الاستثمار العقاري في تركيا

احتل مجال العقارات النصيب الأكبر والأكثر تفضيلاً من بين كافة برامج الاستثمار في تركيا، وقد ارتفعت نسبة مبيعات العقارات للأجانب في الآونة الأخيرة بشكل منقطع النظير، يرجع ذلك لعدة أسباب ودوافع كما يلي.

الجنسية أسهل عبر استثمار العقار 

يعتبر طريق الجنسية أسهل كثيراً عبر العقار، حيث يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في غضون أشهر فقط وذلك من خلال:

  • شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
  • شرط التعهد بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.

الإقامة العقارية عبر شراء عقار

يلجأ آلاف المستثمرين الأجانب نحو الاستثمار العقاري في تركيا للحصول على الإقامة العقارية، والتي تعد إقامة ذهبية لكونها إقامة متجددة سنوياً دون قيود جديدة، ويمكن الحصول عليها عبر التالي:

  • شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي.
  • يشترط أن يكون نوع العقار سكنياً فقط وحصراً وليس تجارياً.

العقار مشروع مربح طويل الأجل

يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بأنه مشروع طويل الأجل على عكس بعض الاستثمارات الأخرى التي تعتمد على عوامل كثيرة، وذلك لعدة أسباب نذكر منها:

  • رواج السوق العقاري التركي عموماً منا يعني وجود مستأجر دائماً أو مُشتري للعقار الخاص بك.
  • الطابع السياحي الفريد لتركيا يجعلها محط أنظار العالم بالنسبة لمجال العقارات.
  • وجود المعالم الطبيعية والبحرية الخلابة يجعل من عقارات تركيا هدفاً وغاية لآلاف المواطنين الأجانب مما يعني إقبال وتنافس على العقارات، والذي بدوره يعني نجاح المشروع العقاري.

السكن في عقارات تركيا تجربة مميزة

ضمن بنية تحتية متكاملة يتوفر بها كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، تعد تركيا بيئة مناسبة بامتياز للسكن والإقامة والمعيشة المترفة، وذلك لوفرة كافة الخدمات مثل:

  • شبكات المواصلات الحديثة والمتطورة والتي تتواجد في كافة المناطق.
  • المدارس والجامعات بمختلف المراحل التعليمية.
  • المستشفيات والمراكز الطبية المجهزة على أعلى مستوى.
  • المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي ومدن الألعاب والصالات الرياضية والحدائق الخضراء وغيرها.

إلى ذلك تنتهي جولتنا التعريفية الشاملة للتعرف على أهم برامج الاستثمار في تركيا وكيف حاز مجال العقارات تحديداً على تفضيل المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.

اقرأ ايضاً
أفضل شركات العقارات في تركيا 2024

شقق للبيع في اسطنبول

الحصول على الجنسية التركية

لاتفوت عروض حصرية على مشاريع 

مشروع Luxera Towers
مشروع Luxera Bahçeport

احصل على خصم حتى 25% حصرياً

اقرأ أكثر

Compare listings

مقارنة
×