الاستثمار في تركيا .. دليلك الشامل 2022

الاستثمار في تركيا 2022

هل تسعى إلى قصد تركيا من أجل الاستثمار (investment) إذا كنت تفكر في تركيا لبدء الاستثمار أو توسيع نطاق العمل الحالي، فقد اخترت القرار الصحيح بالفعل وهذه المقالة ستفيدك في الوصول إلى كثير من مما تسأل عنه.

في هذه الدراسة، يمكن معرفة المزيد عن الاستثمار في تركيا 2022 و الاستثمار العقاري في تركيا بصورة أكثر تحديد، وما هي المزايا التي ستحفزك على تأسيس أو تطوير عملك في تركيا والحصول على الإقامة الدائمة في تركيا ومن ثمَّ الجنسية بعد 3 سنوات.

تعتبر تركيا اليوم من أكثر الاقتصادات نمواً في العالم من حيث موقعها الجغرافي المميز واقتصادها المتنوع وسهولة الاستثمار فيها والمشاريع الاستثمارية الضخمة فيها مقارنة بالعديد من البلدان الأخرى.

يعد الممر البحري التركي الضيق بين القارتين، بما في ذلك مضيق الدردنيل ومضيق البوسفور، أحد الممرات البحرية الرئيسية في العالم، إنه نقطة الوصول الوحيدة بين البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود.

تعطي هذه الحقيقة لتركيا أهمية جيوسياسية هائلة فتركيا من بين أكبر عشرين اقتصاداً في العالم، على الرغم من أن الزراعة لا تزال تستحوذ على 30٪ من الوظائف في تركيا إلا أن الاقتصاد يعتمد على ناتج قطاعي الصناعة والخدمات في نموه.

تمتلك تركيا النفط والغاز الطبيعي وهي أيضاً نقطة توزيع رئيسية للنفط والغاز الطبيعي في الشرق الأوسط وآسيا الوسطى التي تنتقل إلى أوروبا وإلى موانئ التصدير إلى الخارج وتتمتع سواحل تركيا بمناخ متوسطي معتدل ، مع صيف دافئ وجاف وشتاء ممطر ويصبح الطقس أكثر قسوة في المنطقة الجبلية الشرقية.

على أي حال، سيتم إلقاء الضوء على كافة النقاط الحاسمة و الأعمال والتي تقود إلى اختيار تركيا كأرض خصبة للعمل و الاستثمار الاستثمار في تركيا في حال كنت من الراغبين بذلك.

اطلع على كامل تفاصيل الحصول على الجنسية التركية وتعامل معاملة مواطن تركي

لماذا الاستثمار في تركيا؟

يمكن تعليل سبب اختيار الاستثمار في تركيا من المستثمر كأفضل مكان بالأسباب الاقتصادية وغير الاقتصادية الآتية:

  • التاريخ والموقع الجغرافي:

كأول مزايا الاستثمار في تركيا، تتمتع تركيا بتاريخ طويل وتراث ثقافي وحياة اجتماعية نابضة بالحياة  حيث يعتبر التراث التركي معروف وشهير جداً مما يجعلها جذابة لكل نوع من الناس و تجعل الاستثمار فيها امر محبذ.

تحيط بتركيا البحار من ثلاثة جهات: بحر إيجه من الغرب، والبحر الأسود من الشمال، والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب، مما يسهل الوصول إلى حوالي 1.6 مليار عميل في أوروبا واسيا والشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

واسطنبول هي العاصمة الاقتصادية والمدينة الوحيدة التي تقع في قارتين (آسيا وأوروبا) وهي مركز يمكن من خلاله الوصول إلى أي مكان. وهي أيضاً واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم، مع أسعار معقولة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى حول العالم.

وتعتبر تركيا أيضاً واحدة من أكثر الدول استقراراً في المنطقة من جميع النواحي، حيث توفر بيئة مناسبة من أجل الاستثمارات وقد تمنح المستثمر الإقامة و الجنسية التركية وتعامل معاملة المواطن التركي في كثير من جوانب الحياة ولجميع الأغراض الاستثمارية وهذه واحدة من اسباب جذب تركيا للاستثمار الاجنبي لتركيا.

  • الاقتصاد المزدهر:

يحتل الاقتصاد التركي المركز و المرتبة 13 بين أكبر الاقتصادات في العالم، وخامس أكبر اقتصاد مقارنة مع الاتحاد الأوروبي (الناتج المحلي الإجمالي وفقاً لتعادل القوة الشرائية، صندوق النقد الدولي – آفاق الاقتصاد العالمي). والاقتصاد التركي بفضل حجم الاستثمارات هو اقتصاد مؤسسي يغذيه إجمالي 144 مليار دولار أمريكي من الاستثمار الأجنبي المباشر في العقد الماضي (CBRT) ويجذب حوالي 15 مليار دولار أمريكي سنوياً كاستثمار أجنبي في تركيا.

وأيضاً تركيا لديها نمو اقتصادي مستقر بمتوسط نمو سنوي للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي (الناتج المحلي الإجمالي) بلغ 5.6٪ بين الأعوام 2002 و 2016.

اقتصاد واعد يتمتع بمستقبل مشرق حيث من المتوقع أن يصبح أحد أسرع الاقتصادات نموًا بين أعضاء منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية خلال الفترة 2017-2020 بمتوسط نمو سنوي للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي يبلغ 5.4٪ (منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية).

تأتي تركيا بعد ألمانيا وإيطاليا كثالث أكبر مصدر للمنسوجات في العالم، وهي أيضاً واحدة من أكبر منتجي المنتجات الزراعية والملابس والمواد الكيميائية والسيارات والسفن ومعدات النقل الأخرى والمواد الغذائية ومواد البناء والإلكترونيات الاستهلاكية والأجهزة المنزلية في العالم.

  • حوافز وضرائب منخفضة:

من أهم أسباب سهولة الاستثمار في تركيا 2022 انخفاض الضرائب بما في ذلك الإعفاء الجزئي أو الكلي من ضريبة دخل الشركات، بالإضافة إلى تسهيل وتقديم الحوافز للاستثمارات الاستراتيجية والاستثمارات واسعة النطاق والاستثمارات الإقليمية.

أليس كل هذا مشجع على الاستثمار في تركيا ما رأيك!

خيارات الاستثمار العقاري في تركيا

إن خيارات و أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول تركيا هي:

  • شراء عقار في مشروع تحت الإنشاء في منطقة حيوية أو استراتيجية ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى سيشهد إقبالاً كبيراً.
  • الأكثر جاذبية للمستثمرين الآن هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول وشقق للبيع في اسطنبول على البحر.
  • يمكنك الاستثمار في تركيا في مجال شراء أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية تركية يمكن تضمينها ضمن مخططات تخطيط المدن أو إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً ثم بيعها لاحقاً بسعر مضاعف.
  • التطوير العقاري أي شراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، ثم بيعه بسعر أعلى.
  • شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان عائد شهري ثابت بالإضافة إلى ميزات الحصول على الجنيسة التركية عبر الاستثمار في تركيا.
  • الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية التركية عن طريق الاستثمار في اسطنبول في اسطنبول في العقارات وشراء شقة ومن ثمَّ بيعها لاحقاً.

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

لماذا يصنف الخبراء الاستثمار في العقارات على أنه أفضل استثمار في تركيا وفي اسطنبول على وجه الخصوص؟

بعد النهضة الملحوظة لسوق العقارات في تركيا بشكل مبهر ومميز، يبرز موضوع الاستثمار العقاري في تركيا وتحديداً الاستثمار العقاري في اسطنبول كأكبر مدينة وأقوى اقتصاد وجاذبية كواحد من أهم مجالات الاستثمار في الاقتصاد التركي برمته، وهنا لا بد من الحديث عن أهم عوامل نجاح هذا الاستثمار العقاري في تركيا وأدواته وطرقه، حيث تمايزت الاستثمارات العقارية حسب موقعها، وعناصر النجاح التي تدعمها، فلكل موقع مميزاته، ولكل عقار في اسطنبول للاستثمار مقومات نجاحه.

بشكل عام، يعتبر الاستثمار في تركيا وتحديداً الاستثمار العقاري في تركيا رائداً بين جميع الاستثمارات الأخرى، لأنه الأكثر أمان، ولأنه مرتبط بالحاجة الدائمة للحياة فهي الحاجة إلى السكن، وعادة ما تزداد قيمة العقار، مما يؤدي إلى زيادة الأرباح بمرور الوقت، مع احتمال خسارة شبه معدومة.

أظهرت إحصائيات سابقة أن عدد العقارات المباعة في اسطنبول وحدها خلال شهر مارس الماضي بلغ 4321 عقار، وصُنفت تركيا ضمن أفضل الدول لامتلاك عقار، واحتلت مدينة اسطنبول المرتبة التاسعة بين الدول الأكثر زيارة.

وفي الأعوام الأخيرة تفوقت اسطنبول على مدينة برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس وغيرها من المدن السياحية المهمة، وهي من أكبر نقاط بيع العقارات، والأفضل للاستثمار العقاري في تركيا.

لا تقلق لم تفت الفرصة بعد

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اقرأ أيضاً: اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

فروع الاستثمار العقاري في اسطنبول

للاستثمار العقاري في اسطنبول (استثمار اسطنبول) بشكل خاص وتركيا عامةً الفروع التالية:

الاستثمار في اسطنبول في العقارات التجارية

مثل الاستثمار في أنواع العقارات غير المخصصة للسكن، وتقع تحت هذا النوع من أشكال الاستثمار المختلفة، مثل: المكاتب التجارية، والمحلات التجارية، والعقارات الصناعية، وتطوير الأراضي الزراعية.

الاستثمار في اسطنبول في العقارات السكنية

الاستثمار في اسطنبول في مجال العقارات يستخدم لأغراض الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية التركية مع الحصول على عائد سنوي مربح جداً، وبشكل عام الاستثمار العقاري في اسطنبول بجميع أشكاله هو استثمار عقاري ناجح ومعترف به للتميز، من حيث الإيرادات والأرباح ولكن بشرط اتخاذ التدابير اللازمة والالتزام بالنجاح.

اقرأ أيضاً: الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا

عناصر الاستثمار العقاري الناجح في تركيا

يمكن اعتبار كل من العوامل التالية أهم عناصر نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول:

اختيار الموقع الأكثر نشاط للعقار والأكثر ربحي، فإن اختيار مكان الاستثمار بعناية ضمن أكثر المناطق الحديثة الواعدة هو أحد أهم عناصر الاستثمار العقاري الناجح، لأن هذه المناطق تضاعف أسعار العقارات بشكل سريع مع مرور الوقت وهو ربح حقيقي ومتسارع للمستثمرين.

الاستثمار في اسطنبول في المشاريع القائمة، حيث يفضل الاستثمار في العقارات الجاهزة للتسليم، ويساعد ذلك في تقييم العقار وكشف عيوبه أكثر من العقار المشترى على الخريطة، والتأكد من تنفيذ العقار و الاستلام، مما يؤدي إلى تجميد رأس المال لفترات قد تكون طويلة.

الاستثمار ضمن القدرة المالية للمستثمر، إن الاستثمار العقاري هو بالطبع استثمار طويل الأجل، ويجب على المستثمر دراسة وضعه المالي جيداً، وتحديد إمكاناته الاستثمارية والمالية.

تنويع الاستثمار العقاري في اسطنبول حيث يفضل دائماً تنويع المحفظة العقارية قدر الإمكان، من حيث نوع العقار، مثل الاستثمار في شقة ومتجر، وتنويع مكان شراء العقارات حيث التنويع في المحفظة العقارية يزيد من احتمالية الربح، ويكون أكثر أمان عند تقلب الأسواق.

اختر مستشار عقاري مناسب أو شركة استشارية تتمتع بمكانة الخبرة والأمانة، فهذا سيساعدك في الحصول على معلومات وخبرات موثوقة لتزويدك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، حيث يكون المستشار العقاري دائماً على علم بحالة سوق العقارات، مما يساعد المستثمر في اختيار مكان الاستثمار بشكل أفضل، وتساعدك شركة الوساطة العقارية ذات السمعة الطيبة بشكل كبير، حيث تتمتع هذه الشركات بالقدرة الكاملة على تقديم الرعاية القانونية لعقود الشراء بشكل آمن، وهم الأكثر دراية بأسعار العقارات، بين الحقيقي والمعروض في كل منطقة، حتى يتمكنوا من الحصول على أفضل سعر للمستثمر.

يعتبر المقيم في تركيا هو المحدد لاتجاه سوق العقارات في تركيا، وبناءاً عليه يُنصح دائماً بالنظر إلى العقار في نظر المقيم وليس السائح، ووفقاً  له يتم اختيار العقار حسب الرغبات وما يفضله المقيمون لتحقيق الغرض من الاستثمار.

استغلال فترة التذبذب والانحدار في أسعار صرف العملات، حيث سيستغرق الأمر وقتاً لتغيير أسعار العقارات وفقاً لتغير سعر الصرف، وباتخاذ هذه الخطوة والاستثمار في العقار يمكن أن يضمن عائد مرتفع.

احرص على عدم الانجرار وراء الإعلانات التسويقية للعقار بأنه فرصة استثمارية، وأنه تم طرحه كمنزل في اسطنبول للبيع بسبب الحاجة الملحة أو أن سعره أقل من القيم المعروضة في سوق العقارات، إذا كان هذا صحيح، فإن شركات الوساطة العقارية والمواطنين الأتراك سيستغلون هذه الفرصة قبل أن تصل إلى هنا.

اقرأ أيضاً: أسئلة شائعة حول شراء عقارات في اسطنبول وتركيا

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا حسب المؤشرات العالمية

يمكن وصف الاستثمار العقاري في تركيا بالتميز للأسباب التالية:

  • أسعار الشقق في تركيا تتزايد باستمرار بسبب الطلب الأجنبي بشكل مستمر.
  • وفقًا لمؤشر نايت فرانك الدولي، تعد تركيا جزءاً من أكبر أسواق في العالم لنمو أسعار العقارات.
  • وفقاً لإرنست ويونغ، احتلت تركيا المرتبة الثانية في الأسواق الأكثر جاذبية.
  • رشحت عدة مؤشرات أخرى أسواق العقارات التركية التي تقدم أفضل الإنجازات في السنوات المقبلة.
  • ندرة العقارات بكافة أنواعها مقارنة بالطلب في الأسواق.

لماذا يعد الاستثمار في تركيا في مجال شراء العقارات في تركيا استثمار ربحي لكل شركة

  • سعر الصرف بين الليرة والعملات العالمية الأخرى في أعلى مستوياته على الإطلاق، مما يعني أن المشترين لديهم الكثير من الليرة التركية أكثر من أي وقت مضى.
  • وجود فائض من المساكن في مناطق معينة يقدم أسعار معقولة للمتر المربع، مقارنة بالدول الأخرى التي تهيمن على مشهد العقارات في الخارج.
  • يركز العديد من المطورين على البنايات الحديثة بأحدث تصاميم الهندسة المعمارية والتكنولوجيا المنزلية المتقدمة، مثال على ذلك، هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم للبيع والتي تدمج تقنية المنزل الذكي، والمرافق العامة مثل الساونا وصالة اللياقة البدنية والمسبح.
  • يحق للمشترين الذين يشترون منازل بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر والذين يخططون للاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

اقرأ أيضاً: العقارات في تركيا | انواعها تصنيفاتها ومميزاتها

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا

ايجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا

في سوق العقارات، هناك إما عقارات للبيع في تركيا من قبل وكلاء العقارات أو عقارات للبيع في تركيا من قبل الملاك وتركيا محبوبة حقاً من قبل المستثمرين بسبب مزاياها الجيوسياسية، إنها تقع في وسط آسيا وأوروبا وهي قريبة جداً من إفريقيا.

بسبب هذا الوضع، تتمتع تركيا بحياة تجارية واستثمارية نشطة للغاية، والناس من خلفيات مختلفة يريدون الاستثمار في تركيا 2022 والسبب وراء ذلك هو أن تركيا لديها العديد من الفرص المختلفة في العديد من جوانب الحياة والأعمال المختلفة.

العقارات الرخيصة في تركيا يمكن الوصول إليها بسهولة لأن تركيا بها 81 مدينة ولكل منها سبب مختلف للاستثمار وما يجب فعله أولاً هو تحديد مكان الاستثمار وما يجب استثماره لأن هناك طرق متعددة، وفيما يلي الإيجابيات لـ الاستثمار العقاري في تركيا:

الإيجابيات:

  • أرباح مستدامة:

يوجد في تركيا دائماً عدد متزايد من المستثمرين لأن لديها أيضاً عدداً متزايداً من السياح، مما يعني أن هناك دائماً سوق جديد، سواء كان الاستثمار في شقة في اسطنبول أو في مصنع في بورصة، سيكون هناك ربح دائم ويجب أن يكون اتخاذ قراراتك بشأن ما تريده كاستثمار ونوع الربح الذي تريده هو أول شيء تفعله.

  • المواطنة والجنسية:

تركيا لديها قانون يسمح للأجانب الذين استثمروا ما قيمته 250.000 دولار لمنشأة غير منقولة بالحصول على الجنسية التركية والجنسية التي يتم الحصول عليها ليست للمستثمر فقط، بل هي أيضاً لأفراد عائلته من الدرجة الأولى.

  • مصادر تركيا الطبيعية:

تجذب المصادر الطبيعية في تركيا والطقس المعتدل الكثير من السياح سنويا، ومن خلال وجود استثمار قريب من مصدر طبيعي، يمكن تحقيق الشراكة في هذا السوق.

  • قوة عاملة أرخص:

العمالة في تركيا أرخص من أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية لذلك، إذا كنت رجل أعمال، فإن هذا سيزيد من دخلك.

  • المعيشة منخفضة التكلفة:

بدءاً من الفواكه والخضروات وانتهاءاً بالملابس، فإن ما هو مطلوب للحفاظ على الحياة يكون عادةً أرخص من المعايير الأوروبية.

  • ارخص أسعار العقارات:

يتم احتساب أسعار العقارات بالليرة التركية مما يجعلها أرخص بكثير من العقارات في أوروبا والولايات المتحدة.

السلبيات:

  • كمية غير كافية من العقارات:

على الرغم من أن تركيا بلد مفضل للغاية من قبل المستثمرين للحصول على الإقامة و الاستثمارات الناجحة إلا أنه لا يوجد الكثير من العقارات.

  • الرهن العقاري المرتفع:

حيث نسبة الرهن العقاري في تركيا أعلى من الدول الأوروبية.

اقرأ أيضاً: الجنسية التركية عبر الاستثمار وأفضل عقارات الحصول على الاقامة والجواز التركي

جدوى الاستثمار العقاري في اسطنبول

الاستثمار العقاري تركيا
الاستثمار العقاري تركيا

في البداية، الاستثمار العقاري في تركيا أو الاستثمار في اسطنبول على وجه الخصوص هو احد الامور المفضلة للمستثمرين الجدد، والآن علينا أن نعرف جدوى الاستثمار العقاري وهنا الأمر يقوم على عدة عوامل مجتمعة:

  • تعرض المستثمر للمخاطر: كلما زادت قدرة المخاطرة، زادت المكاسب المحتملة.
  • توقعات المستثمر فيما يتعلق باستثماره: كلما تم أخذ التوقعات في الاعتبار بشكل صحيح، فإن النتائج تتوافق مع التوقعات.
  • المتغيرات المختلفة في جميع المجالات لها تأثير كبير على جدوى الاستثمار العقاري في اسطنبول :مثل تأثير التضخم في الاقتصاد – العرض والطلب والتغير خلال فترة الاستثمار، ارتفاع أو انخفاض أسعار مواد البناء، زيادة أو تقليل أهمية الموقع نفسه، التطورات التي قد تخضع للعقار خلال فترة الاستثمار.

اقرأ أيضاً: افضل العروض لشراء شقة في تركيا

قانون الملكية العقارية في تركيا

إن قانون الملكية العقارية التركي يمتلك مبدأ والطابو بالتعريف هو سند الملكية وبمعنى آخر هو وثيقة رسمية ممهورة بختم الجهات العقارية المختصة في الدولة وتصدر مباشرة من دائرة الطابو وضمن هذه الوثيقة يتبين حق التملك لحامل الطابو وأيضاً تتضمن وثيقة الطابو معلومات مفصلة عن العقار مثل (نوعه / مساحته  تقسيماته  / موقعه / وتفاصيله الأخرى).

اطلع على هذا الفيديو الرائع من أحد مستشارينا العقاريين! اطلب استشارة مجانية حالاً

أفضل المواقع والمشاريع العقارية في تركيا

في السنوات الأخيرة، كان هناك عدة فرص للاستثمار الـعقاري المختلفة في تركيا للأجانب والتي يمكن وصفها بـ افضل الفرص، بالإضافة إلى الزيادة التدريجية في مختلف الاستثمارات الأجنبية الكبيرة في العقارات في تركيا.

وبسبب ارتفاع تكاليف الإسكان في السنوات الأخيرة، فمن المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن بنسبة تصل إلى 50 ٪ في السنوات القادمة، ويمثل هذا الوضع مكسب كبير للمستثمرين القريبين.

اطلع على كامل مشاريع عقارات اسطنبول بالضغط هنا

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أفضل مدن للاستثمار في تركيا .. مدن مميزة تُشجعك على البدء بمشروعك الاستثماري

بغض النظر عن المدن التي جاءت في المرتبة الأولى و الأفضل، قد تفاجئ أفضل مدن للاستثمار في تركيا العملاء، تقع الاستثمارات العقارية في مدينة اسطنبول التي تعتبر مركز تركيا من جميع النواحي، العاصمة أنقرة، مدينة إزمير، لؤلؤة بحر إيجه، مدينة بورصة، ومدينة أنطاليا عاصمة الشمس والبحر.

لكل مدينة خصائصها ومناطقها الاستثمارية المتميزة والمربحة التي تجذب المستثمرين العقاريين، تعتبر تركيا من الدول التي تابعها المستثمرون الأجانب والمحليون عن كثب في السنوات الأخيرة، خاصة في قطاع العقارات للاستثمار و للعيش.

تتمتع جميع مناطق ومدن تركيا بميزات اقتصادية مختلفة من حيث الاستثمار، لذلك، تختلف فترة استرداد الاستثمارات العقارية من مدينة إلى أخرى.

ومع ذلك، تُظهر سجلات الأراضي الرسمية في تركيا أن أربع مناطق هي الأكثر شيوعاً لـ مشروع شراء العقارات، ليس فقط من قبل الأتراك ولكن أيضاً للأجانب الحريصين على الاستفادة من الوضع الحالي حيث يمكنهم شراء عقارات بما يصل إلى نصف سعر بلدهم الأم.

والسبب هو أن تركيا تأخرت كثيرًا في الترويج لسوقها العقاري وتقويته، لذا لا تزال الأسعار منخفضة مقارنة بالدول الغربية.

وفيما يلي أجمل و أهم و أفضل مدن في تركيا تجذب المستثمرين المحليين والأجانب ولديها نسبة ربح عالية بما يخص الإستثمار في مجال العقار:

اسطنبول: أكبر مدينة في تركيا

الخيار الأول والأفضل لأجل الاستثمار في تركيا فنحن نشجع دائماً على الاستثمار في اسطنبول كيف لا! وهي أكبر مدينة في تركيا بأحيائها المتعددة وهي حلم لكل باحث عن شراء منزل لأسباب تتعلق بالاستقرار والخدمات، شهدت أماكن مثل Nishantashi نيشانتاشي ارتفاع لا يصدق في الأسعار حيث اتجهت المنطقة أكثر نحو المعيشة الفاخرة، بينما في وجهات أخرى، مشترو العقارات الأجانب العرب والأمريكيّون والأوروبيّون يجذبهم الجدول الزمني التاريخي لإسطنبول لتأثير الثقافات المختلفة.

بالطبع، يعد مطار اسطنبول أكثر المطارات ازدحام في البلاد ومن مطار اسطنبول الجديد الدولي إلى دول في جميع أنحاء العالم تنطلق آلاف الرحلات، يوجد عدد غير محدود من الخيارات للطعام والمطبخ والتسوق والفن والترفيه وأسلوب الحياة، ويتم تلبية كل احتياجاتك ورغباتك بسهولة.

كان آخر تعداد سكاني لإسطنبول أكثر من 15 مليون شخص ويبدو أنه من المتوقع أن يرتفع، وبالتالي وضع إتجاه ثابت للعقارات الجديدة والحديثة، كما أن هناك طلب مرتفع على مشاريع التجديد والترميم، كما أن وفرة الأراضي في الضواحي المحيطة تضمن إمكانية تلبية الطلب.

فتحية: جوهرة البحر الأبيض المتوسط

تقع فتحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، وارتفعت مكانة فتحية من قرية صيد صغيرة إلى مدينة ضُمِنت لها حقوقها الخاصة، وانتقلت أعداد كبيرة من المغتربين البريطانيين بشكل دائم إلى هناك، وربما اجتذبتهم أسعار العقارات وكذلك شبكة النقل المتكررة والمناظر الخلابة بما في ذلك البحار الزرقاء وجبال طوروس كوجهة شهيرة لقضاء العطلات بالنسبة لـ السياح، بالإضافة إلى وسط المدينة، تضم فتحية تلك المنتجعات الأصغر في كاليس وهيسارونو وأوفاجيك وأولو دنيز، ويكون جزء كبير من منطقة فتحية في أكثر حالاته مزدحم خلال فصل الصيف، وعندما يصل الشتاء، تغلق الشركات المحلية مثل الحانات والمطاعم مؤقتاً، يلعب هذا العامل دور كبير بالنسبة للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن منازل صيفية، لأنفسهم أو عن إمكانية تأجيرها.

بودروم: محور الريفيرا التركية

 على ساحل بحر إيجة، تعد بودروم وجهة متنوعة تجتذب مستثمري العقارات ذوي الميزانية المحدودة وكذلك مشتري العقارات الفاخرة المهتمين بالفلل المصممة بأحدث الاتجاهات المعمارية والمفروشات الحديثة.

تقدم شبه الجزيرة مجموعة كبيرة من الشقق والفيلات للبيع و التي يمكنك شراؤها، وكلها قريبة من مرافق التسوق ويوفر المطار القريب وصولاً سريع وسهلاً خلال فصل الصيف.

تجذب منتجعات مثل Yalikavak و Turgutreis المشترين الأوروبيين من الوسط بينما توركبوكو turk buku هو منتجع فاخر يجذب انتباه الأتراك الأثرياء والمشاهير الأثرياء من المدن الكبرى.

تعد بودروم أيضاً مركزاً للريفيرا التركية، صناعة الرحلات البحرية الزرقاء التي ترفع مكانتها على الفور كمركز دولي للأعمال ونمط الحياة والسياحة.

أنطاليا: حيث تمتزج الجنسيات الأجنبية

من أفضل مدن للاستثمار في تركيا أيضاً، تدير أنطاليا أحد أكثر المطارات ازدحام في البلاد وتحظى بشعبية لدى العديد من الجنسيات بما في ذلك الألمان والروس والبريطانيين والمواطنين الأتراك، وتنقسم شبه الجزيرة إلى منتجعات أصغر لكل منها شخصيتها وطابعها الفريد.

بينما يجذب وسط المدينة مشتري العقارات الـتركية مع وفرة من مراكز التسوق وشبكة النقل الجيدة، ولا تزال قرية سايد التاريخية تحافظ على جذور الصيد، وبرزت بيليك عالمياً كعاصمة للجولف في تركيا بينما تركز كيمير على الفنادق الشاملة والمطلة على الشاطئ.

مرة أخرى، نظراً لقوة أنطاليا في سوق الاستثمار السياحي، يهتم المستثمرون العقاريين بشكل خاص بالمنطقة لإمكانية الشراء من أجل تأجير العقارات السكنية كأفضل الاستثمارات الاقتصادية.

أنقرة وإزمير وبورصة

تحظى هذه المدن بشعبية كبيرة لمفهوم الاستثمار العقاري، بفضل ميزة الجنسية التركية مع اللائحة الجديدة في عام 2018، زاد الطلب بشكل طفيف في مدن تركيا المختلفة.

عند النظر إلى المناطق التي يفضلها الأجانب، يمكننا ملاحظة السمات المختلفة لها، على سبيل المثال، تعد Gölbaşı و Çankaya من أكثر المناطق المفضلة في أنقرة و  Nilüfer في Bursa و Foça و Çeşme في إزمير هي أكثر المناطق المفضلة أيضاً من أجل الاستثمار في تركيا.

مشاريع عقارية مميزة لبدء التملك العقاري في تركيا

فيما يلي نماذج لبعض المشاريع المميزة في مدينة اسطنبول :

مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا Residence Inn Deluxia

Residence Inn Deluxia شقق استثمارية في باشاك شهير اسطنبول

يقع المشروع في منطقة بهجة شهير مدينة الحدائق ويتألف المشروع من برج واحد بعدد طوابق 15 طابق وعدد إجالي للشقق 178 شقة بالإضافة إلى وجود 11 محل تجاري وبالنسبة لأنماط الشقق الموجودة في مشروع ريزيدنس إن ديلوكسيا الاستثماري فيتواجد به العديد من أنماط الشقق ليتوافق مع رغبة المشتري 1+1 و2+1 و3+1 و6+1 والأسعار:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
105,715 – 200,583 $1+1
171,689 – 282,201 $2+1
298,548 $3+1
1,468,271 $6+1

شقق لوتس نيشانتاشي Lotus Nisantasi

لوتس نيشانتاشي شقق فندقية للبيع في اسطنبول اوروبا

يقع المشروع في القسم الأوروبي لمدينة اسطنبول وبالتحديد في منطقة شيشلي ووهو مشروع متكامل حيث يحتوي على الشقق السكنية والمحلات التجارية ومراكز التسوق الفاخرة والمكاتب بالإضافة للفندق ويتمد على أرض مساحتها 9.000 متر مربع ويتألف المشروع من 99 مكتب و62 شقة فندقية بالإضافة إلى فندق يتألف من 146 غرفة وموقف سيارات يتّسع إلى 600 سيارة و54 متجر ويوجد في المشروع محطة ميترو تربط ساكني المشروع بمناطق اسطنبول والأسعار:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
816,000 – 1,239,000 $153.67 – 268.63 م²1+1
1,070,000 – 1,570,000 $231.46 – 271.95 م²2+1
1,125,000 – 2,396,000 $244.56 – 403.00 م²3+1
1,487,000 – 2,396,000 $298.78 – 517.90 م²4+1

مشروع شقق هيلتون مول اوف اسطنبول Hilton mall of Istanbul

مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول شقق للبيع في باشاك شهير

يقع المشروع على أرض مساحتها 50.000 متر مربع ويتألف من برج واحد بعدد 25 طابق بمساحات بين 80 – 679 متر مربع وخيارات للشقق من 1+1 إلى 5+1 والأسعار:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
660,000 – 959,000 $154.42 – 210.103+1
1,118,500 – 1,255,000 $261.70 – 294.664+1
3,016,000 – 3,331,000 $645.59 – 679.385+1

شقق راديسون بلو ريزيدينس باتي شهير Radisson Blu Residence Batisehir

راديسون ريزيدنس باتي شهير شقق فندقية في اسطنبول

يتكون المشروع من 171 شقة بأحدث التشطيبات مع خيارت للشقق 1+0 و 1+1 و 2+1 و 3+1 وتلبي الشقق المصممة بإحترافية منقطعة النظير احتياجات الراغبين بالإستقرار والأسعار:

السعر يبدأ منعدد الحماماتالمساحات تبدأ منعدد الغرف والصالات
147,437 – 157,024 $38.78 م²1+0
282,864 – 356,442 $79.27 – 94.07 م²1+1
417,088 – 487,441 $117.71 – 123.48 م²2+1
570,766 – 821,529 $159.37 – 177.67 م²3+1

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

Compare listings

مقارنة
×