fbpx

الاستثمار في تركيا .. دليلك الشامل 2021

الاستثمار في تركيا 2022

هل تسعى إلى قصد تركيا من أجل الاستثمار (investment) إذا كنت تفكر في تركيا لبدء الاستثمار أو توسيع نطاق العمل الحالي، فقد اخترت القرار الصحيح بالفعل وهذه المقالة ستفيدك في الوصول إلى كثير من مما تسأل عنه.

في هذه الدراسة، يمكن معرفة المزيد عن الإستثمار في تركيا وما هي المزايا التي ستحفزك على تأسيس أو تطوير عملك في تركيا والحصول على الإقامة الدائمة في تركيا ومن ثمَّ الجنسية بعد 3 سنوات.

تعتبر تركيا اليوم من أكثر الاقتصادات نمواً في العالم من حيث موقعها الجغرافي المميز واقتصادها المتنوع وسهولة الاستثمار فيها والمشاريع الاستثمارية الضخمة فيها مقارنة بالعديد من البلدان الأخرى.

على أي حال، سيتم إلقاء الضوء على كافة النقاط الحاسمة و الأعمال والتي تقود إلى اختيار تركيا كأرض خصبة للعمل والاستثمار في حال كنت من الراغبين بذلك وواحد من أقوى رجال الاستثمار.

اطلع على كامل تفاصيل الحصول على الجنسية التركية وتعامل معاملة مواطن تركي

لماذا الاستثمار في تركيا؟

يمكن تعليل سبب اختيار دولة تركيا من المستثمر كأفضل مكان للاستثمار بالأسباب الاقتصادية وغير الاقتصادية الآتية:

  • التاريخ والموقع الجغرافي:

كأول مزايا الاستثمار في تركيا، تتمتع تركيا بتاريخ طويل وتراث ثقافي وحياة اجتماعية نابضة بالحياة  حيث يعتبر التراث التركي معروف وشهير جداً مما يجعلها جذابة لكل نوع من الناس و تجعل الاستثمار فيها امر محبذ.

تحيط بتركيا البحار من ثلاثة جهات: بحر إيجه من الغرب، والبحر الأسود من الشمال، والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب، مما يسهل الوصول إلى حوالي 1.6 مليار عميل في أوروبا واسيا والشرق الأوسط وشمال إفريقيا. واسطنبول هي العاصمة الاقتصادية والمدينة الوحيدة التي تقع في قارتين (آسيا وأوروبا) وهي مركز يمكن من خلاله الوصول إلى أي مكان. وهي أيضاً واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم، مع أسعار معقولة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى حول العالم.

وتعتبر تركيا أيضاً واحدة من أكثر الدول استقراراً في المنطقة من جميع النواحي، حيث توفر بيئة سلمية أجل الاستثمارات وقد تمنح المستثمر الإقامة والجنسية التركية وتعامل معاملة المواطن التركي في كثير من جوانب الحياة ولجميع الأغراض الاستثمارية وهذه واحدة من اسباب جذب تركيا للاستثمار الاجنبي لتركيا.

  • الاقتصاد المزدهر:

يحتل الاقتصاد التركي المركز و المرتبة 13 بين أكبر الاقتصادات في العالم، وخامس أكبر اقتصاد مقارنة مع الاتحاد الأوروبي (الناتج المحلي الإجمالي وفقاً لتعادل القوة الشرائية، صندوق النقد الدولي – آفاق الاقتصاد العالمي). والاقتصاد التركي بفضل حجم الاستثمارات هو اقتصاد مؤسسي يغذيه إجمالي 144 مليار دولار أمريكي من الاستثمار الأجنبي المباشر في العقد الماضي (CBRT) ويجذب حوالي 15 مليار دولار أمريكي سنوياً كاستثمار أجنبي في تركيا.

وأيضاً تركيا لديها نمو اقتصادي مستقر بمتوسط ​​نمو سنوي للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي (الناتج المحلي الإجمالي) بلغ 5.6٪ بين الأعوام 2002 و 2016.

اقتصاد واعد يتمتع بمستقبل مشرق حيث من المتوقع أن يصبح أحد أسرع الاقتصادات نموًا بين أعضاء منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية خلال الفترة 2017-2020 بمتوسط ​​نمو سنوي للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي يبلغ 5.4٪ (منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية).

تأتي تركيا بعد ألمانيا وإيطاليا كثالث أكبر مصدر للمنسوجات في العالم، وهي أيضاً واحدة من أكبر منتجي المنتجات الزراعية والملابس والمواد الكيميائية والسيارات والسفن ومعدات النقل الأخرى والمواد الغذائية ومواد البناء والإلكترونيات الاستهلاكية في العالم. الأجهزة المنزلية.

  • حوافز وضرائب منخفضة:

من أهم أسباب سهولة الاستثمار في تركيا انخفاض الضرائب بما في ذلك الإعفاء الجزئي أو الكلي من ضريبة دخل الشركات، بالإضافة إلى تسهيل وتقديم الحوافز للاستثمارات الاستراتيجية والاستثمارات واسعة النطاق والاستثمارات الإقليمية.

خيارات الاستثمار العقاري في تركيا

إن خيارات و أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول تركيا هي:

  • شراء عقار في مشروع تحت الإنشاء في منطقة حيوية أو استراتيجية ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى سيشهد إقبالاً كبيراً.
  • الأكثر جاذبية للمستثمرين الآن هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول وشقق للبيع في اسطنبول على البحر.
  • إن استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية تركية يمكن تضمينها ضمن مخططات تخطيط المدن أو إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً ثم بيعها لاحقاً بالمضاعف.
  • التطوير العقاري أي شراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، ثم بيعه بسعر أعلى.
  • شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان عائد شهري ثابت.
  • الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات وشراء شقة ومن ثمَّ بيعها لاحقاً.

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

لماذا يصنف الخبراء الاستثمار في العقارات على أنه أفضل استثمار في تركيا وفي اسطنبول على وجه الخصوص؟

بعد النهضة الملحوظة لسوق العقارات في تركيا بشكل مبهر ومميز، يبرز موضوع الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول كأكبر مدينة وأقوى اقتصاد وجاذبية كواحد من أهم المجالات الاستثمار في الاقتصاد التركي برمته، وهنا لا بد من الحديث عن أهم عوامل نجاح هذا الاستثمار وأدواته وطرقه، حيث تمايزت الاستثمارات العقارية حسب موقعها، وعناصر النجاح التي تدعمهم، فلكل موقع مميزاته، ولكل عقار في اسطنبول للاستثمار مقومات نجاحه.

بشكل عام، يعتبر الاستثمار العقاري رائداً بين جميع الاستثمارات الأخرى، لأنه الأكثر أمان، ولأنه مرتبط بالحاجة الدائمة للحياة فهي الحاجة إلى السكن، وعادة ما تزداد قيمة العقار، مما يؤدي إلى زيادة الأرباح بمرور الوقت، مع احتمال خسارة شبه معدومة.

أظهرت إحصائيات سابقة أن عدد العقارات المباعة في اسطنبول وحدها خلال شهر مارس الماضي بلغ 4321 عقار، وصُنفت تركيا ضمن أفضل الدول لامتلاك عقار، واحتلت مدينة اسطنبول المرتبة التاسعة بين الدول الأكثر زيارة.

وفي الأعوام الأخيرة تفوقت اسطنبول على مدينة برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس وغيرها من المدن السياحية المهمة، وهي من أكبر نقاط بيع العقارات، والأفضل للاستثمار العقاري في تركيا.

لا تقلق لم تفت الفرصة بعد

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اقرأ أيضاً: اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

فروع الاستثمار العقاري في اسطنبول

للاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل خاص وتركيا عامةً الفروع التالية:

الاستثمار في العقارات التجارية: مثل الاستثمار في أنواع العقارات غير المخصصة للسكن، وتقع تحت هذا النوع من أشكال الاستثمار المختلفة، مثل: المكاتب التجارية، والمحلات التجارية، والعقارات الصناعية، وتطوير الأراضي الزراعية.

الاستثمار في العقارات السكنية: الاستثمار في العقارات في اسطنبول يستخدم للأغراض السكنية فقط، مثل الفلل والشقق، وبشكل عام الاستثمار العقاري في اسطنبول بجميع أشكاله هو استثمار عقاري ناجح ومعترف به للتميز، من حيث الإيرادات والأرباح ولكن بشرط اتخاذ التدابير اللازمة والالتزام بالنجاح.

اقرأ أيضاً: الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا

عناصر الاستثمار العقاري الناجح في تركيا

يمكن اعتبار كل من العوامل التالية أهم عناصر نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول:

اختيار الموقع الأكثر نشاط للعقار والأكثر ربحي، فإن اختيار مكان الاستثمار بعناية ضمن أكثر المناطق الحديثة الواعدة هو أحد أهم عناصر الاستثمار العقاري الناجح، لأن هذه المناطق تضاعف أسعار العقارات بشكل سريع فوق الوقت وهو ربح حقيقي ومتسارع للمستثمرين.

الاستثمار في المشاريع القائمة، حيث يفضل الاستثمار في العقارات الجاهزة للتسليم، ويساعد ذلك في تقييم العقار وكشف عيوبه أكثر من العقار المشترى على الخريطة، والتأكد من تنفيذ العقار و الاستلام، مما يؤدي إلى تجميد رأس المال لفترات قد تكون طويلة.

الاستثمار ضمن القدرة المالية للمستثمر، إن الاستثمار العقاري هو بالطبع استثمار طويل الأجل، ويجب على المستثمر دراسة وضعه المالي جيداً، وتحديد إمكاناته الاستثمارية والمالية.

تنويع الاستثمار العقاري، حيث يفضل دائماً تنويع المحفظة العقارية قدر الإمكان، من حيث نوع العقار، مثل الاستثمار في شقة ومتجر، وتنويع مكان شراء العقارات حيث التنويع في المحفظة العقارية يزيد من احتمالية الربح، ويكون أكثر أمان عند تقلب الأسواق.

اختر مستشار عقاري مناسب أو شركة استشارية تتمتع بمكانة الخبرة والأمانة، فهذا سيساعدك في الحصول على معلومات وخبرات موثوقة لتزويدك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، حيث يكون المستشار العقاري دائماً على علم بحالة سوق العقارات، مما يساعد المستثمر في اختيار مكان الاستثمار بشكل أفضل، وتساعدك شركة الوساطة العقارية ذات السمعة الطيبة بشكل كبير، حيث تتمتع هذه الشركات بالقدرة الكاملة على تقديم الرعاية القانونية لعقود الشراء بشكل آمن، وهم الأكثر دراية بأسعار العقارات، بين الحقيقي والمعروض في كل منطقة، حتى يتمكنوا من الحصول على أفضل سعر للمستثمر.

يعتبر المقيم في تركيا هو المحدد لاتجاه سوق العقارات في تركيا، وبناءاً عليه يُنصح دائماً بالنظر إلى العقار في نظر المقيم وليس السائح، ووفقاً  له يتم اختيار العقار حسب الرغبات وما يفضله المقيمون لتحقيق الغرض من الاستثمار.

استغلال فترة التذبذب والانحدار في أسعار صرف العملات، حيث سيستغرق الأمر وقتاً لتغيير أسعار العقارات وفقاً لتغير سعر الصرف، وباتخاذ هذه الخطوة والاستثمار في العقار يمكن أن يضمن عائد مرتفع.

احرص على عدم الانجرار وراء الإعلانات التسويقية للعقار بأنه فرصة استثمارية، وأنه تم طرحه كمنزل في اسطنبول للبيع بسبب الحاجة الملحة أو أن سعره أقل من القيم المعروضة في سوق العقارات، إذا كان هذا صحيح، فإن شركات الوساطة العقارية والمواطنين الأتراك سيستغلون هذه الفرصة قبل أن تصل إلى هنا.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا حسب المؤشرات العالمية

يمكن وصف الاستثمار العقاري في تركيا مميزاً للأسباب التالية:

  • أسعار الشقق في تركيا تتزايد باستمرار بسبب الطلب الأجنبي بشكل مستمر.
  • وفقًا لمؤشر نايت فرانك الدولي، تعد تركيا جزءاً من أكبر أسواق في العالم لنمو أسعار العقارات.
  • وفقاً لإرنست ويونغ، احتلت تركيا المرتبة الثانية في الأسواق الأكثر جاذبية.
  • رشحت عدة مؤشرات أخرى أسواق العقارات التركية التي تقدم أفضل الإنجازات في السنوات المقبلة.
  • ندرة العقارات بكافة أنواعها مقارنة بالطلب في الأسواق.

لماذا يعد شراء العقارات في تركيا استثمار ربحي لكل شركة

  • سعر الصرف بين الليرة والعملات العالمية الأخرى في أعلى مستوياته على الإطلاق، مما يعني أن المشترين لديهم الكثير من الليرة التركية أكثر من أي وقت مضى.
  • وجود فائض من المساكن في مناطق معينة يقدم أسعار معقولة للمتر المربع، مقارنة بالدول الأخرى التي تهيمن على مشهد العقارات في الخارج.
  • يركز العديد من المطورين على البنايات الحديثة بأحدث الهندسة المعمارية والتكنولوجيا المنزلية المتقدمة، مثال على ذلك، هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم للبيع والتي تدمج تقنية المنزل الذكي، والمرافق العامة مثل الساونا وصالة اللياقة البدنية والمسبح.
  • يحق للمشترين الذين يشترون منازل بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر والذين يخططون للاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا

ايجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا

في سوق العقارات، هناك إما عقارات للبيع في تركيا من قبل وكلاء العقارات أو عقارات للبيع في تركيا من قبل الملاك.

تركيا محبوبة حقاً من قبل المستثمرين بسبب مزاياها الجيوسياسية، إنها تقع في وسط آسيا وأوروبا وهي قريبة جداً من إفريقيا.

بسبب هذا الوضع، تتمتع تركيا بحياة تجارية واستثمارية نشطة للغاية، والناس من خلفيات مختلفة يريدون الاستثمار في تركيا.

والسبب وراء ذلك هو أن تركيا لديها العديد من الفرص المختلفة في العديد من جوانب الحياة والأعمال المختلفة.

العقارات الرخيصة في تركيا يمكن الوصول إليها بسهولة لأن تركيا بها 81 مدينة ولكل منها سبب مختلف للاستثمار.

ما يجب فعله أولاً هو تحديد مكان الاستثمار وما يجب استثماره لأن هناك طرق متعددة، وفيما يلي الإيجابيات للاستثمار العقاري في تركيا:

الإيجابيات:

  • أرباح مستدامة:

يوجد في تركيا دائماً عدد متزايد من المستثمرين لأن لديها أيضاً عدداً متزايداً من السياح، مما يعني أن هناك دائماً سوق جديد، سواء كان الاستثمار في شقة في اسطنبول أو في مصنع في بورصة، سيكون هناك ربح دائم ويجب أن يكون اتخاذ قراراتك بشأن ما تريده كاستثمار ونوع الربح الذي تريده هو أول شيء تفعله.

  • المواطنة والجنسية:

تركيا لديها قانون يسمح للأجانب الذين استثمروا ما قيمته 250.000 دولار لمنشأة غير منقولة بالحصول على الجنسية التركية والجنسية التي يتم الحصول عليها ليست للمستثمر فقط، بل هي أيضاً لأفراد عائلته من الدرجة الأولى.

  • مصادر تركيا الطبيعية:

تجذب المصادر الطبيعية في تركيا والطقس المعتدل الكثير من السياح سنويا، ومن خلال وجود استثمار قريب من مصدر طبيعي، يمكن تحقيق الشراكة في هذا السوق.

  • قوة عاملة أرخص:

العمالة في تركيا أرخص من أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية لذلك، إذا كنت رجل أعمال، فإن هذا سيزيد من دخلك.

  • المعيشة منخفضة التكلفة:

بدءاً من الفواكه والخضروات وانتهاءاً بالملابس، فإن ما هو مطلوب للحفاظ على الحياة يكون عادةً أرخص من المعايير الأوروبية.

  • ارخص أسعار العقارات:

يتم احتساب أسعار العقارات بالليرة التركية مما يجعلها أرخص بكثير من العقارات في أوروبا والولايات المتحدة.

السلبيات:

  • كمية غير كافية من العقارات:

على الرغم من أن تركيا بلد مفضل للغاية من قبل المستثمرين للحصول على الإقامة و الاستثمارات الناجحة إلا أنه لا يوجد الكثير من العقارات.

  • الرهن العقاري المرتفع:

حيث نسبة الرهن العقاري في تركيا أعلى من الدول الأوروبية.

جدوى الاستثمار العقاري في اسطنبول

الاستثمار العقاري تركيا
الاستثمار العقاري تركيا

في البداية، الاستثمار العقاري هو أحد الأنواع المفضلة للعمل في اسطنبول، والآن علينا أن نعرف جدوى الاستثمار العقاري وهنا الأمر يقوم على عدة عوامل مجتمعة:

  • تعرض المستثمر للمخاطر: كلما زادت قدرة المخاطرة، زادت المكاسب المحتملة.
  • توقعات المستثمر فيما يتعلق باستثماره: كلما تم أخذ التوقعات في الاعتبار بشكل صحيح، فإن النتائج تتوافق مع التوقعات.
  • المتغيرات المختلفة في جميع المجالات لها تأثير كبير على جدوى الاستثمار العقاري في اسطنبول :مثل تأثير التضخم في الاقتصاد – العرض والطلب والتغير خلال فترة الاستثمار، ارتفاع أو انخفاض أسعار مواد البناء، زيادة أو تقليل أهمية الموقع نفسه، التطورات التي قد تخضع للعقار خلال فترة الاستثمار.

قانون الملكية العقارية في تركيا

إن قانون الملكية العقارية التركي يمتلك مبدأ يسمى والطابو بالتعريف هو سند الملكية وبمعنى آخر هو وثيقة رسمية ممهورة بختم الجهات العقارية المختصة في الدولة وتصدر مباشرة من دائرة الطابو وضمن هذه الوثيقة يتبين حق التملك لحامل الطابو.

وأيضاً تتضمن وثيقة الطابو معلومات مفصلة عن العقار مثل (نوعه / مساحته  تقسيماته  / موقعه / وتفاصيله الأخرى).

اطلع على هذا الفيديو الرائع من أحد مستشارينا العقاريين! اطلب استشارة مجانية حالاً

أفضل المواقع والمشاريع العقارية في تركيا

في السنوات الأخيرة، كان هناك عدة فرص للاستثمار الـ عقاري المختلفة في تركيا للأجانب والتي يمكن وصفها بـ افضل الفرص، بالإضافة إلى الزيادة التدريجية في مختلف الاستثمارات الأجنبية الكبيرة في العقارات في تركيا.

وبسبب ارتفاع تكاليف الإسكان في السنوات الأخيرة، فمن المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن بنسبة تصل إلى 50 ٪ في السنوات القادمة، ويمثل هذا الوضع مكسب كبير للمستثمرين القريبين.

اطلع على كامل مشاريع عقارات اسطنبول بالضغط هنا

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أفضل مدن للاستثمار في تركيا .. مدن مميزة تُشجعك على البدء بمشروعك الاستثماري

بغض النظر عن المدن التي جاءت في المرتبة الأولى و الأفضل، قد تفاجئ أفضل مدن للاستثمار في تركيا العملاء، تقع الاستثمارات العقارية في مدينة اسطنبول التي تعتبر مركز تركيا من جميع النواحي، العاصمة أنقرة، مدينة إزمير، لؤلؤة بحر إيجه، مدينة بورصة، ومدينة أنطاليا عاصمة الشمس والبحر.

لكل مدينة خصائصها ومناطقها الاستثمارية المتميزة والمربحة التي تجذب المستثمرين العقاريين، تعتبر تركيا من الدول التي تابعها المستثمرون الأجانب والمحليون عن كثب في السنوات الأخيرة، خاصة في قطاع العقارات للاستثمار و للعيش.

تتمتع جميع مناطق ومدن تركيا بميزات اقتصادية مختلفة من حيث الاستثمار، لذلك، تختلف فترة استرداد الاستثمارات العقارية من مدينة إلى أخرى.

ومع ذلك، تُظهر سجلات الأراضي الرسمية في تركيا أن أربع مناطق هي الأكثر شيوع لـ مشروع شراء العقارات، ليس فقط من قبل الأتراك ولكن أيضاً للأجانب الحريصين على الاستفادة من الوضع الحالي حيث يمكنهم شراء عقارات بما يصل إلى نصف سعر بلدهم الأم.

ومع ذلك، تُظهر سجلات الأراضي الرسمية في تركيا أن أربع مناطق هي الأكثر شيوع لشراء العقارات، ليس فقط من قبل الأتراك ولكن أيضاً للأجانب الحريصين على الاستفادة من الوضع الحالي حيث يمكنهم شراء عقارات بما يصل إلى نصف سعر بلدهم الأم.

والسبب هو أن تركيا تأخرت كثيرًا في الترويج لسوقها العقاري وتقويته، لذا لا تزال الأسعار منخفضة مقارنة بالدول الغربية.

وفيما يلي أجمل و أهم و أفضل مدن في تركيا تجذب المستثمرين المحليين والأجانب ولديها نسبة ربح عالية بما يخص الإستثمار في مجال العقار:

اسطنبول: أكبر مدينة في تركيا

أكبر مدينة في تركيا بأحيائها المتعددة وهي حلم لكل باحث عن شراء منزل لأسباب تتعلق بالتوافر والخدمات، شهدت أماكن مثل Nisanti ارتفاع لا يصدق في الأسعار حيث اتجهت المنطقة أكثر نحو المعيشة الفاخرة، بينما في وجهات أخرى، مشترو العقارات الأجانب العرب والأمريكيين والأوروبيين يجذبهم الجدول الزمني التاريخي لإسطنبول لتأثير الثقافات المختلفة.

بالطبع، يعد مطار اسطنبول أكثر المطارات ازدحام في البلاد ومن مطار أتاتورك الدولي إلى دول في جميع أنحاء العالم تنطلق آلاف الرحلات، يوجد عدد غير محدود من الخيارات للطعام والمطبخ والتسوق والفن والترفيه وأسلوب الحياة، ويتم تلبية كل احتياجاتك ورغباتك بسهولة.

كان آخر تعداد سكاني لإسطنبول 14 مليون شخص ويبدو أنه من المقرر أن يرتفع، وبالتالي وضع اتجاه ثابت للعقارات الجديدة والحديثة، كما أن هناك طلب مرتفع على مشاريع التجديد والترميم، كما أن وفرة الأراضي في الضواحي المحيطة تضمن إمكانية تلبية الطلب.

فتحية: جوهرة البحر الأبيض المتوسط

تقع فتحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط ​، وارتفعت مكانة فتحية من قرية صيد صغيرة إلى مدينة ضُمِنت لها حقوقها الخاصة، وانتقلت أعداد كبيرة من المغتربين البريطانيين بشكل دائم إلى هناك، وربما اجتذبتهم أسعار العقارات وكذلك شبكة النقل المتكررة والمناظر الخلابة بما في ذلك البحار الزرقاء وجبال طوروس كوجهة شهيرة لقضاء العطلات بالنسبة لـ السياح، بالإضافة إلى وسط المدينة، تضم فتحية تلك المنتجعات الأصغر في كاليس وهيسارونو وأوفاجيك وأولو دنيز،و يكون جزء كبير من منطقة فتحية في أكثر حالاته مزدحم خلال فصل الصيف، وعندما يصل الشتاء، تغلق الشركات المحلية مثل الحانات والمطاعم مؤقتاً، يلعب هذا العامل دور كبير بالنسبة للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن منازل صيفية، لأنفسهم أو عن إمكانية تأجيرها.

بودروم: محور الريفيرا التركية

 على ساحل بحر إيجة، تعد بودروم وجهة متنوعة تجتذب مستثمري العقارات ذوي الميزانية المحدودة وكذلك مشتري العقارات الفاخرة المهتمين بالفلل المصممة بأحدث الاتجاهات المعمارية والمفروشات الحديثة.

تقدم شبه الجزيرة مجموعة كبيرة من الشقق والفيلات للبيع و التي يمكنك شراؤها، وكلها قريبة من مرافق التسوق ويوفر المطار القريب وصولاً سريع وسهلاً خلال فصل الصيف.

 تجذب منتجعات مثل Yalikavak و Turgutreis المشترين الأوروبيين من الوسط بينما توركبوكو هو منتجع فاخر يجذب انتباه الأتراك الأثرياء والمشاهير الأثرياء من المدن الكبرى.

تعد بودروم أيضاً مركزاً للريفيرا التركية، صناعة الرحلات البحرية الزرقاء التي ترفع مكانتها على الفور كمركز دولي للأعمال ونمط الحياة والسياحة.

أنطاليا: حيث تمتزج الجنسيات الأجنبية

من أفضل مدن للاستثمار في تركيا أيضاً، تدير أنطاليا أحد أكثر المطارات ازدحام في البلاد وتحظى بشعبية لدى العديد من الجنسيات بما في ذلك الألمان والروس والبريطانيين والأتراك، وتنقسم شبه الجزيرة إلى منتجعات أصغر لكل منها شخصيتها وطابعها الفريد.

بينما يجذب وسط المدينة مشتري العقارات الـ تركية مع وفرة من مراكز التسوق وشبكة النقل الجيدة، ولا تزال قرية سايد التاريخية تحافظ على جذور الصيد، وبرزت بيليك عالمياً كعاصمة للجولف في تركيا بينما تركز كيمير على الفنادق الشاملة والمطلة على الشاطئ.

مرة أخرى، نظراً لقوة أنطاليا في سوق الاستثمار السياحي، يهتم المستثمرون العقاريين بشكل خاص بالمنطقة لإمكانية الشراء من أجل تأجير العقارات السكنية كأفضل الاستثمارات الاقتصادية.

أنقرة وإزمير وبورصة

تحظى هذه المدن بشعبية كبيرة لمفهوم الاستثمار العقاري، بفضل ميزة الجنسية التركية مع اللائحة الجديدة في عام 2018، زاد الطلب بشكل طفيف في مدن تركيا المختلفة.

عند النظر إلى المناطق التي يفضلها الأجانب، يمكننا ملاحظة السمات المختلفة لها، على سبيل المثال، تعد Gölbaşı و Çankaya من أكثر المناطق المفضلة في أنقرة و  Nilüfer في Bursa و Foça و Çeşme في إزمير هي أكثر المناطق المفضلة أيضاً من أجل الاستثمار في تركيا.

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

Compare listings

مقارنة
×