جدول المحتويات
أُطلق عليه «مشروع القرن التركي»، وخُبراء اقتصاديون آخرون أطلقوا عليه «المشروع الذي سيُغيّر خارطة العالم الملاحية»، وبهذا حازت قناة اسطنبول المائية على اهتمامٍ بالغ عابرٍ للقارات، وبات المستثمرون يتساءلون، هل من سبيلٍ لبدء الاستثمار العقاري في تركيا بالقرب من قناة اسطنبول المائية الجديدة؟ هل من سبيلٍ لشراء عقار في المربع الذهبي أو «المناطق الأربع التي سَتَمُر منها قناة اسطنبول المائية»؟
سطورنا اليوم استثنائيةٍ من نوعها، تتناول رحلةً شيّقة للتعرف على «أهم مشاريع العصر الحديث» في تركيا، فماذا عن الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول ومزايا شراء عقارات في محيط مشروع قناة إسطنبول المائية.
تعرف على أبرز المشاريع العقارية في مدينة اسطنبول
مشروع الحديقة الخاصة في اسكودار الطرف الآسيوي
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, شقق للبيع في اسكودار اسطنبول|عقارات اسكودار, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | عقارات الطرف الاسيوي 2024 التفاصيل
مشروع الوادي الأخضر | اسطنبول الاسيوية
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, شقق للبيع في اسكودار اسطنبول|عقارات اسكودار, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | عقارات الطرف الاسيوي 2024 التفاصيل
مشروع ماري بلو | اسطنبول الأسيوية
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, شقق للبيع في اسكودار اسطنبول|عقارات اسكودار, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | عقارات الطرف الاسيوي 2024 التفاصيل
مشروع الفخامة | اسطنبول الأسيوية
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, شقق للبيع في اسكودار اسطنبول|عقارات اسكودار, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | عقارات الطرف الاسيوي 2024 التفاصيل
مشروع أبراج المدينة | اسطنبول الأسيوية
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | عقارات الطرف الاسيوي 2024 التفاصيل
مجمع الأناضول | اسطنبول الأسيوية
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | عقارات الطرف الاسيوي 2024 التفاصيللمحة عن مشروع الحلم قناة اسطنبول المائية
هل تعلم أن عدد المضائق المائية الفعّالة في العالم كاملاً يبلغ 44 مضيق وممر مائي؟ بهذا العدد الضئيل نسبياً يتضح لنا أن قناة اسطنبول المائية الجديدة تُشكّل فارقاً حيوياً ضخماً في على المستوى العالمي وليس المحلي، ولهذا باتت تركيا تنتظر عام 2025 والذي من المتوقع أن تنتهي أعمال حفر وإنشاء قناة اسطنبول المائية بحلول نهايته، لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل حول مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة كأضخم مشاريع تركيا الاستثمارية في العصر الحديث.
الهدف الأساس من إنشاء قناة اسطنبول المائية
يُمكن الجزم بأن الهدف الأساسي من إنشاء قناة اسطنبول المائية هو «ضمان المرور البحري الآمن للأرواح والبضائع في تركيا»، وقد تم مراعاة كافة تفاصيل هذا الهدف من خلال:
- توفر نظام مراقبة أمنية وحماية تامة على مدار الـ24 ساعة في مياه قناة اسطنبول المائية.
- توفير نظام التخابر البحري أو التخابر للسفن، والذي سوف يعمل على مدار الـ24 ساعة لحماية قناة اسطنبول المائية الجديدة وما يمر خلالها.
- توفير أنظمة مخصصة لمعرفة حالات الطقس بالتحديد، وما إذا كان متوقعاً حدوث ضباب أو ما شابه، وهذا لأجل ضمان حماية الأرواح والعابرين من خلال قناة اسطنبول المائية الجديدة.
التكلفة المتوقعة لبناء مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة
التكلفة المتوقعة لإنشاء مشروع قناة إسطنبول المائية هي 15 مليار دولار أمريكي، وللوهلةِ الأولى يُخيّل لك أنها تكلفة باهظة، وإنما بالنظر إلى ضخامة وقوة مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة على كافة الأصعدة الاستثمارية والاقتصادية والتجارية عالمياً، يتضح لك أنها تكلفة تُناسب ضخامة هذا المشروع كـ«مشروع القرن التركي».
اقرأ هنا: أكثر 6 أسباب تجعلك تفكر بالاستقرار في منطقة باشاك شهير
أبرز المعلومات حول مشروع قناة إسطنبول المائية
أهم حقيقة حول مشروع قناة إسطنبول المائية هي أنها من أضخم المشاريع الاستثمارية التجارية في تركيا، وأنه من المتوقع أن تُغير قناة اسطنبول المائية كثيراً في نمط الملاحة الدولية والإقليمية وما يدور بها، لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل الدقيقة حول مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة.
المعلومات الأولية حول طول قناة اسطنبول المائية الجديدة
بحسب المُخططات التي تم تصميمها لقناة اسطنبول المائية، فإن المعلومات الأولية حول طول قناة اسطنبول المائية الجديدة أنه يبلغ ما يقرب من 45 كم. ستمر القناة من عدة مناطق في الطرف الأوروبي كمنطقة باشاك شهير وأرناؤوط كوي أيضاً.
طريق ومسار قناة اسطنبول المائية الجديدة
لنتعرف على مسار قناة اسطنبول المائية الجديدة والمناطق التي سيمر منها بالتفصيل:
- تم بدء مسار شق قناة اسطنبول المائية بدايةً من البرزخ المائي الفاصل بين بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة.
- يصل المسار إلى حوض سد Sazlıbosna ومنه إلى Dursunköy.
- يُتابع مسار القناة من Dursunköy إلى Köyü ومنه إلى بحيرة Baklalı Köyü وصولاً للبحر الأسود.
- من الجدير ذكره أن جزء من مسار قناة اسطنبول المائية طوله 7 كم سيكون ضِمن بحيرة كوتشوك شكمجة.
- جزء من مسار قناة اسطنبول المائية الجديدة طوله 3.1 كم سيكون ضِمن منطقة افجلار.
- جزء من مسار القناة طوله 6.5 كم سيكون داخل منطقة باشاك شهير.
- آخر 28.6 كم من قناة اسطنبول المائية سيكون ضِمن منطقة أرناؤوط كوي.
موقع قناة اسطنبول المائية الجديدة القريب للمطار الجديد
يتميز موقع قناة اسطنبول المائية الجديدة بكونه قريباً من المطار الجديد (والذي صُنف كأحد أكبر مطارات العالم)، حيث أن ميناء البحر الأسود المُخصص لحاويات الشحن الضخمة (والذي من المفترض إنشاؤه ضمن مسار قناة اسطنبول المائية) يقع في نطاق حدود مطار اسطنبول الجديد.
عدد السفن التي ستعبر من قناة اسطنبول المائية
من المُتوقع أن يبلغ عدد السفن التي ستعبر من قناة اسطنبول المائية في اليوم الواحد نحو 185 سفينة (ومن الجدير بالذكر أن مضيق البوسفور يمر منه نحو 120 سفينة في اليوم الواحد، مع وجود حالات ازدحام بحري شديد به)، ولذا يتضح لنا أهمية مشروع قناة إسطنبول المائية على الصعيد الاقتصادي والمالي لتركيا.
إسهامات قناة اسطنبول المائية في مجال النقل البحري
يتساءل الكثيرون في ماذا سيُسهم مشروع قناة إسطنبول المائية؟ وهل للقناة دوراً بارزاً في مجال النقل البحري؟ لنتعرف على أهم إسهامات قناة اسطنبول المائية الجديدة:
- تأمين كافة عمليات نقل السفن والحاويات بشكل آمن تماماً على البضائع والأرواح، وهو أهم أهداف مشروع قناة إسطنبول المائية.
- تخفيف الزحام على مضيق البوسفور، والذي بات من أخطر طرق الملاحة البحرية في العالم بسبب شدة الزحام.
- من المتوقع أن تُقلل قناة اسطنبول المائية الجديدة كمية كبيرة من التلوث الناجم عن مرور عدد كبير من السفن في مضيق البوسفور إلى مدينة اسطنبول.
- سيتم بناء ستة جسور فوق مشروع قناة إسطنبول المائية.
اقرأ أيضاً: ارتفاع الطلب على شراء فلل و عقارات اسطنبول في عام 2023
الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول
أما عن الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول، فقد بات الشاغلَ الرئيسي الذي يبحث عنه آلاف المستثمرين، فنحن بصدد مشروع استثماري فائق من حيث الضخامة والندرة والقيمة، لنتعرف على أبرز التفاصيل حول الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول.
مستقبل شراء عقار في منطقة قناة اسطنبول
بالتأكيد يُعد مستقبل الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول (شراء عقار في منطقة قناة اسطنبول) بمثابة ورقة استثمارية ذهبية قَلّ نظيرها في هذا العالم، هذا لأن شراء عقار في منطقة قناة اسطنبول يعني شراء عقار في منطقة هامة عالمياً ويمر من خلالها ملايين الأشخاص والأموال والبضائع يومياً، فنحن نتحدث عن مشروع سوف يبلغ عدد الأشخاص العاملين به نحو 10 آلاف شخص أثناء الإنشاء، أما في مرحلة تشغيل القناة فمن المتوقع أن يبلغ عدد العاملين نحو 1000 شخص.
تملك أراضي في منطقة قناة اسطنبول
أما عن تملك أراضي في منطقة قناة اسطنبول فهي كذلك بمثابة مشروع استثماري ناجح فائق التميز، هذا للأهمية الاقتصادية البالغة للقناة على الصعيد الاقتصادي والاستثماري والتجاري.
هل مجموعة لالي العقارية تقدم خيار شراء أراضي في منطقة قناة اسطنبول؟
صُنفت مجموعة لالي العقارية على أنها الخبير العقاري الأول والمُعتمد في مدينة اسطنبول، وبالتالي فهي خيرُ وكيل عقاري مُعتمد وذو خبرة طويلة يُمكنه تقديم تلك الفرصة الاستثمارية الذهبية التي تتضمن شراء عقار في منطقة قناة اسطنبول أو شراء اراضي في منطقة قناة اسطنبول.
اقرأ هنا: أسعار العقارات في تركيا بين الواقع والخيال وعائد الاستثمار
المناطق التي ستمر منها قناة اسطنبول المائية
يمكن اعتبار المناطق التي ستمر منها قناة اسطنبول المائية بمثابة «مربع استثماري ذهبي» لا مثيل له من حيث الربح والعائد المتوقع، فكيف وأين يُمكن بدء الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول سواء عن طريق شراء عقار في منطقة قناة اسطنبول أو شراء اراضي في منطقة قناة اسطنبول؟
منطقة افجلار
تقع منطقة افجلار بمحاذاة بحر مرمرة الرائع في جانب اسطنبول الأوروبي، ولكن الميزة التنافسية المبهرة لمنطقة افجلار هي وجودها بالقرب من قناة اسطنبول المائية بالتأكيد، كما تتميز منطقة افجلار بقربها من مركز اسطنبول، فضلاً عن وجود المعالم السياحية الشهيرة مثل شاطئ افجلار ومتحف الثلج وغيرهما، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول أو شراء عقار في منطقة قناة اسطنبول.
اقرأ المزيد: مزايا السكن في أفضل مجمعات سكنية في افجلار
منطقة كوتشوك شكمجة
تعتبر منطقة كوتشوك شكمجة من أقوى المناطق الصاعدة استثمارياً في اسطنبول على الإطلاق، فهي تتضمن العديد من المراكز التجارية والصناعية الهامة بالمدينة، كما تتضمن العديد من الجامعات مثل جامعة اسطنبول أيدن وجامعة اسطنبول اريل، فضلاً عن المؤسسات الحكومية والطبية، لذلك يعتبر شراء عقار في منطقة كوتشوك شكمجة فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال عبر الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول (سواء عبر شراء عقار أو شراء اراضي في منطقة قناة اسطنبول).
منطقة باشاك شهير
تحتل منطقة باشاك شهير الأوروبية على وجه الخصوص مكانة مرموقة فريدة ضمن أهم المناطق التي يفضلها المستثمرون في مدينة اسطنبول وخاصةً المستثمرون العرب، فهي منطقة راقية ذات طابع حديث للغاية، كما أنها تحتضن الكثير من المساحات الخضراء الغَنَّاء الرائعة، فضلاً عن البنية التحتية القوية والمتطورة وشبكة المواصلات الحديثة والمعالم السياحية والترفيهية ومراكز التسوق الكبرى، لذا فإن الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول ضمن باشاك شهير يزداد يوماً بعد يوم.
منطقة ارناؤوط كوي
باعتبارها موطن «أحد أكبر مطارات العالم» وهو مطار اسطنبول الجديد، حازت منطقة أرناؤوط كوي على مقومات اقتصادية واستثمارية فائقة، نظراً لما شهدته من تطورات عمرانية مُذهلة وبنية تحتية فائقة الحداثة والتطور، وتحظى منطقة بإطلالة بحرية خلابة على البحر الأسود وبحيرة كوتشوك شكمجة، فضلاً عن وجود العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تتضمن شقق وعقارات ذات تصاميم عالمية حديثة، لذا فهي من أهم مناطق الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول.
هُنا قد انتهت جولتنا الشاملة للتعرف على قناة اسطنبول المائية الجديدة ومستقبل الاستثمار العقاري في منطقة قناة اسطنبول، وقد تعرفنا سوياً على مزايا تملك أراضي في منطقة قناة اسطنبول وشراء عقارات بها.
أبرز الأسئلة حول قناة اسطنبول المائية
الهدف من إنشاء قناة اسطنبول المائية الجديدة ضمان المرور البحري الآمن للأرواح والبضائع في تركيا.
يبلغ طول قناة اسطنبول الجديدة 45 كم.
نعم قناة إسطنبول الجديدة قريبة من المطار الجديد.
تكلفة مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة تبلغ 15 مليار دولار أمريكي.
مقدار الدخل السنوي المتوقع الذي ستحققه قناة إسطنبول الجديدة ما يقارب 1 مليار دولار في السنة الواحدة.
بالطبع نعم سيكون هناك مناطق للتنزه في قناة إسطنبول.
مواضيع تهمك:
منطقة أتاكوي في اسطنبول | تعرف على جمالها وطرق الاستثمار فيها
منطقة يني بوسنا اسطنبول والاستثمار في المجمعات السكنية بقربها
منطقة السليمانية اسطنبول والاستثمار العقاري في السليمانية تركيا
