جدول المحتويات
هل ترغب في بدء صفقةٍ عُنوانُها «الربح الفائق» وأساسُها «معدّل الأمان المضمون»؟ هكذا أصبح للربحِ عُنوانٌ يُرادفه الاستثمار في الأراضي التركية، هُنا أُعلِن عن توفّر كافة مقومات الاستثمار الفائق. فهَل تودّ ركبِ قطارِ الربح الآمن؟ ومعرفة أسعار الأراضي في تركيا لبدء الاستثمار فيها. أصبحت أرض الأناضول هي المخرج الآمن لحياةٍ أفضل على الصعيدين الاستثماري والسكني. بالتالي تتدفق أعداد المستثمرين الأجانب والعرب نحو الاستثمار في تركيا بشتّى الطّرق رغبةً في اللحاقِ بركبِ النجاح والربح.
كما قد أثبت الاستثمار العقاري في تركيا أنه الأفضل على الإطلاق من حيث العائد المتوقع، كما أنه القطاع الأكثر أماناً ضمن قطاعات الاستثمار المختلفة في تركيا. حديثنا اليوم يتناول دليلاً شاملاً حول شراء أرض في تركيا، وكيف أصبح هذا الاستثمار مُفضّلاً لدى المستثمرين. فما هي أسعار الأراضي في تركيا؟ وهل أسعار الأراضي في اسطنبول مناسبة لبدء الاستثمار؟
لنتعرف على كافة المعلومات حول سعر الأراضي في تركيا ومزايا شراء ارض في تركيا.
أفضل أسعار الأراضي في تركيا | عروض حديثة
مفهوم الاستثمار في الأراضي في اسطنبول
الاستثمار في الأراضي في اسطنبول هو قطاع استثماري ناجح بامتياز، فيما يلي كافة التفاصيل حول هذا المجال:
- مفهوم الاستثمار في أراضي اسطنبول هو «شراء ارض في تركيا بمدينة اسطنبول بهدف إقامة مشروع استثماري طويل المدى وذو عائد ربح مرتفع بحيث يُمكن بدء جني الأرباح من المشروع بعد عِدّة سنوات من شراء الأرض وتنفيذ المشروع».
- كما يشمل هذا النوع الاستثمار عبر شراء ارض في تركيا اسطنبول أوجُه عديدة تختلف فيما بينها في آلية التنفيذ والعائد المُتوقع.
- كذلك يُمكن شراء ارض في تركيا اسطنبول بهدف إقامة مشروع زراعي مثل المزارع وتربية الحيوانات وغيرها.
- كما يمكن الاستثمار عبر شراء أراضي حول قناة اسطنبول ومن ثمّ بناء مشاريع استثمارية أو عقارية.
- أخيراً يمكن شراء ارض في تركيا اسطنبول بهدف بناء مؤسسة صناعية.
لماذا شراء ارض في تركيا هو استثمار ناجح؟
يرى الخُبراء في قطاع الاستثمار والأعمال أن فكرة شراء ارض في تركيا تعد استثماراً مثالياً، يرجع ذلك لعدة أسباب نذكر منها:
- اقتصاد تركيا يزداد قوةً وازدهاراً يوماً بعد يوم وعاماً تلو الآخر، وهذا يدعم بالطبع كافة قطاعات الاستثمار وأبرزها الاستثمار العقاري سواء عن طريق شراء شقق أو أراضي.
- كما أن طابع تركيا السياحي والاستثماري يجعلها خيار مثالي لضخ رؤوس الأموال.
- علاوة على ذلك، فإن اسعار الاراضي في تركيا تشجع على بدء الاستثمار.
- كذلك يرتفع سعر الاراضي في تركيا وخاصةً أسعار الأراضي في اسطنبول بشكل مستمر عاماً بعد عام، وهذا يعني تضاعف رأس المال وزيادته باستمرار.
- كما أن القوة الشرائية في تركيا من شأنها إنجاح أي مشروع استثماري مُقام على الأرض التي تم شراؤها.
- علاوة على ذلك شهدت تركيا تطورات مُذهلة في عدة قطاعات استثمارية، مثل تدشين مشروع قناة اسطنبول ومشروع مطار اسطنبول الجديد، وهذا جعل من تملك اراضي حول قناة اسطنبول أو اراضي للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول فرصة ذهبية.
سعر الاراضي في تركيا عامل مساعد للاستثمار
لا شك أن أول ما يبحث عنه كل مستثمر هو «رأس المال المطلوب».
هكذا نجد سعر الاراضي في تركيا أو اسعار الاراضي في اسطنبول على وجه الخصوص تعد عامل أساسي لاستقطاب الاستثمارات الأجنبية.
كذلك من المؤكد أن انخفاض أسعار الأراضي في تركيا عن أسعار الأراضي في الدول الأخرى يعد معيار نجاح أساسي انفردت به أرض الأناضول.
هكذا أصبح المستثمر الأجنبي يُطلب منه ضخّ أموال بقيمة أقل من أي بلد آخر عند بدء الاستثمار أو شراء ارض في تركيا.
اقرأ هنا: منطقة سيليفري في اسطنبول | مستقبل الاستثمار الواعد
أنواع أراضي تركيا
يختلف سعر الاراضي في تركيا حسب نوع الأرض والهدف الذي يتم شراؤها من أجله وأيضاً حسب مساحة الأرض وموقعها الجغرافي.
كما أنه عموماً يعتبر التنوع والتعدد هو أبرز مزايا شراء ارض في تركيا وبدء الاستثمار عن طريقها.
كذلك يُتاح للمستثمر اختيار نوع الأرض التي تضمن له نجاح المشروع المنشود، لنتعرف على أنواع أراضي تركيا.
أراضي سكنية صالحة للبناء
هل تبحث عن فرصة ذهبية لبناء مشروع استثماري ضخم مثل فندق سياحي أو مجمع سكني؟
هُنا وعبر شراء ارض في تركيا من نوع الأراضي الإعمارية أو الصالحة للبناء يُمكنك تحقيق هذا الحُلم.
فيما يلي كافة التفاصيل حول الأراضي الصالحة للبناء:
- يُمكن تعريف الأراضي الصالحة للبناء على أنها «كلّ أرض في تركيا يُسمح بالبناء عليها والعُمران بها، مثل بناء المجمعات السكنية أو الفلل أو الفنادق وغيرها من الأنماط العقارية».
- كما يعتبر هذا النوع مميز للغاية على الصعيد الاستثماري والربح المتوقع.
- علاوة على ذلك، اسعار الاراضي في تركيا أو اسعار الاراضي في اسطنبول القابلة للإعمار تكون مناسبة للغاية.
- كذلك يُمكن استغلال تلك الأراضي لبدء مشاريع فائقة من حيث الربح، مثل إنشاء العقارات التجارية أو السياحية.
- كما يمكن شراء اراضي حول قناة اسطنبول والتي تعد مشروع القرن التركي.
- أخيراً ترتفع اسعار الاراضي في تركيا من هذا النوع بشكل مستمر دون توقف، مما يعني ارتفاع قيمة رأس المال.
متوسط سعر متر الأرض السكنية في تركيا ضمن اسطنبول
عموماً ودون استثناء، يعتبر سعر الأراضي في اسطنبول من العوامل القوية التي تستقطب أنظار المستثمرين حول العالم لانخفاضها مقارنةً بالعقارات المماثلة.
كما يبلغ متوسط سعر متر الأرض السكنية في اسطنبول من 200_1000 دولار وأكثر.
كذلك يختلف سعر الأرض في اسطنبول حسب عوامل عديدة مثل:
- موقع الأرض ضمن اسطنبول وقُربها من المشاريع الاستثمارية الهامة مثل قناة اسطنبول وغيرها.
- كما يختلف السعر حسب مساحة الأرض ومدى قُربها من المعالم الحيوية والمرافق الخدمية.
- كذلك يختلف السعر حسب إطلالة الأرض وما إذا كانت قريبة من سواحل أو غابات.
متوسط سعر متر الأراضي السكنية في تركيا خارج اسطنبول
من ناحية أخرى، يعتبر سعر متر الأرض السكنية خارج اسطنبول فرصة ذهبية لبدء الاستثمار العقاري في تركيا برأس مال مناسب.
كما يُمكن أن يبدأ سعر المتر المربع للأراضي السكنية خارج اسطنبول من 75 دولار.
أراضي صالحة للزراعة
هل حلُمت يوماً بتملك اراضي للبيع في سيليفري أو ريف اسطنبول بهدف بدء مشروع زراعي رابح؟
هكذا أصبح بإمكانك أن تخطو أول خطوات هذا الحُلم من خلال النوع الثاني من أنواع الأراضي في تركيا كالتالي:
- يمكن تعريف الأراضي الصالحة للزراعة في تركيا على أنها «كلّ أرض في تركيا غير مسموح بالبناء عليها أو العُمران بها، أو يُسمح بالبناء عليها ولكن على مساحة ضئيلة من مساحة الأرض ووفق شروط محددة».
- كما أن سعر الاراضي في تركيا من النمط الزراعي يعتبر منخفض.
- كذلك يمكنك تنفيذ مشروعات رابحة مثل إنشاء المزارع وغيرها.
- أخيراً تشهد اسعار الاراضي في اسطنبول من النمط الزراعي تزايداً لا يتوقف، وبالتالي يعد استثمار آمن ورابح في الوقت ذاته.
متوسط سعر متر الارض الزراعية في تركيا ضمن اسطنبول
يعتبر متوسط سعر متر الأرض الزراعية في تركيا اسطنبول أعلى نسبياً من المدن الأخرى نظراً لقيمة المدينة على المستوى الاستثماري والاقتصادي.
كما يختلف سعر متر الأرض الزراعية في تركيا ضمن اسطنبول حسب نوع الأرض كالتالي:
- إذا كانت الأرض جرداء وغير مزروعة، يبدأ سعر المتر من 5 دولار.
- أما إذا كانت الأرض مزروعة بالفعل يبدأ سعر المتر بها من 20 دولار فما أكثر.
- كما يرتفع سعر الاراضي للبيع في اسطنبول إذا كانت قريبة من مشاريع عالمية مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة وغيرها.
متوسط سعر متر الاراضي الزراعية في تركيا خارج اسطنبول
من ناحية أخرى، ينخفض متوسط سعر متر الأرض الزراعية في تركيا خارج مدينة اسطنبول.
كما يختلف السعر حسب نوع الأرض، وينخفض السعر في حال كانت الأرض جرداء وغير مزروعة.
ويمكن اعتبار 100 ليرة تركية هو متوسط سعر متر الأرض الزراعية في تركيا خارج اسطنبول.
أسعار الأراضي في تركيا في نمو مستمر
برأيِك لماذا ينهمر المستثمرون نحو تملك أراضي في تركيا؟
هكذا عادةً ما نجد المستثمر الأجنبي يبحث عن كافة المعطيات المتاحة لأجل تقييم المشروع قبل البدء به.
علاوة على القيمة الاستثمارية، فإن سعر الاراضي في تركيا المتزايد من أول أسباب ارتفاع وتيرة الاستثمار الأجنبي بالبلاد.
كما يمكن اعتبار اسعار الاراضي في تركيا تجمع بين اثنين من أقوى العوامل المميزة وهما:
- انخفاض سعر الاراضي في تركيا عن سعر الأراضي في الدول الأخرى سواء أوروبا أو الخليج.
- كذلك ارتفاع اسعار الاراضي في تركيا بشكل تدريجي عاماً تلو الآخر دون توقف ودوران حركة الاستثمار والربح.
متوسط اسعار الاراضي في اسطنبول للاستثمار
تختلف اسعار الاراضي في اسطنبول اختلافاً واسعاً حسب مواصفات الأرض كالتالي:
- موقع الأرض في اسطنبول أو المنطقة التي يقع بها، حيث يبدأ سعر المتر المربع في منطقة قناة اسطنبول الجديد من 175$.
- كذلك مساحة الأرض، عادةً ما يرتفع متوسط اسعار الاراضي في اسطنبول في الأراضي الكبيرة.
- كما أن القُرب من المشاريع العملاقة أو العالمية يؤثر على السعر، حيث يرتفع سعر شراء اراضي حول قناة اسطنبول أو اراضي للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول عن بعض المناطق الأخرى.
متوسط اسعار اراضي في محيط اسطنبول للشراء
اسطنبول هي مدينة القارتين الساحرة التي تعد عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية والاستثمارية.
بالتالي يرتفع متوسط اسعار الاراضي في اسطنبول عن غيرها من مدن تركيا بشكل نسبي نظراً للقيمة الاستثمارية التي تحظى بها.
كما أن سعر الاراضي في تركيا اسطنبول يبدأ من 100وصولاً إلى 1000 دولار للمتر المربع.
اسعار اراضي للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول
تتميز الأراضي للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول عن باقي مناطق اسطنبول للأسباب التالية:
- أرناؤوط كوي هي موطن واحد من أقوى مشاريع تركيا في القرن الحديث وهو قناة اسطنبول الجديدة التي تمر منها وتصب في البحر الأسود.
- كما أن هذا المشروع يصنف كواحد من أكبر المشاريع، لذا فإن شراء ارض في تركيا بالقرب من هذا المشروع لابد أن يكون مشروع ذو قيمة استثمارية لا منافس لها.
- كما أن سعر اراضي للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول تبدأ من 175 $ للمتر المربع.
اسعار اراضي للبيع في سيليفري
بات البحث عن اراضي للبيع في سيليفري يزداد يوماً بعد يوم نظراً لكونها تتمتع بالسعر المناسب لفئة ضخمة من المستثمرين.
كما سعر اراضي للبيع في سيليفري تبدأ من 100$ للمتر المربع.
كذلك فكرة تملك اراضي للبيع في سيليفري بالعديد من المزايا كالتالي:
- تعتبر منطقة سيليفري من المناطق القريبة لمركز اسطنبول، حيث يفصل بينهما نحو أقل من ساعة عبر الطريق السريع، وهذا بالطبع يضيف قيمة استثمارية بالغة لتلك الأراضي والعقارات في سيليفري عموماً.
- كذلك أسعار تملك اراضي للبيع في سيليفري تناسب المستثمرين الأجانب والعرب باختلاف أهدافهم.
- كما أن المناخ المثالي يجعل فكرة تملك أرض في سيليفري مناسبة بامتياز.
- أخيراً طبيعة منطقة سيليفري الساحرة تجعلها خيار مثالي للباحثين عن أرض بهدف بناء مجمع سكني أو مشروع تجاري.
اقرأ المزيد: أسعار الشقق في تركيا والتكلفة | خطوات تملك عقارات تركيا 2023
مستقبل أسعار الأراضي في تركيا 2024 في ارتفاع مستمر
يبحث كل مستثمر عن مشروع مميز ذو قيمة تتزايد بمرور الوقت ودون مخاطرة.
كما أن سوق الأراضي في تركيا قد منح المستثمرين الأجانب كافة مقومات النجاح الاستثماري الباهر والمضمون في آنٍ واحد.
كذلك حول مستقبل اسعار الاراضي في تركيا 2024 فهو من أهم مقومات نجاح تلك المشاريع وذلك لأنه:
- من خلال دراسات تحليلية للسوق العقاري، من المتوقع ارتفاع اسعار الاراضي في تركيا 2024.
- بالرغم من وجود معدلات ارتفاع تدريجي في سعر الاراضي في تركيا إلا أن السعر ما زال منخفضاً مقارنةً بالأراضي في الدول الأخرى.
- كما أن زيادة الإقبال والتنافُس على الأراضي هو أبرز أسباب ارتفاع اسعار الاراضي في تركيا عاماً تلو الآخر.
- أخيراً اسعار الاراضي في اسطنبول على وجه الخصوص وتركيا عموماً تناسب فكرة الحصول على الجنسية التركية.
خيارات شراء أرض في تركيا
كعادته سوق العقارات التركي، يمنح المستثمر قائمة اختيارات متنوعة تضمن له تحقيق ما يطمح إليه من أهداف وفق ما لديه من أموال.
كما تتعدد خيارات شراء ارض في تركيا بشكل واسع النطاق، وتختلف تلك الخيارات فيما بينها من حيث:
- المدينة أو الولاية التي توجد بها الأرض.
- الموقع الجغرافي بالتحديد داخل المدينة.
- مساحة الأرض.
- كذلك النوع (عمرانية أو زراعية).
- أخيراً السعر.
لنتعرف على أبرز خيارات شراء ارض في تركيا.
اراضي حول قناة اسطنبول بقصد الاستثمار
هنا نحن بصدد أقوى الصفقات الاستثمارية التي يمكن الفوز بها.
كما أننا نتحدث عن قناة اسطنبول المائية الجديدة، والتي تعد من أهم مشاريع القرن في تركيا. ومن المتوقع أن تُحدث تلك القناة تحولاً شاملاً في خريطة العالم الملاحية والمائية.
كذلك من أهم خيارات الأراضي في تركيا إمكانية تملك اراضي حول قناة اسطنبول.
كما تعتبر الاراضي حول قناة اسطنبول فرصة استثمارية مميزة للغاية، وهذا يرجع إلى:
- القيمة الاستثمارية التي تحظى بها العقارات في محيط قناة اسطنبول.
- الطابع السياحي للمناطق المحيطة بالقناة، والتي تضمن نجاح المشاريع السياحية مثل الفنادق وغيرها.
- كذلك الطابع الاستثماري والتجاري الفائق للمناطق حول القناة، ولذلك فإن شراء اراضي حول قناة اسطنبول ثم إنشاء مشروع تجاري أو استثماري يعد فكرة مثالية للربح.
- أخيراً اسعار الاراضي في اسطنبول حول القناة في ارتفاع لا يتوقف، مما يعني الحفاظ على معدلات عالية من ارتفاع قيمة رأس المال الذي تم ضخّه.
متوسط سعر شراء ارض حول قناة اسطنبول
يختلف متوسط سعر شراء ارض حول قناة اسطنبول اختلافاً واسعاً حسب مواصفات الأرض من مساحة ونوع وعدد الطوابق التي يمكن بناؤها على الأرض.
كما يمكن أن يبدأ سعر شراء اراضي حول قناة اسطنبول من 175$ للمتر المربع.
كذلك يزداد السعر حسب مواصفات الأرض ومدى إمكانية الاستثمار من خلالها، وأيضاً حسب قربها من قناة اسطنبول المائية الجديدة.
شراء ارض في تركيا من أجل البناء
فكرة شراء ارض في تركيا من أجل بناء مشروع تجاري أو استثماري أو سكني، يعد خياراً يفوق التميّز من حيث الربح والعائد المتوقع وذلك لأن:
- طابع تركيا بحد ذاته طابع استثماري من الدرجة الأولى، فقد شقّت البلاد طريقاً حافلاً بالإنجازات والمشاريع العالمية العملاقة.
- كما أن الاقتصاد التركي يزداد متانة وثبات يوماً بعد يوم، وهذا يدعم كافة المشاريع الاستثمارية.
- كذلك سوق العقارات التركي يشهد طفرات نوعية غير مسبوقة، ويزداد الإقبال على شراء الشقق بشكل ملحوظ، لذا فإن بناء مجمع سكني بعد شراء ارض في تركيا بهدف الاستثمار والربح هو مشروع مثالي مضمون.
متوسط اسعار الاراضي في تركيا خاصة بالبناء
يختلف متوسط اسعار الاراضي في تركيا المُخصصة للبناء والعُمران حسب عوامل عديدة منها:
- المدينة التي توجد بها الأرض.
- الموقع الجغرافي بالتحديد أو المنطقة داخل المدينة الواحدة.
- كذلك المساحة.
- كما أن عدد الطوابق التي يمكن بناؤها يحدد السعر.
- كذلك مدى إمكانية تنفيذ مشاريع سياحية ضخمة مثل الفنادق أو غيرها على الأرض.
كما يبدأ سعر الاراضي في تركيا المخصصة للبناء من 100$ للمتر المربع، ويرتفع السعر بالطبع كلما كانت الأرض في موقع مميز أو قريبة من معالم هامة في اسطنبول.
اقرأ هنا: العوامل المؤثرة على أسعار البيوت في تركيا
كيفية شراء أرض في تركيا عبر مجموعة لالي العقارية
هل توَد بِدء صفقتك الرابحة؟ عليك الآن رسم خطة مدروسة بعناية لتحديد أفضل آلية ممكنة لشراء ارض في تركيا.
هكذا يأتي دور مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري في اسطنبول وتركيا.
لنتعرف على كيفية شراء أرض في تركيا عبر مجموعة لالي العقارية:
- قم بتحديد الهدف الاستثماري الذي ترغب بتحقيقه من خلال شراء ارض في تركيا.
- هكذا يُمكنك الآن التواصل مع مجموعة لالي العقارية والحصول على استشارات موثوقة ومعتمدة بشكل مجاني من مستشاري وخُبراء المجموعة.
- علاوة على ذلك، يناقش المُستشار العقاري لدى المجموعة الهدف المنشود وآلية توفير الميزانية المطلوبة نقداً لشراء الأرض.
- كذلك توفر لك المجموعة عروض عقارية مميزة تتضمن أراضي للبيع بمواصفات مختلفة.
- كما توفر لك المجموعة فرصة الجولات العقارية لمعاينة الأراضي على أرض الواقع.
- أخيراً ترافقك مجموعة لالي العقارية في كافة إجراءات شراء ارض في تركيا بدايةً من تحديد الهدف وصولاً إلى استلام صك ملكية الأرض بنجاح وأمان.
في النهاية نكون قد تعرفنا خلال جولتنا العقارية الشاملة على أسعار الأراضي في تركيا 2023 وتوقعات سعر المتر 2024.
كما نرجو أن نكون تعرفنا سوياً على مزايا تملك أراضي حول قناة اسطنبول أو أراضي للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول باعتبارها مشاريع ذهبية للاستثمار والربح.
الآن هل ترغب في ركبِ قطارِ الربح الآمن؟
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول الأراضي واسعارها في اسطنبول تركيا
منطقة حول قناة اسطنبول وبالقرب من المطار الجديد من أفضل المناطق التي يجب أن تستثمر في الأراضي في اسطنبول بها.
بالطبع الاستثمار في شراء الأراضي في اسطنبول يعتبر استثماراً ناجحاً بشكل مثالي، بل يتميز أيضاً بمعدل الأمان المضمون والعائد المادي الوفير لما تحظى به اسطنبول من قيمة استثمارية وسياحية لا مُنافس لها.
الجنسيات الممنوعة من تملك اراضي في اسطنبول هي:
*الجنسية السورية.
*الجنسية الكوبية.
*جنسية كوريا الشمالية.
*الجنسية الأرمينية.
*الجنسية القبرصية(عدا مواطني قبرص التركية).
نعم بالطبع تستطيع الحصول على الجنسية عبر شراء قطعة ارض في تركيا إذا كان سعرها لا يقل عن 400 ألف دولار.
أنواع الاراضي في اسطنبول تشمل:
*الأراضي الزراعية أو المخصصة للزراعة والمشاريع التابعة لها (لا يمكن البناء عليها إلا بمساحة صغيرة ووفق شروط).
*الأراضي الإعمارية أو الصالحة للبناء.
