دليل شامل عن أسعار الأراضي في اسطنبول: أسعار المتر والدونم

هل بات سعر الأرض في اسطنبول محلّ بحث واهتمام آلاف المستثمرين حول العالم؟ ولماذا يعد شراء الأراضي في اسطنبول فكرة مثالية لضخّ رأس المال؟

بالفعل بات سعر متر الأرض في اسطنبول أو سعر دونم الأرض في اسطنبول محط اهتمام المستثمرين الأجانب
بفضل ما يتميز به سوق العقارات في اسطنبول من مزايا استثمارية فائقة.

كما أن شراء الأراضي في اسطنبول يضمن للمستثمر تصاعُد مستمر في قيمة رأس المال عاماً بعد عام، وهذا ما يهدف إليه كافة المستثمرين عند بدء أي مشروع.

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول أسعار قطع الأراضي في اسطنبول وكذلك اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول، فما هو متوسط سعر الأرض في اسطنبول؟ وكم أسعار الأراضي في اسطنبول عموماً سواء الزراعية أو الإعمارية؟

فهم سوق العقارات في اسطنبول

احتلّ السوق العقاري في اسطنبول مرتبة متقدمة ضمن أفضل الأسواق العقارية عالمياً، وباتت عقارات اسطنبول بمختلف أنواعها سلعاً يتنافس عليها الآلاف.

فلماذا اتجهت قِبلة الاستثمار العقاري نحو اسطنبول تحديداً؟ وهل بالفعل سعر متر الأرض في اسطنبول
أو سعر العقارات عموماً هو أحد أهم أسباب زيادة الإقبال على شراء تلك العقارات؟

لنتعرف على أبرز التفاصيل حول سوق العقارات في اسطنبول وسعر دونم الأرض في اسطنبول وكم أسعار الأراضي في اسطنبول.

مقدمة إلى سوق العقارات في اسطنبول

يعد الاستثمار العقاري بحدّ ذاته أكثر أنواع الاستثمار أماناً وربحاً، ويزداد الأمر تميّزاً حينما نتحدث عن الاستثمار
في سوق العقارات في اسطنبول.

هذا لما انفرد به سوق عقارات اسطنبول من مقوّمات مثالية للاستثمار الرابح، مثل:

• قوة الاقتصاد التركي الداعم الأول لنجاح المشاريع العقارية في تركيا ومنها شراء الأراضي في اسطنبول.
• كذلك سهولة القوانين واللوائح الخاصة بالاستثمار العقاري للأجانب.
• كما أن انخفاض سعر العقارات في اسطنبول أحد أهم أسباب تفضيل المستثمرين لها، ومن ضمنها سعر الأرض في اسطنبول أو أسعار قطع الأراضي في اسطنبول.
• كذلك وفرة الأنماط العقارية بمختلف الأنواع والمساحات بشكل يتيح للمستثمر اختيار أفضل عقار مناسب دون عناء.
• وأخيراً فإن مكانة اسطنبول كأحد أهم المدن السياحية في العالم تجعل العقارات بها بمثابة كنوز ذهبية للاستثمار الرابح، مما ساهم في ارتفاع نسبة شراء الأراضي في اسطنبول.

العوامل التي تؤثر على سعر الأرض في اسطنبول

كما هو الحال عند شراء أي عقار أو سلعة، هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعرها، لنتعرف على أهم
العوامل المؤثرة على سعر متر الأرض في اسطنبول أو سعر دونم الأرض في اسطنبول:

• مساحة الأرض تعد أول عامل يتحكم في أسعار قطع الأراضي في اسطنبول.
• كذلك الموقع الجغرافي يؤثر بشكل مباشر على سعر الأرض في اسطنبول أو سعر متر الأرض في اسطنبول.
• كما أن نوع الأرض يحدد سعرها ويؤثر على سعر دونم الأرض في اسطنبول، حيث تنخفض اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول عن أسعار قطع الأراضي في اسطنبول من النوع الإعماري أو القابل للبناء.

اقرأ هنا: أراضي للبيع في اسطنبول | الاستثمار العقاري الرابح 2023

تحليل أسعار المتر المربع في اسطنبول

عموماً يعد سعر متر الأرض في اسطنبول أو سعر دونم الأرض في اسطنبول منخفضاً نسبياً مقارنةً بسعر الأراضي
في المدن المماثلة من حيث الأهمية السياحية والاقتصادية وخاصةً في دول أوروبا والخليج العربي.

لنتعرف على أبرز التفاصيل حول أسعار قطع الأراضي في اسطنبول وكم أسعار الأراضي في اسطنبول.

كيفية حساب وتقييم أسعار المتر المربع للأرض في اسطنبول

يبحث الكثيرون كم أسعار الأراضي في اسطنبول، والإجابة أنه يتم حساب سعر الأرض في اسطنبول أو سعر متر الأرض في اسطنبول على حسب عاملين أساسيين وهُما:

• موقع الأرض جغرافياً ومدى قربها من المشاريع العملاقة مثل قناة اسطنبول أو مطار اسطنبول الجديد، وكذلك مدى قُربها من الطرق الرئيسية السريعة، حيث يرتفع سعر الأرض في اسطنبول بالقرب من تلك الأماكن الحيوية.
• مساحة الأرض، حيث ترتفع أسعار قطع الأراضي في اسطنبول الكبيرة من حيث المساحة وكذلك اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول.

الأماكن الرئيسية وتفاصيل سعر المتر الارض في اسطنبول

تتعدد الأماكن التي يتوفر بها أراضي للبيع في اسطنبول سواء أراضي إعمارية مخصصة للبناء أو زراعية،
ويبلغ متوسط سعر متر الأرض في اسطنبول 150 دولار ولكن يرتفع حسب مواصفات الأرض.

لنتعرف على أشهر المناطق وتفاصيل سعر متر الأرض في اسطنبول بها:

• منطقة الفاتح، وهي منطقة شهيرة عالمياً ويبلغ متوسط سعر متر الأرض في اسطنبول بها 500 دولار.
• منطقة ساريير، والتي يبلغ متوسط سعر المتر المربع بها 700 دولار.
• كذلك منطقة اسكودار، والتي يبلغ متوسط سعر المتر بها 600 دولار.
• منطقة اسنيورت والتي يبلغ متوسط سعر متر الأرض في اسطنبول 350 دولار.
• كذلك منطقة السلطان بيلي، والتي يبلغ متوسط سعر المتر المربع بها 200 دولار.

اقرأ المزيد: شراء أرض في اسطنبول | الشروط والنصائح وأفضل العروض

دراسة حالة سعر الأرض في مناطق محددة في اسطنبول

يختلف سعر الأرض في اسطنبول أو سعر دونم الأرض في اسطنبول حسب مواصفات الأرض وموقعها الجغرافي ومساحتها كذلك.

وكما هو الحال في أي مدينة كبرى مثل اسطنبول، يختلف السعر كذلك حسب المنطقة، وبهذا نجد أسعار قطع الأراضي في اسطنبول تختلف حسب المنطقة.

تحليل أسعار الأراضي في المناطق السكنية

هل تتساءل كم أسعار الأراضي في اسطنبول؟

يرتفع سعر دونم الأرض في اسطنبول أو سعر الأرض في اسطنبول في حالة الأراضي السكنية أو الأراضي التي تقع
في مناطق سكنية وخاصةً إذا كانت مناطق شهيرة عالمياً مثل:

• الفاتح.
• اسكودار.
• بيكوز.
• كذلك ساريير.
• بيوغلو.
• شيشلي.

كما ينخفض سعر الأرض في اسطنبول في عدة مناطق وخاصةً اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول مثل سيليفري وغيرها.

تأثير البنية التحتية على القيمة العقارية للأراضي

بالطبع تلعب البنية التحتية الحديثة والمتطورة دوراً كبيراً في تحديد القيمة الاستثمارية والعقارية للأراضي.

لذلك نجد أسعار قطع الأراضي في اسطنبول تحديداً ترتفع عن أسعار الأراضي في مدن تركيا الأخرى، وهذا لما تحظى
به اسطنبول من بنية تحتية متكاملة ومتطورة وحديثة.

العوامل المؤثرة في سعر الدونم في اسطنبول

يُساوي الدونم ألف م²، وهو وحدة لقياس مساحة الأراضي، ويختلف سعر دونم الأرض في اسطنبول حسب عدة عوامل منها الموقع الجغرافي للأرض ومدى قربها من الطرق الرئيسية والمشاريع العملاقة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.

تحليل سعر دونم الأرض في اسطنبول وعوامل التأثير

يتأثر سعر دونم الأرض في اسطنبول واسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول بعدة عوامل منها:

• قُرب الأرض من خطوط المواصلات والنقل الحديث مثل المترو وغيرها.
• كذلك وجود الأرض بالقرب من المشاريع العالمية مثل قناة اسطنبول، حيث يرتفع سعر شراء الأراضي في اسطنبول في تلك المناطق المحيطة بالقناة أو المطار الجديد.
• كما أن وجود الأرض ضمن منطقة عمرانية يرفع من سعر دونم الأرض في اسطنبول وكذلك قربها
  من الطرق الرئيسية السريعة التي تربط مدن تركيا ببعضها البعض.

استنتاجات حول أسعار الأراضي الزراعية والصناعية في اسطنبول

تختلف اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول حسب عوامل عديدة أبرزها موقع الأرض ومساحتها، وكذلك فإن سعر
شراء الأراضي في اسطنبول من الأراضي الصناعية يختلف حسب مساحة الأرض وموقعها الجغرافي.

ولكن الثابت أن اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول تعد منخفضة عن سعر الأراضي الصناعية والإعمَارية كالتالي:

• يبلغ متوسط اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول 50 دولار للمتر المربع، وذلك في منطقة سيليفري على سبيل المثال.
• كذلك يبلغ متوسط أسعار قطع الأراضي في اسطنبول من النوع الصناعي أو الإعماري القابل للبناء بين 100_1000 دولار أمريكي للمتر المربع الواحد.

اقرأ هنا: أسعار الأراضي في تركيا 2023 وتوقعات 2024  

نصائح للمستثمرين حول كيفية اختيار وشراء الأراضي في اسطنبول

إذا كان هدفك هو شراء الأراضي في اسطنبول بأفضل المواصفات والأسعار، فلابد من مراعاة جانب الخبرة العقارية المطلوبة لإنجاز هذا الهدف بنجاح.

لنتعرف على أهم النصائح الهامة للمستثمرين المقبلين على شراء الأراضي في اسطنبول.

الاستعداد لشراء الأراضي في اسطنبول ودراسة السوق وتحديد الاحتياجات

قبل التساؤل حول كم أسعار الأراضي في اسطنبول أو اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول، لابد من دراسة السوق العقارية بالنسبة للأراضي بشكل دقيق لتقييم مدى احتياج السوق ومدى إمكانية الربح من خلال الأرض بعد بضع سنوات.

معرفة الخطوات الرئيسية لضمان استثمار ناجح في شراء الأراضي في اسطنبول

تشمل الخطوات الرئيسية الناجحة لضمان إتمام شراء الأراضي في اسطنبول بنجاحٍ كامل ما يلي:

• الاستعانة بوكيل عقاري أو شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية قبل الشراء، وهذا للحصول على معلومات كاملة صحيحة حول مواصفات الأراضي وكم أسعار الأراضي في اسطنبول.
• كذلك الاطلاع على قائمة الأراضي المتاحة للبيع والمقارنة بينها.
• القيام بجولة عقارية لمعاينة الأراضي قبل الشراء.
• استيفاء شروط الاستثمار الزراعي في حال كان الهدف هو شراء أرض زراعية في اسطنبول.
• كذلك اختيار أفضل المناطق من أجل شراء الأراضي في اسطنبول لضمان ارتفاع أسعارها عاماً بعد عام والحصول على استثمار مربح.

التوقعات المستقبلية لأسعار الأراضي في اسطنبول

كما هو الحال في كافة أنماط الاستثمار العقاري في تركيا، تُشير التوقعات المستقبلية حول كم أسعار الأراضي في اسطنبول وكذلك اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول أن ترتفع تلك الأسعار بشكل تدريجي عاماً تلو الآخر.

تأثير التطورات المستقبلية على القيمة لأسعار قطع الأراضي في اسطنبول

هُناك العديد من التطورات الاقتصادية والاستثمارية التي من شأنها التأثير على قيمة سعر الأرض في اسطنبول سواء بالإيجاب أو السلب، وتشمل ما يلي:

• التضخم الاقتصادي العالمي والتركي والذي يساهم في ارتفاع أسعار قطع الأراضي في اسطنبول.
• قوة الاقتصاد التركي التي تضمن تصاعد مستمر في سعر الأرض في اسطنبول دون عناء.
• كذلك تذبذب سعر الليرة التركية مقابل الدولار.

توجيهات للمستثمرين للاستفادة من الاتجاهات المستقبلية لنمو سعر متر الأرض في اسطنبول

تتضمن التوجيهات العقارية للمستثمرين ما يلي:

• اختيار منطقة مميزة من أجل شراء الأراضي في اسطنبول، هذا لضمان نمو سعر متر الأرض.
• كذلك اختيار أرض قريبة من مشروع استثماري عملاق مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.
• كما أنه لابد من التواصل مع خبير عقاري موثوق ومُعتمد من قِبل الحكومة التركية قبل الشراء للحصول على كافة المعلومات المطلوبة بشكل دقيق.

إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على كم أسعار الأراضي في اسطنبول أو سعر متر الأرض في اسطنبول وكذلك سعر دونم الأرض في اسطنبول وغيرها من التفاصيل الهامة.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول أسعار قطع الأراضي في اسطنبول