شراء أرض في تركيا 2024 | دليلك الشامل

«اِدفع السّعر العادل لقاء صفقةٍ ذات قيمة جوهرية يُمكنك رؤية أثرها على مدى 5 أعوام قادمة». هل يُمكنك استطلاع الآفاق البعيدة عند شراء ارض في تركيا؟ ما بين الأراضي الزراعية والأراضي الإعمارية تنطلق أحلام المُستثمرين مُحقّقة أقوى ما يُمكن الفوز به عبر الاستثمار. لهذا أصبحت فكرة شراء أراضي في تركيا «بِذرة» استثمارية تُثمر الربح الوفير والعائد المميز. سطورنا اليوم استثنائيةٍ نوعاً ما، نتناول خلالها دليلاً شاملاً حول شراء ارض في تركيا وكيف يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلالها. الأراضي الزراعية أم الأراضي الإعمارية، أيُّهما أفضل؟ وماذا عن شراء اراضي حول قناة اسطنبول؟ وهل أسعار الأراضي في إسطنبول مناسبة؟ لنتعرف على كافة التفاصيل والمعلومات الدقيقة بشأن شراء أراضي في تركيا.

أفضل العروض المتاحة من أجل شراء أرض في تركيا 2024

أنواع الأراضي المتاحة للشراء في تركيا

ازدهر قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بنمطٍ مُتسارع الشدة، وبات البحث عن سُبل وكيفيات دخول هذا القطاع تزداد يوماً بعد يوم.

ومن أبرز أشكال الاستثمار الناجح فكرة شراء ارض في تركيا.

وإذا كان هدفك هو شراء أراضي في تركيا، ستجد نوعين يُمكنك بدء مشروع مثالي الرّبح من خلالِهما، وهُما:

• شراء ارض في تركيا من الأراضي الزراعية.
• شراء ارض في تركيا من الأراضي الإعمارية.

لنتعرف على أبرز التفاصيل حول نوعيّ الأراضي للبيع في تركيا.

ما الفرق بين الأراضي الزراعية والأراضي الإعمارية في تركيا

الأراضي الزراعية والأراضي الإعمارية في تركيا يشتركان في صفة كونهما «مشروعات استثمارية مُربحة».

ولكن يختلف كلّ منهما في كيفية الربح والإدارة كالتالي:

• الأراضي الزراعية هي كلّ أرض في تركيا مُخصصّة للزراعة والمشاريع التابعة لها مثل المزارع وغيرها، ولا يُمكن البناء عليها (إلا في حالات محدودة وبشروط معينة وبمساحة ضئيلة من مساحة الأرض الكلّية).
• الأراضي الإعمارية هي كلّ أرض في تركيا مُخصصّة أو مُرخّصة للبناء والإعمار (وهي الخيار المثالي للباحثين عن فرص استثمارية تتضمن معدلات ربح فائقة مثل إنشاء المشاريع التجارية والمجمعات السكنية والفنادق وغيرها)

شراء أراضي في تركيا للحصول على الجنسية التركية

«كيف أحصل على الجنسية التركية؟»، عُنوانٌ يبحث عنه الآلاف حول العالم.

خاصةً بعد تطور شأن البلاد التركية وتقدّم ترتيب جواز السفر التركي، فقد باتت الجنسية التركية حُلماً للكثيرين، هذا لكونها ضِمن أقوى الجنسيات عالمياً.

ويكمُن السّر في اختيار «صفقة» استثمارية مربحة تنتهي بحصولك على الجنسية التركية.

ويُمكن هذا عبر شراء ارض في تركيا تُناسب شروط الجنسية التركية كالتالي:

• ألا يقل سعر الأرض عن 400 ألف دولار أمريكي.
• أن يتعهد المُستثمر بعدم بيع الأرض لمدة 3 أعوام كحد أدنى.

ومن الجدير ذكره، أن اسعار الاراضي في اسطنبول تُناسب شروط الجنسية التركية، لِذا فهي خيار مثالي للراغبين باقتناء جواز السفر التركي.

اقرأ هنا: أسعار الأراضي في تركيا 2023 وتوقعات 2024 

أبرز الأهداف من أجل شراء أرض في تركيا

بِخلاف هدف الحصول على الجنسية التركية، يُمكن لفكرة شراء أراضي في تركيا أن تفتح للمُستثمر أبواب عديدة نحو أهدافٍ عُظمى.

وهذا يرجع للمقومات العديدة التي تتوفر في تركيا، سواء السوق العقاري أو إمكانية إنشاء مشاريع استثمارية ضخمة.

فما هي أهم الأهداف التي يمكن الحصول عليها عبر شراء أراضي في تركيا؟

وهل أسعار الأراضي في إسطنبول تُناسب تلك الأهداف؟

لنتعرف سوياً على ما يُمكنك الفوز به عبر شراء ارض في تركيا.

شراء ارض في تركيا من أجل أهداف شخصية

تختلف أهداف المستثمرين الأجانب الباحثين عن شراء أراضي في تركيا اختلافاً واسعاً للغاية.

حيث يسعى البعض إلى شراء ارض في تركيا من أجل أهداف شخصية مثل:

• السكن أو الإقامة.
• الحفاظ على الأموال.
• الحصول على الجنسية، وغير ذلك من الأهداف الشخصية التي تختلف من مستثمر لآخر.

شراء أرض في اسطنبول من أجل بناء فيلا أو منزل بطابقين

ثاني أبرز الأهداف التي يطمح إليها الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب المُقبلين على شراء أراضي في تركيا هي بناء فيلا على مساحة جيدة أو مناسبة في مدينة الأحلام اسطنبول الساحرة.

وهذا الهدف لا يُمكن تحقيقه من خلال شراء شقة سكنية ذات مساحة متوسطة.

وتتميز فكرة شراء أرض في اسطنبول من أجل بناء فيلا أو منزل بما يلي:

• أسعار الأراضي في إسطنبول من نمط الأراضي الإعمارية المُخصصة لبناء العقارات مُناسبة للغاية.
• إمكانية بناء الفيلا حسب ذوق المستثمر الخاص، وهذا من حيث التصميم المعماري الهندسي.
• وجود فرصة ذهبية لإتمام كافة تشطيبات الفيلا أو المنزل داخلياً حسب رغبة المستثمر تماماً دون الحاجة إلى إجراء تعديلات (مثلما هو الحال عند شراء فيلا أو منزل جاهز).
• إمكانية اختيار الموقع الجغرافي والإطلالة التي يحلُم بها المستثمر الأجنبي دون عناء البحث ضِمن المشاريع العقارية.

شراء أرض في اسطنبول من أجل بناء مزرعة خاصة

هل تعلم أن عدد المستثمرين الراغبين في شراء الأراضي الزراعية في اسطنبول يزداد يوماً بعد يوم؟

حيث تعد فكرة بناء مزرعة خاصة من الأفكار الاستثمارية التي شاعت في الأعوام القليلة الماضية بين أوساط المستثمرين.

ويتميز مشروع شراء أرض في اسطنبول من أجل بناء مزرعة خاصة بما يلي:

• اسعار الاراضي في اسطنبول من نمط الأراضي الزراعية تعد منخفضة مقارنةً بمثيلاتها في البُلدان الأخرى.
• التربة أو الأراضي الزراعية في تركيا ذات خصائص فريدة من حيث القابلية للزراعة وإنتاج الثمار ومن ثمّ التجارة الرابحة.
• تعتبر الأراضي الزراعية من العقارات المُتزايدة في السعر باستمرار، مما يعني أنها مشروع استثماري طويل المدى.

شراء ارض في تركيا من أجل أهداف استثمارية

هل ترغب في بناء مول تجاري أو فُندق سياحي في تركيا؟

يعتبر شراء أراضي في تركيا من أجل الاستثمار فكرة لا تُعوّض، لكونها تنفرد بما يلي:

• تركيا عامةً تعد بلداً استثمارياً مثالياً لضخ رؤوس الأموال، لذلك تنمو المشاريع الاستثمارية بها بشكل ملحوظ ومثالي في وقت قصير.
• فكرة شراء ارض في تركيا من أجل بناء مشروع استثماري في قطاع السياحة مثل الفندق يعد مشروع ضخم ومُربح للغاية.
• تركيا تعد من أقوى البُلدان من حيث القوة الشرائية وضخامتها، لذا فإن بناء مشروع تجاري مثل المولات الضخمة يعد مشروعاً مثالياً.
• اسعار الاراضي في اسطنبول من نمط الأراضي الإعمارية تعد منخفضة التكلفة مقارنةً بما يتم الحصول عليه من أرباح، خاصةً وأن اسطنبول هي عاصمة الاستثمار والسياحة الاقتصاد في تركيا.

تملك ارض في تركيا لبناء مجمع سكني

يهدف العديد من المستثمرين إلى شراء أراضي في تركيا بهدف إقامة مشروع استثماري من نمط المجمعات السكنية.

ولا شك أنه مشروع مناسب بامتياز لضخ رأس المال بأمان تام، وهذا يرجع لعدة أسباب نذكر منها:

• رواج سوق الاستثمار العقاري في تركيا عموماً يجعل من فكرة إنشاء المجمعات السكنية فكرة رابحة.
• تركيا بلد سياحي من الطراز الأول، ويتوافد عليها ملايين السياح والزوار سنوياً، لذا فإن بناء مجمع سكني فاخر وتأجير العقارات به يعد مشروع فائق الربح.
• لا زالت أسعار الأراضي في إسطنبول وتركيا من نمط الأراضي الإعمارية من أقوى مزايا شراء ارض في تركيا، نظراً لانخفاضها مقارنةً بالأراضي في الدول الأخرى مع ارتفاع العائد المادي من المشروع.

شراء ارض في اسطنبول لبناء مصنع

تتميز اسطنبول بكونها مدينة المال والاستثمار والأعمال بكافة أنواعها.

ومن أبرز أنماط الاستثمار الناجح بالمدينة فكرة شراء ارض في اسطنبول من أجل بناء مؤسسة صناعية.

ويعتبر هذا النمط ناجح طويل المدى بامتياز، لأن المؤسسات الصناعية أو المصانع تقوم بتصدير منتجاتها خارج تركيا وأيضاً على المستوى المحلي.

وهذا يجعل المشروع مزيج بين الصناعة والتجارة الرابحة.

بالطبع مع توفر ميزة تنافسية مبهرة وهي الارتفاع التدريجي المُتزايد في أسعار الأراضي في إسطنبول والذي يضمن للمستثمر الأجنبي تصاعُد رأس المال.

شراء أراضي في تركيا وانتظار ارتفاع السعر

أصبحت أعداد هائلة من المستثمرين يُقدمون على شراء أراضي في تركيا بهدف واحد وهو الانتظار بعض الوقت حتى يرتفع سعر الأرض ومن ثم يقوم المستثمر بالبيع والربح.

وتشمل تلك الفكرة شراء أرض ضمن الأراضي الزراعية أو الأراضي الإعمارية على حد سواء.

ولكن من الجدير ذكره، أن مُعدل ارتفاع أسعار الأراضي الإعمارية أعلى نسبياً من الأراضي الزراعية.

وهي قاعدة عامة في شتّى بُلدان العالم، ويرجع سببها لزيادة الحاجة المستمرة للأراضي الإعمارية من أجل بناء العقارات للاستخدام في السكن والتجارة والعمل.

لماذا اسطنبول أفضل مدينة من أجل شراء ارض في تركيا؟

هل تعلم أن أعداد المستثمرين الوافدين إلى تركيا ينحصر أكثرهم في اسطنبول؟

فقد باتت اسطنبول هي الخيار المثالي لكل مستثمر يرغب في بدء مشروع آمن ومُربح في الوقت ذاته.

وفي هذا السياق، بات معلوماً لدى المستثمرين الأجانب والعرب أن اسطنبول هي أفضل مدينة من أجل شراء ارض في تركيا.

لنتعرف على أبرز أسباب تفضيل المستثمرين مدينة اسطنبول دون غيرها في كافة المجالات الاستثمارية وأبرزها شراء أراضي في تركيا.

موقع استراتيجي مناسب لشراء اراضي حول قناة اسطنبول الجديدة

تحظى مدينة اسطنبول بموقع جغرافي استراتيجي فريد من نوعه، فقد عُرفت بين أوساط المستثمرين والسياح باسم «مدينة القارتين».

وإضافةً لهذا الموقع الاستثنائي، مُنحت اسطنبول مزايا فائقة على الصعيد الاستثماري فور تدشين مشروع قناة اسطنبول الجديدة بها.

وبالطبع تعد قناة اسطنبول علامة فارقة في تحوّل شأن الاستثمار والاقتصاد التركي، وبهذا أصبحت اسطنبول هي المدينة المثالية لضخ رؤوس الأموال.

ولذلك ازدادت أعداد الباحثين عن اراضي حول قناة اسطنبول، لأنها تتمتع بما يلي من مزايا:

• التصاعُد المستمر الذي لا يتوقف في اسعار الاراضي في اسطنبول عموماً وخاصةً أسعار شراء اراضي حول قناة اسطنبول.
• شراء اراضي حول قناة اسطنبول يعني تملك مشاريع استثمارية ضخمة وعالمية من حيث العائد الربحي المتوقع، نظراً للقيمة الاستثمارية البالغة التي تحظى بها كافة مناطق القناة الجديدة.
• هُنا نحن بصدد مشروع القرن الحديث في تركيا، وبالتالي معدل أمان مثالي للمشروع.

اسعار الاراضي في اسطنبول في زيادة مستمرة

ثاني أبرز أسباب تفضيل المستثمرين لفكرة شراء اراضي في اسطنبول هي تلك الزيادة التي لا تتوقف في اسعار الاراضي في اسطنبول.

حيث تشهد تلك الأسعار زيادة سنوية بل ربع سنوية في كثير من الأحيان.

وهذا التطور في السعر ودوران حركة رأس المال يعد أهم عوامل نجاح الاستثمار.

ما هي أسعار الأراضي في إسطنبول للمتر المربع الواحد؟

يتراوح متوسط سعر الأراضي في اسطنبول من 200_1000 دولار للمتر المربع.

وتختلف أسعار الأراضي في إسطنبول للمتر المربع الواحد حسب عدة عوامل أبرزها:

• موقع الأرض بالتحديد داخل اسطنبول، هل هي اراضي حول قناة اسطنبول أم ضمن أطراف المدينة.
• مساحة الأرض.
• نوع الأرض هل هي من الأراضي الزراعية أم الأراضي الإعمارية.

اقرأ هنا: تجارة العقارات في تركيا | أنواعها تصنيفاتها ومميزاتها

خطوات مجموعة لالي العقارية لمساعدتك في شراء أرض في اسطنبول

لعل أهم ما يجب فعله عند بدء مشروع استثماري هو وضع خُطة شاملة ودقيقة ذات آليات مدروسة لإنجاح المشروع بامتياز ودون أدنى قدر من المُخاطرة.

وهُنا وبالحديث عن شراء أرض في اسطنبول، يتجلّى دور مجموعة لالي العقارية في وضع خطوات مدروسة بعناية فائقة لكي يتم المشروع على أكمل وجه.

لنتعرف على خطوات مجموعة لالي العقارية وكيف تساعدك في مشروع شراء أرض في اسطنبول.

معرفة ميزانيتك المتاحة من أجل شراء ارض في تركيا

تبدأ خطوات الربح من معرفة وتحديد الميزانية المتاحة وهل تكفي لرأس المال المطلوب أم لا.

ومن هذا المُنطلق، تبدأ مجموعة لالي العقارية بخطوة تحديد الميزانية المالية المتاحة لديك وهل تكفي لبدء الاستثمار وشراء أرض في تركيا أم لا.

ووضع حلول لتوفير الميزانية المطلوبة عبر تمويل عقاري على سبيل المثال أو عروض عقارية بالتقسيط تتضمن شراء أراضي في تركيا.

توضيح أسعار الأراضي في إسطنبول حسب المنطقة

يقوم المستشار العقاري لدى مجموعة لالي العقارية بتوضيح نمط أسعار الأراضي في إسطنبول حسب المنطقة.

وبالطبع يتم هذا على أعلى مستوى من الدقة، وهذا يرجع إلى خبرة مُستشاري مجموعة لالي العقارية الطويلة في سوق العقارات.

كما أن خُبراء ومُستشاري المجموعة هم جهات مُعتمدة من قِبل الحكومة التركية، لذا يُمكنك الحصول على معلومات موثوقة شاملة حول الاستثمار في تركيا من خلال مُستشاري المجموعة.

اختيار أكثر من عرض يناسب ميزانيتك من ضمن الأراضي للبيع في اسطنبول

هُنا تأتي مرحلة العروض العقارية المناسبة للميزانية المتاحة، وهي ثالث خطوات مجموعة لالي العقارية في مساعدتك من أجل شراء أرض في اسطنبول.

وهُنا نجد مجموعة لالي العقارية تميّزت بكونها الجِهة الموثوقة والمُعتمدة صاحبة الخبرة الطويلة والمُعتمدة في سوق الاستثمار العقاري التركي.

لذلك يُمكنك الحصول على أفضل عرض عقاري يتضمن شراء ارض في تركيا اسطنبول ضِمن حدود ميزانيتك المُتاحة.

مرافقتك لزيارة الأرض التي ترغب في شرائها

توفر لك مجموعة لالي العقارية في رابع خطوات شراء أراضي في تركيا جولات عقارية على أرض الواقع لمعاينة الأرض وزيارتها.

ومن ثمّ التأكد بشكل كامل وشخصي من كافة مواصفات الأرض قبل الشراء.

تتميز الزيارة الميدانية بملامسة الواقع ومعرفة كل التفاصيل عن كثب، مثل الموقع والإطلالة ومطابقة المواصفات مع أرض الواقع.

تسهيل أمور شراء الأرض

إذا كنت مواطن أجنبي وافد، بالتأكيد تحتاج إلى مُرافق موثوق لإتمام مشروعك الاستثماري.

وهُنا في تلك الخطوة تساعدك مجموعة لالي العقارية في تسهيل كافة أمور وإجراءات شراء أرض في اسطنبول، ويشمل هذا مساعدتك في توضيح كافة الأوراق المطلوبة وإنهائها.

باختصار ترافقك مجموعة لالي العقارية مراحل شراء ارض في تركيا بدايةً من تحديد الميزانية والهدف وصولاً إلى استلام صك ملكية الأرض بين يديك.

بعض مواصفات الأراضي المتاحة للبيع في تركيا مع مجموعة لالي

الآن بالتأكيد تتساءل عن أنماط الأراضي المتاحة للبيع في تركيا مع مجموعة لالي العقارية وكيف يمكن الفوز بعرض عقاري مميز.

يُمكنك بدايةً الحصول على استشارات عقارية بشكل مجاني على يد خُبراء ومُستشاري مجموعة لالي المُعتمدين بشأن شراء أراضي في تركيا.

لنتعرف الآن على أبرز العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي تتضمن اراضي في اسطنبول بمقومات ومزايا خيالية من حيث القيمة الاستثمارية المتزايدة باستمرار والعائد المتوقع.

أراضي في اسطنبول بقرب القناة بأسعار مميزة

«اراضي حول قناة اسطنبول»، أصبح هذا مطلباً جماهيرياً بين أوساط المستثمرين الأجانب.

هُنا عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية يمكنك الحصول على عرض عقاري مميز للغاية شراء أرض ضمن الأراضي حول قناة اسطنبول وبأفضل سعر مُمكن.

حيث يتوفر لدى المجموعة عروض عديدة تتضمن مختلف المساحات التي قد تبحث عنها من الأراضي بالقرب من قناة اسطنبول المائية الجديدة والتي تعد أهم مشاريع القرن الحديث في تركيا

اقرأ هنا: قناة اسطنبول الجديدة… أهم مشاريع العصر

أراضي في اسطنبول بمساحات مختلفة تناسب الجميع

هل تبحث عن أرض زراعية لبناء مزرعة أو مشروع زراعي أم ترغب في أرض إعمارية بهدف بناء مشروع استثماري فائق التميز؟

بالتواصل مع خُبراء ومُستشاري مجموعة لالي العقارية عليك فقط تحديد ما تهدف إليه من أهداف استثمارية.

حيث يتوفر لدى المجموعة العديد من العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة التي تتضمن أراضي في اسطنبول بمختلف المساحات بشكل ينُاسب كافة رغبات المستثمرين.

أراضي إعمارية قريبة من المطار الجديد

ثاني أهم مشاريع القرن الحديث في تركيا مطار اسطنبول الجديد، والذي صُنف كواحد من أكبر مطارات العالم.

عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية يمكنك الفوز بعرض عقاري استثماري فائق التميز ذو معدلات ربح استثنائية، وهذا من خلال شراء أراضي إعمارية بالقرب من مطار اسطنبول الجديد.

إلى هُنا نختم جولتنا الاستثمارية الشاملة للتعرف على الدليل الشامل حول شراء أرض في تركيا 2024.

ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً تفصيلياً يمكنك الاستعانة به حينما ترغب في بدء مشروع استثماري ناجح طويل المدى عبر شراء أراضي في تركيا.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول شراء ارض في تركيا