البحث عن أفضل العروض للشقق للبيع في تركيا والاختيار بينها هو السبيل الأكثر سرعة للفوز بكنز ثمين تزداد قيمته يوماً بعد يوم. كما يمكن شراء شقة في تركيا بهدف العيش والاستقرار في هذا البلد الرائع أو حتى الحصول الجنسية التركية بالنسبة للحالمين بنيل هذه الميزة.
ولذلك سطورنا اليوم هي دليلاً شاملاً تفصيلياً يتضمن أفضل العروض لشراء الشقق في تركيا من مجموعة لالي العقارية بحيث يُصبح لديك اطلاع كامل على الخيارات المتنوعة وأسعارها وتفاصيل مهمة حول كيفية تملكها.
لماذا تشتري عقار في تركيا؟
في الآونة الأخيرة، ازدادت أعداد المستثمرين الباحثين عن شقق أو عقارات للبيع في تركيا، ويعود ذلك إلى مجموعة من العوامل التي عززت الإقبال وشجّعت على الاستثمار الأجنبي المباشر في سوق العقارات التركي، وأبرزها ما يلي:
- الموقع الجغرافي المميز للأراضي التركية، والذي يعد من أهم مزايا تملّك شقق للبيع في تركيا.
- القيمة الاستثمارية المتزايدة، وهذا يعني أن سعر شراء شقة في تركيا يرتفع باستمرار، مما يضمن تصاعد رأس مال المستثمر.
- البنية التحتية المتطورة التي تشجع على بدء الاستثمار بثقة.
- الطابع السياحي الفريد الذي تتميز به مدن مثل اسطنبول وأنطاليا وطرابزون.
- التقارب الثقافي والحضاري بين تركيا والدول الأخرى، وخاصة البلدان العربية.
- وجود الطابع الأوروبي الذي يبحث عنه المستثمر الأجنبي الوافد من دول أوروبا.
أسباب مشجعة للبحث عن أفضل العروض لشراء عقار في تركيا
تركيا من الوجهات العقارية الجاذبة للمستثمرين الأجانب، ليس فقط بسبب موقعها المميز، بل أيضاً لما توفره من مزايا معيشية واقتصادية متعددة. وفيما يلي أبرز الأسباب التي تدفع المستثمرين للبحث عن فرصة لشراء شقة في تركيا:
المعيشة بأسعار جيدة في تركيا
يعتبر مستوى المعيشة وتكاليف الحياة من أولويات المستثمر الأجنبي، فكيف أسهمت الأسعار في تركيا بجذب الاستثمارات؟ هنا، لابد أن نشير إلى أن تكاليف المعيشة في تركيا منخفضة ومناسبة للغاية للمستثمرين الأجانب.
وقد شكّل هذا الانخفاض في تكاليف الحياة، بما يشمل السكن والدراسة والصحة والمواصلات، عاملاً أساسياً في توجه العديد من المستثمرين نحو شراء شقق في تركيا، خصوصاً في اسطنبول. كما أن التكاليف المعقولة شجعت الكثير من الأجانب على الإقامة الدائمة، من خلال شراء عقارات تتماشى مع شروط الاقامة العقارية في تركيا، ما يجعل خيار التملك في تركيا فرصة مثالية للاستقرار الدائم.
الاقتصاد التركي المتنامي
شهد الاقتصاد التركي في السنوات الأخيرة تطورات مذهلة منقطعة النظير في مجالات متعددة. ولا شك أن هذه النهضة الاقتصادية قد ساهمت في تعزيز مكانة تركيا كمركز استثماري عالمي، مما دفع أعداداً كبيرة من المستثمرين الأجانب نحو شراء شقق في تركيا. فبفضل قوة واستقرار هذا الاقتصاد، أصبحت الفرصة سانحة لتحقيق عوائد استثمارية عالية من العقارات، مع توقّعات إيجابية لمستقبل السوق العقاري التركي ككل.
انخفاض الضرائب عند شراء شقة في تركيا
انخفاض الضرائب المتعلقة بشراء الشقق أو العقارات والاستثمار بها كان الحافز الأساسي في استقطاب العديد من المستثمرين إلى هذا البلد. ويرجع ذلك إلى أن الضرائب العقارية في كثير من دول أوروبا تعتبر باهظة جداً، فعلى سبيل المثال، عند شراء منزل في ألمانيا قد تُضطر لدفع ضرائب تصل إلى 15% من قيمة العقار عند توقيع العقد!
العوائد الاستثمارية من بيع عقارات تركيا سهلة المنال
على عكس الدول الأوروبية، تعتبر تركيا بيئة استثمارية ميسّرة تتيح للمستثمرين تحقيق أهدافهم دون متطلبات معقدة. ففي حين أن الإقامة العقارية في إسبانيا تتطلب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو، وتبقى الجنسية أمراً في غاية الصعوبة بسبب شروط التجنيس الصارمة في دول أوروبا، فإن تركيا تقدم حلولاً أكثر يسراً وجاذبية.
إمكانية تحقيق أهداف كثيرة
في تركيا، يمكن تحقيق عوائد استثمارية قوية وأهداف متعددة بسهولة نسبية وبشروط مشجعة، وهو ما جعلها وجهة مفضلة لآلاف المستثمرين الأجانب. ومن أبرز هذه الأهداف:
- الإقامة العقارية، والتي تُمنح عند شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
- الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي، والذي يتيح الدخول إلى أكثر من 70 دولة دون تأشيرة، من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
- هذا إلى جانب، تحقيق عائد شهري مميز من خلال استثمار العقار في قطاع السياحة، سواء بالتأجير أو إعادة البيع ضمن المناطق السياحية البارزة في اسطنبول.
كيفية شراء شقة في تركيا بعرض سعر جيد؟
بعد استعراض أبرز الأسباب المشجعة لاختيار تركيا لشراء العقارات فيها، لابد من التطرّق إلى معرفة كيفية شراء شقة في تركيا بعرض مناسب يتماشى مع ميزانيتك. علماً بأن أفضل العروض العقارية غالباً ما تكون في اسطنبول، لكونها موطِن الاستثمار والسياحة في تركيا.
ولتسهيل عملية الشراء وضمان الحصول على أفضل الفرص، يُنصح بالتواصل مع مجموعة “لالي العقارية”، والتي تقدم مزايا استثنائية تشمل:
- تقديم أهم العروض العقارية والفرص الاستثمارية لشراء شقق في اسطنبول.
- أحدث المشاريع في أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة.
- أقوى عروض الأسعار لتملّك شقق للبيع في تركيا.
- عروض متنوعة تشمل شراء منزل أو بيت في تركيا بمختلف المواصفات.
- استشارات مجانية موثوقة ومعتمدة من قبل الحكومة التركية بشأن كيفية شراء شقة في تركيا.
شروط شراء عقار في تركيا
شروط شراء العقارات في تركيا ميسّرة وسهلة نسبياً للمستثمر الأجنبي، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى التسهيلات القانونية التي أقرتها الحكومة التركية، والتي أسهمت في زيادة تدفق الاستثمارات الأجنبية على القطاع العقاري في البلاد. وفيما يلي توضيح لأبرز الشروط المتعلقة بالمستثمر من جهة، وبالعقار من جهة أخرى:
أولاً: شروط شراء عقار في تركيا الخاصة بالمستثمر
الجزء الأول من شروط شراء شقة في تركيا يتعلق بالمستثمر الأجنبي، حيث يجب استيفاء عدة متطلبات أساسية، أبرزها:
- ألا يحمل المستثمر إحدى الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا (وهي السورية، الكوبية، الأرمنية، الكورية الشمالية، والقبرصية، باستثناء مواطني قبرص التركية).
- ألا يقل عمر المستثمر عن 18 عاماً.
ثانياً: شروط شراء شقة في تركيا الخاصة بالعقار
الجزء الثاني من شروط التملك يتعلق بالعقار نفسه، ويشمل مجموعة من الضوابط التي يجب الالتزام بها، وأهمها:
- ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقار أو العقارات التي يمتلكها المستثمر الأجنبي 30 هكتاراً.
- ألا تزيد نسبة ملكية العقار أو العقارات الخاصة بالمستثمر الأجنبي عن 10% من إجمالي مساحة المنطقة الإدارية التي يقع فيها العقار.
هل يمكن شراء شقة بالتقسيط في تركيا؟
للباحثين عن طريقة شراء شقة في تركيا بالتقسيط، يمكنهم التواصل مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول في تركيا واسطنبول. وتتوفر طريقتان رئيسيتان لشراء شقة بالتقسيط، وهما كالتالي:
- الطريقة الأولى: الشراء المباشر من شركات الوساطة العقارية، حيث يُنظم عقد بيع رسمي يتضمن تفاصيل الدفعة الأولى وآلية سداد الأقساط. وتعد هذه الطريقة مفضلة لدى كثير من المستثمرين لأنها غالباً ما تكون خالية من الفوائد.
- الطريقة الثانية: الحصول على قرض من أحد البنوك التركية. وفي هذه الحالة، يقوم البنك بشراء العقار المطلوب ويضع عليه شارة رهن عقاري، وتبقى الشقة مرهونة لحين سداد كافة الأقساط بالكامل.
أما شروط شراء شقة بالتقسيط، فهي نفسها شروط الشراء النقدي، باستثناء شرط إضافي يتمثل في دفع الدفعة الأولى بالكامل والالتزام بسداد الأقساط في مواعيدها المحددة.
هل يمكن شراء أرض في تركيا؟
تركيا تعتبر من أفضل الأسواق العالمية للاستثمار في الأراضي، وهو ما دفع العديد من المستثمرين للبحث عن فرص تملك أراضي للبيع في تركيا بهدف الاستثمار وتحقيق الأرباح. أما شروط شراء أرض في تركيا فهي بسيطة، وتشمل ما يلي:
- ألا يكون المستثمر من الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا (السورية، الكوبية، الأرمنية، الكورية الشمالية، والقبرصية، باستثناء مواطني قبرص التركية).
- ألا تتجاوز مساحة الأرض (أو مجموع العقارات التي يمتلكها المستثمر الأجنبي) 30 هكتاراً.
أفضل عروض شقق للبيع في تركيا للاستثمار والربح الآمن
من خلال تواصلك مع مجموعة لالي ستحظى بعروض عقارية متنوعة لشقق للبيع في اسطنبول – أهم المدن التركية – هذا بالإضافة إلى شقق رخيصة وعروض للبيع بالتقسيط. وقد اخترنا لكم أبرز العروض العقارية المميزة والمتاحة لدينا:
شقة صغيرة للبيع في اسطنبول بسعر تنافسي رخيص
يُمكنك اغتنام أقوى الفرص العقارية الذهبية لشراء شقة في تركيا عبر هذا العرض ضمن عروض مجموعة لالي، وفيما يلي أهم التفاصيل عنه:
- الشقة تقع ضمن مشروع سكني حديث في منطقة اسنيورت في اسطنبول.
- مساحة الشقة 70 م².
- سعر الشقة 73,000 $.
- نمط الشقة 1+1.
- الشقة تقع على مقربة من أهم الخدمات الأساسية مثل خط المترو والمشافي والمؤسسات التعليمية.
- يتضمن المشروع كافة المرافق الخدمية والترفيهية مثل الحراسة الأمنية المستمرة والمسابح والحدائق والمطاعم والمقاهي وغيرها.
- الشقة مناسبة بامتياز للاستثمار العقاري، كما أنها تناسب بامتياز رجال الأعمال والسياح والطلاب والأسر الصغيرة.
فيلا فخمة للبيع في اسطنبول بأفضل سعر حصري
يمكنك الآن تحقيق حُلم تملك فيلا الأحلام الفخمة الخاصة بك بأقوى عرض سعر يُمكن الحصول عليه، وفيما يلي تفاصيل العرض الاستثنائي:
- تقع الفيلا ضمن مجمع سكني فاخر حديث في منطقة باشاك شهير الأوروبية الساحرة بمدينة اسطنبول.
- مساحة الفيلا 188 م².
- نمط الفيلا 1+4.
- سعر الفيلا 602,179 $.
- إطلالة مميزة.
- يتوفر بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وغيرها.
- يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
شقة للبيع في اسطنبول بالتقسيط
هل تبحث عن فرصة لشراء شقة في تركيا ضمن أفضل مدنها ولكن لا تملُك الميزانية المطلوبة نقداً؟ هُنا وعبر عروض مجموعة لالي العقارية يُمكنك تحقيق أحلامك الاستثمارية بكافة الطرق، وها هو عرض شقة للبيع في اسطنبول بالتقسيط:
- تقع الشقة ضمن مشروع سكني حديث بأفضل مناطق اسطنبول.
- مساحة الشقة 96 م².
- نمط الشقة 1+1.
- سعر الشقة 200,972 $
- التقسيط من خلال سداد الدفعة الأولى بقيمة 50% فقط من ثمن الشقة حد أدنى.
- يمكن تقسيط باقي ثمن الشقة لمدة تصل إلى 12 شهر بحد أقصى.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
أسعار العقارات في تركيا
هل تبحث عن أفضل فرصة عقارية لشراء بيت أو عقار في تركيا بأفضل سعر ممكن؟ إليك أبرز التفاصيل المتعلقة بأسعار العقارات في تركيا:
- الأمر الثابت والمؤكد أن أسعار شراء العقارات في تركيا تعد منخفضة نسبياً مقارنة بنظيراتها في العديد من الدول الأخرى.
- تختلف أسعار الشقق للبيع في تركيا بشكل كبير، وذلك وفقاً لعدة معايير مثل مساحة العقار، موقعه الجغرافي، والخدمات المحيطة به.
- كما يعتبر انخفاض الأسعار مقارنة بالقيمة السوقية أو الاستثمارية أحد أبرز العوامل التي دفعت المستثمرين الأجانب إلى شراء شقق في تركيا، خاصة مع العوائد الربحية الجيدة التي يمكن تحقيقها.
- يبلغ متوسط سعر شراء شقة في تركيا حوالي 150,000 دولار، وهو رقم يعتبر منخفضاً نسبياً مقارنة بالأسواق العقارية في دول أخرى، علماً بأن السعر قد يرتفع أو ينخفض بحسب مواصفات العقار.
معايير تحدد سعر شراء عقار في تركيا
هناك عدة عوامل رئيسية تؤثر بشكل مباشر على سعر العقارات في تركيا، وقد تؤدي إلى ارتفاع السعر أو انخفاضه. فيما يلي أهم هذه المعايير:
- يختلف سعر شراء الشقة حسب الولاية التي تقع بها، مثلاً يرتفع سعر شراء شقة في تركيا في الولايات الكُبرى مثل اسطنبول وأنقرة.
- حتى أن المنطقة التي يقع بها العقار داخل المدينة يمكن أن تؤثر على سعره، ويتضح هذا عند مقارنة سعر شقة في إحدى المناطق ذات الطابع السياحي بغيرها من المناطق الأخرى.
- كذلك، يرتفع السعر بالطبع كلما كان قريباً من المنشآت الحيوية والمعالم الترفيهية.
- وجود مشاريع استثمارية ضخمة وعالمية بجوار العقار، يرفع من السعر بالتأكيد، ومن أمثلة هذه المشاريع قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث.
- كما أن العقار الجاهز للتسليم يرتفع سعره عن العقار قيد الإنشاء، أيضاً يرتفع سعر العقار الحديث عن العقار القديم.
- الشقق للبيع في تركيا ذات الإطلالة البحرية يرتفع سعرها عن العقارات الأخرى، كما يرتفع السعر في حال الشقق الكبيرة من حيث المساحة.
كم متوسط تكلفة شراء شقة في تركيا؟
كما سبق وأشرنا يختلف متوسط أسعار الشقق للبيع في تركيا حسب المدينة التي يقع بها العقار و مواصفات العقار نفسه. ولكن بوجه عام يعتبر متوسط أسعار الشقق في تركيا مناسباً بامتياز، فيما يلي بعض التفاصيل حول الأسعار بأهم المدن:
| المدينة | السعر التقريبي للشقق الصغيرة والمتوسطة |
| اسطنبول | 150,000 دولار |
| أنقرة | 75,000 دولار |
| طرابزون | 50,000 دولار |
| أنطاليا | 50,000 دولار |
لا تتردد اغتنم فرصتك الآن ضمن عروض الشقق المتاحة للبيع في موقع مجموعة لالي العقارية واحصل على خصم يصل حتى 10-20% وذلك في حال الدفع نقداً والشراء عبر شركتنا.
المستندات المطلوبة لشراء شقة في تركيا
بعد أن تعرفنا على خطوات شراء الشقق في تركيا وشروطها، نتعرف الآن على أبرز الثبوتيات والاوراق المطلوبة لامتلاك شقة في تركيا، وهي تتمثل في الآتي:
- الرقم الضريبي للمشتري.
- صور شخصية للمشتري.
- جواز سفر المشتري سارية الصلاحية.
- صورة عن جواز سفر المشتري مترجمة ومصدقة لدى النوتر التركي.
- تقرير التقييم العقاري.
- عقد شراء العقار مصدّق من النوتر التركي.
- إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي.
- إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركي إلى حساب البائع.
هل يمكن شراء عقار فخم في تركيا على البحر؟
إن فكرة شراء شقة في تركيا على البحر تعد فكرة مثالية للحصول على أقوى عائد ربح من خلالها. ولدى مجموعة لالي العقارية عقارات فخمة مطلة على البحر بسعر مناسب، حيث تتوفر شقق بمساحات مختلفة تبدأ من 1+1 حتى 1+4، بما يشمل نمط الشقق الفندقية.
كذلك، نمط الفلل متاح في المشاريع الساحلية المتوفرة لدينا، هذا إلى جانب وجود شقق الدوبلكس الفاخرة، وكل هذا بسعر تنافسي يبدأ من 280 ألف دولار.
هل يوجد عرض شراء شقة رخيصة 1+1 في تركيا؟
نمط 1+1 يعد من أفضل الأنماط العقارية من حيث المزايا الاستثمارية، وذلك لكونه يتسم بالسهولة في التأجير والبيع، وبالتالي يمكن من خلاله تحقيق العوائد المالية والاستثمارية دون جهد. ويتوفر لدى مجموعة لالي العقارية أفضل عرض شقق رخيصة 1+1 في تركيا ضمن مشاريع عديدة مثل مشروع نجمة المدينة وغيره.
كما يتوفر في تلك المشاريع كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان، وعموماً يبدأ سعر الشقق الرخيصة من 89 ألف دولار.
أحدث عروض الشقق للبيع في تركيا ضمن مجمعات سكنية
إن العروض المثالية في تركيا عديدة، ولكن للحصول عليها لابد من التواصل مع الخبير العقاري المُختص والمُعتمد من قبل الحكومة التركية وهو مجموعة لالي العقارية. وفيما يلي سنوضح بعضاً من أحدث عروض الشقق للبيع ضمن أفضل مناطق اسطنبول:
شقق مشروع لؤلؤة بحر مرمرة أتاكوي
تجتمع المقومات الاستثمارية والسكنية والسياحية في آن واحد ضمن مشروع لؤلؤة بحر، كالتالي:
- يقع مشروع لؤلؤة بحر مرمرة أتاكوي في جانب اسطنبول الأوروبي وعلى بُعد دقائق فقط من الحديقة الوطنية الكبرى (مطار أتاتورك سابقاً).
- المشروع مؤلف من 8 أبراج سكنية فاخرة التصميم.
- يحظى المشروع بإطلالات بحرية خلابة، أي يمكنك شراء شقة في تركيا بإطلالة بحرية ضمنه.
- يمكنك في هذا المشروع العثور على شقق بمواصفات عالمية مميزة تضمن لك تحقيق أهدافك الاستثمارية على أكمل وجه.
- تبدأ أسعار الشقق فيه من 580,000 دولار لنمط 1+1 وتصل حتى 1,444,107 دولار لنمط 1+4.5
شقق مشروع رويال اسطنبول
عبر الاستثمار العقاري ضمن مشروع رويال اسطنبول، يمكنك التمتع بما يلي:
- موقع جغرافي استراتيجي على بُعد 7 كم فقط من الطريق الرئيسي السريع E5.
- أجواء بحرية طبيعية فائقة الروعة والجمال وإطلالات ساحرة على بحر مرمرة.
- هذا إلى جانب، وجود الخدمات والمرافق الترفيهية مثل المسابح وملاعب الأطفال وغيرها.
- يوجد في مشروع رويال اسطنبول 330 شقة، لازال هناك فرصة للفوز بإحداها.
- تبدأ أسعار وحداته من 347,000 دولار لنمط 1+2، كما يتوفر في المشروع نمط دوبلكس بسعر 637,000 دولار.
وهنا تكون قد انتهت جولتنا الشاملة للتعرف على كيفية شراء شقة في تركيا وأفضل عروض الشقق للبيع في تركيا. وبعد الإلمام بمزايا وخصائص العقارات في اسطنبول الساحرة، بأيّ المشاريع العقارية المميزة تَوَد اغتِنام فرصتك الذهبية؟ تواصل معنا لنساعدك في اتخاذ القرار المناسب لك وفق تطلعاتك وميزانيتك.
الأسئلة الشائعة
هل شراء شقة في تركيا طريق للحصول على الإقامة؟
نعم، شراء الشقق في تركيا يحولك للحصول على الإقامة العقارية، التي تجعل من عملية دخولك وخروجك لتركيا أسهل، ولكن يجب اقتناء الشقة بهدف السكن فقط وأن يكون ثمنها 200 ألف دولار كحد أدنى.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟
نعم، يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا باستثناء بعض الجنسيات التي لم يشملها القانون التركي وهم الجنسية السورية، الكوبية، الأرمنية، الكورية الشمالية، والقبرصية، باستثناء مواطني قبرص التركية.
اقرأ أيضاً:
أفضل مناطق تركيا لشراء عقار كبيت شتوي
إكتساب الجنسية التركية عبر شراء عقار
تجربة شراء شقة في تركيا | تجربتي في شراء شقة في تركيا
