الإقامة العقارية في تركيا | أهم الأسئلة والاستفسارات

الإقامة العقارية في تركيا هي وثيقة تمنحها إدارة الهجرة في تركيا عند شراء عقار في تركيا لمالك العقار وزوجه والأطفال تحت عمر 18 وتكون قابلة للتجديد بشكل سنوي طول مدة تملك العقارات في تركيا، وتنطوي تحت بند الإقامات قصيرة الأمد.

شروط الإقامة العقارية في تركيا:
أن يكون هناك عقار مسجل باسم مقدم طلب الحصول على الإقامة.
أن يكون العقار مسجل في دائرة الطابو.
الحصول على سند الإقامة.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا هي:
*جواز سفر ساري المفعول.
*صورة عن تأشيرة الدخول لتركيا مختومة.
*4 صور بيوميترية.
*تأمين الزلازل.
*صورة عن سجل الطابو.
*تامين صحي.
*نمرة taj للعقار المملوك.
*عقد زواج وبيان عائلي ودفتر العائلة.
*ورقة طلب الإقامة.
*إثبات وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار.
*حساب بنك

مدة الإقامة العقارية في تركيا هي غالباً تكون سنة وقابلة للتجديد سنوياً طالما العقار موجود.

من أهم ميزات الإقامة العقارية:
*التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا وإمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
*تشترك الإقامة العقاريّة مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عدّة، غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابليّة التّجديد ومدّتها الممنوحة.
*إمكانية فتح حساب بنكي بسهولة.
*إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.
*يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.
*حرية التنقل بين الولايات التركية دون استخراج إذن سفر.
*الحصول على الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية.
*إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة بعد مرور 8 سنين على شراء العقار.

المستشار العقاري

Online

هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !

بالنسبة لمدة الإقامة العقارية لا يعتمد على موقع العقار في أي محافظة بل على تقدير الإدارة المسؤولة عن منح الإقامة العقارية.

الحد الأدنى للعقار للحصول على الإقامة العقارية في تركيا هو 200 ألف دولار.

يمكن تلخيص إجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بالشكل الآتي:
*شراء العقار.
*الحصول على الطابو.
*تجهيز التأمين الصحي.
*حجز موعد المقابلة.
*تحضير الأوراق اللازمة للإقامة العقارية.
*حضور المقابلة.
*تسليم الأوراق للموظف المسؤول في إدارة الهجرة التركية.
*إرسال كرت الإقامة العقارية عبر البريد إلى عنوان صاحب الإقامة العقارية في تركيا.

تكلفة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ليست كبيرة وهي على الشكل الآتي:
*قيمة التأمين الصحي.
*رسوم التملك العقاري.
*رسوم وثيقة الطابو.
*رسوم وثيقة تأمين الزلازل.
*ضريبة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للشخص.

نعم، بإمكان من حصل على الإقامة العقارية في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية وذلك عند بلوغ قيمة العقارات المملوكة 400 ألف دولار.

المستشار العقاري

Online

هل عندك جواب لماذا تشتري عقار في اسطنبول ؟ تواصل معي لمعرفة لماذا !

الفرق بين الإقامة العقارية والسياحية في تركيا هو:
أولا: الفرق من حيث الهدف من الحصول على الإقامة، حيث تتعدد أهداف الإقامة السياحية بينما الهدف واحد من إقامة العقار وهو تملك عقار في تركيا. 
ثانياً: وجود صك ملكية ضمن أوراق التقدم على إقامة العقار بينما وجود عقد إيجار ضمن أوراق التقدم على الإقامة السياحية.

يتم الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار والحصول على ورقة الطابو.

بإمكانك تقديم طلب تجديد الإقامة العقارية في تركيا بمجرد بقاء ستين يوماً حتى انتهاء إقامتك الحالية، ويستمر المجال مفتوحاً أمامك لطلب التجديد حتى تاريخ انتهاء إقامتك، ولكن الأفضل دائماً طلب تجديد الإقامة العقارية في تركيا باكراً، وعدم تأجيل الامر وتأخيره.

لتجديد الإقامة العقارية في تركيا يكفي فقط أن يكون العقار مسجلاً في دائرة الطابو باسم صاحب العلاقة لكي يتم تجديد الإقامة وفقاً لملكيته بموجب الطابو بكل سهولة ويسر.