كيف اشتري عقار للبيع في اسطنبول؟
أفضل الطرق من أجل عملية شراء عقار ناجحة في تركيا هي تلك التي تكون بالتعامل مع شركة عقارية موثوقة، حيث تقوم الشركة العقارية مثل مجموعة لالي العقارية بإيجاد المناسب لك دوماً
كيف اعثر على افضل منازل للبيع في تركيا؟
أفضل الطرق للعثور على منازل وعقارات للبيع في تركيا، يُفضل أن تتعامل مع شركة عقارية ذات خبرة قوية في السوق التركي الكبير.
ما هو أفضل موقع للعقارات في تركيا واسطنبول؟
يمكننا اعتبار مناطق الطرف الأوروبي والعقارات المتاحة بها من أفضل العقارات الموجودة في تركيا بشكل عام واسطنبول على وجه الخصوص.
ما هو متوسط أسعار العقارات في اسطنبول؟
متوسط أسعار العقارات في اسطنبول يتأثر بعدة عوامل منها مواقع تلك العقارات والمناطق التي تتبع لها، لذلك الأسعار متغيرة من وقت لآخر ومن منطقة لآخرى.
ما هو متوسط أسعار العقارات في تركيا؟
لكل منطقة من مناطق تركيا خصوصيتها، من حيث أنواع عقاراتها، وميزاتها، والخدمات، لذل متوسط الأسعار يختلف من مكان إلى أخر، وتبدأ الأسعار من خمسين ألف دولار.
ما هو مستقبل أسعار العقارات في تركيا 2023؟
بالنسبة لمستقبل أسعار العقارات في تركيا في قادم السنوات فهي بالتأكيد ذاهبة نحو الارتفاع، بالنظر إلى إحصائيات السنوات السابقة فإن أسعار العقارات ترتفع كل سنة عن قبلها.
هل توجد شقق رخيصة في اسطنبول؟
يمكن للباحثين أن يجدوا شقق رخيصة في اسطنبول، ربما تكون قديمة أو ذات مواصفات عادية في بعض الأحيان.
هل توجد شقق للبيع في تقسيم اسطنبول؟
طبعاً، يوجد شقق للبيع في تقسيم اسطنبول، يمكنكم التواصل معنا نحن مجموعة لالي العقارية لاخباركم عن أحدث العروض المتاحة
أيهما الأفضل والأربح، الاستثمار العقاري أم افتتاح شركة في تركيا؟
كِلا المجالين يحتاجان الى بحث ودراسة تفصيلية فالاستثمار في المعنى العام يعني الربح في أي مجال تريد الاستثمار به إن كان في مجال الشركات أو في المجال العقاري فيجب أن تقوم بدراسة مفادها مقدار العائد على رأس المال فمثلاً في المشاريع الاستثمارية ستقوم بعمل دراسة جدوى ومعرفة القوانين التركية وآلية تطبيقها ومن ثم ستقرر أنك ستخوض في هذا المجال أم لا وبالمثل في حال قررت أنك ستقوم باستثمار في العقار فيجب أن تقوم بدراسة تفصيلية تحدد عن طريقها الوارد المتوقع من هذا العقار ويجب أن تستشير المسستشارين العقاريين في اسطنبول ( أهل البلد ) لتحصل على رؤية أقرب ما يكون للحقيقة للمستقبل المتوقع.
كيف يتم التمييز بين المستشار العقاري والسمسار؟
المستشار العقاري يعطيك قيمة عقارية واضحة، ويعتمد مبدأ الاستشارة من أجل الاستشارة وليس الاستشارة من أجل البيع. بينما السمسار يكون جوابه بشكل دائم عبارة “طلبك موجود” ويبدأ بسرد العروض الموجودة لديه لإقناعك بأهمية منطقة المشروع الذي يفهم به، أو يحاول جاهداً إقناعك بالمشروع الذي يعطيه عمولة أكثر.
ما أهمية سند الملكية “الطابو” في العملية البيعية؟
يعد الطابو في تركيا من أكثر الأوراق أهمية في مجال العقارات فهو الكفيل الأول للحقوق في الممتلكات وهو الوثيقة التي تشير إلى ملكية العقار.
ما هو أفضل مكان لشراء شقة في تركيا؟
أفضل مكان لشراء شقة في تركيا على اعتبار مدينة اسطنبول الأهم من ناحية الاستثمار، فإن مناطق وعقارات الطرف الأوروبي لمدينة اسطنبول بشكل عام مكان مناسب لشراء شقة ونذكر لكم مثلاً بعض المناطق، باشاك شهير، زيتون بورنو، بيليك دوزو، افجلار وغيرها الكثير.
ما هي أفضل المدن للاستثمار في تركيا؟
بالرجوع للإحصائيات الرسمية من دائرة الطابو نجد أن مدينة اسطنبول تتصدر حجم المبيعات العقارية في تركيا ومن هنا نستنتج أن الإقبال والطلب العالي موجود في اسطنبول تليها العاصمة أنقرة ثم أزمير.
ما هي أكثر الجنسيات المشترية للعقارات في تركيا؟
يعتبر الإيرانيون من أكثر الجنسيات اقتناءً للعقارات في تركيا يليهم العراقيون والروس.
ما هي الأوراق المطلوبة عند شراء عقار في اسطنبول؟
1- ترجمة جواز السفر.
2- نموذج البيانات الشخصية للأجانب يطلب من دائرة الطابو.
3- التقييم العقاري.
4- وثيقة إثبات بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي.
5- الرايش بدل وهو السعر الرائج للمتر المربع الغير مبني الذي تحدده البلدية.
6- تأمين الزلازل.
7- معرفة باللغة التركية وإلا يحتاج مترجم، أو توكيل شخص يمثله بعملية الشراء يكون يعرف اللغة التركية.
ما هي الضرائب التي يجب دفعها عند شراء عقار في إسطنبول؟
الضرائب الحكومية:
*الضريبة المالية تعادل 1% إلى 18% حسب نوع العقار
*ضريبة تملك العقار 4% تدفع مناصفة بين البائع والمشتري
*ضريبة البلدية السنوية وهي حسب نوع العقار وتقدر تقريباً 0.1% من قيمة العقار.
ضريبة الدخل الفردي (في حال تم تأجير العقار)
*تبدأ من 0% حتى 30% تقريباً في سلم تدريجي على حسب دخل الفرد من عائدات الإجار سنوياً.
ما هي شركات التقييم العقاري وما أهميتها عند شراء عقار؟
هي شركات مسجلة لدى الحكومة التركية ومستقلة تقوم بتقييم العقار ومقارنته بعقارات أُخرى مجاورة، طبعاً سيتيح لك التقييم العقاري معرفة وضع العقار القانوني والرهونات إن وجدت.
ما هي شروط تحصيل الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا؟
يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق استثمار مبلغ وقدره 400 ألف دولار عن طريق شراء عقارات في اسطنبول أو أي مدينة تركية أُخرى.
ما هي فوائد شراء عقار في تركيا؟
الاستثمار العقاري في تركيا هو استثمار آمن طويل المدى، ويستطيع مالك العقار الحصول على الإقامة العقارية بشكل مباشر، أو التقديم للحصول على الجنسية التركية في حال تجاوز سعر عقاره 400 ألف دولار.
من يستطيع شراء عقارات في تركيا؟
معظم الجنسيات يمكنهم شراء عقارات في تركيا بحرية مطلقة، ولا يوجد سوى ثلاث دول لا يستطيع مواطنوها التملك العقاري في تركيا وذلك لأسباب سياسية وهم كوريا الشمالية، أرمينيا، سوريا. وهناك دول أخرى مثل اليونان و روسيا لا يستطيع مواطنوها شراء عقار في بعض المناطق التركية بشكل محدد.