العقارات في تركيا | انواعها تصنيفاتها ومميزاتها

من البديهي الاطلاع على العقارات في تركيا خاصةً إذا كنت تفكر في شراء منزل في تركيا وبدء الاستثمار العقاري ضمنها و ربما أهدافك هي شقة في وسط المدينة في اسطنبول أو ربما فيلا من أربع أو خمس غرف نوم ذات إطلالة ساحلية وانطلاقاً من وجود مجموعة ضخمة من العقارات المتاحة في تركيا خاصة في مناطق الجانب الأوروبي لاسطنبول فأنت بحاجة إلى تحديد ما يناسب احتياجاتك من لحظة وقوع تفكيرك على تركيا من أجل شراء العقارات فيها وهذا الدليل من مجموعة لالي العقارية مخصص لمساعدتك على اتخاذ القرار ولتكوّن فكرة كاملة عن أنواع العقارات في تركيا وكامل تفاصيلها.

اقرأ أيضاً: أسعار العقارات في تركيا بين الواقع والخيال وعائد الاستثمار

ميزات تملك العقارات في تركيا

يتجه الكثير من الناس إلى تركيا اليوم لبدء حياة جديدة والعيش فيها أو لبدء عمل تجاري أو استثماري جديد و في حال تم شراء شقة في تركيا يمكن الحصول على الميزات التالية:

  • الحصول على الإقامة العقارية في تركيا من خلال امتلاك عقار في تركيا.
  • امتلاك عقار في تركيا أحد طرق الحصول على الجنسية التركية.
فيلا في تركيا

اقرأ أيضاً: الجنسية التركية عبر الاستثمار وأفضل عقارات الحصول على الاقامة والجواز التركي

انواع العقارات في تركيا – عقارات قابلة للسكن

من المعروف المساحة الضخمة التي تتميز بها تركيا بين الجانبين الآسيوي والأوروبي وعلى امتداد هذه المساحة توجد مناطق ومدن وأحياء وأرياف كثيرة بمجملها تتضمن الكثير من العقارات و العقارات في تركيا يمكن تصنيفها إلى:

الشقق

هناك عدد كبير من الشقق المتاحة للشراء في تركيا والكثير منها يقع في مشاريع تم تشييدها بهدف تأمين فرص عقارية للعملاء والمستثمرين الباحثين عن التملك العقاري في تركيا وعلى سبيل المثال قد يحتوي المجمع الذي يتضمن شقة ما على موقف سيارات تحت الأرض ومسبح وصالة للألعاب الرياضية وملاعب تنس وربما بار و تتألف الشقق عادة من أنماط متعدة يمكن أن تصل إلى أربع غرف نوم وكون تركيا دولة كبيرة وواسعة فإن الشقق عادة ما تكون ذات حجم جيد أيضاً وتوجد خيارات عقارية عديدة ويمكن التواصل مع شركة لالي العقاري للاستفسار حول أفضل المناطق المناسبة لشراء شقة في تركيا وعن أسعار الشقق في تركيا.

الفلل

تحظى الفلل بشعبية كبيرة خاصة في مجتمع المغتربين الذين يتطلعون للشراء في تركيا و يمكن إيجاد فيلا منفصلة من أربع غرف نوم مع مسبح خاص في مناطق عديدة منها الريفييرا التركية وإذا كنت تبحث عن مزيد من الخصوصية ومواقف للسيارات على الطرق الوعرة ومساحة كبيرة لتسع جميع أفراد الأسرة فقد تكون الفيلا التركية هي العقار الذي كنت تبحث عنه.

و ستجد بعض الفيلات تقع على أراضي خاصة في حين أن البعض الآخر مبني على أراضي مشتركة والتي يمكن أن تكون رائعة كفرص عقارية يمكنك اقتناصها واعتماداً على قانون التجنيس يمكنك الحصول على الجنسية التركية بعد عملية الشراء وتحقيق الشروط وتقع الفلل بشكل عام في المناطق الفاخرة في اسطنبول وداخل المجمعات السكنية أيضاً، إنها مصممة بشكل حديث وتتكون من أكثر من طابقين وغالباً ما يتم تزويدها بالحدائق الخاصة وحمامات السباحة.

أنواع العقارات في تركيا

المجمعات السكنية

تعتبر هذه المجمعات السكنية في تركيا من أكثر الخيارات المحببة لدى الكثيرين ويعود ذلك لِما تمتلكه من ميزات وخصائص فريدة من الأمن والحماية إلى التصاميم الجميلة حيث تتميز ديكوراتها بالحداثة والرقي والفخامة بالإضافة إلى المساحات الواسعة ويضاف إلى ذلك أن هذه المجمعات مصممة لتكون مقاومة للزلازل كما يوجد فيها العديد من الخدمات الترفيهية مثل الملاعب / الأماكن المخصصة للعب الأطفال فضلاً عن اتسام هذه المجمعات بالإطلالات الرائعة.

الـ Penthouse

الـ Penthouse نوع من أنواع الشقق فهو يتميز بتوفيره نوع من الخصوصية انطلاقاً من موقعه الكائن في الطوابق الأخيرة من المباني ويحيط به زجاج عازل للصوت من الجهات الأربعة وهو ذو مواصفات فاخرة وتشطيبات عالية الجودة وبالنسبة لنطاق الأسعار فهي مرتفعة مما يجعلها مناسبة لفئة معينة ممن يملكون المال.

شقق دوبلكس

الشقق الدوبلكس عبارة عن طابقين متصلين ببعضهما البعض بواسطة درج يقع داخل الشقتين والشقق الثلاثية حوالي ثلاثة طوابق وهي مناسبة للعائلات الكبيرة.

المنازل في تركيا
المنازل في تركيا

العقارات التجارية في تركيا

يعتبر سوق العقارات التركي من أفضل الأسواق الاستثمارية وأغناها وبشكل خاص سوق العقارات ضمن مدينة اسطنبول ومع الأخذ بعين الاعتبار التسهيلات والحزمة الكبيرة من الحوافز التي تقدمها الحكومة التركية بشكل دائم ومستمر للمستثمرين الأجانب مثل ميزة التقسيط للمستثمرين الأجانب وإعفائهم من بعض الضرائب وقانون منح الجنسية التركية لمن يقوم بالتملك العقاري في تركيا.

وبذلك تكون العقارات التجارية ذات طابع استثماري مميز وعوائدها الربحية عالية لمن يقوم باستثمارات كبيرة خاصة مع توافر نشاط تجاري كبير في تركيا كدولة سياحية واقتصادية وأهم أنواع العقارات التجارية التركية هي :

  • الشقق فندقية.
  • الشقق المكتبية.
  • المحلات.
  • المستودعات.
  • المتاجر.
  • الفنادق.
  • مراكز التسوق.
  • المطاعم.
  • قاعات المناسبات.

اقرأ أيضاً: كيفية الحصول على إقامة مستثمر في تركيا

الفنادق التجارية في تركيا
الفنادق التجارية في تركيا

فوائد العقارات التجارية في تركيا

يعد الاستثمار في العقارات التجارية من أفضل الطرق لتحقيق عائد استثماري جيد حيث يمكنك شراء فندق أو مطعم، مقهى أو أي نوع من الأصول التجارية و قد تكون جميعها فرص استثمارية جيدة إذا اخترت الموقع الصحيح.

الاستثمار في العقارات التجارية والصناعية ينطوي على مخاطر أقل مقارنة بالعقارات السكنية ومن ناحية أخرى توفر العقارات التجارية عائد شهري مرتفع للاستثمار وطويل الأجل ودخل مضمون.

يرغب المستثمرون في العقارات التجارية في البقاء في العقارات لفترات طويلة بين 3 إلى 10 سنوات خاصة محلات السوبر ماركت وفروع البنوك كما يميل المستأجرون التجاريون إلى البقاء في مكان العمل لفترة أطول خاصةً إذا استثمروا بعض رأس المال لتزيين العقار وكميزة أخرى للممتلكات التجارية والصناعية كونك مالكها لا يعني أنه يتعين عليك تحمل جميع التكاليف مثل التجديد والطلاء والإصلاح حيث في الغالب يتحمل المستأجرون التكلفة.

بالنسبة للعقارات التجارية والصناعية المختارة جيداً من المرجح أن يقوم من يعملون بها ومستثمريها بإدخال تحسينات على هيكل وتخطيط العقار وهذا قد يؤدي إلى زيادة سعر العقار.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

اقرأ أيضاً: تأشيرة تركيا للمصريين وكل ما تود معرفته عنها

Compare listings

مقارنة
×