التوكيل في تركيا وما هي أنواع الوكالات

هل تعلم أنه يمكنك شراء عقارات في تركيا دون الحاجة إلى السفر بنفسك للأراضي التركية؟ حديثنا اليوم عن التوكيل في تركيا، وهو أحد التسهيلات المقدمة من الدولة التركية للراغبين في الحصول على فرص استثمارية ذهبية في تركيا ولا يمكنهم السفر بشكل شخصي، لنتعرف سوياً على أنواع الوكالات في تركيا وكيفية الحصول على أقصى استفادة منها.

نبذة عن التوكيل في تركيا

التوكيل في تركيا يعني أنه يمكنك توكيل أحد الأشخاص بشكل رسمي لدى جميع كتّاب العدل في تركيا، وهي عملية لا تستغرق سوى ساعتين فقط في السفارة التركية في بلدك، ولا يشترط حضور الوكيل أو المحامي أثناء إصدار التوكيل، فقط تحتاج إلى التالي:

• بيانات شخصية عن الوكيل الخاص بك.
• جواز السفر الساري المفعول الخاص بك.
• صورة شخصية لك.
• صورة الهوية الخاصة بالوكيل الذي اخترته.
• إذا كنت أجنبي وافد ولا تتحدث اللغة التركية فأنت بحاجة إلى مترجم محلف ومسجل في مكتب النوتر أو كاتب العدل، وهو ما يمكن الحصول عليه بسهولة في غضون 15 دقيقة فقط من استدعاء أي منهم.

تعرف على: دليلك الشامل حول منطقة بشكتاش في اسطنبول | أبرز المميزات والأسباب لبدء الاستثمار العقاري فيها

مفهوم التوكيل في تركيا

التوكيل في تركيا يعرف باسم التوكيل الرسمي، ومفهوم التوكيل في تركيا أنه عبارة عن مستند قانوني رسمي، من خلاله يستطيع الشخص الموكَّل التصرف بشكل كامل نيابةً عن مانح التوكيل في كافة القضايا أو المسائل القانونية،
بمعنى أوضح، حينما تُصدر توكيلاً رسمياً لشخص ما في تركيا، فهذا يعني أن هذا الشخص مسموح له قانونياً أن يتصرف نيابةً عنك في المعاملات القانونية، مثل شراء العقارات في تركيا.

تعرف معنا على أنواع الوكالات في تركيا

تتضمن الوكالة في تركيا أربع أنواع، لكل نوع منهم إجراءات خاصة، وتوضح السطور التالية أنواع الوكالات في تركيا بشكل تفصيلي شامل.

اقرأ حول: كل التفاصيل الشاملة عن مسجد آيا صوفيا في اسطنبول وفرص الاستثمار في محيطه

الوكالات المحدودة

الوكالات المحدودة هي أول نوع من أنواع الوكالات في تركيا، وفيها يمكنك منح شخص معين (الوكيل) سلطة التصرف نيابةً عنك في معاملة محددة، أي أن الوكالة هنا محدودة السلطات،
مثال على ذلك، يمكنك أن تمنح شخص ما سلطة التوقيع على سند ملكية عقارية نيابةً عنك، وتنتهي الوكالة حين يتم التوقيع، باختصار هي وكالة (محددة الوقت والمهمة).

الوكالة العامة في تركيا

ثاني أنواع الوكالات في تركيا هي الوكالة العامة، ومفهوم التوكيل في تركيا بشكل عام أو بوكالة عامة يعني أنك تمنح الوكيل الخاص بك كافة الصلاحيات والحقوق التي تمتلكها،
مثال على ذلك، حق التوقيع على المستندات نيابةً عنك، حق دفع الفواتير وإجراء أية معاملات مالية، وهنا يجب التنويه إلى ضرورة الحذر بشكل شديد أثناء منح الوكالة العامة في تركيا، حيث يجب ألا يتم منحها إلا لشخص موثوق أو محامي خاص تثق به.

اقرأ التالي: كيف أجد أفضل الشقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير

الوكالة الرسمية الدائمة

الوكالة في تركيا تحت اسم (الوكالة الرسمية الدائمة) تعني أن تمنح شخصاً آخر توكيلاً في تركيا لمدة عام كامل
أو عدة أعوام محدودة النطاق، ويبقى التوكيل سارياً لحين إلغائه،
كما ننوه إلى أنها من أنواع الوكالات في تركيا الواسعة النطاق، ويجب ألا يتم منحها إلا لشخص موثوق أو محامي.

اقرأ حول: تعرف على منطقة كاديكوي وأهم تفاصيلها

الوكالة الرسمية المشروطة

الوكالة الرسمية المشروطة هي إجراء توكيل في تركيا ولكنه مشروط بحصول عجز مثلاً، وهي تتشابه مع الوكالة الرسمية في تركيا ولكنها لا تصبح سارية المفعول إلاّ بحدوث ذلك العجز المشروط.

الشروط والأوراق المطلوبة لإجراء الوكالات في تركيا

لكي تتمكن من إجراء توكيل في تركيا، لابد من توافر شروط محددة، وهي كالتالي:

• أن يكون عمر الوكيل قد تجاوز سن الـ18 عام.
• لابد أن تحضر بنفسك بشكل شخصي أثناء إجراء التوكيل في تركيا، سواء من كانت الوكالة داخل تركيا أو في القنصلية التركية في بلدك.
• كذلك وجود رقم ضريبي على ورقة الوكالة الممنوحة للشخص الوكيل، وإذا لم يكن لديك الوقت لاستخراج الرقم الضريبي،  يمكنك حينها أن تضع رقم جواز سفرك بدلاً منه، ولكن على شرط تتعهد بالحصول على الرقم الضريبي، كما يمكن أن يقوم بالحصول عليه نيابةً عنك الوكيل الذي اخترته.
• كما يجب عليك دفع رسوم استخراج تلك الوكالة وهي لا تتجاوز 100 دولار، وتدفع هذه الرسوم في القنصلية أو السفارة التابعة للشخص الموكل.

الأوراق المطلوبة للوكالة العامة في تركيا

أما عن الأوراق المطلوبة لإجراء الوكالة العامة في تركيا، فهي تشمل القائمة التالية:

• جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ثلاث أشهر، ومترجم إلى اللغة التركية، وموثق لدى كاتب العدل أو النوتر.
• هوية الشخص الوكيل أو صورة عنها.
• كذلك صورتين شخصيتين للوكيل.
• كذلك عدد صورتان شخصيتان لصاحب الوكالة أو الإجراء(الموكل)، بخلفية بيضاء، ويشترط أن تكون حديثة.

تعرف أكثر: الإقامة العقارية في تركيا | أهم الأسئلة والاستفسارات

الأوراق المطلوبة للوكالة الخاصة في تركيا

تتشابه الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل إجراء الوكالة الخاصة في تركيا، وهي كالتالي:

• جواز السفر الساري المفعول لمدة ثلاث أشهر، ومترجم إلى اللغة التركية وموثق لدى كاتب العدل.
• الهوية الشخصية لك أو صورة عنها.
• كذلك صورة هوية الشخص الوكيل.
• صورتين شخصيتين للوكيل.

إجراءات التوكيل في تركيا

تختلف إجراءات التوكيل في تركيا اختلافاً بسيطاً من حيث مكان إجراء الوكالة، سواء كان داخل تركيا أو خارجها، وفي السطور التالية نوضح تفاصيل أكثر عن الوكالة في تركيا بنوعيها من حيث مكان الإجراء.

اقرأ أيضاً: اختيار الوسيط العقاري المناسب وأنواع شركات الوساطة العقارية في تركيا

إجراءات الوكالة في داخل تركيا

إذا رغبت في إجراء الوكالة في تركيا وانت في الأراضي التركية، عليك إتمام الخطوات التالية: 

1. التوجه إلى كاتب العدل أو النوتر، وهذا الإجراء لا يتطلب تحديد موعد مسبق.
2. يقوم الموظف المسؤول في مكتب النوتر بتنظيم الوكالة، وإذا كنت لا تتحدث التركية سيتم طلب مترجم معتمد لحضور الوكالة و ترجمة المحتوى بالكامل إلى اللغة التركية.
3. كذلك يقوم الطرفان (الوكيل والموكل) بالتوقيع على الوكالة.
4. يتم دفع رسوم توثيق الوكالة لدى محاسب كاتب العدل.
5. كما يصبح التوكيل في تركيا سارياً منذ لحظة التوقيع والدفع.

وبالحديث عن التوكيل في تركيا وأنت داخل أراضيها، لابد من التنويه إلى أن كاتب العدل سيطلب تحديد هوية الوكيل، وإذا كان التوكيل في تركيا الهدف منه توكيل كيان قانوني مثل (شركة عقارية)، يطلب كاتب العدل أو النوتر أن يرى دليلاً على وجود تلك الشركة. 

إجراءات الوكالة من خارج تركيا

إذا كنت خارج الأراضي التركية، وتريد عمل توكيل في تركيا أو تبحث عن إجراءات الوكالة في تركيا عبر القنصلية الخاصة ببلدك، فيمكنك التوجه إلى السفارة التركية أو القنصلية الموجودة في بلدك الأم، ثم استخراج ورقة التوكيل بشكل رسمي،
ثم القيام بكافة الإجراءات المطلوبة لإجراء التوكيل في تركيا، ومن ثم تقوم بإرسالها إلى الشخص الوكيل الموجود في تركيا.

اقرأ المزيد: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟

الوكالة في بيع العقار | معلومات حول الشروط والأوراق المطلوبة

في تركيا، يُسمح ببيع العقارات بالوكالة، وهي إجراء شائع وميسّر يوفر مرونة أكبر للأطراف المعنية. إذا كنت تخطط لبيع عقارك بوكالة، فإنه من المهم معرفة الشروط والأوراق اللازمة لضمان سير العملية بسهولة وشفافية.

هل يسمح بيع العقار بالوكالة في تركيا؟

نعم، يُسمح في تركيا ببيع العقارات بالوكالة. هذا يتيح للأفراد والمستثمرين الأجانب القيام بعمليات بيع العقارات دون الحاجة إلى التواجد الشخصي. يتم تحقيق هذا من خلال توكيل الوكلاء المعتمدين لإتمام عملية البيع.

 أبرز شروط الوكالة في بيع العقار

هناك بعض الشروط الأساسية التي يجب توفرها لتتمكن من بيع عقارك بوكالة في تركيا. تشمل هذه الشروط:

1. وثيقة الوكالة: يجب أن تكون الوكالة موثقة رسمياً من قبل الجهات المختصة.
2. توثيق الهوية: يتعين على الوكيل والمفوض توثيق هويتيهما في السفارة أو القنصلية التركية في بلدهم.
3. التوكيل القانوني: يجب أن يتم توثيق الوكالة أمام محامٍ تركي معتمد.
4. توضيح حدود التوكيل والشروط وما هو مسموح به للوكيل: يجب ذكر كل هذه الأمور في نص الوكالة، أي يجب أن يتم ذكر أن هذه الوكالة من أجل الأمور العقارية
5. ترجمة الوكالة: وهذا الأمر يكون عندما تكون لغة الوكالة بغير اللغة الأجنبية حيث يجب ترجمتها وتصديقها في مكتب النوتر” الترجمان المحلّف”

الأطراف التي يمكن توكيلها من أجل بيع العقار

يمكن توكيل أي شخص قانوني ومخول بممارسة العملية بالنيابة عنك لبيع العقار. قد يكون هذا الشخص قريباً أو صديقاً أو محامياً.
كذلك يمكن توكيل شخص اعتباري كشركة مثلاً حتى تقوم لك بالعملية البيعيّة.

الأوراق المطلوبة لبيع العقار بالوكالة؟

أهم الأوراق المطلوبة لبيع العقار بالوكالة هي ما يلي:

• نسخة من وثيقة الوكالة الموثقة
• نسخة من بطاقات الهوية الموثقة للوكيل والمفوض.
• شهادة التوثيق القانوني للوكالة.
• وثائق العقار وملكيته.

أهم الأمور التي يجب الانتباه لها عند بيع العقار بالوكالة

أبرز الأمور التي يجب الانتباه لها في حالة بيع العقار بالوكالة هي:

1. التأكد من صلاحية الوكالة ومطابقتها للشروط القانونية.
2. التحقق من توثيق جميع الوثائق بشكل صحيح وموثوق.
3. الاطلاع على جميع التفاصيل والشروط المتفق عليها في عقد الوكالة.
4. متابعة سير العملية بانتظام.

كيفية عمل وكالة لشخص في تركيا

إذا كنت ترغب في عمل وكالة في تركيا، فإليك الخطوات الأساسية التي يجب اتباعها:

1. تجهيز الأوراق المطلوبة لعمل الوكالة.
2. اختيار نوع الوكالة: يجب أن تحدد نوع الوكالة التي تود إنشاؤها.
3. .التوجه إلى مكتب النوتر الموجودة في جميع المحافظات التركية.

سعر الوكالة في تركيا

يختلف سعر إنشاء وكالة في تركيا حسب عدة عوامل، بما في ذلك نوع الوكالة والأمور التي تتبعها كفتح عداد المياه أو الكهرباء للمنزل وهكذا.
يمكن أن يتراوح سعر الوكالة في تركيا من 150 دولار بالنسبة لوكالة بيع العقار.

تكلفة الوكالة في تركيا من يدفعها؟

عادةً ما يتم دفع تكلفة الوكالة في تركيا من قبل صاحب الطلب الطلب الذي يريد أن يقوم بعمل وكالة لشخص أخر. >
قد تكون هناك أيضًا تكاليف روتينية للوكالة، ويجب أن يتم تغطيتها أيضًا من قبل صاحب الوكالة.

النوتر في تركيا

تعتبر خدمات النوتر في تركيا جزءًا لا يتجزأ من التجارة والأعمال اليومية. يُعَدّ النوتر مفتاحًا لتيسير المعاملات وتحقيق الصفقات بشكل فعّال. يتميز النوتر في تركيا بالكفاءة والدقة في إنهاء الإجراءات القانونية والتجارية.
أي معاملة قانونية تحتاج إلى تصديق يجب الذهاب إلة مكتب النوتر في تركيا.

وكالة نعمة تركيا

هي وكالة تمنح من طرف إلى أخر بموجبها يتم تخويل الطرف الممنوح إجراء العديد من المعاملات الحكومية داخل دوائر الدولة التركية الخاصة أو العامة

صيغة وكالة نعمة

تضم صيغة وكالة نعمة كل المعلومات الأساسية عن الأطراف وتوضح كل الأمور المطلوبة والشروط التي يتم تنفيذها وفقاً لذلك.

أسعار النوتر في تركيا 2023

تتأثر أسعار النوتر في تركيا 2023 بالعديد من الأمور كعدد أوراق الوكالة وضرورة وجود مترجم في حال كان أحد الأطراف لا يعرف اللغة التركية.

توكيل محامي في تركيا

في بعض الحالات، يكون توكيل محامي في تركيا ذا أهمية خاصة لحماية حقوقك وضمان تمثيلك القانوني. نحن في مجموعة لالي العقارية نساعدك عبر خبرتنا الطويلة في مجال العقارات في تركيا باختيار الأفضل لك.

كيفية كتابة وكالة لشخص

يتم ذهاب الأطراف المعنية إلى أحد مكاتب النوتر من أجل كتابة وكالة لشخص من الأشخاص، وكما أسلفنا سابقاً من الضروري تحضير جميع الأوراق اللازمة من أجل الوكالة في تركيا.

مجموعة لالي العقارية تنوب عنك في كل الأمور القانونية الخاصة بالعقار

إذا كنت تخطط لبيع عقارك في تركيا بالوكالة، فمجموعة لالي العقارية هي شريكك الموثوق. نحن نقدم خدمات وكالة عقارية معتمدة ونضمن سير العملية بكل شفافية ودقة.

نبذة عن مجموعة لالي العقارية

تعد مجموعة لالي العقارية من أهم رواد السوق العقاري التركي، رافعةً شعار (ثقة العميل أولاً)، وتتضمن المجموعة نخبة مميزة وفريق متكامل من الخبراء العقاريين،
انطلقت مجموعة لالي العقارية واتخذت من السوق العقاري التركي الناجح بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية موطناً لها، وخاصة مدينة اسطنبول الساحرة التي احتلت لقب عاصمة السياحة والاقتصاد التركيين،
إذا كنت خارج تركيا، وتبحث عن فرصة استثمارية ذهبية في اسطنبول، موطن الاستثمار والمال، يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية، لتحصل على وكيل عقاري ذو خبرة طويلة في هذا السوق، يمكنه منحك كافة ما تهدف إليه, وتقديم خدمات الاستشارات العقارية لشراء أو بيع العقارات في اسطنبول.

وفي ختام حديثنا، قد قدمنا دليلاً شاملاً يتضمن أنواع الوكالات في تركيا ووضحنا ما تعنيه كل منها، وإجراءات التوكيل في تركيا، ونرجو أن نكون قد اتخذت قراراً مثالياً لضخ رؤوس الأموال في سوق العقارات في اسطنبول الذي أصبح يقال عن فرصه أنها فرص استثمارية من ذهب، مقدمة على طبق من فضة.

اقرأ التالي: مستقبل شراء العقارات في تركيا

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة المتكررة حول التوكيل في تركيا وأنواع الوكالات