فوائد شراء عقار في تركيا وأهم المميزات

فوائد شراء عقار في تركيا وأهم المميزات . . . يبحث اليوم العديد من الأشخاص المستثمرين عن فرص مناسبة للاستثمار الآمن والموثوق خارج بلادهم، ويتجه الغالبية منهم إلى تركيا ويرغبون في شراء عقارات استثمارية فيها، وتميزت تركيا بنسب استثمار عالية على المستوى العالمي وذلك للتسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين والمميزات الكثيرة لشراء عقار في تركيا، إليكم المزيد من التفاصيل حول فوائد شراء عقار في تركيا، ومميزات شراء عقار في تركيا، فتابعونا، قراءة ممتعة.

أهم مميزات وفوائد شراء عقار في تركيا

إن فوائد شراء عقار في تركيا متعددة، لكن في الآونة الأخيرة زاد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء العقارات في تركيا، ويرجع ذلك إلى مميزات شراء عقار في تركيا، وعلى رأسها أن سعر شراء عقار في تركيا مقبول ويناسب الجميع، وأيضاً شراء العقار هو بمثابة فرصة مناسبة للحصول على الجنسية التركية إضافة إلى مميزات أخرى عديدة، وأصبح من الواضح أن أهم مميزات شراء عقار في تركيا هو اعتبار الاستثمار العقاري في تركيا أنه استثمار مضمون ويحقق عائد مادي جيد مقارنة بدول الخليج والدول الأوروبية، وأضف على ذلك تكاليف المعيشة المنخفضة في تركيا، والطقس المعتدل في كافة الفصول فتستطيع قضاء أوقات ممتعة في تركيا والاستمتاع بمناخها.

اقرأ أيضاً: المصريين في تركيا | الاستقرار والمعيشة والاستثمار

هل توجد مميزات عند شراء عقار في تركيا؟

يعتبر مجال العقارات في تركيا اليوم من أكثر وجهات الاستثمار التي يقصدها المستثمرين الأجانب في تركيا لاسيما العرب منهم، حيث يطمح العديد منهم في التمتع بفوائد شراء عقار في تركيا لتحقيق الأرباح عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا، ومن مميزات شراء عقار في تركيا ما يلي:

• الحصول على الإقامة العقارية.
• الحصول على الجنسية التركية، وجواز السفر التركي القوي عالمياً.
• تحقيق عائد استثماري مُربح عبر الاستفادة من مميزات شراء عقار في تركيا.
• تُعد تركيا مكان جميل وآمن للسكن والاستثمار، حيث تمتاز بالموقع الاستراتيجي المميز والمناخ المعتدل والاستقرار السياسي.
• الانخفاض النسبي لتكاليف المعيشة في تركيا مقارنة بالدول الأخرى.
• التقدم الاقتصادي والبنية التحتية القوية.

ما هي مميزات شراء عقار في تركيا للسكن؟

تتعدد مميزات شراء عقار في تركيا للسكن ومنها:

1. الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية.
2. من أهم مميزات شراء عقار في تركيا هي انخفاض الضرائب، وانخفاض سعر العقارات في تركيا.
3. العائد الاستثماري الجيد ويرجع ذلك لازدهار الاقتصاد التركي.
4. تكاليف المعيشة المنخفضة.
5. البيئة الاجتماعية المتنوعة بين محافظ ومنفتح.
6. الموقع الاستراتيجي واعتدال المناخ.
7. توفر خطوط المواصلات والخدمات والمرافق ومراكز التسوق.
8. التعليم في أفضل المدارس والجامعات التركية حيث جودة الدراسة وكادر التدريس.

تعرف على: أفضل مكان لشراء شقة في تركيا

ما هي مميزات شراء عقار في تركيا للاستثمار؟

إن الاستقرار السياسي والاجتماعي بشكلٍ عام في تركيا جعل الاستثمار فيها مثالياً مقارنة بالدول المحيطة والإقليمية، ودفع الكثير من السياح إلى استثمار رؤوس أموالهم في مشاريع استثمارية فيها، وكلهم تجذبهم فوائد شراء عقار في تركيا، حيث يُعد الاستثمار العقاري في تركيا أحد أكثر قطاعات الاستثمار أماناً وربحاً، ومن مميزات شراء عقار في تركيا للاستثمار ما يلي:

1. الحصول على الجنسية والإقامة التركية.
2. دعم القوانين التركية لقطاع الاستثمار العقاري، واهتمام الحكومة بجذب المستثمرين بتقديم العديد من التسهيلات.
3. الحصول على عائد استثماري مضمون وثابت.
4. زيادة رأس المال أو زيادة قيمة العقار على المدى الطويل.
5. توفر الكثير من فرص الاستثمار العقاري في تركيا.

أيهما أفضل شراء عقار في تركيا للسكن أو للاستثمار وما هي الميزات الفريدة؟

تتنوع مجالات الاستثمار في تركيا وأفضل فرص الاستثمار هي الاستثمار العقاري عبر شراء عقار في تركيا سواء كان بغرض السكن أو الاستثمار، ومن مميزات شراء عقار في تركيا للسكن هي أن العقارات السكنية تكون أكثر استقراراً، كما أنه من السهل بيع العقارات السكنية وخاصة إذا كان العقار في منطقة ذات موقع جذاب وقريب من كافة المواقع الحيوية مع وجود العديد من المرافق، ويُمكن للمستثمر القيام بشراء عقار في تركيا للسكن (شقق، فلل) وتأجير العقار وتكون الأرباح حسب قيمة الإيجار، وتأتي فوائد شراء عقار في تركيا من خلال:

• إعادة بيع العقار بعد فترة أو تأجيره.
• يمكن شراء عقار في تركيا غير مكتمل البناء، ثم إعادة بيعه بعد تشطيبه.

اقرأ أيضاً: أسباب نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

التفاصيل الكاملة عن مميزات وفوائد شراء عقار في تركيا

يسعى الكثير من المستثمرين إلى وضع أموالهم في استثمار يحقق أرباح مالية عالية وثابتة، ويتوجه عدد كبير منهم إلى تركيا للتمتع بمميزات شراء عقار في تركيا، ودخول سوق العقارات التركي من أوسع أبوابه، وفيما يلي سنذكر لكم أهم التفاصيل الكاملة عن مميزات وفوائد شراء عقار في تركيا.

1- حفظ قيمة المال أبرز مميزات شراء عقار في تركيا

من أبرز مميزات شراء عقار في تركيا هي حفظ قيمة المال وضمان الحصول على عائد استثماري شهري مضمون وثابت، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا على المدى الطويل يؤدي إلى تحصيل كامل قيمة العقار أو زيادة قيمة رأس المال، وذلك استناداً على قوة قطاع السياحة في تركيا وهذا من أهم فوائد شراء عقار في تركيا.

اقرأ أكثر: توقعات أسعار البيوت في تركيا 2023 وهل سترتفع؟

2- التملك الحر | الملكية الكاملة والتوريث

من مميزات شراء عقار في تركيا هي خاصية التملك الحر للمستثمر الأجنبي في تركيا، بمعنى أن العقار يكون دائم الملكية للمشتري مع حرية التصرف به.

أما عن توريث الأجانب في تركيا فإنه يُسمح بتقسيم الإرث للوَرَثة طالما أن ممتلكات المتوفى توجد في تركيا، ولا يوجد فرق بين كون الوَرَثة مقيمين في داخل أو خارج تركيا، لكن يجب تقديم طلب من أحد وَرَثة المتوفى في تركيا للمحكمة المختصة من أجل البدء بإجراءات تقسيم الإرث كما في القانون التركي أو حسب قانون بلادهم. 

3- فوائد شراء عقار في تركيا | الحصول على الإقامة العقارية 

إحدى فوائد شراء عقار في تركيا الحصول على الإقامة العقارية حيث تسمح الحكومة التركية بمنح المستثمرين حق الحصول على الإقامة العقارية، ومن مميزات الإقامة العقارية في تركيا:

1. الإقامة في تركيا بشكل قانوني.
2. حرية التنقل بين كافة مناطق تركيا.
3. الاستفادة من المميزات الصحية بشكل مجاني أو بخصومات كبيرة.
4. يحق لمالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا.
5. الدخول إلى تركيا دون تأشيرات أو موافقات أمنية.
6. التمتع بالحرية المصرفية وإرسال واستقبال الأموال.

اقرأ عن: أهم 10 معلومات عن الجنسية التركية والعقارات في تركيا

4- فوائد شراء عقار في تركيا | الحصول على الجنسية

بالتأكيد أبرز مميزات شراء عقار في تركيا هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، مقابل عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات بعد الشراء، ويحق لأي مستثمر أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية هو وعائلته، إذا قام بشراء عقار في تركيا وانطبقت عليه الشروط السابقة لضمان تحصيله فوائد شراء عقار في تركيا.

من فوائد شراء عقار في تركيا الحصول على الجنسية التركية:

• الحصول على الجواز التركي المميز عالمياً.
• سهولة إجراء المعاملات القانونية، والاستفادة من الخدمات التعليمية والصحية.
• الاحتفاظ بجنسيتك الأم، حيث تسمح تركيا بامتلاك الفرد لأكثر من جنسية.
• زيادة فرص حصولك على عمل في جميع القطاعات الحكومية. 
• الحصول على المعاش التقاعدي.

5- بيئة متعددة الثقافات

يشكل موقع تركيا حلقة وصل بين قارتي أوروبا وآسيا وهذا الموقع الفريد جعلها بيئة متعددة الثقافات، وقد نشأت العديد من الحضارات على أرض تركيا مما شَكّل حالة من الاختلاف الثقافي، وتشمل مزيج من الشرق والغرب، والتقليد والحداثة، فإذا زرت أصغر مدينة تركية ستلاحظ تعدد اللغات واللهجات والثقافات والمعتقدات، وكل هذا كان بسبب ازدهار سوق العقارات في تركيا.

اقرأ أكثر: ما هي شروط شراء عقار في تركيا للعرب؟

6- تكلفة المعيشة منخفضة

تكلفة المعيشة المنخفضة في تركيا من الميزات الجانبية لشراء عقار في تركيا والتي تميز تركيا عن غيرها من دول الجوار، وتُعد تكاليف المعيشة في تركيا أكثر ما يفكر به كل من يُود السفر إليها بغرض الدراسة أو العمل أو السياحة أو الاستثمار، وهناك عدة أمور يتم احتسابها ضمن تكاليف المعيشة في تركيا ومنها:

• تكاليف السكن، حسب نوعه سواء في مجمعات سكنية أو شقة أو فيلا أو فندق. أي يمكنك اختيار ما يتناسب مع ميزانيتك.
• تكاليف الطعام، عادة ما تكون ذات أسعار رخيصة، ويتواجد في تركيا المطابخ العربية والتركية والعالمية.
• تكاليف الفواتير، الكهرباء والمياه والغاز الإنترنت والهاتف، وتختلف حسب الاستهلاك، ولكن متوسط الفواتير مجتمعة تبدأ من 50 دولار أمريكي.
• تكاليف المدارس، هناك المدارس الحكومية التركية المجانية.
• تكاليف المواصلات، تختلف حسب نوع المواصلات فهناك حافلات النقل العام التي تمتاز برخص أسعارها.

7- في تركيا يلتقي الشرق بالغرب

من مميزات شراء عقار في تركيا هو التمتع بسحر الشرق والغرب في مدينة واحدة هي اسطنبول، فهي تمثل جسر عبور ما بين آسيا وأوروبا، وتمتلك العديد من الأماكن السياحية المميزة، التي جعلتها وجهة محببة للكثير من المسافرين، وتتميز مدينة اسطنبول بطبيعتها الجميلة ومعالمها البارزة التي تربط بين حداثة الحاضر وأصالة الماضي.

اقرأ المزيد: العلاقات التركية الجزائرية والتبادل التجاري بين البلدين

8- تاريخ تركيا الغني

أكثر مميزات شراء عقار في تركيا والذي يشد اهتمام السياح والمستثمرين في تركيا هو تاريخها الغني، وأشهر معالم الحضارة فيها هضبة الأناضول التي تحيط بها بحار إيجة ومرمرة والأسود، وكانت تشكل ممراً بين دول أوروبا وآسيا مما جعلها تشهد العديد من الحضارات والأقوام الذين عاشوا فيها ومروا بها.

اقرأ أيضاً: معلومات هامة عن شروط شراء عقار في تركيا للأجانب

9- عائد شهري مقبول عند شراء عقار في تركيا

من أهم وأبرز مميزات وفوائد شراء عقار في تركيا هي تحقيق عائد شهري مقبول عند شراء عقار في تركيا، حيث أن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا هي الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومضمون وتحصيل قيمة المال المدفوع وزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل.

10- الطبيعة الرائعة في تركيا والاستمتاع بجميع المواسم 

تتميز تركيا بجمالها وطبيعتها ومناخها المعتدل، حيث يمكنك الاستمتاع عند زيارتها بجميع المواسم، ويتوجه الكثير من السياح إلى تركيا من كل حدبٍ وصوب، للاستمتاع بطبيعتها الرائعة ومناطقها الساحرة والأجواء المميزة في مختلف المواسم حيث يمكنك ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية والتي تتناسب مع كل موسم. وهذه أحد مميزات شراء عقار في تركيا حيث أنك تشتري في بلد مليء بالمناطق السياحية الرائعة

تعرف على: التملك العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية

11- قيمة مالية استثمارية متزايدة

من فوائد شراء عقار في تركيا القيمة المالية الاستثمارية المتزايدة بعد شراء العقارات في تركيا، حيث أن شراء العقارات في تركيا حلم يراود الكثير من المستثمرين حول العالم، وتزداد القيمة الاستثمارية للعقار كلما كانت المنطقة التي يتواجد فيها العقار أكثر حيوية أو تشهد نهضة عمرانية، وبالتالي تضمن تحقيق أرباحاً أكثر.

12- فوائد شراء عقار في تركيا | استثمار طويل المدى

من فوائد شراء عقار في تركيا تحقيق استثمار طويل المدى، وفي الاستثمار طويل المدى لا يقوم المُستثمر بإعادة بيع العقار، بل يقوم بتأجيره حيث يقوم بشراء عقار في منطقة حيوية ويعمل على تأجيره أو الاتفاق مع الشركة العقارية على ما يُسمى “ضمان إيجاري” بحيث يحقق له أعلى إيجار شهري لعقاره وهذا يرتفع سنوياً حتى يتم الوصول إلى سعر العقار ثم البدء في جني الأرباح الإضافية.

اقرأ أكثر: مستقبل شراء العقارات في تركيا

13- استثمار موثوق

من مميزات شراء عقار في تركيا هو أنه استثمار موثوق، حيث أن الاستثمار العقاري في تركيا ذو خصائص عديدة ويمثل فرصة لتحقيق أرباح عالية، كما يتمتع الاستثمار العقاري في تركيا بمميزات عديدة جعلت منه خياراً موثوقاً للاستثمار، وأهم هذه المميزات هو أن بعض المشاريع الاستثمارية تكون تحت إشراف الحكومة، من متابعة عمليات البناء وحتى تسليم الطابو لذا فهو استثمار موثوق وآمن.

14- سهولة إجراءات التملك عند شراء عقار في تركيا

سهولة إجراءات التملك إحدى مميزات شراء عقار في تركيا، وهذا يضمن إتمام إجراءات التملك دون أي خداع وبأسعار مناسبة، ويمنحك كمستثمر شعوراً بالثقة والأمان، فقد أصبح بإمكان الأجانب أن يتملكوا العقارات في تركيا، وكذلك يمكنهم التملك ضمن المجمعات السكنية في تركيا باستثناء بعض المواقع العسكرية والأمنية.

وأخيراً، في هذا المقال نكون قد تعرفنا بالتفصيل على مميزات شراء عقار في تركيا، هذا بالإضافة إلى فوائد شراء عقار في تركيا، فإذا كنت مستثمر وترغب في شراء عقار في تركيا، يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية المعتمدة في تركيا حيث يتواجد لدينا نخبة من الخبراء العقاريين، لتقديم النصح والاستشارة المجانية، ومساعدتك في كافة الإجراءات عند شراء عقار في تركيا.

تعرف على: الحصول على قرض لشراء عقار في تركيا

اقرأ أيضاً: أفضل مكان لشراء شقة في تركيا

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة الشائعة عن مميزات وفوائد شراء عقار في تركيا

اقرأ المزيد:

أسعار الأراضي في تركيا 2023 وتوقعات 2024  

مقارنة أسعار العقارات في اسطنبول وأبرز عواصم أوروبا

شقق للبيع في تركيا على البحر – عروض خاصة 2023

أفضل مدن للعيش في تركيا للعرب | للاستثمار أو الاستقرار

فلل فاخرة للبيع في اسطنبول | رفاهية عالية وموقع مميز