شهادات الاستثمار في تركيا

نتحدث اليوم في مقالتنا عن شهادات الاستثمار في تركيا. لا يتوجّب عليك سوى اختيار «باب الرّبح الأنسب إليك»
إذ تتعدد أنماط الاستثمار في تركيا بشكل يتّسع لتحقيق أهداف المستثمرين حول العالم، فمِن أيِّ أبواب الاستثمار الرابح تَوَد الدّخول؟

هكذا باتت قطاعات الاستثمار في تركيا تُشكّل لوحة استثمارية مُكتملة الأركان ترتكز على اقتصادٍ قويّ وقطاعٍ سياحيّ من أفضل ما يكون.

فما هي شهادات الاستثمار في تركيا؟ وهل تعد طريق استثماري مربح؟ وأيّهما أفضل الاستثمار في تركيا عن طريق البنوك والشهادات أم الاستثمار العقاري في تركيا؟

كذلك هل يُمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شهادات الاستثمار في تركيا أم أن شراء عقار أو شقة وبدء الاستثمار العقاري في تركيا هو الطريق الأسهل للفوز بالجنسية التركية؟

لنتعرف سوياً خلال جولتنا القادمة على كافة المعلومات حول شهادات الاستثمار العقاري في تركيا ومزاياها وعيوبها وما الفرق بينها وبين الاستثمار العقاري في تركيا.

ما هي شهادات الاستثمار؟

شهادات الاستثمار في تركيا هي وجه من أوجه الاستثمار وآلية لِتشغيل رؤوس الأموال بهدف الرّبح الآمن، ويُمكن تعريفها كالتالي:

• شهادات الاستثمار في تركيا هي وثائق بنكية مُعتمدة لدى الجهات الرسمية بالبلاد، كما تُعرف أيضاً باسم «ودائع بنكية».
• يتم إصدار شهادات الاستثمار في تركيا من أحد البنوك بالدولة باسم المُستثمر، وهذا بعد إيداع صاحب الاستثمار مبلغ من المال في هذا البنك.
•  تتضمن شهادة الاستثمار في تركيا كوثيقة رسمية كافة المعلومات حول رأس المال الذي تم إيداعه باسم صاحب الشهادة.
• يتم توضيح كافة الشروط بين الطرفين في شهادة الاستثمار في تركيا (بين المودع أو صاحب المال أو صاحب شهادة الاستثمار وبين البنك الذي تم إيداع المال به وبناءً عليه تم إصدار الشهادة).

اقرأ المزيد: أيهما أفضل شراء أرض أم شقة

أنواع شهادات الاستثمار في تركيا 

لا يوجد أنواع محددة بعينها لشهادات الاستثمار في تركيا
وإنما يعتمد نوع الودائع البنكية أو شهادات الاستثمار في تركيا على برنامج الاستثمار وتفاصيله
والتي تختلف من بنك لآخر ومن وديعة لأخرى كالتالي:

• قيمة العائد أو الفائدة (والتي تختلف حسب النظام المصرفي، مثل البنوك الإسلامية التي تمنح صاحب الشهادة قيمة ثابتة بناءً على عقود متفق عليها، في حين نجد بعض البنوك الأخرى تمنح صاحب الشهادة نسبة عائدات بناءً على قيمة الفائدة).
• مدة الاستثمار (مثل شهادات الاستثمار في تركيا لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات أو غير ذلك).
• توقيت سحب الأرباح أو الفوائد، حيث تختلف المدة الزمنية أو التوقيت الذي يتم توزيع الأرباح أو العائدات به (عادةً يتم منح صاحب شهادة الاستثمار في تركيا الأرباح بشكل دوري مثل الربع سنوي أو نصف سنوي أو غير ذلك ولكن الثابت أن سحب الأرباح يكون بشكل دوري منتظم متفق عليه).

كذلك تحرص البنوك على تقديم برامج مُشجعة تتضمن شهادات الاستثمار في تركيا بعوائد ربحية فائقة وهذا بهدف استقطاب أموال المستثمرين.

اقرأ أكثر: قانون الجنسية التركية .. دليل كامل لكل ما يتعلق بتحصيل الجنسية 2023

أشهر البنوك التركية التي تصدر شهادات الاستثمار

تركيا بلد استثماري من الطراز الأول، وأما عن أشهر البنوك التركية التي تصدر شهادات الاستثمار في تركيا
فنجِد أن أغلب البنوك الحكومية والخاصة بالبلاد تمنح عُملائها شهادات استثمار مُعتمدة، فيما يلي أشهر تلك البنوك:

• بنك زراعات التشاركي، وهو بنك حكومي تركي، ويتميز بوجود فرع خاص بالمعاملات الإسلامية للمستثمرين الراغبين بها.
• بنك تركيا فينانس، وهو بنك إسلامي تابع في الأساس للبنك الأهلي السعودي.
• البنك الكويتي التركي، وهو بنك خاص إسلامي، وهو من أهم البنوك التركية التشاركية الإقليمية في تركيا.
• بنك البركة تورك، وهو بنك إسلامي خاص في تركيا يوفر لعملائه شهادات الاستثمار في تركيا ببرامج مميزة.

مميزات شهادات الاستثمار 

تجد شهادات الاستثمار عموماً تفضيلاً واسعاً على المستوى العالمي وليس في تركيا فقط، هذا لأنها تتميز بما يلي:

• هي نوع آمن للغاية خالي تماماً من أي مخاطرة أو مجازفة برأس المال، لذلك يسعى المستثمرين الأجانب والعرب إلى شهادات الاستثمار في تركيا بهدف حفظ رأس المال الخاص بهم.
• كذلك تتميز شهادات الاستثمار بأنها تمنح صاحبها عائدات ربحية دورية بشكل ثابت وهكذا بالطبع شهادات الاستثمار في تركيا.
• كما أن تلك الشهادات تمنح صاحبها فرصة الحصول على تمويلات من عموم المؤسسات المالية لبدء مشاريع استثمارية مختلفة (يتم منح صاحب شهادات الاستثمار في تركيا تمويلات مالية بضمان تلك الشهادة).

اقرأ هنا: شقق صغيرة للبيع في تركيا

عيوب شهادات الاستثمار

على الجانب الآخر، نجد فريق ضخم من المستثمرين يرون أن شهادات الاستثمار كقطاع استثماري به عيوب كالتالي:

• شهادات الاستثمار في تركيا أو شهادات الاستثمار عموماً هي «نوع ثابت» من الاستثمار، أي أنه لا يمكن بيع الشهادة أو التنازل عنها مقابل مبلغ مالي (مثل باقي أنواع الاستثمار وعلى رأسها الاستثمار العقاري في تركيا).
• محدودية الرّبح والعائد، هذا لأن شهادات الاستثمار تمنح صاحبها معدل ربح معين بشكل دوري (أي أنه لا يمكن تحقيق أرباح فائقة من خلال شهادات الاستثمار في تركيا).
• غير مسموح لصاحب شهادة الاستثمار باسترداد رأس المال الخاص به أو قيمة الشهادة أو الوديعة البنكية إلا بعد مرور المدة الزمنية التي تم تحديدها من قِبل البنك (والتي تصل إلى 5 سنوات أو 10 سنوات).

هل شهادات الاستثمار تؤهل للحصول على الجنسية التركية 

بات التساؤل عن إمكانية الحصول على الجنسية التركية يزداد يوماً بعد يوم بين أوساط المستثمرين الأجانب
فقد باتت الجنسية التركية من أقوى الجنسيات حول العالم.

كما قد حرصت الإدارة التركية على تقديم كافة التسهيلات الممكنة للمستثمرين الأجانب والعرب
والتي على رأسها برنامج التجنيس عبر الاستثمار في تركيا وإمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا وغير ذلك من أوجه الاستثمار.

وأما عن سؤال إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شهادات الاستثمار في تركيا فالإجابة كالتالي:

• نعم تؤهل شهادات الاستثمار في تركيا المواطنين الأجانب للحصول على الجنسية التركية.
• تم منح حق الحصول على الجنسية التركية للمواطن الأجنبي الذي قام بإيداع وديعة بنكية في أحد بنوك تركيا بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار.
• لا يمكن سحب الوديعة البنكية قبل 3 سنوات في حال كان المستثمر يرغب بالحصول على الجنسية التركية.

شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شهادات الاستثمار

على الرغم من اتباع البلاد لسياسة التسهيلات الشاملة المقدمة للمستثمرين الأجانب
والتي تشمل إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شهادات الاستثمار في تركيا، فإن هناك شروط يجب توافرها لكي يتحقق هذا الحُلم.

فيما يلي شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شهادات الاستثمار في تركيا:

• ألا تقل قيمة الوديعة البنكية أو قيمة شهادة الاستثمار في تركيا عن 500 ألف دولار.
• كذلك أن تكون الوديعة أو الشهادة خاضعة لنظام «الوديعة المحمية».
• كذلك ألا تقل المدة الزمنية لشهادة الاستثمار في تركيا عن 3 سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية.
• كما يجب أن تكون شهادة الاستثمار في تركيا صادرة باسم المستثمر المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
• كذلك يجب أن يتم إصدار شهادة الاستثمار في تركيا من أحد البنوك التركية بالدولة.

مقارنة بين الاستثمار العقاري في تركيا و شهادات الاستثمار؟

أبرز ما يتميز به قطاع الاستثمار في تركيا هو «تعدد الأبواب التي يمكنك الرّبح من خلالها».

ويتجَلّى ذلك واضحاً من خلال برامج شهادات الاستثمار في تركيا
التي يتم إطلاقها من قِبل البنوك التركية الخاصة والحكومية بالبلاد، ولكن أيهما أفضل الاستثمار العقاري في تركيا أم الاستثمار في تركيا من خلال الودائع البنكية؟

لنتعرف على أهم نقاط المقارنة بين الاستثمار العقاري في تركيا والاستثمار في تركيا من خلال الودائع البنكية أو شهادات الاستثمار:

• الاستثمار العقاري في تركيا سوق مفتوح على مصراعيه، يتميز بالرّبح الغير محدود، أي يمكن تحقيق أرباح فائقة غير مسبوقة عبر الاستثمار العقاري في تركيا ( على عكس شهادات الاستثمار في تركيا والتي يكون معدل الربح مقيد بنسبة الفائدة المحددة التي تم الاتفاق عليها).
• في حال بدأت الاستثمار العقاري في تركيا يمكنك استرجاع رأس المال الخاص بك والذي قُمت بضخّه حالما تحتاج دون حاجة للانتظار، وذلك من خلال بيع العقار وقتما ترغب (على عكس شهادات الاستثمار في تركيا والتي تكون مقيدة بمدة زمنية محددة).
• حينما تبدأ مشروع في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، تضمن بذلك مشروع آمن طويل المدى يستمر حتى توريث العقار واستفادة أسرتك منه (على عكس شهادات الاستثمار في تركيا والتي لا يستفيد منها سوى صاحب الشهادة).
• من خلال الاستثمار العقاري في تركيا يمكنك الاستفادة بأكثر من طريقة، مثل السكن في العقار وقتما تحتاج أو تأجيره حال الرغبة (على عكس شهادات الاستثمار في تركيا والتي لا يوجد لها أوجه استخدام متعددة).
• كذلك فإن إمكانية مُضاعفة رأس المال الذي قُمت بضخّه تعد مؤكدة في الاستثمار العقاري في تركيا.

أخيراً يمكن اعتبار الاستثمار العقاري في تركيا مجال مناسب أكثر للمستثمرين الباحثين عن معدلات ربح عالية
واستفادة قصوى من رأس المال على المدى القريب والبعيد، في حين تعد شهادات الاستثمار في تركيا مناسبة للباحثين عن استثمار ذو معدل ربح محدد لفترة محددة.

معدل الربح من الاستثمار العقاري في تركيا أعلى أو شهادات الاستثمار؟

قطعاً فإن أهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا تتلخص في «الربح غير المحدود»
لذلك نجد الإجابة واضحة وهي أن معدلات الربح والعائد المتوقع من مشاريع الاستثمار العقاري في تركيا أعلى من شهادات الاستثمار في تركيا.

هذا لأن شهادات الاستثمار في تركيا أو الودائع البنكية تمنح صاحبها «قيمة ربح محددة في توقيتات زمنية محددة من قِبل البنك الذي تم إيداع المبلغ به».

في حين أن مجال الاستثمار العقاري في تركيا يتسع بشكل ضخم لتحقيق أعلى ربح لصاحبه، منها ما يلي:

• يمكنك تملك شقة أو فيلا ضمن مجمع فاخر بمنطقة سياحية، وهذا من أكثر أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ربحاً، حيث يعتبر استثمار بقطاع السياحة، وبذلك يمكنك الحصول على معدلات ربح فائقة من خلال تأجير العقار.
• كذلك بإمكانك تملك أرض بمنطقة استثمارية هامة، وبدء الاستثمار العقاري في تركيا بمشروع استثماري ذو معدلات غير مسبوقة (مثل بناء المجمعات السكنية أو بدء مشاريع في قطاع الزراعة).
• بإمكانك فقط شراء العقار وبدء الاستثمار العقاري في تركيا ثم إعادة البيع بعد فترة، وهذا يضمن لك مضاعفة رأس المال لأن أسعار العقارات في تركيا تزداد باستمرار.
• كذلك بإمكانك تأجير الشقة ومن ثم بدء الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على عائد شهري وفير.
• أيضاً بإمكانك دخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شراء أرض بمنطقة استثمارية عالمية مثل منطقة قناة اسطنبول الجديدة وما حولها (وهو مشروع مربح بامتياز).

المبلغ اللازم للحصول على الجنسية التركية

حينما نتحدث عن حُلم الحصول على الجنسية التركية يتساءل المستثمر أيّ الطرق أسهل؟

هكذا يتفوق الاستثمار العقاري في تركيا عن فكرة شهادات الاستثمار في تركيا
من حيث المبلغ اللازم للحصول على الجنسية التركية كالتالي:

• المبلغ اللازم للحصول على الجنسية التركية من خلال الودائع البنكية أو شهادات الاستثمار في تركيا هو 500 ألف دولار.
• المبلغ اللازم للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا هو 400 ألف دولار.

اقرأ المزيد: شراء شقة في تركيا | الخطوات – الفوائد – وأبرز النصائح والمعلومات

عروض مناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول

لكي تدخل عالم الاستثمار العقاري في تركيا كأكثر القطاعات ربحاً وتميًزاً
عليك اختيار الطريقة المثالية لتحقيق أهداف عُظمى من خلال الاستثمار العقاري في تركيا وعلى رأس تلك الأهداف تأتي الجنسية التركية.

هكذا يمكنك تحقيق غايتك أيّما كانت من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية
باعتبارها الخبير العقاري الأول والمعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول
لكي تبدأ الاستثمار العقاري في تركيا عبر مشروع مناسب لما تهدف إليه سواء كان الجنسية التركية
أو الإقامة العقارية أو الربح الشهري.

لنتعرف على أقوى العروض الحصرية لكي تبدأ الاستثمار العقاري في تركيا والتي تجد ضمنها مشاريع تناسب الجنسية التركية.

شقة 5+2 مناسبة للحصول على الجنسية التركية 

بات حُلم الجنسية التركية والفوز بجواز السفر التركي مُمكناً من خلال عروض مجموعة لالي العقارية
إليك عرض حصري من عروض الاستثمار العقاري في تركيا يتناسب مع شروط الجنسية التركية:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر في منطقة بيوك شكمجة اسطنبول، وهي من المناطق الساحلية المميزة في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.
• مساحة الشقة 250 م².
• كما أن سعر الشقة 725,000 $.
• كذلك الشقة مناسبة للحصول على الجنسية التركية.
• كما الشقة مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
• نمط الشقة 2+5.
• علاوة على ذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة والخدمات الترفيهية من مطاعم ومقاهي وحدائق ومسابح، مما يجعلها فرصة للباحثين عن فرصة الاستثمار العقاري في تركيا من أجل الجنسية التركية.

شقة 2+1 مناسبة من أجل الاستثمار العقاري في تركيا

هل ترغب في بدء الاستثمار العقاري في تركيا والتمتع بإقامة فريدة محاطة بالمناظر الطبيعية الخلّابة؟ أصبح حلمك ممكناً من خلال هذا العرض الحصري:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني حديث في منطقة بهشلي ايفلر اسطنبول الرائعة، وهي من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا.
• مساحة الشقة 96 م².
• سعر الشقة 178,392 $.
• نمط الشقة 1+2.
• كما أن الشقة مناسبة للسكن الفردي والعائلي.
• كذلك الشقة مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
• علاوة على ذلك يوجد بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.

شقة 1+1 في بيليك دوزو

إذا كانت ميزانيتك المالية محدودة وتود بدء الاستثمار العقاري في تركيا من خلال عرض مميز بسعر تنافسي، يناسبك العرض التالي:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر في منطقة بيليك دوزو الأوروبية الساحرة، موطن الاستثمار العقاري في تركيا وإحدى أروع مناطق اسطنبول.
• مساحة الشقة 64 م².
• سعر الشقة 178,000 $.
• نمط الشقة 1+1.
• كما أن الشقة ذات تصميم عالمي حديث.
• كذلك الشقة مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
• يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كذلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وغيرها.

خدمات مجموعة لالي في مجال الاستثمار العقاري في تركيا 

هل تطمح إلى بدء الاستثمار العقاري في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية؟ أم ترغب في الحصول على دخل شهري وفير؟ أم تهدف إلى الاستثمار في تركيا بهدف حفظ رأس المال وزيادته؟

بإمكانك بدء الاستثمار العقاري في تركيا والفوز بأعلى معدلات الربح والعائد من خلال خدمات مجموعة لالي العقارية الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في مجال الاستثمار العقاري في تركيا كالتالي:

• تقدم لك مجموعة لالي العقارية خدمات الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية مجاناً، ويشمل ذلك كافة ما يتعلق بمجال الاستثمار العقاري في تركيا.
• كذلك توفر لك المجموعة خدمات المقارنات العقارية لمساعدتك في اختيار العقار المثالي المناسب لما تهدف إليه.
• توفر لك المجموعة عروض عقارية مميزة تناسب الحصول على الجنسية التركية.
• تقدم المجموعة خدمات الجولات العقارية بهدف معاينة العقارات قبل الشراء.
• كذلك تساعدك المجموعة في تجهيز الأوراق المطلوبة.
• كما تقدم لك مجموعة لالي العقارية خدمة بيع العقار الذي تملكه في حال كنت تفكر في بيعه والاستفادة من زيادة أسعار العقارات في تركيا.

هكذا يُمكن اعتبار مجموعة لالي العقارية رفيقك الخبير في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، والذي يتولى مسؤولية تحقيق حُلمك الاستثماري المنشود على أكمل وجه.

في النهاية نكون قد تعرفنا سوياً على كافة التفاصيل حول شهادات الاستثمار في تركيا والفرق بينها وبين الاستثمار العقاري في تركيا وإمكانية الحصول على الجنسية التركية.

ونرجو أن نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً يُمكنك الاستعانة به حالما تطمح إلى اقتناء جواز السفر التركي والحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول الاستثمار في تركيا

مقالات تهمك

الاحتيال العقاري في تركيا وأبرز أشكاله وكيفية التعامل معه

الإقامة العقارية في تركيا | أهم الأسئلة والاستفسارات