جدول المحتويات
عقارٌ يرتفع سعره تدريجياً عاماً تلو الآخر أم أرضٌ يتضاعف سعرُها فقط بمرور الوقت، أيّهما أفضل؟
اختلفت الوسائل والطّرق وظلَّت الغاية ثابتة وهي تحقيق أعلى معدّلات الرّبح الممكنة
ضِمن بيئة استثمارية آمنة وقوانين سهلة داعمة للمستثمرين،
ولكن ما هو السّبيل الأفضل لتحقيق هذا الهدف هل هو شراء شقة أم أرض؟
سطورنا اليوم تتناول حديثاً شاملاً حول شراء شقة أو أرض باعتبارها أكثر أنماط الاستثمار العقاري شيوعاً،
مع نظرة شاملة حول مزايا قطاع العقارات التركي أو الاستثمار العقاري في تركيا على وجه الخصوص.
أبرز العروض المميزة من أجل شراء أرض في اسطنبول
الاستثمار العقاري طريقك الآمن للحفاظ على رأس المال
سواء شراء شقة أو شراء أرض، يظل الاستثمار في قطاع العقارات
هو الطريق الأكثر أماناً للحفاظ على قيمة رأس المال الخاص بك،
هذا لأن المال يفقد قيمته بمرور الوقت نظراً للتطورات الدائمة بشأن الاقتصاد على مستوى العالم.
هكذا فإن الحقيقة المؤكدة في عالم الاستثمار والمال أن شراء عقار أو أرض هو الآلية المثالية
للحفاظ على ما تملُكه من أموال مع الزيادة التدريجية المستمرة في قيمة رأس المال.
بناءً عليه اجتاح قطاع العقارات في تركيا على وجه الخصوص تفضيل عالمي واسع
لدى جمهور المستثمرين من كافة الدول العربية والأوروبية، ويرجع هذا لعدة أسباب نذكر منها:
- قيمة العقارات في تركيا تزداد باستمرار دون توقف، وهذا يعني ارتفاع قيمة رأس المال الذي تم ضخّه.
- كما أن اقتصاد تركيا قويّ ومن أقوى الأنظمة على مستوى العالم، وهذا يدعم بشدة قطاع الاستثمار عموماً والاستثمار العقاري على وجه الخصوص.
- كذلك تركيا بلد سياحي فاخر من الطراز الأول والمُلقّبة ببلد المليون سائح، لذلك فإن شراء عقار وتأجيره يعد فكرة مثالية لجني الكثير من الأرباح.
- كما أن قوانين الاستثمار العقاري في تركيا تم وضعها بحيث تناسب أوضاع المستثمرين كافة وأهدافهم أيضاً وهي ميزة تنفرد بها تركيا دوناً عن غيرها.
اقرأ المزيد: شراء شقة في تركيا اسطنبول أو فتح شركة أيهما أفضل
أيّهما أفضل شراء أرض أم شراء شقة؟
قطعاً لا يُمكن الإجابة عن هذا السؤال بشكل محدد دون تفصيل،
هذا لأن الأفضلية في نوع العقار عند بدء الاستثمار العقاري يتم تحديدها
حسب عدة عوامل أبرزها هدف المستثمر وما يملكه من رأس مال.
لاسيّما وأن لكل نوع منهما مزايا استثمارية فائقة ولكنها تختلف أيضاً
حسب ما يطمح إليه المستثمر، لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل حول مزايا وسلبيات شراء أرض وشراء شقة.
مزايا شراء أرض والاستثمار بها
إن شراء أرض يعد فكرة استثمارية مثالية لمن يبحثون عن مشروع مميز سواء بهدف السكن أو الاستثمار كالتالي:
- إمكانية بناء فيلا أو منزل أو بيت بمواصفاتك الخاصة تماماً دون أية تدخلات وهذا على عكس شراء عقار جاهز أو شقة جاهزة، ويشمل هذا التصميم المعماري والتشطيبات وكافة التفاصيل حول منزل الأحلام الخاص بك.
- كذلك خصوصية واستقلالية تامة تحصل عليها عند بناء منزل مستقل على الأرض التي قمت بشرائها.
- كما أن إمكانية شراء أرض زراعية وبدء مشروع استثماري تجاري مربح (وهُنا الميزة أن قيمة الأرض تزداد بشكل مستمر بالإضافة لمعدلات الربح المادي).
- كذلك إمكانية شراء أرض إعمارية في منطقة سياحية أو تجارية ومن ثم إنشاء مشروع استثماري ضخم مثل الفنادق والمولات والمطاعم وغيرها، وهي فكرة تناسب أصحاب الميزانيات المرتفعة والراغبين بتحقيق معدلات ربح قياسية في وقت زمني قصير.
- علاوة على ذلك الأرض عقار ثابت المواصفات إلى حد كبير ولا يتأثر بالعوامل المستمرة من تحديثات عصرية في البناء، لأن امتلاك أرض يمنحك فرصة الهدم والبناء وقتما تشاء وِفق ما ترغب من تحديثات وهذا على عكس الشقق.
سلبيات شراء أرض كاستثمار عقاري
يُمكن اعتبارها نقاط هامة يجب مراعاتها عند التفكير في شراء أرض بهدف الاستثمار أو السكن وليست سلبيات بالمعنى الحرفي، هذا لأنها نقاط هامة ولكنها تُناسب فئة معينة من المستثمرين، فيما يلي تلك النقاط:
- شراء أرض ثم البناء عليها سواء بهدف السكن أو بدء مشروع تجاري يعني بذل الكثير من الجُهد والوقت، على عكس شراء منزل جاهز أو محل تجاري جاهز.
- كما أن رأس المال المطلوب لشراء أرض يقدر بأضعاف ذلك المطلوب لشراء شقة.
- كذلك فرص بيع الأرض بعد عدة سنوات تعد أقل بشكل نسبي عن الشقق العادية، لأنها غالباً ما تكون ذات رأس مال ضخم وبالتالي حركة بيع وشراء أقل نسبياً.
مزايا شراء شقة
سواء كان هدفك القادم هو السكن الفوري بإحدى المدن أو المناطق أو بدء مشروع استثماري مربح،
فإن شراء شقة يعد خياراً جيداً كالتالي:
- إمكانية شراء شقة جاهزة للسكن الفوري، ومن ثم توفير الكثير من الوقت والجهد عكس البناء ومشقّته.
- كما أن رأس المال المطلوب لشراء شقة يعد مناسب لفئة ضخمة من جمهور المستثمرين مقارنةً بالأراضي، لذا فهي الخيار المفضل لدى المستثمرين محدودي ومتوسطي الميزانية.
- كذلك إمكانية شراء شقة قيد الإنشاء وتصميم مساحتها حسب الرغبة.
- إمكانية شراء شقة فندقية مؤثثة في منطقة سياحية وتأجيرها بأسعار جيدة ومن ثمّ الحصول على عائدات ربح مميزة.
- إمكانية شراء شقة بمنطقة سكنية مُخدّمة جيداً وتأجيرها والحصول على دخل شهري وفير ومستمر.
- كذلك العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة ضمن نطاق الشقق أعلى بكثير من الأراضي، وهذا بطبيعة الحال نظراً لكثرة عدد الشقق التي تم بناؤها مقارنةً بالأراضي وبالتالي سهولة إيجاد الطلب الخاص بك دون معاناة البحث الطويل.
- سهولة إيجاد الإطلالة البحرية أو الخضراء الساحرة التي تبحث عنها ضِمن الشقق المتاحة ضمن المجمعات السكنية الفاخرة.
سلبيات شراء شقة
لكل نوع من أنواع العقارات نقاط هامة يجب وضعها في عين الاعتبار عند البدء به،
لنتعرف على أهم سلبيات شراء شقة سكنية أو ما يجب أخذه بعين الاعتبار عند شراء شقة:
- شراء شقة بهدف الاستثمار والربح يعني التأجير لفئات عديدة وأشخاص غير معروفين بالنسبة للمالك، وهو بمثابة مجهود نوعاً ما.
- كذلك بعض الشقق التي تقع بمناطق حيوية أو سياحية تكون ذات سعر مرتفع للغاية.
- كما أن سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار عبر التأجير، من المؤكد ستحتاج لإجراء صيانات دائمة وبشكل مستمر على الشقة، ويرتفع معدل تكرار الصيانة حسب الاستهلاك.
اقرأ هنا: خطوات وشروط شراء عقار في تركيا للأجانب 2023-2024
أيهما أفضل الاستثمار العقاري أم الاستثمار في البنوك؟
إذا كان بحوزتك رأس مال مناسب وترغب في المحافظة عليه حتماً تبحث عن أكثر الطرق أماناً وأكثرها رِبحاً في الوقت ذاته.
هكذا حقّق الاستثمار العقاري تلك المعادلة العسيرة، والإجابة المؤكدة وِفق لغة المال والاستثمار ووِفق آراء الخُبراء الاقتصاديين حول العالم أن الاستثمار العقاري هو الأفضل قطعاً.
على سبيل المثال فإن شراء عقار يعني تملّك سلعة مبحوث عنها لدى ملايين الأشخاص وبالتالي ضمان تحقيق الربح والمحافظة على رأس المال، هذا فضلاً عن أسباب أخرى نذكر منها:
- الاستثمار في البنوك يعني الحصول على معدلات ربح محدودة دون زيادة لأن البنك يقوم بتحديد قيمة الفائدة التي ستحصل عليها، على عكس الاستثمار في العقارات والتي تعني الحصول على معدلات ربح قياسية وعالية دون حدود.
- احتمالية انخفاض الفائدة أو قيمة العائد عبر الاستثمار في البنوك، لأن هذا يعتمد على الأوضاع الاقتصادية في كل بلد.
- كذلك يمنحك الاستثمار العقاري أريحية تامة في قرار نوع الاستثمار (تجاري، سياحي أو غيرهما).
- كما أنه في حال التعرض لضائقة مالية أو ظرف طارئ، يمكنك بيع العقار الخاص بك، أما في حال الودائع البنكية أو الاستثمار في البنوك يكون هناك قيود وشروط بشأن سحب الأموال الخاصة بك (مثل خسارة قيمة الأرباح أو العوائد الخاصة بك عند الرغبة في استرداد الأموال قبل مرور 6 أشهر).
وفي النهاية يختلف الأمر كلّياً حسب هدفك الشخصي وما تملُكه من رأس مال، فإذا كان لديك الميزانية الجيدة التي تتيح لك شراء أرض وبناء مشروع أو بناء فيلا الأحلام بمواصفاتك الخاصة فهو الخيار المثالي بالتأكيد.
كذلك إن كانت الميزانية المتاحة محدودة نوعاً ما، يأتي خيار شراء شقة والاستثمار والربح من خلالها كأفضل الخيارات.
ولكن الحقيقة المؤكدة أن الاستثمار في قطاع العقارات هو «خيارك الآمن» للحفاظ على رأس المال الخاص بك بل ومُضاعفته.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول شراء شقة أو أراضي
خطوات شراء شقة في تركيا للعام 2023 هي:
1-التواصل مع مجموعة لالي العقارية
2-الاطلاع على العروض المتاحة
3-القيام بالجولات العقارية
4-دفع عربون لحجز العقار المطلوب
5-تجهيز الأوراق المطلوبة
6-دفع قيمة العقار
7-البدء بإجراءات نقل الطابو
8-استلام صك ملكية العقار باسمك
يستطيع صاحب الجنسية السورية التملك في تركيا عن طريق تأسيس شركة، حيث أن القانون التركي يتعامل مع تلك الشركة كشخصية اعتبارية.
يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.
