جدول المحتويات
سنتحدث في مقالتنا عن الاستثمار العقاري في يني شهير أراضي قناة إسطنبول
أصبَحنا على مقربةٍ من الإعلان عن «أهم مشاريع تركيا والعالم خلال 100 عام مضَت و 100 عام أخرى قادمة»،
تلك قناة اسطنبول الجديدة وما حولَها. والتي ستفتح عهد جديد هو عهد الاستثمار العقاري في يني شهير وأراضي قناة إسطنبول، وعنوانُه الرّبح الفائق وأهم أركانه «اقتصادٌ قويّ وقوانين يسيرة».
خطّةٌ شاملة مدروسة بعنايةِ الخُبراء، وضَعتها الإدارة التركية بهدف إعلاء الشأن الاقتصادي والاستثماري بالبلاد،
والآن أتَت ثِمارَها، وغدَا الاستثمار العقاري في يني شهير أو شراء أراضي قناة إسطنبول
هو «الكَنز» المُتنافَس عليه بين أوساط المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.
لاسيّما وقد بدأ عام 2023 بإعلان صدور تراخيص البناء في منطقة يني شهير
ومزامنةً مع قرب إنهاء حفر قناة اسطنبول الجديدة.
سطورنا اليوم تتناول رحلةً شاملة للوصول إلى «كنزٍ» يبحث عنه الآلاف من المستثمرين
والمواطنين الأجانب، وهو الاستثمار العقاري في يني شهير وشراء أراضي حول قناة اسطنبول الجديدة.
أبرز عروض الأراضي في منطقة يني شهير اسطنبول بجوار قناة البوسفور الجديدة
أبرز التفاصيل حول منطقة يني شهير الجديدة
مع قرب الإعلان عن «مشروع القرن الحديث في تركيا» قناة اسطنبول الجديدة
والمصنّفة كأقوى مشاريع البنية التحتية في البلاد، تم صدور تراخيص بناء «يني شهير الواعدة»
والتي من المتوقع أن تُحدث طفرة في عالم الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول.
لاسيّما وأن صدور التراخيص جاء تزامناً مع قرب إنهاء عمليات حفر قناة اسطنبول، فيما يلي أهم التفاصيل:
- في بدايات عام 2023 أصدرت الجهات المُختصة في ولاية اسطنبول قرارات وزارية بشأن تراخيص بناء 15 حي سكني تتألف منها منطقة يني شهير الجديدة.
- كما تقع منطقة يني شهير الجديدة في جانب اسطنبول الأوروبي داخل حدود منطقة أرناؤوط كوي، والتي تعد الآن أهم مناطق اسطنبول لقُربها من قناة اسطنبول المائية الجديدة ووجود مطار اسطنبول الجديد والمُصنّف كواحدٍ من أكبر مطارات العالم ضِمن حدودها.
- كذلك لدى المنطقة الجديدة يني شهير حدود جغرافية مع منطقة هامة للغاية منها باشاك شهير وباغجلار وبكركوي وكوتشوك شكمجة.
- أهم ما يجعل منطقة يني شهير بمثابة «طفرة» نوعية في الاستثمار التركي، أنها ستُحيط جغرافياً بضفتَيّ قناة اسطنبول المائية الجديدة.
- تبلغ مساحة منطقة يني شهير الجديدة 25,000 هكتار.
- من المقرر أن يتم بناء نحو 800,000 وحدة سكنية في يني شهير.
اقرأ هنا: شقق وأراضي للبيع في منطقة يني شهير اسطنبول
خدمات منطقة يني شهير الواعدة استثمارياً
لم يتم صدور تراخيص بناء أحياء يني شهير التي تمثّل ثورة عارمة في قطاع الاستثمار العقاري التركي
إلا عبر دراسات شاملة كافة الخدمات، والتي على إثرها تمت الموافقة الوزارية على بدء البناء،
وفيما يلي أهم تلك الجوانب:
- كافة المشاريع العمرانية والعقارات التي سيتم بناؤها تتم وفق معايير المقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية.
- كذلك توفير الدراسات الشاملة حول البنى التحتية المطلوبة بالمنطقة مثل الجسور والأنفاق.
- كما تم إعداد الخطط والبرامج الفنية حول البنى التحتية الخدمية مثل المستشفيات والمدارس والجامعات والمولات والمؤسسات الخدمية بمختلف أنواعها.
هل يوجد خدمات ترفيهية في منطقة يني شهير الجديدة؟
على الجانب الآخر، من المتوقع أن يبلغ عدد سكان يني شهير 2.4 مليون نسمة، لذلك كانت الخدمات الترفيهية
لها أهمية بالغة ضِمن خطط المنطقة كالتالي:
- تم تخصيص مساحة ضخمة تبلغ 5000 هكتار من أرض يني شهير للمساحات الخضراء والمنتزهات العامة.
- كذلك تم تخصيص مساحات كبيرة للبحيرات والمناطق الترفيهية.
- كما تم وضع خطة بناء أرض مخصصة للمعارض والمؤتمرات بمساحة 1.4 مليون م² بالقرب من مطار اسطنبول الدولي.
أهم المشاريع الكُبرى في المدينة الجديدة يني شهير
علاوةً على المشاريع العقارية والعمرانية التي تم التخطيط لها بمنطقة يني شهير، هناك طفرة ضخمة في قطاع الاستثمار بالمنطقة كالتالي:
- تم وضع خطة بناء مركزاً للخدمات اللوجستية بمساحة ضخمة للغاية على أرض مساحتها 2 مليون م² في يني شهير.
- كما تم وضع خطة تأسيس قاعدة تكنولوجية حديثة بمساحة 2.2 مليون م² في المنطقة التي تقع بالقرب من مطار اسطنبول الدولي الجديد.
- كذلك في قطاع السياحة والاستثمار، تم تدشين خطط إنشاء مزارع للسياحة البيئية بمساحة هائلة تقدر بنحو 1.5 مليون م² بالقرب من بحيرة تيركوس.
- كما تتضمن المدينة الجديدة يني شهير ميناء اسطنبول البحري والمُطل على ساحل البحر الأسود، والمُصنّف كأحد أكبر موانئ العالم.
اقرأ هنا: أراضي حول قناة اسطنبول| أبرز التفاصيل والأسعار
هل الاستثمار العقاري في يني شهير مربح ولماذا؟
علاوةً على التخطيط العُمراني العالمي من حيث الحداثة والبنية التحتية المتطورة، فإن عقارات يني شهير المدينة الجديدة باتت بمثابة «صفقاتٍ عالية الربح سريعة العائد»، يرجع ذلك إلى:
- وجود منطقة يني شهير الجديدة على جانبيّ قناة اسطنبول المائية، والتي تُنافس مضيق البوسفور العالمي الشهير من حيث الأهمية الاستراتيجية، كما أن قناة اسطنبول الجديدة سوف تُحدث تغييراً شاملاً في خارطة العالم الملاحية والمستقبل الاقتصادي لتركيا.
- كما تم تدشين مشاريع عملاقة وهامة بالمنطقة منحها طابع سياحي واستثماري بالغ الأهمية، في المستقبل القريب ستُصبح يني شهير معقلاً رئيسياً لرجال الأعمال والمستثمرين حول العالم.
- سعر العقارات في يني شهير سيشهد ارتفاعاً كبيراً فور إنهاء حفر القناة الجديدة وبدء العمل بها، وهذا يعني أن شراء عقار في يني شهير هو مشروع مربح بامتياز.
- كذلك يني شهير هي مدينة جديدة أو منطقة حديثة تقع على مقربة من مطار اسطنبول الدولي، وهو أحد أكبر مطارات العالم وأهمها، وهذا قطعاً يمنح المنطقة أهمية استثنائية على صعيد السياحة والاستثمار.
- كما أن اقتصاد تركيا عموماً يشهد ازدهاراً غير مسبوق، وهذا يدعم كافة المشاريع الاستثمارية العقارية بالبلاد وعلى رأسها أهم مناطق اسطنبول مثل يني شهير.
- يني شهير يتوفر بها أراضي للبيع حول القناة الجديدة، وهو بحد ذاته نوع مربح وآمن في مجال الاستثمار العقاري.
- كما أن عقارات يني شهير أو شراء أرض حول قناة اسطنبول تعد فكرة مثالية لتحقيق أهداف استثمارية مميزة للغاية مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية أو الحصول على عائد ربح شهري وفير عن طريق تأجير العقار.
- العقارات في منطقة يني شهير أو المدينة الجديدة لها قيمة استثمارية مرتفعة وتزداد مع مرور الوقت فقط دون بذل جُهد أو مال إضافيين.
- إمكانية تنفيذ مشاريع فائقة الربح عن طريق شراء أراضي حول قناة اسطنبول من النوع الإعماري وبناء مشاريع استثمارية ضخمة في قطاع السياحة مثل الفنادق والمطاعم وغيرها.
اقرأ المزيد: أراضي للبيع في أرناؤوط كوي بالقرب من المطار الجديد
كيف يمكن شراء شقق في منطقة يني شهير أو أراضي حول قناة إسطنبول؟
كذلك أصبح شراء شقق وعقارات في يني شهير أو تملك أراضي حول قناة اسطنبول هو أبرز ما تناولته أفكار المستثمرين حول العالم في الفترة الحالية.
كما هو الحال، لابد من اتباع نصائح خُبراء المجال العقاري فور بدء العمل به لتفادي حدوث أي خُسارة من أي نوع.
على سبيل المثال، يمكنك شراء شقة أو عقار في منطقة يني شهير أو شراء أرض حول قناة اسطنبول عبر اتباع خُطة مدروسة بعناية كالتالي:
- التواصل مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول.
- مناقشة الأهداف الاستثمارية التي تطمح إليها والميزانية المالية المتوفرة لديك وكيفية التنسيق بينهما مع الخبير العقاري لدى المجموعة.
- مناقشة آليات توفير الميزانية المطلوبة في حال عدم توفرها عن طريق التمويل العقاري من أحد البنوك في تركيا أو عروض شراء شقق بالتقسيط.
- كذلك الاطلاع على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي تناسب الهدف الخاص بك والتي تقدمها لك مجموعة لالي العقارية.
- كما يمكن القيام بجولات عقارية ميدانية بمساعدة مُستشاري مجموعة لالي العقارية لمعاينة العقارات المتاحة والمناسبة لأهدافك ثم الاختيار منها.
- دفع عربون حجز العقار وتوقيع العقد.
- كذلك تجهيز الأوراق المطلوبة (يُساعدك في هذا خُبراء ومُستشاري مجموعة لالي العقارية) ثم التوجه لدائرة الطابو لإتمام عملية الشراء واستلام صك الملكية.
وفي النهاية قد تعرفنا سوياً على كافة التفاصيل حول الاستثمار العقاري في يني شهير أراضي قناة إسطنبول ومزايا شراء عقار بالقرب من أقوى مشروع استثماري عالمي تشهده الأراضي التركية.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول موضوع الأراضي في اسطنبول
يبدأ سعر المتر الأرض في اسطنبول من 100 دولار.
تختلف اسعار المزارع في تركيا باختلاف المنطقة ويمكن أن تبدأ الأسعار من 40 ألف دولار.
نعم يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء أرض في تركيا إذا بلغ سعرها 400 ألف دولار.
