جدول المحتويات
مُتَصدّرَةً رغبات المواطنين الأجانب، ومُحتَلّةً لقب «أرض الأحلام الاستثمارية»، باتت الأراضي التركية مأمناً يبحث عنه العديد من المواطنين الأجانب حول العالم، وقد لاذ الكثيرون إلى تركيا بهدف السكن والإقامة خاصةً في الأعوام القليلة الماضية، فكيف يمكنك الجمع بين الاستثمار العقاري الناجح بامتياز مع الحصول على تصريح الاقامة العقارية في تركيا؟ وما هي شروط الاقامة العقارية في تركيا؟ وهل شروط الإقامة العقارية في تركيا ورسوم الاقامة العقارية في تركيا هي أمور يسيرة من حيث الاستيفاء؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول قانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا وكيف يتم تجديد الاقامة العقارية في تركيا وما هي مدة الاقامة العقارية في تركيا، وكيفية الحصول على تصريح الاقامة الدائمة في تركيا.
ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟
الاقامة العقارية في تركيا هي«إقامة قصيرة الأجل سهلة التجديد يتم منحها من قِبل دائرة الهجرة التركية للمواطن الأجنبي الذي قام بشراء عقار سكني في تركيا».
ماهو تصريح الإقامة العقارية الجديدة في تركيا
تصريح الاقامة العقارية الجديدة في تركيا هو «التصريح الذي يتم منحه من قِبل دائرة الهجرة التركية للمواطن الأجنبي الذي قام بشراء عقار سكني والذي يُفيد بحق المواطن في الإقامة على الأراضي التركية والدخول والخروج من البلاد دون تأشيرة أو فيزا، على ألا يقل ثمن العقار الذي يتم الحصول على تصريح الاقامة العقارية في تركيا بموجبه عن قيمة مالية محددة».
نص القانون المرتبط بتصريح الاقامة العقارية في تركيا ؟
ينص القانون المرتبط بتصريح الاقامة العقارية في تركيا (قانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا) على النقاط التالية:
- أحقية المواطن الأجنبي الذي قام بشراء عقار سكني بقيمة إجمالية لا تقل عن 200 ألف دولار أن يتقدم لدائرة الهجرة التركية بطلب للحصول على إقامة داخل تركيا بموجب تملّك هذا العقار، وهذا وفقاً لقانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا.
- يحق للمستثمر بموجب قانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا طلب تصريح الاقامة العقارية في تركيا لكل من الزوجة والأبناء تحت سن الـ18.
- وفقاً لقانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا لا يحق للمواطن طلب تصريح الاقامة العقارية في تركيا إلا لزوجة واحدة فقط في حال كان متزوجاً أكثر من زوجة.
- يتم منح تصريح الاقامة العقارية في تركيا لجميع أبناء المستثمر من كلّ الزوجات في حال تعددهم، وهذا وفقاً لقانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا.
- مدة الاقامة العقارية في تركيا هي عام واحد أو عامين قابل للتجديد.
- يتم تجديد الاقامة العقارية في تركيا كل عام طوال مدة تملك العقار.
- بعد مرور 8 سنوات على الإقامة العقارية في تركيا بشكل متواصل دون انقطاع يحق للمواطن الأجنبي طلب الحصول على تصريح الاقامة الدائمة في تركيا.
اقرأ هنا: الإقامة العقارية في تركيا 2022 | تكلفتها وشروطها وأهم الأوراق المطلوبة
ماهي مميزات الإقامة العقارية في تركيا؟
أصبح تصريح الاقامة العقارية في تركيا بمثابة التصريح الذهبي الذي يسعى إليه الكثيرون، وباتت تلك الإقامة هي أقوى أنواع الإقامات في تركيا للأجانب وأكثرها تفضيلاً، فما هي مميزات الإقامة العقارية؟ ولماذا يسعى المستثمرون إلى شراء العقارات بهدف الحصول على تصريح الاقامة العقارية في تركيا؟ لنتعرف سوياً على مميزات الإقامة العقارية:
- أول مميزات الإقامة العقارية هي أنها إقامة يسيرة من حيث إمكانية الحصول عليها، حيث يعتبر قانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا بمثابة هدية للمستثمر الأجنبي، لكونه لا يتضمن شروطاً صعبة أو قيوداً.
- تجديد الاقامة العقارية في تركيا يتم كل عام بشكل شبه آلى، حيث أنه يتم تجديد الاقامة العقارية في تركيا كل عام طوال مدة تملك العقار دون أي شرط أو قيد، وتلك الميزة هي أهم مميزات الإقامة العقارية، حيث أن أغلب أنواع الإقامات الأخرى تتطلب شروطاً من أجل التجديد.
- يتم منح الإقامة العقارية للمستثمر ومعه عائلته من زوجة وأبناء تحت سن الـ18، أي أنه لا تفريق لشمل العائلة(وهذا وفقاً لقانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا)، وهذا الأمر أيضاً يُعد من أقوى مميزات الإقامة العقارية في تركيا
- الأوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا سهلة التحصيل.
- رسوم الاقامة العقارية في تركيا تعتبر يسيرة وبسيطة.
- تمنح الإقامة العقارية للمستثمر وأسرته مُعظم حقوق المواطن التركي من حيث التعليم والتأمين الصحي والعلاج والمواصلات وغيرها.
- بشكل عام تعتبر شروط الإقامة العقارية في تركيا(وفقاً لقانون الاقامة العقارية الجديد في تركيا) يسيرة كثيراً من حيث إمكانية الاستيفاء عن أنواع الإقامات الأخرى.
- يمكن الحصول على تصريح الاقامة الدائمة في تركيا بعد مرور 8 سنوات من الإقامة العقارية في تركيا (دون انقطاع)، ويعتبر تصريح الاقامة الدائمة في تركيا هو ميزة تنافسية بحد ذاته، لكونه يعني إمكانية البقاء في الأراضي التركية دون شرط أو قيد.
- إذا وصل سعر العقار إلى 400 ألف دولار، يحق للمستثمر الأجنبي حينها طلب الحصول على الجنسية التركية.
ماهي إجراءات تصريح الإقامة العقارية في تركيا؟
من أجل الحصول الاقامة العقارية الجديد في تركيا ومعرفة شروط الإقامة العقارية في تركيا فإن إجراءات الحصول على تصريح الاقامة العقارية في تركيا تتضمن ما يلي:
- التواصل مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد لكي يتسنّى للمستثمر شراء عقار يتوافق مع شروط الإقامة العقارية في تركيا، ثم إتمام إجراءات الشراء والحصول على وثيقة الطابو.
- حجز موعد عبر الإنترنت لإجراء مقابلة في مديرية الهجرة (الجهة المنوطة بمنح المستثمر الإقامة العقارية).
- تحضير الأوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا.
- الحضور إلى مديرية الهجرة في الموعد الذي تم تحديده مُسبقاً، ولابد أن يكون الحضور بشكل شخصي أو بموجب وكالة رسمية موثقة للوكيل (المستثمر).
- تسليم كافة الأوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا للموظف المسؤول.
- دفع رسوم الاقامة العقارية في تركيا.
- الانتظار حتى تتم الموافقة على طلب منح تصريح الاقامة العقارية في تركيا من قِبل إدارة الهجرة.
شروط الإقامة العقارية في تركيا
أما عن شروط الإقامة العقارية في تركيا فهي تشمل ما يلي:
- أن تكون جنسية المستثمر الأجنبي من الجنسيات المسموح لها بالتملك العقاري في تركيا، وهذا أول شروط الإقامة العقارية في تركيا (توجد خمس جنسيات فقط حول العالم ممنوعة من التملك العقاري في تركيا).
- ثاني شروط الإقامة العقارية في تركيا أن يكون العقار سكنياً فقط (يُستخدم لغرض السكن وليس لأي غرض آخر).
- ثالث شروط الإقامة العقارية في تركيا ألا يقل ثمن العقار المراد شراؤه عن 200 ألف دولار في الولايات التركية.
- آخر شروط الإقامة العقارية في تركيا هي تحضير الأوراق وسداد رسوم الاقامة العقارية في تركيا.
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية
أما عن الأوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا فهي:
- استمارة تقديم طلب الحصول على تصريح الاقامة العقارية في تركيا.
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
- فيزا مُسجّل بها «ختم دخول» لتركيا.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- وثيقة التقييم العقاري.
- وثيقة التأمين الطبي.
- قيد عائلي مُترجم وموثق لدى كاتب العدل.
- وثيقة الطابو المُسجل بها اسم صاحب العقار وطالب الإقامة العقارية.
- صور شخصية.
- إثبات الدخل الشهري (لا يقل عن 500 دولار شهرياً).
- حساب بنكي في تركيا.
رسوم الإقامة العقارية في تركيا
تعتبر رسوم الاقامة العقارية في تركيا بشكل عام يسيرة للغاية، حيث تقتصر رسوم الاقامة العقارية في تركيا على تكلفة التأمين الصحي (والذي تختلف قيمته حسب الفئة العمرية)، أما عن تكلفة الإقامة العقارية ككل فهي بسيطة وتدفع لمرة واحدة.
مدة الإقامة العقارية في تركيا
أما ما يخصّ مدة الإقامة العقارية في تركيا فهي عام واحد أو عامين بحد أقصى، ولكن يتم تجديد الاقامة العقارية في تركيا كل عام بشكل يسير دون قيود.
اقرأ المزيد: أهم الخطوات من أجل شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة العقارية
خطوات تجديد الإقامة العقارية في تركيا
يعتبر تجديد الاقامة العقارية في تركيا بشكل عام أحد مزايا هذه الإقامة، حيث يتم تجديد الاقامة العقارية في تركيا بشكل يسير للغاية ودون أية عوائق، وفيما يلي خطوات تجديد الاقامة العقارية في تركيا:
- لابد أن يكون العقار لازال مُسجّلاً في مديرية الطابو باسم صاحب العقار، حيث يتم تجديد الاقامة العقارية في تركيا بموجب وثيقة الطابو التي تُثبت أن ملكية العقار مازالت قائمة.
- تحضير الأوراق المطلوبة (صورة موثقة من الطابو ووثيقة تأمين العقار ضد الزلازل).
- تقديم طلب تجديد الاقامة العقارية في تركيا قبل انتهاء مدة الإقامة بشهرين كحد أدنى لضمان عدم انتهاء صلاحية إقامتك.
أفضل عقارات تمنحك الاقامة العقارية في تركيا مباشرةً بمجرد شرائها
لعلك تتساءل الآن ما هي أفضل العقارات التي يمكن شراؤها لكي أتمكن من الحصول على الإقامة العقارية، وبالطبع تعتبر العقارات المُستوفية لشروط الإقامة العقارية هي التي تمنحك تصريح الإقامة العقارية في تركيا بشكل مباشر، ولضمان تحقيق ذلك يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية للفوز بعقار يناسب شروط الإقامة العقارية.
شقق للبيع في اسطنبول مشروع غرين لايف
شقق للبيع في السلطان أيوب اسطنبول التفاصيل
مشروع الباتروس في بيوك شكمجة اسطنبول
شقق للبيع في منطقة بيوك شكمجة اسطنبول | عقارات بيوك جكمجة 2024 التفاصيل
شقق للبيع ضمن مشروع بريق المدينة اسطنبول
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي التفاصيل
عقارات مشروع جوهرة بشكتاش اسطنبول
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, عقارات للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي التفاصيل
شقق للبيع في مشروع فيكتوريا منطقة مال تبة الأسيوية
عقارات للبيع في اسطنبول 2024, شقق للبيع في مالتبه اسطنبول | عقارات مال تبه 2024, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | عقارات الطرف الاسيوي 2024 التفاصيلهنا وفي ختام الحديث حول تصريح الاقامة العقارية في تركيا و تصريح الاقامة الدائمة في تركيا، وقد تعرفنا سوياً على مزايا شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية وإمكانية الحصول على تصريح الاقامة الدائمة في تركيا، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً حول الأوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا ومدة الاقامة العقارية في تركيا.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا
لا، الاقامة العقارية ليست اقامة دائمة مدى الحياة ولكنها إقامة متجددة طوال مدة تملك العقار فقط.
قيمة العقارات التي تؤهلك للحصول على الإقامة العقارية في تركيا هي 200 ألف دولار في الولايات التركية
يتم الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عن طريق:
*شراء عقار يستوفي شروط الحصول على الإقامة العقارية.
*تقديم طلب عبر الإنترنت على موقع دائرة الهجرة.
*تحضير الأوراق المطلوبة.
*الذهاب إلى دائرة الهجرة في الموعد المُحدد.
الفرق بين الإقامة السياحية والعقارية في تركيا هو أن الإقامة العقارية أسهل كثيراً من حيث إمكانية التجديد.
نعم شراء عقار في تركيا تمنح الاقامة في حال استيفاء الشروط من حيث ثمن العقار.
يمكن الحصول على اقامة عقارية في تركيا عن طريق شراء عقار لا يقل عن 200 ألف دولار ثم التقديم على الإقامة العقارية في دائرة الهجرة.
مقالات تهمك:
دور للبيع في اسطنبول مناسبة للحصول على الإقامة في تركيا
شقق للبيع في منطقة عثمان بيه شيشلي | الاستثمار العقاري فيها 2023
مجمعات فلل في اسطنبول مقاومة للزلازل أفضل العروض 2023
