أسعار الشقق في تركيا | أسعار الشقق في اسطنبول 2024

«سعرُ اليوم هو ربحُ مشروع أمس»، هكذا أصبح عالم الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول مليئاً بالأسرار الاستثمارية التي يمكن تحقيق أقصى العوائد الربحية فور معرفتها والسير على خُطاها، وأبرز تلك الأسرار هي «أسعار الشقق في تركيا»، لأن تلك الأسعار هي رأس المال المطلوب.

 

ولا شك أن القاعدة الاستثمارية الاقتصادية المعروفة تتساءل «ما قيمة رأس المال؟ وما قيمة الربح المتوقع؟»، لأن الأجوبة على هذه الأسئلة هي التي تدفع المستثمر للتنافُس الشرس على الفرص المتاحة أو تُبعده تمام البُعد.

هل ترغب علي جولة عقارية مميزة للتعرف على أسعار الشقق في تركيا اسطنبول ومزايا تملّك شقق للبيع في تركيا؟ تتناول سطورنا اليوم دليلاً شاملاً حول أسعار الشقق في اسطنبول وكافة التفاصيل حول تملك عقارات للبيع في تركيا.

أسعار العقارات في تركيا 2023

أسعار الشقق في تركيا وأسباب الزيادة في البحث عن شقق في تركيا

يعتقد البعض أن المستثمر يبحث بشكل أساسي وأوّلي عن قيمة رأس المال المطلوب ليبدأ مشروعه الاستثماري أو اسعار العقار في تركيا.

ولكن الأمر لا يتعلق فقط بقيمة رأس المال وإنما بمدى التناسب بين السعر أو رأس المال الذي تم ضخّه ومُعدّل الربح المتوقع جرّاء هذا الاستثمار.

وهذا هو أول أسرار نجاح الاستثمار العقاري في تركيا وأول أسباب زيادة البحث عن شقق للبيع في تركيا.

ليس فقط أسعار الشقق في تركيا المناسبة، وإنما «معدّل الربح الفائق والمضمون»، والتناسب بين كِلا الأمرين هو ضالة كلّ مستثمر باحث عن بيئة استثمارية مثالية لضخ رؤوس الأموال.

وقد شهدت أسعار الشقق في تركيا زيادة وارتفاع ملحوظ في الآونة الأخيرة، لنتعرف على أهم أسباب ارتفاع سعر الشقق في تركيا ولماذا يبحث المستثمرين عن عقارات للبيع في تركيا:

  • اقتصاد تركيا القويّ، هو أول وأبرز مزايا تملّك شقق للبيع في تركيا، وكلّما ارتفع شأن الاقتصاد التركي كلّما ارتفع شأن قطاع الاستثمار العقاري، وبالتالي ترتفع اسعار العقار في تركيا.
  • العقارات للبيع في تركيا هي مشاريع مثالية من حيث الربح والعائد، أي أنها ذات قيمة استثمارية متصاعدة باستمرار عاماً تلو الآخر، ولهذا ازداد البحث عن شقق للبيع في تركيا.
  • التنافس المتزايد بين المستثمرين على تملك عقارات للبيع في تركيا كان سبباً رئيسياً في ارتفاع اسعار العقارات في تركيا.
  • توفر عروض عقارية واستثمارية مميزة للغاية، وانخفاض سعر الشقق في تركيا مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى سواء الأوروبية أو الخليجية، مما دفع المواطن العربي والأوروبي أن يبحث عن عقارات للبيع في تركيا.
  • إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية بالتأكيد ساهمت في تزايد أعداد الباحثين عن شقق للبيع في تركيا

    اقرأ هنا: العوامل المؤثرة على أسعار البيوت في تركيا

    العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق في تركيا

    تملك الشقق في تركيا
    العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا

    هل سعر الشقق في تركيا مُوَحّد؟ هل كافة الشقق في تركيا باختلاف مساحاتها ومواصفاتها أسعار واحدة؟ لماذا تختلف أسعار العقارات في تركيا؟

    هُناك عوامل عديدة من شأنها التأثير على العقارات للبيع في تركيا.

    وبالتأكيد تختلف أسعار الشقق في تركيا اختلافاً واسع المدى والنطاق.

    ثم تختلف اسعار العقارات في تركيا داخل نفس المدينة والمنطقة.

    وهناك العديد من العوامل المؤثرة بشكل مباشر على اسعار العقار في تركيا، لنتعرف على أهم تلك العوامل بالتفصيل.

    عقارات للبيع في اسطنبول
    عقارات للبيع في اسطنبول

    المدينة التي يوجد بها العقار في تركيا

    تركيا دولة تحظى بميزة جغرافية فريدة من نوعها، ألا وهي أن البلاد التركية جغرافياً تربط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا.

    وهذا يعني أن هناك مُدن تركية «أوروبية» وأخرى «آسيوية»، ولكل منهم نكهة خاصة وطابع مميز.

    ولكن حين نتحدث عن اسعار العقار في تركيا، نجد المدينة هي أول عوامل تحديد تلك الأسعار.

    حيث يختلف سعر الشقق في تركيا حسب المدينة ومكانتها ضمن الدولة التركية.

    وفي هذا السياق، نجد أسعار الشقق في تركيا اسطنبول ترتفع نسبياً عن باقي المدن.

    هذا يرجع إلى مكانة مدينة اسطنبول كعاصمة السياحة والاقتصاد التركي.

    موقع المنطقة ضمن المدينة وقربها من الخدمات العامة

    داخل المدينة الواحدة نجد عقار سعره يصل إلى مليون دولار أمريكي وآخر 100 ألف دولار فقط! ألَيس فارقاً هائلاً!

    هذا لأن سعر الشقق في تركيا يختلف حسب موقع «المنطقة التي يقع بها العقار ضمن المدينة الواحدة»، ونجد اسعار العقار في تركيا ضمن المدينة تزداد في الحالات التالية:

    • قرب العقار أو الشقة من الخدمات الحيوية العامة، مثل خطوط المترو والجامعات والمنشآت الحيوية والحكومية يرفع بالطبع من سعر الشقق في تركيا.
    • وجود معالم سياحية وأثرية وتاريخية تستقطب السياح والزوار من كافة أرجاء العالم قطعاً له دور رئيسي في ارتفاع أسعار الشقق في تركيا.
    • وجود الطابع الترفيهي ضمن المنطقة التي يوجد بها العقار، مثل المطاعم والمقاهي الفاخرة والحدائق العامة ومراكز التسوق الشهيرة، كل ذلك يرفع من قيمة العقار استثمارياً وبالتالي يرفع من اسعار العقار في تركيا.

      موقع الشقة ضمن المنطقة ونوع الإطلالة

      نجد أيضاً أن عقارات المنطقة الواحدة ليس لها نفس السعر، ولهذا تختلف أسعار الشقق في تركيا حسب موقع الشقة أو العقار بالتحديد ضمن المنطقة كالتالي:

      • في المناطق الساحلية على سبيل المثال يختلف سعر الشقق في تركيا حسب قُرب الشقة من الشواطئ المميزة من عدمه (ترتفع اسعار العقار في تركيا بالطبع بالقرب من السواحل والشواطئ).
      • الإطلالة لها دور أساسي في تحديد اسعار الشقق بتركيا، هل تحظى الشقة بإطلالة بحرية أو خضراء؟
      • في حال المناطق السياحية الشهيرة، تختلف أسعار الشقق في تركيا حسب القرب من المعالم الشهيرة.

        مواصفات الشقة نفسها وميزاتها تؤثر على قيمة اسعار الشقق في تركيا

        شقة في افجلار للبيع
        شقق للبيع في تركيا

        بالتأكيد لا يوجد منطقة ذات سعر ثابت للعقارات بها، وإنما تختلف اسعار العقار في تركيا حسب مواصفات الشقة أو العقار ومميزاته، وهذا كالتالي:

        • مساحة الشقة بالطبع لها دور رئيسي في تحديد سعر الشقق في تركيا (ترتفع اسعار البيوت في تركيا في حال المساحات الكبيرة).
        • تصميم الشقة المعماري أو الهندسي الخارجي.
        • ثم تصميمات الشقة الداخلية من حيث الديكورات والطرازات.
        • وجود الشقة داخل مجمع سكني فاخر أو بشكل منفصل.

          اقرأ المزيد: أسعار الشقق في تركيا والتكلفة2024

          نصائح واعتبارات عند شراء عقارات في تركيا

          لكي يمكنك إتمام مشروع شراء عقارات في تركيا أو تملك شقق للبيع في تركيا وضمان تحقيق الهدف الاستثماري المنشود من هذا المشروع، عليك اتباع عدة نصائح واعتبارات من شأنها إنهاء المشروع الخاص بك على أكمل وجه.

          فيما يلي أهم تلك النصائح:

          • بدء خطوات تملك عقارات للبيع في تركيا بالاستعانة بالمستشار العقاري الخبير والذي يمكنه منحك كافة ما تحتاجه من معلومات ومساعدات لإتمام مشروعك على أكمل وجه، وهُنا ننوه إلى أهمية الاستعانة بمجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
          • عند تملك عقارات للبيع في تركيا لابد من التأكد من خلو الطابو من أية مشكلات قانونية مثل الرهن العقاري أو مشاكل الميراث، لكي لا تقضي فترات طويلة في ردهات المحاكم مُحاولاً الوصول للطابو الخاص بك، ولهذا لابد من الاستعانة بمجموعة لالي العقارية للحصول على عرض عقاري دون أية ثغرات.
          • عند بدء البحث عن شقق للبيع في تركيا، لابد من مراعاة أن المنزل المراد شراؤه ليس ضمن حدود منطقة أمنية.
          • الحرص على مراجعة صحيفة المنزل أو العقار ضمن العقارات للبيع في تركيا وخلوها من أي مشاكل تذكر سواء مالية أو عقارية أو ما يمنع التصرف بالمنزل، لتجنب التعرض لأية مشكلات قانونية عند تملك شقق للبيع في تركيا.
          • يجب على المستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء قطع أراضي في تركيا معرفة أنه لا يمكنهم شراء أكثر من 30 هكتار من الأراضي.
          • تحدد ضريبة العقارات عند شراء عقار في تركيا بنسبة 4٪ من القيمة الإجمالية من أسعار الشقق في تركيا، وهي نسبة تعد منخفضة للغاية مقارنةً بقيمة الضرائب العقارية التي يتم فرضها في الدول الأخرى، وهو ما يجب أن يعلمه المستثمر في مجال الاستثمار العقاري بتركيا.

            اقرأ أكثر: شقق صغيرة للبيع في تركيا

            أين توجد أرخص شقق اسطنبول وتركيا المعروضة للبيع؟

            لا يمكن تحديد بدقة أماكن محددة في اسطنبول وتركيا يكون فيها ثمن الشقق أرخص من غيرها بل إنّ ذلك يعتمد على العديد من العوامل ووفقاً لخيارات الأشخاص وبعض الأمور التي وضحناها لكم قبل قليل.

            وعلى الرغم من ذلك فقد تُساعد بعض الأمور في الحصول على شقق اسعارها أقل.

            فعلى سبيل المثال الابتعاد عن مركز المدينة والبحث عن شقق في ضواحيها سيكون بكل تأكيد خيار مثالي لسعر أرض للبناء أقل وأيضًا سعر متر شقة أقل وبالتالي الحصول على شقة أرخص.

            وكمثال على ضواحي المدينة التي يكون المبلغ اللازم دفعه أقل ” سيليفري- اسنيورت – بيليك دوزو”

            لا يمكن الجزم بمكان وجود أرخص شقق للبيع في إسطنبول، ولكن يمكن وضع خيارات محددة للأشخاص الباحثين عن شقق للبيع في هذه المدينة.

            طبعا يمكن لمستشارينا العقاريين في مجموعة لالي مساعدتك في رحلة بحثك وتقديم أفضل الخيارات لشقق رخيصة وأسعارها مناسبة مع ضمانهم لك عدم وقوعك ضحية للاحتيال في شراء شقة بسعر رخيص كما تظن ولكن هذه الشقة قد تكون معرضة لإخطار بهدم البناء.

            أسباب الطلب المتزايد على تملك شقق في تركيا

            شراء عقارات افجلار
            تملك شقق في تركيا

            لوحظ في الأعوام القليلة الماضية زيادةً ملحوظة في إقبال المستثمرين على تملك شقق للبيع في تركيا.

            والحقيقة أن هذا التزايد لم يظهر فجأة، وإنما بدأ بشكل تدريجي منذ عام 2012، وهو العام الذي اتخذ به الاستثمار العقاري في تركيا عهدً جديداً من النجاح الفائق.

            حينما تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل، وتم فتح الباب أمام مواطني العالم أجمع لشراء عقارات تركيا (باستثناء خمس جنسيات).

            ومنذ ذلك العام بدأت زيادة الطلب على تملك شقق للبيع في تركيا تزداد شيئاً فشيئاً، إلى أن احتلت عقارات تركيا النصيب الأكبر ضمن قوائم المستثمرين وخياراتهم.

            وإضافةً لذلك فإنّ أسبابًا أخرى كانت وراء زيادة الطلب على شراء عقارات في تركيا والاستثمار فيها والتي نبينها لكم فيما يلي:

            المستقبل الآمن للاستثمار العقاري في تركيا

            هناك العديد من العوامل التي جعلت من الاستثمار العقاري في تركيا استثمار يتسم بصفة هامة للغاية في أي استثمار وهي أن يكون مستقبل الاستثمار «آمناً ومضموناً».

            وهو تماماً ما جعل الطلب على تملك شقق للبيع في تركيا يزداد، وفيما يلي عوامل أمان مستقبل عقارات تركيا والاستثمار بها:

            • اقتصاد تركيا أول وأقوى داعم للاستثمار العقاري، وهو الاقتصاد الذي يزداد قوةً عاماً بعد عام.
            • طابع تركيا كبلد سياحي فاخر يضمن مستقبل العقارات للبيع في تركيا.
            • ثم القوة الشرائية في تركيا تدعم أيضاً الاستثمار العقاري بها.
            • حرص الحكومة والإدارة التركية على توفير كافة ما يحتاجه المستثمر.

              الأرباح المتزايدة على أسعار شقق اسطنبول

              أهم ما يميز أسعار الشقق في تركيا أنها تزداد عاماً تلو الآخر، مما يعني في لغة الاستثمار «رأس مال يتضاعف دون جهد أو مال إضافيّ».

              وهذا هو الهدف الاستثماري المنشود لدى كافة المستثمرين أيّما كان هدف شراء العقار لديهم.

              لأن زيادة اسعار الشقق بتركيا تضمن للمستثمر ربح متزايد دون توقف.

              الموقع الاستراتيجي لمدن تركيا

              لا شك أن أول وأهم مقومات تركيا في قطاعات الاستثمار المختلفة هو الموقع.

              هذا الموقع الاستراتيجي الفريد الرابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، هو من أهم أسباب زيادة نسبة الإقبال على تملك شقق للبيع في تركيا.

              ميزة الحصول على الجنسية عند تملك شقق في تركيا

              كما أسلفنا ذكراً في بداية كلماتنا، ما هو الربح المتوقع؟ هكذا يتساءل المستثمر قبل الدخول بأي قطاع استثماري، ولذلك تأتي ميزة الحصول على الجنسية التركية عبر تملك شقق للبيع في تركيا كإجابة مثالية.

              لأنه أصبح من حق المستثمر التقدم بطلب التجنيس والحصول على الجنسية في حال قام بشراء عقار لا يقل سعره عن 400 ألف دولار.

              ومن ثمّ الحصول على جواز السفر التركي الذي يعد بمثابة بوابة عبور سحرية نحو مئة دولة حول العالم.

              الاستفادة من ميزة الإقامة العقارية

              من ضمن كافة أنواع الإقامات في تركيا، لدى الإقامة العقارية جمهوراً لا يتوقف من المستثمرين، فهي الإقامة الجامعة بين كافة المزايا التالية:

              • سهلة المنال، لأنه يمكن الحصول عليها عبر شراء عقار في تركيا لا يقل سعره عن 75 ألف دولار.
              • سهلة من حيث التجديد، يتم تجديدها كل عام طوال مدة تملك العقار.

              يتمتع حاملها بمعظم حقوق المواطن التركي

                اقرأ أكثر: أسعار الشقق في تقسيم اسطنبول 2024 وخطوات شراء عقار فيها

                متوسط أسعار المنازل والبيوت في تركيا

                اسعار الشقق في تركيا
                اسعار الشقق في تركيا

                عموماً وعند مقارنة أسعار الشقق في تركيا مع أسعار العقارات المماثلة في الدول الأخرى.

                نجد أن متوسط اسعار البيوت في تركيا يعد منخفضاً بشكل نسبي.

                ولا شك أن اسعار العقار في تركيا المميزة والتي تحظى بقيمة استثمارية بالغة وطابع راقي وحداثة أوروبية، هي أول ما يبحث عنه المستثمر.

                أسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالدولار الأمريكي

                هل تبحث عن أسعار الشقق في اسطنبول؟ هل ترغب في شراء عقار استثماري ذهبي؟ لنتعرف على اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار:

                • تتألف مدينة اسطنبول من قسمين كل منهما موجود في قارة مختلفة، يفصل بينهما مضيق ويجمعهما عدة جسور مميزة مثل البوسفور وغيرها.
                • تعتبر فرصة تملك بيوت للبيع في اسطنبول أو شقق للبيع في اسطنبول فرصة استثمارية ذهبية.
                • يبلغ عدد مناطق اسطنبول 39 منطقة إدارية فيها الكثير من المشاريع العقارية المثالية وتتنوع أسعار الشقق في اسطنبول وتتأثر حسب المنطقة والموقع، مواصفات الشقة مثلاً والمجمع السكني يؤثر على الأسعار أيضاً.
                • تبدأ أسعار الشقق في تركيا اسطنبول من 150 ألف دولار.

                  أسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالريال السعودي 

                  أصبحت تركيا هي الملاذ الاستثماري الأول للمستثمر السعودي.

                  لأنها تحتضن المشاريع العقارية المميزة بالسعر المناسب.

                  حيث يبلغ أسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالريال السعودي نحو 500 ألف ريال.

                  ويزداد السعر أو يقل حسب مواصفات العقار.

                  ما هو متوسط أسعار الشقق في اسطنبول في كل منطقة؟

                  عموماً ودون استثناء، يعتبر متوسط أسعار الشقق في تركيا اسطنبول منخفضاً بشكل نسبي مقارنةً بمتوسط السعر في دول أوروبا وبعض الدول العربية.

                  وهذا على الرغم من انفراد عقارات اسطنبول بمزايا فائقة أبرزها الطابع السياحي الخاص والقيمة الاستثمارية المتصاعدة لتلك العقارات.

                  ثم يمكن اعتبار متوسط أسعار الشقق في اسطنبول يبلغ 150 ألف دولار، ولكن يزداد ثمن الشقق في تركيا أو يقل بالطبع حسب مواصفات الشقة.

                  أسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير

                  اسعار المنازل في تركيا
                  اسعار المنازل في تركيا

                  احتلت منطقة باشاك شهير مركزاً متقدماً ضمن أهم مناطق اسطنبول لشراء العقارات، وأصبحت في مقدمة رغبات المستثمرين الأجانب باختلاف أهدافهم الاستثمارية.

                  لما تختص به المنطقة من موقع جغرافي استراتيجي وطابع سياحي فاخر، فضلاً عن توفر الشقق ضمن المشاريع العقارية والاستثمارية الحديثة على الطراز الأوروبي بالمنطقة.

                  وأما بالنسبة لمتوسط أسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير فهو يختلف حسب مواصفات العقار ولكن يعتبر مناسب بامتياز للسكن أو بدء الاستثمار العقاري في تركيا.

                  اسعار العقارات المعروضة في تركيا | مشروع بارك مافيرا كومفورت

                  هل تبحث عن مشروع استثماري فائق التميز وباب سريع للربح؟ هل تهدف إلى السكن في أرقى مناطق اسطنبول؟ إذن يمكنك وضع مشروع بارك مافيرا كومفورت ضمن أول الخيارات.

                  فيما يلي أهم مزايا وخصائص عقارات هذا المشروع:

                  • يتكون مشروع بارك مافيرا كومفورت من 16 بناء بمساحة تقارب 65 ألف م2، مع وجود مساحات خضراء أكثر من 75% من مساحة المشروع، مما جعله خياراً مميزً للغاية.
                  • تبدأ أسعار الشقق في اسطنبول مشروع بارك مافيرا كومفورت من 400 ألف دولار.
                  • عدد الشقق في مشروع مافيرا كومفورت 705 وحدة سكنية في المشروع بأنماط للشقق من 1+1 إلى 4.5+1.
                  • تختلف أسعار الشقق في تركيا اسطنبول في المجمع باختلاف النمط، هنا في المجمع يوجد مرافق اجتماعية متعددة.
                  • يعتبر مشروع بارك مافيرا كومفورت مشروع سكني عقاري استثماري مربح لموقعه الجغرافي المتميز ولقربه من مطار اسطنبول الجديد.
                  ثمن عقارات للبيع في تركيا | مشروع بارك مافيرا 4 Park Mavera

                  هل تبحث عن أفضل أسعار الشقق في اسطنبول مع أقوى عائد استثماري؟ مزايا استثمارية بالغة الأهمية والتميز يمكنك الحصول عليها عبر شراء عقار في مشروع بارك مافيرا 4، لنتعرف على أبرزها:

                  • يقع مشروع بارك مافيرا 4 بالقرب من المترو الجديد (1 دقيقة فقط)، وأيضاً من مطار إسطنبول الجديد (20 دقيقة).
                  • يتكون مشروع بارك مافيرا 4 من شقق عديدة ومختلفة المساحات.
                  • تبدأ أسعار الشقق في تركيا اسطنبول في هذا المشروع من 500 ألف دولار.
                  • ثم تبدأ من أنماط 2+1 إلى 9+2 وتختلف أسعار الشقق في اسطنبول المتاحة في هذا المجمع باختلاف النمط المطلوب شراؤه.
                  • المشروع مؤلف من 6 بلوكات ومقام على أرض تبلغ مساحتها 21,000 م² وعدد الوحدات السكنية فيه 145 وحدة.
                    معدل سعر عقارات للبيع في تركيا ضمن مشروع اسطنبول الثالثة 3 Istanbul

                    إذا كانت غايتك هي الوصول إلى أفضل عرض عقاري وأفضل أسعار الشقق في اسطنبول أو سعر الشقق في تركيا.

                    يمكنك بدء الاستثمار العقاري وشراء عقار ضمن مشروع اسطنبول الثالثة.

                    والذي يجد كل مستثمر ضالته، لنتعرف على خصائص ومزايا تملك شقق للبيع في تركيا اسطنبول بهذا المشروع:

                    • يتألف مشروع اسطنبول الثالثة من أربع أقسام على مساحة 115,000 م².
                    • تتعدد الأنماط في المشروع من 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4.
                    • تبدأ أسعار الشقق في تركيا اسطنبول في هذا المشروع من 250 ألف دولار.
                    • ثم تختلف أسعار الشقق في اسطنبول المتاحة في هذا المجمع مع اختلاف الأنماط والمساحات.
                    • يوجد في المجمع المساحات الخضراء والخدمات الكاملة من مسابح و ساونا وصالات رياضية ومسجد خاص بكل قسم.

                       

                      أسعار الشقق في اسطنبول زيتون بورنو 

                      اسعار الشقق في تركيا
                      الديكور الداخلي في شقق تركيا

                      منطقة زيتون بورنو تُعد من أفضل المناطق التي يتدافع إليها المستثمرون من كافة دول العالم.

                      فهي نقطة التقاء وسائل المواصلات والنّقل العام مثل خطوط المترو، والمتروبوس كما يمر الطريق السّريع E5 في قلب المنطقة، فضلاً عن كونها قريبة من ميناء بكركوي الذي يتيح التنقّل عبر البحر.

                      ويتم السؤال دوماً عن أسعار الشقق في تركيا اسطنبول في زيتون بورنو الشهيرة عالمياً أو اسعار العقار في تركيا في هذه المنطقة المركزية نظراً لأهمية العقارات بها.

                      أسعار الشقق في اسطنبول | منطقة توب كابي

                      تعددت مناطق اسطنبول الساحرة بشكل واسع المدى يحتضن رغبات المستثمرين باختلاف أهدافهم وجنسياتهم.

                      وهُنا في توب كابي يتضح هذا جليّاً، فهل تتساءل عن أسعار الشقق في تركيا اسطنبول بمنطقة توب كابي السياحية الشهيرة على مستوى العالم؟ والتي يوجد بها قصر توبكابي الذي يتوافد عليه الملايين من السياح والزوار من كافة أرجاء العالم؟

                      لنتعرف على أفضل المشاريع العقارية في المنطقة والتي تتضمن أفضل اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار.

                      ثمن الشقق في تركيا | مشروع باكرجي توب كابي

                      للتميز دائماً عُنوان، هُنا في هذا المشروع يمكنك الفوز بأفضل اسعار شقق اسطنبول، لنتعرف على مزايا وخصائص الشقق للبيع في تركيا في مشروع باكرجي توب كابي:

                      • يتميز المشروع بموقع استراتيجي قريب إلى معظم مناطق اسطنبول الحيوية.
                      • المشروع استثماري وسكني في آن واحد.
                      • المشروع ملائم لشروط الجنسية التركية.
                      • تتنوع أنماط العقارات للبيع في تركيا اسطنبول المتاحة في هذا المشروع حيث تبدأ من 1+1 إلى 5+1.
                      • تختلف أسعار العقارات في اسطنبول المتوفرة في المجمع باختلاف النمط المطلوب.
                      • يقع المشروع على مقربة من الطريق السريع ومحطة المترو ومحطة الباص والمتروبوس.
                        اسعار الشقق في تركيا اسطنبول مشروع توباز

                        أفضل أسعار الشقق في اسطنبول وأرقى العقارات للبيع في تركيا اسطنبول يمكنك الحصول عليها هُنا في هذا المشروع العقاري المميز والذي يتسم بما يلي:

                        • تبلغ مساحة المشروع 9 الآف م² ويتكون من 3 أبنية بعدد شقق 228 شقة.
                        • هُنا في هذا المشروع تم الاهتمام بالمساحات الخضراء والاعتناء بها.
                        • أنماط الشقق هي 1+1 و2+1.
                        • ثم تختلف أسعار الشقق في تركيا اسطنبول في المجمع باختلاف النمط المطلوب شراؤه.
                        • يقع مشروع توباز على مسافة 350 متر من الطريق السريع الأي 5 ويقع بجواره محطة مترو داوود باشا.

                         

                        أسعار الشقق في منطقة كوتشوك شكمجة اسطنبول تركيا

                        شقة مميزة للبيع في تركيا
                        شقة مميزة للبيع في تركيا

                        هل تتساءل أين يمكن أن تمتلك عقارات للبيع في تركيا أو شقق للبيع في تركيا في مكان ساحلي ومميز؟ تقع كوتشوك تشكمجة على الشاطئ الشرقي لبحيرة كوتشوك تشكمجة وهي مدخل على الجانب الأوروبي من اسطنبول ومتصلة ببحر مرمرة عبر قناة ضيقة غنية بالنباتات والحيوانات.

                        وهي خيار مثالي للباحثين عن أفضل اسعار البيوت في تركيا، يوجد خيارات عديدة للعقارات المتاحة في هذه المنطقة، لنتعرف على اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار أو اسعار شقق اسطنبول في هذه المنطقة.

                        مشروع توركام وأسعار العقارات فيه

                        العقارات للبيع في تركيا ضمن هذا المشروع هي ضالة الباحثين عن أفضل اسعار العقارات في اسطنبول، فيما يلي مزايا وخصائص هذا المشروع:

                        • يقوم مشروع توركام على أرض تبلغ مساحتها 51.433 م².
                        • يتألف من ثلاث أقسام.
                        • يوجد خيارات شقق تتراوح بين 1+1 و 4+1 مما يعطيه طابع سكني و طابع استثماري.
                        • ثم يحظى المشروع بوجود إطلالات جميلة على بحيرة كوتشوك تشيكمجة وإطلالات الباسن اكسبريس بالاضافة الى الاطلالات الداخلية الهادئة والجميلة و التي تغطي ما يقارب 70 بالمئة من مساحة المشروع.
                        • اسعار الشقق بتركيا أو اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار في هذا المشروع تعتبر مناسبة للراغبين بالاستقرار في مدينة اسطنبول.
                          مشروع سينباش بوليفارد وأسعار العقارات فيه

                          في إحدى مناطق المدينة الساحرة المتميزة على الصعيد الاستثماري والسياحي، يمكنك تملك شقة ضمن الشقق للبيع في تركيا اسطنبول بأفضل سعر، وفيما يلي مزايا وخصائص عقارات مشروع سينباش بوليفارد:

                          • مشروع مميز في منطقة صفاكوي التابعة لمنطقة كوتشوك شكمجة السياحية الفاخرة.
                          • موقع مميز يمتلكه هذا المشروع يجعله مفضلاً للراغبين في الاستقرار في اسطنبول.
                          • تبدأ اسعار شقق اسطنبول في هذا المشروع من 250 ألف دولار.
                          • يتكون المشروع من 7 أبنية بعدد كلي للشقق 390 شقة وأنماط مختلفة 0+1 إلى 4+1 إضافة لوجود الفلل المستقلة.
                          • ثم بالتأكيد اسعار البيوت في تركيا اسطنبول داخل المجمع تختلف باختلاف الأنماط المتنوعة الموجودة.

                            اقرأ هنا: شقق للبيع في كوتشوك شكمجة اسطنبول

                            أسعار الشقق في اسنيورت اسطنبول

                            منزل للبيع في تركيا
                            منزل للبيع في تركيا

                            تمتلك اسنيورت 43 حي للاختيار من بينها بهدف السكن على سبيل المثال ولكل حي منهم خصائصه وميزاته الحياتية والخدمية.

                            وتختلف أسعار المنازل في اسطنبول في هذه المنطقة من حي إلى حي وتمتد مناطق الضواحي الجنوبية إلى جانب الطريق السريع E5 وهو أحد أهم المناطق في تركيا وعلى اتصال بطريق D100 الذي يمتد من شرق البلاد إلى غربها، مما يجعل التنقل أسهل وأسرع.

                            أسعار الشقق في مشروع حلم اسطنبول

                            هُنا مشروع الأحلام المثالي للباحثين عن أرخص وأفضل اسعار شقق اسطنبول أو اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار، حيث تتميز عقارات مشروع حلم اسطنبول بما يلي:

                            • موقع استراتيجي يملكه هذا المشروع حيث يبعد عن الطريق السريع 800 م فقط.
                            • يعد هذا المشروع العقاري متعدد الاستخدامات فهو مشروع عائلي بامتياز بمساحة إجمالية 67 ألف م² والمساحة الخضراء 12 ألف م².
                            • ثم أنّ الأنماط المتاحة في المجمع متنوعة من 2+1 إلى 4.5+1.
                            • تختلف اسعار البيوت في تركيا اسطنبول في المجمع باختلاف النمط المطلوب شراؤه.
                            • تبدأ اسعار شقق اسطنبول في هذا المشروع من 149 ألف دولار فقط.

                              اقرأ أكثر: شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول

                              أسعار البيوت في منطقة بيليك دوزو

                              شراء شقة في افجلار
                              شراء شقة في بيليك دوزو

                              بالحديث عن اسعار العقارات في تركيا أو اسعار الشقق في اسطنبول، تعد بيليك دوزو من المناطق القليلة في القسم الاوروبي لمدينة اسطنبول التي لا يوجد بها بيوت وأبنية عشوائية بل على النقيد تماماً هنا في بيليك دوزو سترى التنظيم والحداثة واضحة.

                              الموقع الاستراتيجي لمنطقة بيليك دوزو نسبةً لمدينة اسطنبول جعلها متميزة بين مناطقها حيث يمر بجوارها المتروبوس الوسيلة الأسرع بين المواصلات العامة في اسطنبول والطريق السريع الذي يصل مناطق اسطنبول البعيدة ببعضها.

                              عقارات للبيع في تركيا ضمن مشروع دنيز اسطنبول

                              الرقي والتميز والربح والسكن كلّها أصبحت ضمن حيّز الحصول في عقارات دينيز اسطنبول المميزة، فيما يلي أهم مزايا عقارات هذا المشروع الاستثنائي:

                              • المشروع الوحيد في المنطقة الذي يمكن تسميته بالمدينة الصغيرة حيث جميع احتياجاتكم موجودة فيه.
                              • موقع مميز لهذا المشروع على ساحل بحر مرمرة وعلى مقربة من مارينا اسطنبول.
                              • ثم تتنوع الخيارات المتاحة هنا في هذا المشروع من 1+1 وصولاً للفلل الكبيرة المستقلة.
                              • تختلف أسعار المنازل في اسطنبول والفلل الموجودة في هذا المشروع باختلاف النمط المطلوب شراؤه.
                              • تبدأ أسعار العقارات للبيع في تركيا في هذا المشروع من 424 ألف دولار.
                                أسعار عقارات للبيع في تركيا في مشروع رويال اسطنبول

                                تلك الإطلالة البحرية الساحرة التي يبحث عنها الملايين توجد هُنا بأفضل اسعار العقارات في اسطنبول ضمن هذا المشروع، لنتعرف على أهم مزايا عقارات مشروع رويال اسطنبول:

                                • مشروع بإطلالات بحرية ممتعة يبعد عن شاطئ مارينا مسافة دقائق قليلة.
                                • يبلغ العدد الكلي للشقق الموجودة 224 شقة.
                                • ثم يوجد خيارات عديدة لأنماط الشقق من 2+1 إلى 4+1.
                                • يوجد خيار 4+1 دوبلكس.
                                • تختلف بالطبع أسعار المنازل في اسطنبول المتاحة في هذا المجمع باختلاف النمط المطلوب شراؤه.
                                • تبدأ اسعار العقارات في اسطنبول ضمن هذا المشروع من 347 ألف دولار.

                                  أفضل أسعار عقارات شيشلي اسطنبول

                                  تملك شقة في تركيا شيشلي
                                  تملك شقة في تركيا شيشلي

                                  لا يمكن أن نتحدث عن أفضل مناطق اسطنبول لشراء العقارات دون التطرق إلى منطقة شيشلي الأوروبية الفاخرة، والتي تعد من أفخم مناطق اسطنبول الواقعة في القسم الأوروبي منها.

                                  شيشلي محاطة بمناطق عريقة مثل منطقة السلطان أيوب وعلى مقربة من ميدان تقسيم وشارع الاستقلال، تكثر هُنا في شيشلي الأبراج ومراكز التجارة التي تضم أفخم الماركات التجارية.

                                  سنتعرف معاً على اسعار المنازل في اسطنبول شيشلي واسعار الشقق في اسطنبول شيشلي.

                                  أسعار الشقق في اسطنبول ضمن مشروع ريتز كارلتون ريزيدنس شيشلي

                                  للفخامةِ والإقامةِ الملكية عُنوان، ولدى عقارات هذا المشروع كافة تفاصيله، فيما يلي أهم خصائص ومميزات شقق مشروع ريتز كارلتون ريزيدنس الفاخر:

                                  • مشروع فخم بتفاصيل بسيطة ومحاكاة لفترة السبعينات.
                                  • يتألف البناء من 22 طابق بعدد 122 شقة، أنماط الشقق المتاحة متنوعة من 1+1 إلى 4+1.
                                  • ثم يوجد أيضاً خيارات شقق الدوبلكس الفاخرة.
                                  • بالطبع تختلف اسعار الشقق في اسطنبول في هذا المشروع باختلاف الشقة والنمط المطلوب شراؤه.
                                  • تبدأ اسعار العقارات في اسطنبول في هذا المشروع من 1,431,000 دولار.

                                  سعر تقريبي لسعر متر الشقة في مناطق اسطنبول

                                  نوضح في الجدول التالي سعر تقريبي لمتر الشقة في أهم مناطق اسطنبول بالدولار الامريكي.

                                  ثم اعتماداً على سعر الصرف الحالي في شهر نيسان من عام 2024 والذي يعادل سعر الدولار الامريكي 19.27 ليرة تركية، فإننا نبين أيضًا سعر متر الشقة في أهم مناطق اسطنبول بالليرة التركية.

                                  منوهين لتغير هذا السعر بشكل شبه يومي.

                                  حيث كما يتبين لنا بأنّ سعر متر الشقة في اسطنبول يكون ارخص في منطقة الفاتح عن غيره من المناطق المبينة.

                                  أما ثمن متر شقق اسطنبول ضمن منطقة بشكتشاش يكون أعلى من غيره.

                                  المنطقة

                                  سعر متر الشقة بالليرة التركية

                                  سعر متر الشقة بالدولار الأمريكي

                                  Beyoğlu – بيوغلو

                                  12,000 TL

                                  622 دولار امريكي

                                  Kadıköy – كاديكوي

                                  10,000 TL

                                  518 دولار أمريكي

                                  Şişli – شيشلي

                                  11,000 TL

                                  570 دزلار امريكي

                                  Beşiktaş – بشكتاش

                                  13,000 TL

                                   

                                  647 دولار أمريكي

                                  Fatih – الفاتح

                                  9,000 TL

                                  466 دولار أمريكي

                                  Üsküdar – اسكدار

                                  10,000 TL

                                  518 دولار أمريكي

                                    سعر متر الشقة في مناطق اسطنبول بالدولار والليرة التركية (القيم تقريبية وليست دقيقة لأن الأسعار متغيرة)

                                    إلى هُنا نختم جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على ثمن الشقق في تركيا ومزايا أسعار الشقق في اسطنبول 2024 وكيف أصبحت العقارات للبيع في تركيا اسطنبول محلّ بحث الآلاف من المستثمرين.

                                    مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

                                    905523411111+ (متوفر وتس آب)

                                    أبرز المشاريع العقارية في مدينة اسطنبول

                                    تعرف معنا على أبرز الأسئلة المتكررة حول موضوع العقارات في تركيا

                                    هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟

                                    يستطيع أغلب الأجانب شراء عقارات في تركيا مع مراعاة القوانين التركية كالابتعاد عن الشراء في المناطق العسكرية الممنوعة وأن لا تتجاوز العقارات نسبة 10% من المنطقة.

                                    هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟

                                    طبعاً ينصح بشراء عقار في تركيا وذلك بالنظر إلى الاقتصاد المتنامي لهذه الدولة ومع حزمة الإصلاحات والقرارات من الحكومة التركية التي تشجع دائماً على الاستثمار في تركيا، إضافة إلى الامتيازات التي ينالها المستثمر في تركيا بداية من الإقامة العقارية وصولاً للجنسية التركية بحال كان العقار الذي تم شراؤه مناسباً لشروط الجنسية، هذا فضلاً عن وجود العديد من الفرص العقارية التي تتضمن شقق في تركيا اسطنبول أو بيوت في تركيا اسطنبول.

                                    هل يحق للسعودي التملك في تركيا؟

                                    يحق للسعودي التملك في الأراضي التركية وشراء شقة في تركيا أو عقار أو قطعة أرض وذلك بعد العمل بالقانون الذي صدر وعمم سنة 2012 وبموجبه تمكن السعودي من الاستثمار في تركيا

                                    ما هي الجنسيات التي لا يحق لها التملك في تركيا؟

                                    عدد الجنسيات التي لا يحق لها التملك في تركيا 5 جنسيات هم السوري والأرميني والكوري الشمالي ومواطنين دولة كوبا واليونان عدا قبرص التركية وذلك لأسباب سياسية متعلقة بين الطرفين. أما بالنسبة لباقي الجنسيات يمكنهم شراء عقار في تركيا والاستفادة من ميزة الجنسية التركية.

                                    هل اشتري عقار في تركيا؟

                                    طالما يكثر هذا السؤال بخصوص شراء العقارات و الاستثمار في تركيا ، بالطبع ووفقاً للعديد من المعطيات المتعلقة بالوضع الاقتصادي المنفرج للبلاد والمستقبل المزهر لهذه البلد ذات الموقع الممتاز بالتأكيد يُنصح بشراء العقارات هنا في تركيا سواء في مدينة اسطنبول أو غيرها، ولكن تعد مدينة اسطنبول التركية هي الأكثر تفوقاً وامتيازاً، لذلك نجد أغلب المستثمرين يبحثون عن شقق في تركيا اسطنبول أو بيوت في تركيا اسطنبول.

                                    كم سعر الشقق في تركيا؟

                                    سعر الشقق في تركيا يختلف من مدينة إلى مدينة ومن منطقة لمنطقة، لذلك الأفضل أن يتم تحديد المنطقة المراد الشراء بها وذلك لتحديد متوسط أسعار الشقق في تلك المنطقة، فهل أنت تبحث عن شقق في تركيا عموماً أو في اسطنبول مثلاً؟ لأنه على سبيل المثال سعر العقارات في مدينة اسطنبول يبدأ من 150 ألف دولار، أما باقي المدن من الممكن أن يكون سعر العقار أرخص.

                                    كم أسعار الشقق في تركيا بالدولار؟

                                    غالباً يتم تسعير الشقق في تركيا بالدولار، ويكون موضح السعر عند السؤال عن الشقة وعموماً تبدأ الأسعار مثلاً في مدينة اسطنبول من 150 ألف دولار، وهذا للباحثين عن شقق في تركيا اسطنبول أو بيوت في تركيا اسطنبول.

                                    هل ارتفعت أسعار الشقق في تركيا؟

                                    اسعار الشقق في تركيا تتأثر بالاقتصاد وسعر الدولار حالها حال أغلب الاستثمارات، لكن يبقى العقار أضمن أنواع الاستثمارات، خاصةً في المدن التي لها طابع اقتصادي وسياحي قوي مثل إسطنبول.

                                    هل شراء عقار يمنح الاقامة في تركيا؟

                                    نعم، شراء عقار في تركيا يمنح الاقامة العقارية، مع مراعاة أن تكون سعر الشقة في المدن الكبرة 75 ألف دولار أو أكثر.

                                    كيف اشتري عقار في اسطنبول؟

                                    عملية شراء عقار في اسطنبول تمر بمراحل وهي:
                                    1-تحديد الهدف من شراء العقار ولماذا ستشتريه.
                                    2-اختيار الموقع المناسب.
                                    3-التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
                                    4-عمل جولات على المشاريع العقارية.
                                    5-التحري عن وضع الشقة القانوني.
                                    6-دفع المبلغ.
                                    7-استخراج الطابو.

                                    هل شراء شقة في تركيا هو خيار للحصول على الإقامة؟

                                    نعم شراء أحد الشقق في تركيا يخولك الحصول على الإقامة العقارية.

                                    من يحق له التملك في تركيا؟

                                    يستطيع أغلب الأجانب التملك في تركيا مع مراعاة الشروط التالية:
                                    -عدم تجاوز نسبة العقار أكثر من 10% من مساحة المنطقة الموجود فيها
                                    -يستطيع الأجانب تملك عقارات كلّية بمساحة 30 ألف متر مربع في كل تركيا.
                                    -عدم التملك قرب المواقع الأمنية والعسكرية إلا بعد الحصول على الموافقة.

                                    هل يمكن توريث العقار في تركيا؟

                                    وفقاً للقانون التركي العقار في تركيا يتم نقل ملكيته من المتوفى إلى الورثة.

                                    ما هو متوسط أسعار العقارات في اسطنبول؟

                                    تبدأ أسعار العقارات في مدينة اسطنبول من 150 ألف دولار ويؤثر على سعر العقار الكثير من العوامل منها الموقع والإطلالة والخدمات الاجتماعية المحيطة بالموقع وقربه من المواصلات.

                                    ما هي أفضل مناطق في اسطنبول لشراء شقة؟

                                    مناطق اسطنبول كثيرة وفي كل مناطقها يوجد شقق للبيع مناسبة، مناطق الطرف الأوروبي ممتازة للاستثمار العقاري مثل باشاك شهير وبيليك دوزو.

                                    هل الاستثمار العقاري في تركيا يمنح الجنسية التركية؟

                                    نعم الاستثمار العقاري وشراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار يمنح المستثمر الجنسية التركية.

                                    ما هي معايير اختيار العقارات في تركيا لأجل شراء شقة في اسطنبول؟

                                    من أهم المعايير المؤثرة في شراء شقة في اسطنبول هو الموقع، فقرب الشقة من المدارس والجامعات والأسواق الغذائية ومحطات المواصلات هو أمر بالغ الأهمية

                                    Compare listings

                                    مقارنة
                                    ×