أسعار الشقق في تركيا والتكلفة | خطوات تملك عقارات تركيا 2023

«إن الحصول على عقارٍ ذو مواصفاتٍ أوروبية مُمكناً، أما اقتناء عقارٍ أوروبي بأرضِ الحضارةِ والعراقة وبسعر مناسب، فلا سبيل إليه سوى الاستثمار العقاري في تركيا»، تلك الحقيقة الاقتصادية والاستثمارية التي باتت واقعاً مرئياً يعلم بشأنه كل مستثمر وافد بهدف شراء عقارات تركيا وتملك شقق للبيع في تركيا أو شقق للبيع في اسطنبول، فكيف توحّدت رغبات المستثمرين على أسعار الشقق في تركيا؟ وهل بالفعل أسعار الشقق في تركيا اسطنبول وسعر البيوت في تركيا عامل مُشجّع جاذب للاستثمارات الأجنبية؟

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول أسعار الشقق في تركيا وتكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول، ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا وسعر البيوت في تركيا عمومًا.

مقدمة حول أسعار الشقق في تركيا

تعتبر أسعار الشقق في تركيا واسعار المنازل في تركيا بشكل عام أقوى عوامل جذب الاستثمارات الأجنبية، هذا لما تنفرد به الأراضي التركية من مقومات لا مثيل لها، فقد كانت ولازالت تركيا أرض الحضارات والثقافات، وأكثر بُلدان العالم تميزاً وجذباً للسياح بفضل المناظر الطبيعية الخلابة الساحرة والمعالم التي لا مثيل لها من بحارٍ وجبال، كل تلك العوامل جعلت من تطأ قدماه الأراضي التركية يفكّر على الفور في مدى إمكانية تحقيق حُلم شراء عقارات تركيا، ثُمّ يأتي الاقتصاد القويّ والطابع الاستثماري الناجح الذي يحظى به قطاع الاستثمار العقاري في تركيا جاذباً أعداد مهولة باحثين عن أرباح استثمارية مميزة، وأهم حقيقة معلومة عن اسعار العقارات في تركيا هي أنها مناسبة بل منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأوروبية والعربية.

أسباب اختلاف أسعار الشقق في تركيا باختلاف المدينة

تختلف بالطبع اسعار المنازل في تركيا وأسعار الشقق في تركيا باختلاف المدينة أو الولاية التركية التي تقع بها الشقة أو العقار، حيث نجد سعر الشقة في تركيا يزداد أو يقل حسب مدى قوة الطابع السياحي والاستثماري للمدينة، لهذا فإن سعر الشقق في تركيا بمدينة اسطنبول الساحرة يزداد نسبياً مقارنةً ببعض الولايات الأخرى وذلك بسبب:

• كونها العاصمة الاقتصادية والاستثمارية والسياحية للبلاد التركية.
• لأنها تستقطب ملايين السياح والزوار سنوياً.
• وجود أقوى المشاريع التركية وأضخمها مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الثالث، مما يعني أرباح استثمارية عالية وبناءً عليه رأس مال أعلى نسبياً في بداية المشروع.
• تقل اسعار البيوت في تركيا بالمناطق الريفية أو الطرفية البعيدة نسبياً عن المناطق الحيوية.

اقرأ هنا: الاستثمار العقاري في اسطنبول

أسعار الشقق في تركيا مقارنة بالدول العربية

تتميز اسعار الشقق في تركيا أو اسعار المنازل في تركيا عموماً بكونها منخفضة نسبياً مقارنةً بالدول العربية خاصةً دول الخليج، حيث تبدأ أسعار العقارات في دولة مثل المملكة العربية السعودية من 200 ألف دولار أمريكي، ويزداد السعر ليصل إلى مليون دولار للشقة التي تقع في مكان مثالي أو حيوي، أما عن دولة الكويت، فقد وصل سعر الشقق نحو 1.6 مليون دولار أمريكي بنهاية عام 2021، وأما عن شراء عقار بدولة الإمارات العربية خاصةً دبي، فهو حلم بعيد المنال، مقتصراً على أصحاب الميزانيات المرتفعة، لذا تميّز سوق الاستثمار العقاري في تركيا بالجذب القوي للمستثمرين نظراً لانخفاض اسعار العقارات في تركيا عن مُعظم الدول العربية والخليج.

أسعار الشقق في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية

في دولة أوروبية عُظمى مثل ألمانيا، يُمكنك شراء عقار «متوسط الحالة» بما لا يقل عن 400 ألف دولار! ولا يُمكنك الاستفادة بالحصول على الإقامة العقارية بألمانيا نظير هذا الاستثمار، ولذلك تُعتبر الدول الأوروبية ليست صاحبة المزايا الاستثمارية الفائقة في قطاع العقارات، وبالفعل توجهت الاستثمارات الأجنبية والعربية مؤخراً نحن الاستثمار العقاري في تركيا نظراً لأن أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأوروبية، مع إمكانية تحقيق أقوى الأهداف الاستثمارية مثل الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية بنفس رأس المال المطلوب للحصول على «شقة متوسطة» في أوروبا.

ما هي أبرز العوامل التي تؤثر على أسعار البيوت في تركيا؟

هناك عدة عوامل تؤثر بالتأكيد على اسعار البيوت في تركيا، وبالرغم من أن سعر الشقق في تركيا بشكل عام منخفض نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة في دول أوروبا والخليج، إلا أن سعر البيوت في تركيا يتفاوت بشكل حسب عدة عوامل، لنتعرف على أبرز العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا.

أولاً تأثير منطقة العقار على سعر الشقة في تركيا

لا تتساوى مُدن تركيا في القيمة الاستثمارية والسياحية والاقتصادية، أيضاً داخل كل مدينة تتفاوت اسعار العقارات في تركيا حسب المنطقة التي يقع بها العقار، ولهذا نجد مدينة اسطنبول على سبيل المثال أعلى سعراً من الولايات التركية الأخرى نظراً لقيمتها الاقتصادية والاستثمارية والسياحية الفريدة، فهي المدينة الساحرة التي يتوافد عليها الملايين من كافة أرجاء العالم، كما أنها موطن المعالم الأثرية والتاريخية في تركيا، ناهيك عن المشاريع الاستثمارية العملاقة العالمية التي تم تدشينها باسطنبول، كل تلك العوامل جعلت من اسطنبول أفضل مُدن الاستثمار العقاري في تركيا.

ثانياً تأثير موقع العقار على سعر الشقة في تركيا

داخل المدينة الواحدة يختلف سعر الشقة في تركيا، فنجد المناطق ذات الطابع السياحي الفاخر التي يوجد بها معالم أثرية واستراتيجية أعلى سعراً من غيرها، وبالطبع يقل سعر الشقق في تركيا في المناطق الريفية عن الحيوية.

ثالثاً تأثير عمر البناء على أسعار البيوت في تركيا

لا شك أن عُمر البناء وحالته يؤثر على اسعار البيوت في تركيا، وكلما كان البناء حديثاً فاخراً ذو مواصفات عالمية كلما ارتفع سعره مقارنةً بغيره، ولكن تظل اسعار العقارات في تركيا مناسبة للغاية بالنسبة للمشاريع العقارية الحديثة التي يتسم عُمر البناء فيها بالحداثة والطراز الفاخر.

رابعاً تأثير المشاريع الخدمية في محيط العقارعلى أسعار البيوت في تركيا

تتميز العقارات التي يوجد بجوارها أو في محيطها مشاريع خدمية عديدة مثل المستشفيات والمدارس والجامعات والمؤسسات الحكومية والخاصة بميزة تنافسية على الصعيد الاستثماري، ومن شأن ذلك بالطبع أن يرفع نسبياً من اسعار العقارات في تركيا.

خامساً تأثير مواصفات الشقة المحددة

نجد دائماً أن مواصفات الشقة أو العقار لها دور رئيسي في تحديد سعره، هل العقار حديث أم قديم نوعاً ما؟ وهل له إطلالة رائعة وتصميم مميز؟ وما هي مساحته؟ كل تلك المواصفات تؤثر بالطبع على اسعار المنازل في تركيا.

اقرأ المزيد: شراء منزل في تركيا مع مجموعة لالي العقارية

تكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول

تأتي مدينة اسطنبول الساحرة متربعةً على عرش أهم مدن الاستثمار العقاري في تركيا، فهي تتضمن أهم المعالم الحيوية والإستراتيجية والسياحية في البلاد، فما هي تكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول؟

تكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول منطقة باشاك شهير

أحد أهم مناطق جانب اسطنبول الأوروبي، حيث تحتل منطقة باشاك شهير مكانة مرموقة ضمن أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول، وتحتل العقارات في باشاك شهير مركزاً متقدماً ضم قائمة رغبات المستثمرين الأجانب الباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول، وذلك لأنها:

• تحظى بموقع جغرافي هام بجوار مركز المدينة.
• مُحاطة بأهم مناطق الاستثمار في اسطنبول.
• تتميز بوجود المعالم الخلابة مثل بحيرة سازلي، هذا فضلاً عن المساحات الخضراء الغَنَّاء الرائعة والمشاريع العقارية الحديثة.
• يبلغ متوسط اسعار الشقق في تركيا اسطنبول في باشاك شهير نحو 200 ألف دولار، ويزداد السعر بالطبع حسب مواصفات العقار.

تكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول منطقة بيكوز

بإطلالة بحرية على مضيق البوسفور وفي جانب اسطنبول الآسيوي، تحتل منطقة بيكوز والعقارات بها صدارة رغبات المستثمرين الباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول وتكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول، وتمتاز منطقة بيكوز:

• بقربها من مركز المدينة بمسافة نحو 60 دقيقة فقط بالسيارة،
• تتميز منطقة بيكوز بالطابع الهادئ المُذهل والمناسب بامتياز للإقامة والسكن.
• يبلغ متوسط اسعار المنازل في تركيا بمنطقة بيكوز 300 ألف دولار، ويقل السعر أو يزداد حسب مواصفات العقار وإطلالته.

تكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول منطقة بكركوي

بإطلالةٍ ساحرة على بحر مرمرة، وعلى بُعد 20 كم فقط من مركز اسطنبول، تقع منطقة بكركوي الأوروبية الرائعة، والتي تعد من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول مُحتلةً صدارة رغبات المستثمرين الباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول أو عن تكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول. وتتميز بكركوي:

• بوفرة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات وأماكن ترفيهية وسياحية مثل حديقة بكركوي النباتية.
• هي خيار مثالي للباحثين عن عقارات للبيع في اسطنبول.
• يبلغ متوسط سعر العقارات للبيع في اسطنبول في منطقة بكركوي 150ألف دولار، ويزداد السعر أو يقل حسب مواصفات العقار.

تكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول منطقة كاديكوي

تحظى كاديكوي بأهمية بالغة سياحياً واقتصادياً واستثمارياً فهي:

• من أهم مناطق اسطنبول الآسيوية، ولها طابع سياحي مميز، و يتوافد عليها الآلاف من السياح.
• تتضمن شارع المظلات السياحي وشارع بغداد، وهُما من الأماكن المشهورة عالمياً.
• تتضمن منطقة كاديكوي كافة المرافق الخدمية والترفيهية بكافة أنواعها.
• تعتبر تكلفة شراء شقة في تركيا اسطنبول بمنطقة كاديكوي مناسبة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا.
• يبلغ متوسط اسعار الشقق في تركيا اسطنبول في منطقة كاديكوي 250 ألف دولار، ويزداد السعر أو يقل بالطبع حسب مواصفات العقار.

اقرأ هنا: أسعار الشقق في تقسيم اسطنبول 2023 وخطوات شراء عقار فيها

أسعار العقارات في تركيا بالدولار والريال السعودي

بشكل عام تتميز أسعار الشقق في تركيا بكونها مناسبة بامتياز لعدد هائل من المستثمرين، سواء كان الهدف السكن والإقامة في تركيا أو الاستثمار العقاري في تركيا، وهذا ما جذب الاستثمارات الأجنبية والعربية إلى البحث عن عقارات تركيا المميزة استثمارياً بشكل مثالي، لنتعرف سوياً على متوسط سعر الشقق في تركيا وأسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالريال السعودي و اسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالدولار.

أسعار الشقق في تركيا اسطنبول الطرف الأوروبي بالدولار الأمريكي

لا تزال اسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالدولار أهم عامل جذب قوي للمستثمرين الأجانب والعرب، لانخفاضها عن أسعار العقارات في أوروبا بنسبة 50_60%، لذلك فإن الشقق للبيع في اسطنبول تستقطب المستثمرين كالمغناطيس الجاذب للأموال، ويبلغ متوسط اسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالدولار 150 ألف دولار أمريكي، وهذا السعر تقريبي فقط، ويمكن أن يقل أو يزداد حسب مواصفات العقار من مساحة وموقع جغرافي وغيرها من المواصفات.

أسعار الشقق في تركيا اسطنبول الطرف الأوروبي بالريال السعودي

أما عن أسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالريال السعودي، فقد باتت الشقق للبيع في اسطنبول هي أول ما يبحث عنه المستثمر السعودي، لما تنفرد به عقارات تركيا اسطنبول من مزايا استثمارية واعدة وسعر تنافسي جاذب، ويبلغ متوسط أسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالريال السعودي نحو 550 ألف ريال سعودي، وهذا السعر مجرد متوسط تقريبي لأسعار الشقق للبيع في اسطنبول بالريال السعودي، ويزداد بالطبع أو يقل حسب مواصفات العقار.

أسعار الشقق في تركيا اسطنبول الطرف الاسيوي بالدولار الأمريكي

بالرغم من أن اسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالدولار بشكل عام تعتبر مميزة وتنافسية، إلا أن الطرف الآسيوي يعتبر أهدأ نسبياً من الطرق الأوروبي للمدينة، لذا فإن اسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالدولار في جانب المدينة الآسيوي أقل نسبياً من جانبها الأوروبي، ويبلغ متوسط سعر الشقق للبيع في اسطنبول الجانب الأسيوي 100 ألف دولار، ولكن يختلف بالطبع حسب الإطلالة ومميزات العقار وما إذا كان ضمن مجمع سكني فاخر.

أسعار الشقق في تركيا اسطنبول الطرف الاسيوي بالريال السعودي

تعتبر الجنسية السعودية من أكثر الجنسيات العربية شراءً للعقارات في اسطنبول عامةً، وبالنسبة إلى أسعار الشقق في تركيا اسطنبول بالريال السعودي في الجانب الآسيوي فهو يبلغ 375 ألف ريال سعودي، وبالطبع يزداد السعر أو يقل حسب مواصفات العقار.

أسعار العقارات في تركيا طرابزون بالدولار الأمريكي

تنفرد طرابزون التركية بطابع سياحي هادئ للغاية، يبحث عنه الكثير من السياح والزوار الأجانب الراغبين في قضاء الأوقات الاستثنائية الرائعة، وأما عن اسعار الشقق في تركيا أو أسعار العقارات في تركيا طرابزون بالدولار فهي تبلغ 60 ألف دولار أمريكي بشكل تقريبي، وبالطبع تتميز أسعار عقارات تركيا طرابزون بكونها أقل من اسعار الشقق في تركيا اسطنبول.

أسعار العقارات في تركيا بورصة بالدولار الأمريكي

لدى مدينة بورصة الرائعة جمهور ضخم للغاية من السياح والزوار والمستثمرين، لأنها تجمع بين الطابع السياحي الخاص والمميز مع السعر التنافسي للعقارات بها، ويبلغ متوسط سعر الشقق للبيع في تركيا بورصة 65 ألف دولار للشقق صغيرة المساحة، ويزداد السعر بالطبع حسب مواصفات العقار.

أسعار العقارات في تركيا أزميت بالدولار الأمريكي

لمدينة ازميت التركية جمهوراً عاشقاً لإطلالتها الساحرة البحرية، فهي من أهم المدن الساحلية في تركيا، كما أن لها طابع سياحي فاخر للغاية حيث تقع على مقربة من خليج ازميت الرائع وبحيرة سبانجا السياحية ومنطقة معشوقية الشهيرة عالمياً، وبالطبع هذا الطابع السياحي الفريد أكسب العقارات والشقق للبيع في تركيا ازميت قيمة استثمارية بالغة، ويبلغ متوسط سعر الشقق في تركيا ازميت 75 ألف دولار، ويزداد السعر أو يقل حسب مواصفات العقار بالتأكيد.

اقرأ هنا: أفضل المدن للاستثمار في تركيا ومستقبل الاستثمار العقاري 2023

خطوات بدء الاستثمار العقاري في عقارات تركيا

أصبح الاستثمار العقاري في الشقق للبيع في تركيا أو الاستثمار عبر شراء عقارات تركيا هدفاً وغاية لآلاف المستثمرين الباحثين عن أرض خصبة لضخ رؤوس الأموال وجني ثمار العوائد الاستثمارية الفائقة(وعلى رأسها إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية)، لنتعرف سوياً على خطوات بدء الاستثمار العقاري في تركيا.

تحديد الهدف من التملك

أول خطوات الاستثمار العقاري في تركيا هي تحديد الهدف الاستثماري المنشود من شراء العقار، فإذا كان الهدف هو الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية لابد من اختيار سعر الشقة في تركيا والذي يتناسب مع شروط تلك الأهداف، ولذلك لابد من تحديد الهدف المنشود والميزانية المالية المخصصة لشراء عقار في تركيا لكي تضمن السير في الطريق الصحيح لتحقيق أهدافك.

التواصل مع مجموعة لالي العقارية

«إذا كان للأهدافِ سبيلاً أن تحقق، فإن التواصل مع خبيرك العقاري هو أكثر الطرق أماناً لتحقيقها»، ومن هذا المنطلق يعتبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية هو أهم خطوات الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول، لكونها الخبير العقاري الأول والمُعتمد والذي يُمكنه رسم خُطة شاملة مدروسة بعناية فائقة لتوفير أفضل الفرص العقارية التي تُلائم أهدافك الاستثمارية وإتمام تلك الأهداف على أكمل وجه ودون أية ثغرات أو عوائق.

زيارة العقار على أرض الواقع

ثالث خطوات الاستثمار العقاري في تركيا هي القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقارات على أرض الواقع واختيار الأنسب منها ضمن الحيّز الذي يُحقق لك الهدف المرجو من هذا الاستثمار.

دفع المبلغ واستلام الطابو

وأخيراً يمكنك الآن دفع عربون تملك العقار في تركيا وتجهيز الأوراق المطلوبة لبدء إجراءات استلام الطابو ليُصبح بحوزتك مشروع استثماري فائق التميز.

سيناريوهات محتملة لأسعار الشقق في تركيا 2023

يرى بعض الخبراء العقاريين أن هناك عدة سيناريوهات مُحتملة لاسعار البيوت في تركيا واسعار الشقق في تركيا اسطنبول، لنتعرف على أهم تلك النظريات والسيناريوهات.

انخفاض أسعار الشقق في تركيا 2023   

أول سيناريو مُقترح بشأن أسعار العقارات أو اسعار البيوت في تركيا هو انخفاض تلك الأسعار في 2023، ولكن قوة الاقتصاد التركي وزيادة أعداد المستثمرين ورفع نسبة الإقبال يجعل هذا السيناريو بعيداً نوعاً ما عن أرض الواقع.

ارتفاع أسعار الشقق في تركيا 2023

يُمثل سيناريو ارتفاع أسعار الشقق في تركيا وسعر البيوت في تركيا في 2023 أكثر الاحتمالات من حيث إمكانية الحدوث على أرض الواقع، هذا بسبب زيادة الإقبال على شراء عقارات تركيا والاستثمار العقاري بها، وأيضاً بسبب تدشين المشروعات الاستثمارية العملاقة مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الجديد المُصنف كأحد أكبر مطارات العالم، وبالطبع يرفع هذا الطابع الاستثماري من سعر الشقة في تركيا وقيمة عقارات تركيا عموماً.

بقاء أسعار الشقق في تركيا 2023 على وضعه

يتوقع البعض بقاء أسعار الشقق في تركيا على وضعه، ويدخل هذا السيناريو ضمن السيناريوهات المحتملة بنسبة ولكن بسيطة، هذا لارتفاع شأن الاقتصاد التركي بشكل لافت للنظر، ومنح المستثمر الأجنبي فرصة الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، ما دفع الكثيرين إلى التوجه إلى عقارات تركيا من أجل الاستثمار والربح بمختلف صوره.

هُنا نصل إلى ختام جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أسعار الشقق في تركيا والتكلفة وخطوات تملك عقارات تركيا 2023، والسيناريوهات المتوقعة بشأن سعر الشقة في تركيا أو سعر البيوت في تركيا لعام 2023.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

 أسئلة متكررة حول موضوع أسعار الشقق في تركيا