fbpx

باشاك شهير

başakşehir

هل عقارات باشاك شهير فرصة استثمارية؟

 قبل البدء ننوه يوجد في الأسفل أكثر من 22 مشروع شقق عقارات استثمارية في باشاك شهير لوحدها فقط تواصل معنا واحصل على استشارة عقارية مجانية وفرصتك في الاستثمار العقاري في تركيا

باشاك شهير هي واحدة من 39 منطقة من المستوى الثاني في اسطنبول، تأسست في عام 2008 وبلغ عدد السكان 342.422 في عام 2014 وهي موطن لواحدة من أكبر المناطق الصناعية المنظمة في تركيا مع أكثر من 20.000 من الشركات الصغيرة والمتوسطة وتتميز بالعديد من المواصفات التي تجعلها مثالية بكل معنى الكلمة وتحتوي على أكبر وأرقى المشاريع العقارية في المدينة بحيث يقطنها العرب الأغنياء في اسطنبول.

موقع باشاك شهير

تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتحديداَ في الوسط حيث يحدها العديد من المناطق الإدارية الأكثر أهمية في اسطنبول من الناحية الشمالية يحدها حي أرناؤوط كوي وبحيرة سازلي ديري الشهيرة، والتي تعد مصدر رئيسي لتغذية العديد من المناطق بمياه الشرب العذبة، منطقة أيوب من الجانب الشمالي الشرقي، منطقة السلطان غازي وإسنلر من الجانب الشرقي ومنطقتي كوتشوك شكمجة وباغجلار من الجهة الجنوبية أما الجهة الجنوبية الغربية فتأتي إلى منطقة اسنيورت.

عدد السكان

تشير التقديرات إلى أن عدد في عام 2018 بلغ 380.000 ووصل إلى 800.000 في عام 2019 في حين أن 40٪ من السكان تقل أعمارهم عن 20 عام وإن 43٪ تتراوح أعمارهم بين 20-44 ومتعلمين تعليماً عالياً. باشاك شهير موطن لواحدة من أكبر المناطق الصناعية المنظمة في تركيا مع أكثر من 20.000 شركة صغيرة ومتوسطة.

تواجه باشاك شهير العديد من التحديات بسبب تغير المناخ والنمو السكاني السريع مثل الإجهاد الحراري والتلوث وفقدان التنوع البيولوجي وندرة المياه.

لمواجهة هذه التحديات تهدف باشاك شهير إلى تنفيذ العديد من الحلول القائمة على الطبيعة و تتمثل رؤية المدينة لعام 2050 في أن تكون مدينة خضراء بها أشجار على طول مسارات وأسرة نهرية خضراء ومناطق خضراء وزرقاء متصلة ويمكن للناس الاستمتاع بها وتجعل المشي وركوب الدراجات خيار جذاب.

تهدف المدينة أيضاً إلى عدم وجود مياه مهدورة في عام 2050 ولكن بدلاً من ذلك يتم التركيز على تخزين المياه وإعادة تدويرها ومعالجتها بحيث يمكن استخدامها عدة مرات.

وينصب تركيز باشاك شهير الأساسي على تنفيذ المساحات الخضراء العامة والحلول المماثلة القائمة على الطبيعة لتقليل استهلاك الطاقة وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون والتخفيف من آثار تغير المناخ في المدينة.

الموارد وقدرة البنية التحتية اللازمة موجودة بقوة كما أن لديها مساحة كافية كـ “مدينة ذكية” لتضمين الكم الضروري من التكنولوجيا داخل حدودها.

أهمية المنطقة

باشاك شهير هي واحدة من المواقع النادرة التي يمكن أن تكون مثالاً لتركيا والمنطقة والعالم فيما يتعلق بتخطيط المدن الذكية وإنتاج تقنيات جديدة والأسباب الرئيسية لذلك هي:

  • الموقع والنقل: باشاك شهير إحدى مناطق الضواحي في اسطنبول وهي قريبة من العديد من الشركات والمؤسسات والجامعات التقنية الوطنية والدولية في اسطنبول وإنها محاطة بالطرق السريعة مما يجعل الوصول إليه سهلاً و تقع باشاك شهير على بعد 20 كم من مطار أتاتورك الدولي و 25 كم بعيداً عن مركز مدينة اسطنبول.
  • متقدمة في تطبيقات التكنولوجيا والابتكار: بلدية باشاك شهير هي إحدى البلديات التي تستخدم تقنيات المعلومات بأفضل طريقة ممكنة و تزود بنشاط مواطنيها بالعديد من الخدمات باستخدام تقنيات المعلومات وتنفذ مشاريع لتقديم هذه الخدمات.
  • الخصائص الأخرى التي تجعل باشاك شهير مناسبة: يمكن اختصار ذلك بالخصائص المهمة مثل خدمات ووظائف البلدية المناسبة، خدمات التعليم المجانية للتقنيات التطبيقية، وجود مساحات كبيرة مناسبة لبناء “مدينة المعلومات، سهولة الوصول إلى الموارد البشرية عالية الجودة، القرب من العديد من الجامعات التقنية، فرصة الحصول بسرعة على قيمة مضافة اقتصادية من المنتجات والخدمات التي يتم تطويرها نظراً لكون المنطقة واحدة من المراكز التجارية الرائدة في العالم، وموقعها في منطقة آخذة في التوسع و حقيقة أنها سوق كبير في اختبارات ومبيعات خدمة B- to-C مع عدد سكانها المتجاوز لـ 800.000 نسمة.

عوامل جذب باشاك شهير

إن أهم عوامل الجذب هي:

  • في مدينة اسطنبول وبالتحديد في منطقة باشاك شهير يمكنك مشاهدة العديد من الأشياء المدهشة مشيرة إلى أن الحياة بدأت هنا من الصفر عام 1995.
  • في تلك المنطقة تتناغم البنى التحتية والمباني بشكل جميل ونرى بدهشة المسافات المفضلة بين الأبنية والشوارع الواسعة والمنظمة.
  • منطقة باشاك شهير مليئة بالمراكز التعليمية حيث أكدت الإحصائيات في عام 2017 أنها تضم ​​35 مدرسة ابتدائية و 30 مدرسة ثانوية و 5 رياض أطفال بالإضافة إلى 3 من أبرز المدارس الدولية في اسطنبول.
  • يعتبر النقل في باشاك شهير من أهم عوامل الجذب في المنطقة حيث يعتبر وجود شبكة المترو من أهم وأبرز العوامل التي ساهمت في تجسير المسافات البعيدة في اسطنبول وغيرت طريقة المراكز البعيدة.
  • تتمتع اسطنبول بشكل عام بمناخ معتدل طوال العام ولكن ما يميز منطقة باشاك شهير أن جزء كبير منها مغطى بالمساحات الخضراء والوديان الطبيعية ناهيك عن هدوء المنطقة وبعدها عن الزحام وصخب المدينة.
  • يعد وجود بحيرتين صناعيتين أمر مدهش داخل منطقة بدأت الحياة فيها منذ 25 عام حيث أن العديد من المدن الأوروبية غير قادرة على إنشاء بحيرات صناعية ضمن أرقى مناطق مناطقها والتي مضى عليها أكثر من 25 عام.
  • تعد الطبقات السكانية من أبرز العوامل التي تحافظ على تقدم المنطقة وحضارتها ولكنها تدعم تطورها أيضاً وإن سكان منطقة باشاك شهير سواء من العرب أو الأتراك يمثلون طبقة راقية ومتعلمة من السكان.
  • يعتبر وجود جامعة ابن خلدون الشهيرة في منطقة باشاك شهير عامل جذب للعديد من الأجانب الذين يأتون إلى اسطنبول لغرض الدراسة والاستقرار خاصة أنها تهتم بتسجيل الطلاب الأجانب وتسعى لتقديم العديد من المنح الدراسية وحوافز لهم و هي جامعة حديثة التأسيس لكنها مشهورة على المستوى المحلي والأجنبي وهي من أفضل وأشهر الجامعات في اسطنبول.

اقرأ أيضاً: الترفيه في تركيا ونمط الحياة الممتع

العلاج والمرافق الصحية

يجدر القول أن المدينة الطبية هي الأكبر في أوروبا والتي يتم بناؤها داخل منطقة باشاك شهير الشهيرة بسعة 2682 سرير مصحوبة بأفضل التقنيات الطبية العالمية وهذه المدينة هي موطن لأفضل المستشفيات في أوروبا والعالم وتم تقسيم هذه المدينة الطبية إلى 9 مستشفيات ذات التخصصات الشاملة.

اقرأ أيضاً: السياحة الطبية في تركيا الثالثة عالمياً

شراء العقارات في منطقة باشاك شهير

هناك العديد من الأسباب التي تدفع لشراء العقارات في باشاك شهير حيث أن شراء العقارات ضمن المناطق المقابلة لباشاك شهير هو أمر مهم للغاية ويمكن حتى وصفها بأنها المنطقة الفائزة في مجال الاستثمار العقاري حيث تمثل باشاك شهير بيئة مثالية مفعمة بالحيوية ومليئة بالمرافق العامة ومراكز التسوق الضخمة والمتنزهات وغيرها من المرافق الفاخرة والترفيهية مثل المنتجعات الصحية والفنادق ذات التصنيف 5 نجوم ناهيك عن دور السينما والمسارح والمراكز المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

22 العقارات
الفرز بواسطة:

Compare listings

مقارنة
×