fbpx

başakşehir

هل عقارات باشاك شهير فرصة استثمارية؟

 قبل البدء ننوه يوجد في الأسفل أكثر من 22 مشروع شقق عقارات استثمارية في باشاك شهير لوحدها فقط تواصل معنا واحصل على استشارة عقارية مجانية وفرصتك في الاستثمار العقاري في تركيا

باشاك شهير هي واحدة من 39 منطقة من المستوى الثاني في اسطنبول، تأسست في عام 2008 وبلغ عدد السكان 342.422 في عام 2014 وهي موطن لواحدة من أكبر المناطق الصناعية المنظمة في تركيا مع أكثر من 20.000 من الشركات الصغيرة والمتوسطة وتتميز بالعديد من المواصفات التي تجعلها مثالية بكل معنى الكلمة وتحتوي على أكبر وأرقى المشاريع العقارية في المدينة بحيث يقطنها العرب الأغنياء في اسطنبول.

بالنسبة للمساحة فهي أكبر منطقة أوروبية في المنطقة من حيث عدد المناطق السكنية وأيضاً هي موطن للعديد من مشاريع البنية التحتية في المدينة وباشاك شهير الخيار المفضل للمستثمرين الذين يرغبون ببدء المشاريع السكنية الضخمة في تركيا حيث تتضمن مرافق حيوية مميزة مثل المترو الجديد ومطار إسطنبول الثالث وطريق مرمرة الشمالي والقرية الأولمبية وقناة إسطنبول ومضيق البوسفور الثاني وأكبر مجمع صحي في أوروبا.

موقع باشاك شهير

تقع باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتحديداَ في الوسط حيث يحدها العديد من المناطق الإدارية الأكثر أهمية في اسطنبول من الناحية الشمالية يحدها حي أرناؤوط كوي وبحيرة سازلي ديري الشهيرة، والتي تعد مصدر رئيسي لتغذية العديد من المناطق بمياه الشرب العذبة، منطقة أيوب من الجانب الشمالي الشرقي، منطقة السلطان غازي وإسنلر من الجانب الشرقي ومنطقتي كوتشوك شكمجة وباغجلار من الجهة الجنوبية أما الجهة الجنوبية الغربية فتأتي إلى منطقة اسنيورت.

تضم المنطقة وادي مائي يقع في الحي الخامس في باشاك شهير وهي عبارة عن مساحة 45 ألف متر مربع و 723 متر مربع و هناك مرافق مميزة مثل مراكز التسوق والنوادي والمطاعم والمطاعم والعديد من الأشياء الرائعة الأخرى.

عدد السكان

تشير التقديرات إلى أن عدد في عام 2018 بلغ 380.000 ووصل إلى 800.000 في عام 2019 في حين أن 40٪ من السكان تقل أعمارهم عن 20 عام وإن 43٪ تتراوح أعمارهم بين 20-44 ومتعلمين تعليماً عالياً. باشاك شهير موطن لواحدة من أكبر المناطق الصناعية المنظمة في تركيا مع أكثر من 20.000 شركة صغيرة ومتوسطة.

تواجه باشاك شهير العديد من التحديات بسبب تغير المناخ والنمو السكاني السريع مثل الإجهاد الحراري والتلوث وفقدان التنوع البيولوجي وندرة المياه.

لمواجهة هذه التحديات تهدف باشاك شهير إلى تنفيذ العديد من الحلول القائمة على الطبيعة و تتمثل رؤية المدينة لعام 2050 في أن تكون مدينة خضراء بها أشجار على طول مسارات وأسرة نهرية خضراء ومناطق خضراء وزرقاء متصلة ويمكن للناس الاستمتاع بها وتجعل المشي وركوب الدراجات خيار جذاب.

تهدف المدينة أيضاً إلى عدم وجود مياه مهدورة في عام 2050 ولكن بدلاً من ذلك يتم التركيز على تخزين المياه وإعادة تدويرها ومعالجتها بحيث يمكن استخدامها عدة مرات.

وينصب تركيز باشاك شهير الأساسي على تنفيذ المساحات الخضراء العامة والحلول المماثلة القائمة على الطبيعة لتقليل استهلاك الطاقة وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون والتخفيف من آثار تغير المناخ في المدينة.

الموارد وقدرة البنية التحتية اللازمة موجودة بقوة كما أن لديها مساحة كافية كـ “مدينة ذكية” لتضمين الكم الضروري من التكنولوجيا داخل حدودها.

أهمية المنطقة

باشاك شهير هي واحدة من المواقع النادرة التي يمكن أن تكون مثالاً لتركيا والمنطقة والعالم فيما يتعلق بتخطيط المدن الذكية وإنتاج تقنيات جديدة والأسباب الرئيسية لذلك هي:

  • الموقع والنقل: باشاك شهير إحدى مناطق الضواحي في اسطنبول وهي قريبة من العديد من الشركات والمؤسسات والجامعات التقنية الوطنية والدولية في اسطنبول وإنها محاطة بالطرق السريعة مما يجعل الوصول إليه سهلاً و تقع باشاك شهير على بعد 20 كم من مطار أتاتورك الدولي و 25 كم بعيداً عن مركز مدينة اسطنبول.
  • متقدمة في تطبيقات التكنولوجيا والابتكار: بلدية باشاك شهير هي إحدى البلديات التي تستخدم تقنيات المعلومات بأفضل طريقة ممكنة و تزود بنشاط مواطنيها بالعديد من الخدمات باستخدام تقنيات المعلومات وتنفذ مشاريع لتقديم هذه الخدمات.
  • الخصائص الأخرى التي تجعل باشاك شهير مناسبة: يمكن اختصار ذلك بالخصائص المهمة مثل خدمات ووظائف البلدية المناسبة، خدمات التعليم المجانية للتقنيات التطبيقية، وجود مساحات كبيرة مناسبة لبناء “مدينة المعلومات، سهولة الوصول إلى الموارد البشرية عالية الجودة، القرب من العديد من الجامعات التقنية، فرصة الحصول بسرعة على قيمة مضافة اقتصادية من المنتجات والخدمات التي يتم تطويرها نظراً لكون المنطقة واحدة من المراكز التجارية الرائدة في العالم، وموقعها في منطقة آخذة في التوسع و حقيقة أنها سوق كبير في اختبارات ومبيعات خدمة B- to-C مع عدد سكانها المتجاوز لـ 800.000 نسمة.
يحتل القطاع الصناعي مكانة مهمة في الهيكل الاقتصادي لمنطقة باشاك شهير والمنطقة الصناعية الصغيرة المنظمة في إكيتيلي، هي واحدة من المنطقتين الصناعيتين المنظمتين داخل منطقة العاصمة في اسطنبول والتي تم إنشاؤها على مساحة 700 هكتار شمال الطريق السريع TEM، ومكنت القطاع الصناعي من أن النمو بنسبة كبيرة بالإضافة إلى ذلك هناك العديد من المنشآت الصناعية التي تعمل على نطاق واسع في منطقة كاياباشي، والتي تقع داخل حدود منطقة باشاك شهير.

عوامل جذب باشاك شهير

إن أهم عوامل الجذب هي:

  • في مدينة اسطنبول وبالتحديد في منطقة باشاك شهير يمكنك مشاهدة العديد من الأشياء المدهشة مشيرة إلى أن الحياة بدأت هنا من الصفر عام 1995.
  • في تلك المنطقة تتناغم البنى التحتية والمباني بشكل جميل ونرى بدهشة المسافات المفضلة بين الأبنية والشوارع الواسعة والمنظمة.
  • منطقة باشاك شهير مليئة بالمراكز التعليمية حيث أكدت الإحصائيات في عام 2017 أنها تضم ​​35 مدرسة ابتدائية و 30 مدرسة ثانوية و 5 رياض أطفال بالإضافة إلى 3 من أبرز المدارس الدولية في اسطنبول.
  • يعتبر النقل في باشاك شهير من أهم عوامل الجذب في المنطقة حيث يعتبر وجود شبكة المترو من أهم وأبرز العوامل التي ساهمت في تجسير المسافات البعيدة في اسطنبول وغيرت طريقة المراكز البعيدة.
  • تتمتع اسطنبول بشكل عام بمناخ معتدل طوال العام ولكن ما يميز منطقة باشاك شهير أن جزء كبير منها مغطى بالمساحات الخضراء والوديان الطبيعية ناهيك عن هدوء المنطقة وبعدها عن الزحام وصخب المدينة.
  • يعد وجود بحيرتين صناعيتين أمر مدهش داخل منطقة بدأت الحياة فيها منذ 25 عام حيث أن العديد من المدن الأوروبية غير قادرة على إنشاء بحيرات صناعية ضمن أرقى مناطق مناطقها والتي مضى عليها أكثر من 25 عام.
  • تعد الطبقات السكانية من أبرز العوامل التي تحافظ على تقدم المنطقة وحضارتها ولكنها تدعم تطورها أيضاً وإن سكان منطقة باشاك شهير سواء من العرب أو الأتراك يمثلون طبقة راقية ومتعلمة من السكان.
  • يعتبر وجود جامعة ابن خلدون الشهيرة في منطقة باشاك شهير عامل جذب للعديد من الأجانب الذين يأتون إلى اسطنبول لغرض الدراسة والاستقرار خاصة أنها تهتم بتسجيل الطلاب الأجانب وتسعى لتقديم العديد من المنح الدراسية وحوافز لهم و هي جامعة حديثة التأسيس لكنها مشهورة على المستوى المحلي والأجنبي وهي من أفضل وأشهر الجامعات في اسطنبول.

اقرأ أيضاً: الترفيه في تركيا ونمط الحياة الممتع

العلاج والمرافق الصحية

يجدر القول أن المدينة الطبية هي الأكبر في أوروبا والتي يتم بناؤها داخل منطقة باشاك شهير الشهيرة بسعة 2682 سرير مصحوبة بأفضل التقنيات الطبية العالمية وهذه المدينة هي موطن لأفضل المستشفيات في أوروبا والعالم وتم تقسيم هذه المدينة الطبية إلى 9 مستشفيات ذات التخصصات الشاملة.

تتميز منطقة باشاك شهير في اسطنبول بانتشار المرافق الصحية التي تخدم بشكل فعال سكان المنطقة حيث يوجد مستشفى حكومي بسعة 100 سرير، بالإضافة إلى 23 مركز طبي من عيادات الدولة الشاملة وكما هو الحال في القطاع التعليمي هناك أيضاً عدد كبير من مشاريع المستشفيات في منطقة باشاك شهير، والعمل جاري حالياً لإنشاء أكبر مجمع صحي في أوروبا ضمن منطقة اسطنبول باشاك شهير.

اقرأ أيضاً: السياحة الطبية في تركيا الثالثة عالمياً

شراء العقارات في منطقة باشاك شهير

هناك العديد من الأسباب التي تدفع لشراء العقارات في باشاك شهير حيث أن شراء العقارات ضمن المناطق المقابلة لباشاك شهير هو أمر مهم للغاية ويمكن حتى وصفها بأنها المنطقة الفائزة في مجال الاستثمار العقاري حيث تمثل باشاك شهير بيئة مثالية مفعمة بالحيوية ومليئة بالمرافق العامة ومراكز التسوق الضخمة والمتنزهات وغيرها من المرافق الفاخرة والترفيهية مثل المنتجعات الصحية والفنادق ذات التصنيف 5 نجوم ناهيك عن دور السينما والمسارح والمراكز المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.

باشاك شهير .. لماذا علينا التفكير في شراء عقار ضمن باشاك شهير

باشاك شهير واحدة من أكثر المقاطعات تميزاً وتطوراً في مدينة إسطنبول، وتتميز بالعديد من الخصائص الجميلة ويمكن اعتبارها منطقة جذابة نظراً لأسباب كثيرة نذكر منها:

  1. حداثة المنطقة : تعتبر منطقة باشاك شهير من احدث المناطق في تركيا حيث تجتمع البنى التحتية العصرية مع الهندسة والتخطيط العصريين.
  2. قبلة للمستثمرين وأصحاب الأعمال : حداثة المنطقة وتنوع معالمها ومشاريعها جعلها قبلة للمستثمرين وأصحاب الأعمال ما دعا الحكومة التركية إلى الاهتمام بها على وجه خاص فأصبحت تمتلك أعلى معايير الرفاهية والراحة حيث تتوفر الأبنية المتينة المضادة للزلازل والمرافق الاجتماعية المتنوعة والكثيرة ومنها ما هو الأفضل على مستوى أوروبا.
  3. المواصلات : تتوفر في منطقة باشاك شهير العديد من محطات الباصات و محطات المترو ويتم إنشاء عدة محطات مترو وترام واي جديدة.
  4. أشهر معالم المنطقة : أكبر حديقة نباتية في أوربا- -اكبر مدينة طبية في الشرق الأوسط – -اكبر ميدان في تركيا – -تبعد عن اكبر مطار في العالم (مطار اسطنبول الجديد) عدة كيلومترات- -تبعد عن مطار اتاتورك عدة كيلومترات- -وادي باشاك شهير.
  5. المدارس والجامعات: تحتوي المنطقة على العديد من المدارس العربية والدولية بمختلف المراحل التعليمية بالإضافة للعديد من الجامعات.

وفيما يلي نعرض عليكم أفضل مشاريع و عقارات باشاك شهير اسطنبول تركيا

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

أفضل عقارات باشاك شهير اسطنبول تركيا

تتضمن مقاطعة باشاك شهير مجموعة كبيرة من المشاريع العقارية ذات الخصائص والتصاميم الجميلة ومنها على سبيل المثال يُذكر:

مافيرا ريزيدنس Mavera Residence

mavera comfort مافيرا كومفرت
الاستثمار العقاري في باشك شهير

يتكون هذا المشروع من بناء مؤلف من 15 طابق والذي يجمع 360 شقة سكنية ويتضمن كل طابق 24 شقة من نمط (1+1) و (2+1) بالإضافة إلى المحلات التجارية.

تبدأ الأسعار ضمن مشروع مافيرا ريزيدنس من 87 ألف دولار وترتفع لتصل إلى ما يقارب الـ 112 ألف دولار علماً أن المساحات متنوعة وتأخذ مجالاً يبدأ من 61.04 للنمط (1+1) و86.64 للنمط (2+1).

يتميز هذا المشروع بقربة من المدينة الطبية التي تعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا ومطار اسطنبول الثالث وأيضاً قربه من مركز البلاد ومحطات الميترو.

مشروع مافيرا كومفورت Mavera Comfort

mavera comfort مافيرا كومفرت
شقق للبيع في باشك شهير

ينتمي هذا المشروع لفئة المشاريع المكونة من 16 برج بعدد لا يتجاوز الـ 9 طوابق وسيقام المشروع على مساحة تقارب 65 ألف متر مربع مع وجود مساحات خضراء تشغل أكثر من 75% من مساحة المشروع وسيكون ضمن المشروع 705 وحدة سكنية في المشروع بأنماط 2+1 / 3.5+1 / 4.5+1.

يحيط بالمشروع محلات تجارية ومطاعم بالإضافة الى أنه سيتم إنشاء قصر عدلي خلف المشروع خاص بمنطقة باشاك شهير.

ومن الميزات الموجود ضمن مشروع مافيرا كومفورت:

  • تواجد مدينة طبية، حديقة نباتية، ميترو الأولمبياد بالقرب منه.
  • ابتعاده لمدة 23 دقيقة فقط عن مطار اسطنبول الجديد.
  • قرب المسافة بين هذا المجمع وبين جامعة ابن خلدون (1 دقيقة).

تبدأ الأسعار ضمن مشروع مافيرا كومفورت من 121 ألف دولار وترتفع لتصل إلى ما يقارب الـ 245 ألف دولار وذلك حسب المساحة ونمط الشقق.

مشروع اسطنبول الثالثة 3 Istanbul

3 Istanbul مشروع اسطنبول 3
مشاريع سكنية في باشك شهير

يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة تبلغ 115,000 متر مربع وبأنماط 1+1 / 1+2 / 1+3 / 1+4 بالإضافة لوجود المساحات الخضراء والخدمات الكاملة من مسابح وساونا وصالات رياضية ومسجد خاص بكل قسم علماً أنه يتكون من أربعة أقسام.

القسم الأول جاهز للسكن وهو مؤلف من ثمانية مباني على ارتفاع 13 طابق للبناء، والقسم الثاني سكني قيد الانشاء ومؤلف من سبعة أبنية ومجموع الشقق فيه 524، أما القسم الثالث يتألف من بناء بتصميم فندقي بإجمالي 140 شقة وارتفاع 11 طابق للبناء، أما القسم الرابع والأخير يتألف من محلات تجارية وشقق فندقية تتراوح بين 1+1 و 2+1.

والأماكن المجاورة للمشروع فهي:

  • أكبر حديقة نباتية في أوربا: 4 دقيقة.
  • المترو الجديد: 5 دقيقة.
  • أكبر مدينة طبية في أوربا: 4 دقيقة.
  • أكبر ميدان في أوربا: 5 دقيقة.
  • جامعة ابن خلدون: 4 دقيقة.
  • مطار اسطنبول الجديد: 25 دقيقة.

مشروع مشروع بارك مافيرا PARK MAVERA 4

Park Mavera 4 Lounge مشروع بارك مافيرا 4
عقارات للبيع في باشك شهير

يقع مشروع بارك مافيرا  4بالقرب من المترو الجديد (1 دقيقة) وأيضاً من مطار إسطنبول الجديد (20 دقيقة).

يتكون مشروع بارك ما فيرا 4 الذي من شقق عديدة ومختلفة الحجم تبدأ من أنماط 2+1 إلى 9+2، والمشروع مؤلف من 6 بلوكات ومقام على أرض تبلغ مساحتها 21,000 متر مربع وعدد الوحدات السكنية فيه 145 وحدة.

ومن الميزات الموجود ضمن مشروع بارك مافيرا 4:

  • أسعار متنوعة تبدأ من 248 ألف دولار إلى 1110 ألف دولار.
  • يقع بالقرب من أكبر حديقة نباتية في اوربا.
  • يبعد 2 دقيقة عن أكبر ميادين أوروبا.
  • مساحات شقق متنوعة وبأنماط متعددة.

مشروع بارك مافيرا 3 Park Mavera

Park Mavera 3 مشروع بارك مافيرا 3

يتكون المشروع بارك مافيرا 3 من 9 أبراج وقد تم إنشاؤه على ارض تبلغ مساحتها 50.000 م2.

وتغطي المناظر الطبيعية والمسطحات المائية ما يقارب 78% من مساحة مشروع Park Mavera 3.

يحتوى المشروع السكني العقاري على أنماط شقق من 0+1 حتى 5+1 مرافق اجتماعية متعددة.

يعتبر مشروع بارك مافيرا أنه مشروع سكني عقاري استثماري مربح لموقعه الجغرافي المميز ولقربه من مطار اسطنبول الجديد.

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا بالضغط هنا

21 العقارات
الفرز بواسطة:

Compare listings

مقارنة
×