أبرز مشاكل شراء العقارات في تركيا

ما هي أبرز المشاكل التي قد تواجهك عند شراء عقارات في تركيا؟

حينما نتحدث عن قطاع ضخم ذو جمهور عريض من المستثمرين مثل الاستثمار عبر شراء عقارات في تركيا، نجد أولوية هامة لتوضيح أبرز المخاطر التي قد يتعرض لها المستثمر مع شرح آلية تفادي تلك المشاكل على أكمل وجه ودون أدنى حد من المجازفة، لنتعرف على أبرز المشاكل التي قد تواجهك عند بدء شراء عقارات في تركيا.

الاحتيال العقاري والتعامل مع شركات غير موثوقة

بالرغم من كون مجال العقارات في تركيا عموماً يمتاز بمعدلات أمان غير مسبوقة في العديد من الدول الأخرى إلا أنه توجد احتمالية ليست ضئيلة للتعرض لما يسمى بالغش أو الاحتيال العقاري.

كما يكمن السّر هنا وراء كونك «مواطن أجنبي أو مستثمر أجنبي»، لأن ذلك يعني حتمية عدم إدراكك لكافة ما يتعلق بمجال الاستثمار عبر شراء عقارات في تركيا.

وعادةً ما تحدث حالات الاحتيال العقاري عند التعامل مع شركات غير موثوقة وغير معتمدة خلال شراء عقارات في تركيا، والتي غالباً ما توهِم المستثمر بانخفاض التكاليف المطلوبة عند التعامل معها.

بالتالي ينجرف البعض نحو تلك المؤسسات الغير موثوقة رغبةً في توفير بعض التكاليف، ولكن عادةً ما ينتهي الأمر بالتعرض لمشاكل قانونية خاصة بالعقار مما يعني خسارة رأس المال أو جزء كبير منه.

هكذا يتضح لنا أهمية التعامل مع شركة عقارية موثوقة ومعتمدة من قِبل الحكومة التركية لتفادي التعرض لهذه المشكلة.

كذلك اقرأ هنا: الاحتيال العقاري في تركيا وأبرز أشكاله وكيفية التعامل معه

التغير في أسعار الصرف وقيمة الليرة التركية

يعتبر تغيير سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي أو غيره من العملات الأجنبية
ليست مشكلة بالمعنى الحرفي ولكنه أمر يجب وضعه في الحسبان عند شراء عقارات في تركيا.

حيث تتعرض قيمة الليرة التركية أحياناً لمعدلات تذبذب متتالية مقابل العملات الأجنبية،
ويمكن تفادي هذا الأمر عبر الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ذات خبرة طويلة لكي تساعدك كمستثمر في تحديد التوقيت المثالي للشراء.

هُنا تكمن أهمية شراء عقارات في تركيا عن طريق شركة عقارية، هذا لأن خبراء الشركة العقارية
يطّلعون بشكل مستمر ولحظي على أحدث اللوائح والقوانين والقرارات الصادرة عن الحكومة وكافة ما يمكن أن يؤثر على سعر صرف الليرة التركية.

اقرأ هنا: أهم الخطوات من أجل شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة العقارية

عدم الإلمام بمراحل وخطوات الشراء والأوراق المطلوبة

كونك مواطن أجنبي وافد نحو أرض الأناضول فهذا يعني عدم الإلمام بشكل كامل بكافة مراحل وخطوات شراء عقارات في تركيا.

كما هو الحال في أي دولة، فإن شراء عقارات في تركيا يتطلب خطوات عديدة أولها تحديد الهدف من الشراء لتصغير دائرة البحث قدر الإمكان وبالتالي الحصول على العقار المناسب وِفق الميزانية المتاحة.

كذلك تشمل خطوات شراء عقارات في تركيا تجهيز أوراق ومستندات محددة بشروط منها التوثيق وغيره، لهذا لابد من الاستعانة بخبير لدى شركة عقارية موثوقة
ومُعتمدة لمساعدة المستثمر في إتمام كافة خطوات شراء عقارات في تركيا
ومنها تجهيز الأوراق المطلوبة لاستلام طابو ملكية العقار.

خبرة المستثمر الأجنبي المحدودة حول سوق العقار التركي

إذا أردت شراء عقارات في تركيا دون التعرض لمخاطر، عليك أن تكون خبير بالمجال ولديك معرفة كاملة بكافة أسرار السوق العقاري وخباياه، ومنها المشاكل التي قد تتعرض لها وأيضاً كيفية حلّها من خلال آليات مدروسة بعناية فائقة.

وبالتالي بما أن خبرتك كمستثمر أجنبي لا تزال محدودة مهما حاولت جمع معلومات بشكل شخصي، فإنه يمكن التغلّب على مشكلة محدودية الخبرة عن طريق الاستعانة بخبير موثوق وشركة عقارية معتمدة في تركيا.

تعرف أكثر: رحلة شراء العقارات في تركيا خطوة بخطوة