هل شراء الأراضي في تركيا مربح؟

غَدت تركيا أرضاً خِصبة ذات ثِمارٍ فائقة الربح، لهذا يسعى آلاف المستثمرين حول العالم نحو الاستثمار في تركيا بشتّى الطرق ومنها شراء الأراضي في تركيا.

ولكن يتساءل الكثيرون هل شراء الأراضي مربح؟ وأيهما أفضل شراء أرض أم شقة؟

اجتمعت كافة المقوّمات المثالية للاستثمار المربح في تركيا وتحديداً في مجال العقارات، لذلك ارتفعت بشدة نسبة الإقبال على شراء عقار في تركيا من قِبل المستثمرين الأجانب والعرب.

سطورنا القادمة تتناول دليلاً شاملاً حول شراء أراضي في تركيا و إجابات تفصيلية شاملة حول سؤال هل شراء الأراضي مربح وكذلك أيهما أفضل شراء أرض أم شقة.

مقدمة: هل شراء الأراضي مربح؟

أيهما أفضل شراء أرض أم شقة؟ وهل شراء الأراضي مربح كفكرة استثمارية؟

بالطبع يعد الاستثمار من خلال شراء الأراضي في تركيا فكرة مثالية لضخّ رأس المال وجني العوائد المالية والربحية المرتفعة.

لنتعرف على إجابة تفصيلية حول سؤال هل شراء الأراضي مربح.

اقرأ عن: أيهما أفضل الاستثمار العقاري في اسطنبول أو فتح شركة؟

ما هي إمكانية الاستثمار في العقارات من نوع الأراضي في تركيا؟

تتعدد سبل وطرق الاستثمار في العقارات في تركيا بشكل واسع النطاق يتلائم مع احتياجات السوق و أهداف المستثمرين.

ويعتبر شراء أراضي في تركيا أحد أهم أنماط الاستثمار العقاري بها، أما عن سؤال هل شراء الأراضي مربح فهو مربح بالطبع، لما تحظى به الأراضي من مميزات استثمارية بالغة الأهمية.

كذلك يتساءل الكثيرون أيهما أفضل شراء أرض أم شقة، وهُنا نجد أنه لا توجد إجابة واحدة حيث يختلف الأمر كثيراً حسب هدف المستثمر وما يطمح إليه، كما يتم تحديد أيهما أفضل شراء أرض أم شقة حسب ميزانية المستثمر المتوفرة 

اقرأ حول: أيهما أفضل شراء أرض أم شقة

أهمية الأراضي كوجهة للاستثمار

يعتبر شراء الأراضي في تركيا وجهة استثمارية مربحة بامتياز، ويرجع ذلك لعدة أسباب نذكر منها:

• شراء أراضي في تركيا فكرة مثالية لضخّ رأس المال نظراً لما تحظى به من قيمة استثمارية في السوق العقاري.
• كذلك يرتفع سعر شراء الأراضي في تركيا عاماً تلو الآخر، وهذا يوضّح هل شراء الأراضي مربح.
• كما أن الموقع الجغرافي الفريد يعد أول أسباب أهمية شراء أراضي في تركيا، وبالطبع يأتي هذا الانفراد الاستراتيجي كأحد أهم عوامل الربح وإجابةً عن سؤال هل شراء الأراضي مربح.
• كذلك بالنسبة لسؤال أيهما أفضل شراء أرض أم شقة، فإن كلا النوعين لهما مزايا استثمارية فائقة ويتم تحديد أفضل استثمار حسب عوامل عديدة.
• كما أن الأرض تعد أصل عقاري ذو معدل أمان مرتفع على عكس بعض أنماط العقارات التي قد تتعرض للتلف، وهذا يجيب عن سؤال هل شراء الأراضي مربح.

تعرف على: شراء شقة في تركيا اسطنبول أو فتح شركة أيهما أفضل

أيهما أفضل: شراء أرض أم شقة؟

يبحث كل مستثمر عن أفضل طريقة آمنة لبدء استثمار آمن ذو عوائد مالية مرتفعة، لهذا يتساءل الكثير من المستثمرين أيهما أفضل شراء أرض أم شقة؟

تختلف الإجابة عن سؤال أيهما أفضل شراء أرض أم شقة حسب عدة عوامل تختلف من مستثمر لآخر.

لنتعرف على إجابة تفصيلية شاملة حول سؤال أيهما أفضل شراء أرض أم شقة.

اقرأ المزيد: الأراضي الاستثمارية في تركيا: الفرص والتحديات

مقارنة بين استثمار الأراضي والشقق

حينما نتحدث عن الربح، نجد المجال العقاري في تركيا عموماً من أفضل المجالات الاستثمارية، ولكن هل شراء الأراضي مربح؟ وكذلك أيهما أفضل شراء أرض أم شقة؟

فيما يلي أهم نقاط المقارنة بين الاستثمار من خلال الأراضي والاستثمار من خلال الشقق:

• الأراضي تعتبر أصل عقاري ثابت غير قابل للتلف مقارنةً بالشقق، لذلك حينما نسأل أيهما أفضل شراء أرض أم شقة، نجد أن الأرض خيار مناسب للراغبين في استثمار طويل الأجل دون التعرض لأي تلفيات من أي نوع.
• على الجانب الآخر ومن حيث سرعة تحصيل العوائد الربحية، نجد أن الشقق ذات عوائد مالية أسرع لأنه يمكن استخدامها فور الشراء من خلال التأجير، وهذا على عكس الأراضي التي تتطلب الكثير من الوقت والجهد لبدء المشروع وجني الأرباح، لذلك حينما نسأل أيهما أفضل شراء أرض أم شقة يكون خيار الشقة مناسب للمستثمر الراغب في ربح أسرع.
• أما عن سؤال أيهما أفضل شراء أرض أم شقة من حيث قيمة رأس المال، فإن الأراضي أعلى سعراً من الشقق، لذا فإن خيار الشقق مناسب لصاحبي الميزانيات المتوسطة والمنخفضة، في حين أن شراء أراضي في تركيا مناسب للراغبين في مشروع ضخم ذو رأس مال كبير.

تعرف على: اكتشف لماذا الاستثمار في الأراضي السكنية في تركيا

كيف اختار عقار مناسب في تركيا؟

كما أسلفنا ذكراً، تختلف الإجابة عن سؤال أيهما أفضل شراء أرض أم شقة حسب عدة عوامل أهمها هدف المستثمر والميزانية المتاحة لديه، ويمكن اختيار العقار المناسب في تركيا من خلال:

• تحديد الهدف الاستثماري من المشروع بشكل دقيق، لاختيار شقة أو أرض حسب هذا الهدف (يمكن اعتبار خيار شراء الأراضي في تركيا مناسب للراغبين في ربح بعيد الأجل ولكن بقيمة وفيرة).
• كذلك تحديد الميزانية المالية المتاحة لبدء المشروع، لاختيار العقار على أساسها( ترتفع الميزانية في حالة شراء أراضي في تركيا).
• كما أن مراعاة اختيار موقع مميز للعقار هو أمر ثابت في كِلا الخيارين.
• كما يجب عمل دراسة جدوى شاملة للمشروع لتحديد أيهما أفضل شراء أرض أم شقة بشكل فردي كمستثمر.

اقرأ أيضاً: كيفية وخطوات شراء قطعة أرض وأهم النصائح

لماذا شراء الأراضي في تركيا؟

هل شراء الأراضي مربح عموماً؟ ولماذا شراء الأراضي في تركيا بالتحديد؟ وكذلك أيهما أفضل شراء أرض أم شقة؟ 

جميعها أسئلة متكررة يبحث عنها الكثير من المستثمرين الراغبين في ضخّ رأس المال ضمن مجال العقارات لكونه الأكثر ربحاً وأماناً في تركيا.

أما عن شراء أراضي في تركيا، فهو المشروع المميز الذي يسعى إليه آلاف المستثمرين الأجانب والعرب، لما يتضمنه هذا المجال من مقوّمات مثالية للنجاح.

لنتعرف على أبرز التفاصيل حول شراء الأراضي في تركيا وهل شراء الأراضي مربح.

تعرف على: شراء أرض في اسطنبول: استثمار واعد

كيفية اكتشاف الفرص الاستثمارية في تركيا في مجال الأراضي؟

أهم ما يُميز شراء الأراضي في تركيا هو ذلك السوق العقاري المتسع، والذي يتضمن كافة الفرص الممكنة مثل:

• الأراضي الزراعية.
• الأراضي الإعمارية.
• أراضي استثمارية تقع في مناطق حيوية.

ويُمكن للمستثمر اكتشاف أفضل الفرص الاستثمارية في مجال الأراضي من خلال الاستعانة بخبير عقاري موثوق ومُعتمد من قِبل الحكومة التركية.

اقرأ التالي: استثمار الأراضي: فرص للمستثمرين في تركيا

العوامل التي تجعل تركيا وجهة مثيرة للاستثمار العقاري

برأيِك هل شراء الأراضي مربح ولماذا تركيا تحديداً هي الوِجهة الأولى للاستثمار في مجال الأراضي والعقارات باختلاف أنواعها؟

فيما يلي أهم العوامل التي تستقطب أنظار المستثمرين نحو تركيا:

• الاقتصاد التركي القوي والذي يزداد ازدهاره يوماً بعد يوم يدعم بالطبع مجال العقارات في تركيا، كما يُجيب عن سؤال هل شراء الأراضي مربح.
• كذلك الطابع السياحي الفريد من نوعه، يجعل الاستثمار العقاري في تركيا مربح بامتياز نظراً لضَخامة القوة الاستهلاكية والشرائية وإقبال ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر سنوياً.
• كما أن تركيا ذات قوة استراتيجية هائلة وذلك بفضل تدشين مشاريع استثمارية عملاقة وضخمة بها، وهذا يدعم مجال العقارات.
• كذلك سهولة القوانين واللوائح الخاصة بالاستثمار العقاري للأجانب في تركيا يعد سبب رئيسي في توافد أعداد كبيرة من المستثمرين نحو مجال العقارات.

تعرف على: شقق البنتهاوس للبيع في اسطنبول: مفهوم وتحليل

كيفية شراء الأراضي في تركيا؟

وبعد الإجابة عن سؤال هل شراء الأراضي مربح وكذلك أبرز مزايا شراء أراضي في تركيا، كيف يمكن شراء أراضي في تركيا بنجاح؟

لنتعرف على كيفية شراء الأراضي في تركيا من حيث القوانين اللازمة وأبرز التفاصيل حول السوق العقاري.

اقرأ عن: ما هو الفرق بين العقار السكني والتجاري؟

الإجراءات والقوانين المتعلقة بشراء الأراضي في تركيا

تشمل القوانين المتعلقة بشراء أراضي في تركيا ما يلي:

• ألا يزيد ما يملكه المواطن الأجنبي في تركيا عن 30 هكتار.
• ألا تزيد نسبة مساحة ما يملكه المواطن الأجنبي عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار أو الأرض.
• ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمسة الممنوعة من الاستثمار العقاري في تركيا.

كما تتضمن الإجراءات القانونية اللازمة لإتمام شراء الأراضي في تركيا عدة خطوات مثل:

• الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة للاطلاع على أفضل العروض التي تتضمن أراضي للبيع في تركيا.
• زيارة الأراضي وإتمام المعاينة لاختيار أفضل فرصة استثمارية.
• اختيار الأرض ثم دفع عربون وتوقيع عقد الشراء.
• سداد ثمن الأرض بالكامل أو دفع الدفعة الأولى كاملة (في حالة التقسيط).
• الذهاب إلى مديرية الطابو أو السجل العقاري لتسجيل الأرض والحصول على صك الملكية (بعد تجهيز الأوراق المطلوبة مثل جواز السفر والصور الشخصية والرقم الضريبي).

اقرأ حول: فرص الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا

السوق العقاري التركي والاتجاهات الحالية في مجال الأراضي

ازدهر مجال العقارات في تركيا عموماً في الآونة الأخيرة بشكل منقطع النظير، لهذا استحوذ السوق العقاري التركي على الأفضلية الكاملة وأصبح البديل المثالي للاستثمار بدلاً من دول أوروبا.

ولعل أهم أسباب ازدهار السوق العقاري هو تدشين مشاريع استثمارية ضخمة وعملاقة في تركيا، ما ساهم في رواج حركة الاستثمار العقاري وخاصةً مجال الأراضي.

تعرف على: طريقة وكيفية وفوائد الاستثمار في الأراضي الزراعية في اسطنبول تركيا

مميزات شراء أراضي في تركيا

ما بين مزايا استثمارية فائقة التميز وأخرى تتعلق بالربح الوفير والأمان الكامل، يأتي مجال شراء الأراضي في تركيا كأحد أفضل الخيارات الاستثمارية في مجال العقارات.

لنتعرف على أهم مزايا شراء أراضي في تركيا وكذلك هل شراء الأراضي مربح.

اقرأ المزيد: خدمات إدارة العقارات والأملاك في تركيا

ميزة الموقع الجغرافي لتركيا وتأثيره على الاستثمار في الأراضي التركية

تحتل تركيا موقع استراتيجي فريد جغرافياً، فهي حلقة الربط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، متميزةً بذلك الموقع على كافة الدول الأخرى في مجال العقارات.

ولا شك أن الموقع الجغرافي يلعب دوراً مهماً في مجال العقارات عموماً والأراضي خاصةً، هذا لأن «العقار ذو الموقع الجغرافي المتميز يحظى بقيمة استثمارية وسعر مرتفع في السوق المحلي والعالمي».

تعرف على: ما هو تعريف الاستثمار العقاري وما هي أفضل الأنواع

الربح الممتاز على المدى القريب للاستثمار في الأراضي

وعلى الجانب الآخر، يبحث الكثير من المستثمرين الأجانب والعرب عن فرصة ربح مضمونة آمنة، وهُنا تأتي ثاني أهم مزايا شراء الأراضي في تركيا.

بفضل القوة الاقتصادية والطابع السياحي وكذلك وجود المشاريع العالمية، فإن الربح من خلال الأراضي في تركيا يعد مضموناً بامتياز نظراً لشدة الإقبال وكذلك لارتفاع سعر الأراضي باستمرار.

اقرأ المزيد: لماذا الاستثمار العقاري في تركيا: استكشاف الفرص المتميزة

عروض شراء أراضي في تركيا

يزخر السوق العقاري في تركيا بالعديد من الفرص الاستثمارية التي تتضمن أراضي للبيع ضمن أفضل المناطق والمدن.

وتتضمن تلك العروض العقارية مزايا مختلفة لكل أرض عن غيرها، مثل الموقع الجغرافي والمساحة والنوع وغيرها من المواصفات.

تعرف على: هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟

هل لالي العقارية لديها عروض الأراضي المتاحة والتفاصيل المرتبطة بها

حازت مجموعة لالي العقارية على لقب الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول وتركيا في مجال العقارات، لهذا نجد لدى المجموعة أفضل العروض والفرص الاستثمارية الحصرية مثل:

• أراضي زراعية للبيع في تركيا ضمن أفضل المناطق مثل سيليفري اسطنبول.
• أراضي للبيع بالقرب من قناة اسطنبول المائية الجديدة بأسعار تنافسية، مثل الأراضي في منطقة أرناؤوط كوي.
• أراضي للبيع في المناطق الحديثة كلّياً، مثل أراضي منطقة يني شهير اسطنبول.
• أراضي إعمارية مخصصة للبناء ضمن أفضل المناطق في اسطنبول.
• عروض أراضي تناسب شروط الجنسية التركية.

اقرأ أيضاً: دليلك لتعلم مبادئ وأسس الاستثمار العقاري

كيفية البحث عن العروض المناسبة واتخاذ القرار الصحيح

تتضمن آلية البحث عن العرض المثالي ما يلي من خطوات:

• تحديد الهدف من شراء أراضي في تركيا بشكل دقيق.
• تحديد الميزانية المالية المتاحة للمشروع مع مراعاة معدل الأسعار.
• التواصل مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة في تركيا.
• الاطلاع على أفضل الفرص المتاحة والتي تناسب أهداف المستثمر والميزانية المتاحة لديه.
• اختيار العرض المناسب وزيارة الأرض قبل الشراء.

تعرف على: لماذا تشتري عقار في تركيا؟

هل شراء الأراضي مربح؟

يبحث آلاف المستثمرين عن إجابة كاملة حول سؤال هل شراء الأراضي مربح وكذلك أيهما أفضل شراء أرض أم شقة.

ويُمكن اعتبار مجال الأراضي من أهم وأفضل المجالات الاستثمارية في تركيا من حيث الربح طويل المدى مع الحفاظ على قيمة رأس المال على أكمل وجه، وبهذا يتم الإجابة عن هل شراء الأراضي مربح بأنه نعم بالطبع.

لنتعرف على أبرز التفاصيل حول هل شراء الأراضي مربح.

اقرأ التالي: كيفية وطريقة الاستثمار في الأراضي: الزراعية والسكنية والبعيدة

شراء الأراضي هو الخيار الأمثل والأكثر أمان

برأيك أيهما أفضل شراء أرض أم شقة؟ 

الإجابة أن الشقق أو المحلات قد تتعرض للاستهلاك والحاجة إلى الترميم والصيانة، وهذا على عكس الأراضي التي تعد خيار عقاري آمن لكونه أصل لا يتم استهلاكه.

لذلك وبحسب آراء الخبراء العقاريين، فإن شراء الأراضي هو أكثر الخيارات أماناً خاصةً إذا كان المستثمر يبحث عن ربح طويل المدى.

تعرف على: الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء: ما هو وكيفية الشراء

تحذيرات يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار

كما هو الحال في أي مشروع استثماري، لابد من مراعاة عدة جوانب قبل اتخاذ قرار الشراء أو بدء المشروع، فيما يلي أهم الأمور التي يجب مراعاتها قبل شراء الأراضي في تركيا:

• اختيار موقع جغرافي يتناسب مع نوعية المشروع المُراد تنفيذه على الأرض.
• اختيار منطقة مميزة ذات مستقبل عقاري مضمون وإقبال مستمر.
• مراعاة جانب مساحة الأرض.
• معاينة الأرض قبل الشراء والتأكد من مواصفاتها بشكل كامل.
• عمل دراسة جدوى كاملة (خاصةً في حالة الأراضي التي سيتم استخدامها لأهداف تجارية مثل تأسيس شركات أو بناء مشروع تجاري).

اقرأ عن: الاستثمار في العقارات السكنية ومميزات وأنواع وإدارة العقار السكني

مستقبل شراء الأراضي في تركيا

يحظى مجال العقارات عموماً بتفضيل عالمي واسع ضمن أوساط المستثمرين من مختلف دول العالم، وقد احتلّت تركيا مرتبة «أفضل دولة للاستثمار العقاري».

ويأتي مجال الأراضي على رأس أهم المشاريع العقارية في تركيا وأفضلها، فيما يلي أهم التفاصيل حول مستقبل شراء الأراضي في تركيا.

اقرأ حول: طرق الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا دليلك الشامل

توقعات لتطورات سوق العقارات في تركيا في المستقبل

حسب الإحصائيات الرسمية ونسبة مبيعات العقارات للأجانب في تركيا، فإن مستقبل السوق العقاري واعداً زاهراً بامتياز.

هذا لأنه يتضمن كافة مقومات الاستثمار المربح مثل:

• رواج السوق العقاري وانتعاشه.
• زيادة نسبة الإقبال من المواطنين الأجانب.
• تدشين المشاريع العملاقة التي ترفع من سعر العقارات.
• تدشين المشاريع العقارية التي تتضمن عقارات على أحدث مستوى عالمي من الطرازات الهندسية والمعمارية.
• تقديم تسهيلات قانونية عديدة في مجال الاستثمار العقاري للأجانب مثل تخفيض الضرائب وغيرها.
• منح المستثمرين فرصة الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا من خلال الاستثمار العقاري، مما ساهم في زيادة الإقبال على الشراء.

تعرف على: لماذا الاستثمار في مجال العقارات في تركيا: دليل شامل

كيف يمكن للمشاريع العملاقة في تركيا أن تؤثر على الاستثمار في الأراضي؟

خلال الأعوام القليلة الماضية، تم وضع خُطة شاملة من أجل رفع شأن الاقتصاد التركي ودعم استثمار البلاد، لذلك تم تدشين أضخم المشاريع العملاقة عالمياً في تركيا مثل:

• قناة اسطنبول المائية الجديدة، والتي تعد تغييراً جذرياً في قطاع الملاحة البحرية العالمية، والتي تساهم في زيادة قوة تركيا اقتصادياً وتجارياً، وبالتالي تدعم بشدة مجال الاستثمار العقاري خاصةً الأراضي القريبة من القناة التي تعد مشروع القرن الحديث في تركيا.
• مطار اسطنبول الجديد المصنّف كأحد أكبر مطارات العالم، وبالطبع بسبب هذا المشروع ازدادت قيمة الأراضي في محيط المناطق القريبة منه.

اقرأ المزيد: شراء عقار في تركيا والإقامة: دليل شامل لتحقيق الهدف المرجو

ماذا يعني شراء الأراضي في تركيا للمستثمر؟

شراء الأراضي في تركيا يعني ضخّ رأس المال الخاص بالمستثمر الأجنبي في مجال الأراضي وشراء أرض أو عدة أراضي.

ويمكن اعتبار فكرة الاستثمار من خلال الأراضي في تركيا أحد أهم المشاريع العقارية، لأنه يمكن تنفيذ عشرات المشاريع الاستثمارية المربحة من خلال هذا الاستثمار.

أما عن سؤال هل شراء الأراضي مربح، فهو مربح بالطبع نظراً لقيمة الأراضي في تركيا والتي تزداد عاماً بعد عام خاصةً مع ارتفاع السعر.

وكذلك بالنسبة لسؤال أيهما أفضل شراء أرض أم شقة، فإن الأمر يتوقف على هدف المستثمر والميزانية المتاحة لديه، حيث أن لكل مشروع منهما ميزة خاصة.

تعرف على: شقق للبيع على مضيق البوسفور في تركيا: استكشاف فرص الاستثمار

موجز وملخص للمستثمرين الراغبين في شراء الأراضي في تركيا

يمكنك الحصول على فرصة ذهبية في تركيا من خلال شراء أرض استثمارية ذات مواصفات مميزة نسبياً (مثل الموقع الجغرافي الفريد والمساحة والإطلالة وغيرها).

ويبدأ طريق الاستثمار المربح في تركيا عن طريق التواصل مع خبير عقاري موثوق ومُعتمد ذو نجاحات متتالية مُحقّقة على أرض الواقع، وهُنا يتجلّى دور مجموعة لالي العقارية.

ولكن قبل بدء المشروع لابد من تحديد الهدف بشكل دقيق لكي يتم تضييق نطاق البحث والوصول لأفضل خيار استثماري ممكن.

إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا شراء أراضي في تركيا، كما قد تعرفنا على إجابة تفصيلية شاملة حول سؤال هل شراء الأراضي مربح وكذلك أيهما أفضل شراء أرض أم شقة.وأخيراً فإن صفقتك المربحة تبدأ من «تحديد الهدف» ثم التواصل مع خُبراء مجموعة لالي العقارية لجعلِ حُلمك الاستثماري حقيقة على أرض الواقع.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)