10 أسباب مشجعة لشراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري

لماذا تشتري عقار في تركيا

سنتحدث عن أبرز 10 أسباب مشجعة لشراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري

«عقارات تركيا أو الاستثمار العقاري في تركيا»، عنوانٌ يبحث عنه الآلاف حول العالم، وكيف لا وهي عقاراتٍ تستحق التَّنافس دون منازع، تلك عقارات تركيا ذات الطابع الأوروبيّ والطراز الحديث والسعر المناسب في الوقت ذاته، زِد على تلك المقومات «ارتفاع سعر عقارات تركيا يوماً تلو الآخر»، مما يعني تصاعد رأس المال باستمرار، أليست صفقة انتقالية لرأس المال الخاص بك! 

هُنا في أرض الأناضول الساحرة يُمكنك بدء عهدٍ جديد من الاستثمار الرابح طويل المدى عبر الاستثمار العقاري في تركيا.

لنتعرف سوياً في سطورنا القادمة على أهم 10 أسباب مشجعة لشراء عقارات تركيا وبدء الاستثمار العقاري في تركيا.

تكلفة شراء عقارات تركيا

عقارات تركيا
عقارات تركيا

قبل سنواتٍ عديدة وخاصةً قبل عام 2012، كانت قِبلة الاستثمار العقاري متوجهة نحو شراء العقارات في دول أوروبا.

كذلك كان هذا الوضع قائماً قبل أن تتصدّر عقارات تركيا مشهد المجال العقاري عالمياً
وذلك بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في 2012 وفتح باب الاستثمار العقاري في تركيا على مصراعيه
لمواطني دول العالم.

هكذا أصبح التوجه نحو شراء عقارات تركيا بدلاً من دول أوروبا لانخفاض تكلفة الشراء، وهذا كالتالي:

  • تكلفة شراء عقارات تركيا أرخص من دول أوروبا وتنفرد بكونها ذات طابع أوروبي حديث
    ولكن بسعر منخفض (وهُنا يكمن سر إقبال المستثمرين حول العالم نحو الاستثمار العقاري في تركيا وليس أوروبا).
  • كذلك في أوروبا لكي يمكنك تحقيق أهداف استثمارية مقابل شراء عقار (مثل الجنسية أو الإقامة) يتوجب عليك دفع مبالغ باهظة تبدأ من 500,000 يورو وتصل إلى 2,000,000 يورو فقط لأجل الحصول على الجنسية!
    وهذا على عكس الاستثمار العقاري في تركيا والذي يمنحك مزايا عديدة بمقابل مناسب.
  • كما أن التكاليف المالية المطلوبة أثناء شراء عقارات تركيا مثل الضرائب وغيرها تعد منخفضة نسبياً مقارنةً بدول أوروبا.

اقرأ هنا: معلومات هامة عن شروط شراء عقار في تركيا للأجانب

شراء عقارات تركيا يعني الاستثمار العقاري الآمن مع تصاعُد رأس المال

من ناحية أخرى يأتي «تصاعُد رأس المال ومُضاعفته ضمن استثمار آمن» كأهم وأقوى مميزات شراء عقارات تركيا كالتالي:

  • ينفرد الاستثمار العقاري في تركيا عن غيره من المجالات بحركة رواج وازدهار غير مسبوق، مما يعني تصاعد القيمة الاستثمارية التي تحظى بها عقارات تركيا.
  • كذلك تركيا بلد سياحي من الطراز الأول، بل إنها من أهم البلدان التي يتوافد عليها ملايين السياح سنوياً، تلك الأعداد المتزايدة من الزوار يحتاجون حتماً لعقارات بهدف قضاء عُطل سياحية فاخرة بتكاليف مناسبة، لذلك فإن قوة قطاع السياحة وازدهاره يجعل شراء عقارات تركيا أو الاستثمار العقاري في تركيا فكرة آمنة لحفظ رأس المال.
  • كما أن أسعار شقق وعقارات تركيا تشهد ارتفاع تدريجي عاماً بعد عام، وهذا يعني تضاعُف رأس المال الذي قُمت بضخّه عند الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ أكثر: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً

موقع تركيا الجغرافي داعم للاستثمار العقاري في تركيا

شراء عقار في تركيا
شراء عقار في تركيا

هل تعلم أن الموقع الجغرافي الفريد يعد من أهم مميزات بدء الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء عقارات تركيا؟

هكذا يتساءل المستثمر قبل الشراء، أين يقع العقار؟ ماذا يوجد بالقرب منه؟

هذا لأن الموقع الجغرافي هو أهم مقومات العقار سواء كان الهدف من الشراء هو بدء مشروع استثماري أو السكن به، وقد انفردت عقارات تركيا بتميزها من حيث الموقع كالتالي:

  • تركيا هي صاحبة الموقع الاستراتيجي الرابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، وهذا من أهم مميزات شراء عقار في تركيا، فهل من بلدٍ آخر يتيح لك فرصة التجول بين قارات العالم!
  • كذلك عند شراء العقارات في تركيا، فأنت تتمتع بتملّك عقار يقع في أرض مميزة للغاية جغرافياً،
    هذا لأن تركيا لديها العديد من المعالم الطبيعية الهامة عالمياً مثل مضيق البوسفور العالمي الشهير
    وبحر مرمرة والبحر الأسود وغيرهم من جبال وهضاب.

عقارات تركيا تلائم السكن والإقامة أو الاستثمار العقاري

شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية
شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية

ما يزيد عن 31 مليون سائح قدِموا إلى تركيا في 2022! ويزداد هذا الرقم بشكل سنوي دون توقف.

على الجانب الآخر، احتضنت تركيا أعداداً مهولة من المواطنين العرب القادمين بهدف السكن الدائم.

هكذا أصبح السكن الدائم أو الاستثمار الرابح من أبرز مميزات شراء عقارات تركيا كالتالي:

  • الطابع السياحي الخاص بتركيا فريد للغاية، فهي موطن العطل السياحية للمواطنين العرب والأجانب،
    وهذا يعني إمكانية بدء الاستثمار العقاري في تركيا بمدينة سياحية هامة مثل اسطنبول
    ومن ثمّ الحصول على عائدات ربح مالية تفوق التوقعات.
  • كذلك تركيا بلد متقدم في شتى المجالات، سواء في قطاع التعليم أو الصحة والبنية التحتية،
    وهذا يدعم بشدة فكرة شراء عقارات تركيا بهدف الانتقال والسكن بشكل دائم.
  • كما تتميز عقارات تركيا بالتنوع من حيث السعر والمواصفات والموقع، هذا يجعل الاختيار سهلاً (اختيار عقار للسكن قرب الأماكن المطلوبة من مدارس وجامعات أو اختيار عقار للاستثمار ضمن منطقة سياحية).
  • أخيراً من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا أن سعر العقار يرتفع كل عام، وهذا يعني ربح متزايد دون توقف.

الضرائب المنخفضة عند شراء عقارات تركيا

مميزات شراء عقار في تركيا
مميزات شراء عقار في تركيا

إذا رغِبت في شراء عقار في دولة أوروبية مثل إسبانيا ستُضطر لدفع ضرائب باهظة

تصل إلى 14 % من قيمة العقار!

على الجانب الآخر، من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء عقارات تركيا انخفاض الضرائب العقارية بشكل ملحوظ عن كافة الدول الأخرى، حيث تبلغ قيمة الضريبة 4 % من قيمة العقار وتدفع مناصفةً بين البائع والمُشتري.

اقرأ اكثر: مستقبل شراء العقارات في تركيا

الحصول على الاقامة عند شراء عقارات تركيا

أغلب دول أوروبا لا تمنح الإقامة على أراضيها مقابل شراء عقار، كما أن الدول التي تمنح الإقامة تفرض قيمة باهظة للعقار أقلّها 500,000 يورو مثل إسبانيا.

على الجانب الآخر، بإمكانك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عن طريق «شراء عقار سكني بقيمة 75,000 دولار فقط».

هكذا تعد تلك الإقامة هي الإقامة الذهبية التي يبحث عنها الآلاف لكونها تتميز بما يلي:

  • تعد الإقامة العقارية في تركيا يسيرة من حيث الشروط.
  • كما يتم منح الإقامة العقارية عند شراء عقارات تركيا بالشروط المطلوبة للمستثمر الأجنبي بشكل مستمر طوال مدة تملّك العقار.
  • كذلك يحصل حامل الإقامة العقارية في تركيا على معظم حقوق المواطن التركي لذا فهي من أهم أنماط الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ المزيد: تصريح الإقامة العقارية الجديدة في تركيا | الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية

عقارات تركيا طريقك الأسرع للحصول على الجنسية التركية

لا شك أن الحصول على واحدة من أقوى الجنسيات عالمياً هو أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا على الإطلاق.

هكذا تم تصنيف الجنسية التركية حسب ترتيب جواز السفر التركي أنها من أقوى الجنسيات حول العالم.

كما أن جواز السفر التركي عُرف بكونه بوابة العبور السريع نحو 100 دولة حول العالم ومنها دول عديدة يمكن دخولها بدون تأشيرة وفقط من خلال اقتناء «جواز السفر التركي».

كذلك كان شراء عقار ضمن عقارات تركيا بقيمة 400 ألف دولار هو سبيلك اليسير للحصول على الجنسية التركية والتمتع بحقوق المواطن التركي كاملة.

علاوة على ذلك وجب التنويه إلى أن ميزة الجنسية تعد تنافسية عند الاستثمار العقاري في تركيا كالتالي:

  • الدول الأخرى التي تمنح الجنسية مقابل شراء عقار قليلة للغاية من حيث العدد.
  • شروط الحصول على الجنسية في تلك الدول صعبة للغاية (2 مليون يورو كحد أدنى للحصول على جنسية إحدى الدول الأوروبية مقابل شراء عقار وذلك في حال كان هذا التسهيل متاحاً).

اقرأ هنا: الجنسية التركية عن طريق شراء عقار | دليلك الكامل 2023

سهولة عملية شراء عقارات تركيا

يجد المستثمر الأجنبي نفسه أمام تسهيلات غير محدودة عند شراء عقارات تركيا وبدء الاستثمار العقاري في تركيا، وهذا على عكس الدول الأخرى التي تفرض شروطاً صعبة وقيود عديدة عند شراء عقار.

هكذا بدأت حزمة التسهيلات الشاملة بدايةً من إلغاء المعاملة بالمثل في 2012 ومَنح الأجانب حق شراء عقارات تركيا، كما تشمل تلك التسهيلات ما يلي:

  • إجراءات الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء عقارات تركيا تعد يسيرة من حيث الأوراق المطلوبة والمستندات وغير ذلك من إجراءات.
  • كذلك قوانين الميراث التي تمنح صاحب العقار حق التوريث.
  • أيضاً التسهيلات الخاصة بالضرائب (مثل انخفاض الضرائب أو الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في بعض الأحيان).
  • كما يمكن للمستثمر شراء عقارات تركيا أونلاين أو عبر الانترنت، وهذا من أهم التسهيلات الممنوحة للمستثمرين في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
  • التسهيلات التي تشمل إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عند شراء عقارات تركيا.

اقرأ المزيد: أفضل الأماكن لشراء عقار وشقة في تركيا 2023

قوة اقتصاد تركيا تدعم مجال الاستثمار العقاري

«الاقتصاد والاستثمار أخّان يَشُدّ كلّ منهما عضُد الآخر»، هكذا عرفت العلاقة الطردية الدائمة بين النمو الاقتصادي والازدهار الاستثماري وبذلك ساهمت قوة الاقتصاد في ارتفاع نسبة الإقبال على شراء عقارات تركيا وبدء الاستثمار العقاري في تركيا، حيث احتلت تركيا الترتيب 11 عالمياً من حيث القوة الاقتصادية.

ولا يزال النمو الاقتصادي في تركيا لا يتوقف، بل تحرص الإدارة التركية على إعلاء شأن البلاد اقتصادياً لمزيد من التقدم، وهذا كالتالي:

  • تم وضع خطة شاملة بهدف دعم الاقتصاد التركي والاستثمار أيضاً، وذلك من خلال تدشين مشاريع استثمارية ضخمة وعالمية مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد (وبالطبع يدعم هذا بشدة فكرة شراء العقارات في تركيا وخاصةً بالقرب من هذه المشاريع).
  • كذلك تم تدشين مشاريع بنية تحتية تدعم اقتصاد البلاد منها المناطق الجديدة كلّياً مثل منطقة يني شهير اسطنبول التي أصبحت موطن الاستثمار العقاري الرابح للأعوام القادمة.

وجود مشاريع تتضمن عقارات تركيا ضمان الحكومة التركية

الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا

علاوة على مميزات شراء عقارات تركيا جغرافياً واستثمارياً، فإن فكرة ضخّ رأس المال ضمن جهة آمنة تعد مثالية لكافة المستثمرين حول العالم.

هكذا أصبح الاستثمار العقاري في تركيا بضمان الحكومة التركية من أفضل المشاريع التي يتنافس المستثمرون العرب والأجانب على الفوز بها.

كما يتميز سوق عقارات تركيا بوفرة المشاريع العقارية والاستثمارية بضمان الحكومة التركية والتي يمكنك شراء عقار في تركيا بها.

كذلك يمكن تعريف المشاريع العقارية بضمان الحكومية أنها «مشاريع عقارية تم إنشائها وبنائها تحت إشراف ورقابة الحكومة التركية بشكل كامل، وهي عقارات مقاومة للزلازل».

خدمات مجموعة لالي العقارية بمجال عقارات تركيا والاستثمار فيها

«اختيار الخبير المُخضرم ذو الثّقل والحِرفية يضمن لك تحقيق غايتك وأهدافك على أكمل وجه».

هكذا كان البحث عن كيفية الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء عقارات تركيا أسهل كثيراً حينما يتم عبر مساعدة مجموعة لالي العقارية الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول.

كما تساعدك مجموعة لالي العقارية في شراء عقار من خلال كافة الخدمات التالية:

  • تقديم الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية مجاناً والتي تشمل كافة ما يتعلق بالعقارات في تركيا.
  • مساعدتك في تحديد الهدف الأمثل وِفق الميزانية المتاحة (إمكانية الاستثمار في منطقة معينة لتحقيق أعلى معدلات الربح).
  • مساعدتك في توفير الميزانية المطلوبة في حال عدم توفرها (تقديم المعلومات حول التمويل العقاري).
  • كذلك توفير عروض استثمارية حصرية بأفضل سعر ومواصفات تُناسب الميزانية الخاصة بك (وتوفير عروض عقارية بالتقسيط في حال كانت الميزانية المطلوبة غير متوفرة بالكامل).
  • خدمات المقارنات العقارية (يقوم المستشار العقاري بتوضيح كافة نقاط القوة في كل عقار على حدة مع توضيح السلبيات إن وجدت لمساعدتك في اختيار العقار المثالي).
  • خدمات الجولات الميدانية لزيارة العقارات على أرض الواقع قبل الشراء.
  • التفاوض مع البائع لكي تحصُل كمستثمر على أفضل عرض سعر.
  • مساعدتك في تحضير الأوراق المطلوبة.

في النهاية نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً حول أسباب تفوق الاستثمار العقاري في تركيا كمجال استثماري وتفضيل المستثمرين لمجال شراء عقارات تركيا.

والآن وبعد إتمام كافة التفاصيل حول هذا المجال المربح على المدى الطويل، هل قُمت بتحديد هدفك القادم؟ هل ترغب بالحصول على عائد ربح وفير أم السكن والإقامة ضمن أجمل بُلدان العالم؟

يُمكنك التواصل مع خبير مجموعة لالي لكي يُصبح ما تحلُم به واقعاً مرئياً في أسرع وقت ممكن.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة المتكررة حول عقارات تركيا

هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا؟

دائماً الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا فوفقاً لأحدث الإحصائيات فأن العقارات في تركيا زاد سعرها في أخر سنتين بشكل كبير وهذا يعني أنها سترتفع مع مرور الوقت.

هل سترتفع اسعار العقارات في تركيا؟

كلما زادت الخدمات المقدمة في تركيا سيزيد اسعار العقارات في تركيا، وذلك لأنها ستصبح وجهة للمستثمرين الأجانب.

هل ستنخفض اسعار المنازل في تركيا؟

ليست هناك أي مؤشرات في الوقت الحالي تدل أنه ستنخفض اسعار المنازل في تركيا

كيف تشتري شقة في تركيا؟

يمكن أن تشتري شقة في تركيا من خلا اتباع عدة خطوات مثل
*تحديد الميزانية
*تحديد الهدف من الشراء
*كذلك المنطقة المرغوبة
*وأهم الخطوات هي التواصل مع مجموعة لالي العقارية التي تساعدك في تحقيق كل هذه الخطوات بكل سلامة وأمان

اقرأ أيضاً:

بيع العقارات في تركيا للأجانب الأفضل في كل أوروبا

ما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول .. الإجابة الشاملة

Compare listings

مقارنة
×