جدول المحتويات
بات شراء العقارات في تركيا بمثابة «الحلّ الأمثل» للمستثمرين حول العالم الراغبين في «حِفظ رأس المال الخاص بهم بل وزيادته عاماً تلو الآخر».
لهذا اتجهت أعداد ضخمة من المواطنين الأجانب نحو الاستثمار العقاري في تركيا وتملك عقارات للبيع في تركيا.
فما هي الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا أو الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول مزايا شراء العقارات في تركيا و كذلك قائمة تتضمن الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا أو الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا.
قائمة الدول الأكثر استثماراً في شراء العقارات في تركيا
حاز مجال شراء العقارات في تركيا أو الاستثمار العقاري في تركيا على تفضيل واسع للغاية لدى المستثمرين حول العالم ما بين عرب وأجانب.
فيما يلي قائمة تتضمن الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا أو الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا طبقاً للإحصائيات الرسمية لعاميّ 2022:
- روسيا.
- كذلك إيران.
- العراق.
- ألمانيا.
- كازاخستان.
- كذلك أوكرانيا.
- أفغانستان
- الكويت
- أزربيجان
- أمريكا
- انكلترا
- اليمن
- الصين
- فلسطين
- مصر
- السعودية
- الأردن
- باكستان
- لبنان
- كندا
اقرأ هنا: 10 أسباب مشجعة لشراء عقارات تركيا للاستثمار العقاري
أهم الأسباب التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا
أقبل الآلاف من المواطنين الأجانب والعرب حول العالم نحو قطاع الاستثمار العقاري في تركيا وازدادت بالفعل نسبة تملّك عقارات للبيع في تركيا من قِبل الأجانب وازداد معها عدد الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا.
وهذا بفضل اجتماع العديد من المواصفات القياسية للاستثمار الرابح في هذا المجال، لنتعرف على أبرز أسباب زيادة الإقبال على الاستثمار العقاري في تركيا.
تنوع السوق العقاري
هل ترغب في تملك عقارات للبيع في تركيا بإطلالات بحرية أم بالقرب من معالم سياحية؟ أم تُفضّل نمط الفلل أو شقق البنتهاوس؟
لا شك أن تعدد وكثرة «الفرص العقارية الذهبية» في سوقٍ ما دون غيره، من شأنه استقطاب آلاف المستثمرين الأجانب نحو هذا السوق، مما يفسر زيادة الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا.
لأن هذا التنوع يعني إتاحة الفرصة أمام المستثمر لاختيار أفضل عقار يناسب هدفه والميزانية المتاحة لديه، ولهذا يعد التعدد الواسع من أبرز سمات شراء العقارات في تركيا أو عقارات للبيع في تركيا، وكذلك على رأس مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.
سهولة إجراءات شراء العقارات في تركيا
إذا كان الحديث عن مزايا الاستثمار العقاري في تركيا أو تملك عقارات للبيع في تركيا، تأتي سهولة القوانين والإجراءات المطلوبة ضمن أبرز المزايا الفريدة لهذا المجال.
هذا لأن قوانين شراء العقارات في تركيا للأجانب تعد يسيرة للغاية وغير معقدة، ويتضح هذا جليّاً حينما يتم مقارنتها مع قوانين شراء عقارات في دول أخرى خاصةً الأوروبية منها.
كذلك تشمل الإجراءات اللازمة لبدء الاستثمار العقاري في تركيا تجهيز الأوراق المطلوبة وبعض الإجراءات اليسيرة للغاية، وهذا رفع من نسبة الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا.
اقرأ المزيد: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً
الحصول على ميزات فريدة كالجنسية والإقامة
إذا قُمت بالاستثمار في عقارات دولة أوروبية على سبيل المثال، فإن الفوز بجنسية البلد أو حق الإقامة القانونية بها يعد من الأمور الصعبة للغاية والتي تتضمن قيوداً تصل إلى 2 مليون دولار أمريكي كرأس مال للعقار!
على الجانب الآخر، ارتفعت نسبة الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا وازداد الإقبال على شراء العقارات في تركيا بفضل وجود برامج استثمارية بالغة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية كالتالي:
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية التي تعد من أقوى الجنسيات عالمياً عند شراء العقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، وهذا بالطبع ساهم في زيادة عدد الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا.
- كذلك إمكانية الحصول على الإقامة العقارية عبر تملك عقارات للبيع في تركيا بقيمة 200 ألف دولار ولابد أن يكون العقار سكنياً.
موقع جغرافي مشجع على الاستثمار العقاري في تركيا
ما مِن بقعةٍ فريدةٍ تمنحك فرصة ذهبية للتجوّل بين قارتيّ العالم سوى تركيا!
لهذا فإن الموقع الجغرافي الفريد والرابط بين أوروبا وآسيا يمنح العقارات للبيع في تركيا ميزة تنافسية وأفضلية بين الأسواق العقارية العالمية.
اسطنبول هي الأفضل للبحث عن عقارات للبيع في تركيا
هل تعلم أن اسطنبول تحتل النصيب الأكبر من أعداد الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا أو الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا؟
على الرغم من إقبال آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم نحو مجال الاستثمار العقاري في تركيا عموماً، إلا أن اسطنبول تحديداً لها الأفضلية دوماً لدى أوساط الباحثين عن عقارات للبيع في تركيا.
هذا لأن اسطنبول تجتمع لديها مقومات الاستثمار المربح والإقامة السياحية الفاخرة والسعر المناسب في الوقت ذاته.
لنتعرف على أبرز مزايا شراء العقارات في تركيا اسطنبول.
5 مميزات تجعل مدينة اسطنبول مفضلة لشراء العقارات في تركيا
لدى كل مستثمر في مجال الاستثمار العقاري في تركيا طموحاتٍ وأهدافٍ استثمارية، مثل الربح الشهري أو الحصول على الجنسية أو الإقامة، أو حتى السكن ضمن مناطق فاخرة بسعر مناسب.
فهل كافة مدن تركيا تحقق تلك الأهداف للمستثمر الأجنبي؟ و لماذا يرتفع عدد الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا أو الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا بمدينة اسطنبول تحديداً؟
فيما يلي أهم أسباب انفراد مدينة اسطنبول في مجال شراء العقارات في تركيا.
الموقع الجغرافي
يعتبر موقع تركيا الجغرافي بشكل عام مميز، ولكن اسطنبول تحديداً تحظى بوجودها ضمن أكثر بقاع تركيا تميّزاً، وهذا كالتالي:
- وجود اسطنبول على شطريّ قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، وبهذا بإمكانك عبور القارات من خلال تملك عقارات للبيع في تركيا في اسطنبول.
- كذلك تتميز اسطنبول بوجود المعالم الطبيعية الساحرة ضمن هذا الموقع الجغرافي الفريد، يشمل هذا البحار والجبال والهضاب وغيرها.
البنية التحتية الحديثة
تتميز اسطنبول بكونها مدينة أوروبية متكاملة على الأراضي التركية، حيث يتوفر بها بنية تحتية حديثة ومتطورة تضاهي أفضل مدن أوروبا على الإطلاق كالتالي:
- وفرة الخدمات الأساسية من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات في اسطنبول، مما رفع من نسبة الاستثمار العقاري في تركيا بها.
- كذلك وفرة المرافق الترفيهية من مطاعم ومحلات ومقاهي وملاهي ومدن ترفيهية ومراكز تسوق عالمية وغيرها من المرافق الخدمية الترفيهية.
- كما يوجد في المدينة شبكة مواصلات متكاملة وحديثة تشمل جميع أنواع الوسائل التي تجعل الحركة من وإلى مناطق اسطنبول يسيرة وسريعة.
- علاوة على ذلك، وجود مشاريع عقارية ضمن التطور العمراني الواضح في اسطنبول بأقوى المواصفات العالمية المقاومة للزلازل.
المناطق السياحية والتاريخية الجذابة
تنفرد اسطنبول بميزة تنافسية للغاية عن كافة مدن تركيا، لكونها المدينة الأهم في صعيد السياحة، حيث يتوافد عليها ملايين السياح والزوار من كافة أنحاء العالم سنوياً.
ويرجع هذا إلى كونها محلّ التاريخ العريق في تركيا، حيث يوجد في اسطنبول العديد المعالم الأثرية والتاريخية التي يعود عمرها لآلاف السنين، وهذا الطابع السياحي يجعل شراء العقارات في تركيا بمدينة اسطنبول فكرة مثالية سواء للربح أو السكن.
وبالتالي ارتفع عدد الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا أو الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا بمدينة اسطنبول تحديداً.
مستوى الرفاهية الفاخر
يبحث العديد من المستثمرين الأجانب عن مدينة عالمية من حيث الرفاهية ومستوى الخدمات، وقد توفر هذا المستوى الفاخر في مدينة اسطنبول بامتياز.
وبالتالي أصبحت اسطنبول ومناطقها الفاخرة هي المدينة المفضلة لدى الأوربيين والعرب على حد سواء.
الطلب المتزايد على سوق العقارات في اسطنبول
ترتفع القيمة الاستثمارية لسلعةٍ ما عند زيادة الإقبال عليها، وبالتالي فإن الطلب المتزايد باستمرار على العقارات للبيع في تركيا اسطنبول يعني أنها العقارات الأكثر تميّزاً من حيث القيمة الاستثمارية، وهذا يعني:
- حفظ رأس المال الخاص بك بأمان في سلعة ذات قيمة عالية وعليها طلب كثيف.
- كذلك ارتفاع قيمة رأس المال عاماً بعد عام.
اقرأ المزيد: شقق صغيرة للبيع في تركيا
أبرز العروض لتملك عقارات للبيع في تركيا
تتنوع العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة في تركيا واسطنبول بشكل يتيح للمستثمر اختيار «أفضل عقار» يناسبه.
وبفضل خبرة مجموعة لالي العقارية الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية فقد أصبحت وِجهة الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا لإتمام الشراء على أكمل وجه.
لنتعرف على أبرز العروض المميزة التي تتضمن الاستثمار العقاري في تركيا بمواصفات قياسية.
شراء العقارات في تركيا اسطنبول في منطقة بيليك دوزو
أصبح حُلم شراء العقارات في تركيا ممكناً حتى مع انخفاض الميزانية المتاحة، وهذا من خلال عروض التقسيط المميزة لدى لالي العقارية، فيما يلي تفاصيل العرض:
- تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر بالقرب من بيليك دوزو الساحرة.
- نمط الشقة 2+1.
- مساحة الشقة 126 م².
- كذلك إمكانية سداد الدفعة الأولى 40% من سعر الشقة.
- إمكانية التقسيط لمدة 10 سنوات.
- كذلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل صالة رياضية ومرآب للسيارات وأماكن لعب للأطفال.
- سعر الشقة 275,000 $.
عقارات للبيع في تركيا عرض مميز في باشاك شهير
أصبح بإمكانك شراء شقة الأحلام التي تناسب الإقامة العائلية بأفضل سعر ومواصفات، فيما يلي تفاصيل العرض:
- تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات السكنية في منطقة باشاك شهير بمدينة اسطنبول.
- مساحة الشقة 200 م².
- نمط الشقة 4+1.
- كذلك طابو الشقة جاهز.
- يتوفر بالمجمع خدمات ترفيهية مثل تدفئة مركزية وحدائق.
- كما أن سعر الشقة 483,500 $.
الاستثمار العقاري في تركيا عبر تملك شقة دوبلكس وتربلكس
هل ترغب في عقار فاخر بسعر مناسب؟ بإمكانك اغتنام الفرصة من خلال هذا العرض:
- تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات في منطقة اسنيورت اسطنبول.
- مساحة الشقة 135 م².
- نمط الشقة 2+1 دوبلكس.
- الشقة جديدة تماماً.
- جاهزة للسكن الفوري.
- كذلك طابو الشقة جاهز.
- كما أن سعر الشقة 200,000 $.
يمكنكم الاطلاع على المزيد من العروض: عروض خاصة من مجموعة لالي العقارية
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على الدول الأكثر شراء للعقارات في تركيا أو الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا، ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء العقارات في تركيا بمدينة اسطنبول على وجه الخصوص.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول موضوع الاستثمار العقاري في تركيا
يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا جذابًا بفضل المقومات الاقتصادية والسياحية والاستثمارية في تركيا والتي تضمن نجاح المشاريع العقارية بها.
الإجراءات المطلوبة للتملك في تركيا تشمل:
1-التواصل مع خبير عقاري موثوق ومُعتمد للحصول على عروض عقارية مناسبة.
2-الاطلاع على العروض واختيار الأفضل منها.
3-تجهيز الأوراق المطلوبة من أجل استلام صك ملكية العقار أو الطابو
الضرائب العقارية في تركيا 4% من قيمة العقار ويتم دفعها عند تسجيل الطابو.
الفوائد التي يحصل عليها مالك العقار في تركيا عديدة تشمل إمكانية الاستثمار والربح وكذلك الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا وغيرها.
العوامل التي يجب أن تضعها في الاعتبار عند الاستثمار في العقارات في تركيا تشمل:
1-تحديد الهدف والميزانية المتاحة بشكل دقيق قبل الشراء.
2-الاستعانة بخبير عقاري مُعتمد من قِبل الحكومة التركية وموثوق.
3-زيارة العقارات قبل الشراء للمعاينة.
مقالات تهمك:
