عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً

عقارات تركيا الوجهة العقارية الاولى عالمياً

عقارات تركيا أروع من أن تكون حقيقية عندما تتم مقارنتها بعقارات باقي الدول وأسعارها العالية جداً، ففي تركيا فقط يمكنك الحصول على عقار بثمن منخفض ومع الكثير من الميزات القيمة، ومع وكالاتنا ستكون تجرِبة سلسة ومضمونة من كل النواحي.

لماذا تعتبر عقارات تركيا الوجهة الاولى عالمياً

الحكومة التركية تعمل في السنوات الأخيرة على جعل الاقتصاد التركي من أقوى الاقتصادات في العالم وقد نجحت في ذلك على نحوٍ كبير. هي حالياً تمتلك مؤشرات اقتصادية ثابتة إلى حدٍّ كبير جداً بل وطبقاً للبيانات التي تم جمعها في الخمس سنوات الماضية يمكن ملاحظة مدى تزايد عدد عقارات تركيا المباعة ومازالت الأرقام في تزايد يومياً.

الأمر الذي يؤكد مدى الأمان والضمانات الممكن الحصول عليها أثناء استثمار أموال في عقارات تركيا بشكل أكبر هي تلك العقارات الضخمة التي يشتريها المشاهير العالميين في تركيا بملايين الدولارات لقضاء عطلهم فيها.

فمثلاً نجد جينيفير لوبيز المغنية الشهيرة قد استثمرت مبلغاً كبيراً في شقة على الجانب الآسيوي من اسطنبول تطل على البوسفور. ليست هي الوحيدة بالطبع فالثنائي الشهير براد وانجيلينا قد اشتريا منزلاً راقياً في ازمير يفوق المليونين والنصف دولار بإطلالة خلابة على البحر. يأتي بعدهما اللاعب الكبير كريستيانو رونالدو الذي اشترى قصراً بثلاث ملايين دولار ونصف في نفس المكان الرائع جداً.

هذه مجرد نقطة من بحر تبعث على الطُمَأنينة من جانب مدى أمن الاستثمارات العقارية في اسطنبول خاصةً وتركيا بشكل عام. وتبين أنه لا توجد أي إشكاليات في عملية شراء عقارات تركيا، وخاصةً أن عملية التملك تجرى كُلََّها مع وكالاتٍ معتمدة من الحكومة مثل وكالتنا. وتتم مراقبة كل المعاملات البنكية حتى يكون العميل محميّاً لأقصى الحدود وحتى لا تكون أمواله في خطر إطلاقاً.

ميزات تركيا

ميزات تركيا
ميزات تركيا

في الحقيقة مقال واحد لا يكفي بتاتاً لذكر ميزات بلاد رائعة مثل تركيا التي استطاعت أن تنافس الدول الأوروبية بقوة اقتصادها واستطاعت أن تتفوق على القارة الأمريكية برمتها من خلال تعدد ثقافاتها. تركيا تضم العديد من الديانات واللغات كما أن تاريخها يحكي عن الكثير من الثقافات المتنوعة والتي تتجلى بشكلٍ كبير في المطبخ التركي الغني جدًا بكل الأذواق الممكن تخيلها.

لهذا مهما كان أصل الأجانب، سيجدون حتماً مكاناً لهم بين جوانب تركيا بعيداً عن التمييز العنصري والتنمر، حيث كل الناس بمختلف ثقافاتهم يمكنهم مزاولة حياتهم اليومية بكل أريحية.

مميزات الاستثمار في تركيا

الاستثمار في تركيا يعتبر عقد تقاعدٍ ناجح بشكلٍ غير مباشر. لدى شراء عقارات تركيا سيحظى المعني بمصدر دخل ثابتٍ عن طريق تأجير العقار أو جعله مقرًا لنشاط تجاري، خاصة إن كان يقع في منطقةٍ مشهورة كمناطق اسطنبول المتنوعة والتي لا ينقطع عنها الزوار والسياح طيلة السنة.

والموقع الاستراتيجي لتركيا يعتبر من أهم مميزاتها، لأنها توفر عقاراتٍ بإطلالات مختلفة لحدٍ كبير جداً بين الشواطئ والغابات والأماكن التجارية، مما يجعل الاستثمار فيها مشوقاً بشكل رهيب.

حجم مبيعات العقارات في تركيا 2022 مقارنة ببقية دول العالم

سنة 2022 تم بيع أكثر من 300 ألف عقارًا في الأشهر الأولى فقط. وإسطنبول أخذت أكبر نصيب منها بعدد البيوت المباعة. ولربما ذلك يعود لسعر المتر المربع مقارنة بباقي الدول الأوروبية، فرنسا مثلا يكون متوسط سعر المتر المربع في العاصمة باريس أكثر من 5000 دولار و البرتغال، اليونان، وكرواتيا بحوالي 2000 دولار.

إمكانية شراء عقارات تركيا بالتقسيط

ليست عقارات تركيا حكرًا على كبار المستثمرين ورواد الأعمال فقط!

يستطيع أي شخص بدخلٍ ثابت شراء عقار بالتقسيط عن طريق الحجز في أحد المجمعات التي مازالت قيد الإنشاء. وتتم العملية عن طريق دفع مالا يقل عن 35% من قيمة العقار كأول قسط ثم دفع باقي المبلغ على دفعات لمدة يتم الاتفاق عليها مسبقاً بين البائع والمشتري. ومن المعلوم أنه كلما كانت قيمة الدفعة الأولى أكبر كلما كانت مدة التقسيط أقل وذلك لأن المبلغ المتبقي لا يكون كثيراً.

الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية

بعد أن غيرت الحكومة التركية قانون المعاملة بالمثل وأعطت الفرصة لأغلب جنسيات العالم بالتجنس فيها عن طريق الاستثمار أصبح الإقبال على عقارات تركيا يتضاعف يومًا بعد يوم.

قرار إعطاء الجنسية التركية لغير الأتراك كان خطوة ناجحةً جداً في زيادة مداخيل الدولة التركية من العملة الصعبة، بحيث يستطيع المرء طلب الجنسية التركية مباشرة بعد تملك عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار.

حتى أن الشروط ليست تعجيزية إطلاقاً بل يكفي أن يكون العقار خالياً من أي مشاكل وأن يكون ملكاً لتركيٍ محض وليس لأجنبي متجنس بجنسية تركية، كما يجب أن تتم المعاملات المالية عبر بنوك الحكومة التركية والمعاملات القانونية عبر وكالات عقارية معتمدة لدى الحكومة التركية.

وكما نرى هذه كلها نقاط تصب لمصلحة المستثمر بشكل كبير حتى تحمي كل حقوقه و ممتلكاته وأن لا يكون مُعرّضًا للنصب.

هل صحيح انخفاض مبيع العقارات في تركيا

لا يمكن أبداً أن نجزم في هذا الموضوع فمجال العقارات متغيرٌ بشكل كبيرٍ، فمثلاً في فترة الكورونا قد تأثر مجال العقارات كثيراً حيث أدت لانخفاض المبيعات كثيراً.

أثبتت تلك الفترة بأننا لا نملك أي سلطة على طريقة تغير الأسعار، لكنها أظهرت كذلك أنه كلما تم التعجيل في الشراء كلما كان الحظ أوفر بالاستفادة من الزيادات التي ستمس المجال في السنوات اللاحقة. لهذا دائماً ما تكون نصيحتنا الأولى لعملائنا هي بأن يسرعوا في إتمام معاملاتهم قبل أن يرتفع سوق العقارات مجدداً، فمثلا أولئك الذين يستطيعون إنهاء تعاملاتهم قبل توقيع الحكومة على قرار رفع سقف قيمة العقار اللازم من أجل التجنس والعمل به سيكونون أوفر حظًا لشرائهم عقارات بقيمة 250ألف دولار فقط في حين تقول الأخبار بأنه قريباً سيكون واجباً شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار وذلك بعد تطبيق القرار.

الخلاصة هنا هي أنك عندما تمتلك المبلغ اللازم للاستثمار في مجال العقارات لا تتردد أبدًا لأنك ستكون من النادمين في حال زادت التكاليف ولا تخف من التعجيل في العملية لأنك حتماً ستحقق أرباحاً مناسبة، وبالطبع كلامنا لا يعني أن تقوم بالتسرع في الإجراءات، إطلاقًا، بل يجب عليك إعطاء كل مرحلة من مراحل التملك حقها من بحثك ووقتك حتى لا تتعرض لأي مشاكل قانونية أو نصب لأموالك.

الأرقام تكشف حقيقة ازدياد الطلب على العقار في تركيا

أظهرت السنوات الخمس الماضية باستثناء سنة الكورونا التي كانت أقل من المعتاد بنسبة 10% في كمية شراء عقارات تركيا من الأجانب أن الطلب على عقارات تركيا في تزايد بشكل خيالي في سنة 2021. لقد كانت عائدات الاستثمار مرتفعة جداً وداعمة لاقتصاد تركيا والحصة الأكبر منها كانت من نصيب الاستثمار العقاري، حيث ازداد الطلب على عقارات تركيا في السنة الماضية بنسبة 25%.

مميزات عقارات تركيا

تتباين المميزات التي يمكنك الحصول عليها عند اقتناء عقار في تركيا حسب المكان الذي يتم اختياره، فهناك المناطق التي تملك إطلالاتٍ خلابة على البحر، أو على الغابات الخضراء، كما نجد تلك  التي تقع في أماكن مشهورة ولا تكاد تكون فارغة من السياح، مليئة بالمراكز التجارية، أماكن التسوق، وكل المرافق الثقافية والاجتماعية. أو التي تقع في مناطق هادئة تبعث على السكون.

بكل بساطة، من يريد شراء عقار في تركيا سيجد نفسه أمام لائحة خيارات هائلة كل واحدة مغريةٌ أكثر من سابقتها.

تعرف على: أفضل أماكن شراء عقارات في تركيا

عقارات تركيا في اسطنبول الجانب الأوروبي بميزات عقارات الاتحاد الأوروبي

أولت الحكومة التركية اهتمامًا كبيراً لتطوير بنيتها التحتية في السنوات الأخيرة خاصة إسطنبول، بحيث أصبحت تضاهي كبرى المدن الأوروبية وتوفر عقارات بمميزات عالية الجودة ورائعة الإتقان، مضادة للزلازل، و بتكنولوجيات عصرية.

كل ذلك لجعل حياة السكان مليئةً بكل عوامل الراحة والرفاهية.

اقرأ أكثر: هل تشتري شقة في الجانب الأوروبي أو الآسيوي في تركيا

متوسط أسعار العقارات في تركيا 2022

من المعروف أن أسعار العقار في تركيا متباينة لحد كبيرٍ جدًا بطريقة إيجابية تسمح للمهتمين بالحصول على مبتغاهم مهما كانت الطبقة التي ينتمون إليها بحيث تتنوع العقارات بشكل لا يوصف في تركيا، مغطيةً أكبر شريحة ممكنة من الطلبات.

افضل عقارات للبيع في تركيا الجانب الأوروبي

عديدة هي مناطق الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول ومتنوعة ويوجد بها مزيج فريد من المشاريع العقارية التي تناسب أذواق الجميع، فعقارات منطقة باشاك شهير مثلاً رائعة وتكتسب ميزة إضافية بوجودها بمنطقة ذات بنية تحتية قوية ومتينة، وعقارات منطقة بيليك دوزو مميزة بتميز منطقتها التي تكاد تكون خالية من الأبنية العشوائية.

بعض افضل المشاريع

سنذكر لكم بعض أفضل المشاريع على سبيل الذكر لا الحصر

مشروع لافيتا بهجة شهير

مشروع لافيتا بهجة شهير عقارات تركيا
مشروع لافيتا بهجة شهير عقارات تركيا

موقع جميل يتميز به هذا المشروع في منطقة بهجة شهير وعلى مقربة من العديد من المشاريع المستقبلية العملاقة كمشروع قناة اسطنبول، مشروع لافيتا بهجة شهير مناسب للجنسية التركية ويعد من أفضل عقارات تركيا.

اقرأ أكثر: كيف تختار الأفضل من عقارات اسطنبول العديدة

مشروع نسمة بحر افجلار

مشروع نسمة بحر افجلار
مشروع نسمة بحر افجلار

مشروع متكامل وجميل في منطقة هادئة وبحرية مميزة، يتألف المشروع من بناء واحد بمساحة كلية تبلغ 2300 متر مربع. إطلالات مميزة يمتلكها مشروع نسمة بحر افجلار على البحر وعلى المدينة. من عقارات تركيا المميزة.

اقرأ أيضاً: ما هي أهم الخطوات اللازمة عند البدء في عملية شراء عقار في اسطنبول

كيف يمكنك شراء شقة في تركيا

شراء شقة في تركيا من أبسط العمليات التي يمكن القيام بها وخاصة إذا تمت من خلال وكالتنا مجموعة لالي العقارية فنحن سنرافقك من أول خطوة وهي تحديد الأهداف من الشراء إلى اختيار الشقة الأنسب وزيارتها وحتى خلال تفاوضك مع صاحبها ثم سنرشدك خلال الإجراءات القانونية اللازمة ولا ينتهي عملنا هنا بل نحن نوفر لك خدمات ما بعد البيع كذلك بالاهتمام بأنظمة الشقة وتجهيزها وتأثيثها حسب ذوق العميل، فنحن نعمل جاهدين لنضمن لزبائننا تجربة لا مثيل لها فتحقيق أهدافكم هو هدفنا.

اقرأ أيضاً: الخدمات العقارية لعقارات تركيا | مصاريف خدمات قبل الشراء وبعده

بعض الأسئلة الشائعة بخصوص موضوع عقارات تركيا

كيف اجد افضل بيت للبيع في تركيا؟

تتعدد الأجوبة عن أفضل بيت للبيع في تركيا حيث أن مدن تركيا البالغ عددها 81 مدينة وافرة الخيارات بالنسبة لشراء عقار، ولكن تبقى مدينة اسطنبول الخيار الأمثل لتوفر العديد من العقارات فيها ولموقعها الجغرافي المميز بين قارتين.

هل توجد شقق للبيع في اسطنبول بسعر مناسب 2022؟

رغم الارتفاع الملحوظ في اسعار الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول عام 2022 لكن يبقى هناك فرص ملائمة لميزانيتك يمكنك الاستفادة منها وشرائها.

كيف اعرف أسعار الشقق في تركيا بالدينار العراقي؟

أغلبية أسعار الشقق في تركيا يتم تسعيرها بالدولار الأمريكي، وعند معرفة السعر يمكنك تحويله إلى العملة العراقية.

كيف ادخل سوق العقارات في تركيا؟

يمكنك دخول سوق العقارات التركية بمفردك إذا كانت لديك خبرة بالسوق العقاري التركي الرحب، لكن بعدم توفر خبرة يُفضل تعاملك مع شركة عقارية موثوقة تقدم الخدمات العقارية وتساعدك على إقتناء المنزل الأفضل.

هل اشتري من سوق تركيا المفتوح للعقارات؟

السوق العقاري التركي كبير جداً ويضم العديد من العقارات الجيدة والمناسبة ويوجد بالطبع عقارات تسبب المشاكل لأصحابها لذلك توخى الحذر وادرس الخيارات المتاحة لديك بعناية.

Compare listings

مقارنة
×