جدول المحتويات
للرّبحِ والنجاح الاستثماريّ سُبلٌ عديدة، ولكن أيُّها أسرع وأكثر أماناً؟ ما هو مشروع شراء شقة وتأجيرها في تركيا؟
يعد مشروع شراء شقة وتأجيرها في تركيا أحد أبرز المشاريع الاستثمارية التي توفر للمستثمر معدلات ربح قياسية وكذلك معدل أمان كامل للاستثمار، لذا فإن تأجير شقتك في تركيا أو مشروع شراء وتأجير شقة في تركيا قد أصبح من أهم المشاريع على ساحة الاستثمار العقاري، ولكن كيف تؤجر شقتك في تركيا؟ وهل من وسائل تضمن هذا الاستثمار؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول مشروع شراء شقة وتأجيرها ومزايا تأجير شقتك في تركيا أو مشروع شراء وتأجير شقة في تركيا.
مقدمة حول مشروع شراء شقة وتأجيرها في تركيا
ازدهر مجال الاستثمار العقاري في تركيا تحديداً وأصبحت التربة الخصبة التي يسعى آلاف المستثمرين إلى ضخّ رأس المال بها وتدشين مشاريع استثمارية آمنة.
يأتي هذا فور إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 وفتح باب الاستثمار العقاري لنحو 182 دولة حول العالم.
لنتعرف على أهم التفاصيل حول مشروع شراء شقة وتأجيرها في تركيا.
فرصة استثمارية مثيرة: مشروع شراء شقة وتأجيرها في تركيا
بفضل مقومات تركيا الاقتصادية والسياحية وكذلك الاستثمارية، فقد أصبح مجال العقارات هو الأفضل على الإطلاق من حيث معدلات الربح ونسبة الأمان الكاملة.
وقد ازداد البحث عن شقق للإيجار والسكن في تركيا خاصةً بعد وفود آلاف المواطنين الأجانب للاستقرار والمعيشة، وبهذا أصبح مشروع شراء شقة وتأجيرها هو أفضل الفرص الذهبية التي يمكن ضخّ رأس المال من خلالها والحصول
على أرباح وفيرة.
ويرجع ذلك لوجود أعداد هائلة من المواطنين الأجانب الراغبين في الإقامة سواء إقامة دائمة أو سياحية، هذا ما يجعل فكرة تأجير شقتك في تركيا هي الأفضل ويدفع بنا نحو سؤال كيف تؤجر شقتك في تركيا.
السوق العقاري في تركيا: حيوي ومتغير
يعد سوق العقارات التركي هو الخيار الأمثل لآلاف المستثمرين، خاصةً مع صعوبة الاستثمار العقاري في الدول الأوروبية.
كما أنه مع تزايد مزايا مشروع شراء شقة وتأجيرها أو الاستثمار العقاري عموماً، باتت التغيرات الحيوية الدائمة في السوق العقاري في تركيا محل جذب واستقطاب لمزيد من المستثمرين الأجانب والعرب.
وتشمل تلك التغيرات في السوق عدة جوانب أهمها تطوير المشاريع العقارية وزيادة الفرص الاستثمارية المتاحة والتي تتضمن تأجير شقة في تركيا.
اقرأ المزيد: تملك شقتك في تركيا مع لالي العقارية | عوامل النجاح والخطوات
خطوات تأجير الشقة في تركيا
يعد مشروع شراء شقة وتأجيرها في تركيا من أكثر المشاريع رواجاً بين المستثمرين العقاريين والباحثين عن معدلات ربح وفيرة، ولكن كيف تؤجر شقتك في تركيا وهل مشروع شراء شقة وتأجيرها مشروع آمن؟
لنتعرف على كافة التفاصيل حول خطوات تأجير شقتك في تركيا وكيف يمكن تنفيذ مشروع شراء شقة وتأجيرها عبر معايير صحيحة.
البحث عن الشقة المثالية للشراء والتأجير
بدايةً لابد من البحث عن شقة مثالية لجمهور عريض من الأفراد، ذلك لضمان نجاح مشروع شراء شقة وتأجيرها، ولكن كيف تؤجر شقتك في تركيا بنجاح وتميّز؟
يمكن تحقيق فكرة تأجير شقة في تركيا بنجاح من خلال التواصل مع شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية وذات كيان ضخم في سوق العقارات التركي، وهذا لضمان الفوز بعقار لديه دائماً مُستأجر.
ومن الجدير بالذكر أن رحلة البحث عن مشروع شراء شقة وتأجيرها بشكل شخصي منفرد تعد مجازفة بالكثير من الوقت وكذلك من شأنها تعريض المستثمر لأخطاء قانونية أو عقارية.
اقرأ المزيد: طرق الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا دليلك الشامل
فهم القوانين واللوائح المحلية لتأجير العقارات
ثاني خطوات مشروع شراء شقة وتأجيرها تتضمن فهم صحيح لكافة القوانين واللوائح الخاصة بشراء وتأجير العقارات، وذلك لتفادي أي أخطاء قانونية.
ويمكن للمستثمر الأجنبي إتمام تلك الخطوة بمساعدة الخبير العقاري لدى الشركة التي تم التواصل معها.
تجهيز الشقة وتأثيثها بطريقة تجذب المستأجرين
ثالث مراحل مشروع شراء شقة وتأجيرها أو كيف تؤجر شقتك في تركيا تتضمن تجهيز الشقة بعد الشراء من حيث:
- تنفيذ تصاميم وديكورات داخلية مميزة لاستقطاب المستأجرين.
- تأثيث الشقة بشكل متطور وجيد.
تحديد سعر الإيجار المناسب بناءً على السوق المحلي وخصائص الشقة
آخر مراحل مشروع شراء شقة وتأجيرها تتضمن تحديد سعر إيجار الشقة، ويتم ذلك بناءً على:
- سعر الإيجارات في المنطقة التي تقع بها الشقة أي العقارات المحيطة.
- مساحة الشقة.
- إطلالة الشقة.
- الشكل الهندسي أو المعماري للشقة خارجياً ومدى حداثته.
- التصاميم الداخلية والديكورات داخل الشقة ومدى حداثتها.
اعرف المزيد: تملك بيت في تركيا | خطوات تملك منزل بتركيا
الترويج لتأجير الشقة
لا شك أن مشروع شراء شقة وتأجيرها أو كيف تؤجر شقتك في تركيا يتضمن مرحلة أساسية في المشروع وهي التسويق العقاري للشقة بهدف استقطاب المستأجرين.
ولكن ما هي خطوات التسويق أو الترويج من أجل تأجير شقتك في تركيا؟
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول تلك المرحلة ضمن مراحل مشروع شراء شقة وتأجيرها.
استخدام وسائل الترويج المتاحة مثل الإعلانات المبوبة ووسائل التواصل الاجتماعي
اليوم نحن في عالم الرقميّات، ولذلك أصبحت الوسيلة الأسرع للوصول إلى أكبر عدد ممكن من الجمهور المستهلك هي «وسائل التواصل الاجتماعي».
هكذا يأتي التسويق العقاري عبر وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة هي أحد أهم طريق تأجير شقة في تركيا وإتمام مشروع شراء شقة وتأجيرها.
اقرأ هنا: أهم المعلومات حول التملك في تركيا وقانون شراء عقار في تركيا للأجانب
كتابة عنوان ووصف جاذب للإعلان
هل تبحث عن مستأجر يسعى إلى تأجير شقتك في تركيا؟
إذاً لابد من تصميم إعلان عن الشقة بشكل مناسب ومميز مع توضيح أبرز مزايا الشقة في العنوان، مثل الإطلالة المميزة أو التصميم الأوروبي الحديث للعقار.
استخدام الصور بجودة عالية لعرض الشقة ومميزاتها
بالطبع تعتبر الوسائل البصرية هي الأعلى من حيث التأثير على معدل طلب أي سلعة، وهكذا الأمر بالنسبة لفكرة تأجير شقة في تركيا.
كذلك يُنصح باستخدام التصوير الفوتوغرافي للشقة بجودة عالية توضح مزايا الشقة من حيث التصميم والديكورات والأثاث.
إدارة عملية التأجير
لا يمكن إنجاح فكرة مشروع شراء شقة وتأجيرها دون التطرق إلى إدارة التأجير وكيف يتم تأجير شقتك في تركيا تحت رعاية القوانين واللوائح وضمن إطار قانوني سليم ودون التعرض لأي حالات احتيال أو أخطاء.
لنتعرف على أهم مراحل عملية إدارة التأجير ضمن خطوات كيف تؤجر شقتك في تركيا.
استقبال المستأجرين المحتملين وجولات عرض الشقة
فور عرض الشقة للتأجير على وسائل التواصل الاجتماعي أو الإعلانات المبوبة وتنفيذ خطوة التسويق العقاري بشكل جيد (الصور المميزة للشقة وتوضيح المزايا)، غالباً سوف تتلقى طلبات عديدة من قِبل المستأجرين الراغبين
في عمل جولة لرؤية الشقة على أرض الواقع.
وتعتبر خطوة استقبال المستأجرين المحتملين للشقة أول مراحل إدارة تأجير شقة في تركيا.
تنظيم عقود الإيجار وتحصيل الرسوم والودائع
ثاني مراحل مشروع شراء شقة وتأجيرها بعد استقبال المستأجرين المحتملين هي الاتفاق مع أحد المستأجرين بشكل مبدئي على تأجير شقتك في تركيا.
ومن ثمّ يتم تنظيم وإبرام عقد الإيجار بين طرفيّ المعاملة (المؤجر والمستأجر)، مع تحصيل الرسوم المطلوبة من قِبل المؤجر.
التواصل مع المستأجرين ومعالجة أي مشاكل تنشأ خلال فترة الإيجار
وآخر مراحل مشروع شراء شقة وتأجيرها من حيث إدارة العقار أو إدارة التأجير تتضمن خلق وسيلة تواصل دائم بين المؤجر والمستأجر طوال فترة الإيجار، وذلك لحلّ ومعالجة أي مشاكل قد تحدث خلال تلك الفترة.
الاستمرارية والتحسين في مشروع شراء شقة وتأجيرها
إذا كنت تبحث عن إجابة شاملة حول سؤال كيف تؤجر شقتك في تركيا أو تنفيذ فكرة تأجير شقة في تركيا، فلابد من مراعاة جانب الاستمرارية في تحسين أداء مشروع شراء شقة وتأجيرها.
ويشمل ذلك التحسين بعض النقاط الأساسية لضمان وجود مستأجر دائماً للعقار الخاص بك، فيما يلي أهم تلك المعايير.
مراقبة أداء الاستثمار وتقييم العائد المالي بانتظام
لابد من مراجعة أداء استثمار تأجير شقتك في تركيا بشكل مستمر ومنتظم وذلك من خلال:
- تقييم العائد المادي عبر هذا الاستثمار.
- تقييم المبالغ التي يتم دفعها لتجديد العقار وتحسينه وترميمه، ومقارنتها مع العائد وذلك لتقييم نسبة الربح.
- مراعاة جانب الوقت أو معدل الحصول على الأرباح (هل هناك فواصل زمنية طويلة بين المستأجرين أم لا).
البحث عن فرص لتحسين وتطوير الشقة لزيادة جاذبيتها
كما تتضمن خطة تحسين تأجير شقة في تركيا أن يتم مراعاة أهم العوامل المؤثرة على استقطاب المستأجرين مثل:
- تجديد التصاميم المعمارية والهندسية للشقة.
- تحديد وتحديث الديكورات الداخلية.
- ترميم أي إصلاحات مطلوبة في الشقة.
- توفير أقصى سبل الراحة الممكنة بالشقة.
تعرف على الاستثمار في العقارات السكنية ومميزات وأنواع وإدارة العقار السكني
متابعة تطورات سوق العقارات لاتخاذ القرارات الاستثمارية الصائبة
وأخيراً وحول سؤال كيف تؤجر شقتك في تركيا، تأتي خطوة دراسة السوق العقاري خاصةً في المنطقة التي يقع بها العقار الخاص بك، وذلك من أجل:
- تقييم القرارات الخاصة بك كمؤجر مثل وضع قيمة محددة للإيجار أو رفع السعر أو تخفيضه بناءً على حالة
الشقة وسعر السوق. - كذلك تطوير الشقة معمارياً وخدمياً بحيث تصبح ضمن العقارات المميزة في المنطقة تباعاً لحالة السوق.
- وأخيراً متابعة الأوضاع الاقتصادية والاستثمارية بالشأن العقاري لاتخاذ القرارات الهامة مثل بيع العقار أو غير ذلك.
إلى ذلك تنتهي جولتنا الشاملة للتعرف على مزايا تأجير شقتك في تركيا، وكيف يعد مشروع تأجير شقة في تركيا فكرة مثالية لضخّ رأس المال والاستفادة من معدلات ربح قياسية ضمن استثمار آمن، والآن هل تود معرفة كيف تؤجر شقتك في تركيا؟
بإمكانك التواصل مع خبراء مجموعة لالي العقارية الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول للحصول على كافة المعلومات العقارية الموثوقة.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي
