جدول المحتويات
«سكنٌ فاخر بسعر مناسب، واستثمارٌ آمن ذو ربحٍ وفير»، بتِلك المقوّمات المثالية احتلّت اجمل مناطق اسطنبول «المركز الأول» ضمن أفضل المدن التي يمكنك شراء عقار بها.
وقد ازدادت بالفعل أعداد المستثمرين الأجانب ضمن اجمل المناطق في اسطنبول بمعدلات قياسية غير مسبوقة، بحيث تفوّقت عقارات اسطنبول على أسواق العقارات العالمية وخاصةً مدن أوروبا.
ولكن ما هي اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية وكذلك اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية؟ وبأيّ المناطق يمكنني شراء شقة في إسطنبول بسعر مناسب؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول اجمل مناطق اسطنبول وخطوات شراء شقة في إسطنبول بنجاح وأمان تام.
اجمل مناطق اسطنبول _ مزايا ومقوّمات لا حصر لها
نالت مدينة اسطنبول تفضيل الملايين حول العالم وليس الآلاف، فهي عاصمة الثقافة والحضارة في كلّ وقتٍ وحين.
لهذا تعد اجمل المناطق في اسطنبول محلّ بحث آلاف المستثمرين الأجانب والعرب، سواء الراغبين في شراء شقة في إسطنبول من أجل الاستثمار والربح أو غير ذلك من أهداف.
كما تعد اجمل مناطق اسطنبول موطناً مثالياً للسياحة العالمية، فنحن بصدد مدينة يتوافد عليها الملايين من السياح والزوار كلّ عام ويتزايد هذا العدد باستمرار.
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول اجمل المناطق في اسطنبول من مزايا ومواصفات مثالية.
ما هي مميزات اجمل مناطق اسطنبول
استحوذت اجمل مناطق اسطنبول على التفضيل العالمي للمواطن العربي والأوروبي على حدّ سواء للعديد من المزايا، نذكر منها ما يلي:
- الموقع الجغرافي الفريد من نوعه والذي تتميز به اجمل المناطق في اسطنبول، فهي المناطق التي تتيح لك التجوّل بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا دون جُهد.
- المناخ الرائع بصفة مستمرة في اجمل مناطق اسطنبول.
- كذلك الطابع السياحي الخاص للغاية، حيث تحتضن اجمل المناطق في اسطنبول العديد من المعالم الأثرية والتاريخية العريقة التي يعود عمرها لعقودٍ طويلة من الزمان.
- وفرة المعالم الترفيهية الحديثة في اجمل مناطق اسطنبول، من مدن ملاهي ومراكز تسوق عالمية وغيرها من الأماكن المثالية للسياح والزوار والسكان أيضاً.
- كذلك البنية التحتية في اجمل مناطق اسطنبول تُنافس أقوى مدن أوروبا من حيث الحداثة والتطور في شتى المجالات.
- كذلك سعر العقارات في اجمل المناطق في اسطنبول يعد منخفضاً نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة في الدول الأخرى، مما رفع من نسبة الإقبال على شراء شقة في إسطنبول.
كم عدد اجمل مناطق اسطنبول؟
عدد المناطق في المدينة يبلغ 39 بلدية ومنطقة، لكلّ منها مزايا خاصة تجعلها الخيار المثالي للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب.
وفي السياق ذاته، ينقسم عدد اجمل المناطق في اسطنبول إلى اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية واجمل مناطق اسطنبول الاوروبية.
اسطنبول الاوروبية أو الاسيوية أيهما تضم المناطق الأجمل
لعلّ أبرز ما تنفرد به اسطنبول هو «التميّز المُطلق في كافة مناطقها»، حيث يتساءل البعض أيهما أفضل اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية أم اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية؟
والإجابة أن لكلّ منهما «روعة وطابع جمالي خاص» يختلف عن الآخر.
وبهذا يمكن اعتبار أن كلا الجانبين الأوروبي والآسيوي يتضمن اجمل المناطق في اسطنبول.
لنتعرف على أبرز الفروقات بين اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية واجمل مناطق اسطنبول الاوروبية وأشهرها.
تعرف على المزيد حول: أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية
اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية
يحتل الجانب الآسيوي أو اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية تفضيل العديد من المستثمرين الباحثين عن «هدوء وحضارة ومقوّمات مثالية للسكن أو الاستثمار».
هذا لأن الجانب الآسيوي أو اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية تتميز بما يلي:
- طابع هادئ للغاية، لذا فإن اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية خيار مناسب للسكن العائلي.
- كما أن البنية التحتية في اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية على أعلى مستوى من الحداثة والتطور.
- كما تتضمن اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية العديد من المعالم الأثرية والتاريخية العريقة.
- كذلك سعر العقارات في اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية منخفض مقارنةً بالجانب الأوروبي.
- كما يتوفر في اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية كافة المرافق الخدمية من مدارس ومستشفيات وغيرها، لذا فهي مثالية للسكن والإقامة العائلية.
اسكودار من اجمل المناطق في اسطنبول
بموقعٍ جغرافيّ فريد من نوعه، تحتل منطقة اسكودار مرتبة متقدمة ضمن اجمل المناطق في اسطنبول على الإطلاق.
وعلى الجانب الآخر، تعد اسكودار أحد أهم اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية، فيما يلي أبرز خصائص ومواصفات منطقة اسكودار:
- موقع جغرافي مميز ضمن الجانب الآسيوي في وادي تحيط به التلال ويقابله نقطة التقاء بحر مرمرة بمياه مضيق البوسفور.
- كذلك تحتضن اسكودار عدد من المعالم السياحية والتاريخية الشهيرة مثل مسجد تشاملجا، وهو أكبر مسجد في تركيا بأكملها، وكذلك تلّة كوتشوك تشاملجا وغيرهما.
- الإطلالة الساحرة على بحر مرمرة.
- كذلك وفرة المساحات الخضراء بكثافة، فهي من اجمل مناطق اسطنبول الزاخرة بالحدائق.
- كما يتوفر في اسكودار اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية المدارس والجامعات والمؤسسات الصحية وكذلك شبكة مواصلات متكاملة حديثة.
بيكوز الساحرة | اجمل مناطق اسطنبول الآسيوية
إذا كان الحديث عن اجمل مناطق اسطنبول، فلابد أن تأتي بيكوز ضمن القائمة، تلك المنطقة التي تشتهر بالمساحات الخضراء والأنهار المُنصبّة، فيما يلي أبرز التفاصيل حول منطقة بيكوز:
- تحظى بيكوز بموقع استراتيجي في الجهة الشمالية الشرقية لمضيق البوسفور ضمن الجانب الآسيوي.
- كذلك تبعد بيكوز عن مركز المدينة نحو 60 دقيقة فقط.
- كما أن بيكوز منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة نسبياً، مما يجعلها مثالية للباحثين عن شراء شقة في إسطنبول بمنطقة هادئة.
- كذلك تحتضن بيكوز العديد من القرى الفاتنة والتي تستقطب ملايين السياح، أبرزها قرية «ريفا» ذات الإطلالة الساحرة على البحر الأسود.
- كما تتضمن بيكوز العديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل تلة يوشع ومتحف بيكوز وغيرهما.
تعرف أكثر على بيكوز اسطنبول | الاستثمار العقاري في منطقة بيكوز
منطقة شيلا الرائعة
طبيعةٌ ساحرة وجبالٌ عالية وإطلالةٌ ساحرة على البحر الأسود، بتِلك المواصفات المُذهلة حازت منطقة شيلا على رتبتها المتقدمة ضمن اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية وكذلك اجمل المناطق في اسطنبول عموماً، فيما يلي أبرز التفاصيل حول شيلا الرائعة:
- تحظى منطقة شيلا بموقع استراتيجي ضمن الجانب الآسيوي وعلى بُعد 63 كم من مطار صبيحة الدولي.
- كما تتميز بإطلالتها الساحرة على ساحل البحر الأسود، لهذا فهي من اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية المناسبة للسياح.
- الهدوء والطابع الخاص في منطقة شيلا.
- كذلك وفرة الأنماط العقارية بمختلف المساحات، من شقق وفلل بتصميمات عالمية وإطلالات ساحرة.
- كما تحتضن شيلا العديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل منارة شيلا وهضبة كوم بابا والبحيرة المخفية.
- البنية التحتية في شيلا على أحدث مستوى وتحظى باهتمام بالغ لكونها منطقة سياحية من الطراز الأول.
اقرأ هنا: هل منطقة شيلا في اسطنبول مناسبة من أجل الاستثمار العقاري؟
اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية
على الجانب الآخر، لدى اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية جمهوراً لا ينتهي من المستثمرين والسياح والزوار.
هذا لأن اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية تتمتع بمزايا عديدة فائقة منها:
- الطابع النشط والحياة الصاخبة، والتي يفضلها الآلاف من المستثمرين.
- الطابع الاستثماري، حيث أن اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية يقع بالقرب منها العديد من المشاريع الاستثمارية الضخمة والعالمية مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.
- كما أن اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية هي مناطق سياحية من الطراز الأول، وتحتضن العديد من المعالم التاريخية القديمة.
- كما تتميز اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية بوجود كافة المرافق الخدمية والترفيهية على أعلى مستوى.
منطقة ساريير من اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية
تعد منطقة ساريير من اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية وأكثرها تفضيلاً لدى المستثمرين ورجال الأعمال والمشاهير، فيما يلي أهم التفاصيل حول منطقة ساريير:
- تحظى بموقع جغرافي مميز في جانب اسطنبول الأوروبي، ويحُدّها شرقاً مضيق البوسفور العالمي، وبهذا تتميز ساريير بإطلالة ساحرة على مياه البوسفور.
- كما يغلُب على منطقة ساريير الطابع الهادئ نوعاً ما، لذا فهي غاية الكثير ممن يبحثون عن شراء شقة في إسطنبول بمنطقة هادئة ذات طابع خاص وبعيدة عن الصخب.
- كذلك تتميز المنطقة بوجود المساحات الخضراء الشاسعة، وأبرزها حديقة اميرجان التي تعد من المعالم السياحية في اسطنبول.
- تتضمن ساريير كافة المرافق الخدمية مثل المدارس والجامعات والمؤسسات الصحية والمشافي.
منطقة بكركوي البحرية
بإطلالةٍ ساحرة على بحر مرمرة، نالت منطقة بكركوي البحرية مرتبة متقدمة ضمن اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية واجمل المناطق في اسطنبول عموماً، فيما يلي أهم التفاصيل حول بكركوي:
- تحظي المنطقة بموقع استراتيجي حيث تبعد عن مركز المدينة 20 كم فقط.
- تعد بكركوي منطقة بحرية، تتمتع بوجود ساحل طويل على بحر مرمرة.
- تحتضن المنطقة العديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل الحديقة المائية وحديقة بكركوي النباتية وكذلك مدينة أتاتورك الرياضية.
- منطقة بكركوي زاخرة بالمشاريع العقارية الحديثة التي يتوفر بها كافة الأنماط بمختلف المساحات.
منطقة باشاك شهير الحديثة
على بُعد 30 كم من مطار اسطنبول الجديد، تقع منطقة باشاك شهير التي تعد من اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية ومن اجمل مناطق اسطنبول على الإطلاق، فيما يلي أهم التفاصيل حول باشاك شهير:
- موقع جغرافي مميز في الجانب الأوروبي وعلى بُعد 24 كم فقط من ميدان تقسيم.
- تتضمن باشاك شهير العديد من المعالم الهامة مثل حديقة الشعب والتي تصنف أكبر حديقة في تركيا.
- كذلك تتضمن باشاك شهير أعلى مستوى من الخدمات في شتى المجالات، فهي تحتضن مستشفى باشاك شهير أو مستشفى شام ساكورا، والتي تعد أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا.
- تتميز المنطقة أيضاً بأن سعر العقارات بها يعد مناسب لأغلبية المستثمرين الأجانب والعرب الراغبين في شراء شقة في إسطنبول.
اقرأ هنا: حدائق اسطنبول جنة الأرض | أجمل الحدائق وبعض المشاريع الاستثمارية
شراء شقة في إسطنبول في أجمل المناطق
بحسب الإحصائيات الرسمية، فإن عدد المستثمرين الأجانب والعرب الذين قاموا ببدء الاستثمار العقاري في اسطنبول أو شراء شقة في إسطنبول يزداد باستمرار.
لنتعرف على أهم التفاصيل حول شراء شقة في إسطنبول من حيث المزايا الاقتصادية والاستثمارية.
ما هي جدوى شراء شقة في اجمل المناطق في اسطنبول؟
تكمن جدوى شراء شقة في إسطنبول ضمن اجمل مناطق اسطنبول في تحقيق أهداف استثمارية واقتصادية واعدة وكذلك أهداف حياتية مثل:
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة في إسطنبول أو الاستثمار العقاري في اجمل مناطق اسطنبول، ومن ثم الفوز بكافة حقوق المواطن التركي.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية عبر شراء شقة في إسطنبول.
- السكن ضمن اجمل المناطق في اسطنبول يعني التمتع بإقامة سياحية فاخرة طوال العام.
- السكن في اجمل مناطق اسطنبول يعني إمكانية الحصول على كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بكافة أنواعها.
- التعدد العقاري الواسع يتيح للمستثمر اختيار المساحة والتصميم والإطلالة التي يرغب بها عند شراء شقة في إسطنبول.
- سعر العقارات في اجمل المناطق في اسطنبول يعد منخفضاً نسبياً.
هل يمكن شراء شقة في إسطنبول في أجمل المناطق بقصد استثماري؟
نعم بالطبع يمكن شراء شقة في إسطنبول بهدف الاستثمار والربح، وخاصةً حينما نتحدث عن اجمل مناطق اسطنبول أو اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية التي تحظى بما يلي:
- طابع سياحي فاخر يجعل فكرة تأجير العقار والربح من خلاله مثالية.
- ارتفاع متزايد في سعر العقارات مما يعني تصاعد رأس المال الخاص بك عند شراء شقة في إسطنبول أو الاستثمار في اجمل مناطق اسطنبول.
خطوات شراء شقة في إسطنبول مع لالي العقارية
بإمكانك تحقيق حُلم الاستثمار المربح عبر شراء شقة في إسطنبول ضمن اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية أو اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية عبر الاستعانة بخبير عقاري مُعتمد وموثوق في مجال العقارات التركي.
فيما يلي خطوات شراء شقة في إسطنبول ضمن اجمل المناطق في اسطنبول مع لالي العقارية:
- تحديد الهدف من شراء شقة في إسطنبول، هل هو السكن أم الربح أم الحصول على الجنسيةالتركية أو الإقامة؟
- تحديد الميزانية المالية المتاحة لفكرة شراء شقة في إسطنبول.
- التواصل مع خبراء مجموعة لالي العقارية للحصول على الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية مجاناً.
- الاطلاع على العروض العقارية المناسبة للهدف المنشود والميزانية المتاحة.
- زيارة العقارات قبل تحديد العقار وشرائه.
- توقيع عقد الشراء فور اختيار العقار المناسب بعد الجولة العقارية.
- تجهيز الأوراق المطلوبة لبدء شراء شقة في إسطنبول والذهاب إلى دائرة السجل العقاري أو مديرية الطابو.
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا اجمل مناطق اسطنبول وكيف حازت اجمل مناطق اسطنبول الاوروبية وكذلك اجمل مناطق اسطنبول الاسيوية، وقد تعرفنا سوياً على خطوات شراء شقة في إسطنبول لتحقيق أعلى معدلات الربح والعائد الاستثماري.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
الأسئلة المهمة حول موضوع المقال
أجمل منطقة في اسطنبول تشمل أهم مناطق الجانب الأوروبي والآسيوي مثل:
1-ساريير.
2-بكركوي.
3-كذلك باشاك شهير.
4-شيلا.
5-بيكوز.
6-اسكودار.
نعم هذه المناطق تقدم إطلالات ساحرة على البحر أو المعالم السياحية.
نعم بالطبع هناك أنشطة ومرافق ترفيهية في هذه المناطق الجميلة.
نعم هذه المناطق ملائمة للسكن والاستثمار بفضل وجود كافة مقومات الاستثمار المربح والطابع السياحي وكافة المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان.
المعالم السياحية القريبة من هذه المناطق الجميلة عديدة مثل:
1-حديقة الشعب في باشاك شهير.
2-الحديقة المائية أو حديقة فلوريا في بكركوي.
3-كذلك منارة شيلا وهضبة كوم بابا في منطقة شيلا.
4-قرية ريفا في منطقة بيكوز.
5-كذلك حديقة اميرجان في منطقة ساريير.
