المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024

غَدَت اسطنبول «موطناً مثالياً» يبحث عنه آلاف المواطنين حول العالم، فهي المدينة الأوروبية ذات المواصفات المتكاملة في كافة جوانب الحياة، ولكن ما هي المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024؟

بسبب تدافع وانهمار أعداد ضخمة من المواطنين الأجانب نحو الإقامة في اسطنبول، أصبح هناك المناطق المحظورة في اسطنبول 2024 أو ما يُعرف باسم «المناطق المحظورة في اسطنبول».

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول أسماء المناطق المحظورة في اسطنبول وقائمة المناطق المحظورة في اسطنبول، وكذلك سبب وجود الأماكن المحظورة في اسطنبول.

مقدمة المناطق المحظورة في اسطنبول 2024

يبحث آلاف المواطنين عن مدينة متقدمة في شتى المجالات يتوفر بها إقامة فاخرة ذات مستوى متكامل من الرفاهية والخدمات.

على الجانب الآخر، قد يجد الكثيرون صعوبة بالغة في تنفيذ هذا الحُلم، ويرجع ذلك لسبب رئيسي وهو ارتفاع مستوى التكاليف والمعيشة في المدن الأوروبية التي تحظى بمثل تلك المزايا.

ولكن انفردت مدينة اسطنبول تحديداً بأنها تجمع بين مواصفات المدن الأوروبية الفاخرة ولكن بسعر مناسب سواء للسكن أو المعيشة، هذا ما رفع من نسبة الإقبال على الإقامة بها ومن ثمّ أصبح هناك المناطق المحظورة في اسطنبول أو الأماكن المحظورة في اسطنبول.

اقرأ عن: العوامل المؤثرة على أسعار البيوت في تركيا

تعريف المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024

يمكن تعريف المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024 على أنها «المناطق التي لا يحق للمواطنين الأجانب الإقامة بها في اسطنبول وفقاً للتشريعات واللوائح الخاصة بإقامة الأجانب في تركيا».

اقرأ حول: الاستقرار والعيش في اسطنبول نصائح مفيدة حول أفضل المناطق

أهمية دراسة الأماكن المحظورة في اسطنبول

تكمن أهمية دراسة كافة المعلومات حول المناطق المحظورة في اسطنبول 2024 في عدة نقاط أبرزها:

• ضرورة الإلمام بكافة أسماء المناطق المحظورة في اسطنبول قبل اتخاذ قرار شراء عقار في المدينة.
• مراجعة القرار في حال كان الهدف من الشراء هو الاستثمار أو الربح من خلال تأجير العقار.
• معرفة الخيارات المتاحة للراغبين في الإقامة في اسطنبول.

تعرف على: مميزات شراء عقار في شيشلي وجمالها بين الماضي والحاضر 2023

أسماء المناطق المحظورة في اسطنبول

يبحث الكثير من المستثمرين العقاريين أو المواطنين الأجانب في تركيا عن أسماء المناطق المحظورة في اسطنبول أو قائمة المناطق المحظورة في اسطنبول لمعرفة أفضل الخيارات المتاحة لشراء عقار في مدينة اسطنبول الساحرة.

لنتعرف على أهم التفاصيل حول قائمة المناطق المحظورة في اسطنبول والمناطق المحظورة في اسطنبول 2024.

اقرأ المزيد: أفضل مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول

توضيح أسماء المناطق المحظورة ومواقعها

تشمل أسماء المناطق المحظورة في اسطنبول بعض المناطق التي تم غلقها أمام المواطنين الأجانب من حيث إمكانية الإقامة والسكن بها، فيما يلي قائمة المناطق المحظورة في اسطنبول والتي تضم 10 مناطق مغلقة بشكل كامل أمام المواطنين الأجانب:

• اسنيورت.
• الفاتح.
• أفجلار.
• باغجلار
• باشاك شهير 
• اسنلر.
• كوتشوك شكمجة.
• زيتون برنو.
• بهشلي ايفلر.
• سلطان غازي.

تعرف على: أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار والليرة التركية 2023

لماذا اتخذت الحكومة قراراً بتحديد المناطق المحظورة في اسطنبول

بعد التقدّم الشامل الذي شهدته تركيا عموماً في مجال العقارات والاستثمار، اتجه آلاف المستثمرين الأجانب والعرب نحو شراء عقار في تركيا لتحقيق أعلى الأهداف الاستثمارية الممكنة والتي لا يمكن تحقيقها في الدول الأخرى.

وقد نالت اسطنبول الساحرة النصيب الأكبر من تفضيل المستثمرين الأجانب، هذا ما رفع من نسبة الإقبال بشكل كثيف على شراء عقار في اسطنبول.

لنتعرف على أسباب وجود المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024 أو المناطق المحظورة في اسطنبول.

اقرأ أيضاً: شقق وفلل وأراضي للبيع في كوجالي، تركيا

العوامل والأسباب وراء تحديد هذه المناطق المحظورة في اسطنبول

اتخذت الحكومة التركية تحديد المناطق المحظورة في اسطنبول 2024 بناءً على عدة أسباب وهي:

• انهار أعداد هائلة من المواطنين الأجانب نحو تلك المناطق.
• احتمالية التعرض لسوء التوزيع الديموغرافي للسكان، وهذا بسبب تعدّي النسبة القانونية من السكان الأجانب في الأماكن المحظورة في اسطنبول، وهي 20% من التعداد السكاني، وذلك وِفقاً لقانون تملك العقار للأجانب في تركيا.
• كذلك كان لابد من إعادة ضبط التوزيع الديموغرافي للسكان بحيث تكون الأغلبية للأتراك مما يساعد على الاندماج المجتمعي بين أفراد المنطقة الواحدة.

تعرف على: شراء الأجانب للأراضي في تركيا: أنواع وفوائد الاستثمار

كيف تؤثر المناطق المحظورة في اسطنبول على الاستثمار والسكن

تعتبر اسطنبول هي الحُلم الذي يسعى إليه العديد من المواطنين الأجانب، ولكن هل وجود المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024 يؤثر على تملك الأجانب للعقارات؟ وما هو تأثير الأماكن المحظورة في اسطنبول على الاستثمار العقاري؟

فيما يلي أهم التفاصيل حول المناطق المحظورة في اسطنبول.

اقرأ التالي: أنواع الأراضي في تركيا: كيف استثمر في قطعة أرض

كيف تؤثر المناطق المحظورة على اختيار الأجانب مناطق السكن في اسطنبول؟

تعد قوانين الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول يسيرة للغاية مقارنةً بالقوانين والقيود المفروضة على المستثمرين في هذا المجال في الدول الأخرى.

ولكن بالطبع هناك تأثيرات مباشرة على كيفية اختيار المواطن الأجنبي لمنطقة السكن وذلك جرّاء وجود المناطق المحظورة في اسطنبول 2024 أو الأماكن المحظورة في اسطنبول والتي تؤثر كالتالي:

• لا يحق للمواطنين الأجانب الحصول على الإقامة العقارية في المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024، وبالتالي يتحرّى المواطن الأجنبي الراغب في الحصول على الإقامة الدقة في اختيار المنطقة.
• كذلك فإن المناطق المحظورة في اسطنبول لا يحق للمواطنين الأجانب السكن بها بعقود الإيجار، مما يعني أن فكرة شراء عقار بها ثم تأجيره تعد غير مثالية (إلا إذا كان الهدف هو تأجير العقار للمواطنين الأتراك).

تعرف على: هل شراء الأراضي في تركيا مربح؟

هل يستطيع الأجنبي تملك عقار في الأحياء المغلقة في اسطنبول؟

نعم يستطيع الأجنبي تملك عقار في الأماكن المحظورة في اسطنبول أو المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024.

هذا لأن قرار الحظر أو المنع يتعلق بالإقامة والسكن فقط وليس الشراء والبيع.

اقرأ عن: كيفية وخطوات شراء قطعة أرض وأهم النصائح

هل تؤثر المناطق المحظورة على السياح وصناعة السياحة في اسطنبول؟

بالفعل قد تؤثر قائمة المناطق المحظورة في اسطنبول أو الأماكن المحظورة في اسطنبول على السياحة ولكن في تلك المناطق وليس في اسطنبول عموماً.

وهذا لأن المناطق المحظورة في اسطنبول 2024 يُمنَع الإقامة أو السكن بها بالنسبة للأجانب، ولكن لا تزال أغلب مناطق اسطنبول مفتوحة ومتاحة للإقامة للمواطنين الأجانب والسياح.

اقرأ حول: شراء أرض في اسطنبول: استثمار واعد

هل الأجنبي الذي يتملك عقار في الأحياء المغلقة يترشح للجنسية التركية؟

نعم بالطبع يحق للمواطن الأجنبي الذي يمتلك عقاراً في المناطق المحظورة في اسطنبول أن يترشح للحصول على الجنسية التركية في حال استيفاء ما يلي:

• ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار.
• التعهد بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.

يأتي ذلك ضمن قوانين الاستثمار العقاري في تركيا والتي تحرص على منح المستثمر الأجنبي كافة الحقوق والفرص الاستثمارية المميزة، حيث تقتصر المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024 على منع الإقامة والسكن فقط وليس البيع والشراء.

تعرف على: استثمار الأراضي: فرص للمستثمرين في تركيا

ما هي استثناءات سكن الأجانب في المناطق المحظورة في اسطنبول

عادةً ما يكون لكل قانون استثناءات حسب حيثيات كل حالة على حدة، وهكذا الأمر حول أسماء المناطق المحظورة في اسطنبول أو الأماكن المحظورة في اسطنبول والتي تتضمن بعض الحالات الاستثنائية وهي:

• أن يكون المواطن الأجنبي طالباً جامعياً في أحد جامعات تركيا التي تقع ضمن المناطق المحظورة في اسطنبول، وبالتالي يتم استثناءه من قانون منع الإقامة في المناطق المحظورة في اسطنبول 2024 ويمكنه السكن بها.
• كما أنه في حالات لم شمل الأسرة يتم استثناء المواطن الأجنبي من قانون المناطق المحظورة في اسطنبول، وذلك حينما يكون عمل المواطن الأجنبي يقع ضمن منطقة من المناطق المحظورة في اسطنبول 2024، حينها يحق له وأسرته أن يقيموا في تلك المناطق.
• وأخيراً في بعض الحالات الصحية المعقدة والتي تتطلب وجود المواطن الأجنبي في إحدى أسماء المناطق المحظورة في اسطنبول، حينها يتم استثناء صاحب الحالة الصحية وأسرته ويُسمح لهم بالسكن ضمن قائمة المناطق المحظورة في اسطنبول.

إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على المناطق المحظورة من النفوس في اسطنبول 2024، وقد تعرفنا سوياً على كافة أسماء المناطق المحظورة في اسطنبول وحقوق المواطن الأجنبي في تلك المواطن من حيث إمكانية الشراء وكذلك حق الحصول على الجنسية التركية في حال استوفى العقار الشروط المطلوبة وكان يقع ضمن قائمة المناطق المحظورة في اسطنبول.

تعرف على: شقق البنتهاوس للبيع في اسطنبول: مفهوم وتحليل

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)