عقارات للبيع في اسطنبول

جسر اسطنبول .. كل ما تود معرفته حوله

قبل البدء ننوه يوجد في الأسفل عشرات مشاريع شقق عقارات استثمارية في اسطنبول لوحدها فقط تواصل معنا واحصل على استشارة عقارية مجانية وفرصتك في الاستثمار العقاري في تركيا

يمكن اعتبار اسطنبول مزيج من الحضارة القديمة والحديثة فضلاً عن مزيج الثقافات الإسلامية والمتوسطية ولا يوجد سوى عدد قليل من المدن في العالم التي يمكن أن تكون ممتعة للتجربة والاستمتاع مثل اسطنبول.

اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وتشكل المركز الاقتصادي والثقافي والتاريخي للبلاد ويعيش ما يقارب من 15 مليون نسمة في منطقة اسطنبول الشاسعة التي تبلغ مساحتها 5،461 كيلومتر مربع و تقع اسطنبول على مضيق البوسفور أحد أكثر الممرات المائية ازدحاماً في العالم في شمال غرب تركيا بين بحر مرمرة والبحر الأسود و يقع مركزها التجاري والتاريخي في أوروبا بينما يعيش ثلث سكانها في الجانب الآسيوي.

تأسست حوالي 660 قبل الميلاد باسم بيزنطة و تطورت المدينة لتصبح واحدة من أهم المدن في التاريخ و حتى ما يقارب من ستة عشر قرن بعد إعادة تأسيسها إلى القسطنطينية عام 330 بعد الميلاد كانت عاصمة لأربع إمبراطوريات هي الإمبراطورية الرومانية والإمبراطورية البيزنطية والإمبراطورية اللاتينية والإمبراطورية العثمانية.

و كان لها دور فعال في تقدم المسيحية خلال العصر الروماني والبيزنطي قبل أن يفتح العثمانيون المدينة عام 1453 ويحولونها إلى عاصمة اسلامية ومقر للخلافة الأخيرة وعلى الرغم من أن جمهورية تركيا أنشأت عاصمتها في أنقرة إلا أن القصور والمساجد الإمبراطورية لا تزال تصطف على تلال إسطنبول كتذكير واضح بالدور المركزي السابق للمدينة.

استضافت اسطنبول 11.6 مليون زائر أجنبي في عام 2012 مما جعل المدينة الوجهة السياحية الخامسة الأكثر شعبية في العالم ولا تزال أكبر نقاط جذب للمدينة هو مركزها التاريخي الذي يقع حول ساحة السلطان أحمد والمدرج بشكل جزئي كموقع للتراث العالمي لليونسكو، ولكن يمكن العثور على مركزها الثقافي والترفيهي عبر الميناء الطبيعي للمدينة ومنطقة تقسيم.

ميزات مدينة اسطنبول

تتميز إسطنبول بالميزات الفريدة التالية:

  • أحد محاور الحركة الجوية الرئيسية في العالم مع مطارين دوليين.
  • عاصمة الثقافة الأوروبية في عام 2010.
  • عاصمة الرياضة الأوروبية عام 2012.
  • تحتوي أكثر من 75 متحف.
  • تتضمن أكثر من 100 مركز تسوق حيوي و 4 بازارات تاريخية.
  • شبكة نقل ضخمة من مترو الأنفاق، الترام، الحافلات، العبارات، والحافلات البحرية.
  • اسطنبول هي المدينة الوحيدة في العالم التي تقع جغرافياً في كل من أوروبا وآسيا.
  • هناك 3 جسور معلقة على مضيق البوسفور لربط أوروبا بآسيا.

أفضل اماكن سياحية في اسطنبول

تقع اسطنبول في تركيا بين الشرق والغرب وتوفر هالة من نقاط الجذب والسحر وفيما يلي لمحة عامة عن أهم مناطق الجذب السياحي في اسطنبول:

آيا صوفيا

آيا صوفيا
آيا صوفيا

تم بناء آيا صوفيا في الفترة من 532 إلى 7 م وكانت أكبر كاتدرائية أرثوذكسية في العالم حتى عام 1520 وقد كانت ككنيسة لأكثر من 900 عام ومسجد إمبراطوري لأكثر من 400 عام وفي عام 1935 تم تحويله إلى متحف من قبل أتاتورك “أول رئيس لتركيا” ولا تزال آيا صوفيا رمزاً مهماً لكل من المسلمين والمسيحيين و تزين الفسيفساء الرائعة السقف والجدران بما في ذلك السيرافيم الشهير وفسيفساء ديسيس.

وتجدر الإشارة إلى أن تركيا قررت العام الماضي (2020) تحويل متحف “آيا صوفيا” إلى مسجد، وذلك بعد أن ألغى مجلس الدولة في تركيا (أعلى محكمة إدارية) قرار الحكومة التركية الصادر عام 1934 الخاص بتحويل مسجد “آيا صوفيا” إلى متحف.

قصر توبكابي

قصر توبكابي
قصر توبكابي

قصر توبكابي هو أكبر قصر في تركيا وكان المقر الرئيسي للسلاطين العثمانيين خلال فترة الإمبراطورية وأقام فيه أكثر من 4000 من السلاطين وكبار الشخصيات العسكرية مع عائلاتهم و داخل الجدران العديد من الآثار الإسلامية المقدسة معروضة وكما يوجد معارض واسعة ومتحف.

الجامع الأزرق

الجامع الأزرق
الجامع الأزرق

يشتهر مسجد السلطان أحمد بالمسجد الأزرق واسمه مشتق من البلاط الأزرق النابض بالحياة الذي يزين الجدران الداخلية و بدأ البناء على هذا الهيكل الكبير في أوائل القرن السابع عشر تحت حكم السلطان أحمد و اليوم يعد المسجد مكاناً للعبادة وموقع جذب سياحي شهير مما يعني تطبيق القواعد وأوقات الزيارة المحددة.

مسلة ثيودوسيوس وأفعى العمود

مسلة ثيودوسيوس وأفعى العمود
مسلة ثيودوسيوس وأفعى العمود

بالقرب من المسجد الأزرق يوجد عمودان قديمان يقفان جنباً إلى جنب في ميدان سباق الخيل في القسطنطينية و العمود السربنتين هو تمثال برونزي قديم وهو جزء من ترايبود ذبيحة يونانية والمسلة المصرية القديمة هي أقدم نصب في المدينة ويبلغ ارتفاعها أكثر من 25 متراً.

كنيسة سيسترن

كنيسة سيسترن
كنيسة سيسترن

كنيسة سيسترن المعروفة أيضاً باسم Sunken Palace تقع بالقرب من آيا صوفيا والمدخل ضيق للغاية و بمجرد الدخول تفتح الغرف على أسقف عالية ويوجد أكثر من 300 عمود مزخرف وينجذب الزوار إلى رأسي ميدوسا و سوف تجد أيضاً حمامات سباحة مميزة وصيد الأسماك.

برج غلطة

برج غلطة
برج غلطة

يُعتقد أن برج غلطة الذي يعود للقرون الوسطى هو الأقدم في إسطنبول وهو أحد المعالم المهيمنة على أفق غلطة و يُعتقد أنه في القرن السابع عشر قام الطيار هزارفن أحمد جلبي برحلة باستخدام أجنحة اصطناعية من هنا فوق مضيق البوسفور وهي رحلة مثيرة للإعجاب لما يقرب من ستة كيلومترات ويمكن الصعود إلى سطح المراقبة (51 متر) لرؤية مناظر بانورامية وتخيل كيف كانت تلك الرحلة.

البازار الكبير

البازار الكبير
البازار الكبير

إنه واحد من أقدم الأسواق المغطاة وهو بالفعل واحد من أكبر الأسواق في العالم و يضم أكثر من 60 شارع ضيق و أكثر من 5000 متجر وحمام تقليدي ومسجد بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم و في الداخل يمكنك تذوق المنتجات المحلية وشراء الأثاث والتحف والعملات القديمة والمجوهرات والحلي والساعات والمنسوجات وغير ذلك الكثير و يجذب هذا السوق المذهل ما بين 250000 و 400000 زائر.

حقائق مثيرة عن مدينة اسطنبول

بالنسبة إلى الأماكن السياحية وطريقة الحياة المبهجة فإن اسطنبول لديها بعض الحقائق الغريبة عن تاريخها كما يلي:

  • كانت مصدر إلهام ملحوظ للمؤلفين من بول ثيرو وإرنست همنغواي إلى أورهان باموق وعبد الحق سيناسي.
  • اشتهرت اسطنبول في يوم من الأيام بأنها أكثر مدن العالم ازدحاماً في عام 1502.
  • يوجد في اسطنبول ثالث أقدم مترو أنفاق في العالم تم بناؤه عام 1875 و يبلغ طوله 573 متر ويقع في منطقة بي اوغلو.
  • كانت اسطنبول عاصمة الثقافة الأوروبية في عام 2010 لكنها لم تستضيف الألعاب الأولمبية مطلقاً.
  • كتبت الكاتبة البريطانية أجاثا كريستي روايتها الشهيرة “القتل على قطار الشرق السريع” في فندق بيرا بالاس في اسطنبول.
  • اسطنبول محاطة بالبحر ويمر عبرها مضيق البوسفور ومع ذلك فإن الثلج منتشر في المدينة حيث يبلغ المتوسط السنوي 18 بوصة.
  • زهرة التوليب رمز هولندا نشأت في اسطنبول وأرسلت من اسطنبول إلى هولندا.

وسائل النقل العامة في اسطنبول

يمكن للمسافرين والسياح العثور على مجموعة متنوعة من الخيارات الرائعة للتجول في المدينة ويقسم مضيق البوسفور المدينة إلى قسمين مما يجعل العبارات والحافلات البحرية وسيلة عملية للنقل اليومي في اسطنبول و المناطق الثلاث الأكثر ازدحام للسياح، والتي تشمل السلطان أحمد وبرج غلطة وتقسيم يسهل التجول فيها سيراً على الأقدام.

للسفر من الجانب الأوروبي إلى الجانب الآسيوي فإن أفضل وسيلة للنقل هي العبارات وللسفر إلى مناطق التسوق والأعمال في Nisantasi و Etilier و Levent فإن أفضل طريقة هي خط المترو الذي يمتد من ميدان تقسيم ويمكن بسهولة الوصول إلى نظام النقل العام بأكمله ببطاقة نقل واحدة.

  • الحافلات: تعد الحافلات أرخص وسائل النقل على الرغم من أنها عادة ما تكون مزدحمة.
  • الميتروبوس: يعتبر من أطول خطوط المواصلات وأسرعها ولا يتأثر بحركة المرور والإزدحام وذلك لأن له مسار مخصص.
  • المترو والترام: يتمتع نظام المترو والترام في اسطنبول بشبكة واسعة ويوفران وصولاً سهلاً إلى العديد من النقاط الرئيسية في كل من الجانبين الأوروبي والآسيوي و يعتبر الترام أيضاً وسيلة سريعة وسهلة للتنقل حول المناطق الشعبية في اسطنبول.
  • نظام قطار مرمرة جبزة-هالكالي: هو نظام قطار يربط بين الجانب الأوروبي والآسيوي تحت سطح البحر.
  • العبارات والناقلات البحرية: العبّارات (Sehir Hatlari) هي أسهل وأرخص وأفضل وسيلة للسفر عبر مضيق البوسفور و مع العبارات يمكنك السفر من أوروبا إلى آسيا والعودة و هناك عشرة أرصفة رئيسية للعبارات.
  •  دولموش: هي باصات أجرة عامة تعمل على مسارات محددة وثابتة و هي وسيلة نقل عملية عبر المدينة.

أشياء ذات قيمة للشراء في اسطنبول

توفر اسطنبول خيارات متنوعة لعناصر التسوق من البازارات التاريخية العثمانية من خلال مراكز التسوق الحديثة و السجاد التركي المشهور عالمياً و المصنوع من الحرير أو الصوف أو القطن، والسجاد (الكليم)، والمجوهرات الثمينة، والأواني الزجاجية الأصلية، والتذكارات التقليدية، والمنتجات الجلدية والمنسوجات، والأزياء الراقية، والمنتجات العصرية والإبداعية.

مناطق وأحياء التسوق الشعبية

حي السلطان أحمد هو المكان الأول لمن يرغب في الاستمتاع بأجواء العصر العثماني والمركز التاريخي و يقع بازار أراستا خلف المسجد الأزرق مباشرة ويشتهر بمحلات المجوهرات والفخار والتوابل والمنسوجات والسجاد.

و تقسيم هو جزء حديث وعالمي من المدينة ويستضيف مجموعة واسعة من أماكن التسوق و يحتوي شارع الاستقلال الطويل للمشاة على العديد من الممرات الشهيرة والكلاسيكية الجديدة مع مجموعة متنوعة من المتاجر الرائعة التي تتراوح من الملابس القديمة إلى السيراميك المصنوع يدوياً.

ويعد سوق كاديكوي وشارع بهارية وشارع بغداد من الأماكن الشهيرة على الجانب الآسيوي ودائماً ما يكون مزدحماً جداً لمحبي التسوق.

شقق و عقارات للبيع في اسطنبول

عند البحث عن عقارات للبيع في اسطنبول سيلحظ الباحثين عن شراء منازل و شقق في تركيا وجود العديد من الخيارات وخاصة في الجاني الأوروبي لاسطنبول و على سبيل المثال فإن بعض من أفضل عقارات للبيع في اسطنبول هي:

يقع مشروع مرمرة ايفلري 4 Marmara Evleri في الجانب الأوروبي من اسطنبول في منطقة بيليك دوزو ويتألف المشروع من 9 أبنية وبعدد شقق 640 شقة إضافة إلى 44 محل تجاري أنماط الشقق في مشروع مرمرة ايفلري متعددة تبدأ من 2+1 حتى 4+1 وبمساحات كبيرة ومتعددة تبدأ من 126 متر مربع وتصل حتى 204 متر.

أسعار الشقق في مشروع مرمرة ايفلري 4 Marmara Evleri 

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
193,094 $ 2 126 م² 2+1
260,285 $ 2 147 م² 2+1
214,668 $ 2 163 م² 3+1
357,208 $ 2 176 م² 3+1
254,918 $ 2 202 م² 4+1
433,201 $ 2 204 م² 4+1
330,589 $ 249 م² محل تجاري
568,764 $ 453 م² محل تجاري

مشروع مسلك 42 Maslak شقق في ساريير

تبلغ مساحة أرض المشروع 42,000 متر مربع. ويتألف المشروع مسلك 42 Maslak من برجين بعد طوابق 42 طابق لكل برج وعدد إجمالي للشقق 420 شقة وأنماط الشقق متعددة 1+1 و2+1 و3.5+1 بالإضافة إلى وجود penthouse وهي شقق قابلة لإعادة التصميم بما يتوافق مع رغبات وأذواق المشتريين.

أسعار الشقق في مشروع مسلك 42 Maslak

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
609,000 $ 2 111 م² 1+1
1,550,000 $ 2 269 م² 1+1
675,000 $ 2 114 م² 1+2
1,015,000 $ 2 183 م² 1+2
1,450,000 $ 3 242 م² 1+2.5
1,550,00 $ – 1,770,000 $ 3 269 م² 1+3.5

مشروع Ebruli Ispartakule ايبرولي اسبارطة كولة

مشروع Ebruli Ispartakule ايبرولي اسبارطة كولة شقق للبيع في اسطنبول

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول في منطقة اسبارطة كولةوهو مشيد على مساحة 320.000 متر مربع ويتكون المشروع من 10 أبنية تحتوي على 724 شقة و52 وحدة تجارية ويقدم المشروع خيارات مختلفة للشقق تتراوح ما بين 2+1 إلى 4+1 وشقق مع حديقة وشقق مع شرفات.

أسعار الشقق في مشروع Ebruli Ispartakule ايبرولي اسبارطة كولة

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
215,569 $ 2 126 م² 1+2
234,670 $ 2 129 م² 1+2
267,415 $ 2 162 م² 1+3
321,989 $ 2 168 م² 1+3
343,819 $ 3 200 م² 1+4
376,564 $ 3 208 م² 1+4
392,936 $ 71 م² محل تجاري
709,468 $ 415 م² محل تجاري

مشروع بالم مارين Palm Marin

مشروع بالم مارين Palm Marin شقق للبيع اسطنبول

يقع مشروع بالم مارين في الجانب الأوروبي من اسطنبول في منطقة بيليك دوزو وبعدد شقق إجمالي يبلغ 330 شقة بمساحات تتراوح من 103 متر مربع إلى 224 متر مربع ونظام شقق متعدد الخيارات 2 + 1 و 3 + 1 و 4 + 1 و يوجد أيضاً خيار دوبلكس في شقق 4 + 1.

أسعار الشقق في مشروع بالم مارين Palm Marin

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
260,141 $ 2 103 م² 1+2
390,832 $ 2 158 م² 1+3
527,161 $ 2 196 م² 1+4 Garden
392,524 $ 2 170 م² 1+3 Duplex
563,358 $ 2 210 م² 1+4 Duplex
529,417 $ 2 184 م² 1+4 Garden Duplex
633,045 $ 2 236 م² 2+5 Garden Duplex
697,657 $ 3 308 م² 2+6 Garden Duplex

مشروع اهتيران اسطنبول AHTERAN ISTANBUL

مشروع اهتيران اسطنبول AHTERAN ISTANBUL شقق في مجمع سكني

يقع مشروع اهتيران اسطنبول في القسم الأوروبي تحديداً في منطقة اسنيورت وهو مشروع عائلي بامتياز بمساحة إجمالية 25,000 متر مربع والمساحة الخضراء 16,500 متر مربع.

يتكون المشروع من 8 أبنية وتبلغ عدد الشقق السكنية في مشروع اهتيران اسطنبول 304 شقة بقياسات وأنماط مختلفة ترضي جميع الأذواق يوجد شقق من نوع 2+1 و 3+1 و 4+1 وعدد المحلات التجارية 76 محل تجاري.

أسعار الشقق في مشروع اهتيران اسطنبول AHTERAN ISTANBUL

السعر يبدأ من عدد الحمامات المساحات تبدأ من عدد الغرف والصالات
143,292 $ 2 110 – 140 م² 1+2
154,314 $ 2 125 – 154 م² 1+2 Duplex Garden
209,427 $ 2 172 – 175 م² 1+3
551,124 $ 225 م² محل تجاري Main road
1,212,472 $ 408 م² محل تجاري Main road
192,893 $ 70 م² محل تجاري Subway1
523,567 $ 285 م² محل تجاري Subway1
192,893 $ 66 م² محل تجاري Subway2
606,236 $ 263 م² محل تجاري Subway2

اطلع على مشاريعنا في الأسفل ثم تذكر أننا بانتظارك!

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

نحن نقدم أفضل النصائح العقارية بصفتنا مستشارين عقاريين ولسنا سماسرة والفرق كبير

اطلع على كامل النصائح العقارية من أفضل مستشار عقاري في تركيا الأستاذ ياسر القعقع بالضغط هنا

اقرأ أيضاً: أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

86 العقارات
الفرز بواسطة:

Compare listings

مقارنة
×