جدول المحتويات
«عقارٌ أوروبيٌّ فاخر بمواصفاتٍ عالمية حديثة وسعرٍ مناسب»، بهذا الوصف يُمكن تعريف البنتهاوس في اسطنبول.
يعتبر مخطط شقة بنتهاوس أو تصميم شقق بنتهاوس أحد أفخم التصاميم العقارية التي يفضّلها الجمهور المستهلك في مختلف دول العالم وليس تركيا فقط.
يزداد الأمر تميّزاً وانفراداً حينما نتحدث عن شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول أو شقق بنتهاوس للبيع في تركيا.
ولكن ما هو معنى بنتهاوس أو ماذا تعني شقق بنتهاوس؟ وما هي شروط شقق بنتهاوس كَتصميم عقاري؟ وماذا عن مميزات وعيوب البنتهاوس؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول تعريف شقة بنتهاوس ومزايا تملك شقة بنتهاوس للبيع في تركيا، وكيف يعد مخطط شقة بنتهاوس أو تصميم شقق بنتهاوس فرصة ذهبية للاستثمار العقاري.
تعريف البنتهاوس
يتساءل الكثيرون ما هو معنى بنتهاوس أو ماذا تعني شقق بنتهاوس، ويُمكن تعريف البنتهاوس بأنه «نمط عقاري مميز فاخر يُطلق على تصميم معين من الشقق السكنية يوفر لساكِنه مستوى عالٍ من الرفاهية والترف».
لنتعرف على كافة التفاصيل حول تعريف شقة بنتهاوس أو ما هو معنى بنتهاوس.
اقرأ عن: برج السفير اسطنبول وميزاته وجماله
مفهوم البنتهاوس وأصل التسمية
تم تعريف البنتهاوس أو مفهوم تصميم شقق بنتهاوس بأنها «الشقق السكنية الفاخرة التي تقع في الأدوار العُليا والأخيرة من المباني، عادةً ما يكون مخطط شقة بنتهاوس بتصميم واسع».
وقد ازداد الطلب على تملك شقق بنتهاوس للبيع أو شقة بنتهاوس للبيع لما يوفره هذا التصميم من مستوى عالي من الرفاهية والفخامة، مما رفع نسبة البحث عن مميزات وعيوب البنتهاوس.
تعرف على: أجمل التصاميم الداخلية للفلل في تركيا
تحليل البنتهاوس كوحدة سكنية
أما عن تعريف البنتهاوس كوِحدة عقارية أو سكنية، فإن الصفة الأبرز في تعريف شقة بنتهاوس أن جُدران الشقة تكون زجاجية، وهذا يمنح الساكن مشاهد بانورامية ساحرة للمنطقة التي تقع بها الشقة، ويعد هذا من شروط شقق بنتهاوس من حيث التصميم.
وتعتبر تلك الميزة فريدة خاصة بنمط أو مخطط شقة بنتهاوس لأنها لا تتوفر في التصاميم التقليدية للشقق.
اقرأ المزيد: شقق صغيرة للبيع في تركيا
شقق بنتهاوس: تفسير وأنواع
ازداد البحث عن تعريف البنتهاوس أو التعريف العقاري لهذا النمط، مما جعل الكثير من المستثمرين العقاريين يتساءلون ما هو معنى بنتهاوس أو ماذا تعني شقق بنتهاوس؟
وقد ظهر نمط شقق بنتهاوس للبيع مؤخراً بشكل حديث نسبياً في السوق العقاري، رغبةً من شركات التصميم والإنشاء بتشييد نمط شقق سكنية فاخر يناسب هواة الفخامة والتميز والرقيّ.
تعرف على: كيفية وطريقة الاستثمار في الأراضي: الزراعية والسكنية والبعيدة
ماهي شقق بنتهاوس وما يميزها؟
ماذا تعني شقق بنتهاوس أو ما هو تعريف البنتهاوس؟
يمكن تعريفها بأنها الشقق السكنية التي تقع في أعلى المباني أو الطوابق الأخيرة للمبنى، وتتميز بصفة أساسية وهي الجدران الزجاجية للشقة والتي تمتد من الأرض إلى السقف، والتي تمنح الساكن بها فرصة المناظر البانورامية الساحرة التي تطل على المنطقة بأكملها من خلال جدران الشقة.
كما أن شقق البنتهاوس تتميز بوجود تراس خارجي، وهذا لأن تصميم شقق بنتهاوس يحرص على توفير مساحة خارجية للجانب الترفيهي مثل التراس أو حمام السباحة الخاص أو غيرها.
اقرأ أيضاً: الأراضي الاستثمارية في تركيا: الفرص والتحديات
تصنيفات شقق بنتهاوس حسب التصميم والمساحة
تشترك كافة شقق بنتهاوس للبيع تقريباً في عدة صفات أساسية في التصميم ومنها المساحة الكبيرة لأنها تكون بمساحة الطابق العلوي كاملاً، كما أن الجدران الزجاجية سمة أساسية في تصميم شقق بنتهاوس.
ولكن يمكن أن يختلف التصميم في جوانب أخرى مثل:
- وجود مدخل خاص للشقة أو مصعد كهربائي خاص بها.
- أن تكون المساحة الخارجية عبارة عن شرفة كبيرة أو تراس فاخر.
- كما يمكن أن يتم تصميم المساحة الخارجية للشقة لتكون حمام سباحة أو جاكوزي.
تعرف على: ما هو الفرق بين العقار السكني والتجاري؟
الشروط الأساسية لامتلاك شقة بنتهاوس
هل تتساءل الآن عن شروط شقق بنتهاوس؟
الإجابة أنه لا تختلف الشروط الأساسية لتملك شقة بنتهاوس للبيع عن غيرها من الأنماط العقارية في تركيا.
لنتعرف على أهم التفاصيل حول شروط شقق بنتهاوس أو شروط تملّك شقة بنتهاوس للبيع وشقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول.
اقرأ التالي: اكتشف لماذا الاستثمار في الأراضي السكنية في تركيا
متطلبات تمويل شقق بنتهاوس
يبحث كل مستثمر عقاري عن قيمة رأس المال المطلوب قبل الشراء.
كذلك إذا كان المستثمر أو المواطن الأجنبي يرغب في الانتقال إلى سكن أفضل مثل شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول فهو عادةً يبحث عن متطلبات تمويل الشقة.
وبالنسبة لمتطلبات التمويل فهي لا تختلف عن العقارات الأخرى ولكن من الضروري مراعاة أن سعر تملك شقق بنتهاوس للبيع مرتفع وذو تكاليف عالية مقارنةً بالعقارات الأخرى.
لهذا يُقبل بعض المستثمرين على التمويل العقاري من أحد البنوك التركية لتملك شقة بنتهاوس للبيع، وهذا في حال عدم توفر رأس المال المطلوب كاملاً.
تعرف على: فرص الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا
الشروط القانونية والتنظيمية
أما شروط تملك شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول أو شروط شقق بنتهاوس في تركيا فهي لا تختلف عن شروط الاستثمار العقاري في تركيا كالتالي:
- ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمسة الممنوعة من شراء عقار في تركيا.
- ألا تتعدى مساحة ما يملكه المواطن الأجنبي في تركيا 30 هكتار.
- ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها.
اقرأ عن: طريقة وكيفية وفوائد الاستثمار في الأراضي الزراعية في اسطنبول تركيا
مخطط شقة بنتهاوس: تخطيط وتنظيم
يتميز مخطط شقة بنتهاوس عموماً بالفخامة واللمسة الفنية الفاخرة الأنيقة في كافة تفاصيل العقار الهندسية وكذلك الديكورات الخارجية والداخلية للشقة.
لنتعرف على أهم التفاصيل حول مخطط شقة بنتهاوس فاخرة.
اقرأ حول: خدمات إدارة العقارات والأملاك في تركيا
كيفية قرائة مخططات شقق بنتهاوس؟
مُصطلح راج صيتُه في عالم العقارات، فما هو معنى بنتهاوس؟
يُمكن قراءة مخططات هذا النمط العقاري الفاخر عبر عدة نقاط رئيسية، هكذا يتم تلخيص تصميم شقق بنتهاوس بأنها:
- وحدة عقارية فاخرة تقع في أعلى المباني.
- يتم تصميم الشقة البنتهاوس بشكل مميز بحيث تكون جدران الشقة الأربعة من كافة الجهات زجاجية من الأرض إلى السقف، لمنح القاطن بها إطلالة لا مثيل لها.
- كما أن من شروط شقق بنتهاوس أنها تكون مصمّمة على الدور بالكامل، أي كبيرة بشكل أفقي.
- كذلك من مخططات شقق البنتهاوس تصميم مساحة كبيرة خارجية في الشقة، وعادةً ما تتضمن تلك المساحة تراس فاخر أنيق أو حمام سباحة أو غرفة ساونا وغيرها.
تعرف على: ما هو تعريف الاستثمار العقاري وما هي أفضل الأنواع
التنظيم المؤسسي للمباني ذات البنية الرأسية
لعل أهم ما يميز تصميم شقق البنتهاوس أو تعريف شقة بنتهاوس أنها تكون على مساحة المبنى بشكل أفقي، وهذا بمنحها صفة الشقة أو الوحدة العقارية ذات المساحة الكبيرة.
وكذلك رأسياً أو من حيث البنية الرأسية، يمكن أن تتضمن شقق البنتهاوس أكثر من طابق بشكل رأسي.
اقرأ المزيد: لماذا الاستثمار العقاري في تركيا: استكشاف الفرص المتميزة
تصميم شقق بنتهاوس: الجمال والفاعلية
تم تصميم شقق البنتهاوس بشكل أساسي اجتهاداً من شركات الإنشاء والعقارات والشركات الهندسية بهدف توفير نمط عقاري فاخر ذو تصميم فريد من نوعه ولمسة خاصة تجعله عقاراً ذو قيمة استثمارية بالغة في سوق العقارات.
هكذا قد اجتمعت اللمسة الجمالية والفاعلية كنمط عقاري ذو قيمة عالية في تعريف شقة بنتهاوس.
تعرف على: هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟
أهم معايير التصميم في شقق بنتهاوس
يتضمن تصميم شقق البنتهاوس عدة معايير رئيسية وهي:
- المساحة الكبيرة بشكل أفقي على مساحة الدور كاملاً.
- أن تكون الشقة في الأدوار العليا والأخيرة من المبنى.
- كذلك يتضمن التصميم وجود مساحة خارجية من الشقة يتم تصميمها على شكل تراس أو حمام سباحة أو غيرها من الجوانب الترفيهية.
- كما أن تصميم شقة البنتهاوس يتضمن أن تكون جدران الشقة بالكامل زجاجية بحيث تمنح الساكن إطلالة كاملة على المنطقة التي تقع بها الشقة.
اقرأ أيضاً: دليلك لتعلم مبادئ وأسس الاستثمار العقاري
استخدام الفضاء بشكل فعّال في التصميم
يتم تصميم الشقة البنتهاوس بحيث توفر للساكن ما يحتاجه بشكل كامل حسب الاحتياجات الشخصية للعائلة.
ولكن من أساسيات تصميم الشقة فكرة استخدام الفضاء واستغلال المساحة بشكل فعّال، وذلك من حيث تصميم غرف المعيشة والنوم وغيرها، وفصل الغرف في حال كانت الشقة ذات عدة طوابق.
تعرف على: لماذا تشتري عقار في تركيا؟
عقارات للبيع: استكشاف الشقق بنتهاوس
يحتل سوق الاستثمار العقاري في تركيا تحديداً تفضيل المستثمرين من مختلف دول العالم الأوروبية والعربية.
ويرجع ذلك لعدة أسباب أهمها الطابع الفاخر الذي تنفرد به تركيا، والمعيشة الأوروبية والمعالم السياحية وغيرها.
وبالطبع يأتي نجاح المجال العقاري من حيث معدل الربح كأحد أهم أسباب زيادة الإقبال على شراء العقارات ومنها شقق بنتهاوس للبيع.
اقرأ التالي: الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء: ما هو وكيفية الشراء
أسواق العقارات وتوفر شقق بنتهاوس للبيع
يتوفر نمط شقق البنتهاوس بوفرة في السوق العقاري التركي، وهذا من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا من حيث وفرة كافة الأنماط العقارية التي قد يبحث عنها المستثمر الأجنبي.
وتتوفر شقق البنتهاوس في السوق التركي بمختلف المساحات والتصاميم، كما تتميز بأنها عادةً ما تقع في مناطق مميزة للغاية ضمن مراكز المدن.
تعرف على: الاستثمار في العقارات السكنية ومميزات وأنواع وإدارة العقار السكني
الخصائص المميزة للشقق بنتهاوس للبيع
تتميز شقق البنتهاوس للبيع في تركيا بعدة خصائص منها:
- الموقع الجغرافي المميز.
- المساحة الواسعة أفقياً.
- كذلك المساحة الكبيرة من حيث عدد الطوابق في بعض التصاميم.
- الجدران الزجاجية الكاملة من الأرض إلى السقف.
- الإطلالات الساحرة على المدينة أو البحر أو غيرها.
- وجود مساحة خارجية واسعة في الشقة.
اقرأ عن: طرق الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا دليلك الشامل
مميزات وعيوب البنتهاوس: تقييم شامل
وبعد التعرف على إجابة تفصيلية عن سؤال ماذا تعني شقق بنتهاوس أو ما هو معنى بنتهاوس، بالتأكيد تبحث عن مميزات وعيوب البنتهاوس كنمط عقاري مطلوب بشدة في السوق العقارية.
لنتعرف على أبرز التفاصيل والمعلومات حول مميزات وعيوب البنتهاوس.
اقرأ حول: لماذا الاستثمار في مجال العقارات في تركيا: دليل شامل
فوائد سكنية لامعة لشقق بنتهاوس
تتعدد مميزات وعيوب البنتهاوس ولكن تتفوق قائمة المزايا بالطبع، فيما يلي أهم الفوائد السكنية التي تنفرد بها شقق البنتهاوس:
- الخصوصية التامة، حيث يتم تصميم الشقة على الدور كامل ولا يوجد جيران بالتبعية.
- الطابع الفاخر للغاية في كافة تفاصيل الشقة.
- الإطلالات الساحرة من خلال الجدران الزجاجية.
- استغلال مساحة الشقة على أكمل وجه ووجود مساحة ترفيهية خارجية.
تعرف على: شراء عقار في تركيا والإقامة: دليل شامل لتحقيق الهدف المرجو
التحديات والعيوب المحتملة
أما عن التحديات والعيوب المحتملة فهي تشمل:
- ارتفاع سعر شقق البنتهاوس مقارنةً بالشقق التقليدية.
- كذلك ارتفاع سعر الصيانة في حال احتاج العقار لأي أعمال إصلاح، نظراً لأنه يتم تشطيب شقق البنتهاوس بتكاليف باهظة من الأساس.
- احتمالية التعرض لضعف قوة ضخ المياه نظراً لوجود الشقة في الطابق الأخير من المبنى.
اقرأ المزيد: شقق للبيع على مضيق البوسفور في تركيا: استكشاف فرص الاستثمار
استثمار العقارات: شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول
تأتي اسطنبول كأفضل مدينة للاستثمار العقاري في تركيا بالكامل، بل إنها من أفضل المدن على مستوى العالم في مجاليّ السياحة والاستثمار بمختلف أنواعه.
لهذا يبحث الآلاف عن شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول بالتحديد.
لنتعرف على أهم التفاصيل حول تملك شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول.
تعرف على: المناطق المفتوحة في اسطنبول للأجانب للحصول على الإقامة العقارية والسكن
ما يميز بنتهاوس في سوق العقارات باسطنبول
بشكل عام يعد نمط البنتهاوس من أفخم الوحدات السكنية الحديثة في العالم، ويزداد الأمر تميّزاً وانفراداً حينما نتحدث عن شقة بنتهاوس للبيع في اسطنبول مدينة الأحلام الساحرة التي يأتيها ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر سنوياً.
هكذا تتميز شقق البنتهاوس في اسطنبول بالجمع بين كافة المزايا التالية:
- الفخامة والرقي والتصميم الفريد.
- الطابع السياحي الخاص للغاية.
- كذلك القيمة الاستثمارية البالغة في سوق العقارات.
- البنية التحتية الحديثة للمبنى والشقة البنتهاوس.
اقرأ أيضاً: فلل للبيع في تركيا على مضيق البوسفور: استثمر في الجمال والرفاهية
فرص الاستثمار والعائد المتوقع
على الجانب الآخر، يبحث الكثير من المستثمرين عن العائد الاستثماري المتوقع من شراء شقة بنتهاوس في اسطنبول، ويعد ذلك العائد من أهم أسباب زيادة الإقبال على هذا النمط.
يمكن اعتبار شقق البنتهاوس في اسطنبول كنز استثماري ذهبي، لكونها نمط عقاري فخم يحتفظ بقيمته، خاصةً إذا كان ذو موقع جغرافي مميز مثل المناطق السياحية في اسطنبول.
وبهذا يمكن الحصول على الجنسية التركية أو عوائد مالية مرتفعة من خلال تأجير الشقة، كما أن سعر الشقة يزداد عاماً بعد عام مما يعني تصاعُد رأس المال وقيمة الشقة.
اقرأ عن: أفضل شقق فاخرة للبيع في اسطنبول 2023 | عقارات فاخرة
مستقبل الاستثمار في شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول وأبرز التحديات
يعد مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا عموماً واعداً بامتياز خاصةً تلك الأنماط العقارية المميزة مثل شقق البنتهاوس، ويرجع ذلك لعدة أسباب نذكر منها:
- قوة الاقتصاد التركي عموماً وازدهاره وتقدّمه يوماً بعد يوم.
- الطابع السياحي الفريد الذي تحظى به اسطنبول و وجود قوة شرائية هائلة.
- ارتفاع سعر شقق البنتهاوس في اسطنبول مما يعني الحصول على عوائد ربح مرتفعة ومضاعفة رأس المال.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية تدعم بشدة مستقبل العقارات في اسطنبول ومنها شقق البنتهاوس.
أما عن أبرز التحديات فهي تتضمن احتمالية اختيار عقار غير مناسب ضمن شقق البنتهاوس أو التعرض لأي حالات احتيال عقاري أو أخطاء قانونية.
ويمكن التغلب على تلك التحديات من خلال الاستعانة بمجموعة لالي العقارية لكونها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية للحصول على كافة الاستشارات العقارية الموثوقة وإتمام فكرة شراء شقة بنتهاوس بنجاح دون التعرض لأي أخطاء شخصية أو قانونية أو عقارية.إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مميزات وعيوب البنتهاوس، وقد تعرفنا سوياً على إجابة تفصيلية حول سؤال ماذا تعني شقق بنتهاوس وكذلك تعريف شقة بنتهاوس وأهم ما تنفرد به شقق البنتهاوس في اسطنبول تحديداً وكيف يمكن الفوز بفرصة استثمارية ذهبية في هذا المجال.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
