نصائح ذهبية عند شراء عقار في تركيا

سنتعرف معاً في مقالتنا على أهم نصائح ذهبية عند شراء عقار في تركيا.
يبدأ عهد الاستثمار ذو معدلات الرّبح الغير مسبوقة من «تحديد سير الاتجاه»، فأين يُمكنك الاستثمار العقاري والربح؟ وأيُّ البُلدانِ حول العالم توفر لمُستثمريها «بيئة استثمارية آمنة وخِصبة»؟

ثم ماذا عن القوانين المتعلقة بالأجانب؟ وما هي أقوى الأهداف الاستثمارية التي يمكن الفوز بها؟ هل يمكنني الفوز بجنسية البلد التي أضخّ بها رأس المال الخاص بي؟

حينما تمت الإجابة على تلك الأسئلة، كان الناتج المعلوم لدى خبراء الاستثمار العقاري حول العالم أن شراء شقة في تركيا هو «أقوى الصفقات ربحاً».

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول النصائح الذهبية التي يمكنك اتباعها عند تملك عقار في تركيا أو شراء شقة في تركيا وبدء الاستثمار العقاري بها.

أبرز المشاريع المناسبة من أجل شراء عقار في تركيا

لماذا يعتبر شراء شقة في تركيا خيار صائب؟

بحُكم آراء خبراء الاقتصاد والاستثمار، يعد الاستثمار العقاري كفكرة أو مشروع هو الأفضل والأكثر أماناً للحفاظ على رأس المال، وهذا على عكس مشاريع استثمارية أخرى عديدة من الممكن أن يخسر بها المستثمر من قيمة رأس ماله.

على الجانب الآخر، نالت فكرة شراء عقار في تركيا أو شراء شقة في تركيا تفضيلاً وصل صداه لأَقصى المشارق ومغاربها، وبات الاستثمار العقاري في تركيا مطمحاً لِآلاف المستثمرين الأجانب والعرب، فلماذا؟

تفوّق الاستثمار العقاري عبر شراء شقة في تركيا بمزايا جعلته خياراً مثالياً لضخّ رأس المال، نذكر منها على سبيل المثال:

• اقتصاد تركيا يزداد قوة يوماً بعد يوم، وهذا بالطبع يدعم كافة المشاريع الاستثمارية بالبلاد وعلى رأسها الاستثمار العقاري عبر شراء شقة في تركيا.
• كما أن سعر شراء عقار في تركيا من أهم أسباب تدفق حركة الاستثمار الأجنبي على هذا السوق، لأنه منخفض نسبياً مقارنةً بأسعار العقارات في الدول الأخرى خاصةً الأوروبية.
• كذلك قوانين الاستثمار العقاري وشراء شقة في تركيا يسيرة وغير معقدة بالنسبة للأجانب، على عكس أغلب الدول الأخرى، بل تسعى الإدارة التركية دائماً على دعم المستثمر الأجنبي بتسهيلات عديدة.
• إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة مثل الحصول على الجنسية يعد سهلاً عند شراء عقار في تركيا، على عكس الدول الأخرى التي تفرض قيوداً معقدة وصعبة للغاية لتحقيق هذا الهدف تحديداً.
• كما أن المعيشة في تركيا منخفضة التكاليف بشكل ملائم لكافة الميزانيات، لهذا فإن شراء شقة في تركيا يعد قراراً صائباً للعائلات والأفراد على حد سواء.
• ترتفع أسعار الشقق والعقارات في تركيا بشكل تدريجي دون توقف، وهذا يضمن للمستثمر قيمة استثمارية بالغة تتصاعد، مما يعني تضاعف رأس المال عند شراء عقار في تركيا بهدف الاستثمار العقاري.
• المشاريع الاستثمارية العملاقة التي تم تدشينها في تركيا ترفع من شأن الاستثمار العقاري بها، وعلى رأس تلك المشاريع قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.

اقرأ هنا: ما هي شروط شراء عقار في تركيا للعرب؟

أهم النصائح عند شراء عقار في تركيا

حينما نتحدث عن قطاع الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء عقار في تركيا فنحن بصدد مجال مربح بامتياز، ولكن كيف يمكنك كمستثمر الاستفادة القصوى من هذا المجال؟

وكيف يمكنك تحقيق غايتك من الاستثمار العقاري وشراء شقة في تركيا دون أخطاء أو مجازفة قد تؤدي للخسارة؟

لنتعرف على خارطة طريق مثالية تتضمن أهم النصائح الذهبية التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في تركيا لتحقيق ما تهدف إليه دون عناء.

الاستعانة بشركة عقارية موثوقة عند بدء الاستثمار العقاري

لكي تصل إلى هدفك «دون أخطاء قانونية أو عثرات أو احتمالية للخُسارة أو اختيار عقار خاطئ»، لابد من إسناد إدارة هذا الهدف وآلية تحقيقه للخبير الأعلم به.

هكذا كان الاستعانة بشركة عقارية أو كيان خبير في مجال العقارات و موثوق ومُعتمد من قِبل الحكومة التركية وأيضاً ذو ثِقل في سوق العقارات التركي أهم ما ينصح به الخبراء العقاريين حول العالم.

وهُنا يتجلّى دور مجموعة لالي العقارية التي تعد الخبير العقاري الأول والمُعتمد في تركيا واسطنبول.

تحديد هدفك من شراء شقة في تركيا

ثاني أهم النصائح الذهبية حول الاستثمار العقاري عبر شراء شقة في تركيا هي تحديد الهدف المنشود من الشراء بشكل تفصيلي.

هذا لأن تحديد الغاية توفر لك الكثير من الوقت والجهد وتجعل دائرة البحث ممكنة وسهلة، وتتعدد أهداف شراء عقار في تركيا، فيما يلي أهمها:

• الحصول على الجنسية التركية، وهو من أقوى أهداف الاستثمار العقاري في تركيا وأكثرها انتشاراً بين أوساط المستثمرين الأجانب.
• السكن والإقامة الدائمة من خلال شراء شقة في تركيا.
• كذلك الاستثمار العقاري والربح من خلال شراء عقار في تركيا، وذلك من خلال تأجير العقار ( خاصةً الاستثمار في قطاع السياحة بالمدن السياحية مثل اسطنبول ومن ثمّ الحصول على عائد ربح وفير).
• شراء شقة في تركيا بهدف حِفظ رأس المال والاستثمار العقاري طويل المدى (من خلال إعادة البيع بعد فترة والاستفادة من فارق السعر).

اقرأ هنا: امتلاك عقار في تركيا للأجانب والعرب | مزايا القوانين والشروط وعوائد الاستثمار

تحديد الميزانية المتاحة من أجل شراء عقار في تركيا

هل يمكنك بدء مشروع دون تحديد ما تملكه من مال؟

قطعاً لابد من تحديد قيمة رأس المال الخاص بك والمتاح لكي يتم ضخّه من أجل شراء عقار في تركيا، ولا شك أن تحديد الميزانية يعني وضع «دائرة بحث محددة» في نطاق الميزانية المتاحة، وبناءً عليه إتمام المشروع والهدف دون بذل جهد ووقت إضافي.

القيام بجولات عقارية لمعاينة العقارات المتاحة قبل الشراء

لابد من «معاينة» المشروع قبل ضخّ رأس المال، ولهذا فإن خطوة القيام بجولات ميدانية بهدف معاينة العقار أو الشقة قبل الشراء هي من أهم النصائح الذهبية عند الاستثمار العقاري أو شراء شقة في تركيا.

هذه الجولة الميدانية للعقارات المتاحة قبل الشراء تضمن لك ما يلي:

• أن الشقة أو العقار مطابق للمواصفات التي تسعى إليها.
• كذلك أن منطقة العقار يتوفر بها ما تحتاجه من خدمات.
• كذلك أيضاً أن إطلالة العقار على أرض الواقع متماثلة مع المواصفات التي تم ذِكرها.
• أن تقوم بالمقارنة بين العقارات المتاحة بعد معاينتها ومن ثمّ تختار أفضل عقار مناسب تماماً لأهدافك.

التأكد من سلامة العقار قانونياً

هل تطمح إلى الاستثمار العقاري والربح عبر شراء عقار في تركيا؟

هكذا عليكَ الحِرص ألا تقضي وقتَك الثّمين بين ردهات المحاكم لإتمام مشروعك!

لذلك لابد من التأكد بشكل تفصيلي من سلامة العقار قانونياً وخلوه من أي مشكلات قانونية
(يتولى هذه المسؤولية الوكيل العقاري الخاص بك أو الشركة العقارية التي قد استعنت بها).

فيما يلي بعض المشكلات القانونية التي يجب التأكد من خلو العقار منها قبل شراء عقار في تركيا:

• مشكلات الميراث (أن يكون العقار مِلك لأكثر من شخص ووجود مشكلات تتعلق بقرار البيع).
• كذلك مشاكل الرهن العقاري (أن يكون على العقار شارة بنك بسبب أن العقار مرهوناً بالفعل،
  ولا يتم إزالة الإشارة إلا بعد سداد المبالغ المطلوبة).

التأكد من صِحّة بيانات العقار كاملة

لا مفرّ من زيارة مديرية السجل العقاري قبل شراء شقة في تركيا
وهذا بهدف التأكد من سلامة وصِحّة كافة البيانات المسجلة كما يلي:

• التأكد من مطابقة بيانات العقار كاملة من حيث مواصفاته
  (المساحة، الموقع الجغرافي بالتحديد وبشكل تفصيلي، عدد الغرف والنمط، دور العقار في البناية وهكذا).
• كذلك التأكد من صحّة بيانات مالِك العقار (اسم المالك وبياناته الشخصية كاملة).

اقرأ هنا: كيف أحصل على أفضل عقار مناسب لي في تركيا

الاطلاع على نوع الطابو

يعتبر نوع الطابو من أهم بيانات العقار التي يجب الإطلاع عليها قبل شراء عقار في تركيا
لذلك لابد من الاطلاع على نوع طابو العقار هل هو:

• طابو أحمر، وهو الطابو الخاص بالعقارات السكنية من شقق وفلل ومنازل وأيضاً العقارات التجارية مثل المحلات.
• سند ارتفاق، وهو الطابو الخاص بالأقسام المستقلة للعقارات قبل الإنشاء
  (مثل تخصيص أرض للبناء ثم منح سند ارتفاق لمالك شقة في المبني).
• سند الملكية التشاركية، وهو الطابو الخاص بالعقار الذي يتملكه أكثر من شخص بنظام تشاركي.
• سند الملكية التامة، وهو الطابو الذي يتم منحه بعد إتمام إنشاء المشروع أو العقار بشكل كامل ونهائي.

اقرأ المزيد: مستقبل شراء العقارات في تركيا

خدمات مجموعة لالي العقارية في مجال شراء عقار في تركيا

إذا كانت غايتك هي الاستثمار العقاري عبر شراء عقار في تركيا أو شراء شقة في تركيا
ضِمن آلية مدروسة بعناية على يدِ خبراء ذوي خبرة تمتد لأعوام طوال وثِقل استراتيجي في مجال العقارات
يمكنك الاستفادة من خدمات مجموعة لالي العقارية والتي تتمثل فيما يلي:

• توفر لك مجموعة لالي العقارية استشارات عقارية مجاناً، وهي استشارات موثوقة
  ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية وتوافق أحدث المعلومات والتفاصيل حول الاستثمار العقاري وشراء عقار في تركيا.
• كما توفر لك المجموعة عروض عقارية حصرية تناسب الميزانية المالية المتاحة لديك بأفضل مواصفات وأفضل عرض سعر.
• كذلك توفر لك المجموعة خدمات الجولات الميدانية لزيارة العقارات على أرض الواقع قبل الشراء.
• توفر لك المجموعة خدمات المقارنات العقارية لمساعدتك في اختيار أفضل عقار يناسب هدفك من شراء شقة
  في تركيا (عبر توضيح كافة النقاط الإيجابية أو السلبية إن وجدت في كل عقار).
• كذلك توفر لك المجموعة عروض مميزة تناسب الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا.
• كما توفر المجموعة خدمات إدارة العقار أو إعادة البيع عند الرغبة.

في النهاية قد تعرفنا على أهم نصائح ذهبية يمكنك اتباعها عند شراء شقة في تركيا أو شراء عقار في تركيا.

وقد تعرفنا سوياً على مزايا الاستثمار العقاري في تركيا ولماذا يعد فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال وبدء الاستثمار الرابح. 

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول شراء شقة في تركيا