جدول المحتويات
أيّما كانت غايتك والميزانية المتاحة لديك، حتماً ستجد «عرض حصري مُخصص لك لشراء شقة في تركيا».
«تملك شقة في تركيا بالتقسيط»، هل هو حُلمٌ صعب المنال؟ أم غايةً يُمكن إدراكها؟
هل تبحث عن أسرع بوابة عبور إلى سوق الاستثمار الناجح؟
إذاً فأنت بصدد فكرة شراء شقة في تركيا بالتقسيط، لتحقيق أفضل عائد ربح، ودخول أكثر الأسواق الاستثمارية تفوقاً وامتيازاً في تركيا، بل المجال العقاري الذي تفوق على الأسواق العقارية في أوروبا ودول الخليج.
لا زال التساؤل قائماً، لماذا أصبح تملك شقة في تركيا بالتقسيط حُلم استثماري وهدف للكثيرين؟ ولماذا ازداد البحث مؤخراً عن كيفية شراء شقة في تركيا بالتقسيط؟ هذا ما تتناوله سطورنا القادمة بالتفصيل.
أبرز المشاريع العقارية في مدينة اسطنبول
أفضل مناطق شراء شقة بالتقسيط في تركيا
غَدا الاستثمار العقاري في تركيا هو الملاذ الآمن والسريع نحو تحقيق الأهداف المرجوة دون عوائق وصعوبات.
علاوة على السعر المناسب للغاية، تعتبر إمكانية شراء شقة بالتقسيط من أبرز مزايا شراء شقة في تركيا ومن أهم أسباب توافد المستثمرين الأجانب والعرب على هذا القطاع دون غيره.
كما تتعدد المناطق المثالية لشراء شقة في تركيا سواء بهدف الاستثمار والربح أو السكن والمناسبة لشراء شقة في تركيا بالتقسيط، لنتعرف على أبرز تلك المناطق.
شقق بالتقسيط في تركيا اسطنبول
تربعت اسطنبول على قائمة أفضل مدن العالم السياحية والاستثمارية، وبالطبع هي أفضل مناطق تركيا لشراء شقة، فيما يلي أهم التفاصيل حول شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول:
- يتميز سوق العقارات في اسطنبول بوجود العديد من المشاريع السكنية والعقارية التي يتوفر بها عروض شقق بالتقسيط.
- اسطنبول تعتبر المدينة المثالية لشراء عقار، هذا لأنها العاصمة السياحية والاستثمارية لتركيا، وبها أهم مشاريع القرن الحديث مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.
- كما يعتبر السعر المناسب لجمهور ضخم من المستثمرين هو أقوى مزايا شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط، والذي يبدأ من 100 ألف دولار بشكل تقريبي.
- كذلك يختلف السعر بالطبع حسب مواصفات العقار من حيث المساحة والموقع الجغرافي بالتحديد والإطلالة وغيرها من المقومات التي ترفع من سعر العقار.
- حينما ترغب في شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط يمكنك إيجاد العديد من الفرص لدى مجموعة لالي العقارية، ومنها فرص مميزة تتضمن إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 18 شهر.
شقق بالتقسيط في تركيا انقرة
تتخذ أنقرة ترتيباً متقدماً ضمن صدارة قائمة أفضل مناطق شراء شقة بالتقسيط في تركيا، فيما يلي أهم التفاصيل حول شراء شقق بالتقسيط في أنقرة:
- هي العاصمة السياسية للبلاد، وبالتالي تعد من أفضل مناطق شراء شقة في تركيا بالتقسيط أو بدء الاستثمار العقاري المربح.
- كما يتميز سوق العقارات في أنقرة بالتنوع الواسع والطابع الاستثماري المميز لكونها عاصمة البلاد.
- يبدأ سعر الشقق في أنقرة من 100 ألف دولار، ويختلف السعر حسب مواصفات العقار.
- كما تتميز المدينة بوجود العديد من المشاريع العقارية المميزة التي تتضمن شقق للبيع بالتقسيط.
شقق بالتقسيط في تركيا بورصة
هي بورصة الخضراء كما يعرفها الكثيرون حول العالم، وهي من أهم المدن السياحية على المستوى المحلي والدولي، فيما يلي أهم التفاصيل حول شراء شقة بالتقسيط في بورصة:
- لدى مدينة بورصة الرائعة طابع سياحي فريد، من حيث الموقع الجغرافي والمعالم الطبيعية الساحرة.
- كذلك المدينة ذات طابع تجاري يمنح فكرة الاستثمار العقاري بها أهمية بالغة.
- كما تعتبر أسعار العقارات في بورصة مناسبة بامتياز، وتبدأ من 95 ألف دولار.
- يتوفر في بورصة العديد من المشاريع التي يتوفر بها شقق للبيع بالتقسيط.
اقرأ هنا: شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2023
شقق بالتقسيط في تركيا ازمير
نظراً للقيمة الاستثمارية والسياحية البالغة التي تحظى بها مدينة ازمير، فهي تتصدر قائمة أهم مناطق تركيا لشراء شقة بالتقسيط، فيما يلي أهم التفاصيل:
- مدينة ازمير لها طابع سياحي فاخر للغاية، كما تُعرف بكونها عاصمة تركيا التاريخية، حيث تزخر بالمعالم السياحية الهامة مثل برج الساعة وقلعة كاديفي كالي وغيرهما.
- يبدأ سعر الشقق والعقارات في ازمير من 250 ألف دولار، ويختلف حسب مواصفات العقار.
- كذلك ازمير من المدن ذات الطبيعة الخلابة والمناخ الاستثنائي الرائع.
- كما يتوفر بالمدينة العديد من المشاريع العقارية الحديثة التي يتوفر بها شقق للبيع بالتقسيط.
شقق بالتقسيط في تركيا أنطاليا
يعرفها الكثيرون باسم «عروس البحر المتوسط»، فيما يلي أهم التفاصيل حول شراء شقة بالتقسيط في تركيا أنطاليا:
- تتميز أنطاليا بالطبيعة الخلابة التي لا مثيل لها، والمتمثلة في الهضاب والتلال والشلالات وغيرها.
- كذلك لدى أنطاليا أهمية بالغة في قطاع السياحة والاستثمار، لأنها ضمن أعلى المدن التركية من حيث عدد السياح.
- يبدأ سعر العقارات في أنطاليا من 125 ألف دولار ويختلف السعر حسب مواصفات العقار.
- المدينة زاخرة بالمشاريع الحديثة التي تتضمن شقق للبيع بالتقسيط.
عروض تملك شقة في تركيا بالتقسيط
تزخر الدولة التركية بالمناطق المميزة للغاية لمن يرغبون في شراء شقة في تركيا بالتقسيط.
لكن حين نتحدث مجملاً عن الاستثمار العقاري في تركيا، فلابد أن نبدأ بالمدينة الساحرة اسطنبول، التي تعد وجهة المستثمرين الأجانب والعرب.
كما تنفرد بكونها أكثر المدن التركية تفضيلاً لدى المحليين والأجانب على حد سواء.
كذلك لأن العقارات في اسطنبول تتميز بالحداثة والعصرية والخدمات.
لذلك إذا كنت تبحث عن فرصة تملك شقة في تركيا بالتقسيط في مدينة اسطنبول، فهي الفكرة المثالية.
شقق للبيع في منطقة باشاك شهير بالتقسيط
هل تبحث عن أفضل عروض على تملك شقة في تركيا بالتقسيط؟ فيما يلي أهم التفاصيل حول منطقة باشاك شهير والشقق بالتقسيط بها:
- نتحدث هنا عن منطقة لها شأن كبير في اسطنبول الساحرة، حيث استحوذت منطقة باشاك شهير على لقب أرقى مناطق اسطنبول.
- هي أحد أهم مناطق القسم الأوروبي من المدينة الساحرة اسطنبول.
- كما تتميز المنطقة بكونها حيوية للغاية.
- كذلك تتضمن باشاك شهير العديد من الشقق الحديثة في المجمعات السكنية التي يوجد بها كافة ما يحتاجه السكان.
- إذا كنت تبحث عن أفضل أماكن شراء شقة في تركيا بالتقسيط، يمكنك التوجه إلى منطقة باشاك شهير الأوروبية الفاخرة، لكونها زاخرة بالمشاريع المناسبة والتي يوجد بها شقق بالتقسيط.
عرض حصري شقة للبيع في باشاك شهير بتصميم فاخر وسعر مميز
أصبح بإمكانك شراء شقة بالتقسيط في باشاك شهير بأفضل المواصفات من خلال هذا العرض:
- تقع الشقة ضمن مشروع سكني فاخر وحديث في منطقة باشاك شهير.
- مساحة الشقة 188 م².
- نمط الشقة 1+4.
- سعر الشقة 602,179 $.
- كما يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
- يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركينج للسيارات وملاعب أطفال وغيرها.
- يتم دفع 50% من سعر الشقة دفعة أولى مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 18 شهر.
شقق للبيع في افجلار بالتقسيط
افجلار من أرقى مناطق اسطنبول والتي يتوافد عليها الآلاف من المستثمرين لشراء شقق وعقارات، فيما يلي أهم التفاصيل حول تلك المنطقة:
- افجلار هي منطقة ساحلية تحظى بموقع جغرافي استراتيجي مميز على بحر مرمرة.
- كما تعتبر من أهم مناطق شراء شقة في تركيا بالتقسيط.
- تقع في جانب اسطنبول الأوروبي.
- كما يتوفر بها العديد من الجامعات مثل جامعة اسطنبول غيليشيم، كما يوجد بها خط المترو بوس، وهي منطقة محببة لدى المستثمرين بسبب قربها من بحر مرمرة الرائع.
- كذلك إذا كنت طالباً أو قادماً لأجل العمل والإقامة في تركيا، وترغب في تملك شقة في تركيا بالتقسيط، يمكنك التوجه إلى منطقة افجلار.
شقة للبيع في افجلار بإطلالة ساحرة وسعر تنافسي
أصبح بإمكانك تحقيق حلم شراء شقة في تركيا بالتقسيط في أرقى مناطق اسطنبول من خلال هذا العرض:
- تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات السكنية في منطقة افجلار.
- مساحة الشقة 134 م².
- نمط الشقة 1+2.
- سعر الشقة 404,097 $.
- إطلالة ساحرة.
- كما توجد إمكانية التقسيط لمدة من 12_18 شهر.
- كذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة.
- يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والمقاهي والسينما والصالات الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وغيرها.
شقق للبيع في منطقة شيشلي بالتقسيط
عُنوان الرقي والتميز، منطقة شيشلي الأوروبية التي تتميز بما يلي:
- موقع استراتيجي قريب من ميدان تقسيم ومركز المدينة.
- طابع سياحي فخم للغاية.
- كما يوجد بها العديد من المشاريع الاستثمارية العقارية المميزة، حيث يتوفر بها المجمعات السكنية الفاخرة.
- كذلك يتوفر بها كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها.
- إذا كنت تبحث عن تملك شقة في تركيا بالتقسيط وترغب في مكان مثالي حيوي، يمكنك التوجه إلى منطقة شيشلي المميزة ذات الطابع السياحي الفاخر.
شقة للبيع في شيشلي اسطنبول طراز فاخر وعرض سعر حصري
هُنا في اسطنبول تتحقق غايتك الكُبرى أيّما كانت، يمكنك الحصول على أفضل عرض شراء شقة في اسطنبول شيشلي كالتالي:
- تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات السكنية الفاخرة في منطقة شيشلي.
- مساحة الشقة 162 م².
- نمط الشقة 1+3.
- سعر الشقة 666,886 $.
- إطلالة خلابة.
- تصميم عصري فاخر.
- كما يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة.
- كذلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وملاعب الأطفال وصالات التنس وغيرها.
- كما يوجد إمكانية التقسيط عبر دفع 50% من قيمة العقار دفعة أولى ثم التقسيط على 12 شهر.
اقرأ المزيد: شقق سكنية للبيع في اسطنبول
شقق في ساريير بالتقسيط
هكذا احتلت منطقة ساريير مرتبة متقدمة ضمن أهم مناطق تركيا لشراء عقار، فيما يلي أهم التفاصيل حول شراء شقق في ساريير بالتقسيط:
- نسبة كبيرة من الباحثين عن فرصة تملك شقة في تركيا بالتقسيط يبحثون في منطقة ساريير، لكونها منطقة مميزة للغاية على الصعيد الاستثماري.
- ساريير لها شاطئ على مضيق البوسفور العالمي الشهير وبالتالي إطلالات بحرية ساحرة.
- كما تتميز منطقة ساريير بإطلالة ساحرة خلابة لا مثيل لها على غابات بلغراد الشهيرة.
- كذلك يتوفر بالمنطقة العديد من فرص شراء شقة في تركيا بالتقسيط.
شقة للبيع في ساريير إطلالة مميزة
أصبح بإمكانك تحقيق حُلم شراء شقة في أروع مناطق تركيا على الإطلاق من خلال هذا العرض:
- تقع الشقة ضمن مشروع سكني فاخر في منطقة ساريير.
- مساحة الشقة 126 م².
- نمط الشقة 1+3.
- سعر الشقة 591,711 $.
- تصميم أوروبي عالمي وفاخر.
- كذلك تمتلك الشقة إطلالة مميزة.
- كما يوجد بالمشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بكافة أنواعها مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وملاعب أطفال وملاعب الكرة وغيرها.
- كذلك يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
- إمكانية دفع 50% من ثمن الشقة دفعة أولى ثم تقسيط باقي ثمن الشقة على 12 شهر.
شقق في كوتشوك شكمجة بالتقسيط
تحتل منطقة كوتشوك شكمجة مكانة مميزة لدى الباحثين عن فرص تملك شقة في تركيا بالتقسيط كالتالي:
- هي منطقة زاخرة بالخدمات الحيوية التي تشمل المستشفيات والمراكز الصحية والجامعات.
- تحظى المنطقة بموقع جغرافي استراتيجي وهي منطقة ساحلية ذات مناخ رائع.
- كما يتوفر بها الأماكن السياحية والترفيهية، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات أو الطلاب الراغبين في شراء شقة في تركيا بالتقسيط.
- كذلك أسعار العقارات والشقق في كوتشوك شكمجة مناسبة لبدء الاستثمار.
شقة للبيع في كوتشوك شكمجة بإطلالة ساحرة وسعر مناسب
يمكنك الآن شراء شقة في أجمل المناطق السياحية في اسطنبول من خلال هذا العرض:
- تقع الشقة ضمن أرقى المجمعات السكنية في منطقة كوتشوك شكمجة.
- مساحة الشقة 128 م².
- نمط الشقة 1+2.
- سعر الشقة 689,000 $.
- إطلالات خلابة.
- كذلك الشقة ذات تصميم عالمي وتشطيبات حديثة وفاخرة.
- كما يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
- كذلك يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية أخرى مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح الداخلية والخارجية وغيرها.
اقرأ هنا: شقق صغيرة للبيع في تركيا
كيفية شراء شقة في تركيا بالتقسيط؟
هكذا أصبح بإمكانك إتمام (صفقة العُمر) كما يُطلق عليها المستثمرون حول العالم عبر شراء شقة في تركيا بالتقسيط كالتالي:
- التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل الفرص العقارية بخصوص شراء شقة في تركيا بالتقسيط، وهذا وفق أهدافك الاستثمارية والميزانية المقترحة لديك.
- القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقارات المتاحة للبيع بالتقسيط سواء كانت تحت الإنشاء أو جاهزة، ثم اختيار الأنسب والأفضل.
- دفع عربون لحجز الشقة التي ترغب بشرائها.
- كما يجب تجهيز الوثائق والأوراق المطلوبة لتوقيع عقد البيع والشراء.
- كذلك تسديد الدفعة الأولى من الأقساط المطلوبة في غضون أسبوعين من تاريخ توقيع العقد.
- بعد تسديد كافة الأقساط المطلوبة، يمكنك نقل الملكية وتسجيل العقار باسمك والحصول على الطابو أو سند الملكية.
كما تتضمن طرق تملك شقة في تركيا بالتقسيط ثلاث طرق كالتالي:
- شراء شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق شركة عقارية، وهنا يتم إبرام عقد بيع وشراء بين المشتري والشركة العقارية بشكل مباشر، يتم تحديد قيمة الأقساط المطلوبة ومواعيد السداد حسب الاتفاق.
- تملك شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق أخذ قرض من أحد البنوك بقيمة الشقة المراد شرائها، وهنا يقوم البنك بالشراء بدلاً من المشتري، ويتم تسجيل كافة بيانات العقار باسم المشتري ولكن يتم وضع إشارة رهن البنك، ولا يتم إزالتها إلا حين تمام سداد الأقساط كاملة.
- كذلك تملك شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق شراء عقار تحت الإنشاء، وهي طريقة مثالية لأصحاب الميزانيات المحدودة.
هل الأفضل شراء شقة نقداً أو بالتقسيط وما الفرق؟
«يختلف القرار دائماً حسب المُعطيات المتاحة»، وكذلك يختلف قرار شراء شقة نقداً أو بالتقسيط حسب عدة عوامل كالتالي:
- يعتبر شراء شقة نقداً هو الخيار المثالي في حال كانت الميزانية المالية المطلوبة متوفرة، وهذا لضمان تحقيق أعلى الأهداف في أسرع وقت (مثل الحصول على الجنسية التركية)، لأنه لا يمكن الحصول عليها إلا بعد الانتهاء من تسديد الأقساط.
- لا شك أن خيار شراء شقة بالتقسيط هو الحل الأمثل في حال كانت الميزانية المطلوبة نقداً غير متوفرة بالكامل، وهُنا تحصل على مزايا التقسيط مثل شراء أكثر من عقار في آن واحد و سداد الدفعات الأولى ثم تسديد الأقساط الشهرية، ولعل هذه الميزة أهم مزايا التقسيط.
وفي النهاية يمكن الإجابة بأن خيار التقسيط هو الحل البديل للمستثمر الأجنبي الذي لا يملك الميزانية المالية المطلوبة كاملة نقداً، لذا يُمكن اعتبار عروض التقسيط بمثابة «هدية» للمستثمر.
كما أن خيار التقسيط مناسب للمستثمر الراغب في بدء أكثر من مشروع أو شراء أكثر من عقار في آن واحد.
قانون تملك شقة في تركيا بالتقسيط
لم يختلف قانون تملك شقة في تركيا بالتقسيط أو شروط شراء شقة في تركيا بالتقسيط بالنسبة للأجانب عن قانون شراء الشقق والعقارات عموماً كالتالي:
- لم يتم وضع أية قيود معينة على شراء شقة في تركيا بالتقسيط، فقط قانون التملك الخاص بالأجانب، والذي تم تعديله في عام 2012 بإلغاء قانون المعاملة بالمثل، ومنذ ذلك الحين أصبح من حق مواطني أكثر من 180 دولة شراء شقق وعقارات في تركيا.
- يتضمن هذا القانون إمكانية شراء شقق وعقارات في تركيا وفق معايير محددة بخصوص مساحة العقارات، على ألا تزيد عن 30 هكتار، وألا تزيد نسبة المساحة عن 10% فقط من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها الشقة أو العقار.
هل يمكن شراء وتملك شقة في تركيا بالتقسيط؟
نعم يُمكن، بل إنها الصفقة الذهبية التي يبحث عنها المئات، حيث كَثُر البحث مؤخراً عن شراء شقة في تركيا بالتقسيط، خاصةً بعد رواج وانتعاش السوق العقاري التركي.
لاسيما وأن هذا القطاع أصبح وجهة استثمارية يبحث عنها الكثيرون حول العالم، ولهذا أطلقت العديد من الشركات العقارية في تركيا عروض شراء شقة في تركيا بالتقسيط.
هكذا أصبح بإمكانك دخول عالم الاستثمار العقاري التركي الناجح بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية، عبر تملك شقة في تركيا بالتقسيط الطويل المدى، أَهناك صفقةً أربح من تِلك؟
شروط تملك شقة في تركيا بالتقسيط
كما لم يتم فرض قيود معينة على تملك شقة في تركيا بالتقسيط، بل أتاحت الدولة هذا الحق للمحليين الأتراك والأجانب، وفيما يلي توضيح لشروط تملك شقة في تركيا بالتقسيط:
- ألّا يزيد مجموع مساحة العقارات عن المساحة المحددة (30 هكتاراً ونسبة 10% من المنطقة الإدارية).
- ألّا تكون جنسية المشتري من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
- كما يجب التنسيق مع بائع الشقة أو العقار بشأن قيمة الدفعات المطلوب سدادها ومواعيد السداد، ومدة التقسيط أيضاً.
- كذلك ألّا يكون العقار في منطقة أمنية أو عسكرية.
- كما يجب ألّا يكون العقار مرهون أو محجوز أو عليه أي مشكلات قانونية.
- كذلك تجهيز الأوراق المطلوبة لتوقيع عقد البيع والشراء.
اقرأ هنا: شراء شقة في تركيا | الخطوات – الفوائد – وأبرز النصائح والمعلومات
شروط التقسيط والأوراق المطلوبة عند شراء شقة في تركيا
علاوة على السعر المناسب والإجراءات اليسيرة، تقتصر شروط التقسيط عند شراء عقار في تركيا على:
- أن يتم سداد الدفعة الأولى كاملة، والتي غالباً ما تكون 50% من ثمن العقار.
- أن يتم سداد الأقساط الشهرية أو الربع سنوية بموعدها المتفق عليه.
كما أن الأوراق المطلوبة عند شراء شقة في تركيا سواء نقداً أو بالتقسيط هي كالتالي:
- جواز السفر الساري لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- الرقم الضريبي.
- تقرير التقييم العقاري.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- صور شخصية للبائع والمشتري.
- إيصالات سداد المبلغ المطلوب (سواء الدفعة الأولى أو ثمن العقار كاملاً).
الشروط المتوفرة في المستثمر لشراء وتملك شقة في تركيا بالتقسيط
كما أن هناك عدة شروط يجب توافرها في المستثمر لكي يتمكن من شراء شقة في تركيا بالتقسيط كالتالي:
- ألا يقل عمره عن سن الـ18.
- ألا تكون جنسيته من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، وهم الجنسية السورية، الجنسية الأرمينية، الجنسية الكوبية، جنسية كوريا الشمالية، الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص الشمالية.
الشروط المتوفرة في الشقة لشرائها وتملكها في تركيا بالتقسيط
كما توجد شروط يجب توافرها في العقار نفسه لكي تتمكن من شراء شقة في تركيا بالتقسيط، وهي كالتالي:
- ألا تزيد مساحة العقار عن 30 هكتار وألا تزيد نسبة المساحة عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
- كما يجب ألا تكون الشقة في منطقة عسكرية أو أمنية تركية.
- ألا يكون العقار به مشكلات قانونية مثل الرهن العقاري أو الحجز أو مشكلات الميراث.
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا بالتقسيط
من ناحية أخرى، توجد أوراق مطلوبة عند تملك شقة في تركيا بالتقسيط وهي كالتالي بالتفصيل:
- الرقم الضريبي الخاص بالمشتري، والذي يتم استخراجه من دائرة الضرائب مجاناً.
- بيان قيد عقاري يوضح موقع العقار ورقمه، ويتم استخراجه من بلدية المنطقة التابع لها العقار.
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، ومترجم إلى اللغة التركية، وموثق لدى كاتب العدل أو النوتر.
- عدد أربع صور شخصية.
مزايا شراء وتملك شقة في تركيا بالتقسيط
كما تعددت مزايا تملك شقة في تركيا بالتقسيط، فهي تشمل:
- إمكانية الإقامة في الأراضي التركية والتمتع بكافة مزايا تلك الإقامة.
- إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد سداد ثمن العقار (400 ألف دولار أمريكي)، ومن ثمّ الحصول على جواز السفر التركي، الذي يعد بوابة سحرية تتيح لك فرصة ذهبية لدخول أكثر من مئة دولة حول العالم.
- تصاعد رأس المال الذي تم ضخّه، وهذا لأن أسعار العقارات والشقق في تركيا ترتفع باستمرار دون توقف.
علاوة على الكثير من المزايا الاقتصادية والاستثمارية التي تحصل عليها عند تملك شقة في تركيا بالتقسيط.
تغطية الموارد المالية المحدودة
هكذا يعد انخفاض رأس المال المطلوب أو إمكانية تغطية الموارد المالية المطلوبة هو أهم ما تتميز به فكرة شراء شقة في تركيا بالتقسيط.
لأنه يتم دفع ثمن العقار بالتقسيط المريح على عدد أشهر مناسب يصل إلى 18 شهر.
بناء على ذلك، فإن فكرة التقسيط مناسبة بامتياز للمستثمرين صاحبي الميزانيات المحدودة.
إمكانية السكن السريع
علاوة على السعر المناسب ورأس المال المنخفض، تأتي ثاني أهم ميزة تنافسية عند تملك شقة في تركيا بالتقسيط وهي:
- إمكانية السكن سريعاً في تركيا، حيث يتاح لك السكن في العقار فور سداد الدفعة الأولى من الأقساط المطلوبة.
- مع التنويه على ضرورة الالتزام بمواعيد سداد الأقساط.
هكذا يتبين لنا أن فكرة تملك شقة في تركيا بالتقسيط هي فكرة مثالية لمن يرغب في الانتقال سريعاً إلى تركيا (مثل المستثمرين أو الطلاب الراغبين في دخول الجامعات التركية).
حفظ المال على المدى القريب
كما أن إمكانية حفظ المال على المدى القريب، هي من أهم مزايا شراء شقة في تركيا بالتقسيط.
لأن المُستثمر يقوم بسداد ثمن الشقة بالتدريج وعلى دفعات طويلة الأجل.
كذلك يعني هذا الحفاظ على المال أطول فترة ممكنة، وسداد ثمن العقار بشكل لا يؤثر على متطلبات الحياة للمشتري أو المستثمر.
إمكانية تملك شقة أو أكثر | تجنب ربط المال بملكية شقة واحدة
بينما يعد شراء شقة واحدة في أي دولة أوروبية أمر يتكلف الكثير من الوقت والجهد، فإن الميزة التنافسية عند شراء شقة في تركيا بالتقسيط هي إمكانية تملك شقة أو أكثر.
كما يتم هذا من خلال دفع الأقساط المطلوبة بشكل يسير لأكثر من عقار، ونجد هذا الأمر متاح بشكل أسهل في حالة تملك شقة في تركيا بالتقسيط.
سداد الأموال بشكل سهل
من ناحية أخرى، هل الأيسر للمشتري أن يقوم بسداد 400 ألف دولار دفعة واحدة أم على دفعات؟ بالتأكيد يعد سداد الأموال بشكل سهل هو أهم ما يميز فكرة شراء شقة في تركيا بالتقسيط.
وفي نهاية رحلتنا التعريفية الشاملة حول موضوع تملك شقة في تركيا بالتقسيط، قد تعرفنا على شروط شراء شقة في تركيا بالتقسيط، ومزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول عموماً.
ولا يزال تملك شقة في تركيا بالتقسيط هو الحل المثالي لمن يرغب في دخول قطاع العقارات التركي بأسهل طريقة وأقل رأس مال.
والآن، هل حزمت الأمتعة والحقائب بحثاً عن أسرع طريقة للحصول على مزايا الاستثمار العقاري في تركيا؟
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
بعض الأسئلة حول موضوع تملك شقة في تركيا
يمكن تملك شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق التواصل مع شركة لالي العقارية للحصول على العرض العقاري المناسب لك.
مميزات شراء شقة في تركيا بالتقسيط هي:
*سداد قيمة العقار بشكل تدريجي سهل.
*التمتع بكافة مزايا الإقامة في تركيا.
*إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري عند *استيفاء سداد الأقساط (ويجب أن يكون ثمن العقار لا يقل عن 400 ألف دولار).
*الحصول على إقامة عقارية متجددة كل عام في تركيا.
*انخفاض قيمة رأس المال المطلوب.
شروط شراء شقة في تركيا بالتقسيط هي:
ألا تزيد مساحة الشقة عن المساحة المحددة من قبل الحكومة التركية.
كذلك ألا تكون الشقة عليها رهن عقاري أو حجز.
كما يجب ألا تكون جنسية المشتري من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري.
نعم يمكن للأجانب تملك شقة في تركيا بالتقسيط.
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في تركيا بالتقسيط هي:
*الرقم الضريبي.
*جواز سفر ساري المفعول ومترجم وموثق.
*بيان عقاري يوضح موقع العقار الجغرافي.
*عدد أربع صور شخصية.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ هنا
اسعار الشقق في بيليك دوزو 2023 وتوقعات 2024
شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2023
