جدول المحتويات
سنوضح ما الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا؟ تختلف معايير اختيار المشروع العقاري حسب «الهدف المنشود»، هكذا عليكَ اختيار «بيئة مناسبة لضخّ رأس المال الخاص بك وتحقيق هدفك أيّما كان».
هكذا تتمثل تلك البيئة المثالية في نوع العقار مثل العقار الاستثماري أو العقار السكني، وهُما نوعان يختلفان اختلافات جذرية فيما بينهما وبناءً عليه يختلف الهدف المنشود من كِلاهما.
سطورنا اليوم تتناول أهم التفاصيل حول العقار الاستثماري و العقار السكني وكيف يمكنك تحديد أيهما أفضل وآلية اختيار أفضل عقار استثماري يحقق لك معدل ربح وفير أو عقار سكني يوفر لك إقامة مثالية.
أيهما أفضل أن أشتري عقار سكني أم عقار استثماري؟
لا توجد إجابة واحدة قطعية عن هذا السؤال، حيث تتوقف الإجابة الدقيقة على تساؤل أيهما أفضل شراء العقار الاستثماري أم شراء العقار السكني حسب «هدفك من الشراء».
ولكن من الجدير ذكره، أنه من الصعب شراء العقار السكني بهدف الاستثمار والربح، أو شراء العقار الاستثماري بهدف السكن، لأن لكلّ منهما مقومات مختلفة ينتج عنها عوائد مادية ومزايا مختلفة بالتبعية.
على الجانب الآخر، لابد من تحقيق أهم معايير نجاح المشروع العقاري سواء كان العقار الاستثماري أو العقار السكني وهذا لاختيار أنسب عقار يلائم احتياجاتك وما تهدف إليه، وهذا كالتالي.
الربح الوفير من خلال شراء العقار الاستثماري
إذا كان هدفك هو الربح والعائد المادي، عليك اختيار العقار الاستثماري مع مراعاة وجود أهم مقومات النجاح به كما يلي:
- اختيار العقار الاستثماري المطلوب في السوق من حيث مواصفاته،
وهذا من حيث عدد الغرف والمساحة والاطلالة والتصميم والموقع الجغرافي. - كذلك مراعاة توافق مواصفات العقار مع الشريحة الأكبر والتي تتمثل في المواطنين الأتراك،
لكونهم يمثلون نحو 80% من القوة الشرائية، وهذا يضمن لك خروج آمن من هذا المشروع
عند إعادة بيع العقار الاستثماري والاستفادة من فارق السعر. - كذلك عندما يكون الهدف هو الربح والعائد المادي، عليك اختيار منطقة جغرافية واعدة استثمارياً
ومناقشة مستقبل العقار الاستثماري بها من خلال مُختص وخبير في السوق العقاري،
لكي تتمكن من دراسة جدوى المشروع من حيث رأس المال والعائد المتوقع. - كما يجب عليك اختيار العقار الاستثماري الملائم للإيجار أو المطلوب للسكن من قِبل المواطنين الأتراك
والذين يمثلون أغلبية السوق العقاري في تركيا. - بإمكانك اختيار العقار الاستثماري الذي يوافق شروط الجنسية التركية من حيث السعر (ألا يقل عن 400 ألف دولار)، وبهذا يتسنى لك جني عوائد مادية جيدة عبر تأجير العقار مع ميزة الجنسية ولكن مع شرط عدم بيع العقار قبل 3 سنوات.
اقرأ هنا: هل الاستثمار العقاري في تركيا مشروع دائم الربح لسنوات عديدة؟
إقامة مثالية من خلال شراء العقار السكني
هل ترغب في إقامة متكاملة لا ينقصها شيء؟ عليك مراعاة جوانب عديدة عند اختيار العقار السكني كالتالي:
- اختيار العقار السكني المناسب من حيث المساحة وعدد الغرف بالنسبة لعائلتك.
- كذلك مراعاة وجود المرافق الخدمية الهامة للعائلة مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات
في نطاق العقار السكني إذا كنت تهدف للسكن به. - إرجاء فكرة الربح من خلال العقار السكني لكونها غير منطقية نوعاً ما، هذا لأنه عند اختيارك
للعقار السكني الخاص بك سوف تختار على أساس احتياجك كفرد أو احتياج أسرتك،
وتلك الاحتياجات عادةً لن تُناسب شريحة كبيرة من المستهلكين في السوق العقاري. - علاوة على ذلك فإن اختيار العقار السكني يمنحك فرصة ذهبية للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
إذا كان سعر العقار لا يقل عن 75 ألف دولار، وهذه الإقامة تعد وجه من أوجه الاستثمار العقاري في تركيا
وبالتالي تمنحه صفة العقار الاستثماري نوعاً ما.
اقرأ المزيد: الجنسية التركية والاستثمار العقاري في تركيا
خدمات مجموعة لالي العقارية في العقارات السكنية
عند اختيار فكرة السكن والإقامة في عقار سكني يلائم احتياجك عليك اختيار وكيل عقاري خبير في مجال العقارات السكنية وكافة ما يتعلق بها، توفر لك مجموعة لالي العقارية الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول ما يلي من خدمات:
- الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة مجاناً في مجال شراء العقار السكني المناسب حسب احتياجاتك والميزانية المتاحة لديك.
- كما توفر لك المجموعة عروض حصرية تتضمن العقار السكني المثالي وفق ما ترغب به من إطلالة
وموقع وغيرها من المواصفات. - عروض تتضمن شراء العقار السكني المناسب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا أو الجنسية التركية.
- كذلك عروض حصرية تتضمن شراء العقار السكني بالتقسيط.
- المقارنات العقارية الشاملة بين العقارات المتاحة لمنحك كافة التفاصيل قبل اختيار العقار السكني الأمثل.
- جولات ميدانية لمعاينة العقارات قبل الشراء.
- كذلك مساعدتك في تجهيز كافة الأوراق المطلوبة لإتمام شراء العقار السكني.
اقرأ هنا: شراء عقارات في تركيا
خدمات مجموعة لالي العقارية في العقارات الاستثمارية
حينما نتحدث عن فكرة شراء العقار الاستثماري بهدف الربح، لابد من إسناد المهمة لأكثر الخبراء مهارةً وتميّزاً،
لهذا يمكنك الاستفادة من خدمات مجموعة لالي العقارية في مجال شراء العقار الاستثماري كالتالي:
- تقدم المجموعة خدمات الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة مجاناً والتي تشمل كافة أوجه الاستثمار العقاري في تركيا وشراء العقار الاستثماري من شقق وأراضي وفلل ومحلات تجارية.
- يمنحك الخبير العقاري بالمجموعة كافة التفاصيل حول العائد المادي المتوقع ومستقبل العقار الاستثماري خلال الأعوام القليلة المقبلة وفقاً لحقائق معلومة وإحصائيات، وبالتالي يساعدك في اختيار أفضل عقار استثماري يناسب حجم العائد الذي تطمح إليه.
- توفر المجموعة عروض عقارية مميزة تتضمن عقارات استثمارية بأفضل المواصفات والأسعار.
- توفر المجموعة عروض تناسب اختيار العقار الاستثماري بالتقسيط وكذلك عروض تناسب الجنسية التركية.
- تقدم المجموعة خدمات الجولات الميدانية لزيارة العقارات الاستثمارية قبل الشراء.
- تقدم المجموعة خدمة إعادة البيع وقت الحاجة.
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني وكيف تحدد أيهما أفضل حسب الهدف الخاص بك والميزانية المتاحة لديك.
أبرز الأسئلة حول العقار السكني والاستثماري في تركيا
العقار الاستثماري أفضل من العقار السكني إذا كانت رغبتك هي الاستثمار والربح المادي وليس السكن، ولكن إذا كان هدفك هو السكن والإقامة عليك اختيار عقار سكني ذو مواصفات تتناسب مع احتياجات العائلة لديك.
شراء عقار استثماري في تركيا مشروع مربح بامتياز إذا تم اختيار العقار الاستثماري المناسب من حيث الموقع والمواصفات.
يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار استثماري أو عقار سكني لأن شروط الجنسية لا تتطلب نوع معين من العقارات ولكن لابد من استيفاء شرط السعر (ألا يقل عن 400 ألف دولار) مع شرط عدم البيع قبل مرور 3 سنوات.
يمكنكم قراءة النصيحة العقارية حول اختيار السكن أو الاستثمار بقلم الأستاذ ياسر مؤسس مجموعة لالي العقارية
