العقارات في تركيا تعتبر من أفضل العقارات في أوروبا والعالم، وذلك لجودتها وأسعارها المناسبة جداً، ضف إلى ذلك اهتمام الحكومة التركية بتوفير تجارب فريدة من نوعها لكل زوارها والمستثمرين فيها.
كيف أصبحت العقارات في تركيا وجهة عالمية؟
تتميز تركيا بموقع استراتيجي لحد لا يمكن وصفه، فهي تحتوي على المدينة الجميلة التي تقع بين قارتي آسيا وأوروبا. مرت عبرها مختلف الحضارات التي عمّرت الكرة الأرضية تاركة بين زواياها تاريخاً غنياً مرسوماً بين جدران أحيائها الجميلة.
موقع تركيا بين قارتين مختلفتين منحها العديد من الميزات الفريدة التي تصنفها بين أفضل دول العالم مناخاً وطبيعة. وذلك كذلك لأنها محدودة ببحرين مختلفين هما البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود.
استغلت الحكومة التركية المزايا التي تقوم عليها الأرض التركية من أجل جلب المزيد من الاستثمارات إليها وبالتالي المزيد من العملة الصعبة. لقد نجحت في ذلك بشكل كبير جداً ويتمثل هذا الأمر في أن الاقتصاد التركي أصبح يصنف من بين أفضل عشر اقتصادات في العالم.
توفر تركيا أسعار عقارات تنافسية جداً مقارنة مع باقي الدول المتطورة كما أن الحكومة قد تخلت عن قوانين المعاملة بالمثل ومنحت للأجانب من كل دول العالم الحق في زيارتها والاستثمار في عقاراتها، كما أنها استحدثت قانوناً جديداً للتجنس بالجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا وفق بضعة قوانين.
الاستثمار العقاري في تركيا
مهما فصلنا في هذا الموضوع لن يكون وافياً، فالاستثمار عبر شراء العقارات في تركيا إيجابي بشكل لا يوصف وسنلخص أهم مميزاته في النقاط التالية:
اقتصاد متنامي ونابض بالحياة
كان الاقتصاد التركي في السابق يعاني من الركود، ولكن خلال السنوات الماضية، اصبح يتحسن تدريجياً. كانت هناك زيادة في التوظيف والدخل يزداد. يتطور مجال التجارة الخارجية والاستثمار في تركيا باستمرار. أكبر شركاء تركيا التجاريين هم ألمانيا وروسيا والمملكة المتحدة، بالإضافة إلى الإمارات العربية المتحدة والعراق وإيطاليا والصين، مع احتلال العديد منهم المرتبة الأولى في كل من التصدير والاستيراد. استفادت تركيا من الاتحاد الجمركي مع الاتحاد الأوروبي، الذي تم الاتفاق عليه في السنوات الماضية، من خلال زيادة الإنتاج الصناعي للتصدير مع جذب الاستثمار الأجنبي المنشأ من الاتحاد الأوروبي. تركيا لديها اتفاقيات تجارة حرة مع 22 دولة بالإضافة إلى الاتحاد الجمركي.
اقرأ أكثر: أفضل أماكن شراء عقارات في تركيا
تكاليف المعيشة في تركيا
تركيا وجهة شهيرة للوافدين والمستثمرين. العيش في مدينة حضرية أو على شاطئ مشمس أقل تكلفة هنا منه في معظم البلدان الأوروبية. الغذاء والرعاية الصحية والخدمات والمياه والكهرباء رخيصة للغاية. هذه الحقائق مغرية بشكل كبير عند حساب تكلفة تشغيل وصيانة المنزل.
البنية التحتية والتكنولوجيا
من أهم دوافع المستثمرين الأجانب للاستثمار في أي مكان هو توفير البنية التحتية المطلوبة للاستثمار وخفض تكاليف النقل. عندما يتعلق الأمر بالبنى التحتية الأساسية والتكنولوجيا، مثل النقل والاتصالات والكهرباء والبنية التحتية التقنية، فقد شهدت تركيا طفرة، مما يجعلها نقطة جذب للباحثين عن الاستثمار.
الموقع الجغرافي المثالي
موقع تركيا الاستراتيجي بين آسيا وأوروبا هو رابط طبيعي بين القارتين. تبنت تركيا روابط تجارية مختلفة تربط بين الشرق والغرب بسبب موقعها. تتمتع تركيا الآن بموقع استراتيجي يسمح لها بالاتصال بأكثر من 1.5 مليار شخص في آسيا وأوروبا وأفريقيا، وهي نقطة العبور التجارية الأكثر موثوقية.
مشاريع التحول الحضري
العديد من مشاريع التحول الحضري قيد التنفيذ الآن في المدن الرئيسية في تركيا، وبشكل كبير في اسطنبول. بحيث تهدف العديد من المشاريع التجديد والتحول إلى مجتمعات جديدة داخل المدينة وخلق بيئة أكثر أمانًا يمكن أن تزدهر فيها المجتمعات والشركات.
اقرأ المزيد: بيع العقارات في تركيا للأجانب الأفضل في كل أوروبا
معدل النمو السكاني للشباب
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في موقع يستلزم وجود شباب مؤهل وعمالة مؤهلة، فإن عدد الشباب في تركيا يقزم سكان البلدان الأوروبية. تركيا هي أكثر دول أوروبا كثافة سكانية، مما يضمن أن أي مستثمر يطلق مشروعًا في تركيا لن يواجه نقصًا في العمالة.
إسطنبول الوجهة الأولى لشراء العقارات في تركيا
بالرغم من أن كل تركيا يتوفر بها عقارات عالية الجودة وتوفر إمكانية العيش فيها بشكل باذخ حتى للفئة المتوسطة، إلا أن مدينة اسطنبول تستولي على أعلى نسبة استثمارات عبر شراء العقارات في تركيا.
اسطنبول أصبحت مؤخراً الحديث الذي لا ملل منه لكل الأشخاص حول العالم، فمن يريد أن يذهب في إجازة سيذهب إلى اسطنبول، ومن يريد الاستمتاع بمناخ مغاير لبلده الأصل سيقصد اسطنبول، وكذا من يريد شراء بيت ومتابعة حياته في بلد آخر سيذهب إلى اسطنبول… وكل أولئك الأشخاص الذين يأتون إلى اسطنبول طيلة السنة في مختلف الفصول يشكلون زبائن للكثير من المستثمرين عبر شراء العقارات في اسطنبول.
يعني أن اسطنبول مهما كان نوع الاستثمار فيها سيجد حتماً من سيهتم به، فنسبة الزبائن أصحاب العقليات والثقافات المختلفة الذين يزورونها عالية جداً.
تحتوي هذه المدينة الساحرة بنية تحتية من أجود ما يكون، كما أنها توفر خدمات ومرافق اجتماعية مجهزة بأحدث التكنولوجيات مما يسهل حياة الأشخاص بشكل كبير.
ضف إلى ذلك موقع اسطنبول الذي يأتي من القصص الخيالية بإطلالات ساحرة على شواطئ متعددة تختلف عن بعضها البعض في كيفية جذب انتباه الأشخاص إليها، إلى جانب الغابات الخضراء الخلابة التي توفر شعوراً بالهدوء والذي يختلف بشكل تام عن الصخب الذي يميز المدينة، بالإضافة إلى كل تلك الجسور الرائعة.
اقرأ هنا: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
أشهر مناطق اسطنبول لشراء العقارات في تركيا
تضم اسطنبول على 39 منطقة تضم كل واحدة منها العديد من الأحياء، وتوجد مناطق مرغوبة أكثر من غيرها ومفضلة عند الأشخاص حسب اهتماماتهم الخاصة سواء كانت عملاً تجارياً، سياحة،… وهذه بعض من أشهر مناطق اسطنبول:
منطقة باشاك شهير
ما يميز الاستثمار في باشاك شهير أنها تشهد نموًا عقاريًا كبيرًا وسريعًا، مما أدى إلى زيادة ملحوظة في أسعار العقارات. تتميز بموقعها الجغرافي على الجانب الأوروبي من المدينة وهي من أقرب المناطق إلى مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة. تتميز هذه المنطقة بوجود مجمعات سكنية فاخرة ومجهزة بأعلى معايير الجودة والأمان، كما أنها مقاومة للزلازل.
مشروع بارك مافيرا Lounge4 في باشاك شهير
مشروع ريزيدنس إن ديلوكسا في باشاك شهير
منطقة بكركوي
تعتبر بكركوي من الخيارات المفضلة لشراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين، وخاصة الأجانب، والذين يرغبون في شراء العقارات في اسطنبول على وجه التحديد من بين بقية العقارات في تركيا، لأنها مصنفة على أنها منطقة مثالية للعقار بفضل الطفرة الكبيرة في الاستثمار ضمن هذه المنطقة والمزايا التي تتمتع بها.
مشروع لؤلؤة بحر مرمرة في منطقة بكركوي
منطقة زيتون بورنو
منطقة زيتون بورنو في اسطنبول هي واحدة من أقدم أحياء المدينة التي تقع على الطرف الأوروبي، وعلى طول شواطئ بحر مرمرة، وتشتهر زيتون بورنو بإمكانية الوصول عبر وسائل النقل إلى جميع مناطق المدينة لكونها في المركز بنفس المسافة إلى جميع المناطق، جنبًا إلى جنب مع المنطقة التاريخية للمدينة ومنازلها ذات الإطلالات الرائعة والأجواء الهادئة، تعد زيتون بورنو واحدة من أكثر المناطق جاذبية للمستثمرين في قطاع العقارات.
وبهذا نكون شرحنا بأحسن شكل ممكن ما توفره تركيا من استثمارات ناجحة بشكل لا يقدر بثمن لجميع المهتمين بذلك مهما اختلفت طبقاتهم الاجتماعية.
العقارات في تركيا تعتبر من أفضل العقارات في العالم ككل بالطبع، لكن يبقى دائماً المستثمر مهدداً بالتعرض للاحتيال أثناء تجربته في تملك العقارات في تركيا، ولهذا فمن المستحسن التعامل مع وكالة عقارية موثوقة ومضمونة من الحكومة التركية كوكالتنا، مجموعة لالي العقارية، بحيث نوفر أفضل تجربة عقارية يمكن توقعها من خلال خبرتنا الطويلة في المجال ودراستنا المتقنة للسوق التركية.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة حول موضوع العقارات في تركيا
يُعد الاستثمار العقاري في تركيا أكثر أنواع الاستثمارات أماناً وحفظاً لرأس المال وأكثرهم ضماناً للربح في المستقبل وذلك لاحتواء تركيا على العديد من الفرص العقارية المتاحة.
يستطيع أغلب الجنسيات شراء عقار في تركيا للسكن أو الاستثمار، حيث أن القانون التركي يحفظ الحقوق لأصحابها.
الاستثمار في العقارات أكثر الطرق حفظاً لرأس المال بعيداً عن التقلبات والمخاطرة، ويعد الاستثمار العقاري من الأنواع الأجلة الربح وليست الآنية.
عدد قليل من الجنسيات لا يُسمح لها بالتملك في تركيا، هم أصحاب الجنسية التركية والأرمينية والكورية الشمالية والأرمينية، أما باقي الجنسيات فيمكنهم التملك والاستثمار والحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.
