لماذا يفضل العرب الاستثمار العقاري في تركيا

شراء العقارات في تركيا

جدول المحتويات

الاستثمار العقاري في تركيا، تعتبر تركيا مركز جذب للمستثمر العربي والأجنبي، وتتوافر بها فرص عديدة للاستثمار العقاري، وقد استطاعت تركيا أن تنجح في جذب الأموال العربية الأمر الذي أحدث قفزة نوعية في الاقتصاد التركي المحلي، مما جعل لها مكانة مميزة بين دول العالم في ظل الازدهار الاقتصادي المستمر حيث تحتل مرتبة متقدمة من ضمن أقوى اقتصادات العالم، وقد كان الاستثمار العقاري في تركيا أحد المجالات التي تطورت، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يُعد جسراً يربط بن الشرق والغرب، وساهم في فتح فرص جديدة للعرب في الاستثمار العقاري في تركيا.

تعرف على مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

هنالك العديد من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وإليك الآن 5 من أهمّ مميزات الاستثمار العقاري في تركيا:

  1. ميزة الجنسية التركية والجواز التركي القوي وإمكانية الحصول عليهم عبر الاستثمار العقاري.
  2. المردود الاستثماري الثابت والمضمون.
  3. من أهمّ مميزات الاستثمار العقاري في تركيا هو تقديم الحكومة التركية الدعم اللازم لهذا القطاع وذلك عن طريق عمل مشاريع خدمية عملاقة كالطرق السريعة والمطارات.
  4. اتساع حجم السوق العقاري في تركيا والفرص العقارية الكثيرة فيه.
  5. الإقامة العقارية عن طريق شراء منزل بقيمة 75 ألف دولار.

اقرأ المزيد: هل عقارات اسطنبول فرصة للاستثمار العقاري

لماذا يختار العرب الاستثمار العقاري في تركيا؟

هناك العديد من الأسباب وراء اختيار العرب الاستثمار العقاري في تركيا ومنها:

  1. جودة الاقتصاد التركي.
  2. البنية التحتية المتينة.
  3. ازدهار سوق العقارات في تركيا.
  4. تسهيل إجراءات التملك العقاري للأجانب.
  5. موقعها وطبيعتها وعاداتها المشابهة للعرب.
  6. انخفاض الضرائب.
  7. التسهيلات التي توفرها الحكومة.

ما هي عوامل وأسباب اختيار العرب الاستثمار العقاري في تركيا؟

الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا

هناك أسباب وعوامل تشجع المستثمرين العرب على اختيار الاستثمار العقاري في تركيا وأهمها:

  • قوة الاقتصاد التركي.
  • الاستقرار السياسي في الدولة التركية.
  • تسهيلات الحكومة التركية ساعدت على نجاح الاستثمار العقاري في تركيا.
  • البنية التحتية القويّة في مختلف مناطق تركيا.
  • الموقع الاستراتيجي للدولة التركية.

منطقة في اسطنبول: تعرف معنا على منطقة استينيا اسطنبول وأهم الفرص العقارية فيها

الموقع الجغرافي المساعد على الاستثمار في تركيا

الموقع الجغرافي _ تركيا
الموقع الجغرافي _ تركيا

قد لعب الموقع الجغرافي لتركيا دوراً بارزاً في جذب المستثمرين الأجانب إلى الاستثمار في تركيا، حيث تمثل حلقة الوصل بين الشرق والغرب والشمال والجنوب، ولعلّ أبرز أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا هو موقعها المميز بين قارتي آسيا وأوروبا، كما تشكّل تركيا معبراً برّياً إلى أوروبا بالنسبة للمسافرين القادمين من إفريقيا، كما تتمتع بإطلالة استراتيجية ساحرة على ثلاث بحار هامّة، وهي البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط وبحر مرمرة.

تطور الاقتصاد التركي والداعم للمستثمرين بشكل كبير

لقد شهدت تركيا عموماً واسطنبول خصوصاً في السنوات الأخيرة نقلة نوعية في الاقتصاد وأصبحت إحدى الدول الأقوى اقتصادياً على مستوى العالم، كما يتوقّع الخبراء بعد دراسة للواقع التركي أن الاقتصاد في تركيا قد يصل إلى المرتبة 10 بالنسبة للدول ذات الاقتصاد الأقوى، وهذا أثبت أنّ الاستثمار العقاري في تركيا هو أفضل استثمار مقارنة بالدول الأخرى المنافسة.

جمال الطبيعة في تركيا الجاذب للاستثمار

تركيا
تركيا

من أهم الأسباب الجاذبة للاستثمار العقاري في تركيا هي جمال الطبيعة فيها، حيث تتميز بالطبيعة الخلابة التي لا مثيل لها في العالم ومناخها المعتدل معظم أيام السنة، كما تمتاز بأنها تصل بين قارة آسيا وقارة أوروبا، وهذا أكسبها مناخاً جميلاً وطبيعة رائعة ومتنوعة، كما طرأ على أرضها منذ آلاف السنين العديد الهجرات والحضارات، التي جذبت السياح من كل مكان في العالم لكي يتمتعوا بتلك المناظر، وسميت أرض جميع الأذواق حيث تناسب جميع الأذواق لامتلاكها الكثير من الأماكن المتنوعة.

الجو المعتدل في تركيا مما يساعد على استقرار مواسم السوق العقاري

تمتاز المناطق الساحلية من تركيا المطلة على البحر الأبيض المتوسط بمناخ البحر المتوسط المعتدل، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل إلى بارد ورطب. كما تمتاز المناطق الساحلية من تركيا والمطلة على البحر الأسود بمناخ محيطي دافئ ورطب صيفًا وبارد ورطب في الشتاء، وهذا الجو المعتدل ساعد كثيراً في استقرار مواسم السوق العقاري.

القوانين التركية المشجعة للاستثمار العقاري في تركيا

إن الحكومة التركية قامت بإجراء تعديلات على القوانين لتكون متناسبة مع مصالح المستثمرين والأجانب، وذلك من أجل تشجيع الاستثمار العقاري في تركيا ومن أبرز وأهم هذه التعديلات ما يلي:

  • إلزامية عمل التقييم العقاري قبل شراء العقار وذلك لحماية المشتري وضمان عدم تعرضه للغش.
  • عدم التفريق بين المواطن التركي والأجنبي في سريان القوانين.
  • يمكن توريث العقارات للأولاد دون أي مشاكل.
  • الضرائب المقبولة المنخفضة.
  • إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل، الذي كان يُقيّض العديد من الجنسيات الأجنبية ويمنعهم من التملك العقاري.

اقرأ هنا: معلومات هامة عن شروط شراء عقار في تركيا للأجانب

عقارات للبيع في تركيا بأسعار مناسبة

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في تركيا بسعر اقتصادي معقول، يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية حيث تقدم لك أحدث عروض شقق للبيع في تركيا للعام 2022 بأسعار تتناسب مع ميزانيتك ومتطلباتك.

الخدمات في تركيا

ما يميز الاستثمار العقاري في تركيا توفر الخدمات ووسائل النقل والمواصلات والأماكن الترفيهية والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق، وهذا له أثر كبير على سعر العقار، حيث يزداد بوجود هذه الخدمات والتسهيلات.

عادات وتقاليد الشعب التركي

لكل بلد عادات وتقاليد تميزه عن غيره والتي يتوجب عليك معرفتها قبل السفر إلى تركيا للسكن أو الاستثمار العقاري فيها ومنها: 

  • كوب الشاي، يقدم الأتراك كوباً من الشاي الساخن، كشكل من أشكال الضيافة والترحيب بك.
  • السجاد الصيفي وغياب التكييف.
  • كأس الماء مع القهوة.
  • الأكل الحار، فالأتراك من محبي الأكل الذي يكون طعم الفليفلة فيه ظاهراً عموماً.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا
مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

هنالك مزايا للاستثمار العقاري في تركيا ومنها:

  • الضرائب العقارية المفروضة في مجال الاستثمار العقاري قليلة مقارنة بالدول الأوروبية.
  • المستقبل الواعد لقطّاع العقارات والنمو المستمر.
  • القوانين في تركيا تدعم المستثمرين الراغبين ببدء الاستثمار العقاري.
  • موقع تركيا الاستراتيجي منح عقاراتها مكانة فاخرة.
  • زيادة الطلب على أنواع العقارات في تركيا بشكل عام.
  • الاستفادة من الإقامة العقارية عند شراء عقار وإمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

تصفح المزيد: معلومات مهمة عن البدل الرائج للعقار في تركيا

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا للحصول على الجنسية التركية

من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا إمكانية الحصول على الجنسية التركية بشراء أي عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي سواء كان عبارة عن شقة أو مكتب أو فيلا أو محل، وهو ما كان يعتبر دافعًا قويًا خاصةً للقادمين من دول غير مستقرة لشراء العقارات في تركيا، حتى لو كان ذلك مصحوبًا بزيادة أسعار العقارات في تركيا.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا للحصول على الإقامة العقارية

من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا الحصول على الإقامة العقارية، إذ لا يُشترط سوى أن يكون العقار مخصصاً للسكن سواء كانت شقة أم فيلا، أو غيرها من أنواع الاستثمار العقاري ويكون سعر العقار 75 ألف دولار أو أكثر ولا يوجد أي شروط أخرى تتعلق بمساحة العقار أو غيرها من التفاصيل، وتسمح لحاملها التنقل بين المناطق التركية دون إذن سفر، ويمكن السفر من وإلى تركيا دون فيزا.

الاستثمار العقاري في تركيا طويل الأمد

الكل يعلم بأن الاستثمار العقاري هو من أنواع الاستثمارات الطويلة الأمد والتي تحقق أرباحاً آجلة، الاستثمار العقاري في تركيا أيضاً هو كذلك. يكون تحقيق الربح عبر تأجير العقار والاستفادة من الدخل الشهري وإعادة ثمن العقار في فترة زمنية تقريبية تبلغ 10_15 عام مع بقاء العقار وإمكانية بيعه مرة ثانية وتحقيق ربح مضاعف.

الاستثمار العقاري في تركيا للحصول على عائد شهري

يوفر الاستثمار العقاري في تركيا عائدًا استثماريًا شهرياً مربحًا، ويعود ذلك إلى قوة قطاع السياحة في تركيا، والتي توصف بالموسمية حيث هناك سُيّاح على مدار العام بشكل كبير، وهذا بدوره يخلق طلباً متزايداً على الشقق السكنية وبدوره يؤدي إلى إمكانية تأجير العقار بسعر مناسب وبشكل مستمر.

اقرأ أكثر: كيفية الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

الاستثمار العقاري في تركيا للسكن والاستقرار

الخيار الأول بالنسبة للغالبية عند الاستثمار العقاري في تركيا هي الشقق السكنية والسبب في ذلك حاجة المجتمع لها، والطلب الكبير عليها جعل أسعارها في ارتفاع كبير، وهناك المجمعات السكنية التي تعد الأكثر طلباً بين أنواع الشقق الأخرى لأنها عصرية البناء وتؤمن لمن يسكنها حياة مريحة وراقية.

تنوع السوق العقاري التركي

يتميز مجال الاستثمار العقاري في تركيا بتنوع عقاري غني وكبير فهناك العقارات السكنية والتجارية والسياحية والحديثة والقديمة والجاهزة وما إلى ذلك، حيث تجذب العقارات في تركيا بتنوعها واختلافها المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، وتدفعهم نحو الاستثمار فيها نظراً للمقومات المتينة التي تتمتع بها عقارات تركيا وما يوجد من عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا.

تشجيع ودعم الحكومة التركية للاستثمار العقاري في تركيا

أهم التسهيلات التي قدمتها الحكومة لدعم وتشجيع قطاع الاستثمار العقاري في تركيا:

  • توفير مشاريع سكنية متنوعة ومناسبة لرغبات وميزانية الجميع.
  • فتح إمكانية التقسيط وشراء المنزل عبر دفع مبالغ شهرية ثابتة.
  • قبول أغلب الجنسيات الأجنبية وفتح باب الشراء لهم.
  • منح الإقامة العقارية التي تُعد بديلاً للإقامة السياحية.
  • منح ميزة الجنسية التركية عبر شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار.

انخفاض ضرائب العقار في تركيا مقارنة مع دول أخرى

الضرائب في تركيا
الضرائب في تركيا

تعد الضرائب على العقارات في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بالدول الأخرى، حيث أن الحكومة التركية تسعى إلى جذب المستثمرين وتقديم التسهيلات لهم في العديد من المجالات، وذلك عبر تخفيض الضرائب وتقليلها.

تتمتع تركيا ببيئة تمثل أفضل فرصة للاستثمار العقاري، وللحصول على تفاصيل عن أفضل خيارات الاستثمار العقاري في تركيا يمكنكم التواصل مع مجموعة لالي العقارية حيث نُقدم لك أهم مشاريع الاستثمار العقاري في تركيا فلا تتردد بشراء العقارات في تركيا لتنتظرك الأرباح الكبيرة مستقبلاً.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أسئلة حول الموضوع

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟

الاستثمار العقاري في تركيا مرغوب بفضل التسهيلات الكبيرة من قِبل الحكومة التركية في هذا المجال، حيث قامت الحكومة بتقليل الحواجز التي تعيق الطريق أمام المستثمرين الأجانب وخفضت التكاليف، والأهم من ذلك أن تركيا بيئة مناسبة للأعمال والشركات.

ما هي مزايا الاستثمار العقاري في تركيا؟

أهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا هي:
*انخفاض الضرائب العقارية المفروضة مقارنة بالدول الأوروبية.
*النمو العقاري الآمن والمستقر.
*القوانين التركية التي تحفظ حقوق المستثمرين الأجانب.
*إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار.
*الحصول على الإقامة العقارية.

هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟

نعم، فوفقاً للإحصاءات التركية يعد الاستثمار العقاري في تركيا هو المجال الأكثر ربحية، وقد ساعد هذا في زيادة إقبال المستثمرين الأجانب على مختلف عروض الشقق للبيع في تركيا.

هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا؟

الاستثمار العقاري حاله كحال باقي الاستثمارات يتأثر بحركة السوق والاقتصاد المحلي وارتفاع الأسعار فيه أمر متوقع.

هل الاستثمار العقاري في تركيا آمن؟

نعم الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الأنواع أماناً، وذلك بالنظر للعديد من الأمور أهمها
*الارتفاع المستمر لأسعار العقارات في تركيا.
*الاستقرار السياسي والاقتصاد المتنامي والأمان مقارنة بباقي دول الشرق الأوسط.

ما هو مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا؟

الاستثمار العقاري في تركيا له مستقبل مشرق ومضمون، حيث أنه يمثل الاستثمار العقاري في تركيا عائداً جيداً من عائدات الاقتصاد التركي، حيث تصل نسبة قطاع العقارات في تركيا خُمس الناتج المحلي الإجمالي للبلاد أي (حوالي 20%)، كما أن هناك اهتمام كبير من قِبل الحكومة التركية بهذا القطاع لتشجيع وجذب المستثمرين العقاريين إلى سوق العقارات في تركيا.

Compare listings

مقارنة
×