جدول المحتويات
أصبح الاستثمار في عقارات تركيا أمر مشجع، ومع تزايد المشاريع العقارية في كامل المناطق يبقى السؤال الأهم، هل شراء عقار في تركيا استثمار جيد؟ وهل يجب أن تتاجر بالدولار والجنيهات مقابل شقة في اسطنبول أو فيلا فاخرة في باشاك شهير أو السلطان أيوب.
الليرة الضعيفة تغذي الطفرة العقارية في تركيا
في أغسطس 2017 كان سعر الصرف 4.5 ليرة تركية للجنيه، وفي أغسطس 2018 أدت العقوبات الأمريكية المفروضة على الليرة إلى الانخفاض مما يزيد قليلاً عن 6 إلى 9 ليرة في ذروة أزمة العملة.
هذا يعني أن العقارات المُعلن عنها بالليرة التركية أصبحت فجأة في متناول الجميع للغاية لأي شخص يستخدم العملة الصعبة وقد لاحظ المستثمرون من جميع أنحاء العالم ذلك تم حجز الرحلات من الشرق الأوسط وألمانيا والمملكة المتحدة بالكامل في أغسطس، وحرص المصطافون والمستثمرون العقاريون جميعاً على الاستفادة من الليرة المتعثرة والحصول على صفقة جيدة.
أظهرت الإحصاءات الرسمية الصادرة عن معهد الإحصاء التركي (TurkStat) زيادة بنسبة 129.6 في المائة على أساس سنوي في مبيعات العقارات في تركيا للأجانب خلال أغسطس 2018، وارتفعت الإحصائيات مرة أخرى بنسبة 151.1 في المائة في سبتمبر وهي زيادة ملحوظة.
كانت غالبية المبيعات لأولئك من الشرق الأوسط الذين اختاروا شراء شقق استثمارية في اسطنبول، على الرغم من وجود العديد من الأوروبيين والعرب والروس الذين اشتروا شقق وفيلات عصرية في اسطنبول ومناطق مثل وبودروم. وحتى الآن ومع تعافي الليرة لا يزال السعر يفتح المجال للعقارات المعروضة للبيع في تركيا والحياة في البلاد بأسعار معقولة جدا للغاية للأجانب.
اقرأ أيضاً: اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات
الاستثمار في عقارات تركيا .. الأسباب والدوافع
بدايةً راجع مقالة “الاستثمار في تركيا .. دليلك الشامل“
لكل عمل مجموعة مقومات وعقارات تركيا ليست استثناء، حيث أن الاستثمار في عقارات تركيا ممكن للأسباب التالية:
العقار في تركيا طريق لقانون الجنسية التركية
في محاولة لتعزيز الاستثمار الأجنبي والمساعدة في إعادة الليرة إلى السيطرة، يمكن الآن الاستثمار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي في العقارات التركية لمدة ثلاث سنوات وتأمين الجنسية التركية.
في السابق، كان يحق فقط لمن أنفقوا مليون دولار أمريكي التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، والآن أصبح المبلغ المطلوب الربع فقط ويمكن الاستثمار به بسهولة. ويتوقع المسؤولون أن تؤدي هذه الخطوة إلى مضاعفة مبيعات العقارات في تركيا وجذب الأموال إلى البلاد والتي من الممكن استثمارها بطرق مختلفة.
المخطط يعمل، وتشهد مبيعات العقارات التركية للأجانب ارتفاع كبير ويتلقى وكلاء العقارات الأتراك العديد من الاستفسارات ويتمتعون بمزيد من المبيعات نتيجة لذلك.
اقرأ أيضاً: الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا
شراء عقار في تركيا هو إجراء بسيط
قامت تركيا بإجراء العديد من التعديلات على قوانين وتشريعات الشراء خلال السنوات الأخيرة للمساعدة في جذب المستثمرين، وأصبح الآن شراء عقار في تركيا أسرع وأسهل من أي وقت مضى.
تعني التغييرات في إجراءات التخليص العقاري أنه في كثير من الحالات يمكن شراء الشقق والفيلات في تركيا في غضون 24 ساعة فقط، كما تساعد خصومات ضريبة القيمة المضافة على تعزيز المشتريات، ولكسب احترام وثقة المشتري، أصبحت صناعة العقارات أيضاً منظمة بشكل صارم.
اقرأ أيضاً: شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت في زمن كورونا
مطالب إيجارية قوية الطلب
الإيجارات في اسطنبول وعلى طول الساحل مزدهرة، لقد غذى سعر الصرف سوق السياحة قصير الأجل المربح للغاية، كما أنَّ نقص المساكن في المدن يجعل من متطلبات الإيجار طويل الأجل مستمرة.
على الرغم من بدء إجراءات الإيجار الصارمة التي أدت في البداية إلى منع بعض المستثمرين من الشراء من أجل التأجير، فإن كل مدينة وبلدة لديها الآن شركات إدارة تتخلص من المتاعب من القواعد الجديدة وتتأكد من عمل العقارات واستيفاء الجوانب القانونية، اجتذبت الأرباح المحتملة المستثمرين في هذا المجال، ويتمتع الكثير منهم الآن بفوائد العوائد الصحية للغاية.
حياة ميسورة في تركيا سهلة للأجانب
تعني الليرة الضعيفة أنَّ تكاليف المعيشة اليومية هي جزء بسيط من تلك الموجودة في المملكة المتحدة ومعظم أوروبا.
المرافق ومحلات البقالة وتناول الطعام بالخارج والتنقل كلها رخيصة بشكل ملحوظ، وقد أدى ذلك إلى ظهور مجتمعات المغتربين في المناطق الأكثر شعبية، حيث يختار الأجانب الآن تركيا على دول أمثال إسبانيا والبرتغال المكلفة.
إن القدرة على تحمل التكاليف الممزوجة بالطقس الرائع والمناظر الطبيعية الخلابة وجرعة من الضيافة التركية تضمن للمستثمرين مزيج رابح.
في تركيا، لا تعتبر العقارات ميسورة التكلفة فحسب، بل تعتبر استثمار مثير للإعحاب وعند السؤال لماذا الاستثمار في تركيا ستكون الإجابة لأنه منطقية ومربح ومدعوم بأفضل القوانين.
اقرأ أيضاً: الاستعانة بمحامي مستقل عند شراء عقار في تركيا
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
