مصطلحات عقارية دليلك الشامل حول المسميات العقارية الهامة في تركيا

اجتاح مجال العقارات السوق الاستثماري العالمي، لذا ازداد البحث عن أهم مصطلحات عقارية ومسميات عقارية أو كلمات للتسويق العقاري من أجل فهم ودراسة هذا المجال.

وهذا يرجع إلى تفوّق مجال الاستثمار العقاري عن المجالات الأخرى من حيث الربح والاستمرارية أو طول المدى للمشروع.

فهَل ترغب في الحصول على أهم معلومات عن العقارات وكذلك معلومات عن التسويق العقاري؟

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول معلومات عقارية هامة تتضمن مصطلحات عقارية ومسميات عقارية
وكذلك كلمات للتسويق العقاري وأيضاً معلومات عن العقارات وأنماطها المختلفة.

معلومات عن العقارات في تركيا 

يعتبر مجال الاستثمار العقاري في تركيا من أفضل المجالات التي يمكنك ضخّ رأس المال بها، هذا لأن أول المعلومات العقارية الهامة هي «العقار يحافظ على رأس المال ويُضاعفه بمرور الوقت».

وكذلك يعد التنوع والتعدد في نمط العقار وطبيعة الاستثمار من أهم المعلومات عن العقارات، لنتعرف فيما يلي
على معلومات عقارية هامة.

أنواع الشقق في تركيا 

تتعدد أنواع الشقق فيما بينها، وهذا التنوع الضخم هو أول المعلومات العقارية الهامة، حيث يختلف كل نمط عن الآخر ويختلف معه الهدف المنشود أو معدل الربح المتوقع من خلال الاستثمار به.

ولكن المعلومة الثابتة كأهم معلومات عن العقارات هي أن لكل نمط عقاري مزايا متعددة على الصعيد الاستثماري
أو السكني أو كلاهما.

فيما يلي معلومات عقارية هامة تشمل أنماط الشقق وتصاميمها المختلفة.

شقق بنتهاوس 

تأتي شقق البنتهاوس من أبرز المعلومات عن العقارات أو المسميات العقارية، وهي «وحدات عقارية توجد في
الطوابق العليا من المباني الفاخرة وعادةً ما يكون لديها مُلحق بسطح المبنى به تراس خاص أو مسبح».

كما أن الخصوصية التامة والطابع الفاخر هُما أهم ما يمكن الإشارة إليه حين نتحدث عن معلومات عن العقارات بنمط البنتهاوس.

شقق تربلكس 

الشقق التربلكس هي الأخرى مصطلح شهير ضمن أهم مصطلحات عقارية في هذا المجال، ويمكن تعريف الشقق التربلكس أو المنازل الثلاثية بأنها «وحدات سكنية عبارة عن منزل أو دور واحد به 3 طوابق مُدمجة بجدار مشترك ولكن لكل طابق مطبخ منفصل وكذلك غرف منفصلة».

شقق دوبلكس 

تُشبه شقق الدوبلكس النمط الثلاثي في كافة التفاصيل باستثناء واحد وهو عدد الطوابق، ويمكن تعريف شقق الدوبلكس بأنها «وحدات سكنية تتكون من طابقين بكلّ منهما غرف منفصلة ومطبخ وحمام حسب التصميم».

كما أن شقق الدوبلكس تناسب العائلات إلى حدّ كبير وكذلك التربلكس، لذا فهي معلومات عقارية هامة يبحث
عنها المستثمر الذي يرغب في شراء منزل أو سكن للعائلة.

شقق الاستوديو 

وفي سياقٍ متّصل، يأتي مصطلح شقق استوديو من أشهر كلمات للتسويق العقاري خاصةً في المدن السياحية والاستثمارية.

هذا لأنه نمط يناسب فئة ضخمة مثل رجال الأعمال والتجار والطلاب الذين يترددون على مدينةٍ ما لأهداف عديدة
بين الحين والآخر.

ويمكن تعريف شقق الاستوديو بأنها «وحدات سكنية عبارة عن مساحة واحدة مفتوحة بها جزء مخصص للنوم
وجزء للمعيشة وجزء للمطبخ كلّ ذلك ضمن إطار واحد غير منفصل».

الشقق الفندقية 

ظهرت الشقق الفندقية كنمط عقاري فاخر يلبّي احتياجات السوق، وخاصةً فئة المشاهير ورجال الأعمال الذين
يتنقلون بين البلدان بصفة مستمرة وفي حاجة إلى شقق متكاملة الخدمات وفاخرة في الوقت ذاته.

يمكن تعريف الشقق الفندقية بأنها «شقق أو وحدات سكنية تابعة للفنادق الكبرى وتكون مجهزة بالكامل بأثاث
فندقي فاخر بالإضافة إلى توفر كافة الخدمات الفندقية على أعلى مستوى».

المجمّع السكني 

إذا كان الحديث عن معلومات عقارية هامة أو معلومات عن العقارات، فلابد من التطرق إلى مصطلح المجمعات السكنية.

يمكن تعريف المجمع السكني بأنه «مجموعة من الأبنية يتكون كلّ منها من وحدات سكنية سواء فلل أو شقق
سكنية بأنماط مختلفة».

وعادةً ما يتوفر في المجمع السكني كافة المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية مثل مطعم ومقهى وحديقة
ومسبح وملاعب وغير ذلك، فضلاً عن ميزة الأمن والحراسة المتكاملة على مدار الساعة.

معلومات عن التسويق العقاري 

استطاع مجال العقارات أن يستحوذ على تفضيل واسع لدى المستثمرين في كافة دول العالم، وهذا لما يتمتع
مجال العقارات من مقوّمات مثالية في جانبيّ الرّبح والأمان وكذلك طول مدة الاستثمار.

هكذا يبحث الآلاف حول معلومات عن التسويق العقاري وأهم كلمات للتسويق العقاري، وهو من ضمن
المعلومات العقارية الهامة أو أهم معلومات عن العقارات.

فيما يلي دليل حول معلومات عن التسويق العقاري وأيضاً كلمات للتسويق العقاري.

التسويق العقاري 

أصبح مجال التسويق العقاري من أقوى المجالات على ساحة الاستثمار والربح طويل المدى، لهذا يتساءل الكثيرون
حول أهم كلمات للتسويق العقاري والتي يجب توافرها في العقار بشكل حقيقي على أرض الواقع.

ويعتمد التسويق العقاري كمجال على شرح أبرز مزايا العقار والتي يبحث عنها الجمهور المستهلك، وهذا من خلال كلمات للتسويق العقاري.

لنتعرف على أهم معلومات عن التسويق العقاري:

• يعد مجالاً رائداً وعالمياً، نظراً لقوة قطاع العقارات كاستثمار آمن يبحث عنه الآلاف.
• كذلك تعد الأرباح وحجم العوائد من أهم المعلومات عن التسويق العقاري، وهذا لأنه تسويق لسلعة ذات
  قيمة استثمارية عالية بحد ذاتها.
• كما يتطلب النجاح في هذا المجال الإلمام بكافة القوانين واللوائح الدستورية، لكي يتم تنسيق معلومات
  عن التسويق العقاري مدعومة بالقوانين الصحيحة.
• كذلك تتناول المعلومات عن التسويق العقاري شرح مزايا العقار بشكل تفصيلي مع ميزة هامة وهي السعر،
  ولابد أن يكون مناسباً لحجم وقوة المزايا مثل الموقع وغيره.

اقرأ المزيد:  الحالة القانونية للعقار في تركيا

كلمات للتسويق العقاري 

لكلّ مشتري غاية يبحث عنها، كما أن لكلّ سلعة نقاط معينة تتميز بها، وإذا كان الحديث عن العقارات فنحن بصدد
سلعة ثابتة الأصل ويحتاجها الجمهور المستهلك باستمرار دون توقف.

بالتالي لابد من شرح مزايا العقار من خلال كلمات للتسويق العقاري مع توضيح معلومات عقارية هامة عن البناء
مثل المواصفات وغيرها.

فيما يلي أهم كلمات للتسويق العقاري يبحث عنها كل مشتري أو مستثمر في العقار الذي يرغب به.

الفرص العقارية 

«اغتنم فرصتك الذهبية»، تلك الفرصة هي ما يبحث عنه كل مستثمر أو مشتري، فلابد أن يكون العقار فرصة حقيقية
من حيث السعر والمواصفات والمستقبل الباهر للمنطقة التي يوجد بها.

لهذا فإن أول كلمات للتسويق العقاري يبحث عنها المستثمر هي الفرص الاستثمارية والعقارية المميزة.

الموقع الاستراتيجي 

«أين يقع العقار؟ وما هو مستقبل هذه المنطقة؟ وما هو معدل الإقبال على شراء العقارات بها؟» لابد من توفر
تلك التفاصيل كأهم معلومات عن التسويق العقاري.

هكذا يبحث كل مستثمر عن موقع العقار بشكل تفصيلي قبل الشراء، حيث يلعب الموقع الفريد دور بارز في تحديد
قيمة العقار ولذا فإنه من أهم كلمات للتسويق العقاري التي لابد أن يتضمنها التسويق للعقار.

التصميم الحديث 

ما من شكٍّ في أن كل مشتري يرغب في عقار ذو تصميم حديث، لهذا فإن التصميم الحديث أو الفاخر ذو الطابع
المميز يعد من أهم كلمات التسويق العقاري المبحوث عنها.

الراحة والرفاهية 

كذلك تعد الراحة وطابع الخصوصية والاستقلالية من أهم مزايا العقار التي يجب تسليط الضوء عليها.

يتم هذا من خلال شرح معلومات عن التسويق العقاري وهي مزايا العقار في تلك النقطة مثل وجود حديقة أو
مسبح خاص وهكذا من المزايا.

مقال يهمك: شراء العقارات في تركيا خطوة بخطوة

مصطلحات عقارية هامة 

إذا كنت تبحث عن قائمة تتضمن أهم مصطلحات عقارية عليك الإلمام بها لكي يتكون لديك حصيلة عقارية مناسبة لأهدافك سواء العمل أو الاستثمار في هذا المجال، فيما يلي قائمة ضخمة تتضمن أهم مصطلحات عقارية.

البائع أو المالك 

البائع أو المالك هو أول مصطلحات عقارية عليك معرفتها وهو «الشخص الذي يملك العقار بشكل قانوني ورسمي مُسجل في الدوائر الرسمية، ولديه الحق كاملاً في التصرف به سواء بيع العقار أو تأجيره أو غير ذلك»

العميل أو الزبون 

العميل أو الزبون هو «الشخص أو الفرد الذي يبحث عن عقار لكي يشتريه»، وهو الطرف الآخر ضمن أهم مصطلحات عقارية في عملية البيع أو الشراء.

حيث يتكون عقد الشراء بين طرفين أحدهما البائع او المالك والآخر العميل أو الزبون أو المشتري.

نقل ملكية العقار 

كذلك من أهم المصطلحات العقارية هو مصطلح نقل الملكية، والذي يعني «عملية نقل ملكية العقار أو حق ملكيته والتصرف به بشكل كامل من شخص إلى شخص آخر ومن خلال إجراءات رسمية قانونية تنتهي بتسجيل العقار باسم المالك الجديد».

سمسار العقارات 

السمسار العقاري أو سمسار العقارات هو «شخص أو فرد يمتهن الوساطة بين البائع والمشتري وهو الشخص الذي يلجأ إليه البائع أو المشتري لتحقيق غايته سواء البيع أو الشراء»، ولكن لا يشترط أن يكون سمسار العقارات شخص مُعتمد أو جهة مُعتمدة من قِبل الجهات القانونية الرسمية.

الوسيط العقاري 

كذلك يأتي مصطلح الوسيط العقاري كأحد أهم مصطلحات عقارية ضرورية حينما نتحدث عن أي معلومات عن العقارات.

يمكن تعريف الوسيط العقاري بأنه «الشخص أو المؤسسة الوسيطة التي تقوم بتسويق العقار وتعمل كجسر بين المشتري والبائع».

كما يقوم الوسيط بمتابعة عملية البيع والشراء والمعاملات المالية ونحوه.

الوكيل العقاري 

كذلك الوكيل العقاري هو «الشخص الذي يتولى مهمة الوساطة في المعاملات العقارية كاملة بين كلّا من البائع والمشتري، سواء البيع والشراء أو التفاوض أو غير ذلك».

المستشار العقاري 

أما المستشار العقاري فهو «الشخص الذي يتجه إليه البائع أو المشتري لأخذ الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الجهات الحكومية والرسمية»، وتتضمن تلك الاستشارات كافة ما يتعلق بمجال العقارات مثل:

• قوانين ولوائح.
• كذلك مستقبل العقار في الفترة القادمة.
• كذلك قيمة العقار الاستثمارية وكذلك المنطقة التي يقع بها.
• أوجه الاستثمار الممكنة من خلال العقار.

اقرأ المزيد: أساسيات الاستثمار العقاري في تركيا؟

 

صك الملكية الطابو 

يعتبر صك الملكية أو سند الملكية أهم مصطلحات عقارية لابد من التطرق لها، لأنه الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار لشخصٍ ما، وهو «مستند رسمي يتم إصداره من مكتب التسجيل العقاري موضّح به كافة بيانات مالك العقار ومواصفات العقار وبياناته».

الاستثمار العقاري 

أما الاستثمار العقاري فهو أبرز المصطلحات العقارية ضمن هذا المجال، وهو «شراء عقار أو عدة عقارات بهدف توليد مصادر دخل وربح بدلاً من استخدام العقار كمسكن».

ويعتبر الاستثمار العقاري من أكثر المجالات تفوقاً من حيث معدلات الربح المتوقعة، هذا لكونه قطاع آمن يعتمد على سلعة مطلوبة باستمرار.

مسميات عقارية 

وفي سياقٍ متصل، هناك مسميات عقارية عديدة ولكلّ منها أهمية بالغة حين نتحدث عن معلومات عن العقارات أو حين نتطرق إلى المعلومات العقارية الهامة التي يجب الإلمام بها.

لنتعرف على أبرز المسميات العقارية التي يبحث عنها كثير من المستثمرين الراغبين في دخول هذا المجال.

الرهن العقاري 

مصطلح رهن يعني «ضمان ذو قيمة محددة يعطيه المدين للدائن ضماناً لسداد الدين، بشرط أن يرد هذا الضمان عند السداد».

وفي حالة الرهن العقاري فإنه يعني أن يتم رهن البيت أو العقار لحين سداد ثمنه (مثل الرهن العقاري للبنوك)، أو رهن العقار لشخصٍ ما لحين سداد دين متفق عليه بينهما.

التقييم العقاري 

أما التقييم العقاري فهو على رأس أهم مسميات عقارية في هذا المجال لأنه يتضمن لُبّ عملية الشراء وهو «ثمن العقار الحقيقي».

ويمكن تعريف التقييم العقاري على أنه «عملية تثمين العقار وتحديد قيمته وفق معايير محددة وعلى يد جهات معينة رسمية».

العربون في العقارات 

بالتأكيد قرأت يوماً كلمة عربون دفع، هذا العربون هو مصطلح شائع في كافة عمليات البيع وأبرزها العقارات.

ويعني العربون في العقارات «القيمة المالية التي يتم دفعها من ثمن العقار بشكل مبدأي وقبل إنهاء عملية البيع وهدفها إثبات جدية المشتري والبائع وتجميد سعر العقار للسعر المتفق عليه بينهما».

العمولة في العقارات 

أما العمولة فهي من ضمن المسميات العقارية الهامة، وتعني «رسوم الخدمة التي يتم الحصول عليها بمعدلات معينة بعد تقديم خدمات الوساطة بين البائع والمشتري».

العائدات في تركيا 

العائدات في تركيا هي من أبرز المسميات العقارية وهي «رسوم أو مبالغ دورية يتم تحصيلها بانتظام وبمواعيد متفق عليها من مُلّاك العقارات أو الشقق التي توجد في مجمعات سكنية، وهذه الرسوم هي نظير خدمات أساسية أو ترفيهية مثل الأمن والصيانة وغيرها».

البنية التحتيّة للبناء 

البنية التحتية للبناء هي «كافة المرافق التي يعتمد عليها البناء مثل المياه وخطوط الكهرباء والصرف الصحي والطرق المحيطة بالبناء».

البدل الرائج للعقار 

البدل الرائج للعقار من المسميات العقارية التي تعتمد عليها عملية البيع والشراء برُمّتها، ويعني «القيمة الحقيقة للعقار الجاهز للبيع، والتي تتغير سنوياً حسب العرض والطلب في السوق العقاري».

وتكمن أهمية البدل الرائج للعقار في أنه يحدد سعر العقار، لأنه لا يمكن أن يقل السعر المعروض عن قيمة البدل الرائج للعقار ولا العكس.

حق الانتفاع العقاري 

حق الانتفاع هو من ضمن المسميات العقارية المهمة ويعني «تقديم حق الانتفاع من دخل وربح العقار سواء بالتأجير أو غير ذلك من أوجه الانتفاع».

المقايضة العقارية 

المقايضة العقارية تعني التبادل العقاري، وهي «شكل من أشكال التنازل عن العقار بموجب سند من مكتب السجل العقاري بين طرفيّ المقايضة، وحينها يتم استبدال العقار بالعقار دون دفع مال إضافي»، أي أنها «تبادل عقاريين ببعضهما البعض فقط دون دفع رسوم من أيّ من الطرفين».

إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أهم مسميات عقارية ومصطلحات عقارية في هذا المجال، وقد تعرفنا سوياً على أبرز المعلومات عن التسويق العقاري وأهميته في هذا الاستثمار المربح.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز معلومات عن العقارات